Какие условия для использования материнского на строительство дома

Содержание

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома – это новшество, удобное многим родителям. Однако в законе прописаны критерии, применимые к социальным деньгам. Их можно использовать строго по назначению, а не самовольно.

Можно ли организовать ремонтные работы за счет ? Рассмотрим ответ на этот вопрос в данной статье. Только в 2010 году были внесены поправки в закон о реконструкции за счет материнского капитала. На практике «реконструкция» уже подразумевает ремонтные работы в квартире с определенной последовательностью.

Официальные данные

Ремонт и реконструкция собственного жилого помещения за счет социальных денежных средств – дело непростое, относительно закона. В регламенте на этот счет сказано много, но разобраться не так и просто.

С 2007 по 2016 годы в законе о материнском капитале сказано следующее:

  1. на квартирный ремонт или обустройство дома неприемлемо .
  2. Использовать материнские денежные средства для реконструкции частного дома разрешается. Но нужно соблюдать условия, по которым будет произведено увеличение жилой площади или пристройка нового жилого помещения в связи с изменением состава семьи.

Обратите внимание: реконструкция – это расширение фактической жилой площади. На практике – пристройка дополнительной жилой комнаты, создание жилого этажа в частном секторе.

Материнский капитал на строительство дома.

Судя по этим данным, просто так распорядиться деньгами нельзя. Необходимо знать последовательные действия для осуществления ремонта.

Возможная реконструкция жилья

Говоря техническим языком, реконструкционные работы предусматривают улучшение технических и экономических данных дома, повышают эффективность использования жилых квадратных метров.

Решившись на реконструкционные работы, можно делать капитальные изменения по габаритам, реорганизовывать имеющиеся постройки. Реально сделать надстройку. Можно усилить несущие стены, перестроить чердак, полностью изменить коммуникации в собственном доме.

Выполняя вышесказанные работы, нужно обязательно увеличить площадь жилья. Только в этом случае будет уместна трата материнских денег по закону.

Удобные условия для ремонта

Материнские средства тратить на ремонтную «реконструкцию» можно по достижении трехлетнего возраста вашего ребенка.

Если нет возможности выждать, то можно по закону компенсировать средства, затраченные на реконструкционные работы. Необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка.

Можно использовать кредитные деньги по той же схеме. То есть получить одобрение банка. Долг перед банком можно погашать материнским капиталом. Но никто не одобрит данный заём, если ребенок не достиг 3 лет. Досрочное погашение в этом случае законом не разрешено.

Самостоятельные ремонтные работы без привлечения подрядов или строительных организаций дают возможность обналичить половину от материнского капитала. 50 процентов от 450 000 рублей будут, в этом случае, начислены без ожидания трехлетнего возраста ребенка.

Как направить материнский капитал на строительство дома?

Важно знать: при самостоятельном выполнении ремонтных работ, необходимо документально подтвердить законные действия по увеличению площади жилья. Проще говоря, без нужной бумаги не будут возвращены деньги маткапитала.

Когда семья самостоятельно закончит работы по реконструкции, в течение 6 месяцев будет компенсирована оставшаяся сумма материнского капитала.

Документы для пенсионного фонда

Пенсионный фонд любого города с вас потребует конкретные документы. В их состав входят копии:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • бумаги о материнском капитале (сертификат);
  • документа, подтверждающего право собственности земельного участка;
  • документа, подтверждающего разрешение на реконструкцию;
  • свидетельства собственности на дом, подвергающийся реконструкционным работам.

Дом должен быть оформлен как общая собственность всей семьи. Даже несовершеннолетние дети должны частично быть собственниками. Без этого условия не одобрят реконструкционные работы.

Поскольку государство предоставляет матерям пособие в виде материнского капитала на рождение 2-го ребенка и последующих, понимание, что использовать его можно на улучшение жилищных условий, стимулирует семьи к скорейшему проведению процесса.

Каждая хозяйка и мама мечтает об уюте и комфорте, достойном жилье для своей семьи и, главное, детям.

Все понимают, что пока накопишь хотя бы стартовую сумму для начала ремонта, понадобится много времени и сил, терпения.

Потому в последнее время стали учащаться обращения в Пенсионный Фонд за предоставлением снятия части МК или полной суммы для улучшения жилищных условий путем реконструкции дома или квартиры.

В данном вопросе очень много неизвестных нюансов, как в формуле, которую чтобы разгадать нужно «поломать голову».

Законодательство четко не описывает процесс понимания реконструкции жилья и как с этим работать.

Первоначальная информация

Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт — термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой.

Реконструкция — процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни.

Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.

Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду.

Обратите внимание, что в данном случае, выплата будет проводиться в два этапа — первая половина 50% пособия, а через полгода — вторая.

Перепланировка помещения (квартиры), не считается реконструированием жилья, потому маткапитал вам не предоставят.

В принципе, на что разрешается тратить средства по материнскому капиталу? Есть доступные и наоборот варианты. Можно потратить деньги на:

Законом не разрешается покупать за счет маткапитала машину, земельный участок, не предназначенный для строительства дома, для погашения (не ипотеки).

Главные понятия

Каждая семья вправе воспользоваться своими полноправными и законными правами по использованию материнского капитала для строительства нового жилья или капитальную реконструкцию имеющегося.

Для этого понадобится придерживаться некоторых правил:

  • обзавестись сертификатом Материнского капитала;
  • приобрести земельный участок или иметь документы владения нынешнего;
  • одобрение на строительные работы.

Закон РФ говорит, что средствами по МК можно воспользоваться по наступлению ребенку 3-х лет. Но, если семья решила провести капитальные изменения в своем имении, то можно не ждать так долго.

Куда можно обратиться за помощью

Чтобы точно знать и понимать свои шансы на получение части маткапитала на строительные работы по улучшения жилья, родителям лучше обратиться в территориально управление ПФР (Пенсионный Фонд России).

Там сотрудники смогут предоставить вам всю актуальную информацию. Возможно появились какие-то сноски по действующему законодательству, о которых вы еще не знали.

Также скажут, какие документы потребуются для подачи заявления на рассмотрения по выдаче МК.

Законодательная база

Что говорит закон РФ относительно использования МК для реконструкции жилой площади? Ничего. В законодательстве не говориться ничего о возможности использования МК в данном деле или наоборот.

Следовательно, как такового запрета тоже не имеется. На проведение реконструкции домов (частных) были приняты поправки, разрешающие, еще в 2010 г.

Говорить конкретно, что входит в эти понятия, не приходится, все относительно по каждому случаю.

Проведение порядка правил предоставления МК проводится согласно Постановлению Правительства РФ №686 «Об утверждении Правил выдачи документов, подтверждающего проведение основных работ (реконструкции)…» за 18.08.11 года.

Сам процесс получения сертификата МК устанавливается согласно закону «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» за 29.12.06 года.

Особенности использования материнского капитала на ремонт квартиры или дома

Поскольку в чинном законодательстве не имеется конкретной формулировки относительно использования маткапитал семьями с целью реконструктивных работ жилья, то большей степенью можно отталкиваться от основных условий, с участием небольших нюансов.

В данный момент имеется три актуальных способа траты материнского капитал:

Обязательно проводит все работы собственник квартиры, без участия бригад.

Условия оформления сделки

Напомним, что всю сумму на проведения строительных работ вам никто не даст. Для старта ваших работ максимально ПФ выделить вам половину суммы МК.

После истечения 6 мес. от первой выплаты, получите вторые 50% от МК. При оформлении стоит придерживаться ряда условий, знать наличие требуемых документов.

Оформить сделку реконструкции нужно грамотно, а главное правильно. Потому как обнаружение факта мошенничества может повлечь меры.

В первую очередь, должно проводиться непосредственное увеличение площади жилья. Внутренние работы (отделочные, косметический ремонт) не относятся к понятию реконструкции

Перепланировка квартиры тоже не в счет. За исключением владельцев последних этажей, которые могут использовать чердачное помещения, в качестве расширения площади.

Вы можете оформить кредит наличными, на проведение всех необходимых работ по ремонту, но рассчитывать на возмещение суммы (погашение) кредита, путем использования МК, не стоит.

Маткапитал разрешается только при покупке нового жилья или его постройки.

Все работы, связанные с ремонтом должны проводиться только руками хозяев, в таком случае, деньги будут предоставлены на их расчетный счет в банке.

Если же будет наниматься бригада (подрядчики), то ПФ перечислит деньги им, предварительно запросив документы.

Необходимые документы

Можно получить полную сумму капитала или половину, решается этот вопрос постепенно при рассмотрении и принятия решения в ПФ.

Для первой половины МК понадобится предоставить такие бумаги:

  • заявку, в которой указывается будущий план по расширению жилья со всеми реконструктивными процессами;
  • сертификат для получения маткапитала (оригинал);
  • паспорт матери;
  • свидетельство рождения;
  • свидетельство брака;
  • паспорт супруга;
  • документ, удостоверяющий право владения участком;
  • выданное разрешение из БТИ, на плановую реконструкцию и перестройку проекта жилья;
  • свидетельство права владения постройкой;
  • справка об открытом счете в банке;
  • реквизиты для перечисления маткапитала при положительном решении.

Для второй части денег:

  • документы, подтверждающие проведение первоочередных работ реконструкции;
  • реквизиты для проведения повторного перевода.

В дополнение могут понадобиться повторно:

  • паспорта родителей;
  • подтверждение законного брака.

После проведения всех строительных работ по проекту реконструкции жилья владелец обязуется (распиской) прописать каждого члена семьи (супругу и детей) с долевым участием на построение, обращаясь в ЖКХ.

Существующие риски для использования средств

Главным образом, предоставленные средства нужно использовать только по назначению.

Не стоит рисковать и тратить их на косметические отделки, все равно придется предоставлять отчетность управлению о проделанной работе.

Потому как, если установится факт мошенничества или отступления от условий по использованию МК, будет применен административный штраф .

Также потребуют возместить выплаченные вам деньги. К тому же, вторую половину маткапитала вам никто не выдаст потом.

Обязанности владельца сертификата

Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 16 июля 2017. Время чтения 8 мин.

Материнский капитал может быть использован для реконструкции объекта недвижимости, только при условии, что его жилая площадь будет увеличена. Ремонт, не предполагающий увеличения жилой площади, оплачен не будет. Все строительные работы, кроме требующих специального допуска, должны производиться без привлечения строительных бригад. Выплата денежных средств производится в 2 этапа: 50% после утверждения заявления и 50% — по истечении 6 месяцев.

Одной из наиболее удачных госпрограмм, принятых за последние годы, по оценкам специалистов является «Материнский капитал». Её цель – оказание помощи в решении жилищной проблемы и поддержка семей, в которых родится второй и последующие дети. С этой целью в рамках данной программы выделяется сертификат на сумму 453 тыс. рублей в 2017 году.

Право на получение указанной суммы имеют семьи, в которых родился второй малыш после 2007 года. Если в этот период в семье родится третий или последующий ребенок, то на получение материнского каптала они могут претендовать только в случае, если ранее они его не получали.

В качестве заявителя на получение средств по данной программе может выступать мать ребенка (усыновленного малыша), кроме случаев, когда она была лишена родительских прав. В случае прекращения права на получение пособия у женщины или её смерти, соответствующее .

Что понимается под реконструкцией жилья?

Часто бывают ситуации, что у семьи, имеющей право на получение материнского капитала, уже есть жилье и они хотели бы за счет средств данной программы улучшить его состояние.

В законодательства такое понятие как ремонт в рамках данной программы не предусмотрено. В Федеральном законе №256- от 29.12.2006г. отмечено, что деньги могут быть . Под данным понятием, согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, подразумевается проведение работ, связанных с изменением параметров объекта: высоты, площади, количества этажей и т.д.

В рамках госпрограммы по улучшению жилищных условий реконструкция рассматривается как процесс увеличения жилой площади объекта: пристройка, перепланировка, возведение дополнительных этажей и т.д. Выделение средств на реконструкцию жилья производится только в случае, если его площадь не удовлетворяет нормам квадратуры на количество членов семьи – по 18 кв. м. на человека.

В связи с этим такого рода работы могут проводиться только в частных домах или одно- двухэтажных квартирах, где собственник сможет провести такие работы. Квартиры в многоэтажных домах под данную категорию не подпадают.

Косметический ремонт, включающий в себя замену полов или окон, покраску стен, приобретение новой мебели не рассматривается как реконструкция жилого помещения. Поэтому на оплату такого ремонта квартиры деньги из средств материнского капитала не выделяются.

Какие требования выдвигаются?

Если семья, имеющая право на получение средств по данной программе, изъявила желание получить деньга на реконструкцию жилья, то они должны учитывать ряд требований выдвигаемых ПФР для перечисления необходимой суммы:

  • Жилье, реконструкция которого будет производиться, должно находиться в собственности семьи. Если дом находится в долевой собственности, то часть семьи с ребенком она должна быть изолирована от остального дома.
  • При реконструкции жилья должна увеличиваться жилая площадь сооружения. Расширение нежилых частей сооружения веранды, балкона, бани и т.д. не дает права на получение денежных средств.
  • Все работы, связанные с реконструкцией должны проводиться заявителем самостоятельно, без привлечения строительных бригад. Исключение составляют только работы, требующие специально допуска: прокладка линии электросетей, природного газа и т.д.
  • Необходимо поучение разрешения на реконструкцию жилья от БТИ.
  • Жилье должно находиться в совместном владении всех членов семьи, в том числе и детей. В противном случае собственник должен предоставить нотариально заверенное обязательство не позднее 6-ти месяцев со дня получения денежных средств перевести данный объект недвижимого имущества в общее владение.

В зависимости от ситуации, ПФР могут выдвигать дополнительные требования. К примеру, если планируется возведение дома или пристройка к нему. То земля, на которой будет производиться работы должна быть в собственности, о чем владелец должен представить соответствующие документы.

Обращение в ПФР: что потребуется?

В первую очередь заинтересованному лицу следует подготовить пакет документов, необходимых для получения денежных средств на ремонт квартиры или дома из суммы материнского капитала. В него входят:

  • Документы, удостоверяющие личности заявителя и его супруга;
  • Свидетельства о рождении всех детей и о браке родителей;
  • Бумаги, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение, а также на землю, при необходимости;
  • Разрешение из местного отдела самоуправления на проведение реконструкционных работ;
  • Проект, если планируется возведение пристройки;
  • Реквизиты банковского счета, на который будет производиться перечисление денежных средств.

Все эти документы сдаются вместе с заявлением в ПФР по месту регистрации гражданина. Они также могут быть поданы через (МФЦ) или сайт Госууслуг .

После их рассмотрения ПФР примет решение относительно возможности перечисления средств на реконструкцию жилого помещения. Если ответ будет положительный, то заявителю будет перечислена часть средств, но не более 50% от необходимой суммы.

Вторая половина выдается ПФР по прошествии 6 месяцев. Для этого заявитель должен предоставить подтверждение того, что реконструкция проводится по плану. Для проверки проведения необходимых работ, на их место может выехать комиссия ПФР.

Читайте также:  Строительство дома расстояние между ними

Примечание. Если реконструкция была проведена до получения материнского капитала, то гражданин имеет право обратиться с заявлением о компенсации затрат. Для этого ему необходимо будет предоставить проект работ и заключение о введении в эксплуатацию жилого помещения. При этом правило о частичной выплате средств не действует и заявитель получает компенсацию в полном объеме.

Как получить разрешение на реконструкцию?

Для получения разрешения гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный отдел самоуправления. Вмести ним потребуется предоставить:

  1. План-проект работ по реконструкции дома. всех планируемых работ, направленных на изменение параметров помещения.
  2. Согласие всех членов семьи на проведение реконструкции помещения.
  3. Техпаспорт на строение.
  4. Свидетельство о собственности на жилье и земельный участок, предоставляется нотариально заверенная копия.
  5. Разрешение райадминистрации, на территории которой располагается строение.
  6. Справка из БТИ.
  7. Иные документы по требования отдела самоуправления.

Для получения плана-проекта гражданину необходимо получить копию в БТИ и предоставить её вместе с заявлением в местный отдел по архитектуре и градостроительству. После этого на место прибудет архитектор и составит проект реконструкции. Данный документ может быть оформлен и в частной фирме, имеющей лицензию на проведение таких работ.

Проект следует передать в отдел архитектуры для одобрения. После его получения план согласовывается в СЭС и пожарной инспекции РФ. Если все инстанции документ одобрили, то заявителю потребуется получить полис общегражданской ответственности.

Примечание. Все необходимые согласования и утверждения являются платными процедурами и производятся в течение 2-3 месяцев.

Региональный материнский капитал

Помимо федеральной программы семей с детьми могут воспользоваться . При этом каждый субъект устанавливает свои требования к заявителям, объем помощи и её целевое назначение.

Улучшение жилищных условий.

С 2012 года производиться ежегодная индексация

Рождение или усыновление третьего или последующих детей с 2012 года. Проживание на территории области в течение года, до рождения ребенка. Обучение детей;

Улучшение жилищных условий;

Компенсация санаторно-курортного лечения;

Приобретение отечественного авто.

Наличие постоянной прописки в крае у семьи в течение 10 лет

Постоянное проживание в области на протяжении не менее трех лет.

Постоянное проживание в области на протяжении не менее года.

Обучение и лечение детей;

Приобретение жилья или земельного участка;

Рождение, усыновление третьего и четверного ребенка;

Для тех у кого появился пятый и последующие дети;

При рождении тройняшек или большего количества детей единовременно.

Улучшение жилищных условий (в том числе, ремонт);

Покупка авто и предметов длительной эксплуатации (мебели, бытовой техники);

Компенсация расходов на мед. обследование и лечение матери или ребенка.

На что может быть потрачен материнский капитал?

Данная госпрограмма является целевой, то есть расходование средств возможно в определённых направлениях. Согласно ст.10 Федерального закона №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006г., семья может потратить эти деньги:

  1. На улучшение жилищных условий, в которых проживает семья. Под данным пунктом подразумевается приобретение нового жилья, участие в долевом строительстве, реконструкция имеющейся жилплощади.
  2. На получение детьми образования. В данном случае нет ограничение на то, учеба какого ребенка из семьи будет оплачиваться.
  3. На увеличение накопительной части пенсии матери ребенка.
  4. На создание необходимых условий для жизни ребенка-инвалида, приобретение оборудования, инвентаря или услуг. Перечень предметов, которые семья может приобрести за средства, предоставляемые по данной программе, ограничен и установлен Распоряжением Правительства РФ №831-р от 30.04.2016г.

Подробнее об использовании средств материнского капитала можно узнать из видео:

Приобретение доли в жилом помещении

Суммы материнского капитала в большинстве случаев не хватает на приобретение полноценного жилья. И тут у получателей средств есть 3 варианта:

  • Использовать для покупки семейные накопления;
  • Оформить ;
  • Приобрести долю в жилом помещении, комнату в коммуналке или общежитии.

В действующем законодательстве существует ограничение использования средств материнского капитала на приобретение части жилого помещения. Средства могут быть выделены в двух случаях:

  • Если часть изолирована от остального помещения (отдельные комнаты в квартире или общежитии, часть дома);
  • Если приобретение части жилплощади позволить стать собственникам всей квартиры или дома.

Доля и комната в квартире: в чем разница?

Отличие между этими двумя понятиями заключается в том, что доля в объекте недвижимого имущества определяется исходя из общей его площади, и не привязана к отдельным помещениям. Чтобы закрепить за собой конкретное помещение в данном случае необходимо обращаться в суд. Комната в квартире в свою очередь имеет четко обозначенное положение.

Также в этих случаях отличается специфика распоряжения имуществом. При владении долей в жилом помещении собственник имеет право распоряжаться ею (продавать, сдавать, регистрировать кого-то кроме собственных несовершеннолетних детей) только при наличии согласия совладельцев. Если в собственности находится комната, то ею владелец имеет право распоряжаться ею без согласия собственников других помещений.

В связи с этим на средства материнского капитала может быть приобретена комната, но не доля в помещении, если только её выкуп не переводит весь объект недвижимости в собственность семьи.

Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
16 июля 2017 .

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилого дома или квартиры? Какие документы нужны для получения денег и сколько ожидать одобрение выплат? Ответы на эти, и другие вопросы, читатель найдет в нашей статье.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

В ФЗ № 862 от 12.12.2007 г. прописана возможность улучшения жилищных условий семьи за счет использования средств маткапитала, включая:

  • Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
  • Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.

Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.

Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:

  1. Строительства жилой пристройки к дому.
  2. Переоборудование чердака в жилую мансарду.
  3. Возведение нового этажа.
  4. Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.

Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.

К реконструкции дома не относится:

  1. Подведение газопровода или трубопровода.
  2. Замена окон и входной двери.
  3. Оборудование канализационной системы и пр.

Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.

Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.

Условия проведения реконструкции дома за счет материнского капитала

Владелец сертификата МК вправе направить средства на расширение площади жилого дома. Однако, сделать это разрешено при соблюдении следующих условий:

  • Здание должно принадлежать семье на правах частной собственности.
  • Ребенку, рождение которого дало право получить сертификат, исполнилось три года (исключением является использование кредитных средств).
  • На одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилой площади.
  • Работы проводятся владельцами дома самостоятельно, без привлечения строительной бригады.
  • Постройка должна быть пригодной к проживанию.
  • Дом построен легально, без нарушений действующего законодательства.

В соответствии с п. 4-5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, реконструкция жилого дома с использованием МК возможна при увеличении площади минимум на одну учетную норму.

Владельцу сертификата следует учитывать, что после проведения реконструкции дома и обращения в ПФ за получением средств, право собственности должно быть разделено на всех членов семьи.

Пример. Супруги Турчановы владеют небольшим одноэтажным коттеджем. Право собственности разделено между ними в равных долях. Семья решила пристроить к дому еще одну комнату, использовав материнский капитал. После проведения реконструкции, супруги обязаны выделить доли в доме своим детям.

Выделение долей всем членам семьи обязательно. Пренебрегать данным правилом нельзя. В противном случае, ПФ откажет в перечислении средств. Как правило, родителям дается шесть месяцев на урегулирования вопроса о выделении долей. Совершеннолетние граждане вправе отказаться от имущества в пользу других членов семьи.

Выделять доли детям придется в любом случае.

Реконструкция дома должна осуществляться силами жильцов, их знакомых или родственников. Оплата труда наемных рабочих за счет средств МК в данном случае исключена. ПФ позволит вернуть деньги лишь на основные расходы (к примеру, стройматериалы).

Как использовать маткапитал на реконструкцию жилого дома

Порядок направления средств маткапитала стандартный. Владельцу сертификата потребуется посетить ПФ, предоставив следующий пакет документов:

  1. Заявление на распоряжение средствами.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.
  3. Правоустанавливающую документацию на здание и участок, расположенный под ним.
  4. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в доме каждому члену семьи.
  5. Паспорт и СНИЛС держателя сертификата.
  6. Банковские реквизиты.

Заявление на распоряжение средствами МК, может быть оформлено самостоятельно, либо при помощи сотрудника ПФ. В документе прописываются основные данные владельца сертификата, детей, сумма, подлежащая выплате, банковские реквизиты и пр. Скачать пустой бланк, заявитель может на официальном сайте ПФ. Там же, он имеет возможность подать электронное заявление.

Заявка на получение средств рассматривается ПФ в течении одного месяца с момента приема документов. В случае одобрения выплаты, средства переводятся на счет владельца сертификата несколькими платежами. Первый семья получит в начале процесса реконструкции (50% от запрошенной суммы). Второй переводится не ранее, чем через 6 месяцев, при условии предоставления в ПФ акта о выполнении основных работ.

Если реконструкция была проведена за личные средства семьи, до подачи документов в ПФ. Деньги с сертификата выплачиваются в полном объеме, компенсируя понесенные затраты.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию: заключение

В 2019 году, владельцы сертификатов МК вправе направить деньги на проведение реконструкции дома, подразумевающей расширение жилой площади. С этой целью потребуется посетить ПФ, подав необходимый перечень документов. Потратить деньги с маткапитала на ремонт квартиры или частного дома, как и в предыдущие года, невозможно. Данные расходы не включены в целевой перечень использования средств МК.

Источник: pizzasheff.ru

В Нагайбакском районе многодетные семьи газифицируют дома за счет областного материнского капитала

В Нагайбакском районе многодетные семьи газифицируют дома за счет областного материнского капитала - https://minsoc.gov74.ru/

Право на материнский капитал имеют граждане РФ, проживающие на территории Челябинской области, при рождении третьего и последующих детей, если доход в семье не превышает двух прожиточных минимумов на человека (с 01.06.2022 года – 28 506 рублей). Размер регионального материнского капитала составляет 108 160 рублей.

«В прошлом году по инициативе главы региона Алексея Текслера у семей появилась возможность использовать региональный материнский капитал на подключение индивидуальных домов к сетям газораспределения и установку газового оборудования. Это очень актуально для жителей сельских территорий. Проведение газа в дом значительно улучшает условия жизни семьи, особенно если семья многодетная»,– прокомментировала министр социальных отношений Ирина Буторина .

Использовать средства областного материнского капитала на подключение дома к сети газораспределения можно уже по истечении шести месяцев со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей. Подать заявление можно в управлении социальной защиты или на региональном портале государственных и муниципальных услуг. Этим правом можно воспользоваться однократно.

«В Нагайбакском районе с начала этого года за областным материнским капиталом обратилась 41 семья. Чаще всего средства маткапа используют на погашение ипотеки, лечение, образование, строительство. Есть и обращения на газификацию дома. Стараемся в полном объеме информировать семьи, в которых родился третий ребенок, о возможных мерах поддержки многодетных семей, в том числе о направлениях использования средств материнского капитала», – прокомментировала начальник управления социальной защиты населения Нагайбакского района Оксана Батраева .

В семье Арзамасовой Евгении из поселка Балканы четверо детей. Старшая дочь, Кристина, уже взрослая, получила профессию повара-кондитера, живет отдельно, но приезжает на выходные. Руслан, Дарина и Арианда – школьники. Девочки увлекаются танцами и посещают шахматный кружок, Руслан занимался боксом. Все дети помогают маме в домашних хлопотах и заботах.

«У каждого в семье есть свои обязанности. Хозяйство большое: огород, три коровы. Сын помогает с дровами для бани, следит за порядком во дворе, девочки помогают с уборкой по дому. Да и ремонт у нас еще продолжается , – рассказывает Евгения Арзамасова . – Вот провели газ в дом – и сразу стало легче жить . Большое спасибо главе Балканского сельского поселения Булату Душкаеву и сотруднику компании–поставщика газа Фанузу Шарипову за оказанную помощь. Также хочется поблагодарить работников соцзащиты, которые быстро оформили заявление, объяснили, какие документы нужно собрать, как что сделать».

Областной материнский капитал – одна из мер социальной поддержки семей, предусмотренных нацпроектом «Демография». На 1 октября 2022 года этой мерой воспользовались 3 667 получателей на сумму 344 млн рублей. Планируется, что до конца 2022 года областной материнский капитал получит не менее 4 тысяч семей. На эти цели в бюджете предусмотрено свыше 432 млн рублей. На 18 октября маткап на подключение частных домов к сети газораспределения получили 80 семей на общую сумму свыше 7,6 млн рублей.

Напомним, помимо присоединения объекта индивидуального жилищного строительства к сети газораспределения, областной материнский (семейный) капитал можно направить на

Источник: chelyabinsk.bezformata.com

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

Почему наши соотечественники расходуют материнский капитал на улучшение жилищных условий? Потому что это оптимальный вариант распорядится выделенными средствами. Согласно законодательству, потратить сертификат, полученный за появление второго ребёнка можно на строго определённые нужды: мать может вложить средства в будущую пенсию, выучить детей, приобрести жильё или улучшить уже имеющуюся жилплощадь.

Среди имеющихся вариантов трата средств на приобретение жилья смотрится более выгодно. Неизвестно, захотят дети учиться или нет. Вопрос с размером и начислением пенсии также остаётся открытым. Поэтому лучше вложить материнский капитал в покупку жилья.

Недвижимость ценится во все времена. Однако не все счастливые мамы знают, какое жильё можно купить и как это сделать. Попробуем подробно осветить данную процедуру.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

С чего начать

Решив израсходовать материнский капитал на улучшение жилья, нужно поставить об этом в известность ПФР (Пенсионный Фонд России). Именно эта организация принимает решение о расходовании средств сертификата.

Обратите внимание, что материнский капитал выдаётся по первому требованию, однако, это единовременная помощь, поэтому за рождение третьего и последующих детей сертификат повторно не выдаётся.

Итак, посещаете пенсионный Фонд и заполняете бланк о целевом расходовании финансов (здесь: на улучшение жилищных условий). Данное заявление нужно подкрепить документами:

  • оригинал паспорта;
  • копию и оригинал сертификата;
  • свидетельство пенсионного страхования.

Обратите внимание, что с таким заявлением может обратиться и отец детей. Закон допускает выдачу сертификата отцу, если мать детей умерла. В этом случае, к обязательному перечню документов прикладывается копия свидетельства о смерти.

Кроме этого, нужно подтвердит целевое расходование средств. Представить на рассмотрение договор покупки/продажи жилья, бумаги о получении ипотечного кредита или участии в долевом строительстве. Можно приложить смету на строительство загородного дома. Возможные варианты вложения средств мы рассмотрим чуть ниже.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

Обращаем ваше внимание, что перераспределение средств материнского капитала происходит раз в полугодие, поэтому не нужно игнорировать этот нюанс. Месяца выделения средств: июль, январь. Если вы планируете получить материальную помощь к лету, подавать заявление нужно до первого января.

В течение 30 суток с момента обращения, ваше заявление будет рассматриваться чиновниками. После этого вам одобрят получение финансовой помощи либо откажут. Последний вариант может быть обжалован в судебном порядке.

На что идут средства

Покупка жилья под материнский капитал может выглядеть следующим образом:

  • на приобретение жилья. Сюда входят первичный и вторичный рынки недвижимости, при желании можно даже купить квартиру у родственника;
  • можно купить частный дом или построить его своими силами. Допускается привлечение строительной организации. Тогда финансы будут переведены на лицевой счёт застройщика;
  • использовать в качестве первого взноса на покупку жилья либо покрыть часть уже имеющегося кредита;
  • оплатить участие в долевом строительстве или использовать как взнос в жилищный кооператив.

Единственное условие: объект недвижимости должен территориально располагаться в Российской Федерации. Область и регион значения не имеют. Однако, если вы получили сертификат в Воронеже, а затем переехали в Москву и здесь решили купить жильё, могут возникнуть проволочки с переведением средств.

Варианты вложения маткапитала

Теперь разберём использование материнского капитала на конкретных примерах.

Обратите внимание, что сертификат подразумевает безналичный расчёт, поэтому предложения сомнительных организаций в помощи обналичить материнский капитал, противоречат букве закона и попадают под уголовную ответственность.

И так, перейдём к житейским ситуациям.

Покупка недвижимости

Осуществить такую процедуру можно двумя способами: приобрести квартиру за наличные средства или воспользоваться ипотечным кредитованием.

Первый вариант более проблемный: нужно убедить продавца ждать почти шесть месяцев, пока средства поступят на его счёт. Такие сделки заключаются в основном при покупке жилья у родственников или знакомых.

Второй вариант более приемлемый. Вы берёте ипотечный кредит, вся сумма сразу поступает на счёт продавца. Через 6 месяцев приходит ответ из Пенсионного Фонда, и материнский капитал расходуется на погашение части кредита, уменьшая ежемесячный платёж.

Однако, банки обычно ставят условие о первоначальном взносе. То есть вы должны будете иметь на руках примерно 10-20 процентов от стоимости квартиры. Можно принять участие в государственной программе, где средства материнского капитала идут на погашение первого взноса, а заёмщику предлагается льготная процентная ставка.

Читайте также:  Изолон что это такое для строительства

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

Обратите внимание, что кредит должен быть именно ипотечным. Потребительский займ или кредит на общие нужды ПФР не одобрит.

При покупке жилья, в ПФР нужно представить такие документы:

  • паспорта заёмщиков. Созаёмщиками обязательно должны быть супруги, участие третьих лиц не допускается;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей;
  • документы, подтверждающие целевое использование сертификата;
  • соглашение, заверенное нотариально об обязательном оформлении недвижимости в долевую собственность всей семьи.

Реконструкция жилья

Можно не только купить квартиру, но и создать себе более комфортные условия. В этом случае сертификат используется по прямому назначению: на улучшение жилищных условий.

Обратите внимание, что после реконструкции, жильё должно полностью соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, о чём специальная комиссия должна выдать соответствующий акт. Этот документ также представляется в ПФР.

Строительство частного дома

Если семья решила построить собственное жильё, то это единственно возможный вариант законно обналичить средства материнского капитала. В этом случае, не забудьте указать в заявлении, что речь идёт именно о строительстве частного дома.

Этот вариант имеет один нюанс: средства выделяются в два этапа. При этом неважно, сами вы будете строиться, или привлечёте подрядчика. Во втором случае, средства будут также переведены двумя частями. Здесь более интересен первый вариант, поэтому расскажем, какие документы нужны при самостоятельной застройке:

  • право владения земельным участком, где ведутся строительные работы. Уточняем, что потратить средства сертификата на покупку земли нельзя, поэтому здесь потребуется вложение собственных средств;
  • разрешение на строительство;
  • смета произведённых работ. Этот документ послужит доказательством, что дом действительно строится;
  • на основании перечисленных выше бумаг, на ваш лицевой счёт поступит половина средств сертификата. Вторая часть поступить через полгода. Для её получения потребуется представить акт выполненных работ.

Подводные камни

Любые сделки, связанные с привлечением государственных средств (материнский капитал попадает под это определение) неизменно связаны с юридическими противоречиями. Поэтому разберём подводные камни, чтобы вы смогли избежать проблем при покупке жилья.

Согласно действующему законодательству, покупать недвижимость с привлечением средств материнского сертификата у родственников (близких) нельзя. Чиновники приравнивают такие сделки к попытке мошенническим путём обналичить средства капитала.

Если вы хотите использовать сертификат на покупку жилья матери, брата или сестры, обязательно известите об этом ПФР и обозначьте сумму приобретения. В некоторых случаях чиновники идут навстречу. Категорически не допускается расходовать средства на приобретения жилья мужа/жены. По закону средства принадлежат обоим супругам.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

Допускается выкуп за сертификат доли в квартире. Это возможно при условии, что приобретаемая часть является изолированным помещением и не противоречит установленным нормам проживания.

Обретаемая жилплощадь обязательно оформляется на всю семью, в том числе, несовершеннолетних детей. Напоминаем, что сертификат выдаётся именно за появление второго малыша, поэтому государство строго следит, чтобы не нарушались права маленьких граждан.

Как быть, если мать детей состоит в браке с человеком, который не приходится им отцом? Это юридический казус. Законопроект о материнском капитале гласит, что собственниками обретаемого жилья становятся дети, мать и отец.

Если мать повторно вышла замуж, разрешение ситуации зависит от чиновников. В большинстве случаев, реализация сертификата получает одобрение, но можно услышать и отказ. В последнем случае, разрешать конфликт будет суд.

Интересно, что мать может лишиться сертификата. Это возможно при смене гражданства детей или их смерти. Если обе ситуации произойдут до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, средства материнского капитала аннулируются.

По любым спорным вопросам консультируйтесь с работниками ПФР. Это поможет избежать неприятных ситуаций и не будет влиять на сроки получения средств сертификата.

Материнский капитал в 2022 году на первого и второго ребёнка: размер маткапитала и условия предоставления

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

Материнский капитал – самая популярная и успешная программа стимулирования рождаемости в России. Миллионы семей смогли улучшить свои условия проживания или оплатить образование детям именно благодаря ей. А как программа работает по состоянию на 2021-2022 годы, что важно помнить, оформляя и используя сертификат и как это вообще сделать – расскажем в статье.

Материнский (семейный) капитал – это государственная программа, направленная на решение демографической проблемы в России. С 2007 года государство стало выделять определенную сумму семьям, в которых родился второй ребенок.

В результате программа оказалась такой востребованной и эффективной, что ее продлевали уже три раза – сначала до 2018 года вместо 2016-го, потом – до 2021-го, а недавно – до 2026 года (и, поговаривают, в итоге сделают бессрочной).

И, действительно, материнский капитал так или иначе коснулся практически каждой семьи в России:

  • всего выдано более 10 миллионов сертификатов на капитал;
  • общая сумма расходов по программе – 2,9 триллиона рублей (для сравнения, годовой объем федерального бюджета – около 23 триллионов);
  • 93% от всей суммы расходуется на улучшение жилищных условий;
  • ученые высоко оценивают эффективность программы – в первые 10 лет благодаря материнскому капиталу рождаемость выросла на 20-25%;
  • спад рождаемости в 2018-2019 годы мог быть связан с неясными перспективами программы материнского капитала, которую в итоге все же продлили.

Кто имеет право на сертификат

С 2007 по 2019 годы понять, кто имеет право на материнский капитал, было очень просто:

  • в семье должно быть двое или более детей;
  • хотя бы один из них должен родиться в 2007 году или позже;
  • и мать ребенка, и дети – граждане РФ.

В 2020-м в программу внесли самые серьезные изменения за всю ее историю – отменив правило о втором ребенке, а также разделив суммы капитала в зависимости от того, какой по счету ребенок и в какой год родился в семье.

Теперь по условиям программы материнский капитал дают таким семьям:

  • в семье с 2007 по 2019 годы родился второй или последующий ребенок;
  • в семье в 2020 году или позже родился первый ребенок;
  • в семье в 2020 году или позже родился второй ребенок (если первый родился до 2019-го включительно);

Соответственно, теперь к условиям, которые действовали до конца 2019 года, добавляется еще одно: материнский капитал получают женщины, родившие первого ребенка в 2020 году или позже.

Кстати, маткапитал может получить и отец ребенка, но всего в нескольких случаях:

  • отец – единственный усыновитель этого ребенка;
  • мать ребенка умерла или лишена родительских прав на этого ребенка.

А если материнский капитал не может получить ни мать, ни отец детей, получить его могут сами дети.

На что можно потратить средства с сертификата

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:

  1. улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
    • доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
    • использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
    • использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
    • погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
    • направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
    • получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
    • оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
    • оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
    • формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
    • оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.

    То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

    При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.

    Сумма материнского капитала

    На старте программы материнский капитал составлял всего 250 тысяч рублей. Затем его каждый год повышали, пока в 2015 году он не составил 453 026 рублей, и на этой цифре он оставался несколько лет – пока в бюджете не нашли деньги на индексацию. На 2022 год изначально была запланирована индексация на 4%:

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

    В 2020 году по инициативе президента был принят закон, дающий право на материнский капитал семьям, в которых в 2020 году и позже родился первый ребенок. А за второго ребенка, родившегося в 2020-м и позже, полагается более высокая сумма (а если оба родятся после 2020-го, то семья получит доплату).

    Соответственно, для разных категорий семей материнский капитал выдается на разные суммы.

    А также каждый год индексируется, причем с 2022 года по новым правилам – теперь капитал увеличивается на утверждаемый правительством коэффициент индексации с 1 февраля (вместе с выплатами по линии ФСС и ЕДВ для федеральных льготников). В 2022 году такой коэффициент составит 8,4% Соответственно, на 2021-2022 годы суммы составят:

    Кто получает
    2021
    2022
    Первый ребенок родился в 2020-м и позже 483 881,83 рубля 524 527,9 рублей
    Второй или последующий ребенок родился с 2007 по 2019 годы включительно
    Второй ребенок родился в 2020-м и позже (если первый родился до 2019-го) 639 431,83 рубля 693 144,1 рублей
    Второй родился в 2020-м и позже (если первый родился тоже после 2020-го) – доплата 155 550 рублей 168 616,2 рубля

    Важно: указанные суммы актуальны, если семья еще не пользовалась материнским капиталом. Если же семья использовала часть суммы, проиндексирован будет остаток по сертификату.

    Например, если у семьи в 2021 году остаток материнского капитала составляет 394 281 рубль, в 2022-м эта сумма увеличится на 8,4% – и составит 427 400,6 рублей.

    А если бы сертификатом ни разу не пользовались, сумма бы выросла до 524 527,9 рублей.

    По этой же причине не стоит ориентироваться на сумму в сертификате – она актуальна на момент выдачи документа.

    Испытывается сложности с расчётами? Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором материнского капитала на 2022 год:

    Сейчас нету Планируем первого
    Планируете ли вы нового ребенка?

    Как получить сертификат

    Выдачей сертификатов и организацией всего процесса занимается Пенсионный фонд России, но с 2020 года это уже не так важно. Если раньше матери нужно было лично обращаться в отделение ПФР и получать там бумажный сертификат, сейчас все предельно упрощено:

    1. после рождения ребенка этот факт регистрируют в органах ЗАГС;
    2. органы ЗАГС по своей системе отправляет данные об этом в Пенсионный фонд;
    3. ПФР, получив данные (включая СНИЛС), оформляет сертификат в течение 15 календарных дней;
    4. родитель получит сертификат в личном кабинете пользователя на портале Госуслуги.

    Только если по каким-то причинам сертификат не был оформлен в беззаявительном порядке, матери стоит обратиться в ПФР с заявлением. Сделать это можно прямо на Госуслугах, заполнив простую форму (нужно внести только данные о ребенке), или обратившись лично в ПФР или МФЦ.

    Кроме того, сертификаты материнского капитала уже переведены в формат электронного документа. То есть, то, что придет в личный кабинет на Госуслугах – это и есть сертификат.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

    Как использовать деньги с сертификата?

    Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:

    • улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.; Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.
    • образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
    • ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
    • накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
    • средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.

    В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.

    Что важно знать о материнском капитале в 2022?

    Что такое материнский капитал и кому он положен

    Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки российских семей, у которых с 2007 по 2022 год включительно родился (или был усыновлен) второй ребенок. Материнский капитал также может получить семья, у которой родился третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не реализовывалось.

    Эта мера поддержки регулируется федеральным законом № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Два года назад в закон были внесены существенные поправки: с 1 января 2020 года материнский капитал может получить семья, у которой родился первый, второй или третий ребенок (если на первых двух право получения маткапитала не реализовывалось).

    • Какие суммы может получить семья?
    • Эти цифры агенту необходимо знать для проверки объектов продавца или покупателя на использование материнского капитала.
    • Начиная с 2022-го размер субсидии индексируется каждый год.
    • На данный момент размер выплат составляет:
    • На первого ребенка, если он родился после 1 января 2020 года, — 524 527 рублей 90 копеек.
    • В случае рождения или усыновления двоих детей субсидия увеличивается на 169 616 рублей 20 копеек.
    • Выплата на третьего ребенка и всех последующих детей с 1 января 2020 года составляет 450 тыс. рублей.

    Получить материнский капитал на третьего ребенка можно, только если он не был использован при рождении первых двух детей.

    1. Кто имеет право на сертификат материнского капитала?
    2. Материнский капитал — мера семейной поддержки, и чаще всего он оформляется на мать.
    3. Маткапитал получают:
    • Женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.
    • Женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка и последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не получали маткапитал.
    • Женщины, родившие первого ребенка с 1 января 2020-го.

    Также на материнский капитал могут претендовать мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего и последующих детей, если они ранее не воспользовались правом на дополнительные меры господдержки.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

    На что можно потратить материнский капитал

    Средства маткапитала можно направить на:

    • формирование накопительной части пенсии матери (по достижению ребенком трех лет);
    • образование детей (с момента рождения или усыновления);
    • приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (с момента их рождения или усыновления);
    • ежемесячные выплаты родителям, если среднедушевой доход семьи не превышает двукратного прожиточного минимума, установленного в регионе;
    • улучшение жилищных условий.
    Читайте также:  Строительство дома на земле сельхозназначения нужно ли разрешение

    Что такое улучшение жилищных условий?

    Под этим законодатели понимают несколько вариантов использования маткапитала:

    1. Приобретение или строительство жилого помещения, в том числе участие в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе.
    2. Погашение долга или части долга по ипотечному кредиту.
    3. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
    4. Строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию), в том числе по договору строительного подряда.

    Улучшение жилищных условий регулируется постановлением правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года. Средствами материнского капитала с этой целью можно воспользоваться только при достижении ребенком трех лет.

    Единственное исключение из этого правила — направление средств на погашение ипотечного кредита или приобретение недвижимости с использованием ипотеки. В таких случаях семье не нужно ждать трехлетия ребенка.

    Почему в сделках купли-продажи недвижимости больше всего рискует продавец?

    Чаще всего в ситуациях использования материнского капитала рискует продавец, уверена Альфия Митрошина.

    Риски кроются в процедуре перечисления средств продавцу, которая регулируется упомянутым выше постановлением правительства № 86.

    Согласно ему, регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи происходит до того, как покупателю перечисляются средства материнского капитала.

    После перехода права собственности покупатель направляется в Пенсионный фонд РФ, где пишет заявление о том, что он желает распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий и просит перечислить эти средства на счет продавца.

    Это заявление рассматривается в десятидневный срок. К нему также прилагается пакет документов: договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности покупателя.

    В случае удовлетворения заявления деньги перечисляются продавцу в течение 10 дней.

    Таким образом, расчет средствами материнского капитала происходит постфактум — после завершения сделки. Это риск № 1, главный для продавца.

    Десятидневный срок рассмотрения нужен Пенсионному фонду, чтобы проверить приобретенное жилое помещение на соответствие определенным нормам. Если оно им не соответствует, ПФР вправе отказать в перечислении средств материнского капитала.

    Риск № 2. Также фонд может отказать в случаях покупки комнаты или доли, не соответствующих требованиям закона. Верховный суд РФ дает этому такое пояснение: приобретать долю или комнату можно в том случае, если это последние доля или комната в квартире.

    Важно запомнить, что сделка с использованием маткапитала несовершеннолетнего ребенка с родственником запрещена по закону, так как является одним из способов обналичивания средств господдержки.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2022 году как использовать, какие правила, что

    Также сделка с использованием материнского капитала может не состояться из-за неправильного оформления договора купли-продажи или смерти получателя маткапитала.

    Пенсионный фонд может отказать в перечислении денежных средств из-за:

    • совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
    • отмены усыновления ребенка;
    • ограничения родителей в правах в отношении ребенка (детей);
    • изъятия ребенка из семьи.
    • Задача риелтора продавца на этом этапе — проверить, сохраняет ли покупатель право на получение материнского капитала на момент его реализации.
    • Что должен знать покупатель при использовании средств материнского капитала, можно ли вернуть маткапитал, а также ответы на другие вопросы смотрите в записи мастер-класса Альфии Митрошиной на нашем YouTube-канале.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом: пошаговая инструкция

    За время существования программы материнского капитала росли суммы выплат и появлялись новые возможности для распоряжения деньгами. Например, недавно средствами маткапитала разрешили оплачивать услуги частных детсадов. Но зачастую сертификат используют на улучшение жилищных условий. Один из вариантов — погашение ипотеки. Как это сделать, рассказываем подробнее.

    Сумма материнского капитала в 2022 году

    В 2022 году материнский капитал впервые проиндексировали по уровню фактической инфляции, а не прогнозной — на 8,4%. Теперь при рождении (или усыновлении) первенца семьи получают сертификат в размере 524 527 рублей.

    После рождения с 2020 года второго ребенка к этой сумме добавляют еще 168 616 рублей.

    Если же семья еще не получала материнский капитал, а в ней с 2020 года появился второй (или последующий) ребенок (например, первенец родился до введения маткапитала на первого ребенка), то сумма составит 693 144 рубля.

    Программа материнского капитала не ограничивается только приобретением жилья, деньги можно потратить и на другие нужды. Но только из специального списка, утвержденного законом.

    На что можно потратить материнский капитал:

    • образование детей (в том числе дошкольное);
    • формирование накопительной пенсии мамы;
    • социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов;
    • получение ежемесячной выплаты (если второй ребенок появился после 1 января 2018 года, а среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов);
    • улучшение жилищных условий (в том числе с помощью ипотеки), кроме ремонта.

    Кто может погасить ипотеку материнским капиталом

    Распоряжаться средствами материнского капитала может только его владелец. Как правило, это мать — именно она получает сертификат по умолчанию. Отец получает право распоряжаться сертификатом, если:

    • мать умерла или признана умершей;
    • мать лишена родительских прав;
    • мать ограничена в родительских правах после умышленного преступления против личности своего ребенка (к таким относятся побои, покушение на жизнь или половую неприкосновенность и ряд других преступлений).

    Также мужчина может получить сертификат, если он единственный усыновитель. Если и мать, и отец умерли или были лишены родительских прав, то сертификат переходит к детям, но получить его могут законные представители (опекуны или попечители).

    Сертификат сейчас выдается автоматически. После рождения ребенка документ должен прийти в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или на портале госуслуг. Если он там не появился, необходимо подать заявление, сделать это можно на госуслугах или при личном визите в отделение ПФР или МФЦ.

    По общему правилу распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Однако если речь идет об ипотеке, этот срок выжидать не нужно — воспользоваться сертификатом можно сразу.

    Какое жилье можно купить в ипотеку с материнским капиталом

    Главные условия: жилье должно находиться в России и быть пригодным для проживания. Предназначенные под снос или аварийные дома покупать нельзя. Также нельзя купить за счет средств маткапитала жилье у ближайших родственников.

    Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки

    Использовать материнский капитал в ипотеке можно несколькими способами.

    1. Перечислить маткапитал в качестве первоначального взноса.
    2. Погасить материнским капиталом основной долг и/или проценты.

    Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке раньше нужно было подать заявление в Пенсионный фонд.

    С 2020 года правила изменились: теперь можно обратиться сразу в банк, где одновременно оформить кредит и подать заявление на уплату взноса средствами маткапитала. Банк сам передаст в ПФР заявление.

    В программе участвуют не все банки, список партнеров можно на сайте ПФР.

    Если квартира уже куплена с использованием ипотеки, деньги маткапитала можно направить на полное или частично-досрочное погашение. Второй вариант помогает уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.

    Как купить недвижимость и не прогореть: правила безопасной сделки

    Как погасить ипотеку с помощью маткапитала: пошаговая инструкция

    Если ипотека уже оформлена, для использования маткапитала придется обращаться и в банк, и в Пенсионный фонд.

    Заемщику понадобится справка об остатке кредита, получить ее можно в банке. Эту справку, а также заявление на погашение ипотеки маткапиталом, сертификат на маткапитал, документы заемщика, копию кредитного договора, выписку из ЕГРН нужно направить в Пенсионный фонд. Сделать это можно в отделении, через сайт фонда, госуслуги или МФЦ.

    Затем необходимо написать заявление в банк о погашении ипотеки маткапиталом и решить, на что пойдут деньги: на оплату процентов или тела кредита, уменьшение ежемесячных платежей или срока. После того как маткапитал будет потрачен, нужно получить новый график платежей или справку о полном погашении ипотеки.

    Какие нужны документы

    Как правило, пакет документов для подачи заявления помогает сформировать банк. Вот что входит в этот перечень:

    • заявление;
    • паспорт заемщика;
    • паспорт супруга;
    • свидетельства о рождении (усыновлении) детей, паспорта детей старше 14 лет;
    • договор купли-продажи, долевого участия;
    • сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости;
    • сведения из кредитного договора или копия ипотечного договора.

    Срок принятия решения

    В Пенсионном фонде заявление рассматривается в течение десяти дней. Иногда этот срок могут продлить до 15 и даже 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах. После того как Пенсионный фонд одобрит заявку, деньги поступят в течение пяти дней.

    Какие льготы и субсидии на покупку жилья дают семьям с детьми

    Когда банк может отказать в погашении ипотеки материнским капиталом

    Такое случается, когда материнский капитал используют в качестве первоначального взноса. Банку для одобрения недостаточно этой суммы, он должен убедиться, что заемщик и дальше будет платежеспособен. Если у человека низкие доходы или плохая кредитная история, банк имеет полное право отказать.

    «Даже если человек получает отказ, это не всегда плохо. Банки отказывают не потому, что они плохие, а потому, что оценивают финансовое состояние семьи.

    И, может быть, своим отказом иногда даже спасают семью, не давая возможность взять кредит: люди могут переоценивать свои финансовые возможности, — объясняет первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая.

    — А если семья вложила материнский капитал в квартиру, взяв ипотеку, а потом не справилась с выплатой, то в итоге нет ни квартиры (ее реализует банк для погашения долга. — Прим. ред.), ни материнского капитала».

    Также банк может отказать, если:

    • Заемщик предоставил неполный набор документов или допустил ошибку при подготовке документов.
    • Квартира, на которую оформлена ипотека, признана аварийной или непригодной для жилья.
    • Владелец сертификата потерял право на него (например, мать лишили родительских прав).

    Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

    Материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.

    Можно ли погасить обычный кредит материнским капиталом

    Материнским капиталом можно погасить и потребительский кредит, но только если в кредитном договоре с банком указано, что он взят на приобретение или строительство жилья. Никакие другие кредиты погасить материнским капиталом нельзя. Попытка обойти это правило уголовно наказуема. Максимальное наказание за это — до пяти лет лишения свободы.

    Что нужно знать о погашении ипотеки маткапиталом: кратко

    1. Квартира или дом должны быть куплены на территории РФ и быть пригодны для проживания.
    2. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки.
    3. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки.
    4. Маткапитал можно потратить и на обычный кредит при условии, что он взят на улучшение жилищных условий.

    Все, что нужно знать о материнском капитале в 2022 году

    Сколько составляет маткапитал

    Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.

    С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация будет произведена на 8,4 %. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

    Кто может получить маткапитал

    Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мама умерла или лишена родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.

    Кроме того, на рассмотрении ГД находится законопроект, расширяющий право одиноких отцов на получение маткапитала. В соответствии с поправками, принятыми в первом чтении, материнский капитал смогут получить отцы детей, чья мать умерла, не будучи гражданкой России.

    Как получить маткапитал

    С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется в беззаявительном порядке. Он направляется в личный кабинет на «Госуслугах». Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг.

    Сертификат может быть бумажным или электронным. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

    На что можно потратить средства

    На образование

    • Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье — не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей.
    • Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией.
    • Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка.
    • Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.
    • Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления, вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

    На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

    • Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка.
    • Вам нужно взять справку об ипотеке из банка. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала); для этого документа есть специальная форма.
    • Также нужно нотариальное обязательство в том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно будет оформить доли в собственность членов семьи.
    • Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте), МФЦ или через портал госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.
    • Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен.
    • После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.
    • В соответствии с Постановлением Правительства, если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

    NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

    На формирование накопительной части пенсии матери

    Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

    Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

    На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

    Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    Однако их нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные Федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

    На ежемесячную выплату

    Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

    • второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
    • среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов.

    Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

    Источник: orendor.ru

    Рейтинг
    Загрузка ...