Какая технология в строительстве частного дома наилучшая

Естественные материалы для отделки фасадов прочны, экологичны и красивы. Многие из них стильно и дорого выглядят. Но они и в самом деле дороги (дороже большинства искусственных покрытий). Кроме того, многие из них нестойки к загрязнению и химическому воздействию, характерному для крупных городов. Рассмотрим основные варианты естественной отделки, которые применяются в России.

Кстати, если вас интересуют цены на отделку фасада дома снаружи, то заходите сюда — отделка фасада. На странице есть калькулятор, прайс-лист и варианты отделки. Переходите!

Натуральный камень

Натуральный камень – один из самых благородных и долговечных вариантов фасадной отделки. Множество видов природного материала, освоенных строителями, позволяют дизайнеру проявить максимум фантазии: возможны и композиции из разноцветных полированных панелей, и максимально приближенная к природе отделка «диким камнем», и множество промежуточных и комбинированных вариантов. Самые распространенные виды натурального камня для фасадной отделки – различные известняки и песчаники, сланец, граниты и мрамор.

Топ 5 современных строительных технологий . Технологии строительства.

Доступные виды натурального камня:

Один из наиболее доступных вариантов отделочного камня – известняк. Это матовый камень светлого (белого, серого или желтоватого) цвета, достаточно пористый по своей структуре, а потому не слишком устойчивый к воздействию влаги и перепадов температур.

Тем не менее по влаго- и морозостойкости известняк вполне сопоставим с качественным кирпичом. Для отделки фасадов рекомендуется применять пиленную известняковую плитку толщиной не менее 20 мм. Цены на различные сорта известняков могут различаться в 1,5 – 2 раза. Квадратный метр известняковой плитки недорогих сортов обойдется в 700 – 800 руб.

Песчаники и ракушечники – другой вариант сравнительно недорогого камня для фасадных работ. По составу и окраске они близки к известнякам. Но структура этого камня другая: он состоит из прочных минеральных зерен, сцементированных между собой твердой известью.

По прочности и влагостойкости песчаники, как правило, превосходят известняки. По цене могут быть даже дешевле: цены на колотую плитку толщиной 20 – 30 мм. начинаются от 650 руб. за кв. м. При этом редкие элитные сорта песчаника (например, красные и черные песчаники, добываемые в Средиземноморье) стоят 1500 – 3000 руб. за кв. м.

ИЗ ЧЕГО ЖЕ ДОМ ПОСТРОИТЬ??? Какую технологию строительства выбрать?

Дагестанский камень

Отдельно стоит рассмотреть дагестанский камень, поскольку, благодаря своей доступности и высоким эстетическим качествам, он стал одним из самых популярных в России видов естественных облицовочных материалов.

Под термином «дагестанский камень» скрывается большое разнообразие мягких осадочных горных пород, добываемых в Дагестане: ракушечники, песчаники, известняки и доломиты.

Дагестанский камень привлекает потребителей прежде всего ценой – более низкой, чем у конкурентов. Фасадная плитка из акушинского известняка или песчаника стоит от 400 руб. за кв. м., белый и желтый дербентский ракушечник – от 450 руб. От 500 – 700 руб. другие сорта – каякентский, фригский, рукельский, чиригский и т. д. (названия камню даются по местоположению карьеров).

На сегодняшний день дагестанский камень – лучший выбор для желающих отделать фасад своего дома натуральным камнем по умеренной цене.

Элитные виды натурального камня

К элитным сортам камня относятся, в первую очередь:

Мрамор по своему составу – это тот же известняк, прошедший перекристаллизацию в процессе так называемого метаморфизма. Благодаря этому мрамор не только приобретает существенно более высокую, чем у простого известняка, твердость и устойчивость ко внешним воздействиям, но и особую броскую, яркую красоту. Кроме того, шлифованный мрамор особенно выгодно демонстрирует свой природный рисунок и блестит на солнце, создавая впечатление подлинно королевской роскоши.

Существует множество сортов мрамора, из которых исторически наиболее известны турецкие, греческие, итальянские и альпийские, многие из которых использовались в строительстве еще с античных времен. Далеко не все из них обладают достаточной морозостойкостью, чтобы применяться при фасадных работах в российских условиях.

Специалисты рекомендуют применять в России знаменитый каррарский, юрский и некоторые другие сорта, способные без ущерба выдержать русские морозы.

Цены на мраморную фасадную плитку начинаются от 6000 руб. Элитные сорта могут стоить в 3 – 5 раз дороже.

Гранит при фасадных работах применяется сейчас чаще мрамора. У этого камня есть немало преимуществ перед другими породами. Он обладает высокой прочностью и плотностью, что обеспечивает и долговечность, и хорошую тепло- и шумоизоляцию. Гранит хорошо поддается обработке, из него можно создавать как покрытия, отполированные до зеркального блеска, так и поверхности с шероховатой природной фактурой.

Благодаря прочности материала фасадная плитка из гранита может быть тоньше, чем из других видов камня (15 – 18 мм.). Цены на тонкую гранитную плитку недорогих сортов начинаются примерно от 2500 руб. за кв. м. Однако сорта с яркой и привлекательной фактурой по цене соответствуют мрамору и могут доходить до 35 000 – 40 000 руб. за кв. м.

Монтаж фасадного покрытия из натурального камня

Облицовочные плиты из натурального камня монтируют одним из трех способов:

1. Мокрый способ. Тонкая плитка из натурального камня (до 20 мм.) может крепиться к фасаду исключительно клеевым раствором, без каких-либо специальных конструкций. Как правило, предварительно крепится стальная сетка, покрывается штукатуркой, и к этой поверхности приклеивается покрытие из натурального камня. Стальная армирующая сетка может крепиться как непосредственно к стенам здания, так и поверх слоя теплоизоляционного материала.
2. Сухой способ. По сравнению с мокрым, крепление камня к фасаду с помощью металлоконструкций надежнее и подходит для капитальной отделки с толщиной покрытия из натурального камня в 30 мм. и выше. Такой способ крепления позволяет устраивать вентилируемые фасады со слоем утеплителя и воздушным зазором. Однако он значительно дороже мокрого. При сухом способе к стене крепятся кронштейны, поверх кронштейнов устанавливаются направляющие, которые задают кривизну внешнего покрытия, а на направляющие, с помощью скрытых болтов, навешивается каменная плитка.
3. Смешанный способ. При этом методе монтажа в несущую стену забиваются металлические крюки, а тыльную сторону каменных плит снабжают петлями, которые совмещают с крюками. После предварительного крепления пазухи между несущей стеной и каменной облицовкой и зазоры между облицовочными плитами заполняют цементным раствором. До появления современных технологий создания вентилируемых фасадов именно этот способ считался самым надежным.

Натуральный камень – тяжелый отделочный материал. Вес 1 кв. м. такого фасадного покрытия редко составляет менее 50 кг. и вполне может достигать 100 кг.

Отделка натуральным камнем домов из газобетонных блоков или СИП-панелей крайне не рекомендуется специалистами, хотя иногда и применяется на практике.

Деревянные дома допустимо отделывать камнем только при устройстве вентилируемых фасадов. В ином случае разница во влагопроницаемости двух столь различных материалов приведет к скоплению влаги в промежуточном или теплоизолирующем слое, что в российских климатических условиях выльется в быстрое разрушение фасада.

Виды фасадных конструкций

При отборе отделочного материала нужно учитывать, из чего были построены несущие стены.

Как правило, все фасады делят на:

• мокрые – используют мокрые строительные смеси;
• сухие – используют различную крепежную фурнитуру. Несомненно, данный вид гораздо удобней;
• вентилируемые – если есть какое-либо расстояние между стеной и фасадной отделкой. Такое расстояние (зазор) требуется для циркуляции воздуха и отвода конденсата;
• невентилируемые – если нет зазора, т.е. стена или утеплитель полностью соприкасается с отделкой дома.

Рисунок 1. Мокрый фасад.

Таким образом, внешний вид и интерьер коттеджа полностью зависят от отделки фасада. Теперь давайте разберемся, какие виды и разновидности отделки фасада частного дома существуют.

Фиброцементный сайдинг

Проверенный временем отделочный материал (впервые применен в Европе более 100 лет назад). Прочен, пожаробезопасен, не боится влаги и биологической коррозии.

Ещё совсем недавно находился в тени своего винилового собрата, но и отечественный потребитель не смог пройти мимо материала на традиционно любимой цементной основе.

На некоторых интернет сайтах вы и сегодня можете встретить устаревшую информацию. что фиброцементный сайдинг невостребован в сфере частного строительтва и опасен для здоровья. Дело в том, что ранее при производстве применялся асбест, который действительно может угрожать здоровью. Сегодня этот компонент исключен из технологического цикла и его функцию выполняет безобидная целлюлоза.

Выглядит цементный сайдинг безупречно, кроме того может быть окрашен после установки, что позволяет владельцу загородного дома использовать неограниченные варианты цветовых решений.

Некоторые производители дают гарантию на данный вид продукции до 50 лет!

Деревянный, в простонародье «канадский» сайдинг

Не боится русских морозов и выглядит изумительно!

Экологичный, эстетичный и милый сердцу материал пожалуй не нуждающийся в представлении. К сожалению, это прекрасное покрытие сохраняет все недостатки древесины и потому срок службы не самая сильная его сторона. Относительно дорог, менее эластичен и потому требует повышенной точности при монтаже и ухода во время эксплуатации.

Фасадные теплоизоляционные панели (Термопанели)

Относительно молодой, но завоевавший доверие способ утепления и декоративной отделки фасада широко используется как в странах Европейского союза так в России в соответствии с новыми, более жесткими нормами СНиП № 23.02.2003 «Тепловая защита зданий».

Представляет собой легкую, но прочную панель выполненную на базе пенопласта, экструзионного пенополистирола или пенополиуретана обеспечивающего отличную теплоемкость. Технология предусматривает создание единого монолитного слоя имеющего эффект термоса. (сохраняет прохладу летом и тепло зимой).

Допустимо крпление на любую поверхность: бетон, дерево, газо и пенобетонные блоки, кирпич, стекломагнезитовый лист и др.

Керамическая плитка (керамогранит)

Искусственный отделочный материал с отличными эксплуатационными харатеристиками.

Благодаря высоким эксплуатационным характеристикам из плитки предназначенной для устройства полов превратился в универсальный отделочный материал широко используемый и для отделки стен архитектурных сооружений.

Фасадная штукатурка

По сей день это традиционное решение пользуется заслуженной популярностью.

Обилие современных технологий вносит приятное разнообразие в выбор владельца загородного дома озадаченного качественным рельефом поверхностей стен. Основным ограничением выступает относительная трудоемкость нанесения штукатурки и необходимость квалифицированного труда.

Попытка механизации здесь не увенчалась успехом потому «дедовская» методика работы не претерпела существенных изменений.

Минеральная (известково-цементная) штукатурка

Прочная и самая бюджетная штукатурка. С течением времени твердость покрытия только увеличивается.

Такая штукатурка имеет высокий реагент pH и устойчива к появлению биологической коррозии. Небольшой выбор цветов от производителя не является препятствием для использования широкой цветовой гаммы. Наносится штукатурка белого цвета с последующей покраской силикатной фасадной краской.

Недостатки: низкая эластичность, невысокая адгезия к основанию. Цена: самый бюджетный вариант. Долговечность: около 30 лет. Морозостойкость: 75 циклов.

Акриловая (полимерная) штукатурка

Не требует замеса и исключает ошибки в дозировках. Выбор цвета неограничен — смесь колеруется.

Акриловая штукатурка поступает в продажу как уже готовая к использованию смесь на водно-дисперсионной основе. Эластична, прочна, имеет высокую устойчивость к агрессивным воздействиям внешней среды. Недостатки: низкая паропроницаемость.

Нежелательно использовать на фасадах с ватным утеплителем. Цена: сравнительно недорогая (по сравнению с силиконовыми и силикатными штукатурками), но дороже минеральной. Долговечность: 50 лет. Морозостойкость: пятьдесят циклов.

Если позволяет бюджет, то это самый предпочтительный вариант. Включает в себя все ранее указанные преимущества материалов.

Изготавливается на основе модифицированной силиконовой смолы, с добавлением органического акрилатного связующего, минеральных наполнителей и пигментов.

Недостатки: применяется в комплексе с силиконовой грунтовкой, очень дорогая. Цена: Самая дорогая штукатурка. Долговечность: 60 лет. Морозостойкость: 60 циклов. Среди фасадных красок по аналогии со штукатурками различают Акриловые , Силикатные и Силиконовые краски.

Облицовочный кирпич

Не самый популярный, но достойный внимания вариант.

Керамический облицовочный кирпич имеет много достоинств, в том числе высокую механическую прочность, устойчивость к воде, ветру, ультрафиолету и перепадам температур. К сожалению, имеются у него и недостатки, такие как, например, низкая теплоизоляция, немаленький вес и высокая цена, именно из-за них он в последнее время сдал свои позиции на рынке отделочных фасадных материалов.

Для того чтобы толщина кирпичной стены соответствовала требованиям СНиП в части защиты от потерь тепла, она должна быть толщиной от 80 до 90 см. А это и дорого, и требует более мощного фундамента. Хотя для малоэтажного строения такая стена имеет избыточную прочность.

Можно применить колодцевую кладку, когда между рядовым кирпичом и облицовочным создается зазор, заполняемый теплоизолятором. Такой прием позволяет уменьшить общую толщину стены в 1.5 раза. А вот использование теплых фасадных систем сокращает этот показатель уже вдвое.

Отделочные материалы из древесины

Дерево – один из самых экологичных материалов, который помимо высоких эстетических свойств обладает еще и высокой термоизоляцией и естественной вентиляцией. Покрытия из дерева легки, их просто монтировать к любым стенам. Большинство из них не слишком дороги.

К современным фасадным отделочным материалам из дерева относятся:

1. Дранка.
2. Евровагонка.
3. Блок-хаус или планкен.

Дранка

Дранка, шиндель или гонт – тонкие колотые плашки из древесины хвойных и некоторых лиственных пород. Плашки могут быть короткими или длинными, строго прямоугольными или фигурными, что позволяет создать красивое чешуйчатое покрытие. Особенностью дранки, как отделочного материала, является укладка в несколько перекрывающих друг друга слоев (обычно в 3 – 4 слоя).

Исторически дранка многие века применялась в качестве кровельного материала. Сейчас ею все чаще отделывают и фасады. Помимо характерных для всех деревянных покрытий преимуществ, плюсы дранки – легкость (15 – 18 кг./кв. м.) и долговечность, поскольку при колке древесины, в отличие от распила, не нарушаются естественные волокна. Срок службы дранки может доходить до 50 и более лет. Цена такого материала из-за трудоемкости изготовления не очень низкая – качественная дранка стоит от 600 руб. за кв. м., а при использовании ценных сортов дерева – до 2000 – 3000 руб.

Евровагонка

Евровагонка – уже ставший привычным отделочный материал. При условии качественной пропитки она вполне подходит для фасадных работ. Преимущества такой вагонки – легкость, удобство монтажа (благодаря стандартным пазам) и невысокая цена. В пересчете на квадратный метр вагонка может стоить от 300 руб. (без стоимости пропитки и окраски).

Блок-хаус

Блок-хаус или планкен – фактически, разновидности вагонки, появившиеся на рынке относительно недавно. Кромки такой доски скругляются, имитируя брус или кладку из оцилиндрованного бревна. Такие облицовочные изделия могут продаваться как с пазами, облегчающими монтаж, так и без пазов. В зависимости от качества, наличия трещин и величины сучков, блок-хаус относят к классу А или В. Цена на покрытие класса В начинаются от 250 руб./кв. м., класса А – от 320 – 350 руб.

Монтаж деревянных фасадов

Деревянные фасадные покрытия редко весят больше 20 кг. на кв. м. Они обладают высокой влагопроницаемостью и, при наличии воздушного зазора, подходят для домов, выстроенных из любых материалов. Крепление их на фасаде сложностей не вызывает.

Выбираем обшивку для дома и сравниваем материалы

Доска /вагонка	Виниловый сайдинг	Фиброцементный сайдинг	Кирпич	Фасадная плитка HAUBERK
Подготовка к монтажу	Обрешетка	Обрешетка	Металлическая обрешетка	Фундамент	Просто фанера, ОСП-3 или теплоизоляция (XPS)
Монтаж	Двое	Двое	Двое	Один человек	Один человек
Устойчивость к атмосферным нагрузкам	Средняя	Довольно высокая	Высокая	Высокая	Очень высокая
Герметичность	Высокая при должной обработке дерева	Высокая при правильном монтаже	Высокая при правильном монтаже	Высокая	Высокая
Горючесть	Да	Да	Нет	Нет	Может оплавиться, но не горит
Нагрузка на стены или фундамент	Незначительная	Незначительная	Значительная	Значительная	Незначительная
Монтаж при температуре ниже +5	Можно	Можно, но повышается хрупкость	Можно, но повышается хрупкость	Нельзя	Можно при соблюдении определенных условий
Стоимость	$	$	$$$	$$$	$$

Новые и редко используемые фасадные материалы

Кроме популярных и всем известных облицовок, иногда выполняется отделка фасадов домов современными материалами, которые пока не так сильно распространены на рынке. К ним относят:

Бетонный сайдинг. Изготавливается из цемента, песка и различных красителей. Материал очень прочный и долговечный. Но при этом имеет высокий вес, поэтому перед выполнением облицовки может потребоваться усиление фундамента.

Важно!

При выборе фасадного материала следует учитывать климатические особенности региона, материал стен дома, размер выделенного бюджета. Облицовочные работы по технологии «вентилируемый фасад» регламентируются ГОСТ Р 58154-2018. Для «мокрого фасада» используют СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а также СНиП 3.04.01-87.

Искусственные фасадные покрытия

При всех преимуществах покрытий из естественных материалов, по эксплуатационным качествам, легкости и удобству монтажа и ремонта искусственные покрытия их превосходят. Не все они экологичны, но выбрать материал, который удовлетворяет и этим требованиям, на рынке сейчас вполне возможно. Эстетически качественные искусственные фасадные материалы ничем не уступают натуральным.

Декоративный камень, кирпич и плитка

Самый традиционный вид рукотворных фасадных материалов – декоративный кирпич и плитка. С развитием современных технологий этот ряд дополнился декоративным камнем.

Декоративный кирпич

Современная промышленность выпускает множество видов декоративного кирпича, но не все из них подходят для фасадных работ. Вот лучшие варианты декоративного кирпича, который пригоден для наружной отделки:

1. Клинкерный. Этот отделочный материал производится по классической технологии изготовления высококачественного строительного кирпича, почти всегда – на крупных кирпичных заводах. Материал – специальная кирпичная глина, которая формуется, сушится, а затем обжигается в печи при температуре 1000 – 1400°С. Готовый кирпич при постукивании металлическим предметом должен издавать специфический звон (klink), от которого и происходит его название. Клинкерный кирпич очень морозостоек (75 – 100 циклов заморозки-разморозки) и влагостоек, но не обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. Поэтому безо всякого ущерба для эксплуатационных свойств стены его можно заменить клинкерной плиткой, которая отличается от кирпича только меньшей толщиной и весом, отлично имитируя красивую кирпичную кладку. Самые дешевые виды клинкерной плитки стоят примерно 2000 руб. за кв. м. Элитные варианты, изготавливаемые с применением ручной формовки, могут стоить и в 3 раза дороже. Отделка клинкерным кирпичом сопоставимого качества обойдется примерно в два раза дороже.
2. Вибропрессованный. Такой декоративный кирпич, изготавливаемый из цементно-песчаной смеси методом холодного прессования, появился на рынке относительно недавно, но быстро приобрел популярность благодаря невысокой цене и простоте изготовления. Вибропрессованные кирпичи могут иметь самую разнообразную окраску и фактуру и обладают достаточной прочностью для применения в наружных отделочных работах. При выборе вибропрессованного кирпича нужно быть особенно осторожным: дешевизна оборудования для его изготовления привела к тому, что этот стройматериал стали массово выпускать микроскопические кустарные предприятия, которые зачастую дают продукт крайне низкого качества. Но и качественный цементно-песчаный кирпич не лишен недостатков: он тяжел (на 30 – 40% тяжелее керамического); стена, изготовленная из него, не «дышит», поэтому для облицовки деревянных домов он не рекомендуется – такой фасад уничтожит все положительные свойства дома из природного материала, дерева; теплоизоляционные качества у прессованного кирпича еще хуже, чем у клинкерного.

Однако эти недостатки искупает цена: прессованный кирпич или плитку можно найти по ценам от 250 руб. за кв. м. Даже самые качественные и дорогие варианты такого покрытия стоят ниже 1000 руб.

На рынке широко представлен гипсовый декоративный кирпич и плитка. Но для наружных работ этот недорогой и красивый отделочный материал подходит плохо из-за своей хрупкости и низкой морозостойкости.

Декоративный камень

Под термином «искусственный декоративный камень» иногда понимают широчайший спектр строительных и отделочных материалов, включая сюда и все виды кирпича, и керамогранит, и плитку. В более узком смысле слова декоративный камень – искусственные облицовочные материалы, имитирующие натуральный камень.

В простейшем варианте этот материал формуют из бетона с добавлением красителей, придающих ему цвет и фактуру известняка, песчаника или других горных пород. Более дорогостоящие варианты производятся из крошки или щебня натурального камня, скрепленного клейкой массой. Для придания дополнительной прочности искусственный камень может снабжаться внутренним армокаркасом.

Фактуры декоративного камня настолько разнообразны, что даже просто перечислить их здесь нет никакой возможности. Технологии позволяют имитировать любую горную породу и любой тип обработки поверхности: от «дикого камня» и грубого руста до полировки. В последние годы особую популярность приобрел искусственно состаренный декоративный камень, в состав которого в процессе изготовления вводят сажу и оксид железа, а поверхность подвергают ускоренному выветриванию или наносят слой из лишайников и мха. Цены за квадратный метр декоративного камня так же разнообразны, как его цвета и фактуры: от менее, чем 300 руб. до более, чем 1000 руб.

Отделка фасада керамогранитом

Плитка из керамогранита – современный отделочный материал, изготавливаемый путем сухого прессования смеси из кварцевого песка, тугоплавкой глины и шпатов с последующим обжигом при высоких температурах.

Материал, который получается на выходе, обладает многими достоинствами:

• Высочайшей твердостью, сопоставимой с твердостью стекла (правда, из-за своей твердости керамогранит достаточно хрупок и может расколоться при ударе);
• Эстетичным внешним видом (плиту из полированного керамогранита легко спутать с натуральным камнем);
• Стойкостью к химическим воздействиям (в том числе – и к активным моющим средствам);
• Простотой монтажа.

При фасадных работах допустимо использование керамогранитной плитки толщиной всего 10 мм. – это позволяет облегчить вес фасада (примерно до 25 кг./кв. м.) и оставить большой воздушный зазор.

Монтаж производится сухим способом, причем, благодаря большому размеру стандартной плитки, трудоемкость монтажа значительно ниже, чем при использовании для облицовки натурального камня.

Для облицовки частных домов рекомендуется применять плитку среднего размера (от 40х40 до 80х80 см.). Но промышленность выпускает и панели гораздо более крупных размеров, до 120х180 см. Цены на неполированную керамогранитную плитку начинаются от 300 руб. за кв. м. Полированная плитка с красивой фактурой настоящего камня обойдется примерно в 1000 руб.

Фибропанели

Фиброцементные панели по технологии изготовления мало чем отличаются от прессованного кирпича и плитки. Влажная смесь песка, цемента и дополнительного связующего элемента (целлюлозы) высушивается, нарезается на отрезки определенного размера и дополнительно прессуется. На выходе получается стройматериал с гладкой матовой поверхностью, сочетающий в себе качества твердости и пониженной хрупкости к механическим воздействиям (фибропанель, в отличие от панели из керамогранита, гораздо труднее расколоть).

Отделка из фибропанелей очень прочна и легка (12 – 18 кг./кв. м.). Благодаря прочности и легкости, промышленность выпускает панели большого размера – это ускоряет и облегчает процесс монтажа. Фиброцементные панели идеально подходят для создания вентилируемых фасадов на кронштейнах и направляющих.

Что касается эстетических качеств, то здесь все не слишком однозначно. Этот материал имеет ярко выраженный современный, техногенный облик. Он больше ассоциируется с офисной и деловой архитектурой, чем с жилой. Но в некоторых расцветках, благодаря своей практичности, фибропанели могут быть рекомендованы для отделки каркасных домов и домов из СИП-панелей, для которых выбор подходящих отделочных материалов сравнительно ограничен.

Декоративная штукатурка

Оштукатуривание фасадов – один из самых древних и распространенных способов наружной отделки домов. Современные виды декоративной штукатурки обладают более высокой стойкостью к внешним воздействиям, чем старинные покрытия на известковой основе.

По фактуре широко применяется как однотонная штукатурка различных цветов, так и более утонченная:

Виды декоративной штукатурки

В современном строительстве применяются следующие основные виды штукатурки:

1. Минеральная – на основе сухих цементных смесей. Недорогая, морозо- и влагостойкая, она, однако, служит недолго (в районе 10 лет). Смесь продается в мешках (обычно по 25 и 40 кг.). Цена на 25-килограммовый мешок смеси начинается от 200 руб.
2. Акриловая – из акриловой смолы, пластичной и влагопроницаемой. К ее достоинствам относятся простота нанесения и высокая пластичность – такое покрытие затягивает мелкие трещины и зазоры на стене. Главный минус акриловой штукатурки – высокая электростатичность, из-за которой такая стена будет притягивать пыль и грязь. Хотя акриловое покрытие можно мыть с использованием обычных моющих средств, это трудозатратно, особенно если поверхность не гладкая, а имеет сложную фактуру. Стоимость акриловой штукатурки не низкая – 150 – 250 руб. за кг.
3. Силиконовая – похожа по основным свойствам на акриловую, но изготавливается на основе силиконовой смолы. Не имеет равных по эластичности и долговечности. Цена – в районе 3000 руб. за стандартную емкость весом 25 кг.
4. Силикатная – изготавливается на основе жидкой стекловидной массы. Этот современный материал эластичен, долговечен и паропроницаем (обеспечивает эффект дышащей стены), при этом не обладает повышенной электростатичностью. Нанесение его на стену сопряжено с немалыми трудностями: штукатурка быстро твердеет, и наносить ее можно только на специально подготовленные поверхности. Стандартное ведро весом 25 кг. стоит порядка 4000 руб. – дороже любых других видов штукатурки.

О покрытии фасада штукатуркой

Вообще штукатурка – один из самых универсальных отделочных материалов. Ею издавна покрывали стены не только кирпичные, но и деревянные дома. Сейчас она подходит и для каркасных конструкций, и для стен из газобетонных блоков, и для любых других. Важное преимущество штукатурки – легкость.

Даже достаточно капитальный слой, гарантированно исправляющий все неровности грубо сложенной стены, будет иметь удельный вес в районе 20 кг./кв. м. Хорошо выровненные стены можно покрывать более тонким слоем с весом менее 10 кг./кв. м., особенно если используются современные виды штукатурки. Штукатурное покрытие накладывается непосредственно на стену с предварительным нанесением слоя грунтовки и, зачастую, армирующей сетки (у каменных зданий) или каркаса из дранки (если речь идет о деревянном строении).

При выборе штукатурки следует обратить внимание на ее эластичность, прочность на сжатие. Эта величина должна быть ниже, чем у поверхности несущей стены, иначе неизбежно растрескивание покрытия. Кроме того, для наружных работ необходимо выбирать смесь с высокой степенью адгезии – коэффициента сцепления покрытия с фасадом.

Сайдинг

Изначально сайдингом называли деревянное покрытие домов досками типа вагонки. Название зародилось в Америке еще в XIX веке. Но сейчас под сайдингом обычно понимают другой тип материала – синтетические доски или панели из винила или, реже, полипропилена и акрила.

Долгое время после появления винилового сайдинга он выпускался только в виде имитации деревянной доски – окрашенной или натуральной. Дешевый сайдинг такого типа не слишком эстетичен и представляет собой типичный вариант фасадной отделки эконом-класса. Однако сейчас в продаже появились фасадные панели из полипропиленового сайдинга, имитирующие различные каменные и кирпичные фактуры.

Качественный материал такого рода по эстетическим качествам немногим уступает декоративному камню, а издали вообще от него неотличим. Такое фасадное покрытие – идеальный выход для владельцев каркасных домов или домов из СИП-панелей, фасады которых не предназначены для повышенных нагрузок. Вес винилового сайдинга, в зависимости от фактуры, составляет всего 2,5 – 5 кг. на кв. м.

Сайдинг прочен и долговечен: не растрескивается от морозов и повышенной влажности, хорошо переносит агрессивные химические воздействия и легко очищается даже простым дождем. Срок службы его составляет не менее 50 лет. Простейший способ монтажа сайдинга – на выравнивающий каркас с помощью саморезов. Этот метод настолько прост, что такую операцию по силам выполнить самостоятельно.

Более профессиональные способы с применением специальных кронштейнов и направляющих требуют привлечения к работе профессиональных строителей.

Цена на самые доступные варианты сайдинга начинается от 150 руб. за кв. м. Более материалоемкие и качественные материалы с имитацией сложных природных фактур стоят в несколько раз дороже.

Облицовочный кирпич

Это один из наиболее популярных фасадных материалов, уже давно ставший классическим. Для него характерны хорошие эксплуатационных характеристики, широкий спектр цветов и форм. Кирпич употребляется для отделки домов любого типа.

Фактически, с внешней стороны дома возводится дополнительная стена. Это подразумевает наличие более прочного фундамента или укрепление уже существующего.

Способ производства, а также сырьё, из которого он изготовляется, определяют группу, к которой относится этот материал.

Кирпич для облицовки бывает:

• керамический
• силикатный
• гиперпрессованный
• клинкерный

Каждая группа имеет характерный набор свойств.

Керамический кирпич

Материал, обладающий дешевизной и простотой. Делается из обычной глины с помощью обжига.

Облицовка керамическим кирпичом

К его достоинствам можно отнести:

• долгое время службы
• относительная безвредность для окружающей среды
• теплоизоляция
• звукоизоляция
• высокая устойчивость к солнечным лучам, огню, перепадам температур

• высокий уровень поглощения влаги, приводящей к низкой морозостойкости
• возможное разрушение из-за использования растворов неправильного состава
• относительно большой процент изделий с неправильной геометрией

Силикатный кирпич

Изготавливается при помощи нагрева смеси цемента с песком. Из-за низкой себестоимости – один из самых дешевых.

Применение силикатного кирпича

• высокая механическая прочность
• дешевизна
• правильная геометрия

• плохая теплоизоляция
• уровень влагопоглощения в 1,5 раза выше, чем у керамического
• плохая устойчивость к морозам
• высокая плотность
• не самые лучшие декоративные качества

Гиперпрессованный кирпич

Получается путём прессовки смеси цемента с ракушечником. По параметрам превосходит керамический.

Облицовка при помощи гиперпрессованного кирпича

• долговечность
• высокая прочность
• морозостойкость
• большой выбор расцветок

• плохая теплоизоляция
• меняет цвет со временем, т.н. «выгорание»
• очень высокая плотность

Кирпич клинкерный

Получается из специальной глины при её прессовке с последующим обжигом. По совокупности свойств превосходит все виды кирпича. Относительно дорог. Из-за большого веса, а также дороговизны часто применяется его «урезанная» версия – клинкерная плитка, обладающая меньшей толщиной.

• самая высокая среди кирпича прочность
• долговечность
• высокая морозостойкость
• устойчивость к температурным воздействиям
• устойчивость к агрессивным средам
• большой выбор расцветок
• не нуждается в уходе

• дороговизна
• высокая плотность
• сложный монтаж

Строительство дачи: хитрости и подводные камни

Дачный сезон на носу, но что делать, если дачи еще нет? Конечно, нужно купить участок и построить дом. Сегодня от разнообразных вариантов коттеджей, предлагаемых домостроительными компаниями, разбегаются глаза. Как сориентироваться в этом море и куда плыть, мы спросили Тимура Дасаева, генерального директора строительной компании «Дачный Сезон». Мнение профессионала значительно прояснило нам всю картину рынка индивидуального загородного строительства.

Как в этом сезоне со спросом на деревянные, кирпичные и каркасные дома? На что спрос растет, на что падает?

Невзирая на существующие сложности в российской экономике, главным трендом дачного строительства сегодня являются дома для постоянного проживания, в то время как спроса на маленькие, слабо утепленные сезонные дома практически нет.

Самыми востребованными сегодня остаются все те же каркасные дома. В текущем году на них приходятся 64% заказов, 23% из которых достаются SIP-панельным домам, а 41% — классической каркасной технологии с огнестойким минеральным утеплением.

На долю блочных и каменных домов уходит 21% заявок, а оставшиеся 13% заказчиков выбирают дома из бруса.

Какие тренды вы наблюдаете на рынке загородных домов последний год?

Выше я уже говорил о том, что в настоящее время наиболее востребованными являются дома для круглогодичного проживания. Так как все больше людей задумывается о переезде за город насовсем. Благо жить за МКАД с каждым годом становится все комфортнее и комфортнее, да и современные технологии (интернет, ноутбуки и смартфоны) позволяют вести дела даже из леса.

Сегодня, как правило, средний метраж таких домов составляет 150−200 кв. метров. В 80% случаев это дом с мансардой, в 15% — дом высотой в один этаж, и только 5% составляют дома с полноценным вторым этажом. Почти каждый дом оснащен открытым балконом и удобной террасой.

Цена таких построек площадью 100−120 кв. м начинается от 1,5 млн рублей. Она включает в себя материалы, логистику, оплату работы строителей в пределах 100 км от МКАД.

Стоимость дома «под ключ» (с готовой наружной и внутренней отделкой и инженерными коммуникациями) составит не менее 2 млн рублей.

С архитектурной точки зрения не теряют своей актуальности дома в традиционном русском стиле. Также все большую популярность набирает и европейская стилистика строений: красные кирпичные английские домики с белыми окнами; баварские дома с горизонтальными балками и диагональными раскосами (фахверк), а также шале с широкими свесами кровли.

Если говорить о географии спроса, то больше всего на нее влияет наличие развитой инфраструктуры в поселках и СНТ, нежели само направление трассы.

Почти у всех сегодня есть автомобиль, поэтому возможность круглогодичного проезда к своему дому играет одну из ключевых ролей, а для тех, кто пока не обзавелся железным конем, важна легкая доступность общественным транспортом. В сегменте эконом- и комфорт-класса популярны Симферопольское шоссе и трасса М−4, а в дорогом — Новорижское и Киевское шоссе. Как для отдыха, так и для жилья наиболее привлекательны участки в 30−50-километровой зоне от МКАД.

С ценами каковы тенденции? Подорожало или подешевело что-нибудь и почему?

Сейчас самое начало строительного сезона. Поэтому в данный момент и до середины осени расценки на строительство домов будут ползти вверх, а не падать вниз.

Но если человек серьезно настроен построить дом, но пока не обладает достаточной суммой денег, ему не строит огорчаться. Мой совет — пока присмотреть для себя подходящие варианты домов и подождать конца года. Поздней осенью в загородном индивидуальном строительстве наступает затишье, и продавцы для стимулирования спроса, как правило, запускают различные акции, праздничные скидки и бонусы. Понятно, что в данном случае текущий дачный сезон пройдет мимо, зато вполне вероятно, что он сможет поймать для себя интересное и выгодное предложение по подходящей цене.

Исходя из моих слов, может сложиться впечатление, что на ценообразовании в нашем сегменте отражается только сезонность. Это не совсем так, не меньшую роль на уровень цен оказывают инфляция и маржинальность, которую строительные компании закладывают в каждый объект. Кстати, отмечу, что, как это ни удивительно, валютные колебания не сильно влияют на саму стройку загородного дома, так как сегодня все строительные материалы, включая продукцию зарубежных марок, производят в нашей стране.

Полностью ли отечественный домостроитель вытеснил зарубежных с рынка коттеджей эконом-класса?

Рынок экономкласса самый широкий, но и самый рискованный, так как в кризис экономсегмент страдает больше всего. Непростая нынешняя экономическая ситуация и вызванное ею уменьшение доходов заставило часть покупателей отказаться от стройки или отложить этот вопрос до лучших времен. Непреклонными в своем решении построить загородный дом остались в основном те, кто рассматривает загородную недвижимость как один из долгосрочных активов семьи и надежный объект инвестиций.

Поэтому с 2014 года емкость экономсегмента в малоэтажном строительстве, по данным экспертов, сократилась на треть.

Это вынудило ряд компаний уйти с рынка или диверсифицироваться. Тяжелее всего, конечно, пришлось именно зарубежным компаниям-застройщикам, так как из-за перемены в курсе валют их номинальная прибыль сократилась в разы.

Формирует ли отечественный производитель спрос, т. е. предлагает ли потребителю что-то новое, более качественное, инновации и пр.

Российский рынок дачного строительства достаточно консервативен, поэтому пока не все новейшие западные технологии находят у нас широкое применение.

Но можно сказать одно – сегодня рынком управляют быстровозводимые дома. Заказчики больше не хотят тратить годы на стройку, им нужно добротное качественное жилье, которое можно заполучить за считанные недели.

В сжатые сроки справиться с поставленной задачей помогают канадские технологии строительства каркасных домов, которые позволяют с успехом возводить как маленькие, так и большие по площади дома. Плюс у этих домов весьма привлекательная по сегодняшним меркам цена.

Какие по конструктиву дома считаются более энергосберегающими?

В нашей стране длительность отопительного сезона в среднем составляет 7−8 месяцев. Поэтому будущие домовладельцы, конечно, заинтересованы в снижении затрат на потребляемые для обогрева дома энергоресурсы.

Упомянутые современные каркасные дома позволят своему владельцу сократить расходы на отопление.

У них низкая теплоёмкость ограждающих конструкций. Поэтому летом в таких домах прохладно, а зимой тепло. И даже в случаях непостоянного проживания в доме его можно будет очень быстро протопить до комфортной температуры.

С чего начать строительство, если поставщик дома уже выбран? Как подготовить площадку?

Так или иначе на своем участке будущий домовладелец будет сажать цветы, деревья или разобьет огород. Поэтому первым делом ему нужно озаботиться защитой плодородного слоя почвы от строительного мусора и пыли.

Для этого с огородного или цветочного участков ему нужно убрать первые 40 см почвы и сложить его в дальнем углу участка, накрыв плотным материалом.

Помимо этого, нужно постараться спасти деревья и кустарники, пересадив их на время строительства в безопасное место.

Также перед началом строительства на участке нужно разместить места для хранения строительного материала и укрытия от дождя, уборные, вырыть колодец или пробурить скважину (для последнего нужно выбрать только проверенного подрядчика и заключить с ним договор), выкопать дренажную траншею для отвода вод и попросить обслуживающую ваш район компанию провести на участок электричество от ближайшего столба.

Нужно ли контролировать строителей и как это делать правильно?

Строительство загородного дома серьезный шаг в жизни каждого человека и, конечно, нельзя его пускать на самотек. Нужно контролировать работу подрядчика и следить за процессом. Нельзя этим пренебрегать и надеяться на авось. Более того, принимая работу, если вы строите дом с помощью строительной бригады, я советую обратиться к независимым экспертам и получить их заключение.

Если же вы строите дом силами строительной компании, и она нацелена на хороший результат, в ней должна работать служба независимого технадзора.

В чьи задачи входит выявление не ранних стадиях строительства отклонений от норм и технологии и предотвращение рекламаций.

Каких ошибок при заказе и контроле возведения дома нужно избегать дачнику?

Дачнику нужно опасаться заниженных смет и непрофессиональных строителей, выполняющих работу без гарантий.

На чем можно сэкономить при строительстве?

На последствиях. Наш рынок очень конкурентен, поэтому цены никто не завышает, и маржинальность меньше, чем многие думают.

Поэтому опасения должны вызывать не завышенные цены, а, наоборот, заниженные, за которыми стоят низкокачественные материалы, с экономией на жесткости стен и кровли.

Либо цена таких предложений вырастет во время строительства.

Кстати, некоторые строительные компании (и наша в том числе), выступающие за честность на этом рынке, предлагают услугу по экспертизе чужих смет, благодаря такой услуге можно узнать, в какую реальную цену в итоге выльется реальная стоимость дома.

Источник: www.tatre.ru