Какие документы для погашения ипотеки на строительство

Последний платеж по кредиту — еще не конец отношений с банком. Рассказываем, что нужно сделать и какие справки оформить после погашения ипотеки, потребительского кредита и микрозайма.

Ипотека

Проверьте, дошел ли платеж

После того, как вы внесли последний платеж по ипотеке, убедитесь, что он дошел до банка. Это можно сделать в офисе кредитора или в мобильном приложении, проверив график выплат.

— Если последний платеж вы планируете внести досрочно, заранее предупредите банк и подайте соответствующее заявление. В противном случае он не спишет внесенную сумму и продолжит начислять проценты за пользование кредитом, а ваши деньги будут лежать на счете до следующей даты ежемесячного платежа, — говорит ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.

Закажите в банке справки

Возьмите в банке следующие документы:

Погашение ипотеки. ВСЕГДА ли это ВЫГОДНО?

• Справку о полном погашении кредита;
• Выписку о состоянии кредитного счета, которая подтверждает нулевой остаток;
• Закладную с пометкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме — она нужна чтобы снять обременение с недвижимости.

Снимите обременение

Подайте в МФЦ заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. С собой возьмите паспорт, закладную, договор ипотеки, свидетельство о праве собственности. То же самое можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра. Спустя несколько дней информация в ЕГРН будет обновлена. Чтобы убедиться в этом, закажите выписку.

— Некоторые банки (например, СберБанк) самостоятельно подают закладную в МФЦ и снимают обременение без участия заемщика. Аналогичным образом кредитные организации поступают, когда по ипотечному договору не была предусмотрена закладная или она оформлялась в электронной форме. В редких случаях может практиковаться совместная подача заявления банком и заемщиком через МФЦ, — говорит Инна Солдатенкова.

Выделите доли членам семьи

Если для погашения ипотеки вы использовали материнский капитал, нужно в течение 6 месяцев выделить доли в жилье всем членам семьи и оповестить об этом Росреестр.

Верните страховку

Если вы оформляли договор ипотеки после 1 сентября 2020 года, можете вернуть часть страховки. Вернется сумма за неиспользованный период действия полиса в том случае, если вы оплачивали его единовременно, а также досрочно погасили кредит.

Источник: www.banki.ru

Документы для погашения ипотеки

Погасили ипотечный кредит? Станьте полноправным хозяином квартиры, сняв с нее обременения.

Как известно, стать полноценным владельцем недвижимости, приобретенной с привлечением заемных средств, можно только полностью погасив задолженность перед финансовой организацией. До этого момента объект находится в залоге и на него наложено обременение. Оно не позволит продать, подарить или повторно заложить данную квартиру. Какие документы нужны для погашения ипотеки и приобретения статуса полноправного владельца?

Как БЫСТРО погасить ипотеку. Выплати ипотеку за 8 лет

Недвижимость с обременением — как изменить статус

Регистрация договора залога в Росреестре – неотъемлемый этап получения заемных средств на покупку квартиры и другой недвижимости. Если вы закрыли кредит и теперь планируется продажа квартир срочно с целью вложить их в следующую покупку – следует помнить, что предварительно нужно снять обременение. Документы для погашения ипотеки формирует банк, подтверждая тем самым завершение договорных отношений. Данные бумаги, представленные в Росреестре, являются основанием для изменения правового статуса объекта.

Как закрыть ипотеку в банке

После внесения остатка задолженности следует сразу запустить процедуру закрытия ипотечного займа, чтобы получить документы для погашения ипотеки в кратчайшие сроки. Основной бумагой является выписка с балансом кредитного счета. В некоторых случаях можно обнаружить, что начисленные проценты стали причиной того, что кредит не погашен полностью.

В этом случае следует внести остаток средств и запросить выписку заново. Второе основание – справка о закрытии долга и отсутствии претензий по форме банка с печатью организации. Имея ее на руках, можно готовить заявление о погашении ипотеки для государственной регистрации. В ряде банков существует процедура подготовки пакета бумаг на возмездной основе. Это касается случаев предоставления расширенного пакета подтверждающих справок и выписок.

Как снять обременение с объекта

Получив на руки документы после погашения ипотеки – обратитесь в Росреестр. С недавнего времени сделать это можно через МФЦ. Какие документы для погашения ипотеки нужно иметь при себе:

• Заявление на снятие обременения с объекта;
• Копии уставных документов кредитной организации, заверенные нотариально;
• Свидетельство о собственности и документ-основание;
• Выписка с кредитного счета;
• Справка об отсутствии задолженности.

В некоторых случаях заемщик и кредитор могут подать совместное заявление, на основании которого будет снято обременение. Госпошлина за процедуру снятия обременения не взимается.

Источник: domell.ru

Подготовка документов для погашения ипотеки материнским капиталом: какой список бумаг нужно сдать при оформлении сертификата?

Ипотечное кредитование очень популярно на территории России.

Обосновано это тем, что такой способ приобретения жилья подходит гражданам, которые в силу своей финансовой ситуации не могут выплатить полную стоимость недвижимости сразу.

Упрощает данную сделку материнский капитал, при помощи которого можно погасить ипотеку.

О том, какие нужны документы для погашения ипотеки материнским капиталом, мы подробно рассмотрим в данной статье.

Необходимый перечень бумаг для оформления сертификата

Если вы участвуете в программе материнского капитала, значит вы являетесь родителем двух или более детей.

Поэтому, если в ваших планах стоит цель приобрести недвижимость, то вы должны для начала заявить государству о своих правах.

Закон 256, который рассказывает о мерах государственной поддержки, позволяет гражданам тратить денежные средства на улучшение жилищных условий.

Кроме того, если вы уже получили сертификат на материнский капитал на руки, вы можете начинать осуществлять свои планы в жизнь. Если же сертификата у вас пока нет, рекомендуем не медлить с этой процедурой и скорее оформить материнский капитал.

Сертификат – это документ, который подтверждает ваше участие в программе материнского капитала, и является основанием для выдачи денежных средств.

• паспорта родителей и их ксерокопии;
• свидетельство о рождении ваших детей;
• трудовые книжки родителей;
• справка из вашей управляющей организации о составе семьи;
• справка из органа Записи актов гражданского состояния по форме 24;
• а также заявление, которое должно быть составлено вами дома самостоятельно, либо в присутствии сотрудников пенсионного фонда.

На этом список документов исчерпан. В следующем пункте статьи вы узнаете, как вложить материнский капитал в ипотеку какие и документы для этого понадобятся.

Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужно подготовить?

В ПФР

Пенсионный фонд России – это государственный орган, который был уполномочен Президентом страны, а также Государственной думой ведать вопросами материнского капитала.

Именно Пенсионный фонд ведает выдачей данной меры государственной поддержки, разъясняет все сопутствующие вопросы, а также способствует грамотной трате денежных средств на квартиру.

Поэтому, предоставить документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки, вы должны именно в этот орган.

В Государственный Пенсионный фонд вами подается заявление, которое должно быть составлено по установленной форме. Бланк заявления вам выдадут в самом государственном органе.

Помимо этого, заранее позаботьтесь о себе и зайдите на сайт регионального Пенсионного фонда. Из предложенных регионов выберите свой, далее там будет представлен спискок документов, которые вам необходимо предоставить для того, чтобы воспользоваться средствами программы.

Так как заявление вы составите уже по факту явки в Пенсионный фонд, то не станем подробно разъяснять правила его составления.

Необходимые документы на погашение ипотеки материнским капиталом, представляют собой следующий перечень бумаг:

1. Паспорт родителей ребёнка, а если его воспитывает только мать или отец, то паспорт одного из родителей. Обязательно позаботьтесь о нескольких ксерокопиях.
2. Так как вы уже получили подлинник сертификата на материнский капитал, обязательно предоставьте его. Ксерокопии в этом случае не нужны.
3. У вас на руках должен иметься кредитный ипотечный договор, который составлен с банком. Не забудьте заблаговременно предупредить кредитную организацию о том, что собираетесь оформить оплату ипотеки под материнский капитал.
4. Также для перевода мат капитала в ипотеку, вы должны предоставить свое страховое свидетельство обязательного Пенсионного страхования.
5. Для оплаты ипотеки материнским капиталом, обязательно возьмите из банка выписку-справку, которая будет свидетельствовать о том, какова ваша задолжность по кредиту.
6. Так как недвижимость уже должна быть приобретена вами в собственность, или готовится для того, чтобы перейти в ваше непосредственное владение и распоряжение, у вас на руках должно иметься свидетельство о регистрации вас, как собственника.
7. Позаботьтесь о документах, которые должны свидетельствовать о факте того, что ваши дети и иные члены семьи также имеют в приобретаемой собственности свои доли.
8. Не лишним будет предоставить техническую документацию на недвижимость. Сотрудники Пенсионного фонда обязаны ознакомиться с этой документацией для того, чтобы ещё раз подтвердить тот факт, что приобретаемое жильё является жилым, а также, соответствует всем нормам для того, чтобы в нем проживали дети.

Подготовив все документы для зачисления материнского капитала в погашение ипотеки, не забудьте снять с них ксерокопии, а также, представить всё в чистом и аккуратном виде.

В банк

Перечень документов в банк несколько короче, ввиду того, что банк не собирается вникать в нюансы приобретаемой площади. Ему достаточно знать то, что вы являетесь платёжеспособным клиентом, а также, участвуете в программе материнского капитала. Подробно о том, какие банки дают ипотеку под материнский капитал и на каких условиях, мы рассказывали в этой статье.

Необходимые документы на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки:

1. Обязательно предоставьте паспорт заемщика. Заемщиком в данном случае должно является лицо, на которое был оформлен сертификат на материнский капитал.
2. Если вы находитесь в браке, то обязательно предоставьте свидетельство об этом факте, а также, паспорт вашего супруга.
3. Так как вы участник программы материнского капитала, и собираетесь оплатить часть ипотечного займа государственными средствами, предоставьте сертификат. Возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом и как это сделать, читайте тут.
4. Учитывая тот факт, что вы хотите погасить ипотеку материнским капиталом частично, вами должно быть составлено заявление о досрочном или частично досрочном погашении кредита.

Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.

Как заполнять заявления?

Во всей процедуре оформления ипотеки за счёт средств материнского капитала, вы будете обязаны составить два заявления.

Первое из них представляет собой заявление о частично-досрочном погашении ипотеки.

Второе заявление – это ваша просьба на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки.

Рассмотрим первое заявление.

Составляется оно на белом листе А4. В шапке указывается наименование банка, а также, непосредственно от кого поступил данный документ. Указываются ваши инициалы и иные паспортные данные. Еще указывается номер кредитного договора и дата его составления.

Затем следует словосочетание «заявление-обязательство».

Теперь идёт повествование о том, что вы, конкретный гражданин, извещаете банк о факте, что намерены осуществить полный или частичный возврат денежных средств по конкретному кредитному договору.

Вы обозначаете сумму данного платежа, указываете вариант, посредством чего будете оплачивать займ. В данном случае, материнский капитал.

Ещё раз указывайте полную сумму, на основании которой сделаете выплату за счёт средств субсидии, а чуть ниже, указывайте номер сертификата.

По факту составления заявления, вы должны приобщить ксерокопии сертификата и своего паспорта, поставить подпись и дату.

Заявление в Пенсионный фонд носит более глобальный характер. Называется документ «заявление на распоряжение денежными средствами мат. капитала». В данное заявление входит большой объем информации, который подразделен на блоки.

В первом блоке вы указываете, что вы являетесь заявителем, также, указываете свой статус относительно ребёнка и паспортные данные.

Во втором блоке указываете информацию о своем ребёнке, основываясь на свидетельстве о рождении.

В третьем блоке вы должны оповестить государство о том, на какие цели вы хотите потратить денежные средства материнского капитала, а также, указать конкретную сумму. Кроме того, если речь идёт о недвижимости, вы должны указать её параметры и характеристики, сослаться на техническую документацию.

Еще в заявлении вы должны ещё раз подтвердить факт того, что не лишались родительских прав, не допускали преступных действий против личности и против своего ребёнка. В заявлении вы делаете перечисление необходимых документов, ставите дату и подпись.

Что потребуется дополнительно?

Мы рассмотрели все документы, которые вы должны собрать и предоставить в разные инстанции.

Однако не стоит забывать, что помимо того, что банк, пенсионный фонд и вы должны быть согласны на эту сделку, существует ещё и мнение продавца, у которого вы собираетесь приобрести недвижимость за счёт средств материнского капитала.

Именно он должен одобрить ваше намерение расплатиться субсидией. Поэтому, если продавцом является частное лицо, а также фирма-застройщик, не лишним будет получить у неё разрешение в письменной форме.

Этот документ не обязателен, однако на практике часто возникают казусы, когда вы долгое время готовили почву для оформления сделки, а в последний момент лицо отказывается от неё, так как не хочет связывается с материнским капиталом. Предусмотрите этот момент заранее.

Ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи документов в ПФР. Когда деньги будут перечислены, вы можете оформлять займ и покупать квартиру. Также рекомендуем почитать другие наши статьи о том, как взять заемные средства на покупку или строительство дома, можно ли использовать эти средства: как первый взнос; если ребенку нет 3 лет; на оплату ипотеки мужа.

Основания для отказа после сдачи бумаг

Вам может быть отказано в оформлении ипотеки, или же Пенсионный фонд откажется выдавать вам средства материнского капитала. А произойти это может по ряду следующих причин.

Во-первых, вы можете неправильно составить заявление. Так как данная бумага является важным документом, не стоит совершать ошибок при составлении. Поэтому вам придётся исправляться.

Во-вторых, основанием для отказа является представление не полного пакета документов. Если выяснится, что какие-то документы не соответствуют действительности, утратили силу, или же вовсе являются подделками, это также становится проблемой для осуществления дальнейших действий по сделке.

Став участниками программы материнского капитала, отнеситесь с максимальным вниманием ко всем требованиям, которые предоставляет программа.

Получить денежные средства для реализации своей мечты не так-то сложно, главное – следовать букве закона, а также поручениям и указаниям государственных органов.

Теперь вы знаете какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал, надеемся, что наша статья вам понравилась.

Источник: svoe.guru