Расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое частое применение средств государственной субсидии. Но просто так обналичить маткапитал и заплатить деньгами продавцу не получится. Для того, чтобы приобрести новую квартиру или новый дом, придется оформлять его в кредит или ипотеку, и «погашать» взносы по займу средствами семейного капитала.
Заем денежных средств на жилье
Купить новую квартиру «с нуля» может себе позволить далеко не каждая семья. Даже для взятия ипотеки – самой доступной большинству населения кредитной программы – нужен первоначальный взнос в размере не менее 10% от общей стоимости квартиры.
А если учитывать, какие астрономические суммы на недвижимость, то становится понятно, что накопить даже на минимальный взнос, особенно в условиях кризиса, очень сложно.
Материнский капитал и призван решить эту проблему. Средства, полученные по семейному сертификату, можно и нужно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Как правило, этой суммы с избытком хватает, чтобы «закрыть» минимальный первоначальный платеж (конечно, тут все зависит от региона и характера приобретаемого жилья).
Материнский капитал 2022 какие изменения? МАТКАПИТАЛ как можно использовать?
Как оформить гараж в собственность? Каковы сложности процедуры?
Как оформить шенгенскую визу самостоятельно? Куда обратиться?
Как рассчитать задолженность по алиментам?
Какова формула?
Возможно погасить ипотеку и кредит материнским капиталом полностью или частично. Это особенно актуально, когда среднемесячный платеж становится «неподъемным» при общем повышении цен на товары и услуги. Даже неполное погашение ипотеки помогает: ведь «гасится» основное тело кредита, значит, размер платежей существенно уменьшится.
Особенно удобно использовать материнский капитал для расширения, если у семьи уже есть свое жилье. В таком случае достаточно подыскать жилье большей площади, продать свою квартиру и взять кредит на недостающую сумму. Данный кредит полностью или частично можно уплатить с помощью средств материнского капитала.
Как получить кредит под материнский капитал?
Материнский капитал – это целевая субсидия. Следовательно, не каждый взятый кредит можно покрыть за счет предоставленных государством средств. Например, кредит на развитие бизнеса с помощью семейного капитала заплатить нельзя. В статье по ссылке вы узнаете, где получают материнский капитал и каков приблизительно срок его начисления.
Иногда возникает ситуация, когда семья не может взять ипотеку под материнский капитал по тем или иным причинам (например, если покупатели не хотят отдавать квартиру под залог или не могут выделить долю детям), и поэтому берет потребительский кредит для приобретения жилья.
В таком случае необходимо указать в договоре с банком цель кредита: «Приобретение / строительство квартиры / дома». Только в случае, если эта пометка будет присутствовать на документе, Пенсионный фонд совершить денежное перечисление. В противном случае последует отказ.
Люди не всегда считают нужным указывать точную причину кредита, обычно пишут просто: «На личные нужды». Такая формулировка не годится, если вы хотите получить целевую субсидию. Сколько материнских капиталов можно получить? Узнаете здесь.
Что нужно для того, чтобы «закрыть» кредит?
Процедура получения материнского капитала включает подготовку документов на дом или квартиру, в том числе свидетельство о регистрации права, обязательство о выделении доли детям, кредитный договор и приложение к нему с указанием графика платежей, выписку по сумме задолженности.
Все эти документы вместе с паспортом, СНИЛС, ИНН и материнским сертификатом предоставить в Пенсионный фонд.
Написать заявление на распоряжение средствами маткапитала – о переводе их на счет в банке для погашения целевого кредита на жилье.
Ждать один месяц, пока в Пенсионном фонде всё проверят.
После перечисления средств взять в банке документ, что кредит выплачен.
Материнским капиталом можно уплатить только основное тело кредита и проценты. Штрафы и пени, начисленные за просрочку, придется выплачивать самостоятельно. Впрочем, можно уговорить банк реструктуризировать вам кредит с условием его полного погашения.
Еще один момент: использовать материнский капитал для погашения кредита, даже целевого, можно только после того, как ребенку, на которого выдана субсидия, исполнится 3 года. Исключение из прав: погашение ипотеки.
Взятие/погашение ипотеки
Алгоритм погашения ипотеки аналогичен алгоритму уплаты кредита, за прибавлением еще одного пункта. После взятия документов в банке нужно подойти с кредитным инспектором в Регистрационную палату или Многофункциональный центр обслуживания населения и снять обременение с квартиры.
Взятие ипотеки с материнским капиталом процедура несложная. Банки охотно идут навстречу обладателям сертификатов и охотно выдают им кредит под жилье. Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, нужно следовать этому алгоритму.
Выбрать банк, который работает по программе материнского капитала. Это практически любое банковское учреждение, но всё-таки лучше уточнить.
Встретиться с кредитным инспектором и уточнить список документов, которые понадобятся для выдачи займа. Обычно это:
- паспорт и другие удостоверяющие личность документы;
- справка о заработной плате и другие документы, подтверждающие доход;
- выписка из трудовой книжки или ее копия;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- сертификат на получение маткапитала.
Подождать одобрения банка, чтобы точно знать, какой суммой вы будете располагать. Обычно материнский капитал используют в качестве первоначального взноса. Если у вас есть свои средства, можно для первого платежа использовать их, а материнский капитал приберечь для второго платежа, так как он будет «приходить» в течение 1 месяца.
Подыскать подходящую квартиру и поставить ее владельца в известность, что вы берете ипотеку под материнский капитал. С учетом этого нужно составлять договор о купле-продаже.
Как рассчитать текущий налог на прибыль? О чем следует знать?
Как рассчитать компенсацию при увольнении после декретного отпуска? Ответ находится в статье.
Как открыть счет в банке на ребенка?
Желаете узнать подробности?
Получить в банке деньги и передать их покупателю, оформить документы на квартиру.
Предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:
- кредитный договор с банком;
- выписку по счету о сумме задолженности;
- документы на квартиру (свидетельство о регистрации, акт приема-передачи и так далее);
- обязательство о выделении доли детям;
- паспорт, СНИЛС и ИНН владельца сертификата, документы на детей;
- сам сертификат;
- заявление о распоряжении средствами маткапитала.
Через месяц после одобрения специалистами Пенсионного фонда денежные средства поступят на счет банка, и часть ипотеки будет «списана».
Средства материнского капитала при погашении ипотеки могут быть использованы и до того момента, как исполнится 3 года ребенку, благодаря появлению которого получение субсидии стало возможным.
Итоги
Средства материнского капитала могут быть направлены на погашение или получение целевого кредита на строительство или покупку готово жилья, либо на погашение или получение ипотеки. Важное условие: если взят целевой кредит, то деньги на его уплату можно переводить только после 3-летия малыша, на которого получен сертификат. Если же взята ипотека, то третьего дня рождения ребенка ждать не нужно. Когда можно обналичить материнский капитал? Читать дальше.
Для оформления досрочного полного или частичного погашения клиенту банка потребуется собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд. Сотрудники фонда в течение месяца будут проверять законность сделки, и только потом переведут деньги.
Источник: urist.club
Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика + ТОП-5 банков с выгодными условиями
Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи – постоянный автор блога Дмитрий Шапошников.
Мы продолжаем цикл статей о получении и эффективном использовании материнского капитала. Тема новой публикации – кредиты под материнский капитал.
Сегодня вы узнаете:
- Как взять кредит под залог материнского капитала в 2016 году?
- Можно ли взять кредит под семейный капитал наличными?
- В каких банках лучше брать кредиты под маткапитал?
Данный материал будет полезен семейным людям и всем тем, кому интересны актуальные финансовые вопросы.
- Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы
- На какие цели выдают кредиты под маткапитал?
- Ипотека
- Кредит на покупку жилья
- Кредит на строительство и реконструкцию
- Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий
- Шаг 1. Находим банк и выбираем вид кредита
- Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде
- Шаг 3. Оформляем кредит
- Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями
- Можно ли использовать семейный капитал на погашение потребительских или автокредитов?
- Можно ли взять кредит наличными под маткапитал?
- Заключение
1. Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы
Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.
Размер пособия составляет на данный момент 453 тыс. руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.
В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.
Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.
Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.
Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.
Средства МСК можно:
- использовать как первичный взнос по ипотеке;
- направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.
Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).
Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.
Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.
Пример
Семья Смирновых решила купить новый дом и желает использовать для этого положенные им по закону средства МСК. Банк согласен выдать кредит на покупку дома.
Однако семья не может просто передать сотрудникам банка свой сертификат или перевести маткапитал на счет финансовой организации по собственному почину.
Решение о такой операции принимается государственными структурами и никем иным. Смирновым нужно подать заявление в ПФР с просьбой перевести деньги – только после этого финансы перечислят на банковский счет.
В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.
Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.
Теперь выгоды и преимущества:
- кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
- иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
- многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.
Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.
2. На какие цели выдают кредиты под маткапитал?
Не всякий кредит можно погасить средствами маткапитала. Только те займы, которые направлены на жилищные нужды, доступны для погашения деньгами из федерального бюджета.
Перечислим основные виды кредитов под маткапитал:
- ипотека;
- кредит на покупку квартиры или дома;
- кредит на строительство и реконструкцию жилья.
Теперь о каждой разновидности займа детально.
Ипотека
Семейный капитал разрешено использовать для погашения первичного взноса по ипотеке или оплаты основного долга.
Оформить ипотечный кредит можно во многих банках, но все они предъявляют заёмщикам определенные требования.
- наличие стабильного дохода, подтвержденного документально;
- стаж работы на последней должности не меньше полугода;
- хорошая кредитная история.
Свои требования предъявляют и сотрудники ПФР. Приобретаемая в ипотеку квартира должна находиться на территории РФ, иметь статус полноценного жилого объекта и обладать жилплощадью, достаточной для комфортного проживания всех членов семьи.
Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
Кредит на покупку жилья
Материнский капитал разрешено использовать при покупке в кредит квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей. Опять же, сотрудники ПФР внимательно относятся к статусу приобретаемых объектов.
Дом должен иметь все удобства и быть полноценным жилым строением. Ветхие и аварийные здания приобретать за средства маткапитала запрещено. Изношенность объекта не должна превышать 50%.
Будут сложности и с покупкой в кредит дачи: приобрести летний домик без сантехники и отопления на государственные деньги не получится.
Подробности читайте в статье «Покупка дома под материнский капитал».
Кредит на строительство и реконструкцию
Многие семьи принимают дальновидное решение – построить частный дом в кредит под маткапитал. В таком доме будет комфортно и тем детям, которые уже есть в семье и тем, что появятся в будущем. А заодно и внукам.
Суммы пособия вряд ли хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство, но погасить первый взнос или значительную часть взятого кредита вполне возможно.
Пример
Популярные в европейской части РФ каркасные дома строятся за 3-4 месяца. Стоимость стройматериалов (400-450 тыс. руб.) не превышает размера материнского капитала.
Если приобрести необходимые материалы в кредит, можно рассчитаться за них уже через пару месяцев. За этот срок ПФР принимает решение о направлении средств и переводит деньги на счет поставщика стройматериалов.
Правда, возведение дома придётся оплачивать самостоятельно, либо строить своими силами. В последнем случае строительство займёт больше времени, но зато вкладывать свои собственные финансы не придётся.
Важный момент: земельный участок, на котором строится дом, должен быть заранее оформлен в собственность, иначе с законностью стройки могут в будущем возникнуть проблемы.
ПФР весьма скрупулезно проверяет все юридические тонкости и нюансы сделок, в которых задействованы государственные дотации. Если хотя бы один пункт правил будет нарушен, деньги не будут перечислены на нужный счет до устранения нарушения.
Работникам Фонда важно также убедиться, что деньги пойдут именно на строительство, а не на иные нужды, поэтому через определенный срок после начала стройки её могут посетить работники социальных служб.
Более детально данный вопрос рассматривается в статье «Маткапитал на строительство дома».
Несколько слов о реконструкции жилища в кредит. Под реконструкцией понимают качественное изменение технических характеристик дома – увеличение площади, надстройка ещё одного этажа, превращение чердачного помещения в жилую мансарду, пристройка комнат.
Если какие-то банки согласны выдать под это дело кредит, то смело пользуйтесь данной возможностью, но для начала согласуйте вопрос в местном отделении ПФР.
Помните, что оплатить за счет государства можно именно реконструкцию дома, а не капитальный ремонт. Поклеить обои, натянуть потолки, поменять трубы в туалете на средства МСК не получится.
3. Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий
Чтобы успешно взять кредит под МСК, действуйте в точном соответствии с установленными правилами оформления таких финансовых операций.
И работники банков, и служащие ПФР внимательно следят за правильным оформлением бумаг и процессом проведения кредитования. Родителям нужно подойти к процедуре с максимальной ответственностью.
Несколько общих положений, о которых надо знать заранее:
- кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
- кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
- оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.
Все вопросы о выдаче денег взаймы решаются в индивидуальном порядке. Банкам нужны гарантии, что кредиты будут возвращены полностью, с процентами и в срок. Сотрудникам ПФР важно знать, что деньги пошли на «благую» цель – улучшение качества жизни детей и их родителей.
Теперь – пошаговая инструкция.
Шаг 1. Находим банк и выбираем вид кредита
В последние годы в связи с экономическим спадом некоторые банки прекратили выдачу кредитов под маткапитал, однако самые крупные участники финансовой системы всё ещё помогают семьям улучшать условия проживания.
В настоящее время родителям доступны десятки финансовых продуктов в 10-15 банках РФ. Цель обладателей сертификата – выбрать максимально выгодный для себя кредит.
О требованиях банка к заёмщикам мы уже писали выше: финансовым компаниям необходима уверенность в своевременной и полной оплате кредита.
Теперь о документах, которые понадобятся для открытия ипотечного или обычного кредита. Уточняем, что этот пакет – не универсальный: в каждой организации свои конкретные требования к предоставляемым бумагам.
Для открытия кредита вам понадобятся:
- Сертификат на МСК (оригинал и копия).
- Справка о доходах за 6 последних месяцев.
- Справка из ПФР с указанием остатка средств на счету.
- Паспорт заявителя.
- Справки о доходах супруга и ближайших родственников (если они будут привлечены в качестве созаемщиков или поручителей).
- Документы по объекту, который предполагается приобрести в счет кредитных активов.
Дальнейший шаг – обращение в ПФР. В идеале в эту организацию стоит обратиться ещё до визита в банк, чтобы заранее получить «добро» на погашение кредита государственными средствами.
Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде
Без разрешения ПФР никакие кредиты погасить маткапиталом не получится. Владелец сертификата не имеет доступа к государственным счетам, на которых располагаются семейные финансы.
Заемщик предоставляет сотрудникам ПФР следующие документы:
- Сертификат на МСК.
- Документы, подтверждающие личность.
- Свидетельства о рождении детей.
- Копия кредитного договора (если речь – о погашении уже имеющегося кредита).
- Реквизиты банковского счета, на который будут переводиться активы.
И самое главное – заявление о направлении средств. Данный документ пишется по всей форме, с обязательным указанием целей кредита.
Шаг 3. Оформляем кредит
Составляя договор с банком, обращайте внимание на процентную ставку и пункты, прописанные мелким шрифтом. Нередко размер комиссионных и общая переплата оказываются больше, чем заёмщику казалось до оформления документации.
Почти все финансовые организации настаивают на обязательном страховании кредита. Некоторым банкам хватает страховки на случай потери работы, другим требуется страхование на случай стихийных бедствий и смерти владельца.
Стабильные ежемесячные отчисления и соблюдение условий кредита – залог доброжелательного отношения сотрудников банка к заемщику. Старайтесь не нарушать сроков выплаты процентов, так как это карается штрафами и санкциями.
4. Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями
Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.
Советуем работать с учреждениями из этого списка:
- Сбербанк.
- ВТБ 24.
- Банк Открытие.
- Юникредит.
- Банк Москвы.
Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.
В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:
| № | Банк | Кредитные продукты | Процентная ставка |
| 1 | Сбербанк | Приобретение строящегося жилья | 12% |
| 2 | ВТБ 24 | Вторичное жильё | 11,95% |
| 3 | Открытие | Ипотека и материнский капитал (жильё в новостройках и на вторичном рынке) | от 8% до 11% |
| 4 | Юникредит | Кредит на квартиру или коттедж | 12% |
| 5 | Банк Москвы | Ипотека + МСК | 11,9% |
5. Можно ли использовать семейный капитал на погашение потребительских или автокредитов?
Ответ – нет, нельзя. Закон однозначно не допускает перечисления государственных средств на погашение потребительских займов или кредитов на покупку автомобиля.
Правда, предложения расширить список разрешенных направлений использования МСК, возникают постоянно.
В частности, совсем недавно в Госдуме обсуждался закон о покупке авто под маткапитал. К сожалению, закон так и не был принят и имеет на данный момент статус проекта.
Есть и хорошие новости – в регионах возможности использования государственных дотаций гораздо шире. Правда, муниципальные и областные власти разрешают тратить не федеральные, а региональные деньги.
Все подробности — в отдельной статье «Региональный материнский капитал».
Например, в Мордовии можно погашать региональным капиталом потребительские кредиты на товары длительного пользования (мебель, бытовую технику). В Смоленской области семьи могут приобретать в долг автомобили и частично погашать автокредит бюджетными средствами.
6. Можно ли взять кредит наличными под маткапитал?
И снова отрицательный ответ. Наличные и маткапитал – несовместимые понятия. Когда мы говорим о целевом использовании государственных финансов, мы имеем в виду исключительно безналичные расчеты.
Все попытки превратить маткапитал в «живые» деньги считаются уголовно наказуемым деянием. Меньшее, что ожидает участников незаконных схем обналичивания маткапитала – солидные штрафы плюс возвращение средств в государственный бюджет.
Организаторов компаний, занимающихся «помощью» в обналичивании федеральных активов, ждёт лишение свободы на 5 и более лет.
Не так давно кредиты под МСК можно было взять в любой микрофинансовой организации. С весны 2015 такие сделки считаются незаконными. Указ ограничить полномочия МФО в операциях с маткапиталом подписан лично президентом.
Данная мера стала вынужденным ответом правительства на многочисленные случаи злоупотребления бюджетными средствами.
По данным правоохранительных органов, за несколько лет аферистам, работающим под вывесками МФО, удалось обналичить несколько миллиардов рублей.
В заключении – небольшое видео на тему кредитов под МСК.
7. Заключение
Сделаем выводы. Кредиты под маткапитал – реальный способ для семейных людей улучшить своё жилищное положение – приобрести квартиру, построить или реконструировать дом.
Однако прежде чем обращаться в банки, следует взвесить все последствия такого решения и найти наиболее выгодный для семьи вариант.
Помните, что маткапитал выдаётся лишь однажды, и использовать эти средства следует максимально продуктивным способом.
Вся подробная информация о МСК на нашем сайте в статье «Всё про материнский капитал».
Мы желаем читателям успеха в их финансовых делах и просим дать оценку данной публикации. Ждём также замечаний и комментариев к теме статьи.
Источник: finguid.ru
Кредит под материнский капитал: как взять и на что можно потратить
26.04.2022
479 просмотров
Содержание
Сейчас матери после рождения ребенка выдают 524 тысячи рублей. Этих денег не хватит на разовую покупку даже студии, не то что двушки или трешки. Поэтому чтобы купить квартиру, родители берут ипотеку. Рассказываем, какие кредиты можно погашать материнским капиталом, а какие нет.
Какие кредиты можно погасить сертификатом
За рождение первого ребенка государство дает 524,5 тыс. ₽. Чтобы потратить эти деньги на погашение кредита, он должен быть направлен на улучшение жилищных условий.
Ипотека. Классический вариант использования маткапитала. Сертификат можно внести как первый взнос или использовать для погашения тела кредита.
Долевое строительство. Сертификат можно потратить и на погашение кредита, взятого для постройки дома.
Реконструкция или восстановление жилплощади. Использовать материнский капитал для оплаты реконструкции возможно, только если ребенку, на которого выдан сертификат, исполнилось 3 года.
Общее правило — деньги должны быть направлены на улучшение жилищных условий. Если попытаться взять кредит на личные траты, например, и погасить его сертификатом, то банк вам откажет.
Источник: zayman.ru
Как направить материнский капитал на получение ипотечного займа в Сбербанке?
Теперь у родителей есть возможность оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке. Учреждение разработало для этих целей несколько выгодных программ, которые отличаются исключительно по типу жилья, а остальные условия будут похожими.
Что такое займ под материнский капитал
Если семь точно решила, что жилье ей необходимо срочно, и при этом у нее есть средства, выделенные государством на ребенка, то тут есть 2 варианта взять займ под материнский капитал:
- во-первых, внести сумму первого взноса. Необходимо приобрести дом и затем оплатить ремонтные работы. Однако тут есть один недостаток. Этот вариант подойдет только в том случае, когда ребенку уже более 3 лет;
- во-вторых, уплатить большую часть кредита либо его остатки. Другими словами, если займ был ране оформлен, то остается только погасить его. Этот вариант лучше предыдущего тем, что не придется ждать, пока ребенку будет 3 года, чтобы взять кредит под материнский капитал.
Средства разрешается уплатить только для повышения уровня качества жизни, причем это касается исключительно жилищных условий.
То есть под потребительский кредит либо другие долги займ денег под материнский капитал не положен. Поэтому применять финансовые средства, которые выдаются на ребенка для приобретения жилья, можно только если взять кредит.
Условия получения займа
Чтобы определиться, какой оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке, необходимо изучить условия его предоставления. Организация предоставляет несколько предложений, которыми можно воспользоваться:
1. Приобретение уже готового жилья. В этом случае можно приобрести уже готовый дом либо квартиру. Под залог использовать покупаемый объект либо другое помещение, которое является жилым. Основой будет целевой кредит под материнский капитал.
2. Приобретение жилья, которое еще находится на стадии строительства либо ему требуется ремонт. Это шанс инвестировать в дом, который еще только строится. Залогом будет само недостроенное здание либо любое другое помещение (но только жилое). Займом под материнский капитал погашают процент первоначального взноса.
3. Займ на строительство дома под материнский капитал. Полученные деньги пойдут как раз на это. Залогом тоже будет либо любое жилое помещение, либо еще не построенный дом. Материнский капитал также остается основой.
Какой кредит под материнский капитал в Сбербанке выбрать?
Но чтобы получить такие кредиты с использованием материнского капитала, необходимо выполнять ряд требований. В первом случае, когда кредит направлен на приобретение нового жилья, будут такие условия:
- кредит выдают в рублях, долах либо евро. Причем, не выдается займ под материнский капитал наличными, получить на руки можно только сертификат. Деньги же переводятся кредитной структуре напрямую;
- минимальная сумма составляет 450 тыс. руб. Максимум — 18 млн. руб. Если условия займа под материнский капитал предусматривают кредитование виностранной валюте, то осуществляется пересчет по официальному курсу;
- кредит выдается на срок до 30 лет;
- ставка в каждой отдельной ситуации будет начисляться для клиентов по-разному. На это влияет объем первого взноса (примерно 10–15% от всего займа) и период, на который взят кредит. В среднем показатель составляет 12–14%;
- жилье, которое приобретает семья, необходимо оформить либо на самого заемщика, либо оно должно быть в совместном владении (детей тоже учитывать);
- у заемщика, который решил использовать материнский капитал через займ, должен быть стаж от 5 лет, причем на последнем месте работы он должен числиться хотя бы полгода.
Если кредит (ипотека) под материнский капитал берется по второй программе, то есть на недвижимость, которая еще строится, то условия будут такими же. Выгодные условия на ипотеку в ВТБ 24 на различные типы жилья.
Для кредитования на самостоятельную постройку дома действуют такие условия:
- заемщик выбирает валюту для кредита — рубль, доллар либо евро;
- минимальная сумма займа — 300 тыс. руб. Ее могут пересчитать по курсу в доллары или евро;
- заем выдается на период до 30 лет максимум;
- у заемщика стаж работы должен быть от 5 лет, причем полгода он должен работать на последнем месте;
- процентная ставка по кредиту может быть разной у всех заемщиков, так как на это влияют такие факторы, как срок займа, его сумма и первая выплата;
- сумму всего займа выдают частями по определенному графику.
Какая бы ни была выбрана программа, приобретаемая недвижимость будет залогом у кредитора до тех пор, пока займ не будет полностью погашен.
Узнайте: Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.
Можно ли погасить кредит с помощью материнского капитала? Читайте здесь.
Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?: https://money-budget.ru/borrow/credits/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html
Особенности расчета ставки
Процентная ставка для кредита под материнский капитал на покупку жилья в Сбербанке рассчитывается для каждого клиента по-разному. На нее влияют различные факторы, которые могут ее и понижать.
Базовый показатель ставки определяется по двум условиям — это размеры первой выплаты и срок кредитования:
- если клиент оплачивает сразу только 20% от общей суммы, то ставка в дальнейшем составит 14,5%;
- если семья выплачивает от 30% до половины всей суммы кредита, то процентная ставка назначается 13,75;
- если первая выплата будет более половины от назначенной суммы кредита, то ставка составит 13,5%.
Более выгодные условия будут, если брать займ на покупку жилья под материнский капитал на короткий срок и уплачивать сразу большую часть его суммы. Если брать в Сбербанке целевой кредит под МК, то разрешается все средства полностью перевести в качестве первой выплаты. Это позволит получить более выгодные условия (процентная ставка ниже) и быстрее погасить займ. Кстати, если есть возможность оплатить сразу половину суммы кредита, то даже не понадобятся документы, которые подтверждают уровень дохода семьи — достаточно будет только паспорта личности.
Но не только базовые показатели влияют на сумму процентной ставки. Также учитывают и следующие условия:
1. Если человек является клиентом Сбербанка (то есть имеет заработную карточку либо депозиты), то процентную ставку понижают на 0,5%.
2. Если покупка недвижимости строится с получением кредита от Сбербанка, то процентную ставку уменьшают на 0,5%.
3. Если у заемщика нет полиса, который обеспечивает жизнь, то процентную ставку повысят на 1%.
4. Если жилье еще не имеет регистрации на государственном уровне, то сумма повышается на 1% до изменения ситуации.
Все эти факторы обязательно учитывают при вычислении процентной ставки по кредиту.
Рекомендации по использованию материнского капитала
Кредит на недвижимость под материнский капитал в Сбербанке можно взять по ставке в 12% — это минимальный показатель. Но такой вариант разрешен только, если применяется программа государственной поддержки. В этом случае есть обязательное требование: приобрести жилье у компании, которая имеет соглашения со Сбербанком.
После того, как достигнута договоренность по займу под материнский капитал в Сбербанке, следует обратиться за передачей суммы по сертификату для дальнейшей уплаты.
Можно материнским капиталом погасить по кредиту первый платеж, погасить основную долю займа либо выплатить только часть кредита.
Запрещается тратить средства:
- на приобретение земельного участка;
- на ремонтные работы в квартире;
- на покупку материалов для ремонта помещения;
- на погашение других кредитов (к примеру, на приобретение транспортного средства либо бытовой техники);
- для лечения;
- забирать сразу все средства в наличной форме.
Погасить долг можно как частично, так и полностью, однако нельзя запрашивать средства для уплаты штрафов, комиссий и набежавших процентов — только «тело» кредита.
В Сбербанке довольно просто использовать материнский капитал на займ под строительство дома или покупку жилья. Главное, выполнять все требования и соблюдать правила. Организация предоставляет на выбор одну из 3 программ. Этот кредит можно использовать только на определенные цели.
Источник: money-budget.ru
Займ под материнский капитал: как получить, на что можно потратить
Лицам, владеющим материнским капиталом, очень интересны вопросы такого порядка. Можно ли взять целевой займ под материнский капитал ранее 3-х лет? Можно ли оформить кредит под средства материнского капитала в 2018 г.? Как законным способом оформить заём наличных под средства материнского капитала?
Возможностей реализации средств МК (материнского капитала) для определённых нужд семьи существует немало. Законодательство даёт право использовать средства для повышения качества условий проживания, для получения образования, а также планирования и формирования будущей пенсии.
Займ под материнский капитал
Предмет обсуждения данной статьи – займ денег под средства МК. Эта тема интересна молодым родителям и прочим семейным людям, желающим побольше знать о своих финансовых правах и возможностях.
Займ под средства материнского капитала
Заём под МК — это особый вид кредитования, который позволяет какому-либо финансовому учреждению, соответственно, выдавать заём под сертификат материнского капитала. При этом часть средств МК используют в качестве первоначального взноса по займу или для погашения его основного долга.
Любые операции по выдаче и использовании средств МК осуществляет Пенсионный фонд. Только эта структура отвечает за все действия, связанные с использованием средств МК. Поэтому если Пенсионный фонд даёт согласие на заём, можно считать, что дело наполовину сделано. Владелец материнского капитала может начать поиски банка, занимающегося подобным кредитованием.
Если Пенсионный фонд дал согласие на использование средств материнского капитала под займ, значит, можно искать банк, который занимается таким кредитованием
Насколько законны займы под МК?
Осуществлять какие-либо действия с МК в обход Пенсионного фонда невозможно. Именно на счетах этой государственной структуры хранятся все средства материнского капитала. Вывод денег возможен лишь только с позволения самой организации, поэтому если ПФ даёт разрешение на вывод средств, то вопрос о законности уже не стоит.
Каждая операция осуществляется при участии 3 сторон:
- Пенсионный фонд РФ;
- владелец материнского сертификата;
- финансовая организация (банк).
Займы под материнский капитал вполне законны, поскольку на них дает разрешение Пенсионный фонд
Важно! Решающее слово при совершении операции принадлежит работнику фонда. Если заявление будет неправильно оформлено, будут найдены ошибки в документации или заём средств будет иметь нецелевой характер, то просителю и банковской организации в погашении займа будет отказано.
Наибольшее значение имеет цель кредитования. Государственное вложение происходит преимущественно в строительство, улучшение, реконструкцию и приобретение жилья. На принятие решения по перечислению средств Пенсионному фонду может понадобиться несколько месяцев.
Некоторым людям очень трудно добиться выдачи займа, так как к сложностям оформления в Пенсионном фонде добавляются обязательные требования банков, например: положительная кредитная история, наличие постоянного дохода и официальной заработной платы.
Важно, чтобы цель займа была «подходящей»: например, вложение в недвижимость
Но если удаётся оформить договорённость с ПФ и Банком, то заявитель становится обладателем множества плюсов, таких как низкий процент по ставке или пролонгированный срок выплаты кредита. Есть банки, которые предлагают особые программы для поддержки многодетных семей или осуществляют выдачу ипотеки и иных жилищных займов на выгодных условиях.
Обычно в такой ситуации есть возможность выбрать одну из нескольких возможностей.
- Ожидание до 3 лет. Но этот вариант практически не работает, в силу того, что правительство заморозило сумму материнского капитала в размере 453026 руб. до наступления 2020 г. Но так как никаких сведений об индексации нет, то «благодаря» инфляции через 3 года материнский капитал не будет иметь своей первоначальной ценности.
- Есть возможность использовать короткий заём по ипотеке в учреждении, владеющим законным правом на его выдачу. Но для многих остаётся неясным, что это за учреждения; почему их условия выгоднее тех, что предлагают банки, стоит ли им доверять? Все эти вопросы требуют детального рассмотрения.
Можно воспользоваться выгодными условиями ипотеки
На какие цели разрешено и запрещено использовать средства материнского капитала?
По законодательству РФ можно с помощью материнского капитала производить следующие улучшения условий проживания:
- использовать для приобретения квартиры или дома (на первичном или вторичном рынке);
- пустить средства на строительство дома;
- приобрести жилищную долю;
- приобрести жилое помещение в коммунальной квартире или общежитии.
Важно! Стоит учесть, что приобретение участка земли для строительства не учтено законодательством. Чтобы использовать средства МК, необходимо иметь в собственности участок под индивидуальное жилое строительство и разрешение на проведение строительных работ.
Можно использовать средства МК на приобретение жилья или его строительство
Обналичить средства МК, приобрести автомобиль, сделать косметический ремонт, не предусматривающий расширение жилплощади, законом запрещено. Также не разрешены соглашения подобного рода между супругами. Лица, предлагающие владельцам сертификатов использовать МК подобным образом, являются мошенниками.
Порядок оформления займа под материнский капитал
Способ заключения сделки с вовлечением КПК или какого-либо другого учреждения может иметь небольшие различия в зависимости от политики определённой организации. Однако при любом раскладе фирма обязана подготовить документацию для каждого этапа, обозначить порядок их выполнения и ответить на любые вопросы.
Ознакомление с заявкой на заём. В ситуации, когда на момент обращения заявитель уже выбрал недвижимость, сотрудникам фирмы требуется собрать минимальный список документов (сертификат МК, ксерокопия паспорта, информация об объекте недвижимости). После рассмотрения этих документов будет вынесен вердикт о выдаче займа или отказа. Обычно на это уходит не больше 1 дня. В случае, когда заявитель ещё не определился с объектом недвижимости, фирма может оказать содействие в выборе жилья.
Если человек уже выбрал жилье, которое планирует купить, достаточно будет собрать необходимые документы
Если заявка получила одобрение, то можно оформлять договор купли-продажи жилья и подписать соглашение займа. Когда договор пройдёт государственную регистрацию, средства будут перечислены безналичным переводом заявителю или продавцу жилья. До того момента как денежные средства материнского капитала перечислятся на счёт фирмы, которая выдала заём, жильё будет находиться под обременением.
Заявитель подаёт обращение в ПФР по месту прописки с собранным пакетом документов для распоряжения средствами МК. На рассмотрение заявления уходит до 1 календарного месяца. Если будет дан положительный ответ, то средства перейдут на счёт фирмы, выдавшей заём в течение 10 рабочих дней. Когда организация получит деньги из Пенсионного фонда, которые покроют основной долг и проценты по займу, то финансовое учреждение снимет обременение, и заявитель станет полновластным хозяином недвижимости.
Необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда для распоряжения средствами материнского капитала
Последние изменения о МК
От президента РФ поступило предложение правительству пролонгировать программу МК до 2022 г. Вместе с этим он предложил производить ежемесячные выплаты из средств МК малоимущим семьям, пока ребёнку не исполнится 1,5 года.
Ещё одно нововведение — оплата из средств МК услуг по уходу и воспитанию в дошкольных учреждениях детей младше 3 лет.
Возможно, в ближайшее время в программе выдачи материнского капитала произойдут некоторые изменения, и средства можно будет потратить иначе
Можно ли получить заём под МК до исполнения ребёнку 3 лет?
По законодательству реализовывать средства материнского капитала можно, лишь когда ребёнку исполнится 3 года. Однако не все родители уведомлены о том, что для этого правила имеются исключения.
Важно! Реализовать МК до того, как ребёнку исполнится 3 года можно, если речь идёт о займах на приобретение (строительство) жилья либо об ипотечном кредитовании.
В этом случае, определённым преимуществом перед различными видами кредитования обладает ипотека. В 2015 г. было принято решение разрешить погашение не только ипотечный кредит, взятый ранее, но и производить первоначальный взнос за счёт денежных средств МК, пока ребёнку не исполнилось 3 года.
Не всегда средства материнского капитала можно использовать до того, как ребенку исполнится 3 года
Пример. Семья должны выплачивать ипотеку в течение 15 лет. После 5 лет выплат в семье появляется второй ребёнок. Когда сертификат на МК будут оформлен, родители смогут незамедлительно пустить его на оплату ипотеки.
Производя досрочное погашение жилищных кредитов с участием дотаций от государства, семья может быстрее рассчитаться с задолженностями и быстрее въехать в приобретённое жильё. Такой способ оплаты особенно ценится семьями, у которых имеются жилищные проблемы.
Необходимо иметь в виду, что погасить деньгами МК разрешено лишь основную задолженность и проценты.
Средствами МК можно погасить задолженность по ипотеке
Производить выплату штрафов за просроченные платежи и осуществлять выплату пени средствами МК строго запрещено.
Важно! Не стоит пускать весь материнский капитал в погашение кредита – есть возможность сохранить часть средств на будущее. В пользу такого решения говорит то, что материнский капитал периодически индексируется.
Цели для займа под МК — возможность улучшения жилья
Любые финансовые организации, в том числе банки, могут выдать целевой заём по средства МК только для их реализации с целью повышения качества жилищных условий.
Общие правила займа под Материнский капитал.
- Заём на приобретение жилья требует оформления недвижимости в общую собственность всех детей и их родителей.
- С помощью займа можно оплатить строительство или покупку недвижимости, приобретённой ещё до появления второго ребёнка.
- В 2015 г. вышел запрет на оплату долгов микрофинансовым учреждениям вне зависимости от причин займа.
- Оформить заём разрешено как прямым родителям, так и официальным усыновителям.
Оформить займ также могут родители, которые усыновили ребенка
Российские банки предлагают владельцам МК особые программы кредитования. Но в любой ситуации выдача займа будет проходить в индивидуальном порядке.
Ниже расписаны все возможные займы под семейный капитал. Какой из них выбрать, каждая семья будет решать, исходя из своих нужд и возможностей.
Заём на приобретение или строительство жилья
Многие банки дают заём на ипотеку для покупки коттеджа, дома или дачного домика. Такой целевой заём необходим для сельских жителей или горожан, мечтающих о проживании в собственном доме.
Существует 2 разновидности займа на приобретение дома.
- Выплата первоначального взноса за недвижимость за счёт МК.
- Выплата основного долга по займу.
Оба займа предлагают реализовать средства семейного капитала в полном или частичном размере.
С помощью средств МК можно оплатить первоначальный взнос за недвижимость или выплатить ипотечный долг
Существует возможность оформления займа на постройку жилья, но на получение разрешения от ПФ понадобится большее количество времени и терпения у владельцев МК.
Важно! Сотрудникам ПФ необходимо удостовериться, что новое жильё будет соответствовать всем критериям надёжности и комфорта, а также в том, что заём, выданный банком, будет использован именно на строительство.
Заём на приобретение квартиры
Согласно статистике ПФ, данный вид займа – один из самых популярных способов использования МК. Самые крупные банки охотно работают со средствами МК, если семья желает приобрести недвижимость первичного типа.
Заёмщики могут применить средства МК для первоначального взноса, использовать их для понижения процентной ставки, а также выплатить основной долг.
Можно с помощью средств МК приобрести квартиру
Различные банковские организации требуют от своих заёмщиков предоставления различных пакетов документов, также имеются отличия в сроках и видах страхования. Однако владелец МК может сделать выбор в пользу самого выгодного варианта и использовать государственную помощь для улучшения жилищных условий.
Заём для реконструкции недвижимости
Кроме строительства и приобретения готового жилья, семьи могут использовать средства семейного капитала на иные проблемы с жильём.
- Реконструкцию недвижимости.
- Увеличение площади частного жилья.
Можно увеличить площадь жилья, используя средства материнского капитала
В этом случае большое значение имеет оформление процедуры надлежащим образом: весь процесс, связанный с восстановлением жилища, должен быть официально подтверждён.
Важный момент
Произвести капитальный или косметический ремонт за счёт семейного капитала, например, поменять обои, заменить сантехнику или отделать фасад, не удастся. Законодательство не разрешает использовать государственные средства подобным образом.
Целью займа может служить только реконструкция жилья, то есть выполнение строительных работ для полного улучшения существующих технических характеристик жилья и увеличения функциональности помещения.
Нельзя с помощью материнского капитала производить косметический ремонт в имеющемся жилье
Говоря иначе, с помощью займа можно расширить площадь помещения, изменить его габариты, возвести пристройки, пристроить второй этаж в частном доме, переоборудовать чердак в мансарду и т.п.
Воспользоваться средствами МК для такого вида работ разрешено лишь по достижении ребёнком трёхлетнего возраста. Также можно произвести реконструкцию до того, как ребёнку исполнится 3 года, а уже после этого подать заявление на компенсацию. Но в такой ситуации все действия нужно оговаривать с ПФ заблаговременно, а ход работ документально фиксировать.
Порядок оформления займа под средства семейного капитала
Для успешного проведения процедуры займа необходимо неукоснительно соблюдать существующие правила выполнения идентичных финансовых процедур.
Важно правильно оформлять займ, чтобы не возникло проблем с Пенсионным фондом
Важно! Работники ПФ так же, как и сотрудники банка, очень аккуратно относятся к сбору документов и порядку оформления сделок с участием семейного капитала, поэтому к получению займа нужно подойти со всей ответственностью и внимательностью.
Пункт №1. Сбор и оформление документации в ПФ
Для начала необходимо подать прошение в ПФ на оформление займа.
Так как судьба займа зависит от окончательного решения этого учреждения, то до обращения в банк нужно заручиться поддержкой Пенсионного фонда.
Перед тем как заключать договор с банком, стоит обратиться в отделение Пенсионного фонда
Необходимая документация для строительства:
- удостоверение личности (паспорт) владельца МК, ИНН, СНИЛС;
- удостоверение личности супруга владельца МК;
- оригинал гос. сертификата на семейный капитал;
- справка об остатке денежных средств семейного капитала;
- свидетельства о рождении всех детей, если им от 14 лет, то паспорта;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- свидетельство об установлении отцовства (если имеется);
- номер банковского счёта, открытого на имя заёмщика в банке России;
- документация на покупаемое жильё;
- удостоверение о регистрации права собственности;
- правоустанавливающий документ;
- паспорта настоящих владельцев жилья;
- технический паспорт на жилое помещение;
- кадастровый паспорт.
Придется предоставить достаточно большое количество документов для оформления займа
Точно такие же документы, а также справки о доходах требуются для оформления банковского соглашения, поэтому нужно делать несколько копий документов.
Пункт №2. Поиск финансового учреждения
Из-за финансового кризиса некоторые банки заморозили оформление займов под МК, однако лидеры российского финансового сектора продолжают производить выдачу кредитов семьям, имеющим от 2 детей.
Банковские организации предлагают множество разнообразных финансовых продуктов, имеющих отношение к реализации семейного капитала. Поэтому владельцам сертификата иногда очень трудно определиться с выбором кредита.
Можно обратиться в тот банк, который предлагает наиболее выгодные условия
Интересными можно назвать предложения следующих банков: Банк Москвы, Сбербанк, Дельта Кредит, ВТБ, Юникредит и некоторые ещё.
| Сбербанк | Ипотека +МК | 0.13 | 3 года |
| ВТБ 24 | Покупка готового жилья | 0.14 | 3 года |
| Дельта Кредит | Ипотечный кредит «Квартира» | 0.14 | 300 мес. |
| Примсоцбанк | Материнский капитал Плюс | 0.12 | 300 мес. |
Пункт №3. Заключение договора с банком
Банковским организациям необходимо, чтобы заёмщик имел постоянный доход, стабильную официальную работу, неиспорченную кредитную историю. Если уровень доходов заёмщика сертификата оказывается недостаточным, то банк может требовать участия в процедуре созаёмщика-супруга либо родственника с большим доходом.
Чтобы получилось заключить договор с банком, нужно иметь хорошую кредитную историю
Каждый источник дохода должен быть документально подтверждён — об этом нужно заранее позаботиться, взяв справки с места работы и другие документы, подтверждающие финансовое обеспечение заёмщиков.
При заключении договора нужно обратить внимание на общий срок выплат по ипотеке и ежемесячную процентную ставку.
Пункт №4. Страхование сделки
Практически все банки выставляют обязательным пунктом страховку займа. Но некоторым организациям вполне достаточно страхования на случай потери работы (как главного источника дохода).
Как правило, банки требуют страхования займа
Многие банки настаивают на том, чтобы владельцы МК страховали собственные жизни и личное имущество на случай стихийных бедствий, порчи и иных непредвиденных обстоятельств.
Пункт №5. Соблюдение кредитных обязательств
Если производить стабильные выплаты и соблюдать условия кредитования, это послужит залогом хороших отношений между банком и заёмщиком. Не стоит допускать просрочек, так как они наказуемы штрафами, пенями и санкциями.
Кредитные эксперты рекомендуют при выплате займа не использовать всю сумму материнского капитала, а сохранить хотя бы 1/3 на экстренный случай, когда в силу каких-либо обстоятельств не получится осуществить оплату.
Рекомендуется не просрочивать выплаты по кредиту, поскольку это наказуемо
Ответы на популярные вопросы
Возможно ли получение кредита под семейный капитал наличными?
Нет, такое невозможно. Родители могут оформлять наличными только единовременные выплаты, такое право государство предоставило семьям в 2015-2016 году (20 и 25 тыс. руб.).
Если какие-нибудь лица или организации сулят помочь в обналичивании семейного капитала за выплату определённого процента, то их действия носят криминальный характер. Говоря иначе, так действуют мошенники, которые желают завладеть чужими финансами.
Нельзя полностью обналичивать сертификат на МК – это уголовно наказуемо
Есть ли возможность оформить заём на потребительские нужды?
Такой вид займа возможен лишь для некоторых областей, для остальной части России банки не выдают кредиты на потребительские цели.
Однако программа семейного капитала находится в процессе постоянной доработки, поэтому вполне возможно, что в будущем МК можно будет потратить на приобретение электроники, мебели или бытовой техники.
Что выгоднее — кредитование или ипотека?
Выбор в пользу одного или другого определяет сумма, необходимая заёмщику. Когда требуется сумма более 500 тыс. руб., то выгоднее взять ипотеку, чем обычный заём.
Большое значение имеет сумма ежемесячных выплат. Она не должна быть больше, чем 30% от суммированного дохода заёмщика. Срок при займе может составлять от 1 до 5 лет, в то время как с ипотекой можно расплачиваться от 15 до 30 лет.
Что выбрать – кредит или ипотеку, — зависит от необходимой человеку суммы
Дополнительный момент: ипотека связана с обременением имущества. Это говорит о том, что пока не будет выплачена ипотека, на приобретённую недвижимость будут наложены ограничения.
При несоблюдении заранее оговорённых пунктов кредитное учреждение может наложить санкции вплоть до таких крайних мер, как требование досрочного погашения кредита или аннулирование договора.
Если говорить о переплаты по кредитам, то из-за длительного срока выплаты долга по ипотеке она менее выгодна. Беря заём, человек переплачивает около 50%, а при ипотеке эта сумма может быть увеличена от 100%-200%.
Ипотека считается менее выгодной, поскольку за годы ее выплаты может «накапать» довольно большая сумма по процентам
Какие финансовые организации подходят для заключения сделки?
С семейным капиталом работают большинство банков России. Практически все они делают уникальные предложения, которые могут быть выгодны многодетным либо молодым семьям.
Оформление сделок проходит в финансовых организациях при непосредственном контроле ПФ. При этом обе организации следят за юридической грамотностью сделки.
Различные банки предоставляют займы под средства материнского капитала
Итоги
Займы под средства семейного капитала доступны для любого владельца соответствующего сертификата. При условии, что цель займа – улучшение жилищных условий.
Оформлять кредиты нужно только после тщательного изучения всех условий договора и ознакомления с его нюансами. Лучше всего перед заключением важных финансовых сделок получить консультацию опытного юриста, который поможет определиться с выбором банка, программа которого будет наиболее выгодна для заёмщика.
Видео – Необходимые документы для займа под материнский капитал
Источник: posobie-expert.com