Семья может воспользоваться материнским капиталом только при достижении ребенком 3 лет. Однако, многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому правительство внесло ряд изменений в закон о государственной поддержке. Нововведения позволили распоряжаться средствами материнского капитала сразу после его получения. Средства можно потратить на покупку или строительство жилья, а также погашения ипотеки.
- Когда можно использовать материнский капитал
- Материнский капитал после 3 лет
- Можно ли воспользоваться материнским капиталом до 3 лет
- Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья
- На погашение жилищного кредита
- Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет
- Целевой займ под материнский капитал
- Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет
Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то на него также можно тратить средства из материнского капитала до достижения ребенком 3 летнего возраста, на которого получен данный сертификат.
Как использовать материнский капитал на строительство жилого дома?
С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.
С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.
Когда можно использовать материнский капитал
Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, сразу после рождения или усыновления ребенка (п.1 ст.5 №256-ФЗ). Но распоряжаться средствами материнского капитала можно только после достижения ребенком 3 лет (п.2 ст.7 №256-ФЗ), а если ребенок усыновлен — через 3 года после его усыновления.
Однако, закон предусматривает случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка. Воспользоваться средствами материнского капитала можно через посредника, которым может являться банк или другая кредитная организация. Средства материнского капитала обычно используются для привлечения заемных средств банка на покупку или строительство жилья, а также закрытия полностью или частично — ипотеки.
Владельцем сертификата может является сам ребенок, но распоряжаться денежными средствами он сможет только при достижении 18 лет. Закон разрешает использовать денежные средства до совершеннолетия, если ребенок приобретает дееспособность в полном объеме.
Материнский капитал после 3 лет
После исполнения ребенку 3 лет, гражданин получивший сертификат может полностью или частично, оплатить материнским капиталом:
Можно ли воспользоваться материнским капиталом до 3 лет
Можно, но не цели использования ограничены. Для досрочного использования материнского капитала, гражданину нужно подать заявление в ПФР. Закон (п.6.1 ст.7 №256-ФЗ) предусматривает выплаты на следующие цели:
- Первоначальный взнос при оформлении ипотеки
- Погашение основного долга и процентов по кредиту на покупку или строительство жилья
- По договору займа с кредитной организацией
- На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов
- На оплату платных образовательных услуг и расходов связанных с дошкольным образованием
- На ежемесячные выплаты семьям имеющим детей (№418-ФЗ)
Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья
Закон разрешает досрочно воспользоваться средствами материнского капитала на:
- Полное или частичное погашения ипотеки (кредита или займа), а также уплату по нему процентов
- На первоначальный взнос по ипотеке
На погашение жилищного кредита
Владелец сертификата (или его супруг) уже имеющий заем или долговое обязательство перед банком, вправе погасить эту задолженность (полностью или частично) средствами материнского капитала.
Нельзя погасить потребительский кредит или проценты по нему — средствами материнского капитала.
- Документ удостоверяющий личность владельца сертификата
- Сертификат на материнский капитал
- Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки по приобретению жилья
- СНИЛС
- Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт или другой документ)
- Договор с кредитной организацией на кредит или займ
При погашении долга из средств материнского капитала, гражданин предоставляет письменное обязательство, по которому он обязуется оформить недвижимость в общую долевую собственность в течение 6 месяцев (ПП №862) с момента получения средств из ПФР.
При оформлении жилого помещения в общую собственность, собственниками жилья должны стать супруг и все дети, с определением размера долей для каждого члена семьи.
Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет
Семья получившая сертификат, может досрочно использовать материнский капитал не только на покупку нового жилья, но и на строительство собственного дома. Перед получением денег из средств материнского капитала, владелец сертификата должен предоставить документы на право собственности земельного участка, на котором планируется построить дом.
Средства материнского капитала нельзя потратить на покупку земельного участка.
Одним из условий получения ипотеки является первоначальный взнос, в качестве взноса можно воспользоваться средствами материнского капитала.
Для получения ипотеки с использованием денежных средств материнского капитала в ПФР предоставляется:
- Заявление о распоряжении средствами
- Документ удостоверяющий личность владельца сертификата
- Сертификат на материнский капитал
- Кредитный договор или договор об ипотеке
- Свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства)
- Письменное обязательство гражданина оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев
Деньги из средств материнского капитала можно получить только через кредитную организацию.
Целевой займ под материнский капитал
Не все кредитные организации могут работать с материнским капиталом. Микро финансовые организации — не имеют право работать с материнским капиталом (ст.10 №256-ФЗ), а кредитный потребительский кооператив может работать при условии, что с момента его государственной регистрации прошло 3 года (ст.1 №54-ФЗ).
Если выбранный банк не работает с сертификатом на материнский капитал, то можно обратиться в другой банк или другую кредитную организацию.
Для работы с маткапиталом, к потребительскому кредитному кооперативу предъявляют следующие требования:
- Cо дня государственной регистрации должно пройти 3 года
- Кооператив должен состоять в реестре Центрального Банка РФ
- Кооператив должен является членом само регулируемой организации
Заключая договор с кредитным потребительским кооперативом можно получить гораздо более выгодные условия, чем в банке. Основные преимущества кооператива — это короткий срок займа (2-3 месяца) и меньшее число документов для заключения договора.
Если семья имеет деньги на покупку квартиру, но какой-то суммы не хватает, то она может воспользоваться кредитом или займом, который можно погасить из средств материнского капитала, не дожидаясь пока ребенку исполнится 3 года.
С кредитным потребительским кооперативом можно заключить договор на несколько месяцев. По этому договору, гражданин становится заемщиком денежных средств у кооператива. Однако, чтобы воспользоваться этими средствами, гражданин должен стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.
Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет
Под словом «обналичить» обычно подразумевается кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку компенсирует ПФР из средств материнского капитала.
Закон разрешает использовать материнский капитал, даже если ребенку нет 3 лет, на улучшение жилищных условий. Поэтому при заключении договора с кредитной организацией, в договоре должен быть пункт, о том что деньги идут именно на улучшение жилищных условий.
Во всех остальных случаях «обналичить» материнский капитал — нельзя!
Вывод средств материнского капитала, в том числе получение их наличными, является незаконным и влечет за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления. Если подобное раскрывается, то владелец сертификата должен будет полностью вернуть материнский капитал обратно государству. А растрата государственных денег на помощь семье может квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК).
Чем грозит статья за мошенничество:
- Минимальное наказание – штраф от 120 000 рублей
- Максимальное наказание – тюремное заключение на срок до 2 лет
Советы юриста
При возникновении конфликтой ситуации или вопроса юридического характера, люди в первую очередь обращаются в Интернет. Однако найти ответ на конкретный вопрос достаточно сложно, так как на сайтах чаще всего описаны типовые ситуации.
Кроме того, найденое решение:
- Можно не правильно трактовать (понять)
- Может оказаться не актуальным (изменился закон)
Иногда, не найдя решение проблемы, проблему отодвигают на второй план, в некоторых случаях это лишь усугубляет ситуацию.
Не откладывайте проблему, звоните нам, консультация бесплатно: 8 800 301 64 35 (бесплатный звонок по РФ)
Либо закажите обратный звонок через форму обратной связи.
Наши юристы подскажут как решить или правильно действовать в конкретной ситуации. Также помощь юриста может состоять в бесплатном предоставлении типовых образцов документов, например: жалобы, договора, претензии или искового заявления.
Все наши юристы имеют высшее образование в области права и ведут практическую деятельность.
Источник: lawpen.ru
Особенности использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет
Многие держатели Сертификата стараются наиболее выгодно обналичить материнский капитал для всей своей семьи. Но не все знают, на какие именно нужды разрешается тратить материнский капитал, и в каких случаях можно воспользоваться деньгами не дожидаясь истечения трех лет? По действующему законодательству использование материнского капитала до 3 лет жестко регламентировано. Но как использовать данную возможность на покупку квартиры досрочно?
Законодательное регулирование
Целый ряд законодательных актов разработан с целью упорядочить и проконтролировать расход денежных средств, выданных государством родителям в виде материнского капитала:
- Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение»;
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
- Федеральный закон от 23.05.2015 N 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
- Постановление Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»..
В 2022 году список направлений, куда можно вложить госсредства, не расширится. Сумма материнского капитала в 2022 году за второго ребенка составляет 453026 рублей. На сегодняшний момент средства заморожены, это означает, что до 2022 года индексация не планируется, а после возможно составит плановые 4%.
Появились изменения и предложения по использованию маткапитала:
- больше не требуется СНИЛС ;
- появилось предложение внести в список допустимых трат покупку автомобиля;
- проект продлен до 2022 года, но имеется предложение оставить его до 2023 года;
- рассматривается возможность ежемесячно из средств материнского капитала выплачивать на ребенка от 1,5 лет по 2600 рублей в качестве пособия.
Важные правила выдачи госсредств:
- Выдается единоразово.
- Выдается после рождения второго по счету малыша в семье.
- При рождении тройни величина не изменяется и не удваивается.
Важно! Маткапитал разрешается потратить после появления третьего ребенка, если второй родился до введения выплаты, то есть до 2007 года.
Когда по закону можно воспользоваться маткапиталом?
Деньги от государства выдаются после того, как родился ребенок или его усыновили. Обычно, право на пользование деньгами возникает лишь, когда малышу исполняется три года. Если ребенок взят из детского дома, то он должен прожить в семье не менее трех лет вне зависимости от его возраста.
Но в некоторых случаях государство разрешает использовать назначенные средства раньше срока.
Когда ребенок отметил третий день рождения, его родители, желая использовать выделенные средства, должна написать в ПФР обращение. В этом случае обращаются по месту жительства и пишут заявление о распоряжении Сертификата.
Если родители или опекуны умирают, то право использовать государственные средства передается ребенку, воспользоваться которым он сможет после достижения совершеннолетия.
Маткапитал после 3 лет
Направления расходования денег в обычном порядке:
- на повышение качества условий жизни;
- на обучение;
- на материнскую пенсию;
- на адаптацию детей-инвалидов;
Использование денег раньше срока
В некоторых случаях семья вправе не ожидать третьего дня рождения малыша. Поэтому многих интересует вопрос, как можно воспользоваться материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет?
Если получатели запланировали направить финансы как взнос на приобретение недвижимости, на погашение процентов по займу, взятому до появления ребенка, то дожидаться трех лет малыша не понадобится.
ПФР выдаст средства только на целевой займ под материнский капитал. Таким образом, если семья взяла потребительский кредит на общие цели, а не потратила его на приобретение жилья, то в выдаче денег им будет отказано. В договоре с финансовым учреждением прописывается цель финансирования именно на жилье.
Жилье, купленное в рассрочку, тоже не подпадает под статьи, на которые разрешено расходовать маткапитал. А вот вступление в кооператив, покупка квартиры по ДДУ у застройщика – это направления, куда по закону средства расходовать разрешается.
Направить деньги как первичный взнос за жилье, взятое в ипотеку – это возможность не тратить собственные средства, а все равно осуществить покупку. В этом случае обязательно заключение из органов опеки, что жилищные условия ребенка не ухудшаются. Такую же бумагу придется получать и если финансы тратятся на уменьшение кредита на жилье, взятого ранее появления малыша.
Помимо банка, кредитовать покупку недвижимости вправе:
- Организация, выдающая займ для ипотечных целей.
- Потребительский кооператив, работающий от 36 месяцев.
Использование материнского капитала на покупку жилья до исполнения ребенку 3 лет строго регламентируется и контролируется государством.
Последовательность действий при использовании маткапитала
Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья? Когда планируется потратить маткапитал в качестве взноса, то последовательность действий будет такой:
Собрать сведения для застройщика:
- паспорт;
- копию договора об ипотеке;
- гарантию раздела квартиры на всю семью.
Подготовить документы кредитору:
- паспорт заявителя;
- бумаги от оценщика и прочие документы на недвижимость;
- сведения о доходах;
- брачное свидетельство;
- разрешение от опеки на операцию.
Документы в опеку:
- бумаги об имеющимся жилье;
- свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру;
- бумага из БТИ ;
- кадастровый паспорт, техпаспорт или документы, их заменяющие;
- выписка из домовой книги;
- соглашение о предварительной покупке.
Последовательность действий:
- Обратиться за сертификатом на маткапитал.
- Согласовать одобрение по ипотеке.
- Обратиться в ПФ за перечислением денег.
- Подобрать квартиру, подписать договор на ее покупку.
- Оформить ипотечный договор.
- Передать документы в ПФР .
Если требуется погасить уже имеющийся займ, то процедура проще:
- Запросить Сертификат.
- Попросить в банке справку об оставшейся задолженности с процентами.
- Обратиться в ПФР с документами.
Чтобы погасить займ от другой организации, взятый для приобретения жилья, потребуется следующее:
- Оформить право на Сертификат.
- Получить сведения о задолженности перед кредитором.
- В ПФР передается пакет документов, включая договор на выдачу займа именно под приобретение жилья.
В каждом случае требуется согласие или нотариальное обязательство о разделении недвижимости на всех членов семьи.
Как потратить, если не брать ипотеку?
Семье не обязательно влезать в долги, чтобы приобрести собственное жилье. Маткапитал можно добавить к уже накопленным собственным средствам. А если уже имеется квартира, дом, комната, то их можно продать, и, добавив средства маткапитала, сможете приобрести жилье большей площади.
Для этого нужно выполнить следующие действия:
- оформить Сертификат;
- подобрать квартиру и оформить договор на покупку, в котором прописывается отсрочка платежа;
- передать документы в ПФР .
Законные варианты обналичивания
Как обналичить материнский капитал в 2022 году до 3 лет – достаточно популярный вопрос. Ни при каких условиях средства по сертификату не могут быть выданы «на руки». И только несколько ситуаций, при которых из ПФР средства поступят на банковский счет: гасится займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет перед той организацией, которая выделила кредит. Договор с займодавцем оформляется с отсрочкой платежа.
Попытки незаконно завладеть средствами маткапитала могут привести к тюремному сроку и запретом впредь использовать возможность улучшить жилищные условия подобным способом.
Источник: posobie.net
Использование мат.капитала до 3 лет
Распорядиться средствами МК до исполнения 3 лет ребёнку можно на взнос за уже имеющуюся ипотеку ,и на погашение кредита взятого либо на покупку либо на строительство дома.
Как распорядиться средствами МК после исполнения второму ребенку 3 лет
- Заключить договор на строительство дома с учетом использования МК
- Заявить о желании направить средства МК на строительство в ПФРе.
- ПФР перечисляет средства МК с двух раз , т.е. первый раз 200000 рублей и через 6 мес. остальную сумму
Более детально ниже описано, что делать пошагово, если второму ребенку не исполнилось 3 года.
Детальный квест на получение материнского капитала на строительство дома/пристроя до исполнения 3 лет второму ребенку
Коротко: квест состоит из общих разделов
- Получение разрешения на строительство
- Получение сертификата материнского капитала
- Составление сметы/договора подряда на строительство
- Получение ипотеки/кредита на строительство
- Перевод средств материнского капитала (далее МК) в счет погашения кредита
Советую ознакомиться со всеми разделами прежде чем начать действовать
Получение разрешения на строительство
Необходимые документы кратко:
- Паспорт (+копия 1стр + последняя прописка)
- Свидетельство на землю + основание, указанное в свидетельстве (оригиналы+копии)
- Градостроительный план
- Ситуационный план дома на участке
- Проектная документация
Первым делом лучше заняться получением градостроительного плана. Оформляется он в течение 1 месяца. Идем в многофункциональный центр (далее МФЦ) подаем заявление на получение градостроительного плана. Требуются только документы собственности. Отмечаем дату получения.
Оформляем ситуационный план здания на участке. Мы подготовим его вам бесплатно. Для этого нам требуется кадастровый паспорт вашего участка. Он у вас должен быть, если участок в собственности. Ситуационный план дома должен быть подписан в ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (далее Горгаз) в каб 40.
Подквест: Получение подписи на ситуационном плане в Горгазе:
- Ситуационный план (мы его вам оформим бесплатно, в рамках договора на строительство)
- Топографическая съемка (мы дадим вам контакты, кто выполняет эти работы, или выберете самостоятельно) – стоит не дешево.
- Градостроительный план (его вы получите в МФЦ через 1 мес после подачи документов)
- Оплата порядка 1500р.
Получаем договор по утилизации отходов. Предполагаю, что это бюрократический жест и оформить его можно только в муниципальной организации (в Павлово – МУП «Благоустройство»). Приходим, с нас хотят 1800р за договор и ежемесячные платежи за вывоз мусора.
Проектная документация. Проект дома, который вы планируете построить. В рамках договора на строительство он у вас будет на руках.
В МФЦ подаем документы на получение разрешения на строительство. Это бесплатно.
Получение сертификата на МК
- паспорт
- свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
- Свидетельство о заключении брака
- Страховое пенсионное свидетельство
Идем в ПФР с документами, подаем заявление, получаем сертификат на получение МК
Составление сметы/договора подряда на строительство
Эти документы требуются банку для оформления кредита. Мы подготовим всю необходимую документацию, включая договор с участием банковского кредита и смету материалов и работ. В договоре должен быть прописан пункт (и вы его должны выполнить) о том, что не менее 25% от общей суммы вы оплачиваете собственными средствами. Уточнить условия минимального первого взноса наличными вы можете в банке, который вам будет выдавать кредит.
Получение ипотеки/кредита на строительство
В банке
обычно дают свой пакет документов, как правило, он состоит из основных:
- Паспорт (мужа, жены)
- Справка 2-НДФЛ
- Свидетельство на землю
- Договор строительства/смета планируемых расходов
- Подтверждающие документы о получении других доходов
- Материнский сертификат
- Если требуются поручители – их документы, справки 2НДФЛ
Кредит лучше всего оформить на сумму, превышающую сумму МК, т.к. ПФР одобряет вашу заявку и переводит средства в течение 2-3 мес. В этом случае первые ежемесячные платежи вы выплатите самостоятельно.
В кредитной организации
- Вы обращаетесь к нам в офис с заявлением предоставить целевой займ на строительство ( долевое) жилого дома. Средствами МК можно оплатить первый взнос на строительство дома. Не нужно дожидаться исполнения ребенку 3 лет
- Государственный сертификат на материнский капитал, справка из ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета владельца МК;
- Справка из органов опеки;
- Паспорт, СНИЛС;
- Свидетельства о рождении детей;
- Паспорт супруга и св-во о браке;
- Реквизиты счета открытого на имя заемщика;
- Свидетельство о праве собственности на зем. участок или договор ренты; + разрешение на строительство;
- Двое поручителей (с работающего – справка 2ндфл и паспорт+выписка из трудовой, с пенсионера – паспорт+ пенсионное удостоверение
- Рассмотрение заявления в течении одного дня.
- После одобрения заявления займа, подписываем договор займа и договор на строительство;
- Далее мы перечисляем деньги на расчетный счет заемщика, которые он сразу же передает в строительную организацию и платит комиссию, которая составляет 10 % от суммы займа. В отличие от ПФР, в нашем случае идет полное перечисление всей суммы МК. Полное сопровождение сделки.
- После всех расчетов заемщик идет в ПФР с заявлением о распоряжении средствами МК на строительство (долевое) жилого дома.
Перевод средств материнского капитала в счет погашения кредита
Необходимые документы для представления в ПФР:
- Паспорт матери
- Сертификат на получение МК
- Договор кредита/ипотеки и справка о текущей задолженности
- Договор на строительство/смета
- Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде (ПФР)
- Обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа – заверяется нотариально
В течение 1 месяца выносится решение о переводе средств МК. Отказ может быть в случаях:
- Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений
- Допущение ошибок при составлении заявления
- Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала
- Совершение заявителем преступления против личности ребенка
- В случае ограничения прав опекуна органами опеки (если вы опекун)
С положительным решением обращаемся в банк или кредитную огранизацию
После перечисления МК на ваш счет в банке вы можете:
- Уменьшить ежемесячные платежи, сохранив срок кредита
- Уменьшить срок кредита сохранив сумму ежемес платежей
- Закрыть кредит
- При досрочном погашении кредита не забудьте о том, что вы можете вернуть часть страховой суммы.
- Жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи.
- Не забывайте о возможности получения налогового вычета. Подтвердив своевременную уплату по ипотечному кредиту, Вы сможете вернуть 13% от уплаченной суммы.
Вы можете через нашу компанию как построить дом, так и взять в коммерческом банке ипотечный кредит на строительство дома
Для того, чтобы использовать средства МК на строительство пристроя (не дома) — 50% средств МК перечисляются на счет клиента, после чего он начинает строительство (мы предлагаем комплектацию Каркас), и через 6 мес (при подтверждении расходов) ПФР перечисляет еще 50% средств МК на счет клиента, после чего клиент продолжает строительство (мы предлагаем докомплектовать комплектацию Каркас до комплектации Эконом или Базовая).
Источник: rusdomnn.ru