Как вам жить в новостройке с детьми

Кто жил в новостройке с малышом? — Регина

От мала до велика: выбираем квартиру для семьи

Важнейшую роль при выборе будущего жилья по-прежнему играет локация, однако приоритеты при оценке различных вариантов «семейные» и «бездетные» расставляют по-разному. «Появление в семье ребенка сильно меняет образ жизни, а значит, и предпочтения людей, — рассуждает Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). — Они начинают больше времени проводить дома, квартира – это уже не «место для сна», которое выбирают по принципу «поближе к метро и к центру города». Семья с ребенком, а в особенности человек, который сидит дома с ребенком, уже не так мобильны, – реже могут позволить себе куда-то уехать, больше времени проводят внутри своего района и микрорайона».

Собственно, такая характеристика жилой недвижимости как «близость к центру» для семей с детьми не имеет критической важности. Гораздо большее значение имеет наличие под боком всей необходимой инфраструктуры, а также «чистота» окружения.

«Не менее весомый фактор — окружение жилого комплекса: пешеходные зоны, парки, водоемы и скверы, расположение дома подальше от городской суеты, крупных заводов и других промышленных предприятий», — говорит Мария Кононова, руководитель отдела маркетинга и рекламы ИСГ «МАВИС». «Вопросы экологии при обсуждении района проживания чаще всего затрагивают покупатели с детьми», — подтверждает Ирина Соловьева, коммерческий директор Санкт-Петербургского территориального управления Группы «Эталон».

С таким подходом семейные клиенты принимают к рассмотрению не только новостройки в городских кварталах, но также и в ближайших пригородах, если последние могут похвастаться удобным сообщением с мегаполисом, в том числе в виде исправно курсирующего общественного транспорта.

«Еще одна вещь, которая становится более значимой после появления ребенка, – это социальная однородность района. Ведь ребенку предстоит расти в этой среде: гулять, играть со сверстниками, познавать окружающий мир и людей. А дети буквально впитывают и хорошее, и плохое вокруг себя», — формулирует Михаил Гущин. По его мнению, новые районы с современной застройкой комфорт-класса с уже сложившейся инфраструктурой, такие как Ultra City от «Северного города», предпочтительней кварталов типовых советских «панелек». «Другой проект «Северного города» – малоэтажный загородный поселок EcoCity – предлагает уединенное пространство, где все свои, где всех соседей знаешь в лицо. А уж с точки зрения экологии ближайший «загород» – вообще идеальное место, чтобы растить детей», — уверяет Михаил Гущин.

«В первую очередь, покупатели с детьми смотрят на наличие социальной инфраструктуры в составе проекта или рядом с домом: детские сады, школы, поликлиника должны быть в пешей доступности», — подчеркивает Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» (реализует, в частности, проект «Полис на Московской»). «Социальная инфраструктура – действительно один из ключевых факторов при оценке строящегося жилого комплекса покупателями с детьми. Необходимые объекты либо уже должны быть в наличии, либо должны появиться к моменту заселения», — дополняет Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» (возводит ЖК «Новое Горелово»).

Требования к жилью существенно меняются с появлением детей. Родители оценивают потенциальный район проживания, характеристики дома и подъезда, планировку квартиры, финансовые условия приобретения недвижимости совсем не так как молодые пары или покупатели-одиночки. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что планы государства направить больше усилий на поддержку семей с детьми может увеличить спрос на новостройки со стороны такого типа покупателей. В выигрыше останутся застройщики, учитывающие особые потребности семейных клиентов.

Помимо района будущего проживания на выбор семей с детьми серьезное влияние оказывает внутренняя инфраструктура и наполнение жилого комплекса. Ключевые составляющие – благоустройство и безопасность.

«Современное благоустройство включает в себя не только озеленение, но и оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха», — подчеркивает Ирина Соловьева. Важно при этом найти возможность удовлетворить потребности различных групп жителей: дошкольники, подростки и взрослые должны не только иметь возможность найти подходящее занятие по возрасту, но и не мешать друг другу, а также родителям с малышами в колясках.

«Многие нюансы должны быть учтены еще на этапе разработки проекта, когда формируется общее видение, — рассказывает, к примеру, Денис Казберов, руководитель проекта «Мегалит-Охта Групп». – Так, в ЖК «Приморский квартал» изначально закладывались решения, которые, как нам кажется, важны для семей с детьми. В частности, на 13 жилых домов у нас приходится более 20 различных зон для отдыха, подвижных детских игр и спорта. Это позволяет предложить семьям самое разнообразное времяпрепровождение внутри квартала».

Мария Кононова приводит в пример жилой комплекс «Авиатор», который ИСГ «Мавис» возводит на бывших землях совхоза «Ручьи»: «Для детских площадок мы выбираем самое качественное оборудование европейского производства. Специальное покрытие будет сводить к минимуму получение травм, даже при очень активных играх». По словам Марии Кононовой, пространство придомовой территории в ЖК «Авиатор» также будет включать в себя мини-стадион, спортивные площадки с тренажерами (воркаут), зоны для отдыха всей семьи. «Кроме того, будет построена площадка для выгула дрессировки собак, что гарантирует спокойствие жителям комплекса», — добавляет Мария Кононова.

«Мы решили, что в рамках нашего достаточно большого ЖК «Новое Горелово» должен появиться центр притяжения, рассчитанный на несколько групп жителей, включая малышей 3-4 лет, детей постарше, подростков и взрослых, — рассказывает, в свою очередь, Максим Жабин. – В результате реализовываем концепцию Play Hub, которая предусматривает несколько интересных с эстетической точки зрения многофункциональных доминант, систему велодорожек и дорожек для прогулок, а также зоны отдыха, удаленные от детских площадок». Специально организованный сложный ландшафт, предусматривающий специально организованные перепады высот, по словам Максима Жабина, позволит отделить жилую часть комплекса «Новое Горелово» от Play Hub, уменьшить шумовую нагрузку, но одновременно усилить физические нагрузки при спортивной ходьбе, пробежках и велопрогулках.

Что касается безопасности, то родителей с детьми в первую очередь интересует закрытая от посторонних территория с системой контроля доступа. «Безопасность особенно волнует родителей детей до 12 лет. Около 65% из них боятся отпускать детей во двор, потому что считают это небезопасным, — комментирует Максим Жабин. – Решение проблемы – хорошо продуманная система ограничения доступа на придомовую территорию и в сам дом. Функционал такой системы, конечно, зависит от класса ЖК. Продвинутые домофоны уже сегодня умеют распознавать лица, не считывать поддельные ключи и многое другое».

«В наших проектах реализуется концепция «двор без машин», в каждом из них предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение на первых этажах и на прилегающей территории комплекса», — делится подходом Группы «Эталон» Ирина Соловьева.

«Закрытая безопасная территория с электронной системой контроля и управления доступом — дополнительный плюс, — уверен Михаил Гущин. — Ведь двор должен быть местом, куда ты можешь отпустить ребенка поиграть одного, конечно, если он уже не дошкольник». По словам Михаила Гущина, жители Ultra City могут скачать на смартфон приложение, которое дает им доступ к камерам видеонаблюдения во дворе и во всем доме. Доступ к мобильному приложению комплекса будут иметь и покупатели квартир в ЖК «Авиатор», рассказывает Мария Кононова: «С помощью приложения можно поддерживать связь с управляющей компанией и соседями, контролировать доступ на территорию и в холлы дома, иметь возможность просматривать видео с более 50 камер видеонаблюдения».

Родителям с детьми важно также, чтобы придомовая территория и само жилье было доступными в буквальном смысле этого слова. «Мамам с колясками, конечно, нужна безбарьерная среда в жилом комплексе, пандусы, помещения колясочных на первом этаже», — расшифровывает Михаил Гущин. «В жилом комплексе Галактика Pro, помимо колясочных, запроектированы также места для хранения санок, велосипедов, самокатов, что очень удобно для семей с детьми. Также для комфорта жителей комплекса лифт здесь спускается сразу в паркинг», — описывает интересные для семейных покупателей опции Ирина Соловьева.

Немаловажным фактором для семей с детьми является также сбалансированная квартирография. «Лучше, чтобы в проекте преобладали двух- и трехкомнатные квартиры, как в Ultra City и EcoCity, а не студии и «однушки». Это делает проживание более спокойным и комфортным: среди соседей меньше арендаторов, больше постоянных жильцов, которых хорошо знаешь, — формулирует Михаил Гущин. — А проекты с малогабаритными квартирами больше подходят для одиноких молодых людей или молодых семей без детей».

У нас радость — вот-вот сдаётся наша квартира в новостройке . Сейчас пока живем у мужа со свекровью. Все бы хорошо, да вот бабушки мне твердят, что нельзя с грудным ребёнком переезжать в только что построенную квартиру — дом должен просохнуть, постоянный запах краски и цемента и т.п. Мол ребёнку нельзя этим всем дышать. Хорошо хоть мы и не снимаем квартиру, чтобы была срочная необходимость в переезде, но и своего гнездышка хочется да отдельности ( живущие с родственниками меня поймут). Что ж теперь получается — не переезжать?! И ждать лета, когда там все "просушится"?!

Кто жил в новостройке с малышом?

Это жесть.Мы переехали еще осенью в новую квартиру, но дом был еще не сдан, вот недавно сдали и начались ремонты.Как представлю, что это еще 3 года минимум так жить в постоянном шуме… У всех черновая отделка квартир, т.е. всем еще штробить стены((Сегодня где то рядом 2 перфоратора одновременно работают, дочка толком поспать не может.Так вот вопрос.К этому вообще привыкают? К постоянной долбежке и шуму перфоратора? Это еще у нас соседи за стенками ремонт не делают, там мы наверное совсем с ума сойдем(((

Кто жил в новостройке с малышом? Пожаловаться. 2 марта 2018 11:42. Это жесть.Мы переехали еще осенью в новую квартиру, но дом был еще не сдан, вот недавно сдали и начались ремонты.Как представлю, что это еще 3 года минимум так жить в постоянном шуме… … У нас так родственники как раз 3 год живут … когда несколько перфораторов то ребенка в машину и по городу кататься). 2 марта 2018 11:45. Ответить. … С другой стороны может и лучше если ребёнок научится спать и при шуме! Просто я так завидую тем кто спит как убитый… я всю жизнь просыпаюсь от каждого шороха… Хотяяя сейчас сплю как хорёк и будильник порой не слышу, но я так понимаю что это связанно с моим положением?? 2 марта 2018 11:53. Ответить.

Как вы живете с детьми в маленьких квартирах (меньше 40кв.м)?

Купила в 19м году студию в Анапе 27кв.м и балкон небольшой. Хотела себе холостяцкую берлогу сделать, но, как оказалось, не исповедимы пути господни)
Балкон есть? Его можно утеплить, постелить тёплый пол и будет отличная комната.
Зато не съем. Нам ещё, конечно, повезло, когда я на 6м месяце была про маткапитал объявили

А так лет до 7 ребёнок нормально живёт с родителями в одной комнате
Мы жили в однушке, дочь сейчас вспоминает ту однушку с теплотой. Хотя у неё сейчас отдельная комната 15 кв м одной

на такие деньги я б взяла в панельке в 9-ти этажке 80-90 гг выпуска нормальную двушку с раздельными комнатами.

Безусловно. Но не под 5% годовых. Дамы, такая щедрость только на новостройки сейчас! Мой взнос 13600, а за вторичен не меньше 25000 бы платила.

психике ребёнка уголок на кухне не повредит. У маленького человека должно быть своё пространство, это я по себе знаю.

Вас никто не принуждает так жить: обустраивайте пространство так, как считаете нужным.
Вам привели примеры из жизни других людей в похожих условиях. Чтобы Вы посмотрели со стороны и сделали СВОИ выводы.
А родителям вашим просто :clapping: :good: если бы мне в свое время столько дали, была бы счастлива и даже не думала, как все плохо. эти 800 тыщ еще заработать и отложить нужно.

Жили вчетвером в однерке 30 кв м хрущ.
Дети за шкафом в закутке спали на двухъярусной кровати, мы на диване. Вмещались.
Даже брат с женой приезжал, ночевал, на полу спал. До сих пор вспоминаем, как в хрущевке вшестером жили дружно и весело :gy:
Из однокомнатной сразу в пятикомнатную переехали, дак дети ещё 2 года спали на своей кровати в одной комнате, а вторая детская была у них игровая с диванчиком.
Потом эту кровать наконец-то продали, детей разделили по комнатам. Когда им было 7 и 9 лет.
Знакомая живут в однерке с детьми 16 и 11 лет, сами на кухне, девочки в комнате.
Так что ситуации бывают разные, что делать, как-то надо жить.

Так что у Вас автор ещё и шикарные условия, все познаётся в сравнении.
Грамотное зонирование Вам в помощь.
Комнату разделить перегородкой, на кухне диванчик дополнительное спальное место.
Все можно продумать.
Я в хрущевке очень долго мечтала о кушетке икеевской, которая на 80 см, а раскладывается на 160 см.
Очень удобная, спать лучше чем на диване.
В итоге детям две кушетки купила, венге и белую.
Мечты сбываются :gy:
Если разложить, можно и гостей позвать ночевать, матраса 2, одеяла 2 :good:

Жили вчетвером в однерке 30 кв м хрущ. Дети за шкафом в закутке спали на двухъярусной кровати, мы на диване. Вмещались. Даже брат с женой приезжал, ночевал, на полу спал. До сих пор вспоминаем, как в хрущевке вшестером жили дружно и весело Из однокомнатной сразу в пятикомнатную переехали, дак дети ещё 2 года спали на своей кровати в одной комнате, а вторая детская была у них игровая с диванчиком. … Знакомая живут в однерке с детьми 16 и 11 лет, сами на кухне, девочки в комнате. Так что ситуации бывают разные, что делать, как-то надо жить . Аноним 880 … А вообще 3,9 норм цена у вас на новостройки . В том же Нова парке студии сейчас по такой цене и плюс ипотека в 2 раза больше. Танита.

Младенец и новостройка

Всем привет! Мы живем в своей квартире чуть меньше года. Наш дом сдан 1,8 лет назад. Но он пока заселен процентов на 30. Сейчас, наверное, люди накопили на ремонт и бригады активизировались. Сверлят сразу в 3 квартирах где-то поблизости, и в одной, на 4 этажа ниже, сносят кувалдой перегородку, что у меня посуда на кухне дребежжит. А самое обидное, что над нами еще никто не объявился, вот уж когда там начнется долбежка, будет совсем грустно.
Да все бы ничего, я переживу, но мне рожать месяца через 1,5. Вопрос к тем, кто жил, живет в таком коммунальном аду или есть примеры. Как новорожденный живет в такой обстановке? Как он спит и спит ли вообще? Влияет ли это на его психику? Как вы поступали-жили у себя или временно переезжали к родителям? Спасибо.

Наш выбор

В погоне за овуляцией: фолликулометрия

Фолликулометрия или УЗИ-мониторинг овуляции является хорошим дополнением к остальным способам слежения за овуляцией: измерением базальной температуры, проведением тестов.

Рекомендовано

Первые признаки беременности. Опросы.

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Симптомы беременности, 13 сентября 2019

Существуют ли надежные признаки беременности, которые указывают на наступившую беременность уже до задержки? Мы провели опросы на нашем форуме. Все часто встречающиеся первые симптомы беременности.

Рекомендовано

Вобэнзим повышает вероятность зачатия

Вобэнзим. Это — не БАД, а ферментный лекарственный препарат, который состоит из растительных и натуральных энзимов и назначается при лечении воспалительных процессов, а также регулирует иммунную систему.

Рекомендовано

Массаж гинекологический — эффект фантастический?

Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Гинекология, 19 сентября 2019

Вы слышали о такой медицинской процедуре, как гинекологический массаж? Вполне обыденным считается массировать больные мышцы головы, ног, спины. Казалось бы, вполне логично прибегать к массажу и при «женских» болях, ведь в половых органах также присутствует мышечная ткань.

Рекомендовано

АМГ — антимюллеров гормон

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 22 сентября 2019

Биологические часы не стоят. Фертильность женщины (ее способность к зачатию) уменьшается с возрастом. Гормон антимюллера считается индикатором женской фертильности.

Как вы поступали- жили у себя или временно переезжали к родителям? Спасибо. Ответы. … ребенку пофигу. они и нам советуют сильно тепличные условия для сна не создавать. Ссылка на комментарий. … Мы тоже в новостройке живем , пока малыш совсем малюська, даже не замечает ничего… потом привыкает и звук перфоратора у него уже как колыбельная)). Он зато теперь спит и под пылесос, фен, кофемолку, соковыжималку и электрическую мясорубку) (ну это еще потому, что я сына с собой на кухню часто беру… в стульчике для кормления он всегда спал пока я готовила) Еще у нас эликтричка близко.. от нее шум и гудки.. все Ок.. даже усом не ведем)). Вобщем, все будет хорошо!!