1. Какие нормативно-правовые акты регулируют отношения в области защиты прав потребителей?
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются большим количеством нормативных актов; основными являются следующие:
1 Закон РФ от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» (ред. от 21.12.2004 г.).
2. Соглашение об основных направлениях сотрудничества государств – участников Содружества Независимых Государств в области защиты прав потребителей. Москва, 25 января, 2000 г.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
По отдельным вопросам применения настоящего Закона «О защите прав потребителей», необходимо следовать разъяснениям, утвержденным приказом ГАК РФ от 20 мая 1998 г., письмам Роспотребнадзора от 11 марта 2005 г. и от 1 августа 2005 г. «О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья».
Нужно также руководствоваться постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 г. № 322 «Об утверждении положения о федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» и приказом ГАК РФ от 20 мая 1998 г. № 160 «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ „О защите прав потребителей“.
BIM 174 Степанов В.В. Законодательство и нормативно-техническое регулирование в строительстве
Кроме того, отметим Определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2004 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества „АВТОВАЗ“» на нарушение конституционных прав и свобод ч. 1 п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также ряд постановлений Правительства РФ, которыми были утверждены правила продажи отдельных видов товаров, производства работ и оказания услуг.
По делам о защите прав потребителей необходимо также учитывать постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», а при предъявлении требования о взыскании компенсации морального вреда, кроме того, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»
По этим вопросам Верховным Судом РФ был опубликован Обзор судебной практики «Некоторые вопросы практики применения Закона РФ „О защите прав потребителей“. Многие важные вопросы рассмотрены в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2005 г. и за первый квартал 2004 г. (по гражданским делам).
2. Кто может являться потребителем?
Закон РФ «О защите прав потребителей» определяет потребителя как гражданина, который имеет намерение приобрести или заказать либо который заказывает, приобретает или использует товар (работу, услугу) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребителями являются не только граждане России, но также иностранные граждане и лица без гражданства.
Кроме того, в качестве потребителя выступает не только гражданин, который непосредственно приобрел товар или заказал работу (услугу), но и гражданин, который ими пользуется. Например, потребителем является как гражданин, который купил автомобиль или билет в театр, так и гражданин, который пользуется этим автомобилем или является зрителем в театре.
Законодательство в строительстве (08.11.2022)
Иногда пользоваться товаром (услугой), а значит, считаться потребителем, может только тот гражданин, который заключил договор с продавцом (исполнителем).
Например, при покупке оружия, при поездке поездом дальнего следования или самолетом, когда требуется индивидуализация гражданина.
Если гражданин приобретает товар (заказывает работу, услугу) для организаций и за их счет с целью использования этих товаров в производстве (например, приобретение компьютера для работы в офисе), то он потребителем не является. Если же гражданин пользуется услугой личного характера, хотя и заказанной за счет организации с производственной необходимостью (например, услуга по проживанию в гостинице в командировочных целях), то он выступает в качестве потребителя.
3. Что нужно знать каждому гражданину о Законе РФ «О защите прав потребителей»?
Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» не только обеспечивает социальные гарантии потребителей, расширяя их права, но и объективно повышает ответственность изготовителей, продавцов и исполнителей за качество оказываемых ими работ и услуг, устанавливая для них ряд обязанностей.
Принятие данного Закона РФ» О защите прав потребителей» было вызвано тем, что ранее действовавшее законодательство в основном было направлено на защиту интересов изготовителей и продавцов, которые являлись государственными организациями. Имеющиеся же законодательные нормы в области защиты прав потребителей теоретически были приняты, но на практике не действовали. Настоящий же закон РФ «О защите прав потребителей» направлен на защиту интересов потребителей.
Закон РФ «О защите прав потребителей:
• регулирует отношения между потребителем-гражданином и организацией либо индивидуальным предпринимателем;
• устанавливает права потребителей;
• регулирует права потребителей в области защиты их прав;
• регулирует порядок государственной и общественной защиты интересов потребителей;
• определяет механизм защиты указанных выше прав.
4. Какие отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей»?
Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, – с другой стороны.
Таким образом, Закон РФ «О защите прав потребителей», регулирует отношения, которые возникают по возмездным сделкам, а именно:
• по гражданско-правовым договорам на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности, из договоров розничной купли-продажи (в том числе недвижимости, энергоснабжения);
• по договорам аренды, включая прокат;
• по договорам найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств, для оказания коммунальных услуг;
• по договорам подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан);
• по договорам перевозки граждан, их багажа и грузов;
• по договорам комиссий;
• по договорам хранения;
• по договору на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов, открытие и ведение счетов клиентов-граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг;
• договорам возмездного оказания услуг (связи – почтовых, телефонных, телеграфных, медицинских и образовательных услуг, ветеринарных, гостиничных, туристских);
• договорам банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин;
• других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5. Какие права потребителя обеспечивает Закон РФ «О защите прав потребителей»?
В настоящее время согласно Закону «О защите прав потребителя» потребитель имеет право:
• приобретать товары (работы, услуги) надлежащего качества и безопасные для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды;
• получать необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах);
• на компенсацию морального и материального вреда;
• на замену товаров ненадлежащего качества;
• требовать проведения проверки качества товара, при этом он вправе сам участвовать в ней, а в случае спора требовать проведение экспертизы;
• на устранение недостатков товаров (работ, услуг);
• на просвещение в области защиты прав;
• обращаться в государственные органы и общественные организации за защитой своих прав;
• предъявлять в суд иски о защите своих прав и т. д.
6. Какие отношения не регулируются законом «О защите прав потребителей»?
Закон РФ «О защите прав потребителей» не регулирует отношения, которые вытекают из безвозмездных гражданско-правовых договоров. К таким отношениям можно отнести следующие:
• отношения между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
• отношения, возникающие в связи с приобретением гражданином-предпринимателем товаров, выполнением для него работ или предоставлением услуг не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности;
• отношения, возникающие в связи с приобретением товаров, выполнением работ и оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций.
Не регулируются данным законом отношения, вытекающие из договора безвозмездного хранения в гардеробах организаций, если вознаграждение за хранение не оговорено или иным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение (ст. 924 ГК РФ).
Законом РФ «О защите прав потребителей» не регулируются отношения, вытекающие из гражданско-правовых договоров, не связанных с приобретением товаров, выполнением работ, оказанием услуг. В качестве примера таких отношений можно привести отношения, вытекающие из договора государственного займа, заключаемого путем приобретения заимодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг.
Не регулируются настоящим Законом и гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами, товариществами и т. д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Однако отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам (в том числе членам этих организаций) платных услуг, будут регулироваться данным Законом.
Также можно выделить еще одни отношения, которые не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», – это отношения между гражданами и органами, выполняющими в соответствии с законодательством возложенные на них государственно-властные или административно-распорядительные полномочия, в частности:
• отношения, возникающие при осуществлении судом правосудия;
• отношения, возникающие при осуществлении нотариусом нотариальных действий, за исключением деятельности нотариальных контор по предоставлению гражданам платных услуг, не связанных с осуществлением функций государственно-властного характера (консультации, печатные работы и др.);
• отношения, возникающие при осуществлении государственными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями возложенных на них законодательством административно-распорядительных полномочий (оформление паспортно-визовыми службами паспортов и виз; деятельность органов местного самоуправления по благоустройству территории, содержанию и ремонту автомобильных дорог и др.).
7. Применяется ли к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Закон РФ «О защите прав потребителей» в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Указанный выше Федеральный закон к участникам долевого строительства относит только тех граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п. 9 ст. 4 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям, необходимо иметь в виду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (см. п. 3 ст. 3, п. 2 ст. 9, ст. 10 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).
Что же касается компенсации морального вреда, причиненного гражданам – участникам долевого строительства, то она осуществляется на общих основаниях, предусмотренных ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
Источник: www.nnre.ru
Законодательство в области инвестиционно-строительной деятельности
Ниже приведены перечень нормативно-правовых актов, регулирующих инвестиционно-строительную деятельность, а также основные термины, введенные законодательными актами, и область применения этих актов:
1) Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»:
— инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
— инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
— капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;
2) Закон РСФСР от 26.09.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (применяется в части, не противоречащей закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ):
— инвестиции – денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта;
— инвестиционная деятельность – это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций;
— инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений;
3) Градостроительный кодекс РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ):
— объекты капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
строительство – создание зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
4) Гражданский кодекс РФ (ГК РФ):
— к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты перемещение которых без несоразмерного возмещения ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст.130);
5) Земельный кодекс РФ (от 25.10.2001 № 136-ФЗ):
— земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ (земельные отношения);
— объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков;
— участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования;
— землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
— землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого дарения;
— арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
— обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
6) Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:
— регулирует отношения, связанные:
а) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
б) с возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в построенном объекте;
— устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;
— определяет объект долевого строительства как жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;
7) П остановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;
8) Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
9) Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
10) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
11) Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»;
12) Письмо Минрегиона РФ от 30.04.2010 № 17906-ИП/08 ;
13) Приказ Ростехнадзора от 24.05.2010 № 411 «Об утверждении формы Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Источник: amnagency.ru
Понаписали новелл. Какие законы в строительной отрасли и сфере недвижимости вступят в силу в 2022 году
Российские законотворцы в прошлом году приняли ряд законов , которые должны вступить в силу только в 2022-м. Они призваны изменить жизнь бизнесменов и простых россиян. Какие преобразования несут документы и пойдут ли на пользу девелопменту и людям? В нюансах законодательных новелл разбирался altapress.ru
Новелла первая. Дом , милый дом на сельхозугодьях
Начиная с 1 марта текущего года , россиянам разрешат возводить частные дома на землях сельхозназначения , но только в тех случаях , когда это необходимо для ведения фермерского ( крестьянского) хозяйства.
«Принятый закон вряд ли как-то отразится на девелоперах , в том числе из сферы индивидуального жилищного строительства ( ИЖС). Он скорее упростит жизнь фермерам Алтайского края. Ранее разрешалось возводить некоторые капитальные объекты на землях сельхозназначения. В этом году их список расширят , но закон вряд ли станет катализатором для ИЖС», — пояснил председатель Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.
Жителям страны разрешат возводить дома размером не более 500 кв. м , площадь застройки которых не превышает 0,25% от территории. Зарегистрировать такое жилье люди смогут , опираясь на нормы «дачной амнистии». Данная мера продлится до 1 марта 2026 года.
В то же время региональным властям разрешили определять места , где жилое строительство будет запрещено.
Новелла вторая. Всеобъемлющий ЕГРН
С 1 января 2022 года заработал закон , расширяющий список основных сведений , входящих в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН). Например , в документах о недвижимости появилась графа с указанием полной информации об инженере , который проводил кадастровые работы.
Далее. С 1 февраля вступит закон , согласно которому Росреестр начнет вносить в ЕГРН информацию об аварийности многоквартирного жилья. Если дом или квартира признаны аварийными , подлежащими сносу или реконструкции , непригодны для проживания , это найдет отражение в ЕГРН.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрея Рериха , нововведение является механизмом своевременного информирования граждан об аварийном состоянии домов и непригодности для проживания.
«Теперь эти данные в обязательном порядке будут включены в выписку из Единого реестра государственной недвижимости. Таким образом , потенциальный покупатель сможет самостоятельно получить информацию об аварийном или непригодном жилье , обезопасив себя от заведомо невыгодной покупки недвижимости. Ранее данная информация не размещалась в открытом доступе и находилась у региональных и местных органов власти. Чтобы ее получить , нужно было направлять официальный запрос , срок рассмотрения которого составлял 30 дней», — рассказал Андрей Рерих.
Новелла третья. Цифровизация для новостроек
Осенью , с 1 сентября , начнет действовать закон , упрощающий процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ направлен на улучшение инвестиционного климата в регионах и уменьшение количества барьеров для девелоперов.
Новостройки после введения их в эксплуатацию можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать , не подавая заявление в Росреестр. Но есть исключения — многоэтажки , построенные по договорам долевого участия , так как в этом случае у каждого дольщика возникает право на свою квартиру.
«Закон упростит процесс регистрации новых жилых объектов. Застройщикам станет в какой-то степени легче , но глобальных перемен в этом я не вижу. Конечно , любое снятие барьеров упрощает жизнь бизнеса и помогает ему развиваться. В данном случае закон снимет ряд бюрократических вопросов и поможет застройщикам работать более оперативно и быстрее продвигаться вперед», — подчеркнул Александр Мишустин.
Новелла четвертая. Грустная песнь «временных» участков
Начиная с 1 марта этого года , все земельные участки , имеющие статус «временные», снимут с государственного учета и исключат из ЕГРН. Таковыми считаются наделы , образованные и поставленные на кадастровый учет с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года , права на которые до сих пор не зарегистрированы.
Новелла пятая. Переоценка земельных участков
В этом году во всех регионах России впервые будет проведена массовая переоценка земельных участков.
«В 2019-м была проведена государственная кадастровая оценка земель промышленного и сельскохозяйственного назначения , в 2020-м — земель населенных пунктов. В 2022 году запланировано проведение государственной кадастровой оценки земель всех категорий, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.
Однако новый закон вряд ли отразится на строительной сфере и ценах на новостройки , считает Александр Мишустин.
«Участки под застройку разыгрываются на аукционах. Для определения начальной стоимости торгов регион или муниципалитеты заказывают оценочную экспертизу , которая и определяет стартовую цену лота , которая в ходе аукциона нередко увеличивается в несколько раз. Поэтому на застройщиков переоценка вряд ли повлияет , как и на стоимость построенного ими жилья», — отмечает эксперт.
Новелла шестая. Нюансы изменений в сфере недвижимости соцнайма
С 1 марта изменятся и правила пользования государственными квартирами по договорам социального найма. Во-первых , нанимателей обяжут немедленно сообщать о неисправностях жилого помещения , сантехники или другого оборудования. Ранее информация об этом сообщалась в муниципалитет только в случае необходимости.
- Во-вторых , по новым правилам будет введен запрет на остекление и обшивку балконов в квартирах и домах соцнайма.
- В-третьих , с 1 января 2022 года изменилась плата за такие помещения , расположенные на территории Барнаула. Новые размеры были утверждены , исходя из средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья , сложившейся на вторичном рынке недвижимости нашего региона за второй квартал прошлого года.
Сегодня плата за госквартиры составляет от 10,44 рублей до 15,66 рублей за «жилой квадрат» в зависимости от качества , благоустройства помещений и местоположения дома.
Что еще ждет строителей
По данным пресс-службы минстроя Алтайского края , с 1 января текущего года в силу вступили еще два важных «строительных» закона.
Во-первых , принятый в конце декабря закон № 436-ФЗ закрепил в федеральной нормативной базе создание публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Он появится в результате реорганизации Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ. Одновременно с их слиянием будет преобразован и Фонд ЖКХ.
Законотворцы уже определили особенности создания нового Фонда и его основные функции. Вдобавок был уточнен порядок определения рыночной стоимости квадратного метра равнозначного жилья в новостройке для расчета выплаты компенсаций обманутым дольщикам.
Во-вторых , законом № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» ввели независимую оценку квалификации специалистов строительной отрасли и реестры недостроенных капитальных объектов , а также уточнили нормы о взносах в компенсационный фонд.
Кроме того , появилась важная статья об отнесении недостроев , возведение и реконструкция которых осуществляются с привлечением бюджетных средств , к незавершенным объектам капстроительства.
Скорректированы нормы о зонах с особыми условиями использования территорий и сроки их установления. Данный ФЗ вступает в силу со дня опубликования , за исключением отдельных положений , которые будут действовать с 1 сентября текущего года.
Источник: altapress.ru
50 остроумных загадок на логику и смекалку, которые можно отгадывать всей семьей
Кто из нас не любит забавные и веселые задачи на логику – их легко решить и сразу почувствовать себя умным человеком! Люди придумали их великое множество – все же помнят такие задачи из учебников по математике начальной школы? Если уже забыли, загляните в учебники своих детей, а если и таковых у вас нет, то вспомните шутки КВН или «Камеди клаба»!
В подборке 1Gai.Ru – смешные и остроумные задачки, на решение которых вам не потребуется много времени. Забудьте о формулах и калькуляторе. Все задачи на простую логику и сообразительность.
Что настолько невероятно хрупкое, что простое произнесение его имени разрушит его?
Ответ: Тишина.
Заключенный вынужден пройти в одну из трех комнат, и он может выбрать, в какую именно. Первая комната полыхает огнем. Вторая заминирована взрывчаткой, которая взорвется, как только он войдет. В третьей находится пара львов, которые годами ничего не ели. Какую комнату ему выбрать, чтобы выжить?
Ответ: Третью комнату – ведь любые львы, которые не ели годами, уже давно были бы мертвы!
Оно принадлежит только вам, но другими людьми оно используется больше вас. О чем идет речь?
Ответ: Ваше имя.
Есть 10 детей и миска с 10 апельсинами. Как разделить апельсины так, чтобы каждый ребенок получил по апельсину, но при этом один апельсин остался бы в миске?
Ответ: Вы даете 9 детям по апельсину, а десятому ребенку – миску с последним апельсином.
Marcos Ramírez / unsplash.com
Какой из месяцев года имеет 28 дней?
Ответ: Все месяцы имеют 28 дней.
Что может бежать, но не может ходить? Оно имеет рот, но никогда не говорит. Имея голову, оно никогда не плачет. У него есть ложе, но оно там никогда не спит.
Ответ: Река – она бежит, имеет устье, верховье и ложе.
Человек, который это сделал, не хочет этого. Человеку, купившему это, оно не нужно. Человек, которому это нужно, не знает об этом. О чем я говорю?
Ответ: Это гроб.
В машине едут два отца плюс два сына, а всего в машине трое. Как это так?
Ответ: Это сын, отец и дедушка.
Чем больше этого есть, тем меньше вы можете видеть. О чем идет речь?
Ответ: Темнота.
Jez Timms / unsplash.com
Есть одноэтажный дом, где внутри все розового цвета: розовые стены, розовые двери, розовые полы, розовые потолки, розовые окна, розовые шторы, розовые стулья и розовые столы. Какого цвета лестница?
Ответ: Ее нет – ведь этот дом в один этаж.
Почему человека, который живет в штате Мэн, нельзя похоронить во Флориде?
Ответ: Потому что этот человек еще жив.
Когда ты хочешь воспользоваться мной, ты бросаешь меня. Закончишь меня использовать – забираешь меня обратно. Кто же я?
Ответ: Якорь на корабле.
Меня можно разрушить, не касаясь меня, можно даже не видеть меня. Кем я могу быть?
Ответ: Обещание. Или тишина.
Ernie A. Stephens / unsplash.com
Есть дом с четырьмя стенами. Каждая из этих стен обращена на юг. Медведь кружит вокруг дома. Скажи, какого цвета животное?
Ответ: Белого. Раз всеми стенами дом обращен к югу, это означает, что он расположен на Северном полюсе, следовательно, это животное – белый полярный медведь.
У владельца зоомагазина был попугай с табличкой на клетке, которая гласила: «Попугай повторяет все, что слышит». Дэйви решил купить этого попугая, и в течение двух недель вел с ним разговоры. Но попугай так и не произнес ни одного слова. Дэйви принес попугая обратно, а хозяин зоомагазина поклялся, что не солгал ничего о попугае. Как это может быть?
Ответ: Просто попугай был глухим.
Три джентльмена ловят рыбу в лодке, когда волна-убийца сбивает их всех за борт и они погружаются под воду. Но только один из них намочил свои волосы. Почему?
Ответ: Двое других были лысыми.
Zoran Borojevic / unsplash.com
Я путешествую по всему миру, но всегда остаюсь в своем углу. Кто я?
Ответ: Почтовая марка на конверте.
Мужчина, описывая своих дочерей, говорит: «Они все блондинки, кроме двух; все брюнетки, кроме двух; и все рыжие, кроме двух. Сколько у него дочерей?
Ответ: Три дочки – блондинка, брюнетка и рыжая.
Мистер Блю живет в голубом доме. Мистер Йелоу живет в желтом доме. Мистер Блэк живет в черном доме. Кто живет в белом доме?
Ответ: Президент!
У меня есть шея, но нет головы, и при этом я ношу кепку. Кто я?
Ответ: Бутылка.
Bobby Donald / unsplash.com
Почему мальчик выбросил часы в окно?
Ответ: Он хотел, чтобы время летело!
Кто всегда ложится спать в обуви?
Ответ: Подкованная лошадь.
Во что очень легко попадают, но с трудом выбираются?
Ответ: В беду.
Мужчине нужно вымыть окна на 25 этаже высотного дома. Внезапно он поскальзывается и падает. Нет ничего, чтобы смягчить падение, отсутствует защитное снаряжение, но при этом он совершенно не поранился. Как такое может быть?
Ответ: Просто этот человек мыл окна внутри здания.
Eric Masur / unsplash.com
Девушка свалилась с 30-метровой лестницы, но при этом осталась целой и невредимой. Как это стало возможным?
Ответ: Ей пришлось падать с самой нижней перекладины.
Что не умеет разговаривать, однако каждый раз отвечает, когда к нему обращаются?
Ответ: Эхо.
Богатый человек смотрит на картину в своем большом доме и говорит: «Братьев и сестер у меня нет, но отец этого человека – сын моего отца». Кто изображен на картине?
Ответ: Сын этого человека.
Liane Metzler / unsplash.com
У девочки столько же братьев, сколько и сестер, только у каждого брата вдвое меньше братьев, чем сестер. Сколько братьев и сестер насчитывает эта семья?
Ответ: Четыре сестры и три брата.
Если вам пришлось участвовать в забеге и вы обогнали пришедшего вторым бегуна, то на каком месте вы окажетесь?
Ответ: Ваше место – второе.
У меня есть озера без воды, горы без камней и города без зданий. Кто я?
Ответ: Карта местности.
Я размером со слона, но ничего не вешу. Кто я?
Ответ: Тень слона.
Sergi Ferrete / unsplash.com
Что можно поймать, но нельзя бросить?
Ответ: Простуда.
Мужчина позвал своего пса, который бегал на противоположном берегу реки. Собаке удалось пересечь реку, при этом ни капли не намокнув и не воспользовавшись мостом или лодкой. Как у собаки это получилось?
Ответ: Просто река была замерзшей.
Вы найдете меня лишь в декабре и не сможете никогда встретить в любом другом месяце. Кто я?
Ответ: Буква Д!
Что всегда будет находиться перед вами, и при этом вам его никогда не увидеть?
Ответ: Ваше будущее.
Что проходит через леса, поля и города, но при этом никуда не движется?
Ответ: Дорога.
Jesse Bowser / unsplash.com
Водитель управляет грузовиком. У машины фары были не включены, и луна с неба не светила. Вдруг перед ним дорогу начала переходить женщина, одетая во все черное. К счастью, мужчина затормозил, чтобы она смогла перейти дорогу, и никто не пострадал. Как он ее увидел?
Ответ: Все просто – тогда была середина дня.
Десять пышных дам попытались уместиться под одним небольшим зонтом, и при этом ни единая из них не вымокла. Как они это сделали?
Ответ: А дождя не было!
Три врача сказали, что Билл их брат. Но Билл утверждает, что у него нет братьев. Сколько же в реальности братьев у Билла?
Ответ: Ни одного. У него три сестры – врачи по профессии.
National Cancer Institute / unsplash.com
Сколько бананов можно съесть на пустой желудок?
Ответ: Только один банан – после этого желудок уже не пустой.
В каком месяце люди спят меньше всего?
Ответ: В феврале, ведь это самый короткий месяц.
Что вы можете легко держать в правой руке, но никогда в левой?
Ответ: Ваш левый локоть.
Ходите по живым, они даже не мычат. Ходите по мертвым, а они бормочут и ворчат. И кто же это?
Ответ: Листья деревьев.
Inna Skosyreva / unsplash.com
На какой вопрос у вас никогда не получится ответить «да»?
Ответ: На вопрос «Ты уже спишь?»
У отца с матерью Дэвида было всего три сына: Снэп, Кракл… не подскажете имя третьего сына?
Ответ: Дэвид, конечно же!
Что тяжелее: тонна кирпичей или тонна перьев?
Ответ: Ни кирпичи, ни перья – и те, и другие весят одну тонну.
Что имеется у панд такого, чем не обладает ни одно другое животное в мире?
Ответ: Детеныши панды!
Назовите следующую букву в этом ряду: Я Ф М А М И И А С О Н?
Ответ: Буква Д – в последовательности содержатся первые буквы каждого из месяцев по порядку.
Сколько кошек можно засунуть в пустую коробку?
Ответ: Только одну. После этого коробка уже не будет пустой.
Источник: 1gai.ru