Как учесть объемы строительства

Механизированная разработка грунта. Прежде чем приступитьк непосредственному расчету объемов земляных работ, необходимо детально изучить исходные данные:

О черные и проектные (красные) отметки; черными называют отметки грунта до начала земляных работ, красными — отметки, предусмотренные проектом земляных работ. Если красная отметка превышает черную, необходимо произвести привозку грунта на участок; если красная отметка ниже черной, необходимо извлечьлишний грунт. Участок с привозным насыпным грунтом называют насыпью; участок, на котором производится извлечение грунта, — выемкой;

О отметки уровня и силу притока грунтовых вод;

О группы грунтов;

О способы разработки и перемещения грунтов и пород по проек $ ту производства работ;

О баланс земляных работ, который определяет общий недоста$ ток или излишки грунта.

Баланс грунта составляется с учетом выемок под здание, внешние стены, фундаменты, а также с учетом насыпей по вер $ тикальной планировке и дорогам. От общего результата балан $ са зависит способ разработки и транспортирования грунта. Ес$ ли баланс показывает общие излишки грунта, то разработка грунта в траншеях и котлованах осуществляется с отвозкой грунта самосвалами в кавальер (место, куда отвозят ненужный грунт, например заброшенный карьер, низина или строитель $ ная площадка, на которой возводится насыпь). При недостатке грунта необходимо определитьисточник его получения и рас$ стояние транспортирования.

КАК ЗАМЕРИТЬ И ПОСЧИТАТЬ ОБЪЁМ КОТЛОВАНА

Расчет объема земляных работ выполняется при рытье кот$ лованов и траншей без откосов (по ведомости, представленной в образц е № 1 приложения 6) и с откосами (по ведомости, пред$ ставленной в образце № 2 приложения 6).

Объем земляных работ определяется на основании проект $ ных данных с разбивкой по способам их выполнения, при этом учитывается классификация грунтов по трудности их разра$ ботки.

Глубина котлована или траншеи для трубопровода, фунда $ ментов под стены зданий, предприятий, оборудование, колон $ ны, а также глубина котлованов под здания и сооружения с подвальными помещениями и техническими подпольями принимается на основании проектных данных. Проектные данные считаются от черной отметки:

О до отметки заложения трубопроводов (отметки подошвы основания под трубопровод);

О подошвы заложения фундамента (подушки под фундамент);

О подошвы подстилающего слоя под полы.

При этом необходимо учитыватьследующее:

О если до начала строительства объекта или сооружения предусматривается вертикальная планировка площадок, трассы, глубина выемки исчисляется от красной отметки;

О если осуществляется разработка котлована в пределах общего котлована под здание или сооружение, глубина вторичного котлована определяется не от поверхности земли, а от отметки дна общего котлована.

Объем земляных масс при устройстве котлована под здание, сооружение или оборудование с прямоугольным основанием определяется по формуле:

Проверяю проверочные работы по окружающему миру — 3 класс

где Н— глубина котлована, м, определяемая как разностьпро $ ектной отметки подошвы заложения фундамента или подушки под фундамент и черной отметки земли или проектной отмет $ ки верха фундамента; awb — длина и ширина котлована по дну, м; си d— длина и ширина котлована по верху, м, которые зави$ сят от допустимой крутизны откосов грунта и принимаются в соответствии с нормативными данными или расчетом. Допус $ тимая крутизна откосов траншей и котлованов в грунтах есте $ ственной влажности характеризуется показателями, приведен $ ными в табл. 4.1.

Таблица 4.1. Параметры крутизны откосов траншей и котлованов

Угол между плоскостью откоса и горизонтальной

Отношение высоты отко$ са к его заложению

Песчаный и гравелистый влажный

песчаный и супесча $ ный

При напластовании различных видов грунта крутизну от$ косов назначают для всех пластов грунта по наиболее слабому типу грунта. Если глубина траншей превышает 5 м, то крутизну откосов получают на основании расчета.

Если необходимо найти объем котлована между параллель $ ными сечениями длиной /, который имеет форму усеченной пирамиды (рис. 4.1, а), применяют формулу:

где

т — коэффициент заложения откосов.

Объем одиночных котлованов под фундаменты колонн про $ мышленных, общественных каркасных зданий (рис. 4.1, б)оп$ ределяют по формуле

которая при а = b и Л = В имеет вид

Рис. 4.1. Схематический чертеж котлована: а — длиной /; б — под фундаменты колонн

Если необходимо рассчитатьобъем котлована под здание с основанием сложного очертания, для простоты расчета котло $ ван в плане делят на несколько простых геометрических фигур, находят объем каждой их них и определяют объем котлована со сложным очертанием как сумму объемов всех входящих в него котлованов с основанием простого очертания.

При разработке котлована для въезда землеройных или транспортных машин устраивается траншея, объем грунта в которой определяется по формуле

где Н— глубина котлована в месте примыкания траншеи; b — ширина въездной траншеи по дну; т — коэффициент заложе $ ния откосов котлована и траншеи; тх — коэффициент заложе $ ния дна въездной траншеи.

Расчет объема земляных работ при разборке траншеи с на$ клонными стенками производится по формуле

где Н — глубина траншеи; / — длина траншеи; b, d — ширина траншеи соответственно по дну и по верху.

При разработке траншеи с вертикальными стенками без со$ оружения креплений объем земляных работ определяется по упрощенной формуле

где Н, Ь, /—соответственно глубина, ширина и длина траншеи.

Объем земляных работ при сооружении траншеи со сложным поперечным профилем определяется так же, как и объем земляных работ при сооружении котлованов под здания с основанием в плане сложного очертания.

При расчете объема земляных работ для сооружения траншей под магистральный трубопровод большое значение имеет ширина траншеи по верху:

Здесь L b — ширина траншеи по верху, м; L h — ширина траншеи по дну, м.

Ширина траншеи по дну магистрального трубопровода без учета креплений определяется в зависимости от материала, диаметра d, способа укладки в соответствии с данными, приве $ денными в табл. 4.2.

Решение о сооружении креплений при разработке грунта для траншей, котлованов с откосами или вертикальными стенками принимается в зависимости от глубины траншеи или котлова $ на, состояния и вида грунта, в котором выполняются работы. Кроме того, на сооружение креплений влияет объем притока грунтовых вод, а также местные условия, оговоренные в проек $ те. Например, в грунтах естественной влажности при отсутст $ вии грунтовых вод и расположенных поблизости подземных сооружений глубина траншеи и котлованов с вертикальными стенками без крепления не превышает: 1,0 м в песчаных и гра$ велистых грунтах; 1,25 м в супесях и супесчаных грунтах; 1,5 м в суглинках и глинах; 2,0 м в особо плотных нескальных грунтах.

Таблица 4.2. Ширина траншеи при сооружении трубопровода, м

Способ укладки трубопроводов

Стальные и пла$ стмассовые

Раструбные чу$ гунные, бетон $ ные, железобе $ тонные и асбе $ стоцементные

Бетонные и желе $ зобетонные на муфтах и фаль $ цах, керамиче $ ские

Плетями или от$ дельными сек$ циями при на$ ружном диаметре труб, м:

[1] , а также объемы работ на устройство буронабивных свай определяют на основе проектных данных. Объемы работ при погружении круглых полых свай и свай-оболочек вычисляются на основании их объема за вычетом объема полости. При погружении свай из стальных труб, а также деревометаллических свай в вечномерзлые грунты объемы работ определяют по наружному диаметру трубы и длине сваи, предусмотренной проектом. При определении объема работ на погружение деревянных шпунтовых свай не учитыва $ ют направляющие сваи, шапочный брус, а также маячные сваи.

Объем работ по закреплению грунтов определяется проек $ том в тех единицах измерения, которые приняты в расценках.

При сооружении и опускании колодцев [2] объемы работ оп$ ределяются на основании проекта. Объем грунта, пройденного при опускании колодца, рассчитывают как произведение пло$ щади колодца по наружной кромке ножа на глубину опуска $ ния, равную разнице между проектными отметками нижней кромки ножа до опускания колодца и после него. При соору$ жении монолитных опускных колодцев в опалубку из железо $ бетонных плит-оболочек объем железобетона определяют без учета объема плит-оболочек. При устройстве днища колодца объем железобетона определяют без учета бетонной подготов $ ки, устраиваемой под днищем колодца.

Бетонные и железобетонные монолитные конструкции. Расчет объ $ емов монолитных бетонных и железобетонных конструкций осу$ ществляется с применением формул; результаты заносятся введо$ мости по образцам № 3, 4, 5 приложения 6.

Объемы таких конструкций рассчитываются в зависимости от типа конструкции. Например:

О объемы железобетонных и бетонных фундаментов под здания, оборудование и сооружения определяются объемом самой бетонной конструкции за вычетом объемов стаканов, ниш, проемов, колодцев, а также гнезд сечением 150×150 м для установки анкерных болтов и других элементов, не заполняемых бетоном;

• 0 объемы подколонников определяются от верхнего уступа фундамента;
• 0 объем колонн рассчитывается как произведение площади их поперечного сечения на высоту — расстояние от верха фундамента или подколонника до низа плиты, которую удерживает колонна;

О при наличии консольных балок их объем, определяемый как произведение длины балки на площадьее поперечного сече$ ния, включается в объем колонн.

Длина балок, которые опираются на колонны или прогоны, принимается равной расстоянию между внутренними гранями колонн или прогонов. Длина балок, опирающихся на стены, определяется с учетом длины опорных частей, которые входят в стены.

Площадь поперечного сечения отдельных балок принимается по полному сечению. Площадьсечения балок с монолитными плитами определяется без учета толщины плиты.

Объемы бетонных и железобетонных плит определяются с учетом опорных частей, входящих в стены. Объемы ребристых перекрытий принимаются по суммарному объему балок и плит, а объемы безбалочных перекрытий — по суммарному объему плит и капителей. Объемы стен и перегородок определяются по наружному обводу за вычетом проемов.

Объемы бетонных и железобетонных бункеров определяются как сумма объемов стенок бункеров и примыкающих к ним поддерживающих ба$ лок. Объем бетона в бетонных конструкциях с арматурой или стальными сердечниками принимается без учета объема, зани $ маемого арматурой или сердечником. Объем жесткой арматуры получают делением массы металла (в тоннах) на плотность арматуры (7,85 т/м 3 ). Объем бетонных конструкций с замкнутыми сечениями определяется без учета объема, не заполненно $ го бетоном.

Сборные бетонные и железобетонные конструкции. Объем сбор $ ных железобетонных конструкций определяется на основании проектных спецификаций. Площадьсборных конструкций определяется по наружному обводу.

По спецификациям к проектам определяются массы: стальных закладных изделий, устанавливаемых на стыках колонн многоэтажных производственных зданий; опорных консолей для панелей наружных стен; изделий для подвески конструкций подвесного транспорта, воздуховодов и т.д.

Высота зданий и сооружений из сборных и железобетонных конструкций определяется как разностьмежду отметками верха плит покрытий и отметкой площадки, на которой работает кран (при использовании гусеничных и пневмоколесных кранов), или головки рельсов крановых путей (при использо $ вании башенных кранов). Высота определяется с точностью до 1 м (значения до 0,5 м не учитываются). При определении вы$ соты здания не учитывают возвышающиеся над кровлей кон$ структивные элементы — выходы вентиляционных шахт, над$ строек для выхода на кровлю здания, парапеты и т.д.

Отметки площадки для работы кранов и головки подкрано $ вых путей принимаются на основании проекта организации строительства. Если в проекте отсутствуют отметки для ryceS ничных и пневмоколесных кранов, то они принимаются рав$ ными отметкам планировки; если в проекте отсутствуют дан$ ные для башенных кранов, то отметка площадки для работы крана принимается равной отметке планировки плюс 0,3 м.

Порядок определения объемов и площадей зданий. Объем строя $ щегося здания или сооружения необходим для исчисления тех$ нико-экономических показателей всего проекта.

Для зданий, которые не имеют чердачного перекрытия, строительный объем рассчитывается как произведение пло$ щади вертикального поперечного сечения на длину между на$ ружными гранями торцевых стен первого этажа. Площадьвер $ тикального поперечного сечения здания определяется по внешнему контуру стен. При расчете внешней площади верти $ кального поперечного сечения не учитываются выступающие по внешнему контуру стен архитектурные детали — портики, веранды, лоджии, балконы. Объем промышленного здания оп$ ределяется как произведение площади по внешнему контуру на высоту здания от уровня пола или отмостки до крыши, в том случае если здание не имеет чердачного перекрытия.

В жилых зданиях выделяют общую, жилую и приведенную площадь. В домах квартирного типа жилую площадь составляет сумма площадей жилых комнат и кухоньплощадь ю более 6 м 2 . Общая площадьравна сумме площадей жилых и подсобных помещений — коридоров, прихожих, ванных комнат, туалетов, встроенных шкафов и т.п. и определяется как произведение длины на ширину здания за вычетом площади, занятой вентиляционными каналами, внутренним колоннами и другими инженерными устройствами и сооружениями. Приведенная площадьв жилых домах определяется как сумма площадей квартир и летних помещений — балконов, лоджий и террас. Площади летних помещений определяются с учетом пони$ жающих коэффициентов:

О 0,5 для лоджий, полностью размещенных в габаритах здания;

О 0,35 для лоджий, полностью или частично выходящих за габари $ ты зданий, а также для террас и балконов с боковыми экранами;

О 0,25 для обычных выносных балконов.

Общая площадьв общежитиях представляет собой сумму площадей всех жилых (спальных комнат) и подсобных поме$ щений, включая площади встроенных шкафов, а также поме$ щений культурно-бытового и медицинского назначения.

Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей, измеренных в пределах внутрен $ них поверхностей наружных стен с учетом площадей антресо $ лей и переходов в другие здания. При этом в общую площадьне входит площадьтехнического подполья, если его высота не превышает 1,8 м, а также площади балконов, лоджий, крылец и наружных открытых лестниц.

Общая площадь производственного здания рассчитывается как сумма площадей всех этажей, измеренных в пределах внут$ ренних поверхностей наружных стен или осей крайних наруж $ ных колонн, если нет наружных стен. Кроме того, в состав об$ щей площади производственного здания входят площади гале$ рей, тоннелей, площадок, антресолей, рамп, всех переходов в другие здания. В состав общей площади производственного здания не включаются площади технического подполья высо$ той до 1,8 м под первым или подвальным этажом или над под$ весными потолками, предназначенными для прокладки инженерных сетей, а также площадки для обслуживания подкрановых путей, кранов и конвейеров.

Источник: studref.com

Как правильно посчитать объём строительного мусора и учесть его в смете

Расценка на вывоз мусора может быть частью локальной сметы, сметы по форме №4, локального ресурсного сметного расчета или другой формы в сметной документации на любой объект. Дело в том, что включение расценки в смете на вывоз мусора может потребоваться и при определении стоимости строительства нового объекта, и при оценке ремонтных и монтажных работ.

Однако чаще всего расценки в смете на уборку мусора являются частью сметных форм на демонтаж и разборку каких-либо конструкций. Также следует отметить, что иногда расценки на уборку строительного мусора являются частью состава работ той или иной нормы. Кроме этого, вместе с уборкой могут потребоваться расценки в смете на вывоз строительного мусора.

Расценки в смете на уборку строительного мусора

Так как расчет мусора в смете, как отмечалось выше, чаще всего требуется при производстве ремонта и демонтажа, то логично, что норму для данного вида работ следует искать в ремонтно-строительной части сметных нормативных баз ГЭСН и ФЕР. Среди сборников указанной части числится также сборник, который объединяет в своем составе различные работы, производимые в процессе ремонта.

Таким сборником является сборник под номером 69, который носит название «Прочие ремонтно-строительные работы». Расценка в смете на строительный мусор имеет шифр ФЕРр69-9-1 и приведена на рисунке 1.

Рисунок 1. Расценка ФЕРр69-9-1

Как можно убедиться на рисунке 1, строительный мусор в смете рассчитывается в 100т. По содержанию в ресурсной части расценка ФЕРр69-9-1 является достаточно простой и включает затраты только на оплату труда.

Кстати, следует отметить, что в состав ресурсной части указанной нормы ФЕРр69-9-1 сам строительный мусор тоже входит. Однако этот ресурс является ненормируемым, то есть нет определенной нормы расхода на единицу объема работ. Поэтому о том, как учесть строительный мусор в смете, следует озаботиться заранее.

В пункте 4.10 методического документа в строительстве МДС81-38.2004, который содержит в своем составе основные указания по применению ремонтно-строительных норм ФЕР в сметах, говорится о том, что объемный вес строительного мусора для смет должен вычисляться по усредненным показателям. Такие показатели приведены в тексте того же пункта 4.10.

Таким образом, рекомендуется принимать следующие значения удельного веса строительного мусора для смет:

• Для бетонных конструкций — 2400 кг/м3.
• Для железобетонных конструкций — 2500 кг/м3.
• Если необходимо измерить объем мусора, состоящего из кирпича и камней, то объемный вес строительного мусора для смет в данном случае будет равняться 1800кг/м3.
• Вес отбитой штукатурки и облицовочной плитки также будет равен 1800кг/м3.
• Разборка деревянных конструкций сопровождается образованием строительного мусора весом 600кг/м3.
• Объемная масса остальных конструкций при выполнении демонтажных работ принимается в сметных формах в 1200кг/м3. Следует отметить, что не рекомендуется определять объемный вес по данному нормативу в смете на уборку мусора, если он образовался в результате разборки инженерных сетей и металлоконструкций. Как правило, на расчет данного вида строительного мусора есть отдельное указание в проекте производства работ.

Если снова обратиться к норме ФЕРр69-9-1, то можно увидеть состав работ, который будет включен в сметную форму вместе с данной расценкой. Очевидно, расценка в смете на вынос строительного мусора после его сгребания в кучу является основной при определении стоимости работ в ФЕРр69-9-1.

Далее по необходимости могут производиться работы по спуску мусора по желобу и по подметанию пола со смачиванием поверхности и уборкой раствора. Помимо этого, важно обратить внимание, что расценка в смете на вынос мусора предполагает относку только на расстояние до 20м от места производства работ.

Если же предстоит уборка на более дальнее расстояние, то следует учитывать помимо расценки в смете на очистку мусора еще и его перемещение на необходимое расстояние. Следует также отметить, что в технической части обозначен тот факт, что нормы ФЕРр69 учитывают в своем составе работы по уборке материалов и отходов, а также их транспортировку на расстояние 50м от ремонтируемого объекта. То есть расценка в смете на очистку участка от мусора может быть применена только в случае превышения этого показателя.

Кроме того, в составе норм из сборника учтено также вертикальное перемещение материалов, конструкций и мусора в зданиях высотой до 15 метров, что также должно быть взято в расчет при возникновении вопроса о том, как посчитать строительный мусор в смете.

Помимо прочего, следует иметь в виду, что в расценках ФЕР вывоз мусора не является частью работ во всех нормах. Поэтому данный вид работ должен быть учтен в составе сметной формы отдельной позицией так же, как и расценка в смете на погрузку мусора вручную или расценки на утилизацию строительного мусора в смете.

Виды и класс мусора

К строительному мусору в смете относится тот, который образуется во время ремонтных работ. Определение прописано в СНиП, нормах и правилах, утвержденных законом.

Виды строительных отходов:

• куски линолеума;
• белый кирпич;
• бетонные материалы;
• металлические фрагменты независимо от происхождения;
• другие детали, оставшиеся после работ.

Затаривание строительного мусора в мешки проводится только в том случае, если он не опасен для окружающей среды. Это отходы четвертого и пятого класса. Принятие особых мер для их переработки не требуется.

Расценка на очистку кровли от мусора

Следует отметить, что норма ФЕРр69-9-1 может быть использована в смете по форме №4, локальной смете, актах КС-2 не только на работы внутри зданий и помещений, но также и в качестве расценки в смете на очистку кровли от мусора. При этом важно учитывать высоту, на которой находится кровля, чтобы примененные расценки были правомерными.

Кроме того, в технической части к ФЕРр69 отмечается, что затаривание мусора в мешки и стоимость самих мешков составом работ в нормах сборника не учтены. Поэтому при применении расценки на очистку кровли от мусора в сметную форму также отдельно следует включать расценки на указанные виды работ.

Определение стоимости укладки мусора в мешки после применения в смете расценки на уборку мусора происходит, как правило, на основании нормы ФЕРр69-15-1. Объем работ в данной норме исчисляется в тоннах, а в ресурсной части учитываются затраты труда рабочих и стоимость полипропиленовых мешков. Состав работ является довольно простым, ведь ничего, кроме складывания мусора в мешок, норма ФЕРр69-15-1 не предполагает.

Что такое строительные отходы

Строительный мусор не рекомендуется выбрасываться без предварительной подготовки и сортировки
После строительства или капитального ремонта в помещениях скапливается большое количество материала, который был отклеен, отломан, снят или разрушен.

К строительным отходам относятся:

• оборудование бытового назначения, старая электропроводка;
• строительная пыль, мешки и клей;
• железобетонные и кирпичные стены;
• система вентиляции, старые розетки и сантехника;
• шифер, гипсокартон;
• старые двери;
• гипсокартонные и деревянные конструкции;
• подоконники и рамы старых окон;
• штукатурка;
• напольные покрытия (доски, стяжка, ламинат, линолеум, паркет и плитка);
• пленки, обои и клеенка.

Необъемные, но тяжелые строительные материалы укомплектовываются в прочные мешки. Средняя цена такого мешка составляет 15-20 рублей, дополнительно их оплачивать заказчик не должен.

От чего зависит стоимость уборки территории заказчика?

Учитывая погодные реалии столицы, клининговые процедуры существенно отличаются спецификой в разное время года. Для их эффективного выполнения составляется полный перечень услуг, позволяющих поддерживать высокий уровень чистоты и порядка на участке круглый год. Как правило, стоимость уборки прилегающей территории зависит от площади и индивидуальных особенностей обслуживаемого участка, привлекаемого количества персонала и спецтехники, перечня необходимых работ и специфики их выполнения. В стоимость уборки территории может включаться не только уход за зелеными насаждениями, парковками, пешеходными дорожками, но и мойка фасада здания, чистка и дезинфекция мусорных контейнеров, ограждающих конструкций. предоставляет весь спектр профессионального клинингового сервиса для крупных промышленных объектов, торговых и выставочных центров, офисных зданий, независимо от объема работ и площади.

Расценка на расчистку территории от строительного мусора

Очистка от мусора может потребоваться не только при ремонте зданий и помещений, но также и при подготовке или уборке прилегающей к объекту территории. Пример сметы на уборку территории от мусора приведен на рисунке 2.

Рисунок 2. Пример сметы

Как видно, первой позицией применена норма под шифром ФЕР47-01-001-04. Данная расценка на уборку мусора находится в составе 47 строительного сборника, который применяется при определении стоимости озеленения и благоустройства территории.

Объем работ в расценке в смете на уборку мусора измеряется по площади территории, на которой проводится данный вид работ. В составе нормы числится только собственно уборка, а ресурсная часть учитывает лишь затраты труда рабочих, производящих работы данного типа.

Вычисляем объем плотности отходов здания

Теперь нужно определить плотность разобранных отходов, она отличается от реальной, которая приведена выше. Эти значения также потребуются для вычислений.

В зависимости от типа сырья, плотность будет меньше – отметим характеристики т/м³:

• разнобой при капитальном ремонте – 1,6;
• разнобой при обычном ремонте – 0,16;
• кирпич – 1,9;
• плитка – 1,7;
• штукатурка – 1,8;
• любые виды утеплителя – 0,2.

Вычисления проводятся аналогично – определяем кубатуру и умножаем это значение на коэффициент в зависимости от типа материалов. Запоминаем цифру.

Определяем плотность мусора

Здание собрано из кирпича, бетона, штукатурки и других материалов, которые отличаются по плотности. Чтобы определить, какой вес содержится в кубическом метре, нужно знать средние значения в зависимости от типа сырья.

Для основных материалов эти значения составляют т/м³:

• дерево – 0,6;
• бетон – 2,4;
• железобетон 2,5;
• бой кирпича, бетона, штукатурки и т.д. – 1,8;
• другие отходы – 1,2.

Эта реальная плотность пригодится нам в вычислениях, если у вас собран дом из этих материалов, измерьте длину, ширину и высоту, умножьте кубатуру на плотность, которая представлена выше.

Что включает в себя утилизация грунта

Кроме строительных фрагментов при ремонтных работах (рытье котлованов, траншей, прокладка труб) остается много земли. Если грунт не нужен, выполняется его вывоз на полигоны для захоронения и утилизация. Перед этим важно определить уровень опасности. Для чего разработана классификация по степени наличия вредных веществ:

1. Высокотоксичный. Такой грунт вреден из-за большого количества тяжелых металлов и ядов: мышьяка, цинка, ртути и не только.
2. Опасный для человека и экосистемы (в состав земли входят химические примеси).
3. Малоопасный. Он содержит незначительные количества химических вкраплений.

Если земля без ядовитых компонентов, ее используют в хозяйственной деятельности.

Уборка строительного мусора: какие работы в себя включает

Убрать комнату после ремонта можно только с использованием специальных средств и инструментов

Если помещение не крупногабаритное, то можно постараться навести порядок самостоятельно. Это отнимет немало усилий и финансовых затрат, поскольку дополнительно будет необходимость покупать моющие и чистящие средства, в противном случае от некоторого вида пятен, увы, не удастся избавиться. Вполне возможно, что поверхность напольного покрытия или стен будет повреждена от незнания, как правильно удалять загрязнения.

Есть несколько весомых причин, из-за которых уборку в помещении после ремонта нужно поручать специалистам из клининговой компании:

• Большое количество грязи после строительных работ. Стоит понимать, что это не обыкновенная пыль, довольно часто она словно намертво въедается в поверхности. Чтобы от нее избавиться, применяют специальные чистящие средства (как правило, они дорогостоящие). Профессионалы имеют все необходимые навыки для работы не только с моющими, но и материалами.
• Хорошо зарекомендовавшие себя организации по уборке используют чистящие с натуральными неагрессивными составами, которые не отражаются негативно на самочувствии людей.
• Клининговые компании предварительно заключают с владельцами помещений договор, где предоставлен полный перечень предоставляемых услуг, а также они несут ответственность за качество выполненных работ.

Стоимость работ зависит от компании, которая предоставляет услуги. Если она хорошо себя ранее зарекомендовала и ее услуги пользуются спросом, цена будет несколько выше, нежели у менее успешных конкурентов.

Уборка помещений после строительных и отделочных работ включает в себя несколько этапов и не имеет значения, о чем идет речь, о квартире, офисе, загородном доме и т.д. Алгоритм действий, как правило, один и тот же:

1. Производят уборку, упаковку и вывоз всего строительного мусора. Проводят предварительную очистку помещений.
2. Используя специальное оборудование, например, промышленный пылесос, удаляют строительную пыль со всех поверхностей.
3. Проводят повторную уборку остатков строительных материалов со всех поверхностей, клинеры активно начинают заниматься удалением пятен.
4. Моют и натирают напольные поверхности, если было договорено – дополнительно шлифуют пол.
5. Чистят и моют санузел с использованием дезинфицирующих моющих средств.
6. Проводят химчистку напольных покрытий из текстиля и мебели.
7. Моют и полируют стеклянные поверхности, включая окна (моются не только стекла с обеих сторон, но и откосы, подоконники с отливом).

Уборка загородных домов имеет свои особенности. Как правило, в обязанности клининговой компании входит уборка не только внутренней части помещения, но и фасада. При необходимости убирается и придомовая территория, включая все постройки на ней (места для семейного времяпровождения, беседки, скамейки, детские площадки).

Вывоз и утилизация непригодных материалов и конструкций со строительной площадки к месту утилизации

В п. 3.5 «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001 написано: «Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации. Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования)».

При этом необходимо о (МДС 81-35.2004), в котором приведен порядок определения возвратных сумм. И этот порядок следующий. «В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений).

Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования. Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается. Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т. п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ».

К тому же согласно письму № 25826-СМ/08 Министерства регионального развития РФ от 10 октября 2008 г. за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы, учитывающие стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставки в места складирования. Согласно п. 3.1.2 «Положения о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации» заказчик должен сообщать в исходных данных для проектирования установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения.

Он же передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др. На основе этих данных определяется расстояние вывозки со строительной площадки грунта и строительного мусора.

Затраты по погрузке и вывозке строительного мусора и материалов, негодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования, должны определяться, исходя из действующих тарифов на перевозки грузов для строительства, массы мусора в тоннах и расстояний отвозки его от строительной площадки до места свалки с отражением затрат в локальных сметах (см. п. 3.3.4. МДС 81-36.2004 и п. 4.10.

МДС 81-38.2004). Затраты по оплате талонов на утилизацию строительного мусора на свалке и квартальная плата за загрязнение природной среды при вывозке мусора оплачиваются дополнительно. Для размещения отходов предварительно следует получить заключение органа Роспотребнадзора. Оплату этих затрат следует производить по фактическим платежам.

Затраты на приемку и переработку мусора на полигонах определяются по ценам на эти услуги специализированных организаций. Мусор на свалки принимают по оплаченным талонам, на основании которых можно определить затраты на его обработку. Если утилизацию мусора выполняет подрядная организация, то эти затраты определяются на основании калькуляции.

Средства на покрытие указанных платежей учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты», в графах 7 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства. В случае отсутствия указанных средств в сводном сметном расчете оплата платежей производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты заказчика. За счет статьи «Расходы на организацию работ на строительных площадках» накладных расходов строительных организаций оплачиваются затраты, связанные с уборкой, очисткой и вывозом строительного мусора (технологического мусора) при производстве работ по возведению новых конструктивных элементов (см. Приложение 6 Перечня статей затрат накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004).

Ориентировочные расценки на уборку мусора

Расценки на вывоз обычных твёрдых бытовых отходов (ТБО) зависят от ёмкости используемых баков или контейнеров:

№ п/п	Ёмкость контейнера (м3)	Начальные расценки (руб)
1.	8	5 500.00
2.	1,1	700.00
3.	0,8	500.00

Важно: Дешевле работать с компаниями, офисы и транспортные площадки которых располагаются в непосредственной близости к местам очистки.

Снегоплавильные станции разделяются на:

1. Мобильная снегоплавильная станция фактически состоит из одной снегоплавильной установки, в которой происходят все процессы плавления.
2. Снегоплавильный комплекс с дробильной установкой — разбросаны по городу.

Многие компании зимой, особенно с большой территориейоколо здания, нуждаются в уборке и вывозе снега. Для этих целей они арендуют или имеют свою спецтехнику для уборки территории. В основном это Торговые центры, многоуровневые стоянки, территории заводов и фабрик, близлежащие территории домов и прочая инфраструктура.

Источник: ecobeltex.ru

Расчеты за временные здания и сооружения

Так всё-таки, как производятся расчеты за ? Согласно п. 3.2 — за фактические работы; согласно п. 4.84 — за фактические работы или по норме. Где правда? Почему имеется противоречие между сборником сметных норм и методикой определения стоимости?

Расценки на временные здания, сети, дороги
. Таша. Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, я что-то совсем запуталась, что нужно в смете отдельно учитывать, а что нужно ставить отдельно 1. Временная сеть электроснабжения 2. Временный метал. забор 3. Временные открытые склад 4. Временные дороги 5. Временные бытовки (передвижные вагончики)

Средства пожаротушения на стройплощадке
. и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленным вопросам сообщает. В соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ ГСНр 81-05-01-2001 ([. ](п. 1.1 общих положений) .

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 4.84 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» ( ) расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения . При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме — в соответствии с договорными условиями.
Порядок расчета за временные здания и сооружения согласно пункту 3.3 «Сборника сметных норм затрат на » ( ), установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
При этом действующими нормативными документами и не предусмотрен фиксированный размер возвратных сумм от реализации материалов за разборку титульных временных зданий и сооружений.
Учитывая изложенное, Минрегион России сообщает, что требование об удержании возвратных сумм в размере 15% от стоимости титульных временных зданий и сооружений, не предусмотренных договором подряда, является необоснованным.

Татьяна, Госстрой России давал разъяснения (в частности в письме от 25.02.2005 № 6-99) о том, что при наличии разночтений в действующих документах по какому-либо вопросу надлежит руководствоваться документом, вышедшим последним, т.е. в данном случае пунктом 4.84 .
В письме ФЦЦС от 12.02.2013 №615-БМ/12/ГС (извлечение из письма приведено ниже) на подобный вопрос дается такой ответ:
«С вводом в действие с 09.03.2004 года Методики определения стоимости продукции на территории Российской Федерации ( ), утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, был уточнен порядок расчетов за , предусмотренный пунктом 3.2 .
Согласно пункту 4.84 расчеты за временные здания и сооружения в соответствии с договорными условиями могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме — в соответствии с договорными условиями.
Учитывая изложенное, сообщается, что в тех случаях, когда размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, определен по установленной норме и взаиморасчеты производятся по этим нормам, дополнительных расшифровок сумм, полученных подрядной организацией, не требуется, если иное не предусмотрено государственным контрактом (договором подряда)».

Благодарю Вас за информативный ответ! Получается, что если у нас в своднике включены 3,8% на титульные ВЗиС, в ПОСе обоснованы по всем объектам временные подъездные дороги за пределами строительной площадке, к договору по твердой цене нет смет на них и даже нет нормы на титульные, а по факту на части объектов всё-таки пришлось делать эти дороги, то мы в пролете с оплатой?

Татьяна, не совсем поняла: в своднике есть норматив на временные, в ПОСе прописаны дороги за пределами стройплощадки, а что за сметы тогда к договору с твердой ценой приложены?

К договору приложены сметы на СМР и ПНР (Главы 2 и 9 сводника соответственно). А в Главе 8 учтена только норма на титульные ВЗиС (причем в договорную цену она не включена), а сметы на наши нетитульные временные дороги отсутствуют в сметной документации (соответственно и в Главе 8 сводника и в договоре эти работы не учтены). В общем-то, титульные ВЗиС мы и не делаем, поэтому в договор норма и не включена. А по нашим дорогам получается, что в сметной документации и договоре упущены затраты. И допработами не назовешь (сверх договора не попросить оплату) — в проекте (технической документации) есть; и в норму по ВЗиС не впишешь, так как нетитульные; в непредвиденные учесть при твердой цене договора тоже не пойдет. что с этими дорогами теперь делать — не понятно просто подарить заказчику?

Татьяна, а может попытаться через допсоглашение с заказчиком увеличить стоимость? Ведь дороги-то есть в проектном ПОСе.

Ирина, дело в том, что у нас гос.программа (федеральный бюджет) и для увеличения стоимости должны быть допработы. А если есть в проекте, то уже не допработы (ст.743 ГК РФ) и заказчик не пойдет на доплату, так как экономит государственные деньги — сейчас с этим всё строго: КРУ проверяет. И если мы какие-то работы не выполнили в проектном объеме, на который подписан договор, т.е. по рабочке были корректировки работ, то заказчик не оплачивает по твердой цене. даже так, вот.. договор-договором, а бюджет-бюджетом. Одна надежда, что согласится на перераспределение средств в пределах договорной цены.

оформляем не письму Росстата (Госстроя), а по обычной форме -с указанием единичной расценки. Происходит корректировка стоимости работ по фактическим видам работ, объемам и даже из-за сметных ошибок. Кстати, в Челябинске мы тоже строим. И по одному из этапов работ происходит падение стоимости в миллионы — из-за некачественной сметной документации.

А заказчик не понимает, что генподрядчик не может софинансировать гос.программы — разорится.. В договоре цены 12-го года, фактическая стоимость с тех времен существенно увеличилась. Скоро заказчик сам поедет в регионы бетон лить и оборудование монтировать

Цитата

Татьяна пишет: Одна надежда, что согласится на перераспределение средств в пределах договорной цены.

Татьяна, о возможности перераспределения затрат в пределах твердой договорной цены есть официальное письмо Минстроя.

А письмо Росстата от 31.05.2005 N 01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N , и » действующее? И как оно коррелирует с возможностью перераспределения средств в пределах договорной цены? Зачем что-то перераспределять, если можно закрыть по договору вне зависимости от изменения видов и объемов работ и затрат? Невыполненные работы провести с нулевым объемом и по договорной стоимости, выполненные новые работы провести с фактическим объемом и с нулевой стоимостью, остальные работы — по фактическим объемам и по договорной стоимости. И проблем нет.

Или несмотря на ст.709 ГК РФ, где сказано — твердая цена не меняется, даже если на момент заключения договора невозможно было предусмотреть полный объем работ, нельзя с заказчика стребовать договорную стоимость за невыполненные работы? Т.е., фундамент выполнили, как и требовалось, но залили 3 куба бетона по рабочке вместо 5 по проекту (по договору), и за 2 куба бетона нам не заплатят?

И эти деньги можно только перераспределить на другие работы/затраты? А если нет таких увеличений работ и затрат? Как добирать сумму до договора? Или, всё же, можно в указать нулевые объемы по договорной стоимости? Думаю, в этом случае заказчик будет в шоке.

Цитата

Татьяна пишет: Т.е., фундамент выполнили, как и требовалось, но залили 3 куба бетона по рабочке вместо 5 по проекту (по договору), и за 2 куба бетона нам не заплатят?

Татьяна, Вы ведь в акте (даже по письму Росстата от 31.05.2005 N 01-02-9/381) поставите фактически выполненный объем работ. Какой же заказчик будет платить за невыполненные работы (несмотря на твердую цену)? Несмотря на все статьи ГК. Вы же сэкономили не за счет каких-то прогрессивных решений, а, банально, из-за ошибок в проекте. Сами же это понимаете — КРУ и прочее.

Так что, перераспределение затрат — самый безопасный выход.

Да, я тоже так думаю. Но мне советовали попробовать ещё один способ: применить в перед НДС повышающий коэффициент — до договорной стоимости сметы. У нас закрытия производятся не по процентовкам, а целиком по смете. Судя по письмам Минстроя и по тому, что предметом договора в разделе договора «стоимость» у нас является объект (к договору прилагается допсоглашение с перечнем объектов и их стоимостями), а не единичная стоимость конкретных работ, стоимость за единицу не является существенным условием договора. т.е. может изменяться при закрытии работ. Верно или я ошибаюсь?

Цитата

Татьяна пишет: применить в перед НДС повышающий коэффициент — до договорной стоимости сметы.

Цитата

Татьяна пишет: в перед НДС повышающий коэффициент

а в смете , приложенной к договору коэффициент есть? Если нет с чего Вы его вставите?
У Вас в своднике непредвиденные затраты есть?
Вы сами виноваты в этой ситуации, прежде чем заключать договор, а тем боле строить надо проанализировать проект, смету и тогда разговаривать с заказчиком.

В проектных сметах, прошедших экспертизу, применен к базовой стоимости — где на итог, где на позиции. Этот коэффициент вообще не обоснован никакими нормативами — налицо нарушение сметных норм и МДС.

После экспертизы при заключении договора новые сметы в соответствии с РД и с корректировкой всех ляпов не составлялись — ну не работает заказчик с исполнительными сметами . Вероятно, это делается умышлено: те виды работ, которые отсутствуют или заменились на другие по РД, он нам срезает при закрытии — не выполнили, а те, которые добавились по РД или при выполнении работ — не пропускает, потому что не проходило экспертизу. И в чем тут наша вина?

Наша задача построить и не разориться, а задача заказчика, видимо, просто как можно меньше заплатить. В итоге срыв сроков строительства, потому что субподрядчики физически не могут строить за такие деньги, а потом с нас ещё и пени снимают за просрочки. Дело дошло уже до того, что генподрядчики разоряются, а не только субподрядчики. И чья в этом вина? Почему мы должны получить за фундамент 3 руб. вместо 5 руб, если он выполнен в соответствии с проектными решениями, на основании которых был сформирован договор?
А непредвиденные, согласно разъяснениям ФАУ ФССЦ, в составе твердой цены учитывают риски подрядной организации в связи с удорожанием материалов и услуг третьих лиц — стоимость работ не корректируется по новым ценообразующим факторам, цена твердая в течение всего периода строительства. При открытой стоимости эта корректировка производится с помощью текущих индексов, поэтому непредвиденные и не отдаются подрядчику. Изменение видов и объемов работ даже при открытой цене также производится с помощью дополнительных согласований с заказчиком.

Цитата

Татьяна пишет:применить в КС-2 перед НДС повышающий коэффициент — до договорной стоимости сметы.

Ещё есть вопрос для знатоков по : изменение цены возможно по исключительным случаям, а при единственном поставщике товара или услуги — . Единственный поставщик — имеется ввиду только естественная монополия или единственный поставщик по конкретному контракту (к примеру, при строительстве объекта «под ключ»)? И что вообще означает фраза: при снижении стоимости контракта без изменения количества товара или услуги?

Видеоурок показывает пользователю, как работать с таблицей лимитированных затрат в программе ГрандСмета.

СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003

Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.

Информация

Форум сметчиков

После авторизации или регистрации
Вы сможете задать вопрос
на Форуме сметчиков.

Источник: smetnoedelo.ru