Какие материалы используются в строительстве жилых домов

Строительные материалы, природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений. По совокупности технологических и эксплуатационных признаков Строительные материалы принято подразделять на следующие основные группы.

Природные каменные материалы — горные породы, подвергнутые механической обработке (облицовочные плиты, стеновые камни, щебень, гравий, бутовый камень и др.). Внедрение прогрессивных методов добычи и обработки камня (например, алмазной распиловки, термообработки) существенно снижает трудоёмкость изготовления и стоимость каменных материалов и расширяет объём их применения в строительстве.

Лесные материалы и изделия — Строительные материалы, получаемые главным образом механической обработкой древесины (круглый лес, пиломатериалы и заготовки, паркет, фанера и др.). В современном строительстве в большом масштабе используются пиломатериалы и заготовки для различных столярных изделий, встроенного оборудования зданий, погонажных изделий (плинтусов, поручней, накладок и др.). Перспективны клеёные изделия из древесины (см. Клеёные конструкции).

Инновационные строительные системы и материалы для строительства Домов

Керамические материалы и изделия изготовляют из глиносодержащего сырья посредством его формования, сушки и обжига. Широкий ассортимент, высокая прочность и долговечность керамических Строительные материалы обусловливают разнообразные области их применения в строительстве: в качестве стеновых материалов (кирпич, керамические камни) и санитарно-технических изделий, для наружной и внутренней облицовки зданий (керамическая плитка) и др. К керамической Строительные материалы относится также пористый заполнитель лёгких бетонов — керамзит.

Неорганические вяжущие вещества — преимущественно порошкообразные материалы (цементы различных видов, гипс, известь и др.), образующие при смешении с водой пластичное тесто, приобретающее затем камневидное состояние. Один из важнейших неорганических вяжущих материалов — портландцемент и его разновидности.

Бетоны и растворы — искусственные каменные материалы с широким диапазоном физико-механических и химических свойств, получаемые из смеси вяжущего вещества, воды и заполнителей. Основной вид бетона — цементный бетон. Наряду с ним в современном строительстве применяют изделия из силикатного бетона.

Весьма эффективны лёгкие бетоны, используемые для изготовления крупноразмерных сборных конструкций и изделий. Для увеличения прочности конструктивных элементов на изгиб и растяжение используют материал, представляющий собой сочетание бетона со стальной арматурой — железобетон. Бетоны и строительные растворы применяют непосредственно на строительных объектах (монолитный бетон), а также для изготовления строительных изделий в заводских условиях (сборный железобетон). К этой же группе Строительные материалы относятся асбестоцементные изделия и конструкции, получаемые из цементного теста, армированного асбестовым волокном.

Металлы. В строительстве применяют в основном стальной прокат. Сталь используют для изготовления арматуры в железобетоне, каркасов зданий, пролётных строений мостов, трубопроводов, отопительных приборов, как кровельный материал (кровельная сталь) и т.д. Получают распространение в качестве конструкционных и отделочных Строительные материалы алюминиевые сплавы.

КАКОЙ БРУС ЛУЧШЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Теплоизоляционные материалы — Строительные материалы, применяемые для теплоизоляции ограждающих конструкций зданий, сооружений, промышленного оборудования, трубопроводов. В эту группу входит большое количество разнообразных по составу и строению материалов: минеральная вата и изделия из неё, ячеистые бетоны, асбестовые материалы, пеностекло, вспученные перлит и вермикулит, древесноволокнистые плиты, камышит, фибролит и др. Использование теплоизоляционных Строительные материалы в ограждающих конструкциях позволяет значительно снизить массу последних, уменьшить общий расход материалов и сократить энергозатраты на поддержание необходимого теплового режима здания (сооружения). Некоторые теплоизоляционные материалы находят применение в качестве акустических материалов.

Стекло. Применяется главным образом для устройства светопрозрачных ограждений. Наряду с обычным листовым стеклом выпускаются стекло специального назначения (армированное, закалённое, теплозащитное и др.) и стеклянные изделия (стеклоблоки, стеклопрофилит, стеклянные облицовочные плитки и др.). Перспективно использование стекла для наружной отделки зданий (стемалит и др.). По технологическим признакам к стеклянным Строительные материалы относят также каменное литьё, ситаллы и шлакоситаллы.

Органические вяжущие вещества и гидроизоляционные материалы— битумы, дёгти и получаемые на их основе асфальтобетон, рубероид, толь и др. материалы; к этой группе Строительные материалы относятся также полимерные вяжущие, используемые для получения полимербетонов. Для нужд сборного домостроения выпускают герметизирующие материалы в виде мастик и эластичных прокладок (гернит, изол, пороизол и др.), а также гидроизоляционные полимерные плёнки.

Полимерные с троительные материалы — большая группа материалов, получаемых на основе синтетических полимеров. Они отличаются высокими механическими и декоративными свойствами, водо- и химической стойкостью, технологичностью. Основные области их применения: в качестве материалов для покрытия полов (линолеум, релин, поливинилхлоридные плитки и др.), конструкционных и отделочных материалов (бумажнослоистый пластик, стеклопластики, древесностружечные плиты, декоративные плёнки и др.), тепло- и звукоизоляционных материалов (пенопласты, сотопласты), погонажных строительных изделий.

Лаки и краски — отделочные Строительные материалы на органических и неорганических связующих, образующие на поверхности окрашиваемой конструкции декоративное и защитное покрытия. Широкое распространение получают синтетические лакокрасочные материалы и водоэмульсионные краски на полимерном связующем.

Металл и твердый сплав, композиционные материалы (железобетон)

Камень естественный (известняк,песчаник,мрамор,гранит)

Из текста документа «О классификации помещений зданий гражданского назначения» становится вполне понятной зависимость зданий от их назначения. И хотя в данной статье мы только будем рассказывать про строительство нежилых зданий, все-таки, разграничим представления о том, что такое жилое и нежилое здание. Документально, все здания можно классифицировать следующим образом:

• гражданские, в которых можно жить и работать, обслуживать все потребностей людей, начиная от коммерческих и бытовых, заканчивая общественными и культурно-спортивными;
• промышленные, построенные под нужды производства;
• сельскохозяйственные, для содержания животных и скота (конюшни, коровники, свинарники, овчарни и т.д.), а также для хранения и переработки урожая (элеваторы, овощехранилища, заготовительные пункты и т.д.).

Получается, что строительство нежилых зданий — это самое обычное строительство торговых центров, развлекательных комплексов, административных и офисных контор, учебных и лечебных заведений, школ, предприятий общественного питания и других разнообразных видов зданий, где люди работают и удовлетворяют нужды других людей, но не живут.

Если смотреть на строительство нежилых зданий глазами обывателя, то нет необходимости описывать фактическое назначение этих строений. Ведь и так понятно, что магазин – строится для торговой деятельности, стадион – для проведения спортивных мероприятий, кафе – для досуга и потребления пищи. С профессиональной точки зрения строительство нежилых зданий — это сложный процесс, результат которого нацелен на удовлетворение потребностей заказчика. Главной особенностью возведения нежилых зданий является их гражданско-правовой режим.

• Строительство нежилых зданий, по законодательству, может быть капитальным и некапитальным. В то время как некапитальных жилых зданий в природе не существует.

Раз мы коснулись правого аспекта, то рассмотрим еще такой нюанс, почему нежилые здания часто называют помещениями. Оказывается, само понятие «нежилое помещение» в законодательной базе до 1996 года, определялось как часть здания, которую можно самостоятельно использовать в собственных нуждах. Нежилые помещения в жилых зданиях, которые являются единицей недвижимого имущества, то есть всего здания, можно было оформлять в собственность и использовать в любых личных целях. После принятия нового Жилищного кодекса РФ, в котором, уже нет таких условий, нежилое помещение, несмотря на его принадлежность всему зданию, необходимо конструктивно обособить от всего здания и пространственно выделить, то есть показать, что нежилое помещение пригодно для использования в определенных целях, а не в тех, которые взбрели случайно в голову.

• Строительство нежилых зданий гораздо выгодней, чем приобретение каких-либо нежилых помещений.

Прежде всего, нежилое здание после регистрации прав собственности, становится вашим личным недвижимым имуществом. В то время как нежилое помещение, как было единицей, прочно привязанной к зданию, находящемуся не в вашей личной собственности, так ей и осталось. И многое будет зависеть от дальнейших обстоятельств, в том числе от государственной экономики, чтобы, наверняка, знать, будет вам какая выгода от этого нежилого помещения или нет. При этом стоимость нежилого помещения и нежилого здания, для кого-то может оказаться одинаковой.

Мы предлагаем строительство нежилых зданий по каркасным и бескаркасным технологиям, из легких металлоконструкций (ЛМК) и рулонной оцинкованной стали (арочные здания). Оформить в нашей компании заказ на строительство нежилых зданий, можно разными способами:

• по телефону,по e-mail
• через обратную связь на сайте компании
• заполнив онлайн заявку на строительство

После получения заказа, наш специалист тут же свяжется с вами для получения дополнительной информации об объекте строительства. Если вы хотите, чтобы строительство нежилых зданий было максимально выгодным с позиции экономии денег и времени, звоните нам прямо сегодня!

Для справки : капитальное строительство нежилых зданий начинается с разработки проекта и составления плана строительства. Основные этапы капитального строительного производства включают в себя следующее:

• Предпроектные работы
• Земляные работы
• Строительство фундамента
• Монтаж металлокаркаса
• Возведение ограждающих металлоконструкций стен и кровли
• Оборудование инженерными коммуникациями
• Установка оборудования
• Отделочные работы

технические науки

• Черкесов Мустафа Тахирович , бакалавр, студент
• Кабардино-Балкарский государственный аграрный университет им. В.М. Кокова, г. Нальчик

• ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
• НЕГАТИВНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ
• ТЕКСТИЛЬНЫЕ ОБОИ
• ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
• ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
• ВОДНО-ДЕСПРЕСИОННЫЕ КРАСКИ
• СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Похожие материалы

Основное место обитания человека – это его дом. Здесь, в привычном окружении, можно расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Но мало заполнить дом современной бытовой техникой и создать модные интерьеры, основываясь на советах профессиональных дизайнеров. Нужно позаботиться еще и об экологической безопасности своего жилища, — чтобы быть уверенными в безопасности для здоровья родных стен и предметов интерьера.

В современном доме используются самые разнообразные материалы на основе природных, синтетических и композитных веществ, сочетание которых может пагубно влиять на здоровье человека. Долгое время вопросу экологичности материалов для строительства и отделки жилых домов в нашей стране не придавалось большого значения. Причиной тому были как чисто экономические аспекты, так и недостаточное понимание тесной взаимосвязи здоровья человека и тех материалов, что его окружают в повседневной жизни.

С развитием экологии как науки эта связь стала очевидна. Сегодня в России экологической безопасности строительных и отделочных материалов уделяется самое пристальное внимание – конечно, насколько это возможно в условиях интенсивно растущей строительной отрасли. По сегодняшним представлениям материал можно назвать экологически чистым, если он:

• не выделяет токсичных и раздражающих веществ;
• имеет минимальную естественную радиоактивность;
• производится по технологиям, оказывающим минимальный вред окружающей среде и персоналу предприятия;
• перерабатывается и повторно используется;
• при вторичном использовании не становится опасным для здоровья и окружающей среды.

Для каждого из перечисленных параметров разработаны определенные нормативы, которые по всему миру с течением времени ужесточаются – особенно заметен этот процесс в странах Западной Европы и США. Особое значение имеют установленные предельно допустимые концентрации (ПДК) токсичных и раздражающих веществ, находящихся в атмосфере жилых помещений.

В воздухе среднестатистической квартиры одновременно присутствует более 100 летучих химических веществ, относящихся к различным классам химических соединений, причем некоторые из них могут обладать высокой токсичностью. Самую большую опасность для здоровья человека представляют бензол, формальдегид и диоксид азота.

Основные источники токсичных веществ, попадающих в атмосферу городской квартиры, – вовсе не загазованный уличный воздух, а некачественные строительные и отделочные материалы.

В частности, панели или полимерные покрытия для полов могут выделять в воздух бензол, толуол, этилбензол, циклогексанон. Некачественные ковровые покрытия выделяют стирол, ацетофенон, сернистый ангидрид. Облицовочные синтетические панели, декоративные изделия, некоторые виды влагостойких обоев известны как основные источники выделения стирола.

Лакокрасочные покрытия могут выделять целый букет летучих органических соединений. Лаки, краски, клеи, некоторые виды линолеума являются основными источниками загрязнения воздушной среды ксилолом и толуолом.

Негативно влияют на экологию дома и связующие составы древесноволокнистых и древесно-стружечных плит. Известны случаи обнаружения в помещениях с новой мебелью содержания формальдегида, значительно превышающего ПДК.

Отметим, что наиболее интенсивно выделение токсичных веществ из отделочных материалов происходит в первые недели эксплуатации (выделяются продукты неполной полимеризации). С течением времени интенсивность выделения веществ падает.

Контроль и сертификация

От экологически опасной и некачественной строительной продукции рядового потребителя может защитить только система гигиенической и экологической сертификации, которая в нашей стране в полной мере начала действовать лишь в последние годы. Сейчас на территории России законодательно запрещено использовать в строительстве материалы, не имеющие специального гигиенического сертификата. В число таких материалов входят облицовочные плиты из природного камня, керамический гранит, шлакобетон, щебень, песок, цемент, кирпич и многие другие.

Гигиеническая оценка продукции включает:

• определение возможного неблагоприятного воздействия продукции на здоровье человека;
• установление допустимых областей и условий применения продукции;
• формирование требований к процессам производства, хранения, транспортировки, применения утилизации продукции, обеспечивающих безопасность для человека.

Гигиенический сертификат выдается службой Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Приобретая любой строительный или отделочный материал, покупателю стоит поинтересоваться наличием у продавца гигиенического сертификата на товар. Два, на первый взгляд, совершенно одинаковых рулона линолеума или обоев, изготовленных разными производителями с небольшими изменениями в технологии, могут различаться по уровню выделения токсичных веществ в несколько десятков раз. И только компетентные организации в состоянии решить вопрос об их экологической безопасности.

Принципы или прагматичность

Западные исследователи с точки зрения влияния на здоровье располагают строительные материалы в следующей последовательности: наименее желательны в качестве конструкционного материала металлы, в следующую группу входят бетон, камни с кристаллическими компонентами, стекло, различные пластики, более предпочтительны глиняный кирпич, мягкие камни осадочного происхождения. Наилучшими считаются материалы биогенного происхождения — дерево, солома и другие растительные материалы, необожженые грунтоблоки и т.д. Поэтому сейчас на Западе снова становятся популярны традиционные материалы, такие как древесина, кирпич, натуральный камень, глиняная и известково-песчаная черепица.

Безусловно, во многих случаях использование природных строительных материалов более экологично. Однако здесь существует достаточно много ограничений по применению таких материалов в различных строительных конструкциях.

В частности, строгое соблюдение противопожарных требований (обработка деревянных конструкций антипиреновыми пропитками, огнестойкими красками и составами) может нивелировать всю экологичность древесины. Да и построить из дерева здание хотя бы в девять этажей – задача маловыполнимая.

Словом, материалы естественного происхождения хорошо подходят только для небольших и непритязательных деревенский построек, а в условиях современного города будут выглядеть не совсем уместными. Кроме того, было бы ошибкой считать экологически вредными все новые материалы искусственного происхождения. Строительная индустрия в настоящий момент владеет технологиями для производства экологически чистых синтетических материалов. Многие из них не только не уступают натуральным, но и превосходят их по большинству потребительских характеристик. Кроме того, происходит постоянное совершенствование технологий в плане снижения издержек и увеличения экологичности.

Кроме того, было бы ошибкой считать экологически вредными все новые материалы искусственного происхождения. Строительная индустрия в настоящий момент владеет технологиями для производства экологически чистых синтетических материалов. Многие из них не только не уступают натуральным, но и превосходят их по большинству потребительских характеристик. Кроме того, происходит постоянное совершенствование технологий в плане снижения издержек и увеличения экологичности.

В качестве иллюстрации этой тенденции рассмотрим пример с обоями. Самыми популярными до сих пор остаются бумажные обои. В первую очередь, это связано с низкими ценами и простотой использования. Они экологичны и могут использоваться для отделки практически любых жилых помещений. Основной их недостаток — непрочность, невозможность применения во влажных помещениях, требующих обработки стен моющими составами.

Синтетические обои не имеют этих недостатков. Например, текстильные обои на синтетической основе, которые представляют собой полотно, наклеенное на поролон, обладают повышенными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, а также светостойкостью. Использование для изготовления полотна нитей различных оттенков позволяет обеспечить любую цветовую гамму.

Другая разновидность синтетических обоев, стеклообои, производятся из минеральных экологически чистых материалов: кварцевый песок, сода, известь, доломит. Таким образом, отсутствует питательная среда для микроорганизмов и гнилостных грибков. Они не вызывают аллергии и не выделяют в воздух токсичных веществ. При высоких потребительских характеристиках, экологическая безопасность этих материалов нисколько не ниже, чем у бумажных обоев.

Ставшие популярными в последнее время виниловые обои не столь безобидны. Они состоят из двух слоев — нижний слой бумаги (или ткани) покрывается слоем поливинила, а затем на поверхность наносится рисунок или тиснение. Этот вид обоев нельзя назвать абсолютно экологически безопасным из-за выделений продуктов неполной полимеризации.

Похоже обстоит дело с красками и лаками. Экологичность красок связана, в первую очередь, с химическим составом растворителя. Летучие органические растворители опасны для здоровья, они могут вызывать дерматиты, поражать дыхательные пути. Например, в состав некоторых акриловых красок входит растворитель уайт-спирит. А вот водно-дисперсионные краски на стирен-акриловой основе (DUFA, TIKKURILLA) не содержат токсичных компонентов, практически не имеют запахов и безвредны для здоровья.

В порошковых красках нет растворителя, но при нагревании, в случае плохого качества, они могут оказаться очень вредными, так как выделяются газообразные токсичные вещества.

ПВХ – материал нового времени

Еще один повод для экологических дискуссий – широкое распространение поливинилхлорида (ПВХ). Из этого материала сейчас производят двери, отделочные профили (сайдинг, клэйдинг и т.п.), кабель-каналы, трубопроводы, бытовую мебель, посуду и многое другое. Изготавливают из ПВХ и профили для современных окон с герметичными стеклопакетами.

Конечно, деревянные окна более привычны нам. Вот только рамы, установленные в советские времена, из-за кривизны и щелей очень плохо удерживают тепло, а современные деревянные профили – довольно дорогое удовольствие. К тому же, деревянные профили, прошедшие огнезащитную и противогнилостную обработку красками и пропитками, сложно назвать эталоном экологичности.

Что касается пластиковых окон, то поливинилхлорид, из которого делаются оконные профили, — экологически безопасный материал, получаемый химическим синтезом из нефтепродуктов и каменной соли. В Германии он рекомендован для производства окон для детских и медицинских учреждений, из него изготавливают контейнеры для хранения донорской крови.

Обычно при производстве ПВХ-профилей в качестве стабилизаторов используются соли свинца, которые находятся в структуре поливинилхлорида в биологически пассивном состоянии, и потому не представляют опасности для здоровья. Однако на стадиях производства и переработки ПВХ-профиля свинцовые стабилизаторы могут представлять определенную опасность для окружающей среды.

Специалисты международного концерна profine GmbH (владельца немецкой марки КБЕ — крупнейшего поставщика оконного и дверного профиля из ПВХ в России) разработали и внедрили на всех заводах новую технологию green line, в которой в качестве стабилизатора вместо солей свинца используют безвредное соединение кальций-цинк (CaZn). Помимо очевидных экологических преимуществ, обнаружились и полезные побочные эффекты новой рецептуры – в частности, было выяснено, что профили, изготовленные по этой технологии, лучше обычных сохраняют высокие эстетические качества при воздействии агрессивных факторов окружающей среды.

Очень важным качеством ПВХ с точки зрения экологии является то, что он может перерабатываться не менее пяти раз, и эта его возможность широко реализуется на практике во всем мире. Так, на подмосковном производстве КБЕ организован цех по перемалыванию отходов ПВХ-профилей, куда сдают отходы профилей фирмы-партнеры.

Итак, новые технологии производства строительных и отделочных материалов приносят в нашу жизнь качество, функциональность и удобство. Поэтому, задумав ремонт квартиры или строительство дома, не стоит быть очень категоричными и консервативными в выборе материалов. Широта предложения материалов и свободная рыночная конкуренция нам, потребителям, только на пользу. Из большого разнообразия можно выбрать как традиционные природные, как и современные синтетические строительные материалы, отвечающие самым высоким экологическим и эксплуатационным требованиям.

Список литературы

1. Гусев Б.В., Дементьев В.М., Миротворцев И.И. Нормы предельно допустимых концентраций для стройматериалов жилищного строительства//Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. — №5/99.
2. Лаппо В.Г., Селаври Т.В., Семененко Э.И. Санитарно-гигиеническая характеристика полимерных материалов. Энциклопедия полимеров. — С. 357.
3. Банников А.Г. и др. Основы экологии и охрана окружающей среды. М.: Колос, 1999. – 304 с.

Электронное периодическое издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации СМИ — ЭЛ № ФС77-41429 от 23.07.2010 г.

Источник: englishpromo.ru

Виды новостроек

Из чего построен ваш дом?

В современных условиях плотной заселенности как крупных, так и небольших городов, и сопряженной с этим нехваткой жилья для их жителей, вопрос строительства новых домов – новостроек — является очень актуальным. Исходя из разных предпочтений потенциальных покупателей, а также, что немаловажно, их финансовых возможностей, для возведения домов используются разные строительные материалы и технологии, что влияет, как на качество проживания в них, так и на конечную стоимость уже готовой жилплощади.

В зависимости от применяемых технологий строительства различают следующие виды новостроек:

Технология строительства: в основе возведения таких жилых комплексов лежит применение специальной металлической конструкции – опалубки, придающей зданию нужные параметры, – такие, как форма и размер. В нее помещают каркас из арматуры, который заливают раствором из бетона. После засыхания бетона опалубку снимают. Арматурный каркас с затвердевшим бетоном и есть остовом такого сооружения, представляя собой монолит.

Характеристика домов: здания такого типа обеспечивают для своих жильцов высокий уровень комфорта в связи с массой достоинств, присущих их конструкции и связанных с технологией их возведения. Для таких домов характерна долговечность, надежность, устойчивость, равномерная и умеренная усадка, а также высокая прочность стен и их отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Благодаря своей чрезвычайной прочности стены монолитных зданий в течение многих лет не подвергаются деформациям и появлению трещин.

К показателям высокого качества строения можно добавить ровные потолки, стены и полы в квартирах, а также то, что застройщики нередко возводят на крышах бассейны или летние площадки, что является весомым плюсом в пользу повышения качества жизни и уровня комфорта в домах. Сюда же можно отнести возможность оригинального и эксклюзивного проектирования архитектором. В основном по данной технологии возводятся новостройки бизнес-класса.

Недостатком монолитных домов является сравнительно долгий срок их возведения – он составляет 2-3 года. Стоимость жилья находятся в средней ценовой категории, и занимает промежуточное место между новостройками из панелей и кирпичными зданиями.

От материалов строительства зависит прочность дома

• Кирпично-монолитные дома

Применяемые технологии: строительство таких жилых зданий осуществляется на основе сочетания способов возведения монолитных и кирпичных домов. Каркас в данном случае монолитный, а стены облицованы кирпичом.

Характеристика домов: монолитно-кирпичные новостройки обладают богатым набором преимуществ по сравнению с обычными монолитными домами. В силу комбинированного применения технологий застройки им присуща высокая функциональность, надежность и комфортабельность.

Квартиры можно подвергать перепланировке, потолки в них высокие, стены ровные, а их звуко- и теплоизоляционные свойства на высоте. Срок эксплуатации подобных зданий велик и превышает 100 лет. Применение кирпичного материала для облицовки стен придает им большую эстетичность и прочность.

Однако при всех перечисленных достоинствах монолитно-кирпичные дома имеют и свои недостатки: это долгий срок их возведения, составляющий не менее 3 лет, и сравнительно высокая стоимость жилья в силу дороговизны используемого кирпичного строительного материала.

Жилые комплексы, возводимые из панелей, в настоящее время являются одними из лидеров на рынке недвижимости России благодаря высокой скорости их строительства и относительно недорогой цене.

Технология строительства: способ возведения таких домов отличается относительной простотой – для этого используются плиты из различного материала, часто двойные, многослойные, с прокладыванием звуко- и теплоизолирующих слоев между основными. Швы, которые образуются на стыке плит, защищают от попадания влаги и пыли снаружи, одновременно повышая прочность строительных конструкций помещения.

Характеристика домов: к главным преимуществам панельных жилых комплексов можно отнести возможность их возведения в максимально короткие сроки и связанную с этим сравнительно невысокую конечную стоимость жилья.

Недостатком таких зданий является наличие частых строительных дефектов в их конструкциях – неровные поверхности и углы, щели, недостаточная тепло- или звукоизоляция. В большинстве это новостройки эконом-класса.

Для каждой серии панельных домов существуют свои типовые планировки

Технология строительства: для возведения таких зданий используют строительные конструкции из керамзитобетона или шлакобетона в виде блоков, которые соединяют между собой раствором из цемента. В качестве материала для перекрытий помещений используют железобетон, а перегородки между комнатами представлены блоками или выполнены из гипсокартона.

Характеристика домов: главными достоинствами новостроек считается их низкая стоимость, высокая скорость возведения, а также теплота в них зимой и прохлада – летом. Но и недостатков в них достаточно: это частые трещины в стенах и потолках квартир, плохая звукоизоляция и невозможность перепланировки помещений.

Технология строительства этих жилых зданий предусматривает использование металлического каркаса со встроенными в него блоками из бетона, железобетона и других материалов.

Характеристика домов: достоинствами новостроек являются высокие потолки в квартирах, ровные стены, прочность и высокие тепло- и звукоизоляционные свойства. Недостатком каркасно-блочных домов является их относительно высокая стоимость, связанная с повышенной энергозатратностью при строительстве.

Характеристика зданий: дома из кирпича являются наиболее дорогими и комфортабельными из всех вышеперечисленных видов жилых зданий. Используемый для возведения такого жилья строительный материал отличается эстетичностью, высокими прочностью и тепло- и звукоизоляционными свойствами. Но вместе с тем, и стоимость его весьма высока. Строят кирпичные новостройки в течение 2-3 лет, но служат они долго, более века. Кроме того, дома можно строить согласно индивидуальным проектам, помимо типовых, и в них возможна перепланировка.

Технология каркасного строительства основана на совместной работе двух составляющих – каркаса, воспринимающего нагрузки и заполнения каркаса, обладающими максимально энергосберегающими качествами.

Каркас здания образуют:

• фундамент;
• вертикальные колонны;
• горизонтальные балки, или ригели;
• перекрытия.

Для заполнения используются кирпич, лёгкие ячеистые бетоны, сэндвич-панели.

Каркасная конструкционная схема отличается повышенной прочностью, устойчивостью здания, одинаково подходит для индивидуальной и многоэтажной массовой застройки. Каркасные здания возводят на слабых грунтах, в районах вечной мерзлоты, областях с повышенной сейсмической активностью.

Для многоэтажных зданий основным материалом каркаса является железобетон. В индивидуальном строительстве больше распространены каркасы из дерева или металла.

Советуем почитать: Строим каркасный дом своими руками

3D панели

3D панель – лёгкая, тёплая пространственная конструкция. Представляет собой лист пенополистирола, расположенный между двумя металлическими сетками, армированный стержнями-раскосами. Раскосы приварены к сеткам. Сетчатый каркас панелей соединяют между собой, армируют, наносят с двух сторон бетонный раствор, торкрет.

Торкретирование – метод нанесения давлением сжатого воздуха на поверхность железобетонных конструкций строительного раствора с целью заполнения микропор, микротрещин. Торкретирование производят несколько раз, достигая толщины слоя 50-60 мм.

Результатом является прочная трёхслойная стеновая конструкция, состоящая из бетонной оболочки, армирующих слоёв и утеплителя –пенополистирола. Инженерные сети прокладываются между сеткой и листом вспененного полистирола.

Несъёмная опалубка

Несъёмная опалубка применяется в каркасном монолитном строительстве. Принцип технологии основан на том, что установленная форма для заливки бетонной смеси после отвердения не удаляется. Опалубка становится единым целым с многослойной конструкцией стены. В устройстве используются такие материалы, как вспененный полистирол, деревобетонные и стекломагнезитовые листы, арболит.

Рекомендуем: Всё о купольных домах: полезная информация по строительству, планировке, отделке. Сферические дома на фото

Основные требования к несъёмной опалубке:

• способность выдержать вес бетона, сохраняя конструкционную форму;
• придание бетону дополнительных качеств: теплоизоляции, паропроницаемости, звукоизоляции.

Несъёмная опалубка соединяется между собой замками. Строительство происходит в хорошем темпе, крупногабаритная техника не используется.

Советуем почитать: Устройство монолитного перекрытия по профнастилу

Строительство из СИП-панелей

СИП-панели разработаны и опробованы в Канаде в середине прошлого века.
Суровый климат и низкие температуры зимой сформировали основной принцип технологии – максимально эффективное энергосбережение.

Панели, состоящие из двух слоёв ОСП с вклеенным посередине утеплителем, пенополистиролом, создают термос, не продуваются.

Листы ОСП не впитывают влагу. СИП-панели поставляются на объект в полной заводской готовности, готовыми к сборке замками шип-паз. Плиты заранее приведены к проектным размерам, оконные, дверные проёмы прорезаны.

Инструкция по сборке сопровождает проект. Дома по технологии быстро возводятся, работы ведутся в любое время года. Итоговый вес строения небольшой, фундамент не усиливается, усадка дома не происходит.

Принципы технологии строительства из СИП-панелей:

• быстрая окупаемость за счёт экономии на отоплении;
• непрерывный цикл возведения;
• сниженная трудоёмкость работ;
• небольшие затраты на устройство фундамента;
• возможное самостоятельное строительство.

СИП – сокращение от «структурно-изоляционной панели».

Читайте более подробно: Строим дом из сип панелей

Велокс (Velox)

Велокс – австрийская технология монолитного строительства в несъёмной опалубке из щепоцементных плит. Опалубка производится из отходов деревообработки, на 95 % состоит из еловой щепы. Минерализованная древесная щепа прессуется с цементом, обогащённым сульфатом аммония и жидким стеклом.

Получившиеся плиты тёплые, экологически чистые, с хорошими звукоизоляционными качествами.

Сохранённые свойства древесины обеспечивают воздушный обмен, поверхности крепко связываются со штукатуркой.

Панели легко обрабатываются, пилятся, крепятся гвоздями. Конструкционные элементы из Велокса не гниют, не теряют свойств при намокании.

В процессе работ опалубка заполняется бетоном. Итоговый результат – трёхслойная прочная, тёплая стена.

Универсальность размеров, простота обработки позволяет строить индивидуальные дома любой формы и сложности. Благодаря термоизоляционным свойствам опалубки бетонирование ведут даже при минусовой температуре.

Рекомендуем: Этапы строительства каркасного дома

Технология ЛСТК

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции состоят из нескольких слоёв:

• внешней отделки;
• двух слоёв гипсоволокна;
• утеплителя;
• пароизоляционной плёнки;
• внутренней отделки.

Форму панелей образуют направляющие, стоечные профили и перемычки, выполненные из тонкостенного оцинкованного металла. Часть профилей перфорирована во избежание возникновения мостиков холода. Такой вид профилей называется термопрофилем. Облицовкой служит металлический профилированный лист, покрытый лакокрасочным слоем. Все соединения резьбовые, мокрые работы отсутствуют.

Технология ценится за небольшие затраты, быструю сборку из деталей, полностью спроектированных на заводе, возможность вести работы в зимнее время, энергосберегающие качества. Строительство ЛСТК не нуждается в применении строительной техники. При необходимости дом можно без труда разобрать, перевезти на новое место.

Более подробно по теме: Дом из металлопрофиля – технология и особенности ЛСТК

Термодом

Яркой иллюстрацией достоинств от использования пенополистирола и блочной опалубки является термодом. В нем предусматривается устройство монолитной бетонной основы, которая реализуется за счет утепленных формованных компонентов из полистирола вспененного. Очевидно, что новые технологии строительства частных домов в холодных регионах требуют повышенной теплоизоляции, которую и обеспечивают пенополистирольные элементы.

Это полые термоблоки, в ниши которых заливается бетонный раствор. Таким образом формируется 15-сантиметровая монолитная стена, которая имеет двухстороннее утепление пенополистирольными панелями толщиной 5 см.

Энергосберегающие дома и их приемущества

Современные строительные технологии могут стать основой для строительства «умных домов», существенно улучшающих качество жизни и общий комфорт для людей, живущих или работающих в этих строениях. Отсюда бесспорность социальной значимости подобных инновационных разработок. Однако всех проблем с теплопотерями одной энергоэффективной краской не решить.

Для радикального снижения энергозатрат необходима комплексная модернизация. Она включает в себя: утепление фасадов и кровель, замену старых окон, полную реконструкцию устаревших сетей центрального теплоснабжения с установкой современных ЦТР или домовых котельных и т. п. К сожалению, пока по-настоящему энергоэффективные дома, где применен комплексный подход к энергосбережению, в России можно пересчитать буквально по пальцам.

Так, в Барнауле построили дом, который снабжается теплом с помощью собственной мини-котельной, солнечных коллекторов и подземной геотермальной установки. Все радиаторы в доме оснащены терморегуляторами, в подъездах установлены «умные» датчики движения, управляющие освещением.

Сегодня, по словам Константина Цицина, генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ, в российских регионах реализуется девять подобных проектов. Первый выставочный образец был представлен в Татарстане, далее последовала Ростовская область и т. п. Но некоторые из элементов энергоэффективных домов доступны для россиян уже сейчас. Например, практически в любом частном доме можно установить систему вентиляции с рекуператором тепла. По сути, это теплообменник, который использует теплый вытяжной воздух для обогрева воздуха, поступающего с улицы. Для частного дома, оснащенного таким агрегатом, экономия на отоплении достигает нескольких тысяч рублей в год.

Другой важнейший элемент энергоэффективных домов – современные теплосберегающие окна – уже хорошо знаком россиянам. В самом деле, установка пластиковых конструкций с герметичными стеклопакетами – доступный способ избавить частный дом или городскую квартиру от холодов и сквозняков. Современные окна из ПВХ обычно имеют от трех до пяти камер в профиле.

Эти полости позволяют избежать появления «мостиков холода» (точек повышенного теплообмена), следовательно, такой профиль хорошо сохраняет тепло. Снизить теплопотери через окна также поможет применение новейших разработок, например, вакуумных стеклопакетов. Между двумя листами стекла толщиной в 4 мм оставляется зазор на распорках толщиной не более 0,5–0,7 мм.

Из него откачивается воздух. Теплоизоляция достигается путем использования основного свойства вакуума – нулевой теплопроводности. Конструкция получается толщиной не более 1 см. Другая технология, которая пока не дошла до массового потребителя, – стекло с изменяемой прозрачностью. По одному нажатию кнопки на пульте стекло из прозрачного превращается в матовое.

Это происходит благодаря особой жидкокристаллической пленке. Она значительно уменьшает теплопотери, поскольку служит экраном для инфракрасного и ультрафиолетового излучения. Однако подобные предложения довольно дороги.

Умный дом По мнению экспертов, наряду с комплексным утеплением домов, один из самых эффективных способов энергосбережения – использование автоматики для контроля за всеми инженерными системами (отоплением, вентиляцией, освещением и т. п.). Это становится возможным благодаря системам под общим названием «умный дом».

Теперь электронный интеллект думает о том, выключен ли свет в комнатах, оптимальна ли температура климатической техники, безопасна ли работа включенных бытовых приборов. На время отсутствия жильцов «умный дом» погрузит помещение в экономный «спящий режим», когда вентиляция и система отопления работают на минимальной мощности, и заранее подготовит комнаты к приезду хозяев –проветрит, подогреет до комфортной температуры.

Любыми параметрами микроклимата в каждой из комнат жилья можно управлять пультом или удаленно – через интернет с помощью компьютера или мобильного телефона. Конечно, такой незримый домашний помощник обойдется в копеечку. Зато и экономия налицо. Все преимущества технологии «умного дома» могут в полной мере оценить частные домовладельцы.

В России немало компаний предлагают оснастить коттеджи подобными системами – и пока, увы, это элемент роскоши. Но чем актуальнее становятся вопросы энергосбережения, тем активнее пытаются применять их в многоквартирных домах. Пока, правда, все ограничивается установкой автоматических систем учета тепла, воды, а также снабжением радиаторов отопления терморегуляторами, но, вполне возможно, вскоре появится муниципальное жилье, оснащенное действительно «умной» системой.

Актуальность энергосберегающих технологий и скорость, с которой они проникают в нашу жизнь, легко объяснить. Рост тарифов на энергоресурсы заставляет пристальнее присматриваться к современным решениям. Ведь они помогают значительно сократить затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие неотложные нужды. А значит, впереди огромные перспективы для развития сферы энергоэффективных разработок и технологий.

Пенополистирольная несъемная опалубка, состоящая из мелкоштучных элементов, дает возможность создавать двойную звуко- и теплоизоляцию при строительстве монолитных перегородок из модулей. В здании, построенном по данной технологии, температуру помещения можно с легкостью регулировать при помощи простейшего кондиционирующего оборудования.

Новые технологии в строительстве частных домов внедряют в производство чуть ли не каждую неделю, но Amvic Building System это совершенно новая технология позволяющая в разы уменьшить затрыты времени и денег на строительство!

Пенополистирольная несъемная опалубка, состоящая из мелкоштучных элементов, дает возможность создавать двойную звуко- и теплоизоляцию при строительстве монолитных перегородок из модулей. В здании, построенном по данной технологии, температуру помещения можно с легкостью регулировать при помощи простейшего кондиционирующего оборудования.

Использование данной технологии намного снижает себестоимость строительства (более чем в полтора раза), а время, необходимое для строительства снижается в десятки раз. Происходит это за счет замков несъемной опалубки, которые сконструированы так, чтобы препятствовать вытеканию бетона и обеспечить точное и быстрое соединение модульных блоков. Требования к строителям – низкие, что дает возможность получить экономию еще и на заработной плате. Стеновые материалы, которые применяются в данной технологии, характеризуются стоимостью, которая в полтора-два раза ниже, чем стоимость кирпича. При этом коэффициент теплосбережения у них одинаковый.

Для возведения дома необязательно арендовать мощную технику для подъема тяжелых грузов. Следующим достоинством технологии являются высокие теплоизоляционные качества материала, из которого сделаны данные блоки.

Возведение строений, с использованием технологии Amvic Building System, снижает расходы на отопление в три-четыре раза по сравнениюс деревянными и кирпичными домами и в восемь раз, если сравнивать с железобетонными домами. Воспользовавшись услугами установки кондиционеров, Вы сможете больше не беспокоиться о температуре в Вашем помещении, так как перегородки из пенополистирола работают словно термос. То есть зимой у Вас будет тепло, а летом кондиционер сможет работать в облегченном режиме и экономить электроэнергию.

Использование технологии позволяет повысить сейсмоустойчивость строения, благодаря высокой жесткости конструкции. Строить здания из пенополистирола можно в любых условиях, поскольку бетонирование может вестись даже при отрицательных температурах. Кроме того материал отличается высокой водо-, био- и морозостойкостью.

3D-технологии в строительстве

Не говоря о том, что применение трехмерного моделирования уже много лет практикуется в разработке дизайнерских проектов интерьера и подготовке технической документации, сегодня набирает популярность и непосредственно 3D-материал. Специальные панели, которые выступают связующим звеном между монолитным и каркасно-панельным домостроением, позволили освоить новые технологии. Материалы в строительстве на основе 3D-панелей можно представить как заводские пенополистирольные элементы.

По конструкции они напоминают обычные плиты, но заключенные в оплетку из двух арматурных сеток, идущих параллельно. Соединения в панелях формируются за счет диагональных стержней из нержавеющей или оцинкованной проволоки. Фиксация стержней происходит под углом – таким образом пенополистирольная основа пробивается, что создает пространственную полость вместе с армирующими сетками. В завершенном виде такая система покрыта бетоном и выглядит как цельно-монолитная конструкция.

Новые материалы в строительстве частных домов

Материалы, используемые в строительстве, должны отвечать высоким стандартам качества. Обновляются не только технологии производства, но и техническое оснащение современных предприятий. Экологическая чистота процесса – немаловажная составляющая.

Основные качества, требуемые от строительных материалов – прочность, долговечность, энергоэффективность. Прогрессируют технологии переработки дерева, такие как производство СИП-панелей, опалубки Велокс. Внедрение нового утеплителя, пенополистирола, в сочетании с твёрдостью бетона дало новые элементы – 3D панели и несъёмную опалубку.

Новшество каркасного домостроения

Название данной методики у специалистов может ассоциироваться с комплектами готовых сборных элементов, из которых выполняется быстрое строительство дома. Новые технологии строительства, несомненно, преуспели в этой сфере, но в случае каркасного ноу-хау важно другое.

Проектирование таких зданий предусматривает разведение нагрузки от стен и компонентов, обеспечивающих несущую функцию. То есть первые в данном случае не выступают в качестве удерживающего элемента – эта задача перекладывается на вертикальный остов (каркас). Это принципиально новая технология строительства домов по каркасному принципу, благодаря которой для строителей открываются новые возможности в сооружении стен, поскольку одна из ключевых функций (несущая) отпадает.

Число поклонников деревянных домов растёт с каждым годом. Неудивительно, ведь современный деревянный дом – это высокотехнологичное и эстетически привлекательное жилище. Это здоровый климат внутри помещения и позитивное влияние «живого» материала на самочувствие жильцов. Это энергоэффективность и экологичность.

– Артём, расскажите, пожалуйста, какие технологии применяются сегодня в деревянном домостроении, и каковы их перспективы?

– Современное деревянное домостроение – это, в основном, три направления: каркасные технологии, срубные технологии и технологии массивных панелей. Существуют различные варианты каркасных технологий – каркасно-панельные технологии, технологии с самонесущим каркасом: фахверк, Skelettbau, стоечно-балочные технологии.

Срубные технологии являются традиционным направлением: такие дома, знакомые каждому, представляют собой конструкции с венцовой укладкой брёвен. Последним новшеством в этой технологии стали клеёные стеновые брусья. Сегодня можно наблюдать различные варианты усовершенствованных конструкций домов на основе клеёных брусьев.

Однако, на мой взгляд, срубные технологии достигли предела в своём развитии. У этого метода строительства есть определённые недостатки, которые очень трудно устранить. Ожидать какого-то прорыва в этом направлении не стоит. Кроме того, возможности срубного домостроения в плане строительства доступного и одновременно комфортабельного жилья очень ограничены.

И, наконец, наиболее перспективное направление, которое сейчас очень развивается в Европе, – это технология массивных панелей стен и перекрытий. Направление существует где-то с 70-ых годов прошлого века. Тогда доски просто соединяли пластями на гвозди. С тех пор технология массивных панелей ушла далеко вперед. – В чем заключается преимущество массивных панелей?

– Известно, что традиционный недостаток деревянных конструкций – нестабильность их формы, поскольку древесина в зависимости от температурно-влажностного режима изменяет свои размеры. Конструкции нового поколения позволяют исключить это и выводят деревянное домостроительство на совершенно другой уровень.

За счёт перекрёстного расположения слоёв древесины сегодня нам обеспечена стабильность формы элементов и одинаковая прочность во всех направлениях. Вы только представьте, сегодня из деревянных конструкций строят девятиэтажные дома и не боятся, что там что-то перекосит из-за влажностных деформаций древесины.

Технология массивного деревянного домостроения в чём-то напоминает сборный железобетон. Только в случае с деревом, это экологически чистое и дающее более высокое качество строительство. С панелью мы получаем готовую поверхность для отделки. Иногда стены изнутри ничем не закрывают, то есть оставляют конструкцию видимой, поскольку древесина в отличие от бетона в интерьере хорошо смотрится.

– Известна ли технология массивных панелей в нашей стране?

– В настоящее время у нас существует несколько заводов, которые работают по технологии MHM, что является разновидностью технологии перекрёстнослойных панелей. В целом же, к новым методам деревянного строительства у нас пока только присматриваются.

– Потому что это дорого?

– Да. Во-первых, внедрение инноваций требует больших вложений в завод. Общий уровень малоэтажного строительства у нас в стране предполагает то, что нужно всё очень тщательно взвешивать. Во-вторых, это должно увязываться с маркетинговой стратегией, поскольку дома из массивных панелей получаются дороже каркасных построек.

– Какая технология наиболее популярна в России?

– У нас наибольшее распространение получила технология клеёных стеновых брусьев. Технология дорогая. Кроме того, в том виде, в каком эта технология применяется у нас, она не даёт должного качества, принятого за рубежом. У этой технологии, как упоминалось ранее, есть определённые недостатки: недостаточная стабильность формы из-за определённого разбухания конструкции.

Недостаточные теплозащитные свойства… И это в нашей холодной стране! Возможности венцовой конструкции на сегодняшний день не позволяют строить дома, которые удовлетворяют требованиям СНиП 23-02-2003 по теплозащите. Повторюсь, что дома из клеёных брусьев получаются дорогими, при этом остаются, по сути, избами.

Ещё один минус – это ограничение в применении отделочных материалов. Вот и приходится людям жить в избе. Несовременной и очень дорогой.

– Артём, а какой технологии отдаёте предпочтение Вы?

– Я сторонник двух технологий: каркасно-панельного домостроения и массивных панелей. Если говорить о домах самого высокого качества – это массивные панели. Причём, и в массивных панелях есть подразделения по качеству. Понятно, что дом высочайшего качества подразумевает самое дорогое строительство.

Отмечу, что в настоящее время и каркасно-панельное домостроение не стоит на месте. На каком уровне оно сейчас за рубежом! Там применяются натуральные утеплители, а конструкция домов рассчитана на сто лет службы.

– Вы недавно вернулись из Германии с выставки LIGNA. Чем интересна эта выставка?

– Лигна (LIGNA) – очень большая выставка и главное событие в жизни деревообработчиков. Это основной мировой форум по деревообработке, который проходит в немецком городе Ганновер. Там демонстрируются все технологические новинки которые имеют отношение к лесопромышленному комплексу: от заготовки леса, лесопиления и производства различных древесных плит до деревообработки. Демонстрируются разномасштабные технологии: как для крупных промышленных предприятий, так и для небольших ремесленных мастерских.

– Что Вас особенно впечатлило на выставке в Ганновере?

– Что меня впечатлило? Прежде всего, то, насколько далеко вперёд ушла автоматизация всех процессов в деревообработке. Например, в этом году демонстрировались автоматизированные линии по производству деталей окон, автоматизированное оборудование для деревянного домостроения, для различных технологий: каркасно-панельных, технологий с массивными панелями, срубных технологий.

Можно было познакомиться с новыми архитектурными решениями в технологиях деревянного строительства. Одна немецкая фирма представила концепт большого завода по производству перекрёстнослойных панелей. Проект уже реализован в Европе, на него можно опираться и при необходимости ознакомиться с работой воочию. На выставке завод был представлен в виде макета.

Мне объяснили весь процесс, начиная от первичной обработки пиломатериалов до производства готовых к сборке элементов, включая тщательные операции обработки изделий на центрах с ЧПУ. И всё это – одна линия с высокой степенью автоматизации и механизации!

– Насколько реально внедрение у нас тех инновационных технологий, которые продемонстрировала LIGNA?

– Ожидаю, что в ближайшие годы западные инновации у нас будет очень медленно внедряться. Нам не хватает так называемых success stories, то есть успешных проектов в этой области. Когда они будут, сразу всё резко сдвинется с мёртвой точки. Пока присутствует определённая инерция. К примеру, она также первоначально присутствовала в технологии клеёных стеновых брусьев.

А когда появился рынок, все стали инвестировать в такое производство, и началось бурное развитие. То же самое сейчас со стеновыми панелями. Проблема заключается ещё и в том, что это переход на совершенно иной, новый для нас уровень домостроения. Мы до сих пор толком не освоили каркасные технологии и воспринимаем эти дома как дешёвые и недолговечные.

В основном, именно в таком виде у нас представлена эта технология на рынке. Венцовые или срубные технологии мы ещё как-то воспринимаем, но опять не достигаем с ними того уровня качества строительства, которое зачастую с тем же производственным оборудованием достигают немцы. А массивная панель – это переход на совершенно другой уровень качества строительства. Это комфортабельное, долговечное, энергоэффективное, доступное жильё. И это технология, благодаря которой можно реализовывать проекты, нехарактерные для деревянного строительства в архитектурном плане.

– Есть ли у инвесторов интерес к деревянному домостроению?

– Да. Вызывает интерес строительство из массивных панелей. Не смотря на то, что технология пока не так широко известна, определённый интерес у инвесторов есть. Как правило, это фирмы, которые планируют застраивать посёлки.

– Поясните, пожалуйста, чем привлекает инвесторов технология массивных панелей?

– Технология привлекает универсальностью. Она обеспечивает возможность строить многоквартирные дома. Можно в рамках одного посёлка строить как малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы, так и отдельные коттеджи. То есть жильё для различных групп населения, для различных сегментов рынка.

Многоквартирные дома получаются пожаробезопасными – данная технология обеспечивает огнестойкость конструкции. Даже если пожар случится, он не распространится по этим конструкциям.

– То есть современные технологии позволяют повысить огнестойкость деревянных построек?

– Понимаете, дерево – это материал, у которого могут быть совершенно разные свойства в зависимости от того, как оно обработано. Мы сейчас не говорим о химии и обработке древесины антипиренами. Рейка, брус цельный, брус клеёный, массивная панель – это совершенно разные вещи в плане огнестойкости. Поясню, как происходит процесс горения.

Возьмём большую деревянную поверхность, на которой нет никаких щелей и трещин. В случае с такой древесиной пламя само через некоторое время потухнет: образуется слой угля, который не даёт доступа кислороду в зону горения, к той древесине, которая ещё не охвачена пламенем. Прогорание конструкции замедляется.

Энергии, выделяющейся при горении, недостаточно для того, чтобы пламя само распространялось. Поэтому без внешнего источника огня пламя на больших деревянных конструкциях само затухает. Этот феномен уже давно известен.

– Если говорить о качестве древесины, правда ли, что «лунная» древесина является лучшим строительным материалом?

– Возвращаясь к проблеме продвижения высоких технологий, какие возникают сложности при передаче ноу-хау?

– Самая большая сложность – это передать клиенту идеологию. Индустрия только формируется. За рубежом, когда клиент приходит в инжиниринговую компанию, у него есть опыт работы в отрасли и понимание того, что ему нужно. Ему не нужно объяснять лишних вещей. У нас в России ты не всегда можешь отметить, что из твоих слов клиент понимает правильно, а что нет.

Зачастую заказчик оказывается не готов к восприятию идеологии бизнеса. С некоторыми клиентами мы долго определяемся, какая технология им оптимально подходит. Особенность многих проектов заключается в том, что есть очень большие площади, на которых деятельность не велась несколько лет, а если и велась, то не приносила прибыли. Отсутствует нужное оборудование.

И мы начинаем с нуля. В этом есть определённая сложность – ведь в случае крупного комбината, когда люди проводят запоздавшую модернизацию, у них обычно разработаны грандиозные планы развития. Такому заказчику трудно подобрать комплект, который обеспечит ему требуемые объёмы производства, и в то же время будет для него приемлем в финансовом плане.

– Как сегодня обстоят дела с модернизацией на старейших деревообрабатывающих комбинатах?

– Всё зависит от того, в какие руки попало производство. Есть примеры, когда комбинат пришёл в совершенное запустение. Есть обратные примеры, когда старые предприятия провели модернизацию, и сегодня обладают современным оборудованием, у них очень высокая производительность труда. У таких предприятий очень большое будущее.

– Как часто заказы на комплексную модернизацию уходят в западные инжиниринговые компании?

– Если мы говорим о крупных проектах с привлечением современнейших технологий, то даже если инвестор выбирает немецкую компанию, ей требуется партнёр в России, чтобы учесть все наши местные особенности. На мой взгляд, оптимальным является сочетание компетенций европейской инжиниринговой компании и российской.

– Какова специфика инжиниринговых услуг в сфере деревянного домостроения?

– Начну с того, как я понимаю инжиниринг? Инжиниринг – это передача технологий клиенту. Это не просто поставка ему «железа», когда он сам может сформулировать, какое оборудование ему нужно. Работу с клиентом мы начинаем с консалтинга. Определяем оптимальный подбор технологий.

Разрабатываем технико-экономическое обоснование проекта и заканчиваем собственно поставкой оборудования. Причем проектируем все системы и поставляем именно комплекс «под ключ», который можно запускать и работать на нём. Со всеми вспомогательными системами и внутризаводским транспортом. Еще один блок задач инжиниринга – это обучение персонала организации производства.

То есть просто так поставить оборудование и обучить персонал им пользоваться – зачастую этого недостаточно. В таких специфических технологиях, как технологии домостроения нужно передавать именно идеологию бизнеса, передавать какие-то ноу-хау. Это надо осуществлять в тесной кооперации с фирмами аналогичного профиля, деревообрабатывающими фирмами в Германии, то есть передавать технологии от лидеров рынка. У нас в настоящее время такие возможности есть, и механизм отлажен. Уверен в том, что у отрасли есть будущее, и очень хорошее…

Беседовала Анна ЗАХАРОВА

Идея «умного» дома

Пожалуй, самое актуальное направление, освоением которого занимаются крупнейшие производители и строительные организации. Согласно концепции «умного» дома, жилое пространство максимально оптимизируется и с точки зрения энергоэффективности, и в плане удобства использования.

Поскольку есть риски значительного подорожания таких проектов, компании стремятся ориентироваться на экономное строительство дома. Новые технологии строительства из разных областей позволяют совмещать коммуникационные системы, устройства безопасности, осветительное оборудование, электротехнические приборы и другие элементы обеспечения функционала и комфорта в единую инфраструктуру. Взаимосвязь отдельных систем, реализованная в одном комплексе, существенно облегчает эксплуатацию дома и оптимизирует расход его ресурсов.

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития осветительных приборов явно выделяется светодиодная продукция. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако и частный сектор проявляет интерес к выгодному источнику света. Особенно выражено применение новых технологий в строительстве загородных домов, которые являются наиболее энергозатратными. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными устройствами позволяет экономить до 50%, при этом сохраняя высокую производительность и качество освещения. В последних моделях Led-светильников изготовители используют принципиально новые решения – например, внедряют поликарбонатные и алюминиевые элементы в корпус, а основу лампы обеспечивают призматическими светорассеивателями.

Самые новые строительные технологии

Такие технологии называются канадскими. У них есть одно преимущество – материал применяется весьма рационально. Сама технология успешно используется при возведении и больших коттеджей, и маленьких домов. Кирпичный дом от каркасного строения не имеет отличий по теплопроводности.

А вот толщина стен у них разная. Если каркасный дом построить правильно, то он сможет простоять больше 140 лет. У монолитных домостроений есть некоторые преимущества, они могут принимать разные формы, так как не зависят от модулей. Это качество очень цениться в архитектуре.

Дерево никогда не теряло своей популярности. Благодаря инновационным технологиям строительства такой недостаток, как пожароопасность, удалось значительно уменьшить. Дерево обрабатывается специальными негорючими составами, различными пропитками, а стены с двух сторон могут быть отделаны огнестойким материалом.

Все чаще стали строить коттеджи из пеноблока. Времени на возведение такого строения, затрачивается немного, да и цена намного ниже, чем у кирпича. Есть экономия и на цементе. К тому же, работать с пеноблоком легко. По новым технологиям можно производить монтаж с использованием специального клея, благодаря которому происходит сужение межблочных щелей.

Это дает возможность на треть уберечь тепло.

Дома строят и из пенобетона, который не подвержен гниению, как дерево, также ему не страшен пожар, он сохраняет все свои свойства. Но у таких строений не слишком привлекательный внешний вид, который можно легко исправить.

Новые технологии сделали возможным строительство домов в районах вечной мерзлоты, благодаря применению плит Green Board. Они считаются абсолютно безопасными, так как не содержат токсичных веществ и в их состав входит древесная шерсть и портландцемент, а экологичность равна древесине. Отличаются своей прочностью и долговечностью, причем, имеют неограниченный срок годности. Те материалы, что входят в состав плит, не подвержены горению, наделены морозоустойчивостью, не растрескиваются, имеют отличную звукоизоляцию.

Такие плиты имеют большую сферу применения:

— Их активно используют в жилищно-гражданском строительстве;

— Для возведения спортивных и промышленных зданий;

— Для аграрных сооружений;

— Для сельскохозяйственных комплексов.

Применение новых технологий дает возможность возводить мосты, у которых огромные пролеты и отсутствуют центральные опоры.

Инструмент и оборудование

В этих областях совершенствование продукции обусловлено жесткой конкуренцией на рынке. Удобство, эффективность и безопасность при эксплуатации строительного инструмента повышаются за счет внедрения новых фиксаторов обрабатывающих головок, более надежных режущих компонентов, высокомощных аккумуляторов, антивибрационных систем и т. д. Не игнорируется и эргономика – производители применяют в инструменте особые составы пластика и резины, что упрощает строительство. Новые технологии, новое оборудование и широкий набор вспомогательных систем позволяют осуществлять ремонтно-монтажные операции безопасно, оперативно и качественно.

«Зеленые» технологии

Технологическое продвижение в строительстве уже нельзя представить без композитных и синтетических материалов. Несмотря на заверения изготовителей в абсолютной безопасности подобных изделий, подлинная экологичность дома возможна только при условии использования натурального сырья. При всей экзотичности проекты сооружений из самана, глины, земли и других материалов пользуются спросом и совершенствуются. Фундамент изготавливается на основе безвредного бетона, а в устройстве кровли применяются гонт, камыш, солома и т. д.

Весьма оригинальной кажется и концепция проекта «Лисья нора» — в сущности, он предполагает земляное строительство дома. Новые технологии строительства здесь можно рассматривать как саму идею максимального приближения к природе. К менее радикальным вариантам экодомов относятся сооружения, в которых минимизировано использование сильнодействующих смесей, лакокрасочных покрытий, пластиковой облицовки и других ненатуральных стройматериалов.

ЛТСК – новые технологии

Новшеством в строительной технологии считаются тонкостенные конструкции из стали. Они очень легкие и являются металлическими профилями разнообразных форм. Из них возводят каркасы зданий, надстройки мансард. Новые технологии сокращают время на строительство, а также значительно снижают его стоимость. Очень часто ЛТСК используется при строительстве каркасных сооружений.

Металлические профили заменяют собой бревна и камень. У них есть свои преимущества:

— Простота при монтаже – нет надобности в тяжелом подъемном оборудовании;

— Монтаж проходит с большой скоростью;

— Планировать здание можно как угодно. Есть, где разгуляться фантазии архитектора;

— Каркасная конструкция весьма легкая, поэтому не нужен тяжелый фундамент.

По той причине, что в строительстве нашли применение новые технологии, все металлические конструкции можно наделить качествами морозоустойчивости и устойчивости к большой жаре. Каркасные конструкции имеют такие термопрофили, что коэффициент теплопроводности у них как у натуральных материалов.

Тенденции развития домостроения

Сложно выделить или очертить хотя бы примерные направления, которые могут иметь продолжение в будущем. Их довольно много, и тесная взаимосвязь разных подходов при непосредственном строительстве не позволяет разграничить специализации технологий. Например, вхождение стеклопластиковой арматуры влечет изменения в методах устройства фундамента, а применение композитных панелей предъявляет новые требования к фиксирующим элементам. Из этого следует, что новейшие технологии в строительстве направлены на достижение конкретной задачи с учетом и развития смежных областей.

Предсказать, каким будет строительство через 20-50 лет, также невозможно. Сегодня входит в практику использование некоторых космических технологий, появляются пороховые инструменты – возможно, эти области уже скоро положат начало новым концепциям домостроения, оставив позади некогда революционный «теплый» пол, поликарбонатные сплавы и виниловые обои. Но в любом случае новейшие технологии в строительстве будут ориентированы на вполне традиционный набор характеристик современного дома – энергоэффективность, комфорт и эргономичность, надежность и долговечность, безопасность и экономность. Под такие запросы и подводятся технологии разработки строительных смесей, блочных материалов, оборудования и т. д.

Какие новые и современные технологии применяют в строительстве коттеджей?

Мир вокруг нас с каждым днем становится все более совершенным, прогресс наблюдается во всех отраслях.

Благодаря этому появляются новые материалы и технологии и в жилищном строительстве, которые поднимают его на абсолютно другой уровень.

Прежде всего они позволяют проводить работы в любое время года, что положительно сказывается на скорости возведения объектов, и значительно улучшают их эксплуатационные показатели.

Характеристика и свойства современных материалов

На выбор стройматериала оказывает влияние стоимость, скорость сооружения стен, прочность и теплопроводность, потребность в отделке. В малоэтажном строительстве в России сегодня все чаще используют:

1. клееный брус;
2. пено- и газобетонные блоки;
3. СИП- панели.

Клееный брус

Этот материал можно назвать элитным, так как стоит он недешево.

• прочность;
• точные геометрические формы;
• не дает усадки;
• легкость сборки.

Помимо высокой цены у клееного бруса имеется еще один недостаток, который влияет на его экологичность: клей, применяющийся при изготовлении.

Пенобетонные блоки

В наши дни в коттеджном строительстве довольно часто используют пенобетонные блоки, которые:

• отлично сохраняют тепло;
• имеют небольшой вес;
• нормализуют влажность;
• легки в монтаже и обработке.

К недостаткам нужно отнести хрупкость и водобоязнь. Поэтому при работе с этим материалом необходимо применять арматуру и предусматривать дополнительную отделку.

Блоки из газобетона

По популярности не уступают предыдущему материалу. По своей структуре отличаются большими порами.

• небольшой вес способствует снижению нагрузки на фундамент;
• удобство монтажа;
• точные геометрические формы облегчают отделку;
• наличие пластификаторов позволяет производить установку при пониженных температурах;
• надежность и долговечность;
• невысокая стоимость;

Для газобетонных блоков, помимо наружной облицовки, требуется утепление.

Все чаще в малоэтажном строительстве используются новые технологии, которые заимствованы в других странах. Сегодня в коттеджных поселках достаточно часто можно встретить теплые и комфортные дома из СИП-панелей, выполненные по канадской технологии.

• Легкость монтажа. Панели крепятся при помощи саморезов к брусу. Срок возведения такого дома — пара недель.
• Простота отделки.
• Быстрая перепланировка в случае необходимости.
• Высокий показатель шумоизоляции.

К недостаткам нужно отнести то, что они практически не пропускают воздух и относятся к группе горючих стройматериалов.

Новые технологии в частном домостроении

Традиционно частные дома строились из дерева. Несмотря на высокую цену, такая технология достаточно популярна в нашей стране. Вместе с тем, для возведения частного жилья все чаще используются блоки, которые намного дешевле дерева. Нетрадиционным подходом к строительству является метод ТИСЭ.

Что такое технология ТИСЭ?

Технология предполагает установку свайных элементов или же столбчатого фундамента, доукомплектованного ростверком.

Сущность метода такова, что модуль фиксируется в месте размещения стены, позднее в него заливается бетон. Формы демонтируют после затвердевания раствора и устанавливают в другом месте.

• Отсутствие температурных мостов;
• Не требуется спецтехника;
• Возможность выбора состава для наполнителя стен;
• Для производства работ достаточно 2-3 человек.

При возведении дома по технологии ТИСЭ важно контролировать процесс стройки. Так, каждые 4-5 рядов укладывается армирующая сетка, затем проверяется вертикальность возводимой стенки.

Строительство каркасного дома

Сборка каркаса осуществляется после заливки фундамента. Конструкция представляет скрепленные между собой балочные элементы, установленные по диагонали, горизонтально и вертикально. В качестве основания используют дерево или металл.

Роль обшивки выполняют стены, для постройки которых применяются различные материалы:

• на каркасе из дерева, выполненном из OSB плит. В качестве теплоизоляции используют керамзит, пенобетон, легкие волокнистые материалы.
• укомплектованные готовые щиты.

Для второго варианта придется задействовать спецтехнику, так как щиты довольно тяжелые. И собрать их, соблюдая технологию, тоже достаточно сложно.

• Для строительства такого дома подойдет любой фундамент.
• Перепланировка не потребует больших вложений.
• Дает возможность увеличить площадь жилья без особых затрат.

В качестве финишной отделки каркасных зданий может быть использован любой материал без ограничений.

3D панели

Напоминают каркасно-щитовой метод сборки.

Разница заключается в том, что они производятся в промышленных условиях и представляют собой монолитные плиты из пенополистерола, которые предварительно армируются и усиливаются со всех сторон сетками.

Друг с другом их связывают металлическими стержнями, проходящими сквозь всю конструкцию по диагонали. Здания, построенные из таких блоков, получаются прочными, теплыми и экономичными.

• Каркас дома, в его классическом понимании, при такой технологии отсутствует. Панели, жестко связанные между собой, образуют несущие стены, которые после возведения покрываются с двух сторон рубашкой из бетона.
• Панели созданы из полимерных материалов, имеющих высокий индекс энергоэффективности, следовательно, теплопотери будут незначительными.
• Сокращение сроков строительства из-за простоты сборки.
• Промышленное производство является гарантией качества отдельных элементов, а следовательно и самого здания.
• Легкий вес панелей избавит от необходимости устанавливать тяжелый фундамент.

Стоимость 3D панелей нельзя отнести к бюджетной, но она сопоставима с ценой на пено- и газобетонную продукцию.

Опалубка, при таком методе, остается на месте и превращается в часть стены или фундамента. Принцип монтажа подобен кирпичной кладке. В элементах конструкции имеются пазы или специальные соединения, выполненные по типу замковых.

Противоположные блоки крепятся стяжками. Армирование в данном случае вертикальное. Заливку проводят циклами, за один заход высота не должна превышать 3-4 ряда блоков.

• В результате получается монолитная конструкция, которая надежна сама по себе. Несъемная опалубка образовывает дополнительный каркас, который еще больше усиливает стены дома.
• Монолитные стены оказывают на фундамент меньшее давление, что позволяет увеличить этажность здания.
• Вспененный полистирол является не только отличным утеплителем, но и обладает хорошими звукоизоляционными характеристиками.
• Арендовать дорогую спецтехнику при такой технологии не нужно. Да и сам процесс заливки не особо трудоемкий.
• Финишная отделка снаружи и внутри здания не потребует лишних затрат, так поверхность стен, созданная блоками, получается ровной.
• Срок службы таких зданий, при соблюдении технологии, не менее века.

Стоимость дома, построенного этим способом, будет существенно ниже кирпичного или деревянного.

Вывод: Инновации в малоэтажном домостроении направлены на решение конкретных задач. Предсказать каким оно будет через пару десятилетий практически невозможно. Но так или иначе, самые новейшие технологии в строительстве будут направлены на обеспечение комфорта, экономичности, надежности и долговечности нашего жилья.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Источник: luxotel-lipetsk.ru