Приватизация дачи и документы, связанные с процессом, оформляются по упрощённой схеме и являются бесплатной процедурой. Всё что требуется – собрать несколько бумаг и получить разрешение от садового товарищества.
Какие документы для приватизации дачного участка вам понадобятся, куда следует обращаться и стоит ли заполнять заявление самостоятельно?
- Приватизация садового участка: порядок и документы
- Оформление дачи по дачной амнистии: необходимые документы
- Где можно оформить? Куда обращаться?
- Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы
- Полезное видео
Приватизация садового участка: порядок и документы
Для приватизации дачи вам прежде всего необходимо заполнить заявление на передачу земельного участка в собственность.
Решение о предоставлении садового участка принимает местное самоуправление или же территориальное отделение государственного органа.
Необычный коттедж
Для рассмотрения вашей просьбы необходимо предоставить всего несколько бумаг, среди которых:
- Детальная схема расположения вашей территории на кадастровом плане садового товарищества. Схема не потребуется, если земля уже имеет утверждённое межевания, а его точное местоположение занесено в Росреестр.
- Документ, подтверждающий ваше право на определённую часть территорий товарищества.
- Само заявление на приватизацию дачного участка, образец заполнения которого всегда есть на информационных стендах в отделениях Росреесра.
Чтобы оформить приватизацию дачного дома, документы собирать нужно. Но вам не потребуется складывать стопки справок и свидетельств, а потому и тратить много времени на их подготовку не придётся.
А что можно предъявить в качестве доказательства, подтверждающего ваше право на собственность? Таким доказательством может выступать несколько вариантов, среди которых:
Свидетельство о пожизненном праве владении и использовании земельным участком, выданного органом муниципальной власти. Это может быть и свидетельство о собственности старого образца, которое выдавалось до 2001 года.
ВАЖНО! Любое свидетельство о праве пользования землёй, выданное до 2001 года — законно! Ведь главное, чтобы свидетельство соответствовало нормам, действовавшим на дату получения документа.
Акт о пожизненном владении с правом наследственности, предоставляемый органом самоуправления товарищества.
Однако в некоторых случаях, от вас могут потребовать предоставить дополнительную информацию. Какие еще нужны документы для приватизации дачи? К таким бумагам относятся:
- Свидетельство о получении участка земли в использование.
- Выписка из Росреестра, содержащая подробную информацию о некоммерческом объединении садоводов, на территории которого и расположена ваша дача.
- Любой документ, подтверждающий законность ваших притязаний относительно конкретного объекта.
Оформление дачи по дачной амнистии: необходимые документы
Земельный кодекс РФ, включающий все основные законы относительно приватизации собственности, в последние годы получил множество поправок и изменений. Во многом они связаны с изменениями в законе о дачной амнистии, который правительство продлило до 2018 года.
Однако отдельные пункты, в том числе и упрощённая схема оформления документов для приватизации дачного участка в СНТ, будут действовать до 2020 года.
Ещё одним важным изменением последних лет является возможность пользоваться землёй без оформления права собственности.
Во многом изменилось регулирование отношений между субъектами – всё больше в процессах с землёй увеличивается доля государства.
Теперь для образования земельных участков и осуществления любых сделок, связанных с арендой или продажей земли, необходимо предоставлять ещё большое количество бумаг и документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом по упрощенной схеме.
Кроме того, изменилось законодательство в отношении приватизации строений по дачной амнистии. Теперь для оформления собственности необходимо создавать кадастровый план участка и строений, а также ставить собственность на кадастровый учёт.
ВНИМАНИЕ! Если раньше вы могли зарегистрировать домик на участке, предоставив лишь бланк заявления на дачную амнистию и письменную декларацию, то теперь необходимо обязательно проводить кадастровые работы и вводить здание в эксплуатацию.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 703-35-33 доб. 668 — Москва
8 (812) 309-06-71 доб. 319 — Санкт-Петербург
8 (800) 777-08-62 доб. 296 — все регионы
57 читателей решили свою проблему за последний месяц
Где можно оформить? Куда обращаться?
Итак, вы решили приватизировать садовый участок. Какие документы нужны для приватизации дачного участка? Что вам конкретно нужно делать? От вас, как члена садового товарищества, требуется проделать несколько простых шагов, среди которых:
Собрать все необходимые документы для приватизации земельного участка в садоводстве.
Получить акт от руководства товарищества о подтверждении права заявителя на получение в собственность указанной земли.
Как долго будут рассматривать ваше заявление? Максимальный срок — 14 дней с момента подачи заявления. Спустя две недели, вы получите ответ.
Если нет никаких нарушений, то вы получите постановление, подтверждающее ваше право на собственность. Всё что вам останется – получить кадастровый паспорт и поставить землю на государственный учёт. После этого вы получите свидетельство о праве собственности на свой садовый участок.
ВНИМАНИЕ! Чтобы получить разрешение на приватизацию, у вас должны отсутствовать любые задолженности по обязательным взносам как члена садового товарищества.
А кто может подать бумаги на рассмотрение? Обязательно ли вам делать это самостоятельно? Необязательно, ведь за вас это может сделать любое доверенное лицо, которому вы действительно должны крепко доверять – всё-таки вопросы касаются земли и недвижимого имущества.
Поэтому, если вы имеете ограниченные возможности или по любым другим причинам не можете самостоятельно заниматься оформлением, то вам может помочь ваш представитель.
Им может выступить близкий вам человек, например, родственник.
Однако заполнить заявление всё же придётся вам лично. Впрочем, это совсем несложно, а образец заявления можно найти как в интернете, так и на информационных стендах в органах госуслуг.
ВНИМАНИЕ! Доверенным лицом считаются лишь те граждане, на которых вы оформили нотариально заверенную доверенность. Без этого любой, даже самый близкий родственник не сможет подать ваше заявление.
Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы
Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:
- Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
- Размеры;
- Точное местоположение земельного участка;
- Категория земли и вид её использования;
- Информация о постройках;
- Основание на получение права собственности.
Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок. Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы.
Полезное видео
Почему стоит поторопиться с приватизацией земли, узнайте из следующего видео:
Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.
Всё что требуется от вас – собрать документы для дачной амнистии (заполнить заявление и приложить несколько документов). В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию о размерах и местоположении дачи.
Получить ответ вы сможете в течение 14 дней после подачи бумаг. Для получения свидетельства вам останется внести участок в Росреестр.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 703-35-33 доб. 668
Мск
8 (812) 309-06-71 доб. 319
СПб
8 (800) 777-08-62 доб. 296
РФ
57 читателей решили свою проблему за последний месяц
Источник: kapremont.expert
«Покупатель затаился»: что происходит на рынке земли и загородной недвижимости под Петербургом
Традиционно вместе со снижением сезона падает и спрос на дачи и коттеджи, но бывают и такие объекты, которые покупают даже зимой. Эксперты в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ рассказали, как обстоят дела с продажей участков под Петербургом.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Зоя Черничная
Ситуация по продаже загородной недвижимости в Петербурге остается стабильной: она совпадает с сезонными колебаниями. В больших конгломератах спрос на участки и недвижимость начинает замирать с закрытием дачного сезона, но есть и такие объекты, которые популярны даже зимой. Речь идет об интересных объектах недвижимости: элитных коттеджных поселках, земле, находящейся на территории Петербурга: в Репино, Комарово, а также деревне Юкки, расположенной недалеко от города. Об этом рассказал собеседник НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
Что происходило на рынке загородной недвижимости в этом году
В целом в 2022 году спрос на земельные участки СНТ и ДНП в Ленинградской области в сентябре 2022 года по сравнению с этим же месяцем прошлого года вырос на 8,9 %. Об этом редакции сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимость». Наибольший спрос был замечен в марте (+9,9 %), апреле (+9,2 %), июле (+5,9 %) и августе (+6,7 %).
«Стабильный интерес к земельным участкам связан с несколькими факторами. В первую очередь увеличение спроса наблюдается в период высокого дачного сезона. Кроме того, в связи с удорожанием туристических поездок и недоступности некоторых туристических направлений, многие россияне предпочитают вкладывать освободившиеся средства в земельные участки, считая, что это прекрасная возможность для дальнейшего строительства дачи или дома для проживания вдали от городской суеты», — сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Зоя Черничная
Покупатель затаился: причины
Сейчас покупательская активность снизилась, и она будет одинаковой на любом сегменте рынка, считает Дмитрий Щегельский. По его словам, «покупатель затаился», и на это есть ряд причин.
Например, инвесторы, у которых достаточно средств для покупки недвижимости или земли, сейчас просто наблюдают. Как отметил Щегельский, они четко видят, что за последние 4–5 месяцев цены не выросли, а по реальным сделкам даже снижаются.
«Вот они и выжидают, когда же рынок или точно покажет, что он пошел к снижению, или они выходят на какой-то объект недвижимости, торгуются, чтобы получить свою какую-то цену», — сказал он.
Вторая категория людей, по мнению эксперта, — это те, кто в принципе не хочет влезать в какие-либо долги или связываться с ипотекой. Такие граждане действуют настороженно.
«Есть еще и третья категория — это продавцы со встречной покупкой, которые одновременно являются и продавцами, и покупателями. Но они готовы к совершению сделок, но не хватает того самого первого покупателя, который запустит всю эту цепочку. Это касается и земли, и квартир, и комнат», — заявил спикер.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Зоя Черничная
Что по ценам
Цена на землю сейчас очень сильно разнится, подчеркнул президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости. На одной улице два соседних участка могут иметь кардинально разную стоимость — все зависит от почвы, ландшафта участка.
«Допустим, у нас есть на продажу участок в Парголово 12 или 16 соток, его за 19 млн рублей хотят продать. Месяц назад один покупатель предложил 16 миллионов, но продавец отказался. Будет сидеть и ждать», — рассказал он.
По данным экспертов «Авито Недвижимости», средняя стоимость сотки в сентябре 2022 года по стране составила 81,8 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 220 тыс. рублей.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Зоя Черничная
Дальше стоишь, дешевле будешь
Дмитрий Щегельский рассказал, что в Ленинградской области действует один главные признак: «чем дальше от цивилизации, тем дешевле земля». Также имеет значение наличие транспорта, дорог, социальной инфраструктуры и энергообеспечения, электричества.
«Вода у нас есть везде, без газа можно пережить, а вот электричество необходимо. Поэтому самые дешевые объекты — это Лодейнопольский, Бокситогорский районы. Это очень далеко от Петербурга», — поделился спикер.
Дорого стоит все, что расположено рядом с Петербургом: Парголово, Юкки, Пушкин, Ломоносовский район. Объявлений хоть и мало, но земли и участки там пользуются большим спросом, сказал специалист.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Зоя Черничная
Что будет дальше?
Пока ситуация на рынке недвижимости остается стабильной. Как подчеркнул Щегельский, скачка предложений загородной недвижимости не было, но не было и падения: число предложений остается примерно на том же уровне.
«Прогнозы на будущее могут быть только на личных ощущениях, если ты сам являешься участником рынка. Если ты продавец и хочешь что-то продать, у тебя одни впечатления от ситуации. Другое дело — риелторы, которые общаются и с продавцом, и с покупателем», — объяснил он.
Тем не менее Щегельский считает, что спрос будет падать, а предлагать к продаже недвижимость в большинстве случаев будут те, кому очень нужны деньги, а не покупка другой недвижимости.
Ранее Дмитрий Щегельский объяснял, что влияет на сдачу новостроек в Петербурге. Эксперт рассказал об одном «строительском приколе», который ведет к проблемах на новых территориях.
Источник: nevnov.ru