Какие документы нужны для строительства конюшни

Добрый день! Планируем приобретение земельного участка под строительство конюшни, кадастровый номер 69:09:0000019:601. Разрешат ли нам строительство, требуется ли получение разрешения? Конюшня предполагается на 20 голов для содержания и разведения своих спортивных лошадей, я частное лицо.

В свидетельстве о собственности вид разрешенного использования — для товарного сельскохозяйственного производства. В градостроительном плане этот участок значится в категории сельхоз угодья, в пояснительной записке к нему один из видов разрешенного использования 1.8 — скотоводство, который предполагает постройки для содержания животных. Но в администрации мнения расходятся. Хотелось бы знать наверняка, можно ли будет строиться, прежде чем покупать участок.

В соответствии с публичной кадастровой картой у Вас ВРИ участка Для ведения товарного сельскохозяйственного производства

Вид:
Земельный участок

Кадастровый номер:
69:09:0000019:601

Строительство конюшни с ноля мы это сделали за два месяца

Кадастровый квартал:
69:09:0000019

Адрес:
обл. Тверская, р-н Зубцовский, СХП колхоз «им.Чкалова», расположен с левой стороны железной дороги, на севере ограничен рекой Ивка, на востоке лесополосой и кустарниками

Площадь уточненная:
140 000 кв. м

Статус:
Учтенный

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование:
—

по документу:
Для ведения товарного сельскохозяйственного производства
https://pkk.rosreestr.ru/#/sea.

На строительство конюшни однозначно требуется получение разрешения на строительство согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вид разрешенного использования «Скотоводство» допускает разведение лошадей на земельном участке.

Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.8

При этом, если отнесение всего земельного участка к землям сельскохозяйственных угодий подтвердится документально, то капитальное строительство на этом участке не допустимо законом.

Источник: pravoved.ru

Бизнес план на строительство конюшни

Сегодня не только олигархи, но и многие любители лошадей проводят свое свободное время, катаясь на чистокровных скакунах. У кого-то имеется своя конюшня, у кого-то просто породистая лошадь. Но многие из них сталкиваются с проблемой пристроить свою лошадь в хорошую конюшню на время отпуска или длительной командировки или найти соответствующую всем требованиям конюшню с заботливым хозяином, чтобы оставить там свою лошадь на постоянной основе и навещать ее в свободное время. На этой потребности можно создать свой бизнес — открыть хорошую конюшню.

Создание конюшни с оказанием услуг по присмотру за лошадьми — бизнес с довольно значительными первоначальными затратами, но приносящий в дальнейшем высокий и стабильный доход.

Основным преимуществом открытия данного бизнеса является то, что это пока свободная ниша и с каждым годом собственников лошадей становится все больше, спрос на эти услуги постоянно растет. Кроме того, занимаясь этой сферой услуг, появляется возможность приобрести новые полезные деловые связи. Для того чтобы открыть конюшню, следует сначала составить бизнес план конюшни и провести тщательный анализ всех основополагающих факторов.

Перед открытием коневодческого хозяйства следует проанализировать характер деятельности находящихся в регионе подобных хозяйств и оценить собственную конкурентоспособность.

Для привлечения клиентов, кроме содержания животных и ухода за ними, необходимо развивать данный бизнес в разных направлениях, оказывать дополнительные услуги, а также проводить развлекательные мероприятия. К дополнительным услугам можно отнести: разведение породистых лошадей, сдача в аренду помещений владельцам лошадей, услуги ветеринара, обучение верховой езде и подготовка профессиональных наездников, производство кумыса. Все это стоит продумать заранее и внести в бизнес-план.

Создание своего бизнеса — открытие конюшни

Начинать организацию бизнеса следует с регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица и постановки на учет в налоговой инспекции.

После этого можно подбирать место, где будет строиться конюшня. Лучшее место для строительства конюшни — расположенный недалеко от города живописный участок земли с находящимся поблизости лугом, где можно будет пасти лошадей. Кроме того, расположенный рядом с конюшней луг даст возможность заготовить на зиму сено. Для открытия конного клуба потребуется участок земли площадью не менее 10 гектар.

Строительство конюшни и ее обустройство — самый важный вопрос для предпринимателя, решившего заняться данным бизнесом. Потребуется построить саму конюшню, манеж, подсобные помещения для работников, офис. Кроме того, на территории может находиться кафе и мини-гостиница. Конюшня должна быть построена с учетом всех предъявляемых требований.

В ней должны быть денники и стойла для лошадей, окна. Стойла должны быть всегда сухими и чистыми, в самой конюшне должен соблюдаться определенный температурный режим, крыша ни в коем случае не должна протекать. Предпринимателю нужно будет приобрести необходимое оборудование: покрытия из резины, промышленные стиральные машины, системы видеонаблюдения, светодиодное оборудование, таблички для разметки поля, газогенераторные установки.

Также необходимо будет благоустроить территорию и создать все условия для комфортного отдыха клиентов.

Количество нанятого персонала зависит от размера коневодческого хозяйства и предоставляемых услуг. Но главное, чтобы работники, ухаживающие за животными, очень их любили и имели опыт общения с лошадьми. Для работы на конюшне потребуются:

• несколько конюхов;
• грамотный управляющий;
• бухгалтер;
• ветеринарный врач;
• разнорабочие;
• обслуживающий персонал, если имеется кафе и мини-гостиница.

Следующим шагом по созданию данного бизнеса является приобретение лошадей и корма для них. Если планируются занятия по верховой езде с детьми, то необходимо приобрести и несколько пони.

Управление коневодческим хозяйством

Любой бизнес нуждается в рекламе. В первое время необходимо давать рекламу часто и там, где могут быть потенциальные клиенты. Можно подавать объявления в различные газеты и журналы для деловых людей. Можно узнать у ветеринаров о владельцах породистых лошадей и связаться с ними, порекомендовав свои услуги. На рекламе не стоит экономить, особенно на первоначальном этапе.

В дальнейшем, имея несколько клиентов, заработает так называемое «сарафанное» радио. Увлеченные катанием на лошадях люди обычно знают друг друга, часто встречаются и общаются на интересующие их темы. Таким образом, сведения о конюшне и предоставляемых там услугах будут распространяться довольно быстро.

Кроме того, необходимо создать свой сайт и разместить на нем красивые фотографии лошадей и благоустроенной территории, перечислить все предоставляемые услуги, намеченные развлекательные мероприятия и, конечно же, указать контактную информацию.

Следует обдумать все возможные риски, связанные с животными. Это может быть кража лошади, несчастный случай и др. Поэтому следует застраховать всевозможные риски еще до появления первого клиента.

Составляем финансовый план (пример)

В финансовый план следует включить начальные и текущие расходы в зависимости от выбранных видов деятельности, предполагаемые доходы и срок окупаемости этого бизнеса.

• покупка земельного участка — 10 млн. рублей;
• строительство зданий и сооружений, приобретение необходимого оборудования — 10 млн. рублей;
• покупка лошадей — 5 млн. рублей.

Итого: 25 млн. рублей.

Текущие расходы:

Итого: 1070 тыс. рублей.

• среднемесячная выручка — 1,5 млн. рублей;
• ежемесячная прибыль — 430 тыс. рублей.

Этот финансовый план рассчитан на открытие достаточно большой конюшни со множеством предоставляемых услуг. Примерный срок окупаемости конюшни согласно этому примеру финансового плана составляет 4 года.

Можно прилично сэкономить на начальных затратах, если подыскать брошенную землю со старыми постройками или даже с конюшней. В этом случае потратиться придется только на реставрацию и ремонт.

• Сколько нужно денег для открытия конного клуба
• Какое оборудование выбрать для конного клуба
• Подбор персонала
• Маркетинговый план
• Риски бизнеса
• Финансовый план
• Сколько можно заработать на конном клубе
• Конный клуб — видео
• Пошаговый план открытия бизнеса: с чего начать
• Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
• Какие документы нужны для открытия
• Нужны ли разрешения для открытия
• Технология организации

Бизнес план открытия конного клуба в городе с населением 800 тыс. жителей.

Сколько нужно денег для открытия конного клуба

Открытие конного клуба с нуля — дорогостоящий проект. Инвестиции даже в сравнительно небольшой проект начинаются от 10 млн. рублей:

• Строительство клуба (манеж, загоны, пастбища, хоз. блок и т. д.) — 6 000 000 руб.
• Покупка оборудования, обустройство клуба — 2 000 000 руб.
• Покупка взрослых лошадей (30 голов) — 9 000 000 руб.
• Реклама — 100 000 руб.
• Регистрация бизнес и прочие расходы — 200 000 руб.

Итого — 17 300 000 рублей. Первое, что потребуется для открытия конного клуба — подобрать земельный участок для строительства манежа, левад и других хоз. помещений. С этой целью был арендован земельный участок площадью 4 га в 20 километрах от города. Арендная плата — 100 тыс. рублей в месяц.

Далее планируется возвести крытый и открытый манежи для занятий верховой ездой, огороженные пастбища для лошадей и прочие помещения: хранилище кормов, комнату персонала, прачечную, солярий для животных, ветеринарный кабинет, цех для ковки. Всего на данном этапе будет потрачено порядка 6 — 8 млн. рублей.

Какое оборудование выбрать для конного клуба

Третий этап — покупка необходимого оборудования и амуниции. Потребуется приобрести автопоилки, борта для манежа, борону для грунта, аппараты для борьбы с насекомыми, водилки, денники, препятствия, резиновые маты, системы полива, тачки и тележки и многое другое. Ориентировочные затраты на данном этапе — 2 млн. рублей. Четвертый этап — приобретение лошадей.

Пожалуй, это самый дорогой этап. Одна лошадь обойдется примерно в 300 тыс. рублей. Высокая цена обусловлена тем, что клубу требуются животные, которые все умеют и не нуждаются в дополнительной дрессировке. Для оптимальной работы клубу необходимо не менее 30 лошадей.

Подбор персонала

Наконец, завершающий этап — подбор квалифицированного персонала. Для оказания качественных услуг потребуется трудоустроить конюха, коневодов, берейторов, тренеров, ковалей (для подковки лошадей), разнорабочих для уборки конюшни и мелких хоз. работ. Примерный штат работников клуба будет включать 20 — 25 человек.

Скачать бизнес план конного клуба, у наших партнёров, с гарантией качества.

Маркетинговый план

Основная услуга конного клуба будет конечно же верховая езда или прокат лошади. Однако получить весомую прибыль на этом не получится. Поэтому в конном клубе планируется предлагать целый ряд других услуг, призванных сделать бизнес рентабельным:

• Прогулка на лошадях — 1000 руб./час
• Занятие верховой ездой (в том числе для детей) — 1100 руб. за одно занятие.
• Аренда лошади для фотосессии -1500 руб./час
• Услуги постоя (гостиница для лошади) — 15 000 руб./мес.
• Организация праздников для корпоративных клиентов (прогулка верхом, экскурсия по клубу, фотографирование, катание на лошадях в поводу, ужин, детский спектакль и многое другое) — стоимость обговаривается индивидуально.
• Подарочные сертификаты.

Конкуренция среди конноспортивных клубов в нашем городе крайне низка. Можно сказать что её вообще нет. Однако это создает другую проблему — культура верховой езды в регионе слабо развита из-за отсутствия нормальных клубов и школ верховой езды. Придется «воспитывать» рынок с нуля, прививать услугу, нарабатывать клиентскую базу. На это может уйти не один год, поэтому на быструю окупаемость рассчитывать не приходится.

Риски бизнеса

Открытие и ведение данного бизнеса связано со следующими рисками:

• Высокая капитализация инвестиций.
• Большие затраты на организацию клуба.
• Долгий срок окупаемости инвестиций.
• Сложный уровень сервиса в отрасли.
• Административные барьеры при входе в бизнес.

Финансовый план

Постоянные ежемесячные расходы

• Содержание одной лошади — 40 000 руб., 30 голов — 1 200 000 руб.
• Аренда — 100 000 руб.
• Заработная плата и страховые отчисления — 450 000 руб.
• Реклама — 50 000 руб.
• Прочие расходы — 100 000 руб.

Итого — 1 900 000 руб. Ежемесячные доходы

• Прокат лошадей — 500 000 руб. (500 часов)
• Занятие верховой ездой (в т. ч. групповые) — 700 000 руб.
• Услуги постоя — 300 000 руб.
• Фотосессии — 200 000 руб.
• Экскурсии по клубу, развлекательные программы — 400 000 руб.
• Продажа товаров любителям конного спорта — 300 000 руб.

Итого выручка — 2 400 000 руб.

Сколько можно заработать на конном клубе

Чистая прибыль: 2 400 000 — 1 900 000 = 500 000 рублей в месяц. Рентабельность бизнеса составляет 20%. Окупаемость вложений, с учетом периода на раскрутку бизнеса, наступит не раньше чем через три года работы клуба.

Конный клуб — видео

Рекомендуем скачать бизнес план конного клуба, у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

Пошаговый план открытия бизнеса: с чего начать

1. Поиск места, на котором будет вестись строительство клуба (как правило, в пределах 30-100 км от городской черты).
2. Постройка манежей, сараев, админ помещений, раздевалок, подсобных помещений, создание необходимой инфраструктуры.
3. Закупка лошадей (клубы, в которых содержатся менее 20-30 животных, не выживают на рынке, как показывает практика).
4. Регистрация в государственных органах власти и получение разрешений.
5. Найм персонала (конюхи, берейторы, кузнецы, ветеринары).
6. Реклама в СМИ, покупка баннеров, продвижение в соцсетях.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Для конной фермы нам необходимо в заявлении отобразить код 91.33, который будет основным для ведения бизнеса.

Какие документы нужны для открытия

Рекомендуем открыть юрлицо (общество с ограниченной ответственностью). Пакет документов примерно такой:

• свид-во о регистрации;
• о постановке на учет в ПФ;
• об уплате единого налога;
• договор аренды помещения (в случае аренды);
• устав;
• учредительный договор;
• трудовые контракты с подсобными и другими рабочими.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса на конном клубе Выбираем упрощенную систему, которая предполагает отчисления в госбюджет либо не более 6% от валового дохода, либо 15% от разницы в операционной деятельности.

Нужны ли разрешения для открытия

Из основных разрешений потребуется заключение ветеринарной инспекции, которое будет подтверждать, что животные здоровы и могут контактировать с людьми. Также понадобится заключение пожарной службы. Другой разрешительной документации не требуется.

Технология организации

В любом конноспортивном клубе для достижения успеха необходимо сочетать следующие моменты:

• квалифицированный персонал;
• хорошая материальная база;
• наличие необходимой инфраструктуры.

В наше время не только богатые люди, но и другие любители лошадей все свое свободное время проводят катаясь на породистых и чистокровных лошадях. Кто-то имеет целые конюшни, другие же просто имеют одну или несколько породистых лошадей. Но большинство из них сталкиваются с проблемой пристроить своих лошадей в хорошую конюшню на период своей длительной командировки или отпуска. Очень сложно найти хорошую конюшню, которая будет полностью отвечать всем требованиям, чтобы оставить ее там на постоянной основе и время от времени навещать ее там. Именно на этой потребности вы можете создать свой собственный бизнес открыв частную конюшню.

Открытие конюшни с оказанием услуг по уходу за лошадьми – это бизнес с большими затратами, но он в дальнейшем принесет вам большой доход.

Главным преимуществом этого бизнеса является то, что пока это свободная ниша в бизнесе, ведь с каждым годом становится все больше и больше владельцев лошадей, поэтому спрос на такие услуги становится все больше популярным. Кроме того, владея таким бизнесом вы сможете завести массу полезных. Но прежде чем открывать конюшню, прежде всего нужно составить подробный бизнес план будущей конюшни, а также провести анализ всех факторов.

Перед началом открытия конюшни необходимо тщательно проанализировать характер подобных хозяйств, которые находятся в вашем регионе, а также оценить свою конкурентоспособность

Чтобы привлечь клиентов к своему бизнесу, помимо содержания лошадей в конюшнях и ухода за ними вы можете развивать свой новый бизнес в разных направлениях, проводить интересные развлекательные мероприятия и оказывать любые дополнительные услуги. К таким услугам можно отнести: сдача в аренду помещений каждому владельцу лошадей, разведение чистокровных породистых лошадей, обучение верховой езде, услуги квалифицированного ветеринара, изготовление кумыса, обучение профессиональных наездников. Это все вы должны заранее внести в свой бизнес-план.

Открытие конюшни

Свой бизнес нужно начинать с регистрации в качестве ИП или же юридического лица, а также его поставки на учет в налоговой инспекции. А после это вы можете приступить к поиску подходящего места, где будет находиться ваша будущая конюшня. Самое подходящее место – это живописный участок земли, расположенный недалеко от города и находящийся рядом с большим лугом, где потом можно будет выпасать лошадей. И самое главное, луг, который будет расположен рядом с вашей конюшней, даст вам возможность заготовить на зиму необходимое количество сена. Чтобы создать открытый конный клуб вам потребуется свободный участок земли не меньше 10 гектаров.

Возведение конюшни, а также ее возведение является важным вопросом для начинающего предпринимателя, который решил заниматься подобным бизнесом. Прежде всего необходимо построить конюшню, офис, подсобные помещения для работников и манеж. По желанию на территории гостиницы можно построить мини-гостиницу и кафе. Нужно строить конюшню учитывая все предъявляемые требования.

В построенной конюшне должны быть стойла для лошадей, денники и несколько окон. Кроме того, нужно все время следить за тем, чтобы стойла всегда были чистыми, а в конюшне следует соблюдать определенную температуру, также нужно проследить за тем, чтобы в конюшне не протекала крыша. Нужно закупить все необходимое оборудование: промышленные стиральные машины, покрытия из резины, светодиодное оборудование, системы видеонаблюдения, газогенераторные установки, разметки для поля.

Следует обязательно обустроить всю прилегающую территорию, а также создать все необходимые условия для комфортного отдыха клиентов. Что касается количества нанятых работников, то это зависит от размеров вашей конюшни, а также всех предоставляемых услуг. Самое главное, чтобы работники тщательно ухаживали за животными и имели определенный опыт общения с лошадьми. Для нормальной работы коневодческого хозяйства вам потребуется:

• Квалифицированный управляющий
• Несколько конюхов
• Бухгалтер
• Разнорабочие
• Ветеринарный врач
• Обслуживающий персонал для мини-гостиницы и кафе

Управление конюшней

Каждый вид бизнеса нуждается в соответствующей рекламе. На первых этапах бизнеса следует давать рекламу как можно чаще для привлечения потенциальных клиентов. Вы можете подавать объявления в различные журналы и газеты. У ветеринаров вы можете узнать о владельцах породистых лошадей, после чего нужно связаться с ними и порекомендовать им свои услуги.

Не экономьте на рекламе своего заведения, в особенности на первых этапах создания своего бизнеса. В будущем имея несколько постоянных клиентов будет работать «сарафанное» радио.

Также можно создать официальный сайт, на котором можно разместить благоустроенную территорию, красивые фотографии лошадей, перечислить все предоставляемые мероприятия и самое главное указать свою контактную информацию.

Кроме того, нужно тщательно обдумать все возможные риски, которые непосредственно связаны с лошадьми. Это может быть болезнь лошадей, несчастный случай, кража животных и др. Именно поэтому необходимо заранее застраховать все возможные риски еще до появления первых клиентов.

Примерный финансовый план

Во время создания финансового плана включите в него текущие и начальные расходы, в этом случае все зависит от выбранных видов деятельности, срок окупаемости бизнеса и предполагаемые расходы.

• Покупка участка земли -10 миллионов рублей
• Строительство всех необходимых зданий, покупка оборудования – 10 миллионов рублей
• Приобретение лошадей – 5 миллионов рублей
• В результате получается 25 миллионов рублей

• Заработная плата работников – 450 тысяч рублей
• Содержание лошадей и покупка корма – 500 тысяч рублей
• Реклама конюшни – 20 тысяч рублей
• Все остальные расходы – 150 тысяч рублей
• В результате получается 1120 тысяч рублей

• Ежемесячная прибыль – 450 тысяч рублей
• Среднемесячная выручка – 1,5 миллионов рублей

Данный финансовый план рассчитан на открытие конюшни достаточно внушительных размеров с большим количеством предоставляемых услуг. Примерный срок окупаемости такого бизнеса согласно данному примеру составляет около четырех лет.

Источник: oroalbero.ru

Быстровозводимая конюшня на 50 голов

Открытие конного клуба с нуля — дорогостоящий проект. Инвестиции даже в сравнительно небольшой проект начинаются от 10 млн. рублей:

• Строительство клуба (манеж, загоны, пастбища, хоз. блок и т. д.) — 6 000 000 руб.
• Покупка оборудования, обустройство клуба — 2 000 000 руб.
• Покупка взрослых лошадей (30 голов) — 9 000 000 руб.
• Реклама — 100 000 руб.
• Регистрация бизнес и прочие расходы — 200 000 руб.

Итого — 17 300 000 рублей. Первое, что потребуется для открытия конного клуба — подобрать земельный участок для строительства манежа, левад и других хоз. помещений. С этой целью был арендован земельный участок площадью 4 га в 20 километрах от города. Арендная плата — 100 тыс. рублей в месяц.

Далее планируется возвести крытый и открытый манежи для занятий верховой ездой, огороженные пастбища для лошадей и прочие помещения: хранилище кормов, комнату персонала, прачечную, солярий для животных, ветеринарный кабинет, цех для ковки. Всего на данном этапе будет потрачено порядка 6 — 8 млн. рублей.

Проекты конюшен

Для того чтобы подобраться самый подходящий вариант строительства конюшни согласно своим целям, можно ознакомиться с самыми популярными проектами конюшен на сегодняшний день.

1. Конюшня на две лошади с жилым отсеком.

1. Конюшня на 4 головы лошадей.

Каменная конюшня одноэтажной постройки, предназначенная для постоянного содержания четырех голов лошадей. Здесь предусматриваются складская комната и сбруйное помещение. Сквозной тип коридора помогает легко подавать корм, менять подстилку и удалять навоз.

1. Конюшня на 10 голов лошадей.

Одноэтажная постройка из камня, без наличия подвала. Здесь могут содержаться круглогодично десять лошадей. Как и в предыдущем проекте, здесь оборудован сквозной тип коридора, благодаря чему подача корма и удаление навоза, смена подстилки и прочие манипуляции совершать удобнее. Здесь можно найти сбруйное помещение, фуражную комнату, даже ванную комнату.

Какое оборудование выбрать для конного клуба

Третий этап — покупка необходимого оборудования и амуниции. Потребуется приобрести автопоилки, борта для манежа, борону для грунта, аппараты для борьбы с насекомыми, водилки, денники, препятствия, резиновые маты, системы полива, тачки и тележки и многое другое. Ориентировочные затраты на данном этапе — 2 млн. рублей. Четвертый этап — приобретение лошадей.

Пожалуй, это самый дорогой этап. Одна лошадь обойдется примерно в 300 тыс. рублей. Высокая цена обусловлена тем, что клубу требуются животные, которые все умеют и не нуждаются в дополнительной дрессировке. Для оптимальной работы клубу необходимо не менее 30 лошадей.

Строительство конюшни

В настоящий момент на строительство конюшни цена вполне приемлемая. Поэтому без серьезных вложений можно заказать строительство объекта по типу быстровозводимых зданий. с учетом всех требований заказчика может построить конюшню любых размеров в короткие сроки. По поводу качества сооружения не придется беспокоиться.

Проектирование конюшни – это первый этап, с которого начинают строительство этого сооружения. В процессе разработки проекта во внимание принимается целый ряд важных моментов. В частности учитывается, какое количество животных будет размещаться в ней. Кроме этого принимается во внимание её вид.

Конюшня может быть зальной или представлять — большое помещение, разделенное на боксы. Еще в процессе проектирования приходится решать вопрос с количеством секций в возводимом сооружении, комнат для кормления животных. Еще один момент – вопрос помещений для хранения сена.

Получить расчет стоимости. Бесплатно! >>>

Потратив немного своего времени, вы узнаете, какая сумма потребуется на сооружение конюшни.

Материалы для строительства

Особенность возведения конюшен по типу быстровозводимых сооружений заключается в отсутствии капитальных стен. Основу сооружения представляет каркас из металлоконструкций. Его составные элементы изготавливаются в заводских условиях, что обеспечивает их высокое качество. Готовые элементы доставляются на площадку, где и происходит сборка каркаса.

Монтаж конструкции должен производиться квалифицированными специалистами, поскольку от качества сборки зависит надежность и продолжительность эксплуатации будущего строения. Установку каркаса выполняют на бетонную площадку с ровной поверхностью, которая создается заранее.

Собранный каркас обшивают сэндвич панелями. Выбор в их пользу делают по причине преимуществ, которыми они обладают. Главное достоинство данного материала состоит в высоких теплоизоляционных характеристиках материала. Кроме этого он надежен, а срок его эксплуатации довольно продолжительный. Еще один его плюс — высокие эстетические качества.

Использование панелей для строительства конюшни позволяет получить надежное, функциональное и эстетически привлекательное здание.

Строить быстровозводимые конюшни с «ВРК1» – недорого и быстро

Строительство конюшен – одно из направлений деятельности нашей компании. Если вы хотите получить не только недорогой, но и качественно возведенный объект, то сотрудничество с – лучшее решение. Чтобы узнать стоимость будущего объекта, свяжитесь с менеджером по телефону.

Заказать индивидуальный проект

Получить расчет стоимости. Бесплатно! >>>

Маркетинговый план

Основная услуга конного клуба будет конечно же верховая езда или прокат лошади. Однако получить весомую прибыль на этом не получится. Поэтому в конном клубе планируется предлагать целый ряд других услуг, призванных сделать бизнес рентабельным:

• Прогулка на лошадях — 1000 руб./час
• Занятие верховой ездой (в том числе для детей) — 1100 руб. за одно занятие.
• Аренда лошади для фотосессии -1500 руб./час
• Услуги постоя (гостиница для лошади) — 15 000 руб./мес.
• Организация праздников для корпоративных клиентов (прогулка верхом, экскурсия по клубу, фотографирование, катание на лошадях в поводу, ужин, детский спектакль и многое другое) — стоимость обговаривается индивидуально.
• Подарочные сертификаты.

Конкуренция среди конноспортивных клубов в нашем городе крайне низка. Можно сказать что её вообще нет. Однако это создает другую проблему — культура верховой езды в регионе слабо развита из-за отсутствия нормальных клубов и школ верховой езды. Придется «воспитывать» рынок с нуля, прививать услугу, нарабатывать клиентскую базу. На это может уйти не один год, поэтому на быструю окупаемость рассчитывать не приходится.

Проектирование быстровозводимой конюшни: разработка проекта «под ключ»

СПК «Восток» предлагает всем заинтересованным лицам услуги по проектированию серийных и нетиповых быстровозводимых конюшен. Как правило, определённые промышленные области вполне вписывают свои потребности в типовые здания. Однако иногда необходима разработка индивидуального проекта, учитывающего все особенности производства.
В услуги строительства быстровозводимого здания «под ключ» входят: разработка проекта, согласование, составление сметы, закупка материалов, изготовление, доставка, монтаж.

Разработка проектной документации стадий КМ, КМД, КЖ

На этом этапе определяются все конструктивные особенности несущего каркаса сооружения, целесообразность возведения конструкции, технологическая характеристика конструкции, рассматриваются данные о районе строительства с учётом климатической зоны и геологических особенностей, предполагаемые нагрузки, представляется несколько вариантов конструкционных решений, осуществляется выбор типа конструкции, определяются сроки и стоимость строительных работ.

Сроки проектирования – от 2 недель

Разработка всей необходимой рабочей документации для производства строительных металлоконструкций КМД проходит на основании проекта первого этапа. Все чертежи делаются с учётом КМ, а также всех технологических особенностей.

На данном этапе развития современных технологий проектирование зданий из металлоконструкций невозможно представить без применения мощнейших компьютерных программ, таких как AutoCAD и др. КМД являются единым документом для изготовления и монтажа строительных металлоконструкций. В состав чертежей КМД входят рабочие чертежи, сводные ведомости элементов, сварных швов, заклёпок и монтажных болтов, монтажные схемы с маркировкой и узлами. Они содержат все необходимые данные для разметки, обработки, сборки, сварки, контроля и монтажа конструкций.

Прохождение экспертизы проекта (если требуется)

Государственную экспертизу проходят быстровозводимые здания площадью от 1500 кв.м. и выше. Список документов, необходимых для получения разрешения на строительство, представлен в Постановлении Российской Федерации №87.

Финансовый план

Постоянные ежемесячные расходы

• Содержание одной лошади — 40 000 руб., 30 голов — 1 200 000 руб.
• Аренда — 100 000 руб.
• Заработная плата и страховые отчисления — 450 000 руб.
• Реклама — 50 000 руб.
• Прочие расходы — 100 000 руб.

Итого — 1 900 000 руб. Ежемесячные доходы

• Прокат лошадей — 500 000 руб. (500 часов)
• Занятие верховой ездой (в т. ч. групповые) — 700 000 руб.
• Услуги постоя — 300 000 руб.
• Фотосессии — 200 000 руб.
• Экскурсии по клубу, развлекательные программы — 400 000 руб.
• Продажа товаров любителям конного спорта — 300 000 руб.

Итого выручка — 2 400 000 руб.

Конный клуб — видео

Рекомендуем скачать бизнес план конного клуба, у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

Размеры

Для того чтобы соорудить помещение, полностью отвечающее всем требованиям, в первую очередь нужно правильно рассчитать размеры будущей конюшни. Сделать это самостоятельно очень сложно, ведь нужно учесть массу нюансов. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые предложат оптимальные варианты типового проекта и внутренней планировки. Рекомендуется придерживаться следующих показателей:

• высота стен (рассчитывается, исходя из числа содержащихся лошадей, в данном случае 100 голов) – 4,5-6 м;
• склад сечки (на 1 животное) – 0 ,6*1 м2;
• кормушки – 1,2 м (длина) и 30 см (ширина);
• ширина стойл при разделении перегородками – 1,75-2 м, при разделении вальками из жердей – 1,5 м;
• ширина денников-боксов – 2-2,3м;
• проходы – 3,5-3,7 м, это позволит использовать трактор для очистки помещения;

Размер двери рассчитывается таким образом, чтобы сквозь нее могли свободно пройти конь и всадник. Рекомендуемые высота и длина дверного проема составляет 2,5 м*1,5 м. Окна монтируют на расстоянии 1,5-2 м от пола, их стандартные размеры – 0,5 до 0,7 м.

Типовой проект

Перед разработкой типового проекта необходимо выбрать место для строительства. Лучше отдавать предпочтение участкам, находящимся на небольшой возвышенности, где грунтовые воды проходят не ближе 1 метра от фундамента.

• комнату кормовую. Здесь будет храниться дневной рацион для животных, распариваться каша. Помещение целесообразно разместить ближе к стойлам, чтобы облегчить процесс кормления. Проход должен быть шириной не менее 1,2 м;
• комнату для сохранности сена. Ее лучше всего оборудовать неподалеку от кормовой;
• место, где хранится рабочий инвентарь или амуниция. Все инструменты для чистки помещения, полки для попон, вешалки должны быть расположены отдельно. Размер помещений должен быть не менее 2,8 м*2,8 м;
• комнату для ветеринарных процедур. Тут желательно оборудовать помывочный бокс, чтобы врачу было максимально комфортно работать с животными;
• помещение для хранения подстилок. Оно должно быть чистым, сухим и обеспечено вентиляцией;
• загон для выгула. Важно позаботиться о том, чтобы в данном помещении не скользил пол, ведь это может привести к травмированию, увечью или гибели животного. Поэтому поверхность лучше всего застелить резиновыми ковриками.

Типовой проект конюшни на 100 лошадей состоит из набора технико-архитектурной документации, без которой не обойтись в процессе строительства здания. Он включает в себя данные о размерности помещения и применяемых материалах (ЛСТК и ЛМК), способе обустройства фундамента.

Этапы строительства

Когда разработка проекта завершена, осуществляется расчет сметы. Стоимость конюшни на 100 голов зависит от типа фундаментного основания, особенностей конструкции, количества дополнительных пристроек, необходимости выполнять монтаж инженерных коммуникаций. Только после согласования данных нюансов на заводе изготавливаются все детали конструкции и доставляются на участок. Процесс возведения делится на несколько основных этапов:

• расчистка площадки от мусора;
• обустройство фундамента (основание может быть ленточным или свайно-винтовым);
• сборка элементов каркаса путем их соединения унифицированными крепежными узлами;
• обшивка стен сэндвич-панелями;
• монтаж окон и дверей;
• обустройство кровли (рекомендовано использовать двухскатные конструкции, стропильные фермы с П-профилями);
• при необходимости и по желанию заказчика выполняется дополнительная отделка сооружения;
• монтаж инженерных сетей, прокладываются системы водоотведения и водоснабжения, отопления, устанавливается вентиляция и различное дополнительное оборудование.

Пошаговый план открытия бизнеса: с чего начать

1. Поиск места, на котором будет вестись строительство клуба (как правило, в пределах 30-100 км от городской черты).
2. Постройка манежей, сараев, админ помещений, раздевалок, подсобных помещений, создание необходимой инфраструктуры.
3. Закупка лошадей (клубы, в которых содержатся менее 20-30 животных, не выживают на рынке, как показывает практика).
4. Регистрация в государственных органах власти и получение разрешений.
5. Найм персонала (конюхи, берейторы, кузнецы, ветеринары).
6. Реклама в СМИ, покупка баннеров, продвижение в соцсетях.

Какие документы нужны для открытия

Рекомендуем открыть юрлицо (общество с ограниченной ответственностью). Пакет документов примерно такой:

• свид-во о регистрации;
• о постановке на учет в ПФ;
• об уплате единого налога;
• договор аренды помещения (в случае аренды);
• устав;
• учредительный договор;
• трудовые контракты с подсобными и другими рабочими.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса на конном клубе Выбираем упрощенную систему, которая предполагает отчисления в госбюджет либо не более 6% от валового дохода, либо 15% от разницы в операционной деятельности.

Источник: xn--80ajakwogeoipw.xn--p1ai

Покупка земли под конюшню. Как начать с нуля?

В планах на ближайшее будущее стоит покупка земли сельхозназначения для постройки своей конюшни (не конный клуб, а частная маленькая конюшня). Уже и участок выбран, но терзают сомнения. Есть много вопросов, вот некоторые из них:
1. Как правильно выбрать участок? На что обратить внимание?
(сама себе отвечу, но может быть я упускаю что-то важное: ровный сухой участок, хороший круглогодичный подъезд, возможность подведения электричества), где «пробить» участок, чтобы не впарили чего-нибудь.
_____________________ Вот (допустим) участок куплен, и..
1. Как подвести электричество?
2. Что делать с водой? Скважина или .
3. Что делать с землей — засеивать травой, перепахивать, как избавляться от борщевика (он у нас везде)?
4. Когда можно начинать строить и что строить? Статус земли ЛПХ, нужно ли где-то согласовывать постройки?
5. Существует ли какая-то плата за землю, постройки? Имею в виду платить раз в год, как за дом.

Кто начинал с нуля, приобретал землю, подскажите что и как, пожалуйста.

ramira92

Активист

1. Как подвести электричество?
2. Что делать с водой? Скважина или .
3. Что делать с землей — засеивать травой, перепахивать, как избавляться от борщевика (он у нас везде)?
4. Когда можно начинать строить и что строить? Статус земли ЛПХ, нужно ли где-то согласовывать постройки?
5. Существует ли какая-то плата за землю, постройки? Имею в виду платить раз в год, как за дом.

Личный опыт-покупали голый участок.Построили дом, небольшую конюшню.
1. Для подведения электричества пишите заявление в местные электросети, платите 550 руб госпошлину и ждёте полгода, периодически названивая и нанося визиты электрикам, чтоб не забыли о Вашем существовании. Я по истечение полугода писала претензию в область.Провели за неделю.Это всё при условии, что тянуть к Вам провода не далее 500 м.Если дальше-не знаю как, но видимо сложнее.
2. Вода-по мне лучше скважина (если средства позволяют).Но при отключении электричества и воды не будет. Нужно иметь про запас генератор.
3.Перед строительством лучше всё выровнять (планирование вроде называется).Борщевик-гадость редкостная, но не переносит вытаптывания. У нас тоже было его полно.Выкашивали, на следующий год кое-где жухлые листочки повылазили.
4. Статус земли-это земли населённых пунктов, сх. А ЛПХ-это разрешённый вид деятельности. Для личного подворья он более желательный. Там разрешено для животных больше, чем на ИЖС (индивид жилищн строит-во).Перед строительством нужно получить разрешение на стройку.Это в местную архитектуру кучу бумажек принести надо. Но наши реалии таковы, что проще построить, потом заплатить штраф и оформить у же всё готовое.
5. Платим раз в год-налог на землю и на дом.
Уверена, здесь могут отписаться люди , более продвинутые в этом вопросе. Пусть поправят меня,где ошиблась. Сама с интересом послушаю-почитаю, т.к. у самих строика ещё не закончена

Н969РВ

Strela

Здесь опыт, сын ошибок трудных и гений, парадоксов друг.
Все про электричество, про мелиорацию и вообще про стройку.
Мой личный, персональный опыт, может кому пригодится.

ramira92

Активист

Конемама (rabotenka84)

Shkie-sama

Надо проверить статус участка, чтобы не получить хрень, с которой сгонят при первом удобном случае.

Если покупаете у частного собственника (гражданин и юр.лицо) — обязательно проверка, когда и на основании чего приобреталось, наличие согласия на детей и от супруги, как минимум — получение выписки из ЕГРП (можно электронную за 5 руб заказать), ну и нормальное составление договора грамотным юристом. Договор относите на регистрацию перехода права собственности.
Не связывайтесь, по возможности, с не оформленными в единоличную собственность участками, особенно всякими колхозными паями и т.п. Субарендой — тоже. К ним могли 20 лет не приходить, к вам придут завтра, не поддавайтесь на низкую цену и не берите подозрительную землю.

Если берете в аренду — по участкам в гос/муниципальной собственности должен соблюдаться порядок отвода и передачи в аренду участка (иногда нужны торги, иногда вроде нет, надо смотреть), ну и договор аренды свыше 1 года регистрируется обязательно.

Надо иметь представление, что на участке можно делать. А то возьмете в аренду земли сельхозназначения и трехэтажную гостиницу возведете. будет вам счастье, когда местные жители пожалуются.

В общем, честно советую не экономить на юристе в данном случае — иначе однажды многолетний труд пойдет под хвост.

Еще надо понимать все законодательство в части санитарно-защитной зоны, вывоза мусора и отходов и прочей санитарно-эпидемиологической лабутни. Это важно. Вас прикрыть могут за существенные нарушения. Нужны все договоры и документы. Возможно, нужно сразу после оформления участка получать документы, которые по полгода могут оформляться (я не знаю, я больше по части больших производств, там по полгода-год).

Документы на строительство. Тоже проконсультируйтесь, не нужно ли всяких разрешений на ввод строений в эксплуатацию и т.п. Чтобы потом не построить частный дом (без разрешений) и обнаружить, что ваше хозяйство под это не подпадает и нужно до хрена всего оформить. Закроют. Снесут.

Регистрация себя родимого — если вы намерены официально получать прибыль, лучше заранее зарегить себя в качестве ИП или юрлицо зарегистрировать. Ну или существовать незаконным предпринимателем, без пенсии. У каждого варианта при определенных схемах бизнеса свои плюсы. Например, юрлицо отвечает только в размерах своего (но не вашего имущества) — если будете кредитоваться, лучше свое имущество не подставлять и юрлицо создать.

Договоры заранее составьте (на прокат расписку, договор на постой, на аренду лошади, трудовой). Не привлекайте мигрантов без разрешений — ответственность миллион и еще много плюшек впридачу. Как узнают? Бабушка из соседнего двора по интернету напишет в ФМС.

Трудовые документы ведите. Штрафы обычно небольшие, но мерзкие. Нарушить легко.

Если хотите бренд вдруг продвигать, обязательно создайте свое юрлицо в этим брендом в названии. Если припрет — товарный знак, но это дорого. А вот если есть фирменное наименование, оно «пересилит» последующие сходные или тождественные фирменные наименования и товарные знаки. Но сделайте заранее проверку, нет ли уже зарегистрированных фирм с таким именем (egrul.ru) или товарных знаков/заявок на них с таким названием (это платная услуга роспатента).А то конкуренты еще в суд подадут.

А вы что думали?) Бизнес — это не землю купить. Это заранее все продумать))

п.с. еще охранный статус земли проверьте. и планы по созданию охранных зон в этом регионе.

Grey Star

Aladory

Пелена

Активист

Если разрешенное использование земли ЛПХ и она находиться внутри границ населенного пункта,то строите спокойно свою конюшню и позже оформляйте разрешение на строительство, имея в наличии проектную документацию с соблюдением строительных норм.
Электричество за копейки- это если 500 метров не до ближайшего столба,а от границ населенного пункта, если дальше-то все будут делать за деньги(столбы,трансформатор,кабели, составление проектной документации, выкуп — выделение электрических мощностей, например мне только выделение мощности в 40квт обошлось более 300 000 рублей и в этой цифре нет опечатки в нулях)
Скважину как мне объяснили лучше не «светить» в документах- тоже требует разрешения. Просто делаете и используйте.
Земельный налог-идете в налоговую инспекцию месторасположения имущества(земли), просите распечатать вам квитанцию, оплачиваете раз в год. Налог на имущество -начисляется только если это имущество уже введено в эксплуатацию, т.е. Получено разрешение,уже построено и есть акт о вводе в эксплуатацию. Лучше оформить как незавершенное строительство-но там тоже есть сроки.

Data_

Мои 5 копеек.
Идете на сайт rosreestr.ru, там есть публичная кадастровая карта. Вы же знаете номер или алрес участка? Вот там и смотрите, что за земли. Сельхоз, ИЖС или еще что. Мало информации, там же заказываете выписку (берите инфу по максимуму) за 175 рублей, кажется.

Там будет все: кадастровая стоимость, назначение, владелец, план участка и т.п..
По электричеству выше написали, но есть одна штука: вам могут дать телефон специально обученного человека, например, электрика, который вам и все проведет-установит и согласует для Вас нужные киловатты (из 15 бесплатных должно быть). Иногда самостоятельно это сделать сложнее и местами дороже (посмотрите форумы на ту тему).
С домом не подскажу, мы не регистрировали и разрешение не брали. В наших краях это никому не надо.
В любой администрации есть человек, который может заниматься Вашими делами за некоторую мзду. Он знает все ходы-выходы, ему бумажки собрать и согласовать будет проще. У нас такая женщина была, много лет пользовались ее услугами, т.к. мотаться из Москвы за 150 км всем дороже, а стоили ее услуги вменяемых денег. Если найдете такого посредника, просто оформите нотариально ваши отношения и все.
Касательно законов — прочитайте Земельный кодекс. Он не такой большой, это самый основной закон о земле.
В идеале надо бы иметь знакомства в администрации. А то у нас один товарищ ухитрился мало того, что купить заливную пойму с/х под дачи (ха-ха), так еще и не был в курсе, что под боком планировали новую линию ЛЭП, а там санитарная зона 150 м.
Кстати, про санитарные зоны: если рядом какая-то речка или водоем, посмотрите, к какой категории она относится. С нее может быть водозабор в город, соответственно, санитарная зона шире, чем обычно (а это минус разные животноводческие темы из-за опасности заражения через подземные воды).
Скважина — годно. Вода всегда есть, т.к. колодец в плохой го может и мелеть и воду давать мутную. Но если это Московская область, то в воде из скважин много железа. Соответсвтенно, фильтры. Плюс вода холодная, надо будет ее нагревать/отстаивать для лошадей (знакомая качает сначала в бочку, где вода нагревается, оттуда уже в поилки).
Да, если надо будет устанавливать/уточнять границы участка, следите за работой геодезистов. Лучше взять людей с хорошей репутацией, потому что косячат они только в путь, столько судебных дел по неправильному межеванию. Вроде по площади правильно, а по точкам криво, то на дорогу залезут, то к соседям.
Юристы, ну. большинство нифига не понимает, вот правда. У меня отец с опытом работы в геодезии лет сорок, постоянно в суде экспертом выступает, интересные истории рассказывает.
Сейчас много всего в Интернете, если покопаться, можно все самому сделать через разные госуслуги. Ищите сначала всю информацию там. А то юрист запросит 10% от стоимости сделки, а его роль будет сводиться к тому, чтобы держать Вас за ручку в процессе подписывания документов и успокаивать, что все будет хорошо.
Да, если тема с родней, наследством, тяжбами с соседями в принципе есть, лучше не связываться. Можете лет 10 по судам таскаться, инфа 146%
Что касается оформления, то ИП, ИМХО, лучше всего. Меньше налогов, есть возможность сдавать нулевой баланс, можно использовать интернет-сервисы для уплаты налогов и бухгалтерии (это дешевле. чем свой бухгалтер). Если Вы с помощью конюшни будете зарабатывать, то платить налог на недвижимость уже не надо будет (или меньше, надо узнать), т.к. это средство производства.
И если Вы в Москве (просто за другие города не скажу), регистрация через Интернет вообще быстро проходит: подали сканы документов, приехали в Центральную налоговую, подлинность документов подтвердили — вуаля! через полчаса у Вас бумажка об ИП. На все меньше недели, хотя посредников сделать то же самое тысяч за 7-8 вагон Прям сайт nalog.ru, смотрите там.

Н969РВ

2. Вода-по мне лучше скважина (если средства позволяют).Но при отключении электричества и воды не будет. Нужно иметь про запас генератор.

Пелена

Активист

Колодец (кольца) , привозная, если повезет рядом с участком общественная колонка. Если очень повезет — водонапорная станция для поселения.

regeron

а какие? колодец. у нас колодец на 1,5 куба. = 1 хороший полив огорода, потом 4 часа ждем как опять наберется. если большая конюшня, то воды банально не хватит всех летом напоить, не говоря уж о помывке.еще можно воду покупать- привозить на машине цистерны.

Grey Star

Вот думаю, покупать воду наверное не очень рентабельно. Проще скважина. Один раз и навсегда. Главное, чтобы насос не накрылся. У моей бабушки в деревне ломался несколько раз, без воды сидели практически.

птуся

У нас колодец на 14 голов плюс туалет,душ,прочее.
Летом уровень воды падает,но полностью не выкачивается.За ночь уровень восстанавливается.
Что касаемо ИП,то моя соседка не успев его открыть,тут же получила квитки с оплатой отчислений в ПФ и налоги,на почти 40 рублей,
хотя и месяца как ип не прошло,закрыла через 6 месяцев.
Мигрантам делаются патенты. Если ИП то да,разрешения.

ramira92

Активист

У нас тоже колодец. Качаем из него насосом. Если света нет или насос сломался-набираем вёдрами.Это конечно преимущество колодца перед скважиной.В скважине вода чище, она из более глубоких слоёв воду берёт.Лошадей не много( 5-7 голов)+дом+огород. Этим летом (засушливым я бы сказала) колодец не пересыхал.Знающие люди говорят, что полнота колодца зависит от профессионализма его копателей (найти нужное место).
Про ИП. Знакомая гл. бухгалтер посоветовала оформить ООО. Я в подробности пока не вникала, но там вроде с налогами полегче, платить надо только с прибыли. Нет прибыли-нет налогов.

Источник: www.prokoni.ru