Независимо от материалов, использовавшихся для строительства и конструкции частного дома, еще на стадии проектирования необходимо рассчитать, как и где будут прокладываться инженерные коммуникации в доме. В нашем случае фундамент для дома представляет собой утепленную шведскую плиту, для которой, как рассказывалось ранее, нами было подготовлено основание в виде песчано-гравийной утрамбованной подушки. Теперь нам необходимо сделать подвод коммуникаций к частному дому через плитный фундамент, которые необходимы для комфортного проживания в жилище.
Основные правила устройства инженерных коммуникаций в доме
Главными условиями комфортной жизни за городом является оптимальная работа автономных коммуникаций, обеспечивающих частный дом водой – холодной и горячей, электричеством и канализацией. Скрытая прокладка этих систем в фундаментной плите устраивается еще до того, как будет смонтирован арматурный каркас и залит бетон. Кто-то сейчас скажет — зачем прокладывать водопровод, канализацию и электрокабели в фундамент, ведь если что-то перестанет функционировать, то будет необходим доступ для ремонта, а это уже сложно. Да, действительно, существует вероятность того, что может что-то выйти из строя, но для этого коммуникации в частном доме нужно сделать правильно:
Как провести коммуникации в частный дом? | Последовательность проведения коммуникаций
- Трубы и электрокабели укладываются в канавки, которые делаются в уже уплотненном основании УШП.
- Дно траншей нужно обязательно выровнять и еще раз утрамбовать.
- Схема инженерных коммуникаций жилого дома должна быть максимально геометричной, без резких изломов и поворотов.
- Так же при прокладке труб не забываем о том, что нужно задать необходимый уклон, для того чтобы жидкость по трубам беспрепятственно могла стекать. Для труб с диаметром 110 мм и больше уклон можно сделать 2 см на погонный метр трассы. Для более тонких труб уклон делается большим, примерно 3-4 см на метр трубы.
- Длину канализационных труб до септика необходимо сделать как можно короче, для чего все сантехнические приборы постараться расположить в максимальной близости друг от друга.
- При монтаже труб нельзя вставлять их друг в друга до упора, а оставлять небольшой зазор.
- Подвод коммуникаций к дому делается с обязательной проверкой соединений труб на герметичность жидким мылом.
- Уложенный трубопровод уже после его засыпки песком следует проверить на герметичность для чего конец трубы, выходящей из дома, плотно закрывают, в систему заливают воду и оставляют так на сутки.
Для того чтобы проложить коммуникации, в утрамбованном основании копаем не очень глубокую канавку, в которую аккуратно укладываем необходимые трубы и кабели.
В случае, если вы решили, что подвод коммуникаций к дому через фундамент — это не ваш вариант, то существует альтернатива: можно произвести все подключения после того, как будет возведен дом, но это потребует дополнительных затрат, и возможно при таком типе фундамента все будет выглядеть не очень эстетично.
Какие Коммуникации Необходимо Проложить Перед Устройством Фундамента? | МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА
Как сделать правильный ввод канализации через фундамент
Чтобы система канализации и водопровода, уложенная в УШП работала долгие годы исправно, нужно выбирать качественные трубы, устойчивые к нагрузкам, которые оказывает плита фундамента. Для этого используются «гильзы», представляющие собой полые трубы большого диаметра, в которые вкладываются канализационные. Кроме защиты такая «гильза» хороша еще и тем, что при необходимости замены вышедшей из строя канализационной трубы ее можно легко заменить новым элементом. Подобные «гильзы» рекомендуют устанавливать и при подведении других коммуникаций к дому, например, водопровода, электрокабелей. При этом система канализации и водоснабжения должны укладываться в отдельные гильзы.
Труба канализации на выходе из плиты УШП соединяется с магистралью, ведущей в септик методом «в раструб» или с использованием фитингов. Что касается дренажной системы, которая будет спрятана под фундаментом, она, как и все другие инженерные коммуникации в загородном доме, требует обязательного обслуживания. Для этого устанавливаются дренажные приемные колодцы, которые расположены таким образом, чтобы можно было от одного колодца до другого дотянуть специальный шланг — насадку для минимойки высокого давления и промыть систему.
Монтаж электрических коммуникаций в частном доме
Электрические, слаботочные и прочие виды проводов прокладываются в специальной трубе, так называемом кожухе для защиты их от повреждения. Обычно для этих целей используется труба типа ПНД (полиэтилен низкого давления) с необходимым диаметром. И если вдруг возникнет «внештатная» ситуация, и по каким-либо причинам нужно будет заменить один из кабелей, то это очень просто можно будет сделать, вытянув из «кожуха» старый поврежденный кабель и с помощью лески или металлической струны протянуть новый, не поврежденный кабель:
После укладки выводим трубы и кабели на необходимую высоту, для того, чтобы в дальнейшем трубы возвышались над основной частью готового фундамента:
Источник: rykinekruki.ru
Дом за городом — как провести необходимые коммуникации
Еще совсем недавно городская квартира выгодно отличалась от загородного дома наличием в ней всевозможных удобств, которые делают нашу жизнь более комфортной.
К счастью, строительная отрасль развивается семимильными шагами, и на сегодняшний день практически все новые частные дома строятся с коммуникациями. Именно в таких домах теперь мечтает жить большинство представителей современного общества. Ведь кроме всех удобств, которые и в квартирах есть, они обладают и другими преимуществами: отсутствие соседей на близких расстояниях, огромное свободное пространство, наличие собственного двора и земельного участка для выращивания экологически чистых овощей, возможность завести домашних любимцев и вырастить любимые сорта деревьев.
Если вы решились начать строительство собственного дома, заказывая его проект специалистам , сразу же обсудите с ними, какие коммуникации вам необходимы. Вам будет намного проще провести в дом все трубы, если их схемы будут детально прописаны, а чертежи будут у вас на руках. Вам и вашим родным будет уютно и комфортно жить только в том доме, в котором всегда тепло, светло, есть вода и чистый воздух. Проводя в дом коммуникации, постарайтесь выбрать для этого максимально качественные износоустойчивые трубы и прочие материалы, потому что некоторые из них заменить будет очень сложно после того, как строительство дома будет окончено.
О каких коммуникациях нужно подумать в первую очередь?
Существует четыре основных системы, соорудить которые необходимо при строительстве дома:
- водоснабжение;
- электричество;
- канализация;
- отопление.
Каждая из них просчитывается, разрабатывается и устанавливается отдельно, несмотря на то, что канализация и водоснабжение очень тесно связаны и не могут существовать друг без друга. Если в вашем доме хорошо функционируют эти четыре системы, его можно назвать вполне пригодным для постоянного жительства. Рассмотрим каждую коммуникацию отдельно.
Электрика
Это первое, в чем нуждается здание. В точности соответствуя проекту, электрическую проводку нужно проложить во всех помещениях, включая цокольный этаж и мансарду. Делать это самостоятельно разрешается только в том случае, если у вас есть диплом электрика с соответствующим разрядом.
В противном же случае, лучше доверить электрическую проводку в своем доме профессионалам, которые имеют в этом деле многолетний опыт. Если для вас важно, чтобы ежемесячные счета за электричество были не слишком большими, скажите об этом специалистам, которые будут разрабатывать схемы освещения в вашем доме. Кроме энергосберегающих лампочек, сегодня есть еще масса технологий, позволяющим сделать помещение светлым и экономным одновременно.
Готовую проводку нужно подключить к ближайшей электролинии, но делать это нужно только после того, как получите специальное разрешение. Бывают случаи, когда дом строится не только далеко от города, но и вдали от ближайшего населенного пункта и, соответственно, от электрической линии. В таком случае за отсутствие соседей придется доплатить и подвести за свой счет линию к своему дому. Часто при этом еще нужно установить и трансформаторную будку.
Альтернативным вариантом освещения дома можно назвать использование дизельной электростанции. Она создает энергию такой же мощности, как и централизованная электролиния. Это очень удобно. В вашем доме свет будет даже тогда, когда центральные линии отключат в связи с экономией средств или аварией.
Когда будете проводить электричество в свой дом, не забывайте о том, что это не просто освещение в каждой комнате. Это и сохранность продуктов в холодильнике, и работа в Интернете на компьютере, и просмотр любимых фильмов в домашнем кинотеатре, и красивая укладка у женщин благодаря фену и плойке и множество других жизненных процессов, для которых нам нужны электроприборы.
Поэтому экономить на этом этапе никак нельзя. Ошибка в проводке может привести к замыканию, которое в лучшем случае оставит вас без света на неопределенный срок, а в худшем – приведет к пожару. Поэтому работу с проводкой в своем доме нужно доверить профессионалам, у которых много хороших рекомендаций. Лучше заплатить больше за работу электриков, чем потом пожинать горькие плоды своей экономии.
Водоснабжение
Любой частный дом может иметь собственный автономный источник воды, с которого и будет брать водоснабжение. Это может быть колодец или обыкновенная скважина. Кроме того, в тех населенных пунктах, где есть центральное водоснабжение, можно подключиться к нему.
Если вы приняли решение соорудить автономное водоснабжение, это обойдется вам немного дороже, но зато потом будет намного комфортней. Вода из центральных резервуаров часто пропадает, течет с плохим напором или имеет плохое качество. Установив собственную насосную станцию, вы навсегда будете обеспечены собственной хорошей водой в достаточном количестве.
Кроме насосной станции нужно будет приобрести еще и гидроаккумулятор, который нужен для сглаживания каждого гидроудара, когда включается и выключаеся насос, а также специальный резервуар, в котором будет храниться запас воды. Еще вам нужно будет обзавестись фильтрами с тонкой и грубой очисткой. Такие фильтры смогут уберечь всю вашу систему водоснабжения от механического загрязнения. Благодаря им воду можно будет использовать не только для душа и стирки, но и для приготовления пищи.
Прежде чем вводить в эксплуатацию систему водоснабжения, нужно соорудить кессон – металлический колодец. Только после этого станет возможной установка насоса.
Подаваться в дом вода может с помощью медных, полимерных или стальных труб.В том случае, если трубы с холодной и горячей водой идут параллельно друг к другу в горизонтальной плоскости, следует сверху расположить ту, по которой течет горячая вода. Благодаря этому на нее не будет попадать конденсат от холодной воды.Современные строительные технологии позволяют спрятать трубы, по которым подается вода, в стены. Таким образом, они не будут занимать место в ванной комнате, площадь которой обычно и так невелика. Положительным образом это скажется и на интерьере помещения.
Канализация
Для создания канализационной системы, нужно вырыть траншеи под трубы. Глубина таких траншей должна быть не менее 1,5 метра. Благодаря такой глубине, можно будет не переживать о том, что вода в канализации может замерзнуть во время сильных морозов. Для канализационных систем также можно использовать разные трубы. Одним из самых оптимальных вариантов являются трубы из пластика с большим диаметром.
Те владельцы частных домов, которые не хотят прибегать к помощи ассенизаторов время от времени, могут соорудить в своих зданиях локальную очистную систему глубокой биологической очистки. В таком случае все отходы будут очищаться с помощью биологического метода. Такой вариант канализации абсолютно безопасен с экологической точки зрения, и ему не понадобится дополнительное обслуживание. Трубы для таких систем обычно выбирают из ПВХ. Этот материал является долговечным, недорогим и отлично подходит для этой цели.
Схема канализационной сети также должна быть в проекте здания. Перед тем как ее разработать, архитектор должен определить высоту грунтовых вод и состояние почвы на строительном участке. От этого будет зависеть глубина, на которой проложат потом канализационный водопровод. Если вы работаете над этим самостоятельно, помните о том, что резервуар для хранения стоков должен быть расположен не ближе чем на 4 метра к зданию.
Отопление
Если вы планируете в свой новый загородный дом приезжать не только летом, но и в зимнее время, а то и вовсе поселиться в нем, вопрос отопления нужно продумать особо тщательно. Самое важное в этой коммуникации – соорудить ее так, чтобы дом был энергоэффективным. Это означает, что при максимально комфортной температуре в доме вы будете платить минимум за газ, когда придет ежемесячный счет по коммунальным услугам. Если стоимость ежемесячной платы за газ является важным для вашего семейного бюджета вопросом, вам нужно не только хорошо продумать систему отопления в доме, но и правильно подобрать строительный материал, из которого он будет построен. В этом вам помогут специалисты компании «ИнноваСтрой», среди услуг которых есть строительство домов из разных материалов .
Чтобы воплотить в реальность те схемы отопления, которые лежат в проекте вашего дома, необходимо закупить трубы, батареи и котел. Современный рынок предлагает огромный ассортимент котлов, среди которых есть модели, которые работают от электричества, и классические варианты, подключающиеся к газовой линии.
Все батареи соединяются в одну систему, которая подключается к котлу. Современные технологии позволяют отключать те батареи, которые находятся в нежилых помещениях, с целью экономии. Можно также сами котлы переключать на разные режимы работы, контролируя тем самым уровень температуры в доме. Газовый котел должен не только устанавливаться в соответствии со всеми нормами, но и иметь для этого разрешение и подвергнуться осмотру сотрудников газовой службы. Это не просто требование, от его выполнения зависит безопасность всех жителей здания.
Одним из вариантов системы отопления в частном доме является твердотопливная печь. Сегодня она встречается крайне редко, поскольку является довольно сложным приспособлением, требующим постоянного контроля. В 99% случаев владельцам частных домов хочется иметь хорошую разветвленную систему радиаторов и трубопроводов и качественный котел.
Замкнутая круговая система с циркулирующей по ней горячей водой – проверенный многими годами вариант, который все еще считается одним из лучших. Для того чтобы такая система бесперебойно работала, в ней должен присутствовать циркуляционный насос. Организация отопления в загородном здании предполагает также установку расширительного бака, автоматических спускников воздуха и подпитывающих трубопроводов. Чтобы излишки горячей воды можно было сбрасывать, в каждый трубопровод добавляют сбросной и предохранительный клапан.
Отопление в частном доме может быть не только газовое, электрическое или на твердом топливе, но и комбинированное. Если здание вы строите достаточно большое, как минимум на несколько этажей, то желательно выделить отдельное помещение для котельной. В ней будут центры систем отопления и водоснабжения горячей водой.Эти четыре основные коммуникации должны быть в каждом доме для его эффективного функционирования. Каждая из них может быть автономной или подключаться к центральной системе. Но, раз люди принимают решение строить собственный дом, это уже говорит об их тяге к автономности.
Каждая система коммуникации имеет несколько альтернативных вариантов. Прежде чем выбирать свой, постарайтесь как можно больше узнать обо всех предложениях современных технологий.
Если вы обратитесь за помощью в компанию «ИнноваСтрой», ее сотрудники не только расскажут вам о преимуществах и недостатках всех вариантов сооружения коммуникационных систем, но и подскажут, какие из них являются оптимальными для условий вашего строительного участка. Они могут также рассказать, как связаться с лучшими специалистами, создающими коммуникации в новых домах на протяжении уже длительного периода времени. У их есть опыт работы как с классическими батареями, трубами и проводкой, так и с самыми современными источниками энергии: солнечными батареями и дизельными электростанциями. Современные технологии намного более затратные на этапе покупки оборудования и его монтажа, но они довольно быстро окупаются после введения в эксплуатацию. К тому же, они, как правило, более положительно влияют на комфорт жителей дома и причиняют намного меньше вреда окружающей среде.
Для правильного монтажа коммуникаций для нового дома нужно всего два фактора: грамотный проект здания со всеми необходимыми схемами и четкое соответствие ему во время выполнения каждого этапа строительных работ.
Источник: innstroy.ru
Мой загородный дом
блог о жизни за городом с детьми, поделки своими руками, юридические вопросы
Коммуникации загородного дома
Эта статья – не подробная инструкция и не руководство к действию, а только краткий обзор с парой поучительных историй. За инструкциями необходимо обратиться к профессионалам или в организации, ответственные за подключение конкретных коммуникаций. (Про электричество есть и инструкция, но в отдельной статье)
Вопрос подключения коммуникаций загородного дома – очень и очень сложный. Поэтому очень удобно купить дом, к которому подключено уже все, что можно – электричество, вода, газ, канализация, интернет. Ну, интернет можно завести мобильный. А остальное все необходимо.
Собственно, самых сложных необходимых пункта только два – электричество и вода. Причем если с водой вопрос обычно решается в индивидуальном порядке, то для подключения к электричеству необходимо обращаться к монополисту.
Подключение к электросетям
Подключение частного жилого дома к электросетям регулируется “Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии…”
В соответствии с этим распоряжением подключение к электрическим сетям, например, Ленэнерго, будет стоить 550 руб. (на момент написания данной статьи, т.е. в 2015 году), если максимальная мощность не превышает 15 кВт (этого обычно достаточно для жилого дома).
Здесь есть масса нюансов. Главный из которых – в 300-500 метрах от вашего дома должны находиться сети, принадлежащие сетевой организации. То есть если рядом с вами находится садоводство, столбы и сети которого находятся у него на балансе, то это садоводство имеет полное право вас к своим сетям не подключить. И если до ближайшего столба, который принадлежит именно сетевой организации, больше 500 метров, то ваше подключение обойдется вам уже в совсем другие суммы.
Здесь уместно рассказать поучительную историю, которая произошла с нами на этапе поиска участка.
Смотрели мы участок. Участок хорош был со всех сторон. Чуть дороже, чем мы рассчитывали, но в пределах разумного. По словам агента, подключиться к электричеству там было проще простого: “видите, столбы стоят”. Да, столбы, действительно, были.
И даже с проводами. Я пошла осмотреть окрестности, дошла до конца улицы, которая, кстати, была тупиковой и упиралась в забор гаражного кооператива. И тут я увидела, что с последнего столба провод печально свисает до земли. Я, конечно, не электрик, и по физике у меня была нетвердая “четверка”, но мне все равно показалось странным, что провод, который по словам агента находится под напряжением, вот так болтается в воздухе. Муж тем временем обнаружил хозяина соседнего участка и поговорил с ним по душам.
Оказалось, что раньше этот и соседние участки брали электричество от этого самого гаражного кооператива. Но потом гаражам стало не хватать мощностей, и домам они отказали. Подключиться к сетям местной сетевой организации в ближайшее время не светило, потому что участки еще не были оформлены в собственность (их выдавали “афганцам”), и мутно там как-то все было, а Ленэнерго с такими землями не работает. Вот так. А агент то ли сам был уверен, что все в порядке там с подключением к электросетям, то ли просто нагло врал, надеясь сбыть такой “скользкий” участок.
И даже если у вас все в порядке со столбами на улице, то все равно не исключено, что придется ставить столб на участке – все зависит от ТУ, выставленных сетевой организацией. На щит учета со счетчиком тоже придется потратиться – даже если вы все будете делать сами, материалы обойдутся вам тысяч в 10-12 по ценам 2017 года. Но все равно, если у вас столб сетевой организации рядом, то подключение 15 кВт не может стоить 100-200 тыс. руб, как еще недавно требовали монополисты, ссылаясь на “отсутствие технической возможности”.
Более подробно о подключении электричества в ИЖС можно почитать здесь – мы занимались этим вопросом на нашем новом участке.
Вот здесь, кстати, двояко. С одной стороны, в СНТ возни с подключением гораздо меньше – обращаешься не к сетевикам, а председателю садоводства, а он просит только заявление, и тут же можно провод тянуть. Но с другой стороны, поставщик электроэнергии может легко отключить все садоводство за неуплату.
И даже если у вас лично долгов перед садоводством нет, то вам это не поможет, потому что клиент поставщика – все садоводство в целом, у него один счетчик на входе. И если по этому счетчику значительный долг, то поставщик отключает клиента, то есть садоводство. Садоводству очень трудно бороться с неплательщикам и ворами, поэтому и тарифы там обычно чуть выше, и надежность чуть ниже.
Водоснабжение
Далее – вода. Во многих садоводствах, коттеджных поселках есть нормальный зимний водопровод. Тогда вопрос решается просто.
(Одно замечание: хорошо бы все-таки уточнить у соседей. Потому что агент может сказать: конечно, есть водопровод, вот, посмотрите! Откроет кран и из него польется вода. Но не исключено, что кран этот подключен к шлангу, который брошен по газону к соседу, который разрешил временно пользоваться его колодцем. Или это летний водопровод, который зимой не работает.
А если вы покупаете участок и вам говорят: да, конечно, тут есть водопровод, посмотрите, кругом дома, то это не значит, что к этому водопроводу можно подключиться. Может быть, как у нас, он принадлежит хозяевам 2-3 соседних домов и не рассчитан на подключение новых потребителей)
Если водопровода точно нет, то вопрос решается в зависимости от природных условий вашей конкретной местности. Наша местность находится в торфяных болотах, поэтому даже глубоким колодцем здесь не обойтись. Когда мы переехали, у нас был колодец, который строители вырыли для технических нужд. Вода там хорошего коричневого цвета.
Экологически чистая, но для питья и стирки не подходящая. Поэтому в наших краях для добычи воды обычно бурят скважины. Причем не обязательно делать это на своем участке. У нас на улице одна скважина на 15 домов, на обслуживание оборудования и потребляемую им электроэнергию мы скидываемся два раза в год, и вот уже 7 лет система функционирует нормально (тьфу-тьфу-тьфу).
И здесь будет уместна еще одна поучительная история. Одни мои родственники живут в деревне в Тверской области. Деревня не очень далеко от города, поэтому весьма жилая и благоустроенная. Воду родственники берут из колодца. И вот тут проблема в том, что с современными объемами потребления воды колодец не справляется.
То есть вода в колодце хорошая, чистая, но ее мало. Поэтому посуду они моют “английским методом” – набирая воды в мойку и перемывая сначала все с мылом, а потом быстренько ополаскивая, да и на стирку летом воды не всегда хватает. Как проверить объем “производства” воды при покупке – я не знаю Но это тоже информация к размышлению.
Канализация
Вопрос канализация обычно решается устройством септика, причем как обычного, из бетонных колец, так и приобретением современных систем, которые дают на выходе довольно чистую прозрачную воду, которую можно слить и в канаву, и на газон. Сейчас это делается достаточно просто и за достаточно вменяемые деньги. Желательно только убедиться, что с вашего участка есть возможность отводить воду – должны присутствовать и поддерживаться в надлежащем состоянии дренажные канавы.
Отопление дома
Можно, конечно, отапливать дом электричеством. Но обычно это получается довольно дорого.
А вообще вариантов масса. Обычное водяное отопление может функционировать при помощи дизельного котла, твердотопливного котла (дрова-уголь-пеллеты), газового котла (это, на мой взгляд, идеально). Кроме того бывает воздушное отопление, геотермальные воздушные насосы и, наверное, еще много чего придумают, это надо изучать отдельно. Но, все-таки, если вы не хотите экспериментировать и у вас рядом с участком проходит газовая труба, то, как мне кажется, водяное отопление с газовым котлом – это самый подходящий вариант. А делать уж там теплые полы или ставить традиционные радиаторы (или и то, и другое) – это уже дело десятое и не самое сложное Газификация сельской местности сейчас шагает гигантскими шагами, и хотя подключение газа и не становится дешевле, но труба все ближе и ближе к каждому дому.
Немного подробнее о вариантах отопления – здесь.
Связь
Что касается связи, то сотовая связь уже покрывает довольно большие пространства. Мы несколько лет жили на 3G-Интернете и, в общем-то не тужили. В прошлом году до нас дотянули оптоволокно, и теперь в этом отношении проблем нет совсем.
О коммуникациях я рассказала очень коротко, потому что я в этом не специалист, а как раз в этом вопросе хороших, грамотных специалистов и консультантов очень много, в том числе в интернете. Я только хочу обратить ваше внимание, что это очень, очень важный вопрос, нельзя верить продавцам участков и домов на слово, нужно тщательно проверять документы, а в идеале – обратиться к монополисту, чтобы он подтвердил, например, что да, вот этот столб рядом с вашей будущей землей, принадлежит мне, и я подключу вас к электросетям за 550 руб.
Комментарии
Коммуникации загородного дома — 2 комментария
Электросетями тоже не пользуетесь? Напрямую от энергетиков? Даже если так. Дорогами? Сточными канавами?
На вывоз мусора у вас есть договор с оператором?
Я думаю, что всё равно взносы оплачиваться должны.
Источник: mycountryhome.ru