Как можно быстро построить дом, сэкономить и не нарушить качество постройки? Данный вопрос задают все без исключения заказчики компании ИнноваСтрой, решившие возвести собственную загородную резиденцию. Причин такой спешки несколько, но самая главная – желание побыстрее уже въехать в коттедж и забыть обо всем, что связано с проектированием и сооружением, а особенно с теми цифрами, что указаны в смете.
Стоит отметить, что каждый застройщик – строит он небольшой коттедж от 120 кв. метров, или элитный особняк на 1000 квадратов – заинтересован в быстром и экономном сооружении своего дома.
Как ускорить строительство и при этом получить качественное, надежное и долговечное сооружение? Ответы на данный вопрос вы получите в данной статье, основанной на современных тенденциях строительства и рекомендациях наших архитекторов, инженеров и строительных бригад, на протяжении многих лет создающих уникальные и безопасные строения.
Строим дом за 3 минуты [TIMELAPSE ВИДЕО] Ускоренное строительство дома из газобетона под ключ в СПб
Ускоренное строительство коттеджей: с чего начинается?
Единственная вещь, которую не следует торопить или упрощать – проектирование домов и коттеджей , проводимое специалистами. От того, насколько качественно и подробно будет создана вся документация, будет зависеть срок сдачи вашей резиденции в эксплуатацию. По практике можно сказать, что грамотный проект и наличие подробнейших инструкций, графиков и схем само по себе способно сократить сроки строительства где-то на 20%. А это уже существенная экономия в затраченных средствах.
Но чтобы увеличить скорость возведения, следует совместно с архитектором и конструктором разработать концепцию будущего здания. По сути, вы просите создать такой дом, который можно будет возвести в определенный период времени, а наши специалисты уже разрабатывают техническую документацию. Помните, что даже готовые проекты домов и коттеджей можно изменить в угоду вашим требованиям и использовать совершенно разные технологии сооружения загородного жилья. Такие поправки вводятся нашими конструкторами бесплатно и полностью соответствуют принятым в России нормам СНиП и ГОСТ.
Технологии для ускоренного строительства домов
На сегодняшний момент в практике нашей компании используется несколько основных направлений, способных значительно сократить сроки сооружения зданий любой сложности и размера. Все эти методы основаны на детально проработанных и испытанных способах строительства загородных коттеджей и домов. Рассмотрим по порядку все применяемые компанией ИнноваСтрой методы.
Композиционные блоки
Такой термин очень часто используется, чтобы показать, насколько легко и просто использовать данный стройматериал. В действительности, при создании коробки будущего коттеджа блоки могут стать незаменимым средством, облегчающим работу бригад и снижающим затраты на возведение дома. В своей практике ИнноваСтрой использует несколько наиболее популярных типов блоков, которые зарекомендовали себя только с лучшей стороны:
Как ускорить строительство дома? | Стройка без косяков #2
- Керамические;
- Газо- и пенобетонные;
- Керамзитобетонные.
Кроме этих типов возможно использование других видов, но их способность упростить строительство достаточно спорная, так как те же цементно-песчаные блоки достаточно тяжелые и требуют больших транспортных и физических затрат при строительстве.
Ускоренное строительство домов при помощи блочных стройматериалов имеет определенные отличия и преимущества:
- Их легко переносить без использования специальных подъемных средств. То есть, бригада специалистов по существующим строительным лесам сама может легко доставлять материал на место укладки;
- Габариты изделий позволяют оперативно проводить конструирование стен любой толщины и сложности. В среднем один блок описанного выше типа заменяет от 10 до 17 стандартных кирпичей. Согласитесь, что стройка продвигается быстрее в 6-9 раз при таких характеристиках материала;
- Единственная сложность заключается в создании вертикальных и горизонтальных армопоясов, которые немножко замедляют строительство;
- Прекрасные характеристики по прочности и восприятию нагрузок позволяют исключить использование дополнительных материалов. Стены из блоков прекрасно выдерживают давление стандартного двухэтажного коттеджа с жилой мансардой и черепичной крышей.
Монолит
Наиболее спорный способ сооружения коттеджей, так как мало кто из застройщиков представляет себе данный процесс в столь малых масштабах. Принято считать, что монолитные технологии для ускоренного строительства домов используют только в высотках. На самом деле, данный способ очень быстро завоевал свою популярность в частном строительстве из-за своих особых свойств:
- Скорость возведения позволяет создать несущую конструкцию в течение месяца, и еще месяц требуется на монтаж наружных и внутренних стен из армированного бетона;
- В каждом регионе есть завод по созданию бетонных смесей, что снижает затраты времени и средств на логистику и увеличивает оперативность строительства;
- При одной и той же технологии можно создавать конструкции любой сложности с высокими показателями прочности и долговечности. Монолитные дома спокойно прослужат до 200 лет при грамотном проектировании и качественном строительстве;
- Современные монолиты прекрасно выдерживают любые нагрузки и являются сейсмически устойчивыми, что очень сильно влияет на надежность возводимого дома.
Даже строительство кирпичных домов может быть ускорено использованием монолита. Из армированного бетона создается каркас и несущие конструкции, а все остальное из обычного кирпича – внешние стены, перегородки и декоративные элементы. Так как кирпич не будет нести основной нагрузки, его можно использовать в меньшем объеме, а недостаток теплоизоляции нивелировать внешней облицовкой. В любом случае ускоренное строительство коттеджей при помощи монолита в качестве основного и дополнительного стройматериала, способно сэкономить порядка 3-4 месяца, в отличие от возведения полностью кирпичного здания.
Панельное строительство
Не очень популярный, но достойный способ сооружения частных домов. Панели из железобетона не вызывают восхищения из-за советского не очень удачного опыта их использования. При грамотном проектировании и создании качественной теплоизоляции такие дома способны служить многие десятилетия без нужды в ремонте или реконструкции. Использование панелей ориентировано практически только на создание подвалов или цокольных этажей. Но даже столь узконаправленное применение способно увеличить скорость возведения дома, так как материал достаточно дешевый и надежный, а доставка и укладка не вызывает никаких проблем у строителей.
Комбинирование
Важно помнить одну простую вещь: наши специалисты способны разработать такой способ ускорения строительства, который способен объединить все вышеперечисленные методы. Например, несущие конструкции, как описывалось выше, выполнены из монолитного армированного бетона. Тогда внешние стены можно создать из керамических блоков с глазированной поверхностью без внешней отделки. А внутренние перегородки – из стандартного кирпича или пенобетона.
Таким образом, удается еще больше ускорить процесс сооружения, ведь некоторые процессы можно производить одновременно, не мешая друг другу. Вам достаточно попросить наших специалистов о сокращении срока сооружения, и мы рассчитаем для вас оптимальный вариант, не идущий в разрез с требованиями по работе со стройматериалами, нормами СНиП и ГОСТ.
Как ускорить строительство с помощью каркасных технологий?
Еще одно направление в сооружении загородных коттеджей и домов пришло к нам из западных стран, где использование каркасных технологий очень развито. В России также стало набирать обороты данное направление, хоть застройщики весьма скептически относятся к такому методу сооружения. Виной тому привычка доверять только кирпичным строениям, устоявшиеся строительные традиции.
Современные каркасные технологии строительства действительно позволяют ускорить процесс возведения здания, хоть и требуют более точных расчетов в проектной документации. Принцип создания дома схож между существующими системами канадских, немецких или финских домов. Их преимущества при строительстве:
- Процесс сооружения занимает от силы 3 месяца при самом сложном и объемном проекте. Стандартные дома с площадью до 250 кв. метров возводятся за 4-6 недель;
- Сип-панели, сендвич-панели и готовые стеновые блоки уже рассчитаны на проведение отделочных работ сразу после монтажа, что еще больше экономит время строителям и заказчикам;
- Доставка и установка практически не требует особой силы или специальной техники. Деревянные конструкции с минеральными или полимерными наполнителями весят не так много и могут монтироваться силами обычной стройбригады из 4-5 человек.
Какой способ ускорения строительства выбрать?
Для начала нужно проконсультироваться с нашими архитекторами и узнать о преимуществах и недостатках каждого способа. В каждой вышеописанной технологии есть свои минусы и вам о них сообщит наш специалист, чтобы выбор был объективным и взвешенным. Достаточно сильно на способ строительства влияет выбранный вами проект.
Некоторые коттеджи и дома могут быть построены только с помощью монолита, так как использование газобетона или кирпича приведет к значительному удорожанию строительства. Однако большинство представленных в каталоге ИнноваСтрой проектов можно легко переделать под ваши индивидуальные требования, тем более такие варианты уже предусмотрены нашими специалистами и разработка нового проекта, взамен типового, займет всего пару дней. Доверив нам строительство под ключ, вы получите надежную и долговечную резиденцию при значительной экономии времени и затрачиваемых денег.
Источник: innstroy.ru
Как ускорить строительство дома
+7-903-526-66-35
Способы ускорения строительных работ
Строительство зданий является долгосрочным предприятием.Время играет против строителей, поэтому вопрос ускорения строительных работ стоит не на последнем месте.
Для сокращения сроков сдачи объекта в эксплуатацию применяют различные решения:
- внедрение передовых технологий;
- ведение работ по планированию;
- переход на строительство по типовым проектам;
- устранение излишества при проектировании и строительстве;
- применение стандартизированных конструкций и деталей;
- комплексная механизация;
- улучшение организации труда на объекте;
- своевременное обеспечение необходимыми материалами;
- специализация строительных организаций;
Комплексное внедрение этих решений позволяет достичь наиболее эффективного производства, сократить издержки и сэкономить время.
Передовые технологии
Внедрение передовых технологий, значительно упрощает возведение зданий и сооружений, а также минимизирует финансовые затраты и время на строительство. Хорошими примерами таких технологий может служить каркасное строительство, применение несъемной опалубки, строительство зданий из 3D и сэндвич панелей, модульное строительство и т.д.
Планирование
Не стоит пренебрегать этим очень важным пунктом. Практика показывает, что грамотно спланированный процесс позволяет синхронизировать работу всех специалистов и технике на строительном участке.
Существует 3 типа планирования:
[su_dropcap style=»flat» size=»2″]1[/su_dropcap] генеральное планирование – долгосрочный план на 3-5 лет;
[su_dropcap style=»flat» size=»2″]2[/su_dropcap] стратегическое планирование – среднесрочное планирование на 1-3 года;
[su_dropcap style=»flat» size=»2″]3[/su_dropcap] оперативное планирование – краткосрочное, до 1 года, планирование.
Правильное планирование на всех этапах позволяет избежать простоев и других неприятных ситуаций, что значительно ускоряет работу в целом.
Типовые проекты
Строительство по типовому проекту имеет ряд преимуществ.
Во-первых, это цена, которая на порядок ниже, чем за индивидуальный проект.
Помимо этого, разработка проекта достаточно длительный процесс, на который нужно время.
В-третьих. типовые проекты подогнаны под типовые материалы, конструкции, механизмы и технологии, что позволяет свести к минимуму ручное управление производством. В итоге выбирая типовой проект, заказчик экономит деньги и значительное количество времени.
Устранение излишеств
Бесспорно, помпезный дом с полуколоннами и декоративными элементами выглядит очень солидно. При этом возведение такого сооружения требует значительных финансовых и временных затрат. Тогда как стандартное жилье возводится очень быстро.Поэтому устранение излишеств в проектировании и строительстве позволяет значительно упростить сам процесс, что, безусловно, экономит время.
Стандартизация
При проектировании и строительстве необходимо максимально использовать унифицированные конструкции и детали, которые можно изготовить на заводе и доставить на строительный участок в полной заводской готовности. Хорошим примером может служить панель наружного ограждения панельного дома, с застекленными окнами или готовые фермы для кровли.
Комплексная механизация
Сложно найти более актуальный вопрос, чем комплексная механизация. Задачи по механизации являются приоритетным направлением в работе строительных организаций на всех уровнях. Комплексная механизация является наиболее эффективным способом повысить производительность работ, снизить издержки и сроки выполнения работ.
Механизация строительства – это уход от ручного труда к машинам и механизмам.Механизация освобождает рабочего от тяжелых работ, снижает стоимость производства и улучшает качество. Например, для подъема материалов используются подъемные краны, для планировки местности – бульдозеры и фронтальные погрузчики, для отделочных работ – штукатурные станции и т.д.
Эффективность механизации напрямую зависит от планирования работ в рамках рационального использования средств механизации.
Организация труда
Особое внимание уделяется организации труда, которая должна содействовать максимально эффективному использованию бригадой рабочего времени. Также на скорость производства работ положительно влияет работа в 2 смены по 12 часов.
Для успешной работы специалистов необходимо объединять в бригады до 60 человек. В свою очередь бригады делятся на звенья по 2-5 рабочих. В каждую бригаду или звено подбирают специалистов разных разрядов, это обуславливается тем, что строительные процессы состоят из операций разной сложности.
Также для роста производительности можно использовать подрядный метод расчётов. Такой прогрессивный метод считается многими специалистами более эффективным, чем классический почасовой. Так как каждый рабочий и бригада в целом заинтересована в конечном результате.
Крайне эффективны так называемые «комплексные бригады конечной продукции». В таких бригадах зачастую производительность выше на 15-20%.
Для того, чтобы рабочие могли показывать максимальную производительность, им необходимо оборудовать рабочие места. Чтобы каждый рабочий находился в наилучшем положении относительно своей деляны.
Своевременное обеспечение материалами
Немаловажным критерием в скорости строительства является быстрое и своевременное снабжение материалами строительного участка.
Для повышения эффективности системы в целом, отдел снабжения должен контролировать 4 основных процесса:
- нормирование потребности в материалах;
- планирование обеспечения производства;
- организация доставки;
- учет и контроль использования ресурсов;
Специализация строительных организаций
Для эффективной работы предприятий существует своеобразное разделение труда. При такой организации производства каждое предприятие ведет работы только в своем узком направлении. Привлечение к строительству узконаправленных подрядных организаций может значительно сократить время строительства.
Источник: xn——7kcbiaqb5akjkjooffije6agi.xn--p1ai
Как ускорить процесс строительства дома? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего сайта: Как ускорить процесс строительства дома?
Ответ: Слово «строительство» для многих ассоциируется со словом «долго». Основными причинами увеличения сроков строительства нового здания являются: технологические особенности (некоторые производимые операции просто нельзя ускорять) и проблемы с финансированием.
Существует ряд других факторов, способных затянуть стройку, однако они не столь значительны и в данной статье затрагиваться не будут. Проблема ускорения строительства является актуальной как для обычных дачников, так и для крупных строительных компаний. В сегодняшней статье мы рассмотрим ряд способов того как ускорить строительство дома.
Предположим, что финансирование строящегося объекта произведено в полном объеме. Процесс ускорения строительства будет осуществляться за счет различных технологий. Основной методикой является применение полуфабрикатов, т. е. различных материалов и составляющих, которые заранее сформированы в нужную структуру.
Закладка фундамента
Если нужно ускорить процесс строительства дома, то при закладке фундамента нового здания подойдут блоки ФБС. Данные блоки представляют собой массивные элементы, выполненные из бетона и усиленные металлическим прутом.
Данная технология позволяет возвести фундамент в короткие сроки. Создание, к примеру, ленточного фундамента является довольно трудоемкой операцией, однако данные блоки позволят значительно упростить и ускорить этот процесс. Подобная технология позволяет заложить фундамент будущего здания буквально за считанные часы.
Блоки просто укладываются в нужном порядке в вырытую траншею. Если геометрия фундамента делает невозможным использование одних только стандартных ФБС, решить эту проблему помогут сварные арматурные каркасы. Созданную конструкцию нужно просто залить бетоном и дождаться его застывания.
Перекрытия
Для ускорения строительства межэтажных перекрытий оптимальным вариантом будет использование опалубки, бетона и арматуры (заливка перекрытий).
Кроме этого можно воспользоваться готовыми плитами. Использование железобетонных плит существенно увеличивает скорость процесса строительства, однако для этого требуется участие грузоподъемной техники.
При отсутствии такой возможности перекрытия можно выполнить из таких элементов, как балка или стальной швеллер. Подобные конструкции можно как изготавливать на месте, так и доставлять к месту монтажа в уже собранном виде.
Стены
Внутренние стены дома могут быть успешно заменены перегородками из гипсокартона, а наружные изготовлены по монолитной технологии. Для этого устанавливается вертикальная опалубка и в полученную полость закладывают арматуру, после чего туда заливается бетон.
Этот процесс осуществляется значительно быстрее привычной всем кладки. Если возводится промышленное сооружение, то можно воспользоваться листами профнастила или сэндвич-панелями. Подобные способы создания стен занимают значительно меньше времени, чем кладка кирпича или шлакоблока.
Кровля
Для ускорения возведения кровли лучшим вариантом будет использование гофролиста или профнастила. Эти материалы не только сэкономят время при монтаже, но и значительно упростят дальнейший процесс эксплуатации дома. Профнастил не трескается и не расслаивается, т. е. срок службы у него значительно больше, чем у шифера.
Это ключевые советы, которые помогут вам построить ваш дом быстрее. Узнать больше об этих и других технологиях вы сможете на страницах нашего сайта.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник: nedvio.com