Какой этаж лучше выбрать в новостройке в 10 этажном

Какой этаж выбрать в новостройке? Что учитывать при выборе? Выходы эвакуации В случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, пожар) людей на первом, втором и даже третьем этажах легче всего эвакуировать из здания по сравнению с этажами выше. Поэтому в планах всех многоэтажных домов должны быть пожарные лестницы, по которым люди могут…

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

При покупке недвижимости приходится решать массу вопросов, в том числе – какой этаж выбрать. Нет единого алгоритма, по которому можно указать конкретный этаж, так как в каждом случае играют роль еще и субъективные факторы.

• Нижние этажи обычно лучше подходят пенсионерам и молодым семьям с детьми и колясками;
• Верхние этажи ценят за красивую панораму, вид на город;
• Финансовая сторона также имеет значение: часто жилье на первом этаже стоит на 10-15% дешевле;
• Нужно учесть имеющуюся и предполагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть весьма шумными;
• Особенности здания: как подведены коммуникации, есть ли технические этажи, чем занят первый этаж и т. д.

Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.

Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Первый этаж

Плюсы:

• при покупке можно сэкономить до 20% по сравнению с аналогичным жильем выше;
• не нужно пользоваться лифтом и платить за него;
• никаких проблем с напором воды;
• можно сделать коммерческим помещением;
• удобно для сдачи в аренду;
• быстрая эвакуация;
• вы никаким образом не затопите соседей;
• соседи не будут жаловаться на топот.

• для обеспечения безопасности потребуются или решетки, или охранная сигнализация;
• с улицы может идти запах сигарет, автомобильных выхлопов;
• в целом более высокий уровень шума с улицы;
• может не быть балкона;
• чаще всего – недостаточный уровень солнечного света.

В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.

Второй этаж

• чуть меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
• детям не нужно ездить домой на лифте или подниматься по подъезду одним;
• все еще относительно удобно для колясок и велосипедов, даже при неработающем лифте.

• если под вами будет открыт магазин или кафе, есть риск появления тараканов, а если офис (их пол часто отделывают плиткой) – будет довольно шумно, и потребуется дополнительная шумоизоляция пола.

Золотая середина

Этажи с 3 по 7, как в 9 этажном доме, так и в более высоких, обычно считаются наиболее удобными. Минусов, которые присущи первому и второму этажу, как правило, нет, зато есть сплошные плюсы:

• не слишком высоко для тех, кто боится высотных этажей;
• даже при сломанном лифте подъем не такой и большой;
• при пожаре можно довольно быстро спуститься;
• если застройка не очень плотная, открывается хороший вид.

С восьмого по пятнадцатый

• в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
• никакого шума и пыли с улицы;
• хороший уровень солнечного освещения.

• если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
• примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, и если они расположены поблизости, может быть неприятный запах;
• в случае поломки лифта попадать в квартиру неудобно.

С шестнадцатого и выше

Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.

Это особенно важно, если вы собираетесь покупать квартиру в 25-этажном доме, потому что если вода подведена снизу, у вас непременно будут проблемы с напором.

Плюсы верхних этажей:

• на самом последнем этаже дома вас не будут тревожить соседи сверху;
• есть возможность купить двухуровневую квартиру или пентхаус;
• в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.

• за великолепный вид застройщики берут дороже;
• последний этаж рискует в случае затопления крыши;
• может мешать шум двигателя лифта;
• при эвакуации жителей верхних этажей очень сложно спасать.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

На самом верхнем этаже могут быть представлены полумансарды. Из их преимуществ можно назвать только обычно более низкую цену при хорошем панорамном виде.

Из недостатков – и более сложная геометрия, и уменьшение полезной площади, и сложности с использованием пространства на стенах. Если есть возможность – лучше выбирать полноценный этаж.

Какой этаж выбрать по фен-шуй

Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.

• Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
• В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).

В зависимости от цели:

• Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
• Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.

По году рождения:

Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:

• Свинья, Крыса – 1, 6;
• Лошадь, Змея – 2, 7;
• Тигр, Кролик – 3, 8;
• Петух, Обезьяна – 4, 9;
• Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.

Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!

На каком этаже лучше жить с — таким вопросом сталкивались очень многие. В новостройках аналогичные квартиры на разных уровнях обычно стоят практически одинаково. А вот при покупке жилья на вторичном рынке цены в зависимости от этажа могут различаться на 10 –15 %. Рассмотрим основные факторы, влияющие на качество жизни в связи с высотой над поверхностью. Их можно сгруппировать по следующим основным категориям

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

В случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, пожар) людей на первом, втором и даже третьем этажах легче всего эвакуировать из здания по сравнению с этажами выше. Поэтому в планах всех многоэтажных домов должны быть пожарные лестницы, по которым люди могут спастись от огня.

Примечание: также необходимо предусмотреть противопожарное оборудование, особенно на верхних этажах!

Наличие лифта

В случае, если вы собираетесь покупать квартиру выше пятого этажа, наличие лифта является обязательным условием планировки дома. В настоящее время недавно построенные небоскребы оборудованы лифтами с первого до последнего этажа. Кроме того, существуют как обычные лифты, так и грузовые лифты, позволяющие с помощью такого устройства легко транспортировать тяжелые предметы, например, мебель.

В советское время, когда в небоскребах не было лифтов, людям приходилось очень тяжело. Сейчас созданы все условия, чтобы люди охотно жили этажами выше.

Также немаловажно количество подъемных устройств. Если планировка самого дома достаточно обширная, например, если дом коридорного типа, то есть на перроне или секции больше четырех квартир, то лифта должно быть как минимум два. В противном случае дорога домой займет много времени.

Правильность расположения коммуникаций в доме

При покупке квартиры поинтересуйтесь у застройщика, как спланирована система водопровода и отопления. Чтобы избежать неприятных ситуаций, когда напор воды с каждого этажа слабее, а теплоснабжение зимой намного лучше, чем, например, на шестнадцатом этаже.

Вид из окон

Многие люди беспокоятся о том, какой вид будет открываться из их окна, например, в спальне или кухне. И хотя некоторых людей это не слишком заботит, другие относятся к этому очень серьезно.

• Если ваш дом находится не в очень красивом районе, где окна выходят, скажем, на мусорный бак или заброшенную детскую площадку, лучше поднять квартиру на этаж выше, чтобы не увидеть всю перепланировку.
• А если дом находится в центре города или в спальном районе, а не на «спусках», вы можете выбрать любой этаж в зависимости от того, как вам нравится.

Наличие шумоизоляции

Для тех покупателей, которые не хотят, чтобы их беспокоили соседи наверху или внизу, предпочтительным выбором будет первый или последний этаж. Но, есть и другие варианты, как сделать звукоизоляцию в помещении своими руками. Это недешево, но эффект потрясающий.

Экологическая сторона вопроса

В крупных городах, где интенсивный транспортный поток и в воздухе витают выхлопные газы автомобилей, лучше покупать квартиру как можно выше. Ведь чем выше будет квартира, тем лучше и чище будет воздух в комнате. Это означает, что когда вы откроете утром свое окно в надежде на чистый воздух, вы будете наслаждаться им и больше не закроете его, потому что утренний воздух уже насыщен выхлопными газами от автомобилей, курящих прохожих и тому подобного.

Внимание! В любом случае при выборе этажа стоит учесть все нюансы, если здание строится, ведь порой невозможно предугадать, где будет проходить трасса, где будет построен новый завод, чтобы создать все комфортные условия, которые возможны.

Общие советы

1. Стоит обратить пристальное внимание на покупку квартиры на первом этаже. При наличии удобной, огороженной, оборудованной детской площадки семья — более подходящий вариант. Можно будет разрешить детям играть на детской площадке, не боясь убежать от нее (если поблизости нет парковочных мест для машин жителей).
2. Миф о том, что жить на верхних этажах сложно и неудобно, устарел. В новостройках все настолько тщательно продумано, что у жильцов не только лифт в комфортабельную квартиру, но и прекрасный вид из окна. Владельцы таких квартир увидят ночью городской горизонт во всех его красках.
3. Постарайтесь соотнести плюсы и минусы при выборе пола. Узнайте заранее, как будет работать общение.
4. Обычно в первую очередь на этажах нет балконов, поэтому, если мы хотим иметь доступ к открытому пространству, мы должны убедиться, что мы покупаем квартиру этажом выше первого.
5. Убедитесь, что окна квартиры выходят на разные стороны здания, так как на некоторых этажах это невозможно из-за разной планировки квартир.
6. Людям постарше точно не подходят квартиры, расположенные выше третьего и четвертого этажей, ведь зачастую лифтовые механизмы выходят из строя и самостоятельно поднимаются на гору.

Достоинства и недостатки покупки квартиры в новостройке

На первом этаже

• подняться на этаж выше четвертого с продуктовыми пакетами сложно.
• Плата за пользование лифтом не взимается, потому что до него легко добраться даже с детской коляской, потому что в новостройках есть специальные пандусы, а по трем-четырем ступенькам может подняться любой желающий.
• Перед окнами можно создать небольшой сад, огородив его. Можно сажать не только цветы, но и небольшие овощи и даже фруктовые деревья. Вы всегда будете наслаждаться видом из окна, а уход за растениями заставит вас проводить больше времени на свежем воздухе.
• В случае пожара или крупного пожара вы можете выпрыгнуть из окна или выйти через общий вход.
• Жилая площадь на первом этаже существенно сэкономит семейный бюджет, так как стоит намного дешевле, чем «квартира на среднем этаже».
• Возможна перепланировка коммерческой квартиры с отдельным входом.
• Заливать соседей снизу нельзя.

• Для семейных людей очень важно, если у вас есть дети, так как соседи не будут жаловаться на то, что вы идете от вас наверх с вечной погремушкой, погремушкой или чем-то еще.
• Большим минусом первых этажей является вид из окна, ведь обычно верхние этажи славятся прекрасными фотографиями ночного города или красивым восходом солнца. С первого этажа открывается вид на мусорные баки, шумную и пыльную трассу.
• Безопасность от воров связана с установкой на окна решеток. Вне зависимости от дизайна он будет выглядеть как тюрьма или клетка.

Без звукоизоляции. Хотя считается, что во многих ситуациях стекло поглощает шум снаружи, шум от проезжающих мимо автомобилей, особенно если дом находится недалеко от дороги, не будет устранен окнами.

Кроме того, в случае семей с детьми, если квартира находится на первом этаже, следует позаботиться о том, чтобы окна детской комнаты выходили во двор, а не на дорогу, в лучшем случае. Тогда можно будет проветривать детскую комнату, пока ребенок спит, не нарушая его сон шумом машин, сигналов и прочего. Аналогичная ситуация с прохожими, которых непременно будет слышать из окна и звук домофона.
Загрязнение воздуха также является большим недостатком, потому что прохожие могут курить сигареты, которые будут разносить по квартире запах сигарет и выхлопные газы автомобилей. Все это не только занесет в квартиру, но и поселится на оконных рамах.
Как правило, на первом этаже нет выхода на балкон, а значит сушить выстиранную одежду дома или на улице во дворе. Но можно и самостоятельно надстроить балкон, хотя это будет дорого, а вот соседи с других этажей будут восхищаться.
Если здание не построено должным образом, возможно, что влага может просочиться в квартиру из подвала, а также может появиться сырость стен из-за неправильной или недостаточной гидроизоляции стен и фундамента.

На втором

• Если в подвале есть влага — появление в квартире неприятных критиков.
• Наличие балкона, а значит, можно выходить на улицу и наслаждаться видом не только на улицу, но и дома. Возможность усыпить ребенка на воздухе, не выходя из дома.
• Чуть меньше подверженности шуму и загрязнению по сравнению с цокольным этажом.
• Если лифт не работает, можно самостоятельно перемещать тяжелые грузы, такие как детские коляски или мебель.
• Подняться на второй этаж могут пожилые люди.

• В экстренных случаях быстро эвакуируйтесь.
• Есть вероятность затопления снизу.
• Соседи снизу могут преобразовать жилые помещения в нерезиденте и открыть небольшую компанию, то это может вызвать еще больший шум.

С третьего по восьмой

• Также возможно, что вид окна невыносимо.
• Самое выгодное количество этажей для людей, которые слишком сильно обеспокоены.
• Эти полы есть так что если вы хотите продать квартиру, вы можете заработать хорошую работу.
• Почти исключает способность избежать влаги или критиков от подвала.
• Открывает прекрасный вид из окна, при условии, что дома не слишком близки друг к другу, в противном случае вы можете увидеть только то, что делают соседи в другом доме.
• Даже если лифт ломается, вы все равно можете преодолеть лестницу, в отличие от этажей выше.
• Воздух, который попадает в квартиру через окна, чистый и свежий, потому что он почти не достигает этого уровня этажей (если поблизости нет заводов). Вы можете смело открыть окна, если летом и жарко, не опасаясь, что вы задохнетесь в выхлопе машин.

• Большой
• Акустическая изоляция, независимо от другой стороны (для двора или дороги), шум будет намного меньше, чем на территории.
• Стоимость такой квартиры выше, поэтому вам придется заплатить намного больше со своей покупкой.

С восьмого по шестнадцатый

• Соседи окружают вас с каждой стороны, поэтому хорошо, если вы не попадаете музыканты-рахит или людей в вечном ремонте, в противном случае вам придется изолировать стены от шума, что довольно дорого.
• Лица в пенсионном возрасте имеют возможность водить не выше, чем на четвертом этаже, если лифт не работает.
• Хороший вид из окна.

• Абсолютно нет шума с улицы и наличия пыли и загрязнения.
• Подходящее количество солнечного света.
• Если лифт ломается, попадая в квартиру довольно проблематично.
• Это может быть исчерпано из близлежащих фабрик, если их доступно.

С шестнадцатого и выше

• Небольшая потеря времени, ожидая лифта.
• Трудная эвакуация в случае опасности.
• Если квартира находится на верхнем этаже, заранее нет соседей, что означает, что никто не наполняет вас.
• С адекватной технологией и разрешением можно сделать сад и даже бассейн на крыше дома.

• Вид на город ночью от небоскреба гораздо красивее.
• На улице нет шума.
• Люди с беспокойством не должны иметь права на жизнь.
• Трудная эвакуация в случае опасности.

Полноценный или полумансардный?

На последнем этаже лето температура будет намного выше, потому что тепло будет дополнительно достигнуто с крыши.

Особенности угловых квартир

В целом, единственное отличие состоит в том, что вид на пола на чердаке так же красиво, и это не стоит так много. Но недостатком состоит в том, что стены обычно геометрически расположены, поэтому неудобно развертывание мебели и большое укрытие пространства. Лучший выбор будет полным этажом, не полугодиве.

Какой этаж лучше для здоровья человека?

1. Основная особенность заключается в том, что угловые апартаменты могут быть холоднее из-за их структуры. Если дом изготовлен из дисков, слоты могут быть сломаны, а угол можно заморозить зимой. Когда квартира не угловая, стены всегда будут теплыми, по крайней мере, потому что они нагревают тепло от своих соседей.
2. Но это все это реликвия прошлого, в наше время дома, как правило, построены на основе новых технологий, поэтому возникновение таких болезней очень минимально.
3. Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбрать квартиру с четвертого этажа до восьмого, потому что с четвертого до восьмого не достигают вредных веществ от автомобилей, а после восьмого этажа может быть загрязнение от близлежащих Фабрики, которые излучают оксид угля в атмосферу.

Если мы говорим о пожилых людей, лучше рекомендовать их полы не выше третьего или четвертого, где можно преодолеть лестницу в случае сбоя жизни. Есть также возможность большей мобильности на улице (при условии неработающего лифта) как на верхних этажах.

Еще одним условием при выборе пола с точки зрения здоровья является то, что на этажах над этажами воздух рассеивается, астматикам или людям с респираторными заболеваниями может быть трудно дышать.

Выбрать квартиру на первом этаже . Второй этаж . В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше . Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских, баров). Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра. 3 — 7 этажи . Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

На каком этаже лучше жить с — таким вопросом сталкивались очень многие. В новостройках аналогичные квартиры на разных уровнях обычно стоят практически одинаково. А вот при покупке жилья на вторичном рынке цены в зависимости от этажа могут различаться на 10–15 %.

Рассмотрим основные факторы, влияющие на качество жизни в связи с высотой над поверхностью. Их можно сгруппировать по следующим основным категориям:

Безопасность

Характерная примета квартир первого этажа — решетки на окнах. Нижние уровни — самые опасные с точки зрения возможного проникновения в жилье. Вору намного проще забраться в квартиру на 1-м этаже, чем на 6-м. Раньше была даже такая воровская специализация — «форточники». Уголовники небольшого роста и щуплой комплекции умудрялись проникнуть в квартиру прямо через форточку!

Даже если все окна наглухо закрыты, профессиональному жулику не составит труда вскрыть раму отверткой или стамеской. Поэтому ставить решетки приходится жителям всех первых этажей, а зачастую — вторых и даже третьих. Ведь очень часть конструкция здания позволяет легко добираться на эти уровни через козырьки, балконы и другие архитектурные элементы.

Определенная опасность проникновения в квартиру существует и на самых верхних этажах. Воры могут здесь пролезть в жилье через крышу, технический этаж, балконы и пр. Однако степень риска здесь меньше, чем на нижних этажах. А самые безопасные — квартиры на средних уровнях.

Пожарная безопасность

Подсознательно любой человек понимает — чем ниже он живет, тем больше шансов выжить при пожаре. В реальности опасность на первом этаже может быть несколько выше, чем на втором или третьем — из-за уже упомянутых решеток на окнах. Хотя обычно жители нижних этажей успевают вовремя покинуть горящие здания. Хуже тем, кто живет высоко. Огонь может отрезать им пути спасения по лестнице. А прыгать вниз с большой высоты тоже не станешь.

Единственная надежда для многих жителей верхних этажей при пожаре заключается в приезде спасателей. У противопожарных расчетов МЧС есть спецтехника с выдвижными лестницами. Однако высота таких лестниц крайне ограничена. В большинстве городов их максимальные габариты составляют 30 метров. Это примерно 9–10 этаж. В некоторых городах лестницы выдвигаются на 50 метров, до 17-го этажа.

В Москве есть несколько телескопических подъемников высотой 90–100 м. Они способны дотянуться до 27-го и 33-го этажей. Учитывая столичные расстояния, надеяться на их быстрый приезд в случае пожара не стоит. К тому же их работа на большой высоте очень сильно ограничена погодными условиями.

С точки зрения пожаробезопасности наиболее опасны все этажи выше 9-го. В вашем городе может просто не оказаться лестницы нужной длины. А при ее наличии расчету нужно время, чтобы успеть доехать.

Комфорт

Здесь можно выделить несколько основных критериев, связанных с этажом проживания.

Шумы и посторонние звуки

Наихудшая звуковая обстановка на нижних этажах. Здесь и транспорт лучше слышно, и разговоры на улице. Если под окнами стоят лавочки, то шумные компании могут мешать спать даже по ночам.

В подъезде может хлопать дверь, а соседи постоянно ходят по лестнице вверх-вниз, уезжают-приезжают на лифте. Мамаши гремят своими колясками, велосипедисты — транспортными средствами.

На самых верхних этажах звуков с улицы или двора меньше. Зато стены здесь тоньше, чем внизу. Поэтому намного лучше слышно, что происходит у соседей. Плюс на верхнем этаже хорошо слышно работу лифтов и насосов.

В целом по акустическим характеристикам предпочтительнее квартиры в середине здания, примерно в районе 4–7 этажей.

Освещенность и солнечные лучи

Естественное освещение лучше на верхних этажах, примерно от 5-го и выше. На нижних свет могут перекрывать соседние здания, высокие деревья.

С другой стороны — если квартира не очень удачно расположена, прямые солнечные лучи могут вызывать неудобство (это больше характерно для южных регионов). На самом верхнем этаже летом может сильно нагреваться крыша. Наличие тени от высоких деревьев будет в таком случае предпочтительным фактором.

Насекомые и пыль

С высотой количество пыли уменьшается. Больше всего ее — на первом этаже. С насекомыми ситуация похожая, хотя большой разницы между 1-м и 4-м или 5-м этажом нет. А вот с возрастанием высоты ветер становится сильнее и просто относит всякую мошкару в сторону. Поэтому насекомых на верхних этажах будет меньше. Хотя тот же комар может залететь и на 12-й этаж.

Подъем наверх

Лифты сегодня есть практически везде. Однако в старых домах они нередко ломаются. Чем ниже, тем меньше нагрузка на организм в экстремальных ситуациях. Особенно это важно для пожилых людей. Поэтому многие пенсионеры предпочитают квартиры внизу.

Если нужно доставить в квартиру мебель, тяжелую бытовую технику, строительные материалы, вынести мусор после ремонта — во всех таких ситуациях нижний этаж будет преимуществом. В грузовой лифт подобные предметы могут просто не влезть, а услуги грузчиков обойдутся недешево.

Экология и здоровье

С точки зрения здоровья и экологии на качество жизни влияет несколько разнонаправленных факторов.

Чистота воздуха

Самый грязный воздух — внизу. Выхлопные газы достаточно тяжелые и высоко не поднимаются. Самые легкие фракции — максимум до уровня 4–5 этажа. Поэтому бензиновые и дизельные выхлопы концентрируются в районе трех нижних этажей.

Если поблизости есть промышленные предприятия (особенно тепловые станции, металлургия или химическое производство), то дым от них будет подниматься выше. Наиболее опасная зона для подобных продуктов сгорания находится в пределах 8–16 этажей.

Если вы живете в относительно чистом в экологическом плане районе, то предпочтительнее квартиры выше 5-го этажа. Если же поблизости есть промышленное производство — то от 5-го до 7-го и затем — выше 16-го.

Геомагнитная обстановка

Исторически человек — наземное существо. Наши предки жили в пещерах, шалашах, хижинах. Поэтому постоянное нахождение на большой высоте зачастую плохо сказывается на самочувствии и психике. С каждым этажом уменьшается уровень магнитного поля земли. Это приводит к снижению иммунитета, может вызывать сердечно-сосудистые проблемы.

Такие строительные материалы, как бетон и кирпич, дополнительно ослабляют уровень геомагнитного поля. Наш организм ощущает это, как еще большее удаление от поверхности земли.

Конечно, эти факторы действуют не на всех. Есть люди, на которых, наоборот, «давит» масса этажей над головой. И чем выше здание — тем сильнее. Неудивительно, что на Западе все больше граждан предпочитают жить в малоэтажных пригородах.

Электромагнитные колебания

В современном многоквартирном доме постоянно функционируют сотни или даже тысячи различных электротехнических приборов — от холодильника до сотового телефона. Излучение всех этих устройств создает обширное поле, заключенное внутри железобетонного дома, как в клетке.

Наибольшая напряженность этого поля концентрируется на верхних этажах. Там же могут размещаться различные телевизионные, радиоприемные и передающие антенны (например — базовых станций сотовой связи).

Сильное излучение может присутствовать и на нижних этажах — если электротехническое оборудование размещается в подвале.

Сравнение разных этажей

Изучив отдельные факторы, перейдем к рассмотрению конкретных этажей. Начнем с самого нижнего.

Первый этаж — минусы и плюсы

Преимуществ у первого этажа немного. Не нужно ожидать лифт или подниматься наверх пешком, если не он работает. Удобно доставлять грузы и покупки. При пожаре путь к спасению — самый короткий.

Недостатков намного больше. На окнах приходится держать решетки. С улицы или двора долетает много шумов. Высок уровень загрязнения воздуха выхлопными газами. По лестнице постоянно ходят соседи, на площадке гремят велосипедами и детскими колясками, шумит лифт, хлопает входная дверь.

Из подвала может распространяться сырость, грибки, вредные излучения, из мусоропровода — неприятные запахи и антисанитария. Это чревато появлением грызунов, массовым размножением комаров, мух и мошкары.

По названным причинам квартиры на первом этаже стоят обычно на 10–15 % дешевле аналогичного по метражу жилья со средних уровней. Впрочем, это может стать дополнительным плюсом при покупке квартиры пожилыми людьми.

Верхний этаж

Если исключить из рассмотрения современные дорогостоящие пентхаусы, то для верхних этажей тоже можно насчитать немало недостатков. С близостью к крыше связана опасность воздействия осадков. Если отсутствует технический этаж, то крыша является фактически потолком квартиры. Она может просто протекать. Даже наличие технического этажа не гарантирует стопроцентной защиты от дождя и тающего снега.

Летом крыша может сильно нагреваться, создавая внутри квартиры режим «духовки». Придется устанавливать кондиционер, который будет потреблять много электроэнергии. На верхнем этаже зачастую наблюдается повышенный уровень электромагнитных излучений. Если поблизости есть промышленные предприятия, то начиная с 8-го по 16-й этаж фиксируется самая опасная концентрация выбросов.

Стены в верхней части здания самые тонкие. Из-за этого в квартиру проникают звуки из помещений соседей. В стенах возможно появление вредных для здоровья вибраций. Еще один минус — ослабленное геомагнитное поле.

В случае выхода из строя лифта добираться наверх крайне неудобно. А при пожаре эта зона становится особенно опасной.

Есть у верхнего этажа и плюсы. Это хороший обзор с панорамными видами с балкона. Низкий уровень шумов с улицы. Чистый воздух без пыли и выхлопных газов (если рядом нет заводов и теплостанций).

В целом квартиры на верхнем этаже ценятся дешевле аналогичных на средних уровнях. Поэтому есть смысл вкладываться в жилье с этажей пониже. В случае перепродажи вы потеряете на разнице цен заметно меньше.

Какие этажи оптимальны для покупки жилья

Лучше всего покупать квартиры в средней части здания. Если это 5-этажный дом — то оптимальным выглядит 3-й этаж. Здесь уже меньше шума и запахов с улицы, но еще не высоко подниматься по лестнице. До раскаленной крыши с возможными протеканиями тоже далеко.

В девятиэтажках предпочтительнее всего смотрятся 4–6 этажи. В современных высотных зданиях — квартиры на 4–8 этажах. Опытные инвесторы в первую очередь скупают жилье на 5–7 этажах, потом — на 4-м и 8-м.

Многое зависит от района, расположения конкретного жилого корпуса и даже ориентации самой квартиры по сторонам света. Вблизи промышленных зон нежелательно покупать жилье выше 7—8 этажа. А в экологически чистом районе квартира на 9—10 этаже высотного здания может выглядеть вполне привлекательно.

Выбирайте последний этаж , на нижних этажах темнее, наверху вам свет никогда не будет ничто загораживать. К тому же затопить вас может только некачественная кровля, соседи уже не затопят. На последнем этаже зимой теплее, т.к. отопление подаётся наверх к вам по трубе сперва, а потом стекает вниз к остальным. Никто не будет выкидывать окурки из окон на вас и ещё чего из окон или балкона. Чудесный вид, даже без отсутствия панорамных окон. Конечно, минус, что…