Как зарегистрировать собственность на квартиру в новостройке по дду

Содержание

ЦИАН — блоги риэлторов — Порядок регистрации прав собственности

Москомстройинвест

Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов в строительстве
и контролю в области долевого строительства

  • Долевое строительство
  • Застройщику
  • Инвесторам
  • Гостиницы

Как зарегистрировать договор по 214-ФЗ

Государственная регистрация ДДУ

ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае отсутствия государственной регистрации ДДУ правовые последствия такой сделки не наступают и договор может быть признан недействительным.

Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Для регистрации ДДУ необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) и договором на регистрацию в орган регистрации прав (ч. 1, 2, 3.1 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закона
№ 218-ФЗ).

Гражданам — участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ст. 21 Федерального закона
№ 218-ФЗ; п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации):

оригинал ДДУ со всеми приложениями к договору;

заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о государственной регистрации ДДУ;

документы, удостоверяющие личность заявителя. Физлица вправе обратиться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности;

нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется;

договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права);

документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Также необходимо уплатить госпошлину за регистрационные действия. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления, если документ о ее уплате не был представлен заявителем, орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Федерального закона № 218-ФЗ). В

При регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами для регистрации, предусмотренными Федеральным законом № 218-ФЗ, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости; договор поручительства по обязательствам застройщика, если размер его уставного капитала не соответствует установленным требованиям (не требуется при регистрации ДДУ, заключенного Московским фондом содействия реновации жилищного фонда), списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков, а также согласие залогодержателя на прекращение права залога, если до заключения первого ДДУ земельный участок (права на него), строящиеся на земельном участке индивидуальные жилые дома и общее имущество были переданы в залог для обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту (ч. 2, 6.1 ст. 48 Федерального закона № 218-ФЗ; ч. 8.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ).

Некоторые из необходимых документов, в частности проектную декларацию, разрешение на строительство, а если ДДУ заключен в отношении объекта индивидуального жилищного строительства в границах малоэтажного жилого комплекса — сведения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, план создаваемого объекта ИЖС и план земельного участка, на котором осуществляется строительство такого объекта, Росреестр получает путем информационного взаимодействия с единой информационной системой жилищного строительства. При отсутствии информации о разрешении на строительство в указанной системе Росреестр запрашивает соответствующие сведения в органе, выдавшем разрешение на строительство (п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 2.1, 2.2 ст. 48 Федерального закона № 218-ФЗ; ч. 2.1-1 ст. 1, п. 6 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ).

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Нюансы оформления жилья в новостройке . Регистрация договора на первую квартиру выполняется сотрудниками юридического отдела строительной компании и не подлежит изменению после регистрации. Все последующие договора формируются по подобию первого. … ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре на территории регистрирующего округа по местоположению объекта, для возведения которого были привлечены средства дольщика в соответствии с регистрируемым договором . Через застройщика. … Выбор способа регистрации права собственности на квартиру по ДДУ . Подготовка документов. Согласование визита в Росреестр или МФЦ с представителем застройщика.

Порядок регистрации прав собственности

Порядок регистрации прав собственности

Какая собственность – такой и порядок. На самом деле, действительно, все зависит от того, кто, что и когда регистрирует.

Читайте также:  Самый дешевый процент по ипотеке на новостройки

Вот только приблизительный перечень условий, от которого надо отталкиваться при определении порядка государственной регистрации недвижимости, которую могут приобретать граждане:

— Квартира, дом или земля

— Покупка идет на рынке первичной недвижимости (новострой) или на вторичном рынке

— Сделка безвозмездная (наследование, дарение) или возмездная (купля-продажа)

— Есть ли несовершеннолетние собственники или недееспособные

— Покупка происходит в кредит или сразу идет оплата полностью

По каждому пункту этот перечень может быть расширен на такое же количество подпунктов, которые имеют существенное значение. Поэтому однозначный ответ на такой вопрос юрист дать не имеет права. Давайте разберем в серии статей порядок регистрации прав собственности с учетом каждой особенности. И начнем с квартир.

Порядок оформления квартиры в собственность по договору ДДУ

Мы уже здесь писали о недвижимости на первичном рынке и подробно рассказывали о договорах долевого участия и счетах эскроу.

Есть интересные нововведения, давайте их рассмотрим.

Важным нововведением стала быстрая регистрация ДДУ в Росреестре с 28.10.2021 года – 5 дней.

Теперь ДДУ можно заключать и в электронной форме, которая должна быть подписана ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Судебная практика говорит о том, что государственная регистрация не должна зависеть от срока действия разрешения на строительство или от окончания строительства — Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.08.2016 N Ф05-12260/2016 по делу N А40-141706/15.

Договор должен содержать полную информацию об объекте:

— Материал изготовления наружных стен, перекрытий и иных важных конструкций

— Этажи, веранды, балконы и т.п.

Также договор содержит иные существенные условия: цена, сроки, основания привлечения денежных средств, гарантийный срок. И гарантийный срок также важен, как и остальные параметры в договоре. Если он не будет соответствовать установленному в проектной декларации или не будет указан, без него договор не считается заключенным.

Внимание! Договор считается заключенным с момента его регистрации, а не с момента подписания или перечисления денежных средств на счета эскроу.

Состав документов, которые необходимо предоставить на регистрацию, зависит от того, с кем регистрируется. Если дольщик первый, то нужно подать полный комплект документов от Застройщика. Конечно, он это делает самостоятельно, и гражданам ничего подавать не требуется.

Застройщик подает:

— Разрешение на строительство

— План и проектную декларацию

— Договор поручительства по обязательствам

— Разрешение на строительство

— Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья

— Согласие залогодержателя, если земля под застройку в залоге

При этом проверяется факт отчисления взносов в компенсационный фонд. Нет отчисления – повод приостановить или отказать в регистрации.

Когда регистрируется второй и последующий договоры, то Застройщик предъявляет согласие залогодержателя на прекращение права залога на объекты долевого строительства, если соответствующее согласие выдано в отношении каждого объекта долевого строительства. И тогда уже не нужен будет список документов выше. Они помещаются в реестр, и регистратор не вправе их опять затребовать.

Важно! Регистратор в Росреестре не будет проверять факт законности основания выдачи разрешения на строительство. Регистратор только проверяет соответствие проектной декларации сведениям о виде, назначении и площади помещения, указанным в договоре.

Сведения о банке, где открывают счета эскроу, и о поручителях вносятся в качестве дополнительных сведений.

Граждане должны предоставить:

— Сам договор и все приложения к нему

— Паспорт и доверенность нотариальную, если действует доверенное лицо

— Нотариальное согласие супруга, если заявитель в браке

— Договор ипотеки, если покупается квартира с привлечением средств банка

— Документ – описание и план самого объекта строительства (квартиры)

ДДУ зарегистрировали в Росреестре, строительство окончилось, что дальше?

После подписания акта ввода в эксплуатацию (разрешение выдает территориальный орган Минстроя или местный орган власти после инженерного и строительного обследования) этот документ предоставляется в банк, где открыты счета эскроу. Получить акт ввода можно и в МФЦ. Банк перечисляет деньги Застройщику.

Право собственности на жилье регистрируется дольщиками на основании ДДУ и акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Оформление права собственности на квартиру по ДДУ с ипотекой. Для оформления квартиры , приобретенной на заемные средства, в собственность наряду с другими документами потребуется предоставить ипотечный договор и письменное согласие залогодержателя (банка) на владение предметом залога. Читайте также: Плотность застройки: правила расчета и права. На выписке из ЕГРН проставляется отметка об обременении объекта залогом.

Как оформить квартиру в собственность

В каких случаях нужно регистрировать право собственности?

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:

  • (с ипотекой или без);
  • Наследование;
  • Дарственная;
  • Договор ренты.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?

  • паспорт;
  • заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру (подписывает продавец квартиры);
  • заявление о регистрации права собственности (подписывает покупатель квартиры);
  • договор купли-продажи в двух экземплярах (продавца и покупателя);
  • ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку);
  • заявление о регистрации ипотеки;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);
  • документы, подтверждающие, что согласие супруга не требуется (если необходимо);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (если такие имеются);
  • документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физлиц — 2 тысячи рублей).

Какие документы потребуются для оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ?

Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:

  • заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности;
  • заявление о регистрации залога;
  • паспорт;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку);
  • акт приема-передачи квартиры;
  • документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физлиц — 2 тысячи рублей).

Сколько времени занимает рассмотрение обращения?

Срок регистрации права собственности

В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.

Читайте также:  Оформление квартиры в новостройке после сдачи дома

Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн?

Да, подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания?

Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания. Специалисты Росреестра примут документы на дому.

В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности?

При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата.

Помощь банка в регистрации права собственности

Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру?

Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги».

Как исправить ошибку в ЕГРН?

Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН (например, опечатка в имени), необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена.

В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:

  • технический план на квартиру;
  • договор (или дарения, долевого участия, приватизации ).

Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде.

Оформление ДДУ . Перед тем, как зарегистрировать жильё в собственность необходимо дождаться окончания строительства, а перед этим надо заключить договор . Корректная регистрация жилья во владения во многом зависит от грамотно составленного документа. Данный правовой акт должен содержать следующие моменты … Рассмотрев нюансы оформления ДДУ , следует регистрация построенного объекта в собственность . Для того чтобы зарегистрировать недвижимость потребуется: Удостоверение личности дольщика или дольщиков, так как сделка может быть совершена в браке или между группой лиц.

Как зарегистрировать собственность на квартиру в новостройке по дду

Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил, что непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, заключенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления.

Фото: www.111bashni.ru

В соответствии с законом регистрации недвижимости №218-ФЗ, для регистрации права на квартиру дольщик должен представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права с приложением договора участия в долевом строительстве (экземпляр участника долевого строительства) и передаточного акта. При этом закон не устанавливает особенности такой регистрации, если ранее ДДУ был зарегистрирован в электронной форме. В результате на практике возникает вопрос о том, каким образом дольщику выполнить требование нормы об обязательности предоставления в Росреестр ДДУ, который не выдавался ему в бумажной форме.

Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил требования Федерального закона №218-ФЗ в этой части. В письме указывается, что «непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления». Кроме того, из разъяснения вытекает, что участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта.

В обоснование такого разъяснения Росреестр указал, что в соответствии с 218-ФЗ при направлении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в электронной форме выдача документов, в том числе зарегистрированного ДДУ, на бумажном носителе не осуществляется. Такие документы по итогам прошедшей государственной регистрации направляются заявителю в виде электронных образов документов. При госрегистрации права собственности на квартиру н а договоре участия в долевом строительстве проставляется специальная регистрационная надпись, которая свидетельствует о наличии вещного права на объект долевого строительства. Непредставление договора участия в долевом строительстве является основанием для приостановки государственной регистрации права собственности дольщика. Указанное требование, прежде всего, относится к ДДУ, ранее представленному на государственную регистрацию в бумажном виде. Что касается ДДУ, заключенного в электронной форме, специальная регистрационная надпись может быть проставлена на экземпляре договора, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ может быть направлен заявителю.

Следует отметить, что электронные сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. Граждане и организации могут получить через интернет различные услуги Росреестра, в том числе по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на объекты недвижимости. А стимулирующие программы от Сбербанка дополнительно увеличивают количество обращений за получением услуг Росреестра в электронной форме.

Оформление в собственность квартиры в новостройке при ипотеке: как зарегистрировать права, порядок оплаты, в том числе и на жилье , купленное по дду . Главная / Квартира / В новостройке . … Регистрация права собственности на квартиру купленную по дду в ипотеку. Когда у дольщика возникает право собственности на квартиру Вопрос закономерный и вполне предсказуемый, так как вступление в ЖСК и покупка квартиры по ФЗ , по сути, не являются актами, фиксирующими право собственности . Полноценным собственником вновь построенного или приобретенного вторичного жилья можно стать, лишь оформив должным образом свои права на него.

Нюансы оформления прав собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по ДДУ

Покупка жилья в строящемся доме предполагает стандартную процедуру оформления недвижимости в собственность. У новой квартиры отсутствует история владельцев, а значит и документальная история.

Приобретение жилья в новостройке имеет много плюсов. Давайте поговорим об этом подробнее.

Что такое договор долевого участия?

Договор долевого участия – это документ, заключаемый между строительной компанией и будущим владельцем жилья. Дольщик принимает на себя обязательства выплатить оговоренную сумму, а застройщик после возведения и сдачи дома передать в собственность покупателя:

  • квартиру;
  • комнату;
  • помещение нежилого фонда.

Нюансы оформления жилья в новостройке

Регистрация договора на первую квартиру выполняется сотрудниками юридического отдела строительной компании и не подлежит изменению после регистрации. Все последующие договора формируются по подобию первого.

Для регистрации первого ДДУ в Росреестр необходимо предоставить не только сам бланк соглашения, но и ряд строительной и проектной документации.

Для внесения в базу ЕГРН первичного ДДУ застройщик самостоятельно подготавливает:

  • Разрешение на проведение строительных работ.
  • Проектная декларация на конкретный объект.
  • Поэтажный план возводимого дома с обозначением имеющихся квартир.
  • Необходимые заключения государственных органов.
  • Документы самого дольщика.
Читайте также:  Как узнать получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки

Важно! Перед проведением регистрационных действий по каждому из договоров компания-застройщик обязана сделать перечисление в компенсационный фонд долевого строительства в размере 1,2% от суммы каждого зарегистрированного договора (в соответствии с положениями пункта 3 статьи 48 ФЗ №218).

Нормативная база

Сопутствующая правовая база:

Изменения с 2019 года

В 2019 произошел переход на новый тип финансирования строительства МКД. Стройка будет проводиться с привлечением средств кредитных организаций. Фактически, это нововведение является первым шагом к полной отмене ДДУ.

С 1.07.2019 застройщики могут привлекать средства граждан только путем использования эскроу-счетов, которые будут создаваться для каждого из дольщиков. ДДУ стало трехсторонним соглашением между застройщиком, банком и дольщиком.

22 апреля 2019 года в силу вступило также Постановление Правительства РФ №480, в котором были описаны условия, при соблюдении которых застройщик сможет привлекать средства от дольщиков без использования счета-эскроу. Решение об их введении было принято с целью обеспечения своевременной достройки уже возводимых МКД.

Справка: Достраивать дом по старым правилам разрешено лишь в том случае, если степень готовности объекта превышает 30%, а договора заключены на более чем 10% квартир.

Чего может требовать дольщик?

  • По завершению строительства принять жилье у застройщика и оформить свое право собственности.
  • До сдачи дома в эксплуатацию подписать договор уступки прав требования на квартиру.
  • Расторгнуть договор с застройщиком и выйти из проекта (на основании статьи 9 ФЗ № 214).
  • Получить налоговый вычет в размере 13% от суммы сделки.

Список документов

Перечень документов указан в пункте 11 статьи 48 ФЗ №218:

  • Гражданский паспорт дольщика.
  • Подписанный ДДУ.
  • Заявление установленного образца о государственной регистрации договора.
  • Передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт передачи недвижимости участнику.
  • Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию.
  • Оплаченная квитанция государственной пошлины.
  • Свидетельство о рождении (если квартира оформляется на гражданина, не достигшего возраста 18 лет).
  • Закладная на жилье и ипотечный договор (если были привлечены средства банка).
  • Доверенность, если интересы дольщика представляет его доверенное лицо.
  • Согласие супруга на сделку, заверенное нотариально.

Внимание! Сотрудники Росреестра не вправе требовать от дольщика предоставления ранее полученных документов.

Как и где происходит процесс?

ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре на территории регистрирующего округа по местоположению объекта, для возведения которого были привлечены средства дольщика в соответствии с регистрируемым договором.

Через застройщика

Чаще всего застройщик настаивает на том, чтобы регистрация договора была произведена через представителя компании. Это вызвано тем, что для процедуры регистрации нужно присутствие обеих сторон. При том, что дольщиков как-минимум несколько десятков – регистрация требует много времени.

Застройщик предоставляет дольщикам образец доверенности для подпси и тем самым полномочия по регистрации передаются работникам компании. Способ удобен и для дольщиков, однако, услуга является платной. В среднем от 7 до 40 т.р.

Застройщик не вправе навязывать платные услуги по проведению регистрации ДДУ – это противоречит законодательству РФ.

Самостоятельно

Для того, чтобы самостоятельно оформить новую квартиру нужно чтобы в новостройке был зарегистрирован договор на 1-ю квартиру (объект поставлен на учет). Это обязанность застройщика (см.выше).

Дольщику потребуется предоставить в Росреестр:

  • Подписанный ДДУ.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Остальные документы будут на руках у представителя застройщика, который присутствует в день посещения. Необходимо подать заявление на регистрацию ДДУ и получить у специалиста регистрирующего органа расписку с указанием даты регистрации.

После того, как обозначенный срок ожидания истечет – дольщик получит на руки выписку из ЕГРН в которой будет указан новый статус регистрируемого договора.

Алгоритм действий будущего собственника

  1. Подписание ДДУ.
  2. Осмотр квартиры и оформление акта приема-передачи. Получение ключей.
  3. Выбор способа регистрации права собственности на квартиру по ДДУ .
  4. Подготовка документов. Согласование визита в Росреестр или МФЦ с представителем застройщика.
  5. Подача заявления установленного образца с приложенными к нему документами.
  6. Получение расписки, свидетельствующей о том, что документы приняты к регистрации.
  7. После истечения 5-7 рабочих дней необходимо явиться за выпиской из ЕГРН и экземпляром ДДУ, в котором будет проставлена соответствующая пометка.

Сроки и стоимость

Размер госпошлины зависит от способа обращения:

  • Если дольщик самостоятельно обратился в Росреестр – 350 рублей.
  • Если его интересы представляет юридическое лицо – 6000 рублей.
  • Если заявление на регистрацию ДДУ передается электронно – 3000 рублей.
  • Через юридические конторы – от 8000 рублей.

Дополнительно придется оплатить формирование выписки – ее размер составляет 200 рублей.

Сроки регистрации:

  • Первый ДДУ по строящемуся дому – 18 рабочих дней.
  • Регистрация последующих соглашений – 7 рабочих дней.
  • При обращении через МФЦ – срок регистрации увеличивается на 1-2 рабочих дня.

Как проверить статус недвижимости?

Узнать, завершена ли регистрация ДДУ можно:

  1. Через портал Росреестра.
  2. Оформив соответствующий запрос в офисе МФЦ.
  3. Лично обратившись в Росреестр с заявлением установленного образца.

Тонкости и перечень бумаг при покупке в ипотеку

Процедура регистрации при ипотеке проходит по общим правилам, но дольщику потребуется дополнительно предоставить:

  • справку из кредитного учреждения;
  • ипотечный договор.

После того, как ДДУ будет зарегистрирован – полученную выписку из базы ЕГРН необходимо предоставить в банк.

Любая сделка, совершенная с объектами недвижимости, должна в обязательном порядке быть зарегистрирована в Росреестре, а информация о ней – внесена в базу ЕГРН. Это же правило касается сделок между застройщиком и дольщиками, заключившими ДДУ. В противном случае передача права собственности не происходит.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Основные правила оформления квартиры в новостройке . Автор: Андрей Лихачев. Дата: 16.06.2017. Просмотров: 918. … Как правильно оформить квартиру в собственность , какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить? Содержание. Какие действия предшествуют регистрации жилья . Что делать, если дом еще не поставлен на кадастровый учет. … Оформление в собственность по ДДУ дольщик может проводить самостоятельно, тем боле, что сегодня процедура регистрации значительно упростилась, а сроки ее проведения заметно сократились. Законодатель предоставил гражданам несколько вариантов оформления недвижимости. Регистрировать квартиру можно

Источники
  • https://stroi.mos.ru/structure/invest/dolevoe-stroitelstvo/kak-zarieghistrirovat-doghovor-po-214-fz
  • https://zarubezhnaya.cian.ru/blogs-porjadok-registratsii-prav-sobstvennosti-321682/
  • https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost/
  • https://erzrf.ru/news/rosreyestr-razyasnil-osobennosti-registratsii-prava-po-ddu-v-elektronnoy-forme
  • https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/oformlenie-po-ddu.html

Рейтинг
Загрузка ...