Как взять ипотеку на новостройку и ремонт

Банк ДОМ.РФ запустил новый продукт — ипотеку на покупку и ремонт квартир в новостройках по ставке от 6,6%. Кредитные средства распределяются на две части — приобретение квартиры и ремонт от застройщика.

Ипотека на ремонт

Программы по ипотеке на ремонт квартиры в новостройке или вторичке или частного дома — 29 штук. Сравните предложения банков под ставки от 4.5%, рассчитайте переплату калькулятором. Выберите выгодный ипотечный кредит на капитальный ремонт и реконструкцию.

Поиск ипотеки на ремонт

Таблица 29 ипотечных кредитов на ремонт

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

Ставка на первый год. Со второго года – Ключевая Ставка Банка России + 2% годовых, но не менее 10% годовых.

Ставка на первый год. Со второго года – Ключевая Ставка Банка России + 2% годовых, но не менее 10% годовых.

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие» ⎯ 10.59%.

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

По программе «Ипотека по двум документам». Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Размер кредита от стоимости залога ⎯ от 20% до 50%.

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

Ставка устанавливается индивидуально в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений.

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

От 11,3% при соотношении желаемой суммы к стоимости залога 70%.

От 12,2 % при соотношении желаемой суммы к стоимости залога 80%.

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• Ставки
• Требования
• Пример расчета
• О банке

• 1% – объектом залога выступает жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком.
• 1% – отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.
• 3% – отсутствие подтверждения целевого использования кредита.

• 1% – объектом залога выступает жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком.
• 3% – отсутствие подтверждения целевого использования кредита.

• 1% – объектом залога выступает жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком.
• 3% – отсутствие подтверждения целевого использования кредита.

Отзывы об ипотеках на ремонт

Сберу большое спасибо, что подсказали с ипотекой. Нашли квартиру, хотели взять в ипотеку в новостройке и соответственно надо было еще прилично подождать, пока это жилье достроится и введется в эксплуатацию. А нам все это время надо было где то жить, так как мы планировали использовать деньги от прод. Читать далее

Не так страшно оформлять ипотеку как я думал. Просто наслушался от знакомых, сколько кругов бюрократии они проходили. Думал что и мне этого не миновать. Но у меня все прошло предельно просто. Я оформлял ипотеку в Сбербанке через приложение Дом Клик. Одобрили мне ее сразу, являюсь зарплатным клиентом. Читать далее

В общем теперь у нас ипотека))) Неожиданно быстро получилось оформить ее в Сбере. Подавали с мужем заявку через ДомКлик, так как оба зарплатные клиенты Сбера. Ипотеку одобрили сразу. Стали искать варианты, подобрали 3 квартиры. Смотрели все, но остановились на первой. Начали оформление, оказалось до. Читать далее

Совкомбанк обещает и одобряет один процент по ипотеке, а когда приезжаешь в банк на сделку с продавцом суют договор с процентной ставкой в два раза больше ( по максимуму), каждый год разводят на страховку, не заплатишь мы тебе процент ещё больше поднимем. Люди обходите этот банк стороной. Да и Центр. Читать далее

Полгода как взяли ипотеку в ТКБ на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Банк предоставил выгодные условия, так же смогли использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, что для нас было важно! Никаких проблем и нервотрепки по ходу оформления ипотеки не возникало, сотрудники. Читать далее

Я боялась что нам придется брать ипотеку под высокий процент. Спасибо Сбербанку, сотрудники помогли нам оформить ее по льготной программе и с дополнительными скидками от застройщика и за счет оформления через Домклик. Не скажу, что было просто, но специалисты банка делали все возможное, чтобы упрост. Читать далее

Взять ипотеку на ремонт

Покупка квартиры или дома требует значительного капитала. Однако и для проведения ремонта нужна определенная сумма денег. Для решения финансового вопроса многие стараются найти подходящую ипотеку на ремонт. Однако получить жилищный займ на эти цели нельзя. Стоит подать заявку на потребительское кредитование.

Какие условия ипотеки?

Под ипотекой на ремонт дома понимаются нецелевые кредитные программы. В 2022 году среди базовых условий по предложениям:

1. Процентная ставка. Начинается от 4.5 процентов годовых и утверждается индивидуально после оценки параметров потенциального заемщика.
2. Кредитный лимит. Колеблется в пределах 300000000 руб. Как правило, минимальная сумма для выдачи составляет 10000 рублей.
3. Срок оплаты. Вы можете взять ипотеку на ремонт на срок до 360.
4. Без обязательного страхования. Приобретение полиса не является обязательным условием для утверждения заявки.

Клиент не должен отчитываться о том, куда он потратил деньги. Это удобно для оформившего кредитный договор.

Требования к заемщику

Получить деньги в рамках ипотеки могут лица, попадающие под критерии банка. Среди основных:

1. Возраст от 18 лет. До достижения совершеннолетия клиенты недоступны кредитные продукты.
2. Граждане РФ. Граждане других государств получат отказ по запросу.

В каком банке выгодные предложения?

Оформить ипотеку на восстановление жилья можно удаленно без посещения финансовой организации. Полный перечень предложений приведен на сайте, а частичный – в таблице ниже.

Кредит под залог недвижимости

Процент от 10.2%, до 15 млн руб на 30 лет

Кредит за 1 минуту

От 6%, не более 1.5 млн руб на период до 60 месяцев

От 5.5%, лимит 5 млн руб, до 84 месяца на выплату

В ипотеку – без справок!

От 5.35% в год, 30 млн руб на 30 лет

От 10.09%, 50 млн руб на 30 лет

Как оформить?

Отправить запрос можно на сайте банка или посетив отделение финансовой организации лично. Получить нужную сумму удаленно через наш портал проще и быстрее. Необходимо:

• перейдите на вкладку с кредитными программами;
• определить параметры фильтра для выбора;
• найти лучший вариант;
• заполнить анкету и отправить на рассмотрение;
• выбрать способ получения средств.

Часто задаваемые вопросы

Данный тип кредитования предполагает обязательное страхование объекта. Если выбран обычный кредит, то страховка не нужна.

Это можно сделать с помощью калькулятора на нашем сайте. Введите данные и дождитесь окончания вычисления.

Крупный первоначальный взнос – частая причина невозможности оформления ипотеки. Если нет собственных сбережений, то даже.

Взять ипотеку на ремонт дома или квартиры. Одним из направлений расходования денег, полученных в рамках ипотечного кредитования, выступает выполнение ремонтных работ. Такой вариант финансирования бывает двух видов. Первый – когда оформляется только ипотека на ремонт частного дома или квартиры. В этом случае все деньги направляются непосредственно на работы. Второй – если выдается ипотека на покупку жилья с дополнительной суммой на ремонт . В такой ситуации деньги тратятся по двум основным направлениям: большая часть средств используется для приобретения квартиры или дома, а оставшаяся – на выполнение ремонтных работ.

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на квартиру и ремонт по ставке от 6,6%

Банк ДОМ.РФ запустил новый продукт — ипотеку на покупку и ремонт квартир в новостройках по ставке от 6,6%. Кредитные средства распределяются на две части — приобретение квартиры и ремонт от застройщика.

«Ипотека на квартиру и ремонт — новый продукт, он позволит нашим клиентам включить в сумму кредита дополнительные расходы на проведение ремонтных работ. Это новый уровень взаимодействия с застройщиками, услуга ремонта фиксируется в договоре долевого участия отдельно, что гарантирует качество и соблюдение сроков ремонта», — отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.

По его словам, сумма ремонта резервируется на специальном счете в банке, застройщик получит доступ к ним после завершения ремонтных работ. «На наш взгляд, продукт будет пользоваться спросом, он особенно актуален для заемщиков, которые не имеют свободных средств для ремонта приобретаемой квартиры», — заключил он.

Минимальная ставка доступна при условии внесения единовременного платежа и получения заработной платы на карту банка вне зависимости от того, в каком банке обслуживается работодатель. Банк предусмотрел дистанционный способ подтверждения доходов и занятости с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, она заказывается не выходя из дома, через сотрудника банка. Максимальная сумма ипотеки составляет 50 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 30 миллионов рублей для других субъектов РФ. Первоначальный взнос — от 10%. Срок кредитования — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно также в режиме онлайн по ссылке, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты. По карте предусмотрены разнообразные бонусы и кешбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% при покупках в категориях Транспорт, АЗС, Спорт и Дом, а также 0,5% в остальных категориях. Карты бесплатны в обслуживании для клиентов, оформивших ипотеку в банке.

В статье расскажем, как получить такую ипотеку и объясним, как она работает. Многоцелевой кредит : ипотека с дополнительными деньгами. Сбер — первый российский банк, где можно включить в сумму ипотеки деньги на ремонт жилья и на оплату услуг по самой сделке. … Вместе со средствами на покупку жилья вы можете получить деньги на ремонт квартиры в новостройке , на оплату юридической проверки недвижимости, на электронную регистрацию сделки в Росреестре, на сервис безопасных расчетов, на страхование жизни и здоровья, и даже на оплату услуг риелтора. И всё это — под один ипотечный процент. Чем удобен многоцелевой кредит и как он поможет вам сэкономить.

Ремонт и ипотека: как получить кредит и обустроить квартиру

Все больше покупателей квартир в новостройках включают ремонт в ипотеку. В Москве за прошлый год, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», с отделкой реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой (white box) — 8%. Большинство из них приобретаются на кредитные средства, отмечают риелторы.

О том, какие предложения существуют на столичном рынке, как включить ремонт в ипотеку и почему это практически невозможно сделать на вторичном рынке — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

Новые квартиры с ремонтом

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. Это удобно как самим дольщикам, которым не придется искать деньги и брать кредит на отделку, так и застройщикам, отмечают риелторы. По словам управляющего партнера риелторской компании «Метриум» Марии Литинецкой, девелоперам намного проще включить ремонт и меблировку в стоимость жилья как неотделимое улучшение, чем заключать индивидуальнее договоры на ремонтные работы с теми, кто решил приобрести жилье под ключ, выбрав отделку в качестве отдельной опции.

Также предложение росло в том числе из-за ужесточения конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения целевой аудитории — прежде всего ипотечных покупателей, говорит руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева. По ее словам, заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа.

«На первичном рынке недвижимости банки ориентируются только на стоимость, указанную в договоре долевого участия, куда, собственно, и входит наценка за ремонтные работы. То есть, по сути, кредиторам абсолютно все равно, приобретается жилье «в бетоне» или с отделкой под ключ и с мебелью. На ипотечные условия это абсолютно не влияет», — говорит Литинецкая.

Новостройки с отделкой

Сегодня в Москве в массовом сегменте реализуется порядка 6,5 тыс. квартир с отделкой под ключ. Еще 8,4 тыс. лотов продаются без отделки или с ремонтом white box. Причем для 2,4 тыс. из них можно заказать отделку под ключ в качестве опции, подсчитали в «Метриуме». По данным «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах классов эконом и комфорт, что составляет почти 55% всех новостроек в массовом сегменте.

В бизнес-классе отделка также становится востребованной. По данным «Бон Тон», около 12% сделок в этом сегменте приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% — с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов — даже в большем объеме, чем в жилом секторе, отмечают аналитики компании.

Сколько стоит отделка

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе, по оценке «Бон Тон», варьируется от 15 тыс. до 25 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе цена доходит до 25–30 тыс. за 1 кв. м. Предчистовая отделка — от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат» в комфорт-классе и от 12 тыс. до 16 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. Цена квартир в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 млн до 14 млн руб. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6–7% от стоимости квартиры, если речь идет о полной отделке — то не более 12–15%, отмечает Чегодаева.

Заезжай и живи: как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

Вторичный рынок остался без ремонта

Если на первичном рынке в ипотеку можно «зашить» ремонт как неотъемлемое улучшение, то на вторичном такого продукта пока не существует. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что на данный момент в банке нет продукта, предусматривающего ипотеку, включающую ремонт и меблировку.

Природа ипотечного кредита целевая, и на вторичном рынке любой банк требует отчет об оценке залогового объекта, отмечает руководитель аналитического центра «Русипотека» Гордейко Сергей. «Можно записать на приобретение и неотделимые улучшения (ремонт), но оценку никто не изменит с учетом вложений в ремонт. То есть весь кредит должен уместиться в рамках первоначальной оценки (без учета ремонта)», — говорит он. Деньги на ремонт могут остаться только при наличных расчетах между физическими лицами и занижение стоимости квартиры по договору купли-продажи, но это — не банковский продукт, а хитрости физических лиц, поясняет эксперт.

Меблировка и ремонт являются прерогативой покупателя, и, если требуется, на эти цели берется отдельный потребительский кредит, говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. Единственный выход — купить квартиру со свежим ремонтом, который устраивал бы покупателя, или взять отдельный потребительский кредит на ремонт, резюмируют риелторы.

Ипотечный кредит на ремонт , как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже. Самые лучшие инвестиции — в знания. Подпишитесь на рассылку финансовых новостей, чтобы знать о деньгах все самое важное!

Ипотека на строительство и ремонт

Ипотека на строительство дома намного выгоднее, чем приобретение готового жилья: при правильном выборе подрядчиков возведение нового объекта в итоге может обойтись гораздо дешевле. При оформлении ипотеки на ремонт заемщик может взять в банке под залог ремонтируемой квартиры или дома до 50%-70% от стоимости залога.

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

Оформить онлайн заявку и получить кредит на ремонт квартиры в СберБанке. Рассчитать и взять выгодный потребительский кредит на ремонт жилья под низкий процент. … Освежить интерьер или устроить капитальный ремонт — оба варианта недешёвые. Чтобы не страдал семейный бюджет, одолжите деньги у банка — у вас будет достаточно времени спокойно и с удобством их вернуть. Прозрачные условия. Без лишних справок. Нужен только паспорт, если вы клиент СберБанка или берёте первый кредит до 50 000 ₽. Клиенты в возрасте 18–21 и 70–80 должны предоставить справку о доходе и документ о занятости. У нас нет скрытых платежей и комиссий. Переплата зависит только от величины процентной ставки. Как получить кредит . 1.

Ипотека на ремонт дома и квартиры

Выберите лучшие условия ипотеки на ремонт квартиры в 2022 году! На 23.08.2022 вам доступно 274 предложения в 37 банках со ставками от 2,75% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!

2.1 4 073 отзыва

4.2 2 428 отзывов

2.1 4 073 отзыва

2.1 4 073 отзыва

4.2 2 428 отзывов

4.2 2 428 отзывов

2.9 1 711 отзывов

2.1 4 073 отзыва

2.9 1 711 отзывов

4.2 2 428 отзывов

2.9 1 711 отзывов

2.1 4 073 отзыва

2.9 1 711 отзывов

2.9 1 711 отзывов

1.6 5 844 отзыва

2.3 1 299 отзывов

* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

При оформлении налогового вычета по НДФЛ расходы на отделку разрешается приплюсовать к стоимости жилья, но только при приобретении жилья в новостройке без отделки. По состоянию на июль 2021 года вычет составляет 13% с расходов до 2 миллионов рублей на одного собственника. Положение о том, что квартира передаётся без отделки (не ремонта!), надо зафиксировать в договоре. Если квартира отделана застройщиком частично, в договоре стоимость жилья и отделки нужно указать по отдельности и расписать, какие виды работ выполнены. Вычет предоставляется на подготовку проекта со сметой, покупку материалов, услуги по отделке. Названия отделочных работ в подтверждающих документах должны соответствовать классификатору ОКВЭД. Расходы на дизайн интерьеров или мебель к учёту не принимаются.

2.1 4 073 отзыва

4.2 2 428 отзывов

Взять ипотеку на ремонт дома или квартиры

Одним из направлений расходования денег, полученных в рамках ипотечного кредитования, выступает выполнение ремонтных работ. Такой вариант финансирования бывает двух видов. Первый – когда оформляется только ипотека на ремонт частного дома или квартиры. В этом случае все деньги направляются непосредственно на работы.

Второй – если выдается ипотека на покупку жилья с дополнительной суммой на ремонт. В такой ситуации деньги тратятся по двум основным направлениям: большая часть средств используется для приобретения квартиры или дома, а оставшаяся – на выполнение ремонтных работ.

В остальном ипотечный кредит под ремонт квартиры мало отличается от обычной ипотеки. Главным условием выдачи становится оформление залога на недвижимость – или приобретаемую, или уже находящуюся в собственности заемщика. Другие характерные особенности этого способа финансирования остаются неизменными – длительный срок, внушительная сумма и относительно низкая процентная ставка.

Банк ВТБ предлагает оформить кредит на ремонт — капитальный ремонт квартиры или частного дома, решение за 2 минуты, -0,4% за онлайн-заявку, калькулятор расчета суммы кредита , подробнее об условиях получения кредита наличными на ремонт жилья по телефону: 8(800)100-24-24. … Взять кредит на ремонт жилья могут все граждане РФ старше 21 года и моложе 70 лет, имеющие официально подтвержденный доход и общий трудовой стаж не менее 12 месяцев. Вы можете подавать заявку на получение займа в любом регионе России, независимо от того, где вы постоянно зарегистрированы. Необходимые документы.