Какие из представленных признаков характеризуют отрасль капитального строительства

12.6. Вопросы для самоконтроля. Контрольный тест 2. Какие признаки характеризуют отрасль капитального строительства? 3. Какие финансы включает система финансовых отношений, характеризующая

Контрольный тест

1. Какие из представлены признаков характеризуют отрасль капитального строительства:

а) зональная специализация, длительность рабочих периодов в производстве, дифференциация в себестоимости продукции, что влияет на время проведения и темпы работ;

б) в течение года основные средства могут использоваться неравномерно, так как данной отрасли присущи «сезонные пики»;

в) продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства.

2. Исключительные тарифы, устанавливаемые при перевозках на железнодорожном транспорте, – это:

а) тарифы, которые устанавливаются с отклонением от общих тарифов в виде специальных надбавок или скидок;

б) тарифы, которые применяются при перевозке грузов для определенных целей, а также грузов для самих железных дорог;

в) тарифы, которые устанавливают начальники отдельных железных дорог исключительно в своих целях (для снижения стоимости перевозок на местности).

3. Фрахтовая ставка при перевозках на морском транспорте зависит от:

а) условий рейса;

б) погодных условий;

в) квалификации перевозчика.

5. Страховые тарифы рассчитывают:

а) страховщики (страховые организации);

б) страховые актуарии;

в) страховые брокеры.

6. При каком виде страхования объектами страхования являются товарно-материальные ценности предприятий:

а) страхование наземного транспорта;

б) страхование воздушного транспорта;

в) страхование грузов.

7. Как в системе коммерческого страхования называется страховое общество, принимающее риск на свою ответственность при перестраховании:

8. Франшиза – это:

а) часть ущерба, подлежащая возмещению со стороны страховщика в определенной доле;

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем. Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя. Существует 3 направления капитального строительства : 10 oшибoк пepeплaниpoвки, из-зa кoтopыx мoжнo лишитьcя квapтиpы.

12.6. Вопросы для самоконтроля. Контрольный тест

2. Какие признаки характеризуют отрасль капитального строительства?

3. Какие финансы включает система финансовых отношений, характеризующая финансы строительства?

4. Какими объектами представлены оборотные средства сельскохозяйственной отрасли?

5. Какие этапы включает производственный процесс в транспортной отрасли?

6. Какие элементы затрат занимают наибольший удельный вес в себестоимости транспортных перевозок?

7. Какие виды тарифов используют на железнодорожном транспорте для определения стоимости перевозки грузов?

8. Какие факторы оказывают влияние на размер тарифной платы перевозок на автомобильном транспорте?

9. Что такое «фрахтовая ставка» тарифа?

10. Какой минимальный размер уставного капитала установлен законодательно для вновь создаваемой кредитной банковской организации?

11. Какие виды услуг включены в личное страхование на условиях добровольности?

12. Какую цель преследует страхование ответственности?

Контрольный тест:

1. Какие из представленных признаков характеризуют отрасль капитального строительства:

а) в течение года основные средства могут использоваться неравномерно, так как данной отрасли присущи «сезонные пики»;

б) зональная специализация, длительность рабочих периодов в производстве, дифференциация в себестоимости продукции, что влияет на время проведения и темпы работ;

в) продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства.

2. Какова суть исключительных тарифов, устанавливаемых при перевозках на железнодорожном транспорте:

а) тарифы, которые устанавливаются с отклонением от общих тарифов в виде специальных надбавок или скидок;

б) тарифы, которые применяются при перевозке грузов для определенных целей, а также грузов для самих железных дорог;

в) тарифы, которые устанавливают начальники отдельных железных дорог исключительно в своих целях (для снижения стоимости перевозок на местности).

3. Какие факторы влияют на установление фрахтовой ставки при перевозках на морском транспорте:

а) условия рейса;

б) погодные условия;

в) квалификация перевозчика.

4. Сколько должен составлять минимальный размер уставного капитала банка, создаваемого в форме ОАО:

5. Кто рассчитывает страховые тарифы:

а) страховщики (страховые организации);

б) страховые актуарии;

в) страховые брокеры.

6. При каком виде страхования объектами страхования являются товарно-материальные ценности предприятий:

а) страхование наземного транспорта;

б) страхование воздушного транспорта;

в) страхование грузов.

7. Как в системе коммерческого страхования называется страховое общество, принимающее риск на свою ответственность при перестраховании:

8. Что такое «франшиза»:

а) часть ущерба, подлежащая возмещению страховщиком в определенной доле;

б) часть ущерба, подлежащая возмещению страховщиком полностью;

в) часть ущерба, не подлежащая возмещению страховщиком.

9. Какие из представленных видов авиатарифов на пассажирские перевозки не накладывают никаких ограничений на перевозку:

1. Какие из представлены признаков характеризуют отрасль капитального строительства : а) зональная специализация, длительность рабочих периодов в производстве, дифференциация в себестоимости продукции, что влияет на время проведения и темпы работ; б) в течение года основные средства могут использоваться неравномерно, так как данной отрасли присущи «сезонные пики»; в) продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства. 2. Исключительные тарифы, устанавливаемые при перевозках на железнодорожном транспорте, – это

Что относится к объектам капитального строительства?

Термин «капитальное строительство» (КС) предполагает не только возведение новых зданий/сооружений, но и проектные и изыскательские, монтажные, пусконаладочные работы, модернизацию существующих основных фондов, подготовку технической документации.

Что относится к объектам капитального строительства?

Для ответа на вопрос: «Что такое объект капитального строительства?» — предстоит узнать, какие виды КС существуют. Остановимся на этом более подробно.

1. Новое строительство – создание объектов или их комплекса на новых площадях, которые после окончания работ при вводе в эксплуатацию будут состоять на самостоятельном балансе.
2. Реконструкция действующих предприятий – устранение физического износа зданий или его элементов с возможной перестройкой существующих цехов для совершенствования производства, увеличения мощности и улучшения качества продукции.
3. Техническое перевооружение действующих предприятий – это целый комплекс мер, направленных на модернизацию, автоматизацию производства с целью улучшения финансовой деятельности организации. При таком виде строительства не производится реконструкция и/или расширение существующих производственных площадей.
4. Расширение действующих предприятий – создание и/или увеличение новых/существующих объектов, цехов на действующем учреждении. Объекты не ставят на самостоятельный баланс после документального оформления, связанного с вводом в эксплуатацию.

Иначе говоря, результатом любого из перечисленных видов капитального строительства является объект.

Объекты капитального строительства: определение

Строительство – развивающаяся отрасль, в процессе которой появляются готовые объекты по функционалу производственного/непроизводственного назначения и инфраструктуры. Что подпадает под категорию «объекты капитального строительства»?

Определение (формулировка прописана в Градостроительном кодексе РФ) трактует это понятие так: жилые и нежилые строения и незавершенные объекты строительства (исключение составляют постройки по типу навесов и киосков).

Виды объектов КС

Отдельно стоящее здание со всеми коммуникациями, эстакадами, оборудованием, мебелью называется объектом строительства.

Сооружение – инженерно-строительный объект, предназначенный для производственных процессов: хранения продукции, перемещения людей или грузов. Основное отличие от здания — это временное пребывание людей на объекте, например: мосты, дамбы, ЛЭП, стадионы.

Термин «строение» употребляется как обобщенное название предыдущих двух понятий. Является также результатом строительства, но не ставится на учет в реестр объектов КС.

Объекты незавершенного строительства – приостановленные на определенный срок возводимые строения.

Классификация объектов капитального строительства

В Кадастровом кодексе изложены определение и виды объектов капитального строительства. Это: здания, сооружения (трубопроводы, скважины, линии электропередач и связи, плотины), строения и незавершенные объекты строительства.

• для производственных процессов;
• непроизводственного назначения;
• линейные.

К объектам производственного характера относятся здания и сооружения промышленного назначения, а также объекты безопасности и обороны. Сооружения жилищного фонда, коммунально-бытового, культурного, социального назначения и капитального характера принято относить к непроизводственному виду.

Линейные объекты

Инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, линии электропередач и связи, автомобильные дороги, мосты, туннели – это линейные объекты капитального строительства. Определение местоположения при проектировании этой категории конструкций осуществляется установлением специалистами в межевом деле координат характерных точек и регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Получение документов, разрешающих строительство линейных объектов, осуществляется на основании Градостроительного и Земельного кодексов РФ и закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности».

Объекты строительства, не требующие разрешительной документации

Разрешительная документация – пакет документов, отвечающий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и допускающий застройщика к началу осуществления строительства и реконструкции.

Градостроительный план – документация, без которой проектная организация не вправе выдавать свое решение на строительство и реконструкцию объектов. Выдается застройщику после письменного его заявления архитектурным отделом с утверждением районной администрации.

• гаража на земельном участке, принадлежащем физическому лицу;
• киосков, навесов и прочих объектов некапитального характера;
• строений вспомогательного характера;
• а также в случае необходимости изменения капитальных строений, без затрагивания несущих конструкций, не нарушая характеристик надежности и безопасности.

Отличительные признаки капитального объекта

Для понимания отличия между временными и капитальными строениями необходимо рассмотреть юридическую и экономическую сторону предмета обсуждения.

Временная постройка – вспомогательный объект, возводимый для полноценного выполнения строительства и подлежащий демонтажу после окончания работ. На нее не выдаются правоустанавливающие документы.

С технической стороны временная постройка может иметь те же признаки (фундамент, капитальные стены, ж/б перекрытия), что и объекты капитального строительства. Определение тонкой грани отличия кроется в их различном правовом статусе. При строительстве капитальных объектов предусмотрен их длительный срок эксплуатации, в то время как временные постройки имеют ограниченный период использования, не превышающий пяти лет.

Основные признаки принадлежности к объекту капитального строительства — это неразрывная его связь с землей и, соответственно, необходимость в получении разрешительной документации. Но об этом чуть позже.

Объекты капитального строительства: проблемы их отнесения к недвижимому имуществу

До 2005 г. использовались такие правовые конструкции, как «объекты недвижимости в градостроительстве», «объекты градостроительной деятельности». С внесением некоторых корректив терминология изменилась. Так, с 2005 года в российском законодательстве впервые был введен термин «объект капитального строительства». Понятие и определение этой категории фигурируют не только в градостроительстве, но и в иных отраслях права (оперируют термином также в земельном, лесном законодательстве, гражданско-правовой сфере).

Трактовка термина ОКС сводится к простому перечню объектов, без присвоения им каких-либо свойств и признаков. Но известно, что капитальное строение имеет связь с земельным участком и не может быть перемещено или разобрано без ущерба своему назначению.

• прочная связь с землей;
• обязательная государственная регистрация;
• невозможность осуществления перемещения недвижимости без причинения ущерба ее конструкции; это также касается сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства.

В норме упоминаются объекты капитального строительства, определение которых есть в ГрК РФ. То есть объекты недвижимости (незавершенные объекты, здания и сооружения) являются ОКС, следовательно, для них характерны те же признаки, что и для недвижимого имущества.

Объекты капитального строительства определяют по ряду признаков , которые позволяют проводить дальнейшие работы: Объект строительства не должен нести в себе временный характер работ. Все постройки должны быть привязаны к капитальному фундаменту. … Сам процесс капитального строительства представляет собой возведение объекта на фундаменте, имеющего опорные конструкции, ограждения и коммуникации. Ключевым фактором признания постройки капитальной является прочная связь ее с земельным участком, в результате чего здание и земля становятся неразрывным объектом собственности.