Как выбрать кладовку в новостройке в подвале

Как выбрать кладовку в новостройке в подвале Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 31.181.246.193 BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)

Что нужно знать о кладовках в новостройках

Кладовки становятся все более востребованными помещениями в новостройках из-за постепенного сокращения площади квартир и роста цен на них. Хранение домашнего инструмента, утвари и спортинвентаря требует дополнительных метров. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие бывают кладовки, каков их размер, что можно, а что нельзя в них хранить и как часто следует их убирать.

Какие кладовые помещения предусматривают в новостройках

Обычно кладовки проектируются в подземном паркинге, на специальном техническом этаже или в квартирах. Самый распространенный вариант – секция или этаж с кладовками в составе жилого комплекса. Обычно кластер с такими помещениями находится в подземном паркинге или граничит с ним. Если кладовок много, а здание имеет башенную форму, под кладовки могут отвести целый этаж.

Квартира или апартамент – самый редкий случай, потому что далеко не все покупатели готовы платить за квадратные метры технического назначения в квартирах или апартаментах. Поэтому в составе жилых помещений кладовые появляются в больших по метражу квартирах в высокобюджетных жилых комплексах.

Какого размера бывают кладовые помещения

Минимальная площадь кладовки составляет 1,5 кв.м, а в высокобюджетных комплексах габариты достигают 25 кв.м. Однако на практике для хранения подходят кладовки с менее «экстремальной» «вилкой» по площади. В частности, в комплексе «Любовь и Голуби» самая маленькая кладовка – 2,36 кв.м, а самая большая – 13,26 кв.м. При этом важной характеристикой кладовки является высота стен – чем выше, тем лучше, потому что для хранения всегда имеет смысл использовать высокие стеллажи и подвесные ящики. В ЖК «Любовь и Голуби» высота стен в кладовых помещениях достигает 2,4 м.

Нужно ли проводить отделку кладовки

Как правило, кладовка передается покупателям новостройки с минимальной предчистовой или черновой отделкой. Косметическую отделку лучше провести – это уменьшит пыль, которая со временем будет оседать на вещах в ней. Помимо этого, кладовку нужно оснастить датчиками задымления (на случай воспламенения содержимого), датчиками влажности (если хранится будет бытовая химия, стройматериалы или произведения искусства, старые книги), а также датчиками движения с сигнализацией на случай взлома.

Сколько стоит обустройство кладовки

Хранить вещи в голых стенах непрактично. В такую кладовку много не поместится и она быстро превратится в склад для хлама. Поэтому, прежде чем использовать кладовку, необходимо оснастить её специальной мебелью и оборудованием: стеллажами, навесными шкафами, откидными верстаками и др. Нужно понимать, что практически все эти элементы изготавливаются на заказ, потому что мебель стандартных размеров в силу формы и габаритов кладовок скорее всего не подойдет, либо займет неоправданно много места. В среднем обустройство кладовки с изготовлением, доставкой и установкой всей фурнитуры обойдется в 14-17 тыс. рублей за кв.м.

Как можно использовать кладовку

На первых порах после получения ключей от квартиры в новостройке чаще всего кладовка становится местом хранения строительных материалов и инструментов. Впоследствии лучше зарезервировать место для небольшого количества запасных образцов плитки, ламината и других отделочных материалов.

В дальнейшем вариантов использования кладовок много. Чаще всего в них хранят спортивный и сезонный инвентарь – велосипеды, тренажеры, лыжи, ролики, санки, сноуборды, сёрфборды, запчасти и расходные материалы от авто, мотоциклов и т.п.

Несколько реже в кладовке держат домашнюю утварь, посуду, текстиль, сезонную одежду и обувь, а также непортящиеся съестные запасы. Также часто в кладовках хранят бытовую химию и домашние хозяйственные принадлежности.

Что нельзя хранить в кладовке

В кладовке нельзя хранить любые виды растений и животных. Также запрещено оставлять в кладовках оружие и боеприпасы. Не предназначены кладовки для хранения взрывоопасных, токсичных и легковоспламеняющихся веществ, скажем, топлива. Не подходят кладовые помещения и для хранения большинства видов продуктов, особенно скоропортящихся. Исключение составляют только консервированные продукты длительного хранения. Помимо этого, нельзя вместе хранить бытовую химию, продукты питания, одежду, мототехнику. Впрочем, если нужно складировать вместе «конфликтующие» предметы, имеет смысл приобрести большую кладовку, как, к примеру, в комплексе «Любовь и Голуби» площадью 13 кв.м. Её можно разделить на несколько изолированных отсеков для хранения разных вещей и материалов.

Как часто нужно убираться в кладовке

Несмотря на то, что в кладовке хозяева могут появляться нечасто, убирать это помещение нужно регулярно. Прежде всего, в кладовых образуется пыль, которая может испортить хранящиеся здесь вещи. Помимо этого, навещать «домашний склад» нужно на всякий случай – к примеру, чтобы проверить, не завелись ли паразиты, не было ли протечек или потопа, не появился ли в помещении неприятный запах. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рекомендуют проверять кладовку не реже 1 раза в месяц, проводить уборку – не реже раза в два месяца (в зависимости от специфики хранящихся веществ эта периодичность может быть чаще или меньше).

Помимо этого, раз в полгода нужна инвентаризация содержимого кладовки. Со временем она наполняется разными предметами, необходимость в которых низкая или неочевидная. Поэтому время от времени необходимо «перебирать» находящиеся там вещи и избавляться от очевидно ненужных.

«Дополнительное техническое помещение позволяет разгрузить пространство квартиры, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Вещи, которые раньше складировались дома, теперь будут находиться в здании на подземных этажах. Так можно освободить место, к примеру, для гардеробной в квартире, увеличить полезную площадь кухни или прихожей».

Покупать личную кладовку в новостройке , которую сегодня также стало популярно называть "сити-боксом", или нет — решение за вами. Но стоит учитывать то, что такое вложение средств выгодно. К тому же, пространство квартиры можно будет задействовать более эффективно, освободив от лишних вещей. Сколько метров покупать. Когда кладовки на цокольном этаже новостроек только стали появляться, размеры не превышали пару-тройку квадратных метров. … Элитные новостройки же могут предложить выбрать вариант с подогревом для хранения вещей, требующих особые условия.

Как выбрать кладовку в новостройке в подвале

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 31.181.246.193
BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/28.0.1468.0 Safari/537.36
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /podalshe-polozhish-%E2%80%93-poblizhe-vozmesh-chto-sleduet-znat-o-kladovkah-i-siti-boksah-v-sovremennyh-novostrojkah.html

Однако число бюджетных новостроек с кладовками планомерно растет. Особенно много объектов с данной опцией в регионах и городах, где высока конкуренция, и идет напряженная борьба за покупателя. О стоимости кладовок . В массовом сегменте кладовое помещение, как правило, не входит в стоимость квартиры, а продается за отдельную плату. … Поэтому спрос на кладовки высокий, особенно в новостройках массового сегмента. В разных проектах кладовками интересуются от 50 до 90 процентов покупателей квартир. Кто-то приобретает кладовку сразу с квартирой, а некоторые понимают ее необходимость уже после заселения и только тогда задумываются о покупке.

Как выбрать кладовку в новостройке в подвале

Кладовки предусмотрены в трёх жилых домах:

• Дружба
• Дом с бобром
• Космодом

Средняя площадь помещений, расположенных в цокольных этажах, – от 2,4 до 6,5 кв. м. Их раскупают задолго до сдачи домов в эксплуатацию, и это не случайно. Возможность хранения вещей за пределами квартиры – это не только удобное, но и практичное решение. Стоимость 1 кв. м подсобного помещения – около 40 – 60 тыс. руб. За эти деньги пермяки приобретают теплые келлеры (так в Европе называют кладовые комнаты, вынесенные за пределы квартиры) с отдельным входом, металлической дверью, проведенным электричеством. Ваше имущество будет надежно защищено от холодов и краж!

Преимущества современных кладовок

Застройщик «Орсо групп» реализует проекты с кладовыми ввиду их популярности и успеха среди покупателей. Примерно за полгода до окончания строительства Дома с бобром были раскуплены практически все келлеры. Почему кладовки в новостройках настолько востребованы? Есть несколько очевидных причин:

• Доступная стоимость (в среднем 100 – 200 тыс. руб. в зависимости от площади и проекта);
• Безопасность (помещения оснащены пожарной сигнализацией);
• Надежность (все кладовые снабжены металлической дверью).

Келлеры практичны и функциональны. Каждая кладовка оборудована приточно-вытяжной вентиляцией. Кладовые помещения подходят для хранения сезонных вещей (лыжи, санки, спортивное снаряжение, велосипеды, автомобильные шины), бытовой химии, невостребованной мебели. Их можно использовать в качестве погребов для хранения овощей, домашних консерв.

Покупка кладовой в подвале дома – куда более выигрышное решение, чем организация какой-либо системы хранения непосредственно в квартире. Нежилые площади позволят сэкономить ценные квадратные метры жилья. Приобретая недвижимость в новостройках «Орсо групп», клиенты могут позаботиться о комфорте своей семьи в новом доме, выбрав оптимальный вариант подсобки с учетом финансовых возможностей.

Как сэкономить на кладовке?

Приобретение кладового помещения – всегда дополнительные финансовые затраты для новоселов. Не все к ним готовы, поскольку стремятся свести расходы к минимуму, отказывая себе в самом необходимом: комфорте, удобстве, просторе для жизни. Компактные помещения максимально доступны, но не всем по карману. Не спешите отказываться от покупки – договоритесь с соседями и приобретите помещение вскладчину.

И сейчас общие коридоры, объединяющие несколько квартир, захламлены старой мебелью, остатками стройматериалов и даже ненужной обувью соседей. Всевозможные шкафы, комоды и даже сундуки, используемые для «удобного» хранения, загромождают проход, становятся причиной скандалов. И, кстати, нарушают правила пожарной безопасности. Решат эти проблемы кладовые, доступные для жителей новостроек Перми. Заблаговременно договорившись с соседом о порядке пользования кладовкой, оформите долевую собственность – удобство налицо!

Выбираем кладовку правильно

Выбор кладового помещения – ответственное решение, которое повлияет на дальнейший комфорт проживания. Можно выделить четыре важных критерия, на которые следует обратить внимание:

1. Количество проживающих в квартире
2. Наличие маленького ребенка
3. Метраж квартиры
4. Ваши увлечения

Чем больше семья, тем больше у нее вещей и лишних предметов. Для молодой пары достаточно компактного келлера 2,5 кв. м, где можно оставить автомобильные шины, пару велосипедов, банки с бабушкиным вареньем. Семье с детьми, особенно маленькими, требуется просторная подсобка не менее 3,5 кв. м. Это связано с необходимостью безопасно хранить коляску, которая занимает около 0,6 – 0,8 кв. м. Метраж квартиры влияет на количество предметов, требующих хранения: в просторных квартирах больше мебели, которую нужно выносить на время ремонта, она более габаритна. Многие девелоперы предлагают владельцам 3 – 4-комнатных квартир кладовки до 10 – 15 кв. м! Максимальная площадь келлера, предлагаемого застройщиком «Орсо групп» в Космодоме, составляет порядка 10м². Увлеченным спортсменам обязательно потребуется место для хранения сноубордов, лыж, лонгбордов или снаряжения для походов, сплавов.

Инвестиции в будущее

Кладовая в цокольном или подвальном этаже – может стать отличной инвестицией. В Москве и Санкт-Петербурге успешно развивается сегмент аренды индивидуальных ячеек в специально созданных центрах хранения. В Перми также действуют подобные центры, но стоимость годовой аренды сверхкомпактной ячейки превышает 30 – 35 тыс. руб. При этом заполняемость в таких центрах сохраняется на уровне более 80 %.

Спрос рождает предложение: если люди готовы платить за хранение сезонных вещей, вы можете сдать в аренду собственную подсобку. Жильцы близлежащих домов охотнее будут арендовать площади в шаговой доступности, чем ездить в отдаленный район города за лыжами или санками. Траты на приобретение пары – тройки кладовок окупятся в течение 3 – 5 лет, а помещения продолжит приносить стабильный доход.

Заметно быстрее «заработать» на кладовке можно, перепродав ее. Несмотря на большое число помещений, предусмотренных для хранения в домах застройщика «Орсо групп», их пока недостаточно для удовлетворения потребностей всех жильцов. Но они пользуются все большим спросом по мере заселения новостроек, а продать кладовки в сданном доме можно по цене выше первоначальной.

Отдельная кладовая – решение в пользу выгоды и комфорта

Собственная кладовая – мечта многих. Ведь ежедневно многие пермяки сталкиваются с необходимостью оставлять ценные предметы в подъезде и переживать за их сохранность. Подъездные кражи наравне с дискомфортом хранения вещей в прихожей – причины задуматься о покупке недорогого просторного помещения, находящегося в нескольких минутах езды на лифте. Строительство келлеров в Перми – относительно новая идея, которую подхватили и с успехом использует застройщик «Орсо групп». Кладовые в новых жилых домах – это прогрессивное решение в пользу комфорта и уюта, которое уже оценили сотни пермских новоселов.

Документы, размещенные в разделе «Статьи» подготовлены и выпущены ООО «Орсо групп» (далее – «Компания»). Компания считается источником всей информации, изложенной в настоящем документе. Данная информация предоставляется по состоянию на дату настоящего документа и может быть изменена без какого-либо уведомления.

Данный документ не является, не формирует и не должен рассматриваться в качестве обязательного руководства к действию по покупке жилья или как побуждение к покупке жилья в том или ином доме, тем или иным способом, у того или иного застройщика (продавца), поэтому на изложенную в настоящем документе информацию не следует полагаться при принятии решения о вложении своих денежных средств и заключении договоров.

Также этот документ или его часть или же факт его распространения не являются основанием и на них нельзя полагаться в связи с каким-либо предложением, договором, обязательством или же инвестиционным решением, связанными с ним, равно как и он не является рекомендацией относительно объектов компании.

Изложенная в данном документе информация не являлась предметом независимой проверки, оценки, экспертизы. В нем также не содержится каких-либо заверений или гарантий, сформулированных или подразумеваемых, и никто не должен полагаться на достоверность, точность и полноту информации или мнения, изложенного здесь.

Данный документ содержит не практическую рекомендацию или совет, а мнение Компании по изложенным вопросам, исходя из своего собственного понимания таких вопросов по результатам прочтения законодательства РФ, действующего на момент составления данного документа, информации, размещенной в сети Интернет, и опыта своей деятельности. Это мнение не является юридической консультацией или экспертным мнением, может не соответствовать действительности и не совпадать с мнениями других лиц, включая специалистов в той или иной области.

Лицо, ознакомившееся с настоящим документом, использует изложенную в нем информацию на свой страх и риск. Никто из Компании или аффилированных лиц, или их единоличных исполнительных органов, или работников, консультантов или их представителей не принимает какой-либо ответственности (независимо от того, возникла ли она в результате халатности или чего-то другого), прямо или косвенно связанной с использованием этого документа или иным образом возникшей из него, и за последствия использования информации в данном документе.

Если вам нужен совет (например, в области права, финансов), пожалуйста, обратитесь к соответствующим специалистам.

Поделитесь информацией кто купил в новостройках отдельные от квартиры кладовые помещения (на цокольно. … Кладовые помещения в новостройках . Аноним 709 автор темы. Екатеринбург. Не нашла ничего на эту тему на форуме. Поделитесь информацией кто купил в новостройках отдельные от квартиры кладовые помещения (на цокольном этаже): 1) какой площади, за какую цену? … Весь подвал у нас — кладовки , коммуникации проходят в коридорах в основном, но есть кладовки , где идут трубы — такую не берите ни в коем разе! Вообще смотрите от труб подальше. Мы живем 5 лет, никаких аварий, протечек не было, но для подстраховки выбирали вдали от труб.. 1. 5 кв. м взяли за за 120 тыс. 2. Очень довольны!