Площадь: 50,8
Дата актуальности информации в ЕГРН: 13.10.2022
Дата постановки на кадастровый учет: 25.11.2011
Статус объекта: Учтенный
Этаж: 05
Особые отметки: Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [50.9 кв.м.)].
*** В сведениях из выписки ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта
**** В сведениях из выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта
Доступны к заказу:
Пакет из 2-х документов (со скидкой):
— Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях
— Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект
Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях:
— информация о параметрах объекта
— информация о собственниках объекта
— информация о наличии обременений на объекте
Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект:
— информация о сделках с объектом
Регистрируем право собственности по техническому паспорту и справке от председателя на гаражный бокс
— информация о всех собственниках объекта
— регистрационные данные по всем сделкам
Срочный пакет из 2-х документов (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
— Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях
— Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект
Срочные сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
— полная информация об объекте
— полная информация о собственнике
— информация о наличии обременений
Срочные сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
— история всех сделок с объектом
— данные всех собственников объекта
— данные всех регистраций прав
Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
Кадастровая стоимость объекта на дату:
Информирование об изменениях по объекту в ЕГРН:
— Мониторинг сведений об объекте в ЕГРН
МОНИТОРИНГ
изменения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН
Мониторинг недвижимости осуществляется по всем параметрам характеристики объекта и данным о правообладателях, содержащимся в сведениях из ЕГРН Росреестра
- Собственникам недвижимого имущества – быть в курсе изменений кадастровой стоимости, регистрации перехода права собственности после сделки, наложения арестов или запретов, смены правообладателя помимо воли собственника недвижимости (мошеннические действия);
- Риэлторам – оперативное получение информации о регистрации перехода права собственности и, соответственно, наступления этапа «закрытия» сделки с клиентом;
- Банкам – получение своевременной информации о регистрации ипотеки, о характеристиках объекта недвижимости перед и в период выдачи кредита;
- Компаниям и предпринимателям – контроль за изменением в активах контрагента (должника);
- Всем, кому необходима оперативная информация о действиях с недвижимым имуществом
- Оформляете подписку на мониторинг по кадастровому номеру объекта;
- При оплате подписки на мониторинг наша система фиксирует информацию по объекту недвижимости на дату оплаты – «Эталонные данные»;
- В зависимости от выбранной частоты мониторинга система производит сверку «Эталонных данных» с текущими данными в ЕГРН Росреестра;
- В случае обнаружения системой изменений в ЕГРН Росреестра, — Вы немедленно получаете оповещение с информацией о произошедших изменениях в характеристиках объекта недвижимости и его правообладателях;
Проверить квартиру, дом, участок перед покупкой:
Как зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости?
— полная проверка объекта недвижимости
— полная проверка собственника
— выявление рисков перед покупкой
Внимание! Сведения из выписки ЕГРН содержат весь объём данных, зарегистрированных во ФГИС ЕГРН Росреестра по конкретному объекту, его правообладателям и предоставляемых в электронном виде.
Отчёт по проверке объекта недвижимости и его собственника.
Полная проверка объекта недвижимости и его правообладателей на предмет наличия потенциальных рисков, влекущих за собой в будущем признание сделки с объектом недвижимости недействительной.
Источник: egrn.lk
Какие документы нужны для регистрации в собственность объект капитального строительства
Какими способами предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?
Вы можете выбрать любой удобный вам способ:
— с помощью spv-сервиса Кадастровой палаты;
— в виде бумажного документа, который Вы получаете при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
— в виде бумажного документа посредством почтового отправления;
— в сервисе прямого доступа к ФГИС ЕГРН
Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются в виде выписок, кадастрового плана территории, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
- выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки о переходе прав на объект недвижимости;
- выписки об объекте недвижимости;
- выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписки о границах зон с особым статусом. К ним относятся: зоны с особыми условиями использования территорий, территории объекта культурного наследия, лесничество, лесопарк, особо охраняемая природная территория, береговые линии и др.;
- выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и населенного пункта;
- кадастрового плана территории.
- о правах отдельного лица на объекты недвижимости;
- о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Независимо от способа предоставления сведения являются актуальными на дату выдачи.
Обратите внимание, что НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО СРОКУ ДЕЙСТВИЯ выписок из ЕГРН, кадастрового плана территории, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, если какие-либо характеристики объекта недвижимости не менялись.
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют собственники зданий или сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Собственник здания или сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.
Возможно ли получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на обособленный участок?
При оформлении выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.
Сведения предоставляются в отношении всего Единого землепользования.
Как исправить реестровую/техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости? Какие необходимы документы?
Иногда ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может стать источником проблем для правообладателя. Ошибка получается, когда реальные сведения об объекте недвижимости (квартире, земельном участке, помещении и т. д) не идентичны со сведениями ЕГРН.
Для того чтобы понять, как исправить ошибку, необходимо разобраться в них подробнее.
Ошибки могут быть ТЕХНИЧЕСКИМИ или РЕЕСТРОВЫМИ.
ТЕХНИЧЕСКУЮ ОШИБКУ (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Органа регистрации прав в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные реестра будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – опечатки фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим органом регистрации прав.
Орган регистрации прав может выявить несоответствие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит или подаст заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.
Во всех случаях техошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации, а также со дня её обнаружения. Орган регистрации прав уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки можно подать в МФЦ или офисах Федеральной кадастровой палаты (только тех, адреса которых есть на сайте Органа регистрации прав) Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Органа регистрации прав или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, то это РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка пересекли границы другого участка, а площадь дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, потребуется представить документ, содержащий сведения необходимые для исправления такой ошибки (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать в МФЦ, офис Кадастровой палаты.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина). Только при условии, если неверные сведения внесены из документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия.
Решение об исправлении реестровой ошибки принимает регистратор. При этом решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято регистратором на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Во всех случаях реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение 5 дней после поступления документов.
При подаче заявления об исправлении технической ошибки заявитель вправе по собственной инициативе (но не обязан) представить документы, из которых следует, что в записях ЕГРН была допущена техническая ошибка.
Решение о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков должно содержать дату ее выявления, описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления.
Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы власти.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Спустя три месяца со дня направления указанным лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН без согласия его правообладателя.
В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Как снять ограничение? Почему собственника не уведомляют о прохождении зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)?
Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности устанавливаются в отношении земельных участков, расположенных в охранных или санитарно-защитных зонах.
Сведения о том, что часть земельного участка попала или исключена из границ ЗОУИТ, вносятся в ЕГРН без заявления и одновременно с внесением в ЕГРН сведений о возникновении или прекращении существования такой зоны.
Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений обязан уведомить правообладателя.
Правообладатели должны быть проинформированы об ограничениях использования земельных участков в течение 15 дней со дня внесения сведений об установлении ЗОУИТ по электронной почте, почтовым отправлением по почтовому адресу правообладателя земельного участка, содержащемуся в ГКН или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Чтобы проверить, входит или нет участок в границы ЗОУИТ, воспользуйтесь сервисом на сайте.
Почему моего участка нет на публичной кадастровой карте. Почему объект недвижимости на публичной кадастровой карте не совпадает с фактическим местонахождением объекта недвижимости?
Если в ЕГРН есть сведения об объекте недвижимости, то он должен быть на Публичной кадастровой карте (ПКК).
Если в ЕГРН сведения об объекте недвижимости есть, но отсутствуют границы, то на ПКК он не будет отображаться. В этом случае объект можно будет найти по кадастровому номеру или адресу, а в окне сведений появляется надпись «Без координат границ». В данном случае отображаются только сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Чтобы границы вашего объекта недвижимости отображались на ПКК, необходимо предоставить в Росреестр заявление с приложением межевого (технического) плана объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером.
Для удобства пользователей объекты ПКК можно наложить на космические снимки местности.
Фактическое местоположение объекта может не соответствовать сведениям ПКК из-за технической или реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Чтобы выяснить, действительно ли допущена техническая ошибка, можно обратиться Росреестр. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней.
Для этого нужно подать заявление. Росреестр в течение трех рабочих дней самостоятельно запрашивает необходимые документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Вид разрешенного использования земельного участка изменяется на основании решения уполномоченного органа публичной власти, положения которого действуют до принятия правил землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки утверждается органами местного самоуправления или органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В них устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
При наличии утвержденных правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных законом) вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений о переводе помещения из жилого в нежилое или наоборот.
Если сведения не внесены в ЕГРН в установленные сроки, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
В отношении сооружения указывается назначение в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план (для линейного сооружения указываются сведения в отношении всего сооружения).
В отношении объекта незавершенного строительства в разделе «Характеристики объекта недвижимости» указываются сведения о проектируемом назначении объекта незавершенного строительства, в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план.
Какую площадь указывать в техническом плане здания в случае реконструкции индивидуального жилого дома?
Реконструкция объекта капитального строительства – это изменение его параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение.
В случае изменения основных характеристик объекта недвижимости, к которым относится в том числе площадь, кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации прав.
Сведения о здании указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации.
Cведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации либо декларации об объекте недвижимости.
Сведения о площади указываются в техническом плане здания на основании произведенных кадастровым инженером измерений.
Как устранить пересечение земельного участка с границами других земельных участков, а также с границами муниципальных образований?
Пересечение границ земельного участка может быть следствием технической или реестровой ошибки.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ОШИБКА (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные реестра будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Техническую ошибку могут выявить госслужащие самостоятельно. Граждане, обнаружившие несоответствия в записях реестра относительно конкретного объекта недвижимости, могут направить заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.
Заявление об исправлении технической ошибки можно подать в МФЦ или офисах Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Во всех случаях техошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны также в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, то это РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА.
Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, требуется собрать документы, содержащие актуальные сведения об объекте недвижимости, и подать с заявлением в МФЦ, офис Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
Если реестровая ошибка была обнаружена государственными служащими, то документы, необходимые для ее исправления, поступят в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия (то есть без участия гражданина). Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.
Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Для этого в орган регистрации прав может быть представлен технический план объекта капитального строительства, содержащий информацию о земельном участке, на котором располагается объект.
При уточнении границы земельного участка сведения об объекте капитального строительства, расположенном на нем, вносятся в межевой план земельного участка.
При проведении кадастрового учета изменений сведения о связи между объектом капитального строительства и земельным участком, содержащиеся в межевом/техническом плане, будут учтены в ЕГРН.
Каковы особенности снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, земельных участков, ранее учтенных земельных участков?
Объекты капитального строительства могут быть сняты с кадастрового учета на основании судебного акта и в связи с прекращением существования.
При снятии с кадастрового учета или регистрации прекращения прав на здание или сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с кадастрового учета и границ земельного участка, если смежный земельный участок находится в государственной и муниципальной собственности и передан в аренду сроком более 5 лет?
Согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков, в том числе на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Если смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду на срок более чем пять лет, необходимо согласование как с собственником (органом местного самоуправления), так и с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды.
В случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной или в государственной собственности до ее разграничения и не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков проводится с органом местного самоуправления.
Как увеличить площадь земельного участка (за счет земель общего пользования, повторное уточнение границ)?
- в границах застроенной территории, в отношении которой действует договор о развитии (для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории);
- для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, если площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
- для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, если площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
- для размещения объектов капитального строительства, в том числе для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- в порядке, установленном Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- в порядке, установленном органом госвласти субъекта РФ, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Исходя из норм действующего законодательства перепланировка может быть проведена только в отношении помещений.
Сведения о жилом помещении (квартире), конфигурация которого изменена в результате перепланировки, указываются в техническом плане на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Сведения о нежилом помещении могут быть включены в технический план на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части, в котором расположено такое помещение или в установленных законодательством РФ случаях на основании декларации об объекте недвижимости.
Для внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении в связи с его перепланировкой собственнику объекта недвижимости или уполномоченному им лицу необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление и технический план.
Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельных участков, объектов капитального строительства?
Для постановки на кадастровый учет земельного участка требуется подготовить межевой план, для учета объекта капитального строительства – технический план. За составлением данных документов необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Межевой/технический план вместе с заявлением о кадастровом учете далее необходимо передать в орган регистрации прав любым удобным способом, например, через МФЦ или с помощью государственных электронных сервисов.
Срок проведения кадастрового учета составляет 7 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ – 9 рабочих дней.
Кадастровый учет проводится одновременно с регистрацией права собственности, если объект недвижимости вновь образован или создан. Например, при постройке индивидуального жилого дома, объединении, разделении или сносе объекта капитального строительства, перераспределении земельных участков, образовании двух и более участков в результате раздела земельного участка.
Единая процедура кадастрового учета и регистрации права занимает не более 10 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ – 12 рабочих дней.
Учет изменений земельных участков и объектов капитального строительства проводится на основании:
- заявления о кадастровом учете изменений;
- межевого плана (для земельных участков);
- технического плана (для объектов капитального строительства);
- документа, подтверждающего полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
На этой странице вы сможете найти ответы на часто задаваемые вопросы.
Дополнительную информацию на интересующий вас вопрос можно получить на консультации у специалиста филиала Кадастровой палаты.
Услуга консультирования оказывается по утвержденным тарифам.
Источник: kadastr.ru