Как воспользоваться материнским капиталом если ребенку нет 3 лет на строительство дома

Региональный материнский капитал на мебель и бытовую технику, являющиеся предметами длительного использования, предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством.

На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал использовать на приобретение мебели или бытовой техники нельзя.

Среди регионов, установивших на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на приобретение предметов длительного использования в собственность семьи: мебели или бытовой техники, – Республика Бурятия, Калининградская, Мурманская и Тверская области, а также Ненецкий автономный округ.

С Правилами направления средств регионального материнского капитала на приобретение предметов длительного использования (мебели или бытовой техники) можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.

Ребенку нет 3-х лет. Как купить недвижимость под материнский капитал, если есть долг по приставам

Введение такой нормы важно для семей, имеющих жилье, и которым задумываться о вариантах обучения детей еще рано. Тогда такой вариант использования РМК в целях улучшения бытовых условий семьи становится актуальным, поскольку стоимость мебели или бытовой техники (холодильник, стиральная машина и пр.) зачастую значительная, а их потребность первоочередная.

Смотрите также другие варианты использования регионального материнского капитала

Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республике Бурятия, Белгородской, Воронежской, Калининградской, Ленинградской, Магаданской, Нижегородской, Рязанской, Самарской, Тульской и Ульяновской областях.

Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в республиках Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Коми, Саха (Якутия) и Хакасия; Приморском и Хабаровском краях; Воронежской, Калининградской, Магаданской областях и ряде других регионов.

Предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством: в Республиках Адыгея, Дагестан, Марий Эл, Северная Осетия, Забайкальском крае, Архангельской, Астраханской, Владимирской, Волгоградской, Вологодской областях и ряде других регионов.

Источник: materinskiy-semeyniy-kapital.ru

Как воспользоваться материнским капиталом если ребенку нет 3 лет на строительство дома

Вопрос: Может ли сгореть Мат.Капитал

Добрый день. Меня интересует следующее: сертификат лежит дома «на полочке», его ни разу не использовала. А недавно услышала, что в случае долгого неиспользования денежек, сертификат может сгореть. И если я не использую средства маткапа до закрытия программы, его могут отобрать? Спасибо.

Ответ:
Если сертификат не используется, то сгореть денежные средства на нем не смогут. Так как получение сертификата и приведение его в действие не привязаны ко времени, а также сама программа уже продлена до 2026 г., а в связи с демографической проблемой, может быть продлена и после 2026 года.

Поэтому советуем планировать трату средств маткапа без спешки, не опираясь на временные рамки. Но, безусловно, вложение денег в покупку — верное ими распоряжение.

Вопрос: Какая сумма Мат.Капитала за двойню

Родилась двойня (мальчик и девочка), мат капитал выдается за каждого малыша? Анастасия.

Ответ:
Здравствуйте, Анастасия. Средства материнского сертификата выдаются государством для семьи только один раз при рождении второго, третьего малыша, либо сразу двух. Сумма в 2020 году составляет 616617 рублей (2-й,3-й ребенок рождены в 2020г.) и 466617 рублей (2-й,3-й ребенок рождены до 2020 г.)

Вопрос: Можно ли построить дом на средства Мат.Капитала

Моему младшему ребенку еще нет 3х лет. Сертификат на Маткапитал уже получен. Дом уже начали строить, осталась крыша, окна, двери и т.д. Земля оформлена в собственность.

Можно ли воспользоваться Сертификатом, чтобы достроить этот дом. Все делаем без кредитов, займов и ипотеки.

Ответ:
Согласно федеральному законодательству, заявление о распоряжении средствами Маткапитала может быть подано по истечении 3х лет ребёнка, с рождения которого появилось право на господдержку. Но существует исключение — это использование средств Маткапитала на погашение основного долга или процентов по займам на покупку (строительство) жилья, включая ипотеку.

Таким образом, если не брать займов и кредитов, то у Вас нет возможности воспользоваться Маткапиталом до того, как второму ребенку исполнится 3 года. Тем не менее, Вы можете взять займ под материнский капитал, и использовать его на строительство дома, это будет даже быстрее. Ведь если Вы обратитесь в ПФР, то они выдадут сначала 50% суммы материнского капитала, а через полгода, при условии подтверждении предыдущих расходов именно на строительство, выдадут остальную сумму. А при обращении в кредитный потребительский кооператив, Вы получите деньги сразу.

Вопрос: Можно ли купить дом под Мат.Капитал у родственников.

Здравствуйте, хотим выкупить дом, в котором прописана наша семья, а дом принадлежит нашим родителям. Можно это сделать?

Ответ:
Здравствуйте, вы можете выкупить дом у родственников (родители, братья, сестры, тетя, дядя и т.д). Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и супруги.

Вопрос: Можно ли купить земельный участок на средства Мат.Капитала

У мамы моего мужа есть земельный участок. Мы бы хотели его у неё выкупить и построить на нём свой дом. Можем ли мы так поступить?

Ответ:
К сожалению это невозможно. Как установлено в федеральном законодательстве, Маткапитал можно использовать только на одну из следующих целей: Улучшение жилищных условий; Оплата обучения детей;
Формирование накопительной части пенсии мамы; Приобретение товаров и услуг, необходимых для социальной реабилитации и адаптации детей инвалидов.
Под улучшением жилищных условий предполагается приобретение или строительство нового жилья. Логично было бы предположить, что приобретение земельного участка под ИЖС это тоже улучшение жилищных условий. Но законодатель предусмотрел только варианты, указанные выше.

Таким образом, даже если целью приобретения земельного участка действительно является дальнейшее строительство жилого дома, то ПФР не одобрит такую сделку, так как она противоречит закону.

Вопрос: Разрешено ли использовать Мат.Капитал на пристрой к дому

Здравствуйте. У нас родился второй ребенок. Жилая площадь нашего дома 26,7 кв.м. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на пристройку еще одной комнаты? И будет ли это являться реконструкцией жилого помещения?

Заранее спасибо.

Ответ:
Да это действительно возможно. Статья десятая Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривается возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилья.

Однако в соответствии со статьей 7 вышеуказанного закона, распоряжение средствами на эту цель, возможно, только после того, как второму ребенку исполнится три года. В настоящее время нельзя направить средства на реконструкцию, до того как второму ребенку исполнится три года.

Кроме того, следует помнить, что при проведении реконструкции необходимо, чтобы вновь пристраиваемая комната, увеличивала площадь жилья как минимум на одну учетную норму. Также необходимо будет оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Разрешение на использование МатКапитала на реконструкцию зависит от региона, необходимо уточнить информацию об использовании МатКапитала на эти цели в вашем регионе!

Вопрос: Дарение имущества, приобретенного за Маткапитал

Добрый день! Скажите, реально ли оформить дарственную на жильё, купленное под Маткапитал? Спасибо! Ирина.

Ответ:
Здравствуйте, Ирина!

Так как Ваш дом приобретен за счёт средств Маткапа, то у Вас есть обязанность зарегистрировать этот дом в общую долевую собственность Вашей семьи. Если Вы хотите оформить договор дарения на дом, в котором несовершеннолетние являются собственниками долей, то требуется получения согласия органов опеки и попечительства на сделку. То есть Вы должны гарантировать предоставление Вашим деткам иного равнозначного жилья, ничем не хуже Вашего прежнего дома.

Если Вы все еще не оформили дом в общую собственность, советуем Вам этим заняться. Все чаще стали проводить прокурорские проверки, в результате которых выявлялись сделки по продаже/дарению домов/квартир, приобретенных за счет средств Маткапитала, где членам семьи доли не были выделены. По результатам проверок такие сделки по отчуждению жилых помещений признаются недействительными.

Вопрос: Я имею право на маткапитал, если первого ребенка уже нет в живых?

У меня такая ситуация. Несколько лет назад погиб мой первый ребеночек. Ему было четыре года. Сейчас я родила второго ребеночка. У нас проблема с собственным жильем – хотим приобрести квартиру, но денег мало. Хотели бы получить маткапитал, чтобы частично хотя бы использовать его на жилье.

Мне говорят, что не могу получить. Но ведь это же второй ребенок, а первый умер в возрасте четырех лет. Что мне делать?

Ответ:
Добрый день! Вы можете получить маткапитал при соблюдении всех условий, установленных законодательством. Так, Вы должны иметь гражданство России, не должны быть лишены родительских прав ни на первого ребенка, ни на второго. В условиях получения маткапитала указано лишь то, что для получения этих средств у Вас должен быть второй ребенок, рожденный либо усыновленный Вами.

Каких-либо требований о том, что при этом первый ребенок должен быть живым, нет. Поэтому Вы имеете полное право на получение маткапитала. Если Вам отказывают в органах Пенсионного фонда России, Вы вправе подать в суд. Аналогичная судебная практика уже есть, и суд выносил решение в пользу лиц, которые хотели получить маткапитал.

Вопрос: Как использовать МатКап, пока младшему ребенку нет трёх лет

Слышала такое, что возможно приобрести квартиру (дом) средствами МатКапитала, до трех лет младшего ребеночка. Это реально?

Ответ:
Конечно же. По закону, принятому в конце декабря 2006 года. «О доп-ых мерах гос. поддержки семей, имеющих детей. » обратиться надо в нужную организацию Банк или КПК.

В первом случае можно взять ипотеку для покупки жилища, или же закрыть (погасить часть) уже взятый ипотечный займ, только если он был взят именно на улучшение жилищных условий!

А в кооперативе Вы сможете оформить заём на улучшение Жилищных Условий, а именно на покупку или строительство жилья

Вопрос: Маткапитал на депозитный счет

У меня двое деток, и недавно я получила сертификат на маткапитал. Хотела бы положить эти деньги в банк, чтобы в дальнейшем снимать проценты. В какой банк я их могу положить?

Ответ:
По закону, регулирующему применение доп. мер поддержки семей с двумя и более детьми, средства маткапитала можно направить на ограниченное количество направлений. Например, на пенсию матери, какое-либо приобретение товаров и услуг для детей с инвалидностью, обучение детей, улучшение условий проживания детей. Этот перечень закрытый, установлен в законе. Среди перечисленных направлений нет цели – положить средства маткапитала на счет в банке.

Конечно, из этого правила есть исключения. Например, Вы можете взять разовую выплату в размере 25 тыс. руб. и направить ее на любую цель, в том числе разместив в банке. Но полностью всю сумму маткапитала направить в банк под проценты Вы не можете.

Вопрос: Нужно ли выделять долю в покупаемом жилье отцу детей, если он не является моим супругом?

Ответ:

Нет, этого делать нельзя. Как ни странно, ФЗ-256 по всему своему тексту во всех пунктах гласит, что недвижимость должна приобретаться «в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей». Слово «отец» нигде не фигурирует. То есть если отец детей не является официальным супругом владелицы сертификата (мамочки) — его категорически нельзя брать в собственники, с ним сделку Пенсионный фонд не одобрит.

1. Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Пользователь даёт Оператору своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) и которая может быть использована для идентификации определенного лица либо связи с ним.

3. Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем

4. Оператор использует персональные данные Пользователя в целях:
— регистрации Пользователя на Сайте;
— получения Пользователем запрашиваемой информации об услугах Оператора;
— получения Пользователем персонализированной рекламы;
— для выполнения своих обязательств перед Пользователем.

5. Оператор обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

6. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств

7. Оператор осуществляет блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

8. Персональные данные пользователя уничтожаются при:

— самостоятельном удалении Пользователем данных со своей персональной страницы с использованием функциональной возможности «удалить аккаунт», доступной Пользователю при помощи настроек профиля;
— удалении Оператором информации, размещаемой Пользователем, а также персональной страницы Пользователя в случаях, установленных договором купли продажи (оферта);
— при отзыве субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных.

Источник: kpkkit.ru

Как приобрести дом за материнский капитал

Если в семье появляется второй или последующий ребенок, родители получают в качестве дополнительного бонуса материнский капитал. При этом неважно, рождается малыш, или его усыновляют. В 2019 году за него удастся получить 453026 рублей.

А уже в 2020 выплата впервые за 5 лет будет проиндексирована. «Денежная премия» семьям возрастет до 466617 рублей. И потратить ее можно только на определенные государством цели, в числе которых – покупка недвижимости.

Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку нет 3-х лет

Пункт 6 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, действующего с 29 декабря 2016 года, устанавливает, что использовать материнский капитал можно не сразу при получении. Только после того, как ребенку, за которого государство выплатило денежную компенсацию, исполнится 3 года, средства разрешается направить на одно или несколько разрешенных направлений.

Перечень последних обозначен в пункте 3 рассматриваемой статьи. В него входит и улучшение условий проживания семьи.

Ограничение в использовании маткапитала до момента, пока ребенку не исполниться 3 года, в случае с покупкой квартиры не действует. Об этом говорится в пункте 6.1 статьи 7 ФЗ № 256-ФЗ. Но использовать полученную сумму можно, если деньги уходят банку в качестве первого взноса по ипотеке. Либо для погашения прежних кредитных обязательств, в том числе процентов и основного долга.

В последнем случае разрешается применять материнский капитал, только если заем является целевым – кредитные деньги пошли именно на приобретение или строительство жилья.

На какое жилье можно потратить маткапитал

Покупать на полученные средства разрешается исключительно квартиру или частный дом. Однако в последнем случае нужно учитывать, что постройка должна находиться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, ведения личного хозяйства, садоводческой деятельности.

А вот на участках, предназначенных для огородничества, возводить жилые дома не допускается, о чем сообщает часть 4 статьи 3 ФЗ № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года. И покупать на маткапитал постройки, расположенные на землях подобного типа, запрещено.

Допускается использовать средства для строительства жилого помещения на уже находящемся в собственности участке. Сделать это можно двумя способами:

• собственными силами;
• привлечь подрядчиков для быстрого выполнения работ.

Особых указаний, где должен располагаться строящийся жилой дом, в законодательстве нет. Можно возводить здание как в городе, так и построить загородную резиденцию в сельской местности, если земля относится к соответствующей категории. Но разрешение на возведение садового домика или дачи, не предназначенных для постоянного проживания, ПФР и органы опеки не дадут.

Еще одно требование – строиться дом должен в пределах РФ. Получить маткапитал для возведения заграничной усадьбы не получится.

Для покупки отдельного участка деньги также не выделяются. Даже если он располагается на территории субъекта РФ. Неважно и к какой категории относится земля – к ИЖС или СНТ. Приобретать надел для строительства придется отдельно, а оплачивать собственными наличными средствами или брать кредит.

Требования, предъявляемые к дому

Помещение жилого типа должно отвечать определенным требованиям. Последние обозначены в Постановлении № 47, принятом 28 января 2006 года Правительством РФ. Использование материнского капитала для покупки жилья допускается, если:

• дом построен на крепком фундаменте, отсутствуют повреждение несущих конструкций;
• ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии;
• при нахождении в доме жильцы не будут подвергаться риску, их здоровье не пострадает из-за неправильной постройки или оборудования помещения;
• организован доступ к воде, электричеству, а если в населенном пункте предусмотрена газификация – к газу.

Дом дачного типа разрешается приобретать при условии, что он соответствует вышеуказанным параметрам и располагается на участке с разрешенной категорией использования земель.

Жилье должно быть соответствующим образом оформлено в собственность и зарегистрировано в Росреестре, так как потребуется произвести прописку покупателей по месту жительства.

Еще один нюанс: допускается приобретение доли объекта недвижимости, если подобная покупка действительно послужит улучшению жилищных условий. Но если приобретается полдома, собственнику требуется организовать отдельный вход на территорию. А также доказать, что помещение изолировано.

Ремонт за счет средств маткапитала

Понятие «улучшение жилищных условий», обозначенное в 7 статье ФЗ № 256-ФЗ, раскрывается в 10 статье того же нормативного акта. Из положений последней следует, что потратить деньги мать может не только на покупку уже готового жилья, но и на реконструкцию находящегося в собственности помещения. То есть, по факту, на его ремонт.

Однако стоит учитывать, что в 10 статье ФЗ № 256-ФЗ вместе с термином «реконструкция» фигурирует понятие «объект ИЖС». Именно на его ремонт направляются средства. Если обратиться к Градостроительному кодексу РФ, можно увидеть расшифровку термина «объект ИЖС», представленную в 39 части 1 статьи. Подобное помещение отвечает следующим критериям:

• стоит отдельно;
• максимум 3 этажа;
• не выше 20 метров.

Квартира под параметры не подходит, а значит, отремонтировать подобное жилье, используя полученную компенсацию за рождение ребенка, не выйдет. Но средства на реконструкцию частного дома получить удастся.

Однако стоит учесть, что простая отделка стен или покупка мебели не имеют отношения к реконструкции жилого помещения. 14 пункт статьи 1 ГК РФ утверждает, что под подобным понятием скрываются изменения технических параметров помещения:

• увеличение площади;
• пристройка дополнительного этажа;
• замена старых конструкций.

Средства материнского капитала используются только в качестве компенсации затрат, которые понес собственник при проведении реконструкции. То есть сначала необходимо потратить собственные или кредитные средства, а затем обратиться в ПФР с просьбой вернуть ушедшую на подобный капремонт сумму. Обналичивать маткапитал для проведения реконструкции запрещено.

Пошаговая инструкция

Чтобы воспользоваться полученной компенсацией и приобрести дом под материнский капитал, требует соблюсти определенную последовательность действий. Если пошагово выполнить все пункты инструкции, можно в ряде случаев даже не дожидаться достижения ребенком 3-летнего возраста.

Ищем дом

Начинать процедуру покупки стоит с поиска подходящего помещения, соответствующего обозначенным в законе требованиям. Разрешается выбирать как квартиры от застройщика, так и вторичное жилье.

Основная проблема при покупке помещения за счет маткапитала и доплаты собственными средствами семьи – поиск продавца, готового продавать жилье. Деньги, а точнее остаток в виде маткапитала, перечисляются на счет бывшего владельца не сразу. На получение одобрения от Пенсионного фонда и перевод уходит около 2 месяцев. Не все готовы ждать и заключать договор с подобными покупателями.

В подобных случаях приобретать квартиры непосредственно от застройщика – лучший вариант. Фирмы зачастую соглашаются подождать, чего не скажешь о физлицах, продающих вторичное жилье. Также можно прибегнуть к помощи посредника. Риелторские агентства смогут найти собственника, готового принять оплату материнским капиталом.

При использовании ипотеки проблем с продавцом не возникнет. Однако найти банк, готовый предоставить деньги, тоже непросто. Квартира, выступающая в качестве залогового имущества до внесения последнего платежа по ипотеке, будет считаться обремененной из-за регистрации в ней несовершеннолетнего. Банк рассматривает это как дополнительную сложность, и, боясь потерять деньги, может отказать в оформлении кредита.

Сбор документов

Если выбранный дом подходит по параметрам и удалось прийти к соглашению с продавцом, можно начинать собирать документы. Чтобы купить недвижимость за собственные средства, добавив к ним материнский капитал, потребуется собрать бумаги по списку:

1. Выписка о размере маткапитала. Выдается в МФЦ.
2. Сертификат о семейном капитале. Получает мама ребенка в ПФР.
3. Свидетельство о регистрации брачных уз.
4. Паспорта сторон, заключающих контракт.
5. Свидетельство о регистрации недвижимости в качестве частной собственности (со стороны продавца).

К ДКП прикрепляется справка, в которой содержится информация о недостающей сумме. Последняя равна размеру семейного капитала, который переведет на счет продавца ПФР. Также в соглашении прописывается время отсрочки последнего платежа, которое требуется Пенсионному фонду для перевода средств. Лучше указать больший срок – не 2, а 3 месяца.

Оформление ипотеки

Если собственных денег на приобретение квартиры нет, то на следующем этапе процедуры придется отправляться в банк и оформлять ипотеку. Для получения кредитных средств потребуются:

1. Сертификат, свидетельствующий о назначении материнского капитала семье.
2. Паспорт.
3. Подтверждение наличия дохода, достаточного, чтобы выплачивать платежи по ипотеке. Чаще всего – справка по форме 2-НДФЛ.
4. Заявление на выделении целевого займа для покупки жилья.
5. Заявление о погашении части сумм маткапиталом.

Для получения ипотеки могут также потребоваться документы на недвижимость. Поэтому следует заранее договориться с продавцом об их предоставлении.

Обращение в ПФР

Выдачей средств из МК занимается Пенсионный фонд, поэтому потребуется посетить отделение ведомства и написать заявление, приложив к нему:

1. СНИЛС. Если сертификат получен не непосредственно лицом, планирующим взять ипотеку, потребуется именно документ держателя маткапитала.

1. Свидетельства:

• подтверждающие рождение каждого ребенка в семье, которые не достигли совершеннолетия;
• о нахождении родителей в браке.

1. Сертификат, свидетельствующий о начислении МК.

1. Письменное обязательство выделить детям доли в приобретаемом жилом помещении. Требуется нотариальное заверение документа.

1. Реквизиты физлица или компании, по которым осуществляется перевод средств.

1. Паспорт держателя МК.

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала можно скачать здесь.

Если заявление подается третьим лицом, потребуется предъявить доверенность на совершение действий.

Получение средств

Наличными деньги держателю маткапитала не выдаются. Средства перечисляются на счет:

• гражданина, осуществившего продажу недвижимости;
• банка, выдавшего ипотеку, которую покупатель смог использовать в качестве оплаты за жилье.
• строительной фирмы, если приобретается объект от застройщика.

Для перевода предусмотрен определенный срок – 2 месяца.

Налоговый вычет

Покупатель недвижимости может вернуть часть уплаченной за жилье суммы. Об этом сказано в статье 220 НК РФ. Имущественный вычет составляет 13% от цены помещения. Но установлена максимальная граница суммы, рассматриваемой при расчете налогового вычета – 2 млн. рублей при использовании собственных средств или 3 млн. при оформлении ипотеки.

Если купить дом или квартиру на материнский капитал, также можно воспользоваться правом на льготу. Но МК при расчете размера компенсации в расчет не берется. Учитываются только фактически затраченные собственные или ипотечные средства. То есть из общей стоимости недвижимости вычитается средства МК, а от оставшейся суммы, не превышающей 2 млн. рублей, рассчитывается вычет.

Документы

Возврат в ФНС оформляется при предоставлении:

• налоговой декларации;
• справки 2-НДФЛ с указанием суммы удержанных налогов;
• документации на объект недвижимости;
• договора об ипотечном кредитовании;
• свидетельства о регистрации брачных отношений, рождении детей – если имущество принадлежит к общей собственности.

Если планируется обращение работодателю, нужно написать заявление в налоговую, получить уведомление от ФНС и отнести последнее по месту трудоустройства.

Где оформить

Возвращать деньги можно:

• через ФНС;
• через работодателя.

В последнем случае действовать нужно быстро. К работодателю обращаются исключительно в год совершения покупки.

Раздел дома при разводе

Если муж и жена решили потратить МК на приобретение жилого помещения, а затем подали на развод, раздел имущества производится с учетом некоторых нюансов. Ведь подобное помещение относится не к совместно нажитому, а к долевой собственности.

Выделение доли ребенку

При подаче запроса ПФР о выделении средств МК на покупку квартиры родители обязаны предоставить подтверждение, что всем несовершеннолетним детям будет выделена собственная доля. Если в семье 3 ребенка, помещение разделяется на 5 равных частей – по ⅕ на каждого члена семьи.

При разводе претендовать на собственность детей нельзя. Муж и жена получают свои доли. Если разделить помещение с соблюдением требований законодательства об изоляции части дома и монтировании отдельного входа нельзя, квартиру лучше продать. При этом дети претендую на полную компенсацию стоимости своих долей.

Риски для продавца и покупателя

Любая сделка купли-продажи имущества связана с определенными рисками для задействованных сторон. Но материнский капитал не расширяет список опасностей. Единственное неудобство – перечисление средств получателю производится не сразу.

Риски возникают, только если стороны договора пытаются смошенничать и заключить незаконную сделку. Если подобное обнаружиться, ПФР откажет в предоставлении средств. А участников сделки привлекут к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Когда ПФР не одобрит выплату средств

Основная причина отказа в использовании МК – использование денег не по целевому назначению. Но в случае с покупкой дома подобная причина не актуальна. Зато имеют место другие ситуации, в которых получить маткапитал не получится.

Изъять средства не удастся, если нарушен порядок подачи заявления:

1. Проводить сделку разрешается только после достижения ребенком 3 лет. Это касается семей, которые планируют приобретать недвижимость за собственные деньги, не прибегая к банковским ипотекам и кредитам.
2. Предоставлены не все документы.
3. Заявление об использовании МК подается лицом, не имеющим права на подобные действия.

Отказ иногда провоцируется особенностями самой сделки. Могут не выделить деньги, если:

1. Покупается дом у родственников. Запрета на заключение ДКП подобного рода в законе нет, если сторонами не выступают родители и несовершеннолетние дети одновременно. Однако ПФР сделки с участием близких настораживают. В действиях усматривается попытка обналичить маткапитал, а не улучшить жилищные условия.
2. Продавец завышает цену недвижимости. Органы могут заподозрить сговор сторон сделки с целью обналичивания бюджетных средств. А подобные мошеннические деяния подпадают под действие статьи 159 УК РФ.

ПФР тщательно проверяет запросы на предмет нарушений. Поэтому лучше отказаться от идеи обналичить маткапитал в ходе проведения сделки по покупке недвижимости.

Судебная практика: как оспорить отказ ПФР

Обжаловать решение Пенсионного фонда о предоставлении средств из материнского капитала вполне реально, если отказ выдан необоснованно. Подтверждение тому – дело № 2-217/2017 года, рассмотренное Кашинским городским судом.

Мать оформила кредит на погашение договора ссуды, заключенного с кооперативом до рождения ребенка. А когда попыталась воспользоваться правом на использование материнского капитала, столкнулась с отказом ПФР. Однако суд, рассмотрев обстоятельства дела, встал на защиту женщины и обязал Пенсионный фонд выдать разрешение на распоряжение МК, признав целевое использование.

Если гражданин уверен в чистоте сделки, он вправе отстаивать свою позицию через суд. Но предварительно лучше заручиться поддержкой грамотного юриста.

Заключение

Покупка жилья на материнский капитал – самая распространенная цель использования выделенных государством средств. Если правильно провести процедуру, можно стать обладателем жилья вскоре после рождения малыша, а также получить дополнительные средства в виде налогового вычета. Но важно, чтобы сделка не была мошеннической. Иначе гражданина ждет уголовное наказание.

Источник: lawkin.ru

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет? Этот вопрос с каждым годом набирает популярность. Не каждая семья может дожидаться истечения срока для получения права на использование денежных средств в рамках этой программы. Расскажем, можно ли пустить в ход сертификат сразу после получения.

Варианты использования капитала

Как правило, использование средств по капиталу допускается исключительно после исполнения младшему ребенку трех лет. Но необходимость потратить деньги, даже по целевым направлениям, может возникнуть уже на момент получения именного документа. В связи с этим возникают определенные неудобства.

Согласно законодательству, использовать средства по маткапиталу можно в нескольких направлениях:

• Для улучшения жилищных условий.
• На оплату учебы.
• Перевести деньги на накопительную часть пенсионного обеспечения матери.
• Приобрести товары для адаптации детей с инвалидностью.

В основном воспользоваться деньгами по маткапиталу до истечения трехлетнего срока можно исключительно в тех случаях, когда у семьи есть долговые обязательства – кредит на покупку жилья, ипотека.

Обязательно ли ждать 3 года, чтобы использовать маткапитал

Первоначально предполагалось, что воспользоваться средствами по маткапиталу можно будет исключительно после того, как ребенку, который дал право на такую меру социальной поддержки, исполнится 3 года. Однако с момента начала действия этой программы в текст нормативного акта неоднократно вносились изменения. Одной из таких поправок были сняты ограничения на использование денег по маткапиталу сразу в нескольких целевых направлениях:

1. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение объекта жилой недвижимости.
2. Погашение части долга по займу, если деньги предназначались для улучшения условий проживания семьи.
3. Оплата товаров, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида, его интеграции в общество.

У каждого собственника сертификата есть право воспользоваться капиталом до истечения трехлетнего срока. Для этого можно обратиться в ПФР за оформлением единовременной выплаты из капитала. Но эта мера социальной поддержки является единоразовой, выплачивается только в определенные года, в зависимости от экономической обстановки в стране. К примеру, в 2016 году у матерей была возможность получить выплату в размере 25 000 рублей.

Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом

Чаще всего материнский капитал используется для улучшения условий проживания семьи. Зачастую вопрос о расширении жилой площади возникает именно после появления на свет второго ребенка и ждать, пока ему исполнится 3 года, не всегда возможно.

Чаще всего родители приходят к выводу о том, что для четырех человек нужна квартира побольше или отдельный дом. Но далеко не у всех есть возможность осуществить такую крупную покупку самостоятельно, без привлечения средств со стороны. Решить этот вопрос может ипотека.

По нормам российского законодательства, средства маткапитала могут быть потрачены на ипотечный кредит, даже если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Чтобы Пенсионный фонд выделил денежные средства из маткапитала на приобретения жилого помещения, объект покупки должен соответствовать нескольким условиям:

1. Жилье должно находиться в России.
2. За счет средств маткапитала должен приобретаться отдельный объект недвижимости, а не доля в нем.
3. Сделка может быть осуществлена в любой форме, разрешенной законодательством.
4. В заявлении о распоряжении средствами по материнскому сертификату обязательно должна быть указана цель, для достижения которой необходимо получение денег. Также нужно указать точную сумму для перевода и приложить документы, подтверждающие целевое использование средств.
5. Объект недвижимого имущества, приобретаемый с использованием средств по маткапиталу, должен оформляться в собственность с учетом всех членов семьи, в том числе и детей. На каждого из них должна быть выделена доля.

Последнее условие должно быть оговорено в договоре. Дополнительно в ПФР должно быть представлено нотариально заверенное обязательство, соответствующее нескольким условиям:

1. Жилье должно быть приобретено в течение полугода с момента перечисления денежных средств Пенсионным фондом из материнского капитала, либо после того, как с недвижимости будут сняты все обременения.
2. Размер долей в собственности для супругов и их детей устанавливается по согласованию со всеми членами семьи.
3. Обязательно должны учитываться интересы того ребенка, который родился уже после заключения сделки купли-продажи недвижимости, но до погашения ипотечных обязательств с помощью материнского сертификата.

В каких случаях придется ждать 3 года

Молодой семье придется ждать три года в следующих ситуациях:

1. Если недвижимость приобретается без использования заемных средств. В этом случае воспользоваться деньгами можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, все средства будут перечислены напрямую на счет продавцу.
2. Если дом строится без целевого займа. При этом вариант строительства (самостоятельное или с привлечением профильной организации) не имеет никакого значения.
3. Если жилье уже есть, но требуется осуществить его реконструкцию (обязательное условие для реализации маткапитала – увеличение жилой площади). Ремонтировать свою недвижимость за счет денег сертификата недопустимо, это считается нецелевым использованием.

В этих случаях можно ждать, пока малышу исполнится три года и потом действовать. Второй вариант – улучшать жилищные условия за свой счет, хранить все чеки и иные документы, подтверждающие факт оплаты, а потом обратиться за получением денег по сертификату для компенсации издержек.

Как правильно использовать маткапитал на улучшение жилищных условий

Можно выделить несколько правил оформления факта траты капитала на улучшение жилищных условий, в зависимости от ситуации.

Погашение кредита

Если у собственника сертификата уже есть оформленный кредит на покупку жилого помещения, он имеет право обратиться в Пенсионный фонд для выплаты денег на частичное или полное погашение своих долговых обязательств, не дожидаясь 3 лет. Особенность способа заключается в том, что не имеет значения, кто выступает заемщиком по кредиту – сам собственник сертификата, или его супруг.

Воспользоваться маткапиталом с такой целью можно только при наличии целевого кредита. Обычный потребительский кредит таким способом погасить не удастся. Также невозможно погасить за счет маткапитала штрафы и пени, начисленные за просрочку платежей по кредитному договору.

Направление средств по капиталу на погашение имеющегося кредита возможно только тогда, когда в договоре прямо указано, что заем был получен для приобретения или строительства дома.

Первый шаг для получения маткапитала – обратиться в банк для получения справки, в которой отражается остаток задолженности по кредиту. Ее нужно предоставить в Пенсионный фонд вместе со следующими документами:

1. Паспортом.
2. СНИЛС.
3. Сертификатом.
4. Документами на объект недвижимого имущества.
5. Прочими бумагами.

Также нужно подготовить обязательство об оформлении жилья в долевую собственность на каждого члена семьи.

Заявление и вся сопутствующая документация рассматривается в течение 1 месяца.

Маткапитал на первоначальный взнос

Использовать маткапитал до 3 лет можно и для первого взноса по кредиту, если заем берется на приобретение нового жилья. Воспользоваться деньгами по сертификату можно и для строительства своего дома, но лишь в случае, когда в собственности семьи есть земельный участок.

Квартира, приобретаемая за счет ипотечных средств, должна находиться в границах Российской Федерации. Чтобы воспользоваться средствами по сертификату в качестве первоначального взноса, требуется представить в местное отделение Пенсионного фонда, расположенное по месту постоянного проживания, документы:

1. Заявление об использовании денег по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке.
2. СНИЛС.
3. Паспорт заявителя-собственника сертификата.
4. Материнский сертификат.
5. Кредитный договор.
6. Свидетельство о собственности, договор о долевом строительстве.
7. Обязательство, заверенное у нотариуса.

Маткапитал для целевого займа

Использование материнского капитала в срок до 3 лет допускается и для оформления целевого займа. Если организация отказывается принять эти средства, можно обратиться в другие банки, работающие с маткапиталом.

Предлагаем 5 банков, которые выдают кредиты под сертификат материнского капитала:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Банк Открытие.
4. Юникредит.
5. Банк Москвы.

В случае с использованием маткапитала до 3 лет, банки могут выдвигать свои условия оформления целевого займа. Как правило, это сравнительно небольшой срок кредитования, необходимость внесения первого взноса.

Источник: lgoty.net