На площадке центра «Сириус» в Сочи 14 октября состоялся семинар Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей для руководителей и бухгалтеров саморегулируемых организаций Сибирского федерального округа под председательством члена Совета НОСТРОЙ, координатора НОСТРОЙ по СФО Максима Федорченко.
Заместитель председателя Экспертного совета НОСТРОЙ, представитель Градостроительного совета Центра «Сириус» Леонид Бандорин заметил, что встреча проходил на первое в России федеральной территории, которая предоставляет гражданам широкие возможности для обучения и развития и благодарил администрацию территории Сириус за гостеприимство.
Максим Федорченко, открывая семинар, подчеркнул, что среди ближайших важных задач системы СРО – стандартизация работы саморегулируемых организаций.
«Над этим работает Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ, создавая соответствующие методические рекомендации и унифицированные внутренние документы СРО, – сказал Максим Федорченко. – В первую очередь это нужно для застройщиков, заказчиков, которым необходимо, чтобы требования всех СРО были унифицированы. Кроме того, такая унификация, стандартизация поможет и непосредственно саморегулируемым организациям правильно выстроить свою деятельность».
✅ Обязательные требования к специалистам НРС для СРО | СтройЮрист
В то же время, отметил Максим Федорченко, крайне важно, чтобы стандартизация строилась в значительной мере на региональном опыте. Он заявил, что надо стараться вести работу в интерактивном режиме и больше опираться на региональные практики; здесь могут помочь, в том числе, и семинары, проводимые в подобном формате.
Заместитель председателя Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ Марина Шацкая в своем докладе остановилась на специфике восполнения саморегулируемыми организациями компенсационных фондов в связи с размещением их в российских кредитных организациях, у которых до 1 сентября 2017 года была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Согласно аналитической справке Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, средства компфондов, размещенные в банках, у которых до 1 сентября 2017 года была отозвана лицензия, данного статуса не утрачивают и все равно остаются со средствами компенсационных фондов. СРО должна отображать на своем сайте размер КФ с учетом средств, размещенных в банках с отозванными лицензиями; правда, рекомендуется отдельно выделить информацию о сумме этих средств и соответствующей кредитной организации. Отвечая на вопрос о конкретных сроках, в которые следует восполнить компфонд, Марина Шацкая сообщила, что отталкиваться здесь следует от даты вступления в силу определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Также Марина Шацкая коснулась факторов, оказывающих влияние на расчет минимального размера компфондов, привела позицию судебных инстанций по спорам, возникающим в рамках данного вопроса.
Член Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, директор департамента права Союза строительных компаний Урала и Сибири Наталья Разумова предложила пути решения вопросов, возникающих при переходе компании в саморегулируемую организацию, созданную в субъекте РФ, на территории которого ранее отсутствовала соответствующая саморегулируемая организация. Она напомнила: еще 4 июля 2016 года вступили в действие изменения ГрК РФ, согласно которым юрлица и ИП, зарегистрированные на территории субъекта РФ, должны быть членами СРО, которая зарегистрирована в том же субъекте РФ (за рядом исключений). Согласно озвученным Натальей Разумовой рекомендациям, несоответствие членства в СРО фактическому адресу регистрации юрлица или ИП может быть устранено как переходом ЮЛ или ИП в СРО, созданную в нужном регионе РФ, так и соответствующим изменением адреса государственной регистрации хозяйствующего субъекта. Наталья Разумова рассказала про разработанную Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ общую блок-схему применения статей Градостроительного кодекса, регулирующих данный вопрос.
Работа без допуска СРО
Наталья Разумова также рассказала о применении положений Федерального закона от 01.05.2022 № 124-ФЗ, связанных с увеличением размера обязательств по договору строительного подряда, при котором подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации в области строительства. Наталья Разумова привела анализ существующей практики и выводы, сделанные по этому поводу Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ, о том что Комиссия считает возможным применять позицию Минстроя РФ и Ростехнадзора и при осуществлении расчета фактического совокупного размера обязательств члена СРО по договорам строительного подряда, заключенным таким членом конкурентным способом, не включать в расчет обязательства члена СРО по договорам подряда стоимостью, не превышающей трех миллионов рублей (заключенным до 01.05.2022 включительно) и десяти миллионов рублей (по договорам, заключенным после 01.05.2022 года).
Член Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, руководитель юридической службы Ассоциации «Астраханские строители» Наталья Дубинина ознакомила участников семинара с основными нарушениями в деятельности саморегулируемых организаций, выявленных органами Ростехнадзора в результате проведения плановых и внеплановых проверок в 2020-2021 годах. Наталья Дубинина рассказала, что нарушения условно разделяются на 11 групп (в части органов управления СРО, в части ведения реестров членов и их дел, в части формирования и размещения средств КФ, осуществления дисциплинарного производства, порядка рассмотрения жалоб, содержания внутренних документов, работы официального сайта СРО и др.). Чтобы предотвратить возникновение нарушений, Наталья Дубинина рекомендовала руководителям СРО установить исчерпывающий перечень документов в делах членов, откорректировать формулировки по действиям саморегулируемой организации, подлежащим фиксации и последующему хранению в делах членов СРО. Также она настоятельно посоветовала исключить из внутренних документов избыточные положения, которые, как правило, не используются СРО на практике и не отражаются в документах. Наталья Дубинина подробно рассказала, какие внутренние документы, стандарты подлежат периодической актуализации, как эффективно контролировать процедуры с компенсационными фондами, как правильно вести сайт СРО, формировать бухгалтерскую отчетность и т. д.
Член Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, начальник юридического отдела СРО СОЮЗ «Содружество строителей» Людмила Постнова сделала сообщение о порядке осуществления выплаты страхового возмещения по договору страхования ответственности за неисполнение договора подряда, заключенного конкурентными способами. Чтобы избегать коллизий и эффективно использовать в работе механизм страхования, Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ выработала ряд рекомендаций для СРО. Так, в договоре страхования обязательно нужно предусмотреть порядок выплаты страхового возмещения с учетом требований внутренних документов СРО и законодательства РФ. Сторонам также рекомендуется прийти к соглашению, что при наличии обязанности страхователя (застрахованных лиц) внести дополнительный взнос в компфонд обеспечения договорных обязательств, полученное одним или несколькими членами саморегулируемой организации страховое возмещение должно быть перечислено в соответствующий компенсационный фонд. И напротив, не рекомендуется использовать возможность выплаты страхового возмещения непосредственно саморегулируемым организациям, так как саморегулируемая организация не вправе вносить дополнительные взносы в компенсационный фонд.
Источник: www.vedomosti.ru
Как правильно выбрать СРО для вступления
Фактом является то, что предложений от различных СРО на нашем рынке великое множество, и не каждый руководитель организации строительной сферы знает, чем стоит руководствоваться при вступлении в СРО. Давайте же рассмотрим те параметры, по которым, на наш взгляд стоит осуществлять процедуру вступления в СРО, а также составим примерный алгоритм действий в подобной ситуации. Кроме того, рассмотрим плюсы и минусы использования юридических посредников при получении допусков.
Выделим 3 основных критерия, по которым стоит начать оценку СРО. Это надежность СРО, отношение СРО к своим членам и условия вступления.
Как определить, надежно ли СРО?
Для того, чтобы понять, насколько надежно то или иное СРО, стоит использовать 2 источника: собственно, само СРО и информация от сторонних источников. Первым делом стоит ознакомиться с сайтом СРО. Отсюда Вы сможете подчерпнуть информацию, как долго существует СРО, сколько организаций в нее вступило, насколько велика активность в регионах, кто является партнерами данной организации. Обратите внимание, что в названии организации должно присутствовать аббревиатура «СРО», так как простые НП (некоммерческие партнерства) не имеют права выдавать допуски, и обращаться к ним бессмысленно.
Срок существования СРО
СРО должно просуществовать несколько лет, тем самым доказывая свою состоятельность. То есть годом основания СРО должен быть 2011-2012 гг. Такие организации уже выстроили свою эффективную систему отношений с членами и знают, как реагировать на различные изменения в сфере саморегулирования.
Численность членов СРО
Стоит также учитывать количество членов СРО, которое должно превышать несколько сотен компаний. Это означает, что организация достаточно надежная и предоставляет хорошие условия, поэтому выбор многих пал именно на нее. Однако, не следует возводить этот показатель в абсолют – в СРО, где числится свыше 2000 компаний, преобладает коммерческий интерес.
То есть организация больше заинтересована в пополнении фонда, и меньше внимания уделяет рекомендациям по развитию своим членам, информированию и поддержке лояльности. Именно поэтому в качестве партнеров мы выбрали ряд СРО, численность членов которых чуть превышает 1000. Подобные организации, с одной стороны, уже имеют отработанный алгоритм работы со строительными организациями, с другой стороны, пополнение своих рядов является для них актуальным вопросом, поэтому СРО поддерживает лояльность к организациям, помогая им решать те или иные проблемы, связанные с использованием допусков.
Расположение СРО, активность в регионах
Многие строительные компании при выборе СРО ограничиваются лишь своим регионом. Верно ли это? Давайте разберемся. Начнем с того, что у компании, которая стремится получить допуск, есть возможность вступить в любое СРО, вне зависимости от географического расположения, привязки к региону нет. В первую очередь, стоит обратить внимание на СРО из Москвы и Санкт-Петербурга.
Дело в том, что в этих городах невероятно высок уровень конкуренции, поэтому СРО стремится зарекомендовать себя с лучшей стороны, поддерживая приемлемый уровень цен, разрабатывая выгодные спецпредложения и не расширяя список требований к членам. Кроме того, в подобных СРО всегда работают наиболее квалифицированные кадры, которые самыми первыми узнают об изменениях в законодательстве, касающихся СРО, и при необходимости информируют клиентов.
Все это в комплексе обеспечивает высокий уровень оперативности информирования и принятия решений, что является одним из главных критериев при выборе СРО. Очевидным преимуществом СРО из других регионов, которые располагаются ближе к вашей компании, станет лишь оперативность при доставке документов, но это не имеет определяющего значения, ведь электронная копия допуска обладает юридической силой.
Активность же СРО в большом количестве регионов является положительным знаком. Это означает, что менеджмент и квалификация в организации находится на высоком уровне, что позволяет СРО работать не только со своим регионом, но и с многими другими. Опять же, навык дистанционной работы и налаженная курьерская доставка документов тоже является преимуществом. При желании, вы сможете взять контакты членов СРО, которые располагаются в одном с вами регионе, и поинтересоваться оценкой сотрудничества. Это вполне обычная ситуация, и СРО спокойно относятся к желанию потенциальных членов получить информацию от компаний, уже ведущих сотрудничество.
Партнеры СРО
Все знают знаменитую поговорку «скажи мне, кто твой друг, и я скажу, кто ты». И действительно, по партнерам СРО можно косвенно оценить саму организацию. Если СРО сотрудничает с хорошим обучающим центром, надежной страховой компанией и квалифицированной курьерской службой, это означает, что организация использует качественный комплексных подход по всем направлениям, стремясь повысить свой уровень во всех компонентах. Все это говорит о том, что при необходимости оформления страховки, повышения квалификации специалистов или оперативной доставки документов у вас не должно возникнуть проблем.
Кроме того, обязательно ознакомьтесь с информацией по СРО на официальном сайте Ростехнадзора. Ведь существуют саморегулируемые организации, которым приостановлено разрешение на выдачу допусков.
Отношение СРО к своим членам
Оценивать СРО необходимо также с точки зрения перспективы. Ведь ваше сотрудничество просуществует, по меньшей мере, несколько лет. Поэтому необходимо определить для себя, насколько лояльно СРО к своим членам, какое отношение к ежегодным проверкам и какова квалификация специалистов организации.
Лояльность СРО
Подобную информацию можно получить от действующих членов СРО и от специалистов самого СРО. Примерное представление вы получите при переговорах об условиях вступления. СРО должно четко отвечать на ваши вопросы, оперативно реагировать и идти навстречу в каких-то вопросах.
Если при первом разговоре представитель СРО оставил хорошее впечатление своей информированностью и конкретикой, это положительный знак. Еще одна важная деталь – это требования к кандидатам на вступление. При детальном рассмотрении требования различных СРО отличаются в ту или иную сторону.
В основном это касается необходимой квалификации специалистов компаний, а также перечня требуемых при вступлении документов. Это важный фактор, так как значительное превышение стандартов, установленных законодательством, даст повод отказать вам в получении допуска. Для решения подобных проблем вам любезно предложат повысить квалификацию специалистов прямо в СРО или не учитывать отсутствие пары документов за небольшую плату. Что не есть правильно.
Отношение к ежегодным проверкам
Одной из проблем, которая может возникнуть в отношениях между СРО и строительной компанией, могут стать ежегодные проверки СРО. Дело в том, что некоторые недобросовестные СРО считают, что после выдачи допуска она имеет возможность диктовать свои требования новоиспеченным членам.
И при ежегодных проверках находит различные поводы для того, чтобы поставить разрешение на деятельность под угрозу. Это выражается в формировании новых требований для членов СРО, а также в поиске малозначительных отклонений от стандартов, которые есть практически в любой организации. Из-за риска приостановки допуска компании вынуждены компенсировать недочеты немалыми деньгами. Поэтому при вступлении в СРО следует получить полную информацию о том, как проходят проверки и насколько СРО придирчиво при этой процедуре. Получить информацию подобного рода можно у членов данного СРО или у юридических компаний, которые помогают при вступлении и наиболее полно информированы о внутренних процессах.
Квалификация специалистов организации
Возможно, данный показатель указывает на уровень СРО лишь косвенно, но все же. При разговоре с представителем СРО или ее партнеров следует обратить внимание на информирование собеседника.
При выяснении всех, даже не слишком важных вопросов, вы не только поймете, каков общий уровень персонала компании, но и выясните, насколько СРО в вас заинтересованно и какое к вам будет отношение при статусе члена саморегулируемой организации. К примеру, если сотрудник СРО долго отвечает на ваши запросы и склоняет вас к ускорению платежа, то велика вероятность, что после проведения оплаты вы получите допуск с серьезной задержкой. А получить консультацию или помощь по вопросу использования допуска будет проблематично. Если представитель СРО сразу четко отвечает на все ваши вопросы, не торопит с проведением платежа (или делает это аргументированно), оперативно высылает все документы, необходимые для формирование заявки в СРО, то это говорит о построении эффективной структуры менеджмента, направленной на качественную работу с клиентами.
Условия вступления в СРО
Условия вступления в СРО напрямую
Многие строительные компании считают, что обращаться за допуском на необходимые работы нужно только в СРО, потому что отсутствие посредников обеспечит надежность сотрудничества. В принципе, это условие верно, но лишь в том случае, если посредник не улучшает условия вступления в СРО и ненадежен.
Что касается условий вступления в СРО, то они у многих схожи, ввиду того, что минимальный порог финансовых условий при получении допусков прописаны в законодательстве. Однако саморегулируемые организации ставят разные условия по членским и вступительным взносам, объясняя это имиджем надежной компании и оказанию помощи своим членам.
Мало кто из вступающих знает, что качество допусков абсолютно не зависит от компании, которая их выдает. И допуск, полученный в крупнейшем московском СРО ничем не отличается от допусков, полученных, скажем, в небольшом пермском СРО, при одинаковых видах работ. Кроме того, никакой фактической помощи СРО оказать не может.
Разве что обеспечить хорошие условия для повышения квалификации специалистов и для страхования засчет партнеров. Как показывает практика, разговоры о помощи с заказами или получения льгот на кредитование так и остаются разговорами. Это в принципе реализуемо, однако на данный момент СРО озабочены абсолютно другими проблемами.
Условия вступления в СРО через посредников
Еще одной возможностью получить допуск СРО является обращение в юридическую компанию, оказывающие подобные услуги. В подобных организациях работают специалисты, которые юридически подкованы в вопросах отношений с СРО и зачастую имеют личные связи, которые задействуются для разрешения срочных вопросов.
Кроме того, посредник не подпадает под требования для СРО, и имеет право предоставлять эксклюзивные условия, такие как рассрочка на большие платежи, существенные скидки и выдают допуски на сезон. Особое внимание стоит обратить внимание на организации, которые НЕ БЕРУТ денег за свои услуги. Это означает, что сотрудничество с СРО более тесно, что говорит о надежности такой компании. Кроме того, это экономия в 15-30 тысяч рублей, что немаловажный фактор. С гордостью отмечу, что компания «Эксперт СРО» осуществляет партнерство с большим количеством СРО, предоставляя действительно выгодные условия на вступление в СРО, а также бесплатно предоставляет свои услуги, что позволяет клиентам экономить время и деньги при оформлении документов.
Резюмируя, при выборе надежной компании для вступления в СРО, вы не только гарантируете себе получение допусков на более выгодных условиях, но и значительно снизите трудозатраты и потерю времени на решение подобной задачи. При этом разницы в допуске, полученным через партнеров с тем, что оформлен напрямую в СРО, нет. Условия вступления в СРО с нашей помощью можете найти на нашем сайте.
Примерный план действий для получения допуска СРО
- Определитесь со списком работ, на которые необходим допуск;
- Осуществите мониторинг рынка, выбрав несколько СРО или их партнеров, условия которых вам наиболее подходят. В большинстве случаем это делается с помощью сайта – он содержит информацию о дате создания организации, численность членов, партнерах, деятельности в регионах и многом другом;
- Свяжитесь с представителем организации и получите информацию по одним и тем же вопросам – финансовых условиях, требуемых документах, сроком готовности допуска, ежегодных проверках, партнерах и т.д. Составьте представление о квалификации специалистов организации, опираясь на точность ответов сотрудника и скорость его действий. Если необходимо повысить квалификацию специалистов – узнайте условия в СРО, большинство порекомендуют партнерский центр обучения;
- Составьте сравнительную таблицу, с помощью которой Вы определите, какое СРО в большей степени соответствует вашим требованиям;
- Определитесь, готовы ли Вы сотрудничать с партнерами СРО для экономии времени и средств, а также оперативного решения ряда проблем с оформлением документов и годовыми проверками.
Надеюсь, данная статья поможет вам определиться с выбором СРО и упростит поиск надежной организации. И помните – чем внимательнее Вы подойдете к выбору организации, тем меньше проблем у вас возникнет затем. Удачи вам!
Ведущий специалист по маркетингу и связям с общественностью
Компании «Эксперт СРО»
Колосов Георгий Андреевич
Дамы и господа, напоминаю Вам, что копирование информации без согласия первоисточника попадает под 4 часть Гражданского Кодекса РФ об авторских правах, и подлежит уголовной ответственности. Не дублируйте данную статью без спроса, если не хотите посетить наш гуманный суд и заплатить нам крупный штраф, чему будет несказанно рад наш IT специалист, который зарабатывает на жизнь поиском подобных нарушителей.
Источник: expert-2014.ru
Публикации
Мнение экспертов: Выводы НКК противоречат судебной практике
Эксперты «Правды о СРО» предлагают членам Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ пересмотреть свою позицию относительно выплат из компфондов СРО по договорам уступки права требования. Позиция НКК противоречит существующей судебной практике, отмечают правдолюбы, и у членов комиссии была возможность убедиться в этом лично.
Единому реестру членов строительных СРО прописали регламент
Национальное объединение строителей опубликовало обновлённый Регламент ведения единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций. Документ определяет порядок взаимодействия саморегулируемых организаций и НОСТРОЙ при внесении сведений о членах СРО и их обязательствах в единый реестр, а также порядок предоставления сведений из реестра заинтересованным лицам.
Темы: Единый реестр членов СРО, НОСТРОй, регламент
Главгосэкспертиза отчиталась об успехах
ФАУ «Главгосэкспертиза России» опубликовало аналитический отчет о своей деятельности в 2021 году.
В Градостроительный кодекс внесены изменения
Президент РФ Владимир Путин утвердил очередной пакет поправок в Градостроительный кодекс: 350-ФЗ, подписанный главой государства 14 июля, уточняет отдельные положения законодательства в отношении комплексного освоения территорий, сноса объектов капитального строительства, типовой проектной документации и экспертного сопровождения.
СПК в строительстве формирует пул экспертов и ЦОКов для проведения НОК
Совет по профессиональным квалификациям в строительстве методично готовится к проведению с 1 сентября независимой оценки квалификации внесённых в нацреестр специалистов. На июньском заседании СПК принимал решения об аттестации новых экспертов и создании новых центров оценки квалификации.
СРО «ПОС» приняла решение о самоликвидации
Ассоциация «Профессиональное сообщество проектировщиков» решила покинуть государственный реестр саморегулируемых организаций и ликвидировать юрлицо. Соответствующее решение было принято в мае общим собранием членов СРО. Что подвигло СРО «ПСП» к такому решению, пытались разобраться правдолюбы.
Единый реестр членов СРО: что нужно учесть в регламентах
Порядок ведения единого реестра членов СРО, утвержденный правительством на прошлой неделе, свидетельствует о высоком уровне доверия чиновников саморегулируемому сообществу. Основные вопросы взаимодействия участников системы саморегулирования в строительстве при наполнении единого реестра оно должно определить самостоятельно – в регламентах национальных объединений СРО. Какие вопросы необходимо урегулировать этими документами, выделяет «Правда о СРО».
Темы: Единый реестр членов СРО, НОПРИЗ, НОСТРОй, саморегулирование
Ростехнадзор контролирует выдачу займов
Процесс выдачи займов из компфондов строительных СРО находится под постоянным присмотром Ростехнадзора, уверяет «Правда о СРО», ссылаясь на опыт кубанской саморегулируемой организации. В ходе плановой проверки РТН зафиксировал и указал саморегуляторам на нарушение процедуры, однако проверить факт устранения нарушения пока не может – по причине моратория на проверки.
Темы: займы членам СРО, компфонды СРО, Ростехнадзор
Плоды трудов: печали изыскателей
Секция №2 пленарной конференции «Саморегулирование — основа развития строительной отрасли. Основные направления деятельности НОПРИЗ» была посвящена профессиональной деятельности изыскателей.
Темы: Владимир Пасканный, Евгений Тарелкин, Михаил Посохин, НОПРИЗ
Плоды трудов
Обсуждение вопросов профессиональной деятельности изыскателей и проектировщиков в рамках X Всероссийского съезда НОПРИЗ состоялось 21 апреля 2022 года на конференции «Саморегулирование — основа развития строительной отрасли. Основные направления деятельности НОПРИЗ».
Темы: АИС РЕЙТИНГОВАНИЕ, Михаил Посохин, Николай Капинус, НОПРИЗ
Мероприятия
Последние комментарии
Саморегулирование в лицах
Забелин Виктор Никитович
Вице-президент НП СРО «МОС»
Профиль | События
Анонсы
В Екатеринбурге с 18 по 21 октября пройдёт IX Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Данное мероприятие поддерживает Минстрой России, Национальное объединение строителей выступает соорганизатором форума.
20 октября в Екатеринбурге в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild пройдет VI Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы». Мероприятие организует Главгосэкспертиза России при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.
20 октября Главгосэкспертиза России проведет онлайн-семинар, посвященный проведению повторной государственной экспертизы проектной документации, в том числе в рамках экспертного сопровождения. Основное внимание будет уделено требованиям к формированию предоставляемых материалов и особенностям оценки изменений, внесенных в проектную документацию.
Компания «ТЕХНОНИКОЛЬ» открывает прием заявок на Международную премию «Лучший кровельщик — 2022». Принять участие могут кровельщики из всех регионов России, стран СНГ и Европы. Победителей будут определять весной 2023 года.
15 ноября в Москве состоится форум «РосТИМ-2022». Он станет самым крупным смотром отечественных решений для цифровизации проектирования и строительства: свои разработки покажут более 20 компаний, а о результатах их применения расскажут девелоперы, заказчики строительства, проектные институты, промышленные корпорации, представители госэкспертизы и учебные центры.
Рассказать знакомым
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Источник: sroportal.ru