Бизнес план завершения строительства жилого многоэтажного дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в завершение строительства жилого многоэтажного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 47 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Данным проектом предусмотрено завершение строительства жилого дома находящегося в стадии долгостроя. Реализовать проект планируется за счёт средств частного инвестора и долевого строительства. Проект реализовывается на земельном участке, расположенном в непосредственной близости от учебных заведений и административных зданий. Возводимое здание представляет собой объект смешанного использования: Технические характеристики здания приведены ниже: общая площадь квартир — 1300 кв.м.; общая площадь …
Как построить многоквартирный дом, если нет денег. Два варианта
Бизнес план создания строительной компании
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание строительной компании. Цель разработки бизнес плана: для привлечения лизинга; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес планом создания строительной компании «с нуля» предполагается, что для осуществления деятельности организация возьмет спецтехнику в лизинг на 3 года. Первоначально планируется внесение авансового платежа в размере 30 % от стоимости спецтехники, а оставшаяся часть суммы лизинговых платежей будет уплачиваться равными суммами до окончания срока лизинга. В течение трех лет реализации проекта инициатор планирует осуществить строительство следующих крупных объектов: …
Бизнес план строительства котельной
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство котельной. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 79 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках реализации бизнес плана предполагается построить котельную установленной теплопроизводительностью 36 МВт и оказывать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Котельная рассчитана на обслуживание нового жилого микрорайона, включающего 36 многоэтажных жилых домов, детский сад на 280 мест и школу на 1 000 мест. Тарифы на оказываемые услуги утверждаются органами государственной власти. Котельная представляет собой металлическую конструкцию с несущим основанием. В готовом виде здание котельной является …
Бизнес план строительство многоквартирного дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трёхэтажного многоквартирного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Возводимый многоквартирный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь квартир — 1270 кв.м.; площадь застройки — 650 кв.м.; этажность здания — 3; количество квартир — 18 шт., в том числе: однокомнатных — 3; двухкомнатных — 12; трехкомнатных – 3. Бизнес планом предусмотрено, что строительство многоквартирного дома будет завершено за 1,5 года, а в последующие 6 месяцев будет …
Бизнес план строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 41 страница; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Бизнес планом предусмотрена реализация всех квартир в строящемся доме одному заказчику — коммерческой компании для проживания семей специалистов. Возводимый жилой трёхэтажный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь дома — 1320 кв.м.; общая площадь квартир — 1015 кв.м.; площадь застройки — 560 кв.м.; этажность здания — 3, в том числе: однокомнатных …
Бизнес план строительства 10 этажного жилого дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 10 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 54 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане произведен расчет экономической эффективности строительства 10 этажного жилого дома на 200 квартир общей площадью 11 тыс. кв.м. с последующей реализацией жилой недвижимости. Бизнес планом реализуемый проект разбивается на 2 этапа: строительство дома (9 месяцев) и реализация квартир (1 год 3 месяца). При реализации проекта предполагается использовать долевое финансирование для строительства дома.
Бизнес план строительства двух девятнадцати этажных жилых домов
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство двух девятнадцати этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план ориентирован оценку экономической эффективности строительства 2 жилых домов, входящих в состав большого жилого микрорайона. При бизнес планировании затраты на приобретение земельного участка, строительство общей инфраструктуры микрорайона и его благоустройство распределяются на каждый дом пропорционально квадратным метрам строящегося жилья.
Бизнес план строительства 17 этажного жилого дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 17 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане подробно рассматривается инвестиционный цикл строительства дома и последующий период реализации квартир. С момента старта проекта по ввода дома в эксплуатацию должен пройти период в 9 месяцев, в последующие 15 месяцев будет производиться реализация квартир в построенном доме. Общая площадь квартир жилого дома составляет 5600 кв.м.
Бизнес план строительства микрорайона из семи 17-ти этажных жилых домов
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство микрорайона из семи 17-ти этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 56 страниц; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план рассчитан на строительство нового современного жилого микрорайона на выкупленном земельном участке в черте города. Предполагается, что жилой микрорайон будет состоять из семи домов и 980 квартир различной вместимости, общая площадь которых составит около 50 тыс. квадратных метров.
Бизнес план строительства девятнадцати этажного жилого дома
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство девятнадцати этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита; Объем работы: 46 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Жилой дом будет иметь следующие технические характеристики: этажность здания — 19; количество секций – 1; площадь квартир – 8200 кв.м.; коммерческие площади – 400 кв.м.; количество квартир — 126, в т.ч.: однокомнатных – 54; двухкомнатных – 54; трехкомнатных – 18. Строящийся жилой дом входит в комплекс многоквартирных жилых домов с обустроенной и облагороженной территорией, дорогами, парковками, комплектами малых …
Источник: bzplan.ru
Конвейер многоэтажек: В Новой Москве появится завод по производству «готовых» квартир
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Все новое – хорошо забытое старое. Эту истину недавно подтвердила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, которая озвучила планы строительства завода по производству «сверхкрупноразмерных модулей для строительства многоквартирных жилых домов» . Иными словами на новостройки будут доставлять уже «готовые квартиры», как в старые добрые времена процветало сборное крупнопанельное строительство. Учитывая развитие инновационных технологий, коснувшихся и строительной индустрии, новые модули будут значительно отличаться от советских «панелек» и качеством сборки, и современной отделкой.
В Новой Москве началось строительство завода по производству «готовых» квартир (концепт «Комбината Инновационных Технологий — МонАрх»). | Фото: daily.afisha.ru.
Летом прошлого года Правительство Москвы внесло изменения в правила землепользования и застройки. Согласно этому документу, на земельном участке площадью 24,8 га в поселении Марушкинском (Новая Москва, ТиНАО) разрешено строительство роботизированного завода по производству крупноразмерных модулей для сборки многоквартирных домов, получившего название «Комбинат Инновационных Технологий — МонАрх».
Как только было объявлено о строительстве такого завода, у многих сразу же возникли ассоциации с подобными предприятиями, которые в советские времена содействовали стахановскому возведению панельных домов в кратчайшие сроки. Только в те времена их называли Комбинатами крупнопанельного домостроения. Конечно же, технологии поменялись, но принцип создания модульных ячеек остается одинаковым.
Интересный факт: Первые дома, созданные из крупных модулей (их раньше называли панелями), появились более сотни лет назад в Соединенных Штатах. Там в 1910 г. начали использовать армированный бетон, создавая экспериментальные многоэтажные дома в пригороде Нью-Йорка, в Куинсе, где строился «Город-сад». Многие десятилетия велись активные разработки в этом направлении и очень быстро подобное строительство стало популярным в Европе, а затем и в Советском Союзе.
Учитывая катастрофическую нехватку жилья и заоблачную стоимость 1 кв. м жилплощади в крупных мегаполисах мира, ведущие строительные компании усовершенствовали технологию модульного строительства. Хотя и российские девелоперские компании не остались в стороне. Специалисты разных отраслей разработали уникальную технологию производства, позволяющую создавать готовые к заселению квартиры прямо на заводе. Каждая квартира занимает один модуль до 100 кв. м, при этом в ней будут проведены необходимые для жилого пространства инженерно-санитарные коммуникация и даже произведены все внутренние и внешние отделочные работы.
После доставки готовых жилых помещений на объект строительства, их останется лишь установить, закрепить и подключить к общей системе коммуникаций. Руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил: «С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней. При этом качество выполненных работ выйдет на новый уровень». Если все пойдет как запланировано, то квартиры будут доставляться готовыми на 97%, что открывает поистине фантастические возможности для застройщиков.
По сведениям редакции Novate.ru, строительство инновационного завода уже началось. На данный момент создается масштабный фундамент под производственные корпуса площадью 160 тыс. кв. м и ведется монтаж металлоконструкций, чтобы к осени запустить один цех, который сможет обеспечить модулями экспериментальный объект. Согласно разработкам, на производстве могут создаваться модули разной конфигурации и площади, но не превышающие максимальный размер – 15,5х7,5х3,5 м. Экспериментальный цех, по предварительным расчетам, будет производить пять готовых модулей, составляющих один этаж секции.
Уже получено разрешение на строительство, можно даже сказать сборку (по аналогии с конструктором LEGO), многоэтажного дома все в том же поселении Марушкинском, проектированием которого занимается девелоперская компания «Монарх».
К 2023 г. завод должен будет заработать на полную мощность и тогда, в день он сможет производить минимум три этажа в сутки, что ускорит процесс создания благоустроенного жилья. Кстати сказать, по желанию клиентов квартиры могут оснащать интеллектуальными системами (технология «умный дом») прямо на заводе.
Как показывает опыт инновационного строительства зарубежных стран, модульная технология прекрасно себя зарекомендовала при создании больниц, общественных зданий, госучреждений, школ и детских садиков.
Важно: С реализацией этого проекта власти надеются решить не только жилищную проблему, но и создать 2,5 тыс. дополнительных рабочих мест. Также ожидается, что объем инвестиций составит около 15 млрд руб.
Хотелось бы надеяться, что новые технологии не подвигнут особо жадных застройщиков к созданию гигантских «человейников», в которых будет проживать столько жильцов, сколько людей в небольшом провинциальном городке. Как это произошло в Кудрово, под Санкт-Петербургом.
Источник: novate.ru