Как взять ипотеку на строительство дома в Газпромбанке

В 1997 году был основан Газпромбанк, который в текущем году, в честь юбилея дарит клиентам снижение ставки по имеющимся кредитным продуктам. Дополнительные льготные условия и специальные предложения получают клиенты банка и те, кто уже оформлял кредит и вернул в срок.

Особенно стоит обратить внимание на кредит на строительство дома, Газпромбанк назначает единую ставку в 13%. Кредитный договор составляется максимум на 25 лет, указанная ставка действует весь период кредитования, не зависимо, началось строительство, завершилось или заемщик уже получил право собственности на построенный дом.

Данным кредитом можно воспользоваться и при внесении доли во время строительства многоквартирного жилого дома. Не зависимо от того производится строительство собственного или многоквартирного жилого дома, банк потребует внесение первоначального взноса размером 20%. Оформляться кредит будет уже на остаток заявленной кредитным клиентом суммы.

Ипотечный кредит на строительство дома: ДОМ.РФ, Росбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк

Следующим кредитным предложением выступает возможность приобретения в кредит земельного участка со строящимся домом или же замороженным недостроем, пригодным для завершения строительства. Предложение действует при сотрудничестве с партнерами банка на условии кредитования до 30 лет под 11% с первоначальным взносом не менее 50%. При наличии средств для внесения лишь 20%, ставка увеличится на пол процента.

Общая сумма кредита (включая покупку участка и завершение строительства) не должна превышать 60 млн. руб. Составляется кредитный договор не более чем на 30 лет, с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций.

В зависимости от фактического объема выстроенного дома, оформление кредита на приобретение данного объекта может быть оформлено под залог его же. В данном случае отдельное залоговое имущество не потребуется.

Оформление кредитов разрешено для граждан России в возрасте до 60 лет. Имея официальное трудоустройство от полугода, на ссуду смогут рассчитывать лица, достигшие 20 лет. Единым требованием является наличие паспорта гражданина данной страны с постоянной регистрацией в регионе, обслуживаемом банком.

Кроме этого заемщику необходимо подготовить СНИЛС, по возможности второй документ удостоверяющий личность – военный билет либо заграничный паспорт, а также документы, подтверждающие официальное трудоустройство и доход с места работы. В качестве подтверждения дополнительного дохода разрешается предоставление выписки со счета стороннего банка. При получении зарплаты и наличии накопительного или депозитного счета в Газпромбанке кредитные менеджеры смогут сами взять необходимую распечатку по месту.

Отмечается снижение ставки по любому кредиту на полпроцента для клиентов банка. Ставка может не только снижаться, но и повышаться при отказе от добровольного страхования, официальной передачи залога в банк.

Ипотека на самостоятельное строительство // Почему строительные компании молчат об этом?

При оформлении займа на новое строительство частного жилого дома, банк предложит кредитование через партнеров, которые сами составят сметную документацию для займа, согласуют ее с банком, закупят строительные материалы и сдадут объект под ключ. Самостоятельное строительство необходимо подтвердить перед банком на начальном этапе кредитования проектно-сметной документацией. В процессе строительства сотрудники Газпромбанка смогут проверить целевое использование средств.

Поручителем или созаемщиком может выступать супруга или супруг, ближайший родственник, которым необходимо подготовить тот же пакет документов. При недостаточности совокупного дохода потребуется предоставление залогового имущества. Если залог, передаваемый банку, на время погашения кредита находится в совместном владении, то потребуется согласие совладельца.

Для заемщика и поручителя единым требованием выступает наличие положительной кредитной истории, о которой можно узнать в отделении банка при подаче заявки. Готовый пакет документов в рабочее время заемщик сможет предоставить в банк для подачи заявки на рассмотрение. Сроки согласования кредита не превышают 10 дней. Чтобы сэкономить личное время, банк предлагает подачу онлайн заявки, которая считается предварительной и при положительном решении менеджер пригласит заемщика в офис со всеми документами.

Полученный кредит на строительство дома Газпромбанк рассчитает для погашения равными или дифференцированными платежами. При желании погасить заем можно в любой момент, независимо от остатка по кредитному договору. Досрочное погашение сопровождается предварительным составлением заявления с утверждением окончательной суммы к оплате. Полностью погашенный кредит позволит получить в собственность построенный дом и возврат залогового имущества.

Источник: wrema.ru

Ипотека Газпромбанка

Покупка недвижимости с помощью банка становится доступнее с каждым днем. Газпромбанк разработал ряд ипотечных программ, среди которых каждый может найти подходящую. Льготный и семейный кредит, специальное предложение для новоселов и жителей Дальнего Востока, рефинансирование и военная ипотека – все это объединяет низкая процентная ставка. Посмотрим на программы ипотеки в Газпромбанке 2022 года подробнее.

Ипотека в Газпромбанке в 2022 году

Газпромбанк входит в перечень крупнейших банков России, стабильно получает наивысшие кредитные рейтинги от компетентных агентств и предлагает клиентам доступные, выгодные программы ипотечного кредитования. В 2020 году агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Газпромбанка на уровне «Стабильный ruAA+».

Сегодня Газпромбанк реализует 7 программ ипотеки, в том числе рефинансирование по достаточно низкой ставке. Из ключевых преимуществ по сравнению с другими банками страны:

• низкие ставки по ипотеке;
• форма подтверждения дохода на процент по кредиту не влияет;
• можно выбрать аннуитетные или дифференцированные платежи.

Из минусов можно отметить, что Газпромбанк охотнее кредитует новостройки и требует, чтобы юридическое лицо-продавец было аккредитовано при банке. На аккредитацию может уйти какое-то время, поэтому этот момент лучше уточнить при подаче заявки.

Как выбрать ипотеку в Газпромбанке

При выборе конкретной ипотечной программы нужно обращать внимание на:

• процентную ставку по кредиту – напрямую влияет на ежемесячный платеж;
• срок ипотеки – чем больше срок, тем меньше платеж;
• необходимость страхования – страховку нужно будет продлевать ежегодно;
• какая недвижимость кредитуется, а какую купить нельзя;
• можно ли досрочно погашать ипотеку без комиссии и сложных процедур.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка

В таблице ниже мы собрали минимальные ставки по ипотеке Газпромбанка.

Ипотечная программа	Ставка От
Льготная ипотека с господдержкой	8,5%
Ипотека новостройка	8,6%
Вторичное жилье	8,6%
На жилой дом	9,1%
Семейная ипотека	5,2%
Дальневосточная ипотека	0,01%
Гараж и машиноместо в ипотеку	12%
Военная ипотека	6,9%
Рефинансирование ипотеки Газпромбанка	9,9%
Рефинансирование семейной ипотеки	5,2%
Квартиры по программе реновации	10,6%

Окончательная процентная ставка высчитывается менеджерами Газпромбанка индивидуально по каждому заемщику с учетом его дохода, расходов, социального и семейного статуса, стажа работы и кредитной истории. Размер запрошенной суммы и первого взноса в некоторых программах тоже влияет на окончательную процентную ставку по ипотеке.

Скидки и надбавки: для держателей зарплатных карт ипотека дешевле

Газпромбанк повысит или понизит ставку по ипотеке в следующих случаях:

• при отсутствии личного или титульного страхования +1%;
• для клиентов, не получающих зарплату в Газпромбанке, +0,3%;
• маленький первоначальный взнос (меньше 20%) повлечет увеличение ставки на 0,5%.

Таким образом, держатели зарплатных карт Газпромбанка получают выгоду в 0,3% к ставке.

Первоначальный взнос и материнский капитал

Минимальный первый взнос в 10% доступен по ипотеке для новоселов. Стандартный первоначальный взнос – 20%, взнос от 30% и выше может снизить ставку на несколько десятых процента.

Газпромбанк разрешает использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке.

Ипотека без первоначального взноса:
Что нужно знать о первоначальном взносе при ипотеке;
Какие банки выдают;
Что можно использовать в качестве первого взноса.

Официальный сайт Газпромбанка: условия ипотеки 2022 года

Сегодня семь основных программ ипотеки в Газпромбанке ориентированы на разных заемщиков. В итоге каждый может подобрать удобную для себя ипотеку по своим возможностям.

Льготная ипотека с господдержкой 2020 под 8,5%

Льготная ипотека с государственным софинансированием была разработана в связи с пандемией коронавируса 2020 года. По ней можно купить строящееся или готовое жилье у юридического лица на первичном рынке. Доступно приобретение таунхаусов.

• ставка 8,5% (+0,5% при отсутствии личного страхования, титульное на ставку не влияет);
• минимальная сумма – 100 тыс. р. (не менее 15% от цены жилья);
• максимальная сумма в Москве, МО, СПб и ЛО 12 млн. р., в остальных регионах – 6 млн. р.;
• срок кредита от 1 до 30 лет.

На государственном уровне срок подачи заявок по этой ипотеке ограничен 1 июля 2021 года.

Ипотека новоселам в Газпромбанке

Ипотеку для новоселов Газпромбанк одобряет на приобретение строящейся или готовой квартиры на первичном или вторичном рынке. Можно купить таунхаус, апартаменты (готовые или строящиеся), жилой дом с земельным участком с оформленным правом собственности.

Процентная ставка напрямую зависит от запрошенной суммы ипотеки (в таблице приведены данные для Москвы, Московской области, Петербурга и ЛО):

Более 10 млн. р. и первый взнос более 50%	8,6% (минимальная)
Более 10 млн. р. и первый взнос менее 30%	9,1%
Более 6 млн. р.	9,6%
До 6 млн. р.	10,6%

Для готовой недвижимости потребуется титульное страхование, иначе ставка вырастет на 1%.

Ипотека выдается на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 10%.

Семейная ипотека под 5,2%

Льготная ипотека по этой кредитной программе одобряется в Газпромбанке заемщикам, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок. У детей обязательно должно быть российское гражданство.

Купить можно строящуюся или готовую квартиру или таунхаус на первичном рынке у продавца-юридического лица. Вторичка доступна по этой ипотеке только на территории Дальнего Востока.

• ставка 4,7% (+0,5% при отказе от личного страхования, титульное на ставку не влияет);
• ставка 4,2% доступна для тех, кто покупает недвижимость в ДФО;
• первоначальный взнос от 20%;
• срок кредита от года до 30 лет;
• максимальная сумма – 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. р. (другие регионы).

Эту программу можно рассматривать для рефинансирования ранее выданного кредита в другом банке.

Дальневосточная ипотека под 0,01%

Ипотека от Газпромбанка с шокирующее низкой ставкой разработана специально для желающих приобрести жилье на территории Дальнего Востока. Купить можно готовое или строящееся жилье на первичном рынке (у юридических лиц), расположенное в городе, или вторичку на селе.

• процентная ставка 0,01%% на весь срок кредита (+0,01% при отсутствии страхования жизни и здоровья, титульное на ставку не влияет);
• если не зарегистрироваться в купленном жилье в течение 5 лет с момента выдачи кредита, ставка вырастет до ключевой от ЦБ + 1%;
• первоначальный взнос от 20%;
• срок ипотечного кредитования от 1 года до 20 лет;
• максимальная сумма до 6 млн. р.

Гараж и машиноместо в ипотеку

До 5 млн. рублей в кредит можно получить в Газпромбанке специально под приобретение гаража или машиноместа. Купить можно недвижимость только у первичного собственника: юридического лица или ИП. Это может быть уже готовый гараж или машиноместо, а также строящийся объект.

Основное условие – приобретаемый гараж должен быть самостоятельным объектом, то есть иметь отдельный кадастровый номер и технические документы.

Ипотека выдается на срок до 15 лет минимум под 9,5% годовых. Ставка вырастет на 1% при отказе от личного страхования, титульное на ставку не влияет.

Военная ипотека

Военная ипотека в Газпромбанке ориентирована на участников накопительно-ипотечной системы. Приобрести можно готовые или строящиеся квартиры.

• максимальная сумма 3 050 000 млн. р.;
• сроком до 25 лет;
• первый взнос от 20%;
• процентная ставка 7,8%.

Минимальная сумма по военной ипотеке в Газпромбанке не установлена.

Рефинансирование под 9,9%

До 45 млн. р. предоставляет Газпромбанк клиентам других банков на рефинансирование ипотеки под 9,9% годовых. Ставка вырастет в следующих случаях:

• при отказе от личного и титульного страхования +1%;
• до даты регистрации залога в пользу Газпромбанка: +1% при наличии нотариальной доверенности на имя представителя банка для регистрации залога и +2% без такой доверенности.

Газпромбанк рефинансирует как строящиеся, так и готовые квартиры. Минимальный срок – 3,5 года для готового жилья и 1 год для строящегося. Максимальный срок – 30 лет.

Наиболее подробные условия рефинансирования ипотеки Газпромбанка:
Процентные ставки при разных условиях;
Требования к заемщик;
Требования к недвижимости;
и другие нюансы.

Требования к заемщикам для покупки квартиры в ипотеку Газпромбанка

Газпромбанк установил следующие критерии для своих клиентов – заемщиков и созаемщиков:

• обязательно гражданство России;
• регистрация на территории РФ;
• отсутствие негативной кредитной истории;
• минимальный возраст – 20 лет;
• максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 70 лет;
• общий трудовой стаж не менее 1 года, срок непрерывной работы на последнем месте от 3 месяцев.

Менеджеры Газпромбанка будут проверять соответствие дохода заемщика ежемесячному платежу.

Скачать требования к ипотечной недвижимости

Полные требования к объекту недвижимости, под который можно взять ипотеку в Газпромбанке, можно скачать здесь. Нужно помнить, что для банка в любом случае понадобится независимая оценка рыночной стоимости, даже если цена определена продавцом в официальных документах. Расходы на оценку берет на себя заемщик, стоимость отчета – от 5 тысяч рублей.

Если речь идет о строящемся жилье, застройщик должен быть аккредитован в Газпромбанке. Уточнить, имеет ли конкретный застройщик аккредитацию, лучше у персонального менеджера на этапе согласования условий ипотеки.

Страхование ипотеки в Газпромбанке

При оформлении ипотеки в Газпромбанке обязательно оформляется страхование предмета залога – самой квартиры, которую покупают в кредит. Банк предъявляет особые требования к такому страхованию, которые можно загрузить по этой ссылке.

Дополнительно, по желанию, можно оформить:

для защиты жизни, здоровья и трудоспособности – отсутствие полиса увеличивает процентную ставку на 0,5-1%; , как правило, не влияет на процентную ставку (кроме рефинансирования и ипотеки для новоселов).

Страхование нужно ежегодно продлевать, а сумма напрямую зависит от остатка задолженности по кредиту. При наступлении страхового случая долг закроет страховая компания, а не сам заемщик или его наследники.

Покупать страховку нужно не в любой компании, а только в аккредитованной Газпромбанком. Скачать список аккредитованных страховщиков Газпромбанка.

Как взять ипотеку в Газпромбанке

В первую очередь, нужно заполнить заявку онлайн на сайте Газпромбанка или по этому шаблону, который нужно распечатать, заполнить и затем передать лично в офис. Заявка рассматривается до 10 рабочих дней, но на практике все гораздо быстрее – уже в течение пары дней можно получить предварительное одобрение.

Собрать необходимые для ипотеки документы:

• паспорт заемщика и созаемщиков;
• СНИЛС;
• заверенную на работе копию трудовой книжки;
• справку о доходах – подойдет 2-НДФЛ или выписка с банковского счета (не требуется для держателей зарплатных карт).

Срок действия предварительного решения по ипотеке – 3 месяца, в течение которых нужно подобрать квартиру. Сделать это можно через специальный сервис Газпромбанка или самостоятельно.

Важно, чтобы строящийся дом был аккредитован Газпромбанком. Если аккредитации нет, потребуется собрать у застройщика пакет документов и представить в банк для одобрения.

Выбрав недвижимость, заемщик обращается в Газпромбанк за подготовкой кредитных документов:

• в день сделки подписывается кредитный договор и выдается кредит;
• оформляются документы с продавцом;
• пакет документов передается на регистрацию в Росреестр через МФЦ;
• производятся расчеты с продавцом.

После согласования формальностей и получения всех документов на руки можно погашать ипотеку любым удобным способом.

Отзывы заемщиков

Заемщики отмечают низкие процентные ставки и отсутствие жестких требований к страхованию, а также клиентоориентированный подход сотрудников офисов. Из минусов – сложности со взаимодействием с персоналом в ряде отдельных офисов и большие очереди.

Рассчитать ипотеку в Газпромбанке сегодня: ипотечный калькулятор онлайн

Определиться с размером переплаты по ипотечному кредиту поможет наш калькулятор ипотеки онлайн. Достаточно ввести собственные значения и программа рассчитает сумму ипотеки, сформирует примерный ежемесячный платеж. На результаты удобно ориентироваться при сравнении разных программ.

В заключение

Ипотеку в Газпромбанке смело можно рассматривать в качестве рабочего варианта благодаря низким ставкам и приятным условиям в части страхования. Из минусов можно отметить ориентирование банка в первую очередь на первичный рынок недвижимости – возможно, для покупки на вторичном рынке лучше присмотреться к другому банку.

Источник: renovar.ru

Ипотека в Газпромбанке в 2022 году: условия, программы, ставки на сегодня и калькулятор

Ипотека Газпромбанка представлена одиннадцатью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Россия и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

» data-lang=»default» data-override=»» data-merged=»[]» data-responsive-mode=»0″ data-from-history=»0″ >

Программа	Ставка от
Вторичное жилье	9.8	Подать заявку на ипотеку » data-order=»

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в Газпромбанк, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Газпромбанке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

• Готовую квартиру на вторичном рынке;
• Апартаменты;
• Таунхаус.
• Жилой дом с земельным участком по ДКП.

• 60 000 000 – Москва, Санкт-Петербург;
• 45 000 000 – другие регионы.

• 9.8% – минимальная ставка при ПВ 50% на квартиры и таунхаусы от 10 млн для Москвы, МО, Питера и ЛО или 5 млн. на квартиры в регионах.

Квартира, таунхаус, жилой дом с землей:

• 10.4% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО от 10 млн, регионы от 5 млн.
• 10.8% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО до 9 999 999, регионы до 4 999 999.

Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в Газпромбанке на сегодня:

• 10.4% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО от 10 млн, регионы от 5 млн.
• 10.8% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО до 9 999 999, регионы до 4 999 999.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке на сегодня:

• На квартиру;
• Таунхаус;
• Апартаменты;
• Жилой дом.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня банк ВТБ предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

• Готовую квартиру/таунхаус по ДКП от застройщика.
• Строящуюся квартиру/таунхаус от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
• Рефинансирование ипотеки на квартиру/таунхаус/дом с земельным участком с оформленным правом собственности или в стройке.

• Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
• Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в Газпромбанке на сегодня:

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в Газпромбанке на сегодня:

• Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика;
• Вторичка (в том числе таунхаус или дом с земельным участком)
• Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.

• Граждане РФ:
• Супруги не старше 35 лет;
• Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет;
• Нет и ранее не было «Дальневосточной ипотеки».

• После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней;
• Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет.
• При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке Россия с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.

Условия военной ипотеки в банке в Газпромбанке на сегодня:

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Газпромбанке позволяет взять наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в Газпромбанке:

Ипотека на дом

Ипотека на дом в Газпромбанке позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Условия ипотеки на дом в Газпромбанке на сегодня:

• 60 000 000 – Москва, Санкт-Петербург;
• 45 000 000 – другие регионы.

• 10.4% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО от 10 млн, регионы от 5 млн.
• 10.8% – Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО до 9 999 999, регионы до 4 999 999.

• Принадлежит на праве собственности;
• объект без отделки должен быть обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям и водоснабжению- (в том числе индивидуального типа);
• может быть расположен в границах приаэродромной территории при наличии в ЕГРН сведений о- государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: в радиусе более 10 км от контрольной точки аэродрома (центра взлетно-посадочной полосы);
• в радиусе менее 10 км (включительно) в сложившейся жилой застройке при условии, что высота объекта недвижимости не превышает высоты других объектов недвижимости, расположенных в данной жилой застройке;
• может быть расположен в границах водоохраной зоны: на удалении менее 50 метров от линии берега и/или вне границ сложившейся жилой застройки при наличии в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности и документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию; в сложившейся жилой застройке и на удалении более 50 метров от линии берега при наличии в ЕГРН сведений;
• государственной регистрации права собственности;
• не может быть:

1. из сырцевого саманного кирпича;
2. из ячеистых известняковых блоков;
3. из экспериментальных материалов;
4. из сэндвич-панелей;
5. каркасно – засыпным;
6. шпальным;
7. дощатым.
8. Передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним.

• Отсутствуют незарегистрированные в установленном законом порядке следующие переоборудования в виде:

• Принадлежит на праве собственности/аренды;
• имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• относится к категории земельных участков: земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения;
• может быть расположен в границах приаэродромной территории;
• имеет вид разрешенного использования для:

1. индивидуального жилищного строительства;
2. дачного строительства;
3. малоэтажной многоквартирной жилой застройки;
4. эксплуатации жилого дома;
5. блокированной жилой застройки;
6. ведения личного подсобного хозяйства;
7. ведения садоводства или аналогичный по смыслу вид разрешенного использования.

• может быть расположен в границах водоохранной зоны;
• не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
• не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством Российской Федерации установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также 10 охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей).

• Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры;
• Страхование риска утраты собственности в первые три года;
• Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию.

Реновация

Программа кредитования в рамках реализации программы реновации в г. Москве. Условия приобретения квартиры по реновации с помощью ипотеки Газпромбанка.

Что можно приобрести	Приобретение квартиры в рамках программы реновации в г. Москва.
Минимальная сумма	500 000.
Максимальная	60 000 000.
Ставка	10.8%
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	Нет, но не более 80% от залога.
Страховка	При отказе +1%

Ипотека на приобретение гаража и машино-места

В 2022 году в Газпромбанке можно взять ипотеку на гараж и машино-место.

Условия ипотеки на гараж и машино-место в Газпромбанке на сегодня:

Что можно приобрести	· Гараж и машино-место в стройке или с правом собственности от юридического или физического лица.
Минимальная сумма	· 100 000
Максимальная	· 5 000 000.
Ставка	· 13%.
Срок	15 лет
Первоначальный взнос	· от 20%.
Страховка	· При отказе +1%

Надбавки и скидки

Ипотека без первоначального взноса

В Газпромбанке есть ипотека без первоначального взноса. Она распространяется на квартиры в новостройке от специально аккредитованных застройщиков.

Например в Новосибирске это:

1. ГК «АКД» — ЖК «Спектр», ЖК «Бавария», ЖК «Оазис».
2. ООО СЗ «КПД-Газстрой» — ЖК «Чистая слобода», ЖК «Одесса».
3. ООО «ТДСК» — ЖК «Аквамарин».

Ставка по ипотеке без первоначального взноса в Газпромбанке на сегодня:

Сумма

Процент

Также ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке можно взять следующим способом:

1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Газпромбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
4. Материнский капитал – если остаток средств на материнском сертификате покрывает первый взнос, то можно обойтись без первого собственных средств.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В Газпромбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взнос	От 30%.
Надбавка к ставке	Нет.
Ограничение по сумме	Нет.

Материнский капитал

Газпромбанк предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала, но нужно дополнительно иметь 5% собственных средств.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке Газпромбанка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Газпромбанка к заемщикам:

Гражданство	Любое.
Минимальный возраст	20.
Возраст на момент погашения	70.
Прописка временная/постоянная	Постоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте	От 3 месяцев.
Общий стаж	1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса	Да, 12 месяцев деятельность.
Самозанятые	Нет.

Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Газпромбанка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму «Задать вопрос».

Страхование ипотеки в Газпромбанке

В Газпромбанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 1%

Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в Газпромбанке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке Газпромбанка на 2022 год:

1. АО «СОГАЗ»
2. ООО «Страховая Компания СОГАЗ-ЖИЗНЬ»
3. ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
4. ООО «Страховая Компания «Ренессанс Жизнь»
5. АО «АльфаСтрахование»
6. САО «ВСК»
7. САО «РЕСО-Гарантия»
8. ПАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант
9. СПАО «Ингосстрах»
10. АО «Страховая компания «ПАРИ»
11. АО Страховая группа «Спасские ворота»
12. ООО «Абсолют Страхование»
13. АО СК «Альянс»
14. АО «Группа страховых компаний «Югория»
15. ООО СК «Сбербанк страхование»
16. ООО «Зетта Страхование»
17. ПАО СК «Росгосстрах»
18. ООО «Страховая Компания «Согласие»
19. АО «Совкомбанк страхование»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в Газпромбанке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета на ипотеку:

Справка по форме банка для подтверждения дохода:

Документы по квартире

Документы по апартаментам

Документы на дом

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в Газпромбанке по шагам

1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.

1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.

1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).

1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Источник: ipotekaved.ru