Какие вопросы задать застройщику при покупке новостройки

Узнайте, как и где собирать информацию о застройщике, и какие вопросы стоит ему задать перед покупкой квартиры в новостройке. 4 важных технических вопроса про строительство дома

Какие вопросы задавать застройщику

Покупка квартиры в новостройке — ответственное решение, ориентированное на годы вперед. При таком дальнем прицеле следует учесть массу нюансов, но проблема в том, что потенциальный покупатель чаще всего не располагает собственным опытом, поскольку люди покупают квартиры далеко не каждый день. Какие вопросы следует задать представителям застройщика при посещении офиса продаж? На что обратить внимание, посетив новостройку? О том, как узнать о новостройке по описанию, мы уже говорили. Переходим к следующей стадии знакомства с объектом.

Посещение офиса продаж в новостройке

Визит в офис продаж застройщика следует подготовить заранее. Просто посмотреть на стройку и поговорить с менеджерами продаж — это потеря времени и риск принять ошибочное решение. Вопросы к застройщику стоит включить в план, чтобы действовать рационально.

Что можно узнать, посещая офис продаж при новостройке?

Требования законодательства к сайтам жилых комплексов достаточно жесткие, застройщики обязан выложить информацию и документы, которые дают представление о новом объекте. Но эта информация требует проверки и подтверждения, поскольку она рекламная и вполне может изменяться. Рекомендуем ехать в офис на объекте, тщательно изучив официальный сайт и распечатав документы с него. Для чего? Вот список вопросов и действий, которые помогут вам составить более полное представление.

Попросите менеджеров показать вам актуальные (последние) версии проектной документации. Сравните их с теми, что распечатали на сайте. Это проектные декларации интересующих вас корпусов и этапов, заключения экспертизы проектной документации, разрешения на строительство.

Уточните, представитель какой компании ведет с вами разговор — часто застройщик передает эти функции третьим сторонам, оговаривая их право информировать посетителя, но не наделяя правом производить заключение сделок. Если с вами разговаривает менеджер уполномоченной компании, попросите договор, в котором указано, кому поручено оказание услуг информирования покупателей.

Попросите показать вам распечатанный договор (ДДУ или купли-продажи) для подписания — в нем должен фигурировать продавец, застройщик, который указан в проектной документации.

Если в ЖК предлагаются квартиры с отделкой, проверьте все варианты договоров — разные виды отделки квартир в новостройках имеют разную итоговую стоимость и должны оформляться с подробным описанием всех условий в договоре.

При наличии свободных планировок обязательно требуйте показать утвержденные поэтажные планы — если на них размечены перегородки, а в документации есть упоминания трассировки, то это никакая не свободная планировка, а перекладывание затрат на возведение внутренних стен на покупателя.

Запросите генплан. Выложенные на официальных сайтах трехмерные схемы часто не отражают реального положения дел, например, на них квартал может быть показан в окружении деревьев, а реально там промзона и сортировочная станция. Утвержденный генплан указывает не только на расположение строений. На нем есть «красные линии» и границы застройки, есть и намеченные к проектированию объекты инфраструктуры.

Это первый этап знакомства, дающий возможность убедиться, что сайт новостройки и реальность не расходятся, что продавец уполномочен застройщиком разговаривать с вами, давать информацию, показывать документы.

Итоги разговоров с представителем застройщика

Теперь стоит поговорить о тонкостях посещения офиса продаж. Очевидные вопросы мы осветили, переходим к вариантам, позволяющим снять часть сомнений и вскрыть подводные камни проекта. Есть несколько характеристик, существенно влияющих на стоимость квартир в новых ЖК и комфорт при проживании. Вас интересует:

итоговая полная стоимость покупки, в которую включается не только заявленная в договоре цена, но и затраты на регистрацию собственности, возможные проценты за использование рассрочек, оплата услуг по оформлению перепланировок (внимание! — «свободные планировки»), стоимость регистрации договора, цена страхования;

итоговый, указанный в договоре срок завершения строительства, сдачи объекта в эксплуатацию и передачи вам квартиры по акту (плюс два месяца при незначительных задержках);

качество строений, в котором учитывается и конструкция, и материалы, и вероятность изменения проекта в части удешевления за счет стен или отделки;

перспектива развития инфраструктуры и транспортной доступности — если вас привезли на объектом бесплатным «шаттлом» от метро, то стоит узнать, почему застройщик не полагается на местный транспорт;

гарантии при просрочках, страхование при срыве договорных условий, механизм улаживания споров с застройщиком, способ истребования компенсаций за просрочку и возврата денег.

Обратите внимание на возможность посещения строительной площадки и получения реальной информации. Это мы опишем под отдельным заголовком.

Посещение строительной площадки и шоурума в новостройке

Заранее уточните время своего визита в офис продаж, чтобы попасть в день и час, когда возможно посещение строительной площадки. Обычно такие показы требуют соблюдения мер безопасности, поэтому крайне редко проводятся спонтанно и для одного интересующегося. Посещать стройплощадку на стадии котлована или подготовки территории стоит со специалистом, предварительно изучившим заключение экспертизы проектной документации. Если дом уже строится, вышел за пределы нулевого уровня, то стоит действовать так:

посетить шоурум в офисе, сравнить его состояние с тем, что обещано застройщиком в описании квартир, особенно с с отделкой;

выйти на стройплощадку с заключением экспертизы проектной документации и хотя бы на вид оценить соответствие по материалам стен, видимым деталям конструкции;

сравнить картину с отчетами на сайте застройщика, учитывая, что дом в 15-17 этажей можно построить примерно за 2-2,5 года;

присмотреться к тому, как складированы материалы, как ведут себя рабочие, какое в целом производит впечатление процесс строительства.

Простой пример — в документации описано, из каких материалов будут сделаны наружные стены корпусов.

Не так сложно присмотреться, чтобы понять, какой вариант использован в заинтересовавшем вас корпусе. На более поздних этапах можно уделить внимание особенностям отделки. Из того же документа можно выяснить, например, как застройщик намерен реализовать планы по паркингам, куда придется ставить машину до их ввода в строй. И попросить показать эти места.

Итог: все, что вы узнали о проекте, используя официальный сайт, следует проверить на месте, предварительно убедившись, что с вами разговаривает уполномоченный продавцом представитель.

Какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры? 18.03.2020 в 14:24. Какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры? Вернуться назад. Покупка новостройки – дело серьезное и ответственное. Помимо других вопросов , нужно разобраться с компанией- застройщиком , проверить ее надежность (обязательно прочитайте отзывы и поспрашивайте жильцов сданных в эксплуатацию домов!), необходимую документацию и разрешения, уточнить все детали насчет дома и т.д. В их многообразии трудно не запутаться – и уж тем более вспомнить все сходу. Поэтому мы собрали для вас необходимый перечень того, о чем точно стоит поинтересоваться перед покупкой . Официальная документация.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Каждому покупателю хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям квартиру. Каждый стремится наиболее рационально использовать имеющиеся накопления и не допустить ошибок. Однако опыта в этом вопросе зачастую нет, поскольку приобретать недвижимость приходится нечасто.

Давайте разберемся, как же грамотно построить разговор с застройщиком, что нужно обязательно прояснить и на что обратить внимание.

Предварительный сбор информации

Прежде всего, к разговору требуется подготовиться: собрать информацию о доме, квартире и самом застройщике. Интересуетесь ЖК «Преображение»? Гуглите и яндексите не только «жк преображение отзывы», но и «жк преображение проблемы», «жк преображение минусы», «жк преображение недостатки». И даже — «инград отзывы», «инград проблемы».

Репутация строительной компании – первое, что нужно выяснить при покупке жилья, если вы хотите получить качественную квартиру в оговоренный срок и не волноваться, что застройщик сбежит с вашими деньгами.

Кстати, если это первый дом застройщика, трудно гарантировать, что он будет завершен успешно.

Если же компания работает в строительном бизнесе достаточно давно, пользуется заслуженной репутацией, регулярно сдает дом за домом, а жильцы не высказывают нареканий, тогда застройщику можно доверять.

Собрать информацию в наши дни не сложно, ответы на многие вопросы можно найти с помощью интернет-ресурсов. Проектная декларация, разрешительная документация, планировка, условия рассрочки или ипотеки обычно выкладываются на официальной странице проекта. На многочисленных форумах можно просмотреть мнения о застройщиках, публикуется и рейтинг строительных компаний.

Таким образом, когда покупатель обращается к застройщику, у него должно быть уже сформировано мнение о доме и компании и составлен список вопросов, которые необходимо прояснить.

Предъявите документы

Начать стоит с вопроса о наличии документов на осуществление строительства. У добросовестного застройщика в порядке будут все разрешительные документы.

Прежде всего, это документы на землю, на которой осуществляется застройка. Отметим, что земля может находиться в аренде, субаренде или в собственности. Важно, чтобы назначение земельного участка не конфликтовало с характером проводимых работ: если земля отдана под индивидуальную застройку, на ней не может быть построен многоквартирный дом.

Важно спросить и разрешение на строительство. Если компания-застройщик его не имеет, она не может вести строительные работы. Если дом построен без оформления этого документа, Госстройнадзор не примет постройку. Следует помнить, что разрешение должно быть действующим и оформленным на имя застройщика, который в дальнейшем понесет ответственность перед покупателем.

Следует спросить и о наличии договоров с газовщиками и энергетиками. Подключение коммуникаций – процедура долгая и дорогостоящая. Будет обидно, если некоторых технических удобств в новой квартире не видать по причине нехватки выделенной энергетической мощности. Замечательно, когда уже на начальном этапе компания сможет предоставить технические условия на все коммуникации. Тогда можно не сомневаться, что газ, свет и вода у жильцов будет сразу после заселения.

Не лишним будет также спросить, кто подводит коммуникации, и найти сведения о них и отзывы в интернете.

Не менее важно поинтересоваться типом договора – ЖСК, ДДУ и т.д. Каждый договор характеризуется своими особенностями приобретения жилья, которые обязательно следует учитывать при его подписании.

Прозрачность финансовой ситуации

Чтобы оценить финансовую надежность застройщика, потенциальному покупателю стоит спросить, кто осуществляет инвестиции в строительство дома, привлекает ли компания банковские кредиты, и что выступает в качестве залога в случае их привлечения.

Чем меньше долговая нагрузка застройщика, тем вероятнее, что он справится со строительством даже в случае кризиса. Отметим, что лучше, если застройщик возводит здание на собственном участке. Если земля используется по инвестиционному договору, стоит выяснить, не имеет ли застройщик задолженностей перед городским бюджетом по этому участку.

Нужно обсудить, какой будет стоимость вашей квартиры при различных вариантах оплаты (полная предоплата, рассрочка, ипотека), наличие акций. Сразу лучше осведомиться об условиях расторжения договора, в том числе и по переуступке.

Стоит также помнить, что застройщик может включить в договор дополнительные расходы: пени, регистрацию документов и ипотеки, переобмер квартир, оплату домофона, камеры, коммунальные платежи вперед и прочие траты.

Технические вопросы

Если вы покупаете жилье на начальной стадии строительства, поинтересуйтесь типом строящегося дома. Под внешней отделкой их иногда трудно отличить.

Дома из кирпича доказали свою надёжность с годами. Сейчас таким способом возводят дома малой этажности и элитные дома, их стоимость высока, а времени на строительство требуется больше.

Панели дают возможность в сжатые сроки возводить прочные и теплые многоэтажные дома. Их недостатки: плохая шумоизоляция и невозможность перепланировки.

Каркасно-монолитные постройки сочетают достоинства двух предыдущих. Этот тип возведения зданий представляется сейчас наиболее перспективным. Несущая нагрузка ложится на железобетонный каркас дома, что дает возможность планировать расположение комнат так, как захочется будущему владельцу, и каждая стена может быть снесена.

Далее следует выяснить, из какого материала будет осуществлен монтаж стен и межкомнатных перегородок.

Здесь может быть использован кирпич или блоки различных видов. Кирпич — лучший материал: теплый, прочный, легко вкрутить шурупы. Силикатные блоки экологичны. Блоки, производимые методом вспенивания, имеют некоторые особенности: они не испытаны во времени и в них трудно забить гвоздь.

Относительно отделки квартиры тоже лучше спросить заранее. Тут возможны три варианта. Если в квартире нет отделки, покупатель получит бетонный пол, невыровненные стены и самое простое остекление, электросчетчик и провода.

При черновой отделке стены выровнены, пол предполагает цементную стяжку, выключатели и розетки установлены, стеклопакеты двойные, откосы оформлены, подоконники есть.

Полная отделка означает, что в такой квартире есть все необходимое, чтобы заселиться.

Немаловажно выяснить, сколько квартир будет на площадке, какие лифты установят, сколько их и где они будут находиться. И поинтересоваться относительно мест расположения мусоропроводов. Звуки лифта и грохот крышки мусоропровода могут доставить немало неудобств, особенно в ночное время.

Территория вокруг дома

Не лишним будет спросить о возведении объектов социальной структуры и поинтересоваться о перспективе: какая застройка планируется через несколько лет, а также, есть ли недалеко от дома экологически вредные предприятия, железнодорожные пути, свалки и кладбища.

Если вы собираетесь купить квартиру в жилищном комплексе и ваш дом построен одним из первых, нужно приготовиться в ближайшие годы дышать цементом и терпеть грохот самосвалов и тракторов. Отметим, что 17-этажный дом не построится ранее, чем за полтора года, поэтому сроки застройки комплекса тоже следует уточнить.

Владельцы автомобилей наверняка захотят знать, предусмотрена ли парковка около дома, сколько машиномест запланировано на одну квартиру.

При покупке жилья в новом районе задайте застройщику вопрос, планируется ли строить школу, детский сад и когда будет произведено озеленение.

Стоит учесть и экологическую обстановку. Можно задать вопрос застройщику или посмотреть в интернете экологические карты местности, на которых обозначены все вредные факторы.

Заключение

На первый взгляд может показаться, что приобретение собственной квартиры невозможно без посторонней помощи. Однако если вы воспользуетесь нашими советами, то без труда преодолеете этот путь. Главное помнить, что спешка в этом вопросе может обернуться неприятными сюрпризами в будущем. Поэтому проявлять особое внимание необходимо на всех этапах сделки. Также не стоит забывать про специалистов, которые сделают всю работу за вас, но в этом случае следует обращаться только в проверенные агентства, которые дорожат своей репутацией.

Задайте застройщику 10 вопросов , которые помогут вам принять верное решение и не ошибиться с покупкой . Запросите юридические документы застройщика . Перед посещением офиса застройщика необходимо ознакомиться с его официальным сайтом. На этом ресурсе должны быть опубликованы правоустанавливающие и финансовые документы компании и строящихся объектов … Задайте все интересующие вас вопросы относительно квартиры и инфраструктуры. Принимая решение о покупке новостройки , важно получить максимально полную информацию о жилом комплексе. Находясь в офисе застройщика , не стесняйтесь уточнять все интересующие вас моменты. Это не должно раздражать сотрудников офиса продаж.

10 вопросов застройщику, чтобы не ошибиться с покупкой

Покупка жилой недвижимости в новостройке является сложным юридическим процессом со множеством подводных камней. Прежде чем подписать договор, необходимо провести тщательную проверку строительной организации и выбранного объекта.

Задайте застройщику 10 вопросов, которые помогут вам принять верное решение и не ошибиться с покупкой.

Запросите юридические документы застройщика

Перед посещением офиса застройщика необходимо ознакомиться с его официальным сайтом. На этом ресурсе должны быть опубликованы правоустанавливающие и финансовые документы компании и строящихся объектов:

устав и другие учредительные документы,

лицензии и допуски к отдельным видам работ,

разрешение на строительство,

договор аренды или свидетельство о праве собственности на землю,

балансы и годовые отчеты.

Важно не только отметить наличие этих документов, но и внимательно изучить их самостоятельно или с помощью специалиста. Можно заказать выписку из ЕГРЮЛ и сверить ее с данными в учредительных документах. Нужно убедиться, что сроки лицензионной и разрешительной документации являются актуальными на весь период строительства жилого комплекса. В проектной декларации содержится вся техническая информация о новостройке.

В офисе застройщика необходимо запросить оригиналы документов. Если сотрудники компании отказываются предоставить их, возможно, лучшим решением будет отказ от сделки.

По какой схеме реализации недвижимости работает застройщик

Все застройщики, ведущие свою деятельность с привлечением средств физических лиц, обязаны работать в рамках закона № 214-ФЗ, регулирующего рынок долевого строительства. Закон предусматривает четкую процедуру оплаты жилья в новостройке после государственной регистрации договора долевого участия в Росреестре. Это требование законодательства защищает дольщиков от потери денег и квадратных метров в случае банкротства строительной организации или действий мошенников.

Некоторые застройщики предлагают покупателям внести оплату за квартиру по предварительному ДДУ или инвестиционному договору. Этого делать нельзя, так как законом признается только зарегистрированный договор долевого участия. Все остальные формы заключения сделок выходят за рамки правового поля, и покупатель принимает на себя все риски, связанные с потерей денег и недвижимости.

Каковы условия договора долевого участия (ДДУ)

Договор долевого участия будет для покупателя основным документом, определяющим отношения с продавцом, на весь срок строительства. Поэтому изучению положений ДДУ стоит уделить особое внимание. В договоре должны присутствовать следующие обязательные пункты:

сведения о квартире (адрес, площадь, расположение, количество комнат и дополнительных помещений, технический план, сроки сдачи и передачи ключей и т. д.);

информация о доме (этажность, назначение, технология строительства и материалы, класс энергоэффективности т. д.);

сведения об объектах инфраструктуры, которые будут построены на средства дольщиков;

срок и порядок оплаты;

порядок действий в случае возникновения спорных ситуаций и при расторжении договора;

вид страхования ответственности застройщика;

полные реквизиты строительной организации.

Способы покупки и оплаты квартиры

Оплата по договору долевого участия в строительстве осуществляется после регистрации ДДУ в Росреестре. Покупатель может оплатить сразу 100% стоимости квартиры или вносить деньги частями, если это предусмотрено договором.
Не лишним будет уточнить у девелопера, какие способы покупки он предлагает. Это может быть ипотека от банков-партнеров или рассрочка от самого застройщика. Имеет смысл попросить менеджера рассчитать все варианты, чтобы выбрать самый выгодный из них.

В каких банках аккредитован застройщик

О репутации застройщика косвенно может свидетельствовать сотрудничество с авторитетными кредитными организациями в рамках проектного финансирования и ипотечного кредитования. Крупные банки, как правило, проводят тщательный андеррайтинг застройщика, прежде чем выдать ему аккредитацию. Чем большее количество банков сотрудничает со строительной организацией, тем более широкую линейку ипотечных продуктов она может предложить клиентам.

Тем не менее надо помнить, что банки, предоставляющие ипотечные кредиты дольщикам, ответственность за действия строителей не несут.

Как будут решаться вопросы в случае расхождения по площади и т. д.

В случае приобретения еще не существующей квартиры возможны расхождения между проектом и готовым объектом недвижимости. Например, могут не совпадать площадь, размер окон или отсутствовать подсобные помещения.

Необходимо выяснить у менеджеров офиса продаж, как разрешаются подобные разногласия. Сотрудники должны дать четкий и исчерпывающий ответ. Отказ в предоставлении информации может быть тревожным знаком и свидетельствовать о будущих проблемах с приобретаемым объектом.

Задайте все интересующие вас вопросы относительно квартиры и инфраструктуры

Принимая решение о покупке новостройки, важно получить максимально полную информацию о жилом комплексе. Находясь в офисе застройщика, не стесняйтесь уточнять все интересующие вас моменты. Это не должно раздражать сотрудников офиса продаж. Наоборот, специалисты надежной компании с хорошей репутацией подробно ответят на любые, даже самые незначительные вопросы.

Покупателя может интересовать, какие объекты инфраструктуры будут построены и в чьей собственности они будут находиться, какой вид отделки стоит выбрать и почему, сколько соседей на этаже, какой вид открывается из окна квартиры, какая система отопления и кондиционирования устанавливается и многое другое.

Как застрахована ответственность застройщика

По закону застройщик обязан застраховать свою ответственность за исполнение обязательств перед дольщиками. Он может это сделать в любой страховой компании, имеющей лицензию на право заниматься данной деятельностью на территории России, или в одном из обществ взаимного страхования застройщиков.

Необходимо запросить у строительной организации страховой документ (полис или договор) и проверить срок действия страховки, перечень страховых случаев, а также минимальную сумму возмещения на одного дольщика.

Какие объекты уже построил и сдал застройщик

Чтобы получить представление о качестве работы застройщика, стоит ознакомиться с объектами, уже сданными в эксплуатацию. Перечень жилых комплексов можно найти на сайте строительной организации.

Можно почитать отзывы на форумах дольщиков в интернете, задать вопросы тем, кто уже заселился в новые квартиры. Если есть время, имеет смысл съездить в жилые комплексы, прогуляться по территории и пообщаться с местными жителями.

Лично проверьте активность на строительной площадке

Нужно обязательно посетить строительную площадку и понаблюдать за ходом работ. Стоит обратить внимание на порядок или беспорядок на стройке, оценить степень активности, узнать, какие этапы работ выполняются и какая техника используется. Чтобы составить объективное мнение, можно понаблюдать за строительством в течение некоторого времени.

В заключение

При выборе застройщика мелочей не бывает. Отдавайте предпочтение компании, которая соответствует следующим критериям:

Что спросить у застройщика при покупке квартиры в новостройке и что из бумаг проверять, рассмотрим подробно в этой статье. 3. Юридические новости. Показать содержание. Собираем необходимую информацию. Сверяем документацию. … Начинаем с вопроса наличия необходимых документов на основании которых можно осуществлять строительство. Список документов, которые, у достойного застройщика должны быть в порядке: Разрешение на строительство. Необходимо посмотреть сроки окончания этого документа и сопоставить со сроками сдачи дома в эксплуатацию. Разрешение должно быть оформлено на имя застройщика , который несёт полную ответственность перед покупателем.

Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры в новостройке

Как купить квартиру у проверенного застройщика? Какие документы смотреть при покупке квартиры? Как не попасть в долгострой? Ответит эксперт по долевому строительству.

Что для вас более важно при покупке квартиры? Конечно, безопасность сделки. Уже 1 июля вступают в силу поправки к ФЗ: государство обещает избавить от рисков стать обманутым дольщиком. И в тоже время, как мы писали ранее, еще около года многие застройщики смогут работать по старым правилам. Расскажем, на что обратить внимание перед приобретением квартиры у застройщика.

1. Изучите репутацию.

Много информации найдется в Интернете. Тут будьте осторожны — есть хвалебные статьи от самих застройщиков, есть и явная «заказуха», и так называемый «черный пиар» от конкурентов или недоброжелателей.

Лучше позвонить специалисту рынка недвижимости и выяснить: как давно застройщик на рынке, какая у него репутация, сколько сданных домов, сколько строится. Форумы дольщиков, отзывы на сайтах экспертов и в социальных сетях вам в помощь в том числе.

2. Проверьте документацию.

Надежный застройщик всегда готов предоставить документацию по объекту. Что необходимо посмотреть:

— Зарегистрированное право собственности или Договор аренды земельного участка;

— Разрешение на строительство. Как правило, застройщик их размещает в открытом доступе на своем сайте;

— Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214- ФЗ (ЗОС). Если у застройщика есть просрочки по ДДУ более 3 месяцев на других объектах, то этот документ он не получит. Без него невозможно привлекать средства дольщика

3. Посмотрите договор с застройщиком.

На сегодняшний день надежен только Договор долевого участия ( ДДУ). Все предварительные или паевые схемы несут риск для вас. Важные моменты в договоре долевого участия:

— Оплата по Договору совершается только после его государственной регистрации. Вы оплачивайте первый взнос путем открытия аккредитива в банке. Застройщик получит эти деньги только после регистрации.

— Дата передачи ключей, гарантийные сроки ответственности и т.д. все должно быть в рамках (застройщик готов заплатить неустойку в случае просрочки сроков сдачи).

4. Сравните с другими объектами.

Чтобы не попасть на долгострой, необходимо сравнить цены и условия выбранного объекта и соседних. Если вы видите подозрительно низкие цены, слишком «сладкие» условия задумайтесь: есть ли у застройщика деньги на завершение проекта. Надежная компания всегда работает по рыночной цене. Любой демпинг — это сигнал, что что-то не так.

5. Съездите на стройку.

Все надо увидеть своими глазами.

— как меняется этажность ( норма в монолитном домостроении 3-4 этажа в месяц),

— наличие техники и рабочих на стройплощадках,

— по возможности сходите на стройку и оцените качество строительства.

— посетите уже построенные объекты, тогда сложится окончательный портрет застройщика.

Мы давно работаем на первичном рынке и готовы кратко и ёмко поведать вам о всех реалиях состояния дел у петербургских застройщиков.

При попытке продать квартиру в новостройке на севере Москвы владелец столкнулся со сложностями: номера квартиры различались в разных документах. Оказалось, что другой дольщик в этой новостройке купил блок из двух квартир и объединил их в одну. В результате номера квартир сдвинулись. Поэтому начинать осмотр квартиры стоит с ее номера: необходимо сверить ее с номером, указанным в договоре, рекомендует Юлия Лурье, гендиректор агентства недвижимости «Маяк». Договор долевого участия должен содержать информацию о том, какие виды работ должны быть выполнены в квартире, рассказывает Егор Редин. Чаще всего они вынесены в отдельную главу, содержащую характеристики объекта.