Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке 9 этажей

Рассказываем, какому этажу лучше отдать предпочтение при покупке жилья в новом доме У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки. Этажи-аутсайдеры Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей. Первый или последний: на каком этаже лучше жить Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для т

Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке?

При покупке квартиры одним из важнейших критериев выбора является этаж.

Самыми востребованными для покупателя являются так называемые «средние» этажи. Как правило, это 3-6 этажи.
Какой этаж выбрать?

Если Вы приобретаете квартиру с целью инвестирования средств, либо планируете ее продавать в ближайшем будущем – смело выбирайте средние этажи. Такая квартира будет ликвиднее, следовательно, продать ее Вы сможете быстрее и дороже, чем жилье на крайних этажах.

Но сейчас давайте рассмотрим самую распространённую ситуацию – когда жилье приобретается для себя, «всерьез и надолго». Чем руководствуются люди при выборе этажа для постоянного проживания?

Если проанализировать пожелания наших клиентов, самым распространенным выбором является: «любой этаж, кроме первого и последнего». Почему так сложилось? Действительно ли это решение будет самым верным?

Предлагаем разобраться в данном вопросе объективно, взвесив все плюсы и минусы.

На каком этаже безопаснее жить?

Смотря, чего Вы опасаетесь. Если воров – то исключите первый этаж. Здесь грабят намного чаще. Без хороших решеток на окнах не обойтись. Что касается последнего этажа – вероятность проникновения в квартиру с крыши, по факту, не велика.

Если рассмотреть опасность пожара – здесь наоборот – первый этаж самый безопасный, ведь в случае пожара выбраться из квартиры Вы сможете даже без посторонней помощи. Конечно же, если решетки на окнах не заварены, не закрашены «намертво» краской. Будьте внимательны. Решетки изнутри должны легко поддаваться даже ребенку!

Кроме первого этажа – чем выше, тем опаснее в случае пожара в здании. Пожарная лестница достигает высоты 75-80 метров – это как правило 11-12 этажи. А дым и токсичные продукты горения также поднимаются вверх.

Намного безопаснее в тех домах, где лестничные пролеты отделены от лестничных клеток (так называемая «незадымляемая лестница»). Но данное преимущество также может быть опасным, если в доме сломался лифт — такие лестницы, к сожалению, часто выбирают злоумышленники для нападения. Будьте внимательны.

Некоторые считают, что опасно жить на верхних этажах: мол, высоко, боюсь упасть. На самом деле, страх этот преувеличен. При падении с 8 этажа результат будет таким же, как с 18 и с 28.

Поломки лифта.

Считается, что комфортно подниматься пешком по лестнице до 3-4 этажа. Поднимать детскую коляску неудобно даже на один лестничный пролет.

Работа лифта зависит в первую очередь от управляющей компании и обслуживающих служб. В новых домах, как правило, с лифтами проблемы случаются реже. К тому же, во многих домах по 2 лифта.

Протечки крыши.

Большинство людей полагает, что на последних этажах есть угроза протечки крыши. На самом деле вероятность эта преувеличена, ведь на практике случаи, когда соседи «топят» друг друга, распространены намного больше. К тому же, в старых панельных домах вода может перемещаться по швам между плитами, и не факт, что протечки появятся на последнем этаже – вода вполне может добраться до среднего этажа, причем соседнего подъезда.

Здоровье и самочувствие.

Считается, что людям со слабой и неуравновешенной психикой не желательно селиться выше, чем на 7й этаж. Страх высоты, ощущение головокружения обычно начинается именно здесь.

Иногда люди, выбирая квартиру, поднимаются на верхний этаж и, глядя вниз, говорят «дух захватывает». Вот как раз дух захватывать и не должно. При постоянном проживании на высоте у таких людей может ухудшаться самочувствие, появляться депрессии и головные боли. Даже если страх высоты со временем пройдет. Хотя некоторые действительно привыкают и чувствуют себя вполне комфортно.

На высоких этажах в монолитных домах часто возникает вредное электромагнитное поле. Это происходит вследствие естественных вибраций по монолитному каркасу. Чувствительность к этому полю у всех людей разная. Если Вы метеочувствительны – воздержитесь от покупки квартиры на высоких этажах.

Действительно, природой заложено, что человек находится у земли. Поэтому большинству людей действительно комфортнее внизу.

На каком этаже чище воздух?

1-4 этаж — наиболее сильное скопление выхлопных газов. Причем на 3м этаже больше, чем на первом, так как вредные элементы поднимаются выше первого, но выше поднимаются с трудом. Результат – наиболее плотное скопление продуктов сгорания ГСМ, это 2 и 3й этажи. Подумайте об этом, если присмотрели квартиру с выходом окон на оживленную дорогу!

5-7 этаж – наиболее чистый воздух. Выхлопные газы (точнее их особо вредные элементы) тяжелые, и подняться выше 4-5 этажа они не могут. А для вредных выбросов от заводов и предприятий города еще далеко.

8 – 16 этажи – здесь происходит скопление самых вредных веществ от труб промышленных предприятий. Особенно это касается районов города, где расположены такие предприятия, так как для «вредности» важен еще и радиус, расстояниие Вашего дома от конкретного завода. Т.е, если Вы выбрали квартиру пусть высоко, но далеко от вредных выбросов, рядом с лесом на окраине города – риски минимальные.

Слышимость с улицы.

Что ни говори, чем выше, тем тише. Тем не менее, кроме высоты существует масса факторов, влияющих на уровень уличного шума на определенном этаже. Например, отражение звуков от стен высотного дома, особенно во дворах-коробках (эхо). Также важна сторона, куда выходят окна.

На нижних этажах, разумеется, слышно абсолютно все. Если Ваши окна выходят на дорогу, Вы будете слушать, в лучшем случае, равномерный гул машин. Со временем многие люди привыкают к этому шуму.

Но если Ваши окна выходят во двор – считайте, что Вы будете в курсе всех бабушкиных разговоров у подъезда. Добавьте сюда звуки с детской площадки, сигналы автомобилей во дворе, сборы компаний по ночам, лай собак и кошачьи свадьбы и тд.

Читайте также:  Как утеплить балкон своими руками в новостройке

На каком этаже бы вы ни проживали – в любом случае для комфорта нужны качественные стеклопакеты.

Пыль и грязь.

Обычно самая грязная часть подъезда – это 1 и 2 этажи. Кроме того, если дом не имеет огороженной территории, на последних этажах могут собираться компании молодежи. Если этот фактор исключен — тогда на верхних этажах будет намного чище, чем внизу.

Если Ваши окна выходят на проезжую часть – приготовьтесь чаще проводить дома влажную уборку, если Вы выбрали квартиру на этажах 1-6. Выше такая пыль поднимается меньше. Если рядом с домом идет стройка – добавьте сюда строительную пыль. Она может подниматься до 9 этажа и выше. Здесь важна также сторона света, открытость для ветра и т.д

Немаловажный момент – если в доме проблемы с коммуникациями, подвалом, то на первом и даже на втором этажах появляются мокрицы и прочие неприятные существа. Кроме того, в результате сырости может возникнуть «хроническая» плесень и грибы. Это уже просто опасно для здоровья. Если возле дома растут деревья, создающие постоянную тень – плесень вывести практически не возможно.

Проверено:
Комаров на 1 и 5 этаже летает одинаково. Выше их уже заметно меньше, тем не менее есть. Комары без проблем долетают до 8-9 этажей (в безветренную погоду). Дальше уже практически не поднимаются.

Мухи поднимаются выше – до 10-11 этажа. Но их основное скопление – до 3-4 этажа.

Мошки могут завестись на любой высоте, так как они «перемещаются» с мусором, по вентиляционным шахтам и так далее.

Пауки селятся высоко крайне редко. Поэтому выше 10 этажа они большая редкость.

Самые светлые квартиры расположены выше 7 этажа (конечно же, если окна не упираются в торец соседнего дома). Самые высокие деревья остаются ниже 6-7 этажа.

Если Вы любите солнце, выбирайте квартиры, окна которых выходят на солнечную сторону и не загорожены деревьями (будьте внимательны, если покупаете квартиру зимой – деревья без листвы пропускают намного больше света, чем будет летом.

Тем же, кто не любит жару, трудно придется на большой высоте, особенно, если это солнечная сторона.

Какой этаж выбрать в новостройке ? Что учитывать при выборе ? Выходы эвакуации В случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, пожар) людей на первом, втором и даже третьем этажах легче всего эвакуировать из здания по сравнению с этажами выше. Поэтому в планах всех многоэтажных домов должны быть пожарные лестницы, по которым люди могут… … Людям постарше точно не подходят квартиры , расположенные выше третьего и четвертого этажей , ведь зачастую лифтовые механизмы выходят из строя и самостоятельно поднимаются на гору. Достоинства и недостатки покупки квартиры в новостройке . На первом этаже . подняться на этаж выше четвертого с продуктовыми пакетами сложно.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки.

Этажи-аутсайдеры

Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей.

Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для того чтобы найти покупателей, на такие квартиры приходилось делать существенную скидку. Но в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых.

Нижние этажи

В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры находятся над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются как первый этаж. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.

Из основных недостатков — посторонние шумы с улицы. Нужно обращать внимание также на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости детской площадки и торговых площадей может создавать дискомфорт. Помимо звуков с улицы, жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде: открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. Собственники квартир на нижних этажах во многом опасаются проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению с улицы. Зачастую квартиры на первых этажах не оборудованы балконами или лоджиями. Естественный свет на нижние этажи проникает плохо, в частности, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону.

Средние этажи

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Если возникает проблема с лифтом, до квартиры вполне можно подняться по лестнице.

Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъем. Например, для жильцов третьего-четвертого этажей такая нагрузка вполне преодолима даже с ребенком и сумками с продуктами, но для более высоких такая задача уже сложнее. Потому нужно рассчитывать свои физические способности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на длительное время.

Верхние этажи

Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания.

Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта, а также придется постоянно ждать его прихода, потому что другие варианты спуска и подъема могут быть затруднительны. В случае возникновения чрезвычайных происшествий, например возгораний или задымления, эвакуация происходит дольше и сложнее.

Золотой серединой выбора этажа являются 3-7 этажи . На этих этажах нет минусов 1-2 этажей , и при этом присутствуют значительные плюсы – красивый вид из окна, нет особых сложностей при подъёме, если сломан лифт, достаточно быстрая эвакуация, почти нет постороннего шума и пыли, хороший уровень солнечного света. Этажи с 8-го по 15-й имеют свои особенности. … Так на каком этаже лучше покупать квартиру в многоэтажной новостройке ? Каждый сам определяет свой выбор , так как руководствуется в основном только личными предпочтениями, но следует помнить, что этот выбор сопряжён не только с финансовыми затратами, но и с качеством жизни на многие годы.

Какие этажи предпочитают покупатели жилья?

Покупка жилья дело ответственное. Важна каждая мелочь. Покупатели обращают внимание на всё. Новый дом должен быть иметь хорошую транспортную доступность, развитую социальную инфраструктуру, соседи должны быть определенного статуса. Кроме того, большое значение имеет этаж квартиры.

Читайте также:  Бюджетный ремонт в новостройке с предчистовой отделкой своими руками

Вслед за стандартным требованием — «не первый и не последний этаж» у клиентов появились и другие предпочтения из которых риэлторы составили рейтинг предпочтений.

Первым выбором клиентов, по словам генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Александра Гиновкера, являются квартиры с 7 по 9 этаж. По мнению клиентов, это наиболее оптимальные этажи для жизни. Эти этажи имеют и видовые характеристики, доступность и безопасность.

Вторыми по популярности этажами являются квартиры в промежутке с третьего по седьмой и с девятого по тринадцатый. «Нижние этажи, скорее всего, выбираются из более низкой стоимости и определенными категориями граждан», — говорит эксперт. «Квартиры расположенные выше девятого привлекают молодых покупателей, которые считают, что высота придает некий статус», — отмечает Александр Менделевич.

По словам эксперта, этажи, которые не входят в топ покупательских предпочтений обычно можно приобрести с существенной экономией. Например, квартиры на высоком первом этаже, которые часто встречаются в новых домах обходятся на 5-15 процентов дешевле, чем аналогичные варианты расположенные выше.

Подобная скидка ждет и покупателей жилья на последних этажах в старом фонде. По мнению покупателей, такие квартиры имеют целый ряд минусов: риск получить регулярные протечки, безопасность и «тяжело без лифта».

Выбор этажа при покупке квартиры — вопрос, не сказать чтобы сложный. И на первый взгляд кажется не таким уж существенным, если планировка в квартире близка к идеалу и цена привлекательная. Однако, чтобы не оказаться в незримом плену у неадекватных соседей сверху или пивного бара снизу, рекомендую вам уделить внимание всем, даже не слишком значимым факторам. … Последний этаж в новостройках и престижных домах — для эстетов с широкими взглядами на жизнь и высоким уровнем дохода – цена на высотные квартиры выше. Первый этаж идеален для коммерции или сдачи в аренду. Везде можно найти достаточное количество плюсов и минусов. Главное — их все учесть при выборе новой жилплощади.

Какой этаж лучше выбрать при покупке многоэтажной новостройки?

Выбор жилья осуществляется с учётом множества различных факторов и особенностей: стоимость, месторасположение и материал дома, площадь объекта и планировка, количество комнат и наличие исправных коммуникаций, удачная инфраструктура и удалённость от автомобильных магистралей. Покупая квартиру в многоэтажном доме, необходимо определиться и с ещё одним немаловажным фактором, как этажность дома и какой этаж удобней и безопасней для вашего здоровья. При выборе этажа решающую роль играют различные субъективные факторы, поэтому в этом выборе очень важен комплексный подход.

Для молодых семей с маленькими детьми, для инвалидов, пожилых пенсионеров и людей, страдающих определёнными заболеваниями, подходят нижние этажи новостройки, для ценителей панорамных видов города – самые верхние этажи. Плюсы первого этажа – стоимость значительно ниже, возможность не пользоваться лифтом и не оплачивать его, отсутствие проблем с напором водоснабжения, быстрой эвакуацией и соседями, которых не затопишь и не побеспокоишь топотом. Более того, жильё на первом этаже можно рассматривать в инвестиционных целях – перевести в нежилое коммерческое помещение, сдать в аренду или продать за более высокую цену.

Минусы первого этажа – потребность в обеспечении средств безопасности (решётки на окнах, охранная сигнализация), близость к подвальным помещениям, насыщенность инфраструктуры новостроек различными строениями и особенностями придомовой территории (детские площадки, кафе, рестораны, торговые предприятия, близость автомагистралей), создающих высокий уровень уличного шума, пыли и запахов. Другими недостатками первого этажа являются возможное отсутствие балкона (лоджии) и солнечного света, а также прочие негативные моменты, связанные с особенностями инженерных коммуникаций на техническом этаже.

Второй этаж обладает своими преимуществами и недостатками: гораздо меньше шума и пыли с улицы, но если на первом этаже расположены офисы, магазины, кафе и рестораны, то это чревато тараканами, запахами общепита и посторонними звуковым шумом.

Золотой серединой выбора этажа являются 3-7 этажи. На этих этажах нет минусов 1-2 этажей, и при этом присутствуют значительные плюсы – красивый вид из окна, нет особых сложностей при подъёме, если сломан лифт, достаточно быстрая эвакуация, почти нет постороннего шума и пыли, хороший уровень солнечного света.

Этажи с 8-го по 15-й имеют свои особенности. Преимущества – панорамный вид, полное отсутствие шума и пыли, отличный уровень естественного освещения. Недостатки – проблема передвижения при сломанном лифте и отсутствие свежего воздуха при наличии поблизости промышленных предприятий.

Этажи с 16-го и выше отличаются тем, что имея прекрасный вид из окна, можно столкнуться с такими проблемами, как недостаточный напор водоснабжения, если технический этаж находится на первом этаже. И наоборот, если коммуникации подведены на верхний этаж, то таких проблем не должно быть. Верхние этажи хороши тем, что вас не зальют и не потревожат весельем соседи сверху. Кроме того, верхний этаж элитной новостройки – это возможность приобрести пентхаус или двухуровневую квартиру, а также возможность воспользоваться выходом на крышу для обустройства зоны отдыха. Минусы – высокая стоимость, опасность затопления из-за неисправности крыши, шум от лифта, сложная эвакуация, возможно сложная геометрия архитектуры и в связи с этим уменьшение полезной площади жилого помещения.

Итак, мы рассмотрели общие критерии выбора этажа, необходимого для комфортного проживания, но представления многих покупателей об особенностях каждого этажа сформированы на опыте проживания в новостройках различных категориях, построенных в разные годы. Современное строительство делает многие критерии выбора уже не актуальными, так как многие новостройки построены с учётом более совершенных строительных материалов и норм. Новостройки последних лет – это иной принцип функционирования коммуникаций, отсутствие не только текущих крыш и сырых подвалов, но и проблем с водоснабжением и шумовой изоляцией.

Территориальная расположенность новостройки – фактор, значительно влияющий на критерии выбора этажа, который может свести на нет преимущества и недостатки тех или иных этажей. Например, если новостройка находится в экологически благоприятной зоне, то исчезают проблемы, связанные с минусами первых этажей. Если плотность застройки территории высокая, то вы, скорее всего, не сможете насладиться панорамой из окна, так как в первую очередь вы увидите крыши соседних домов, если постройки с малой этажностью, или окна соседних новостроек, если дома с такой же этажностью или выше.

Немаловажно напомнить вам и о таком важном моменте, как безопасность для здоровья – не все могут переносить восприятие высоких этажей. Специалисты утверждают, что проживание на очень высоких этажах (с 9-го и выше) неблагоприятно сказывается на здоровье некоторых людей. Стрессовые состояния, связанные со страхом высоты и ощущением замкнутости пространства на фоне облачности и тумана за окном, способствуют отрицательным изменениям в психологическом состоянии человека. Более того, негативность максимальной концентрации радиоволн, атмосферное давление на высоких этажах или чрезмерные физические нагрузки при спуске и подъёме по лестницам при сломанном лифте могут негативно сказаться на здоровье людей со многими заболеваниями.

Читайте также:  Какие документы нужны для ипотеки в новостройке

Так на каком этаже лучше покупать квартиру в многоэтажной новостройке? Каждый сам определяет свой выбор, так как руководствуется в основном только личными предпочтениями, но следует помнить, что этот выбор сопряжён не только с финансовыми затратами, но и с качеством жизни на многие годы.

То есть, выбор этажа в новостройке выше максимального размера пожарной лестницы значит, что до безопасного уровня придется спускаться самостоятельно по эвакуационным площадкам. Современные дома оборудованы датчиками дыма и пожарными гидрантами практически на каждом этаже здания. Из-за этого вопрос о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры с точки зрения безопасности, практически не актуален. Но если вы не хотите изучать проектно-техническую документацию застройщика, то лучше выбрать квартиру не выше 9 этажа . Самочувствие и фэншуй: какой этаж лучше выбрать в новостройке .

На каком этаже лучше купить квартиру?

Наблюдать город с высоты птичьего полета или выбрать квартиру на нижнем этаже? Это решение каждого. Мы лишь расскажем все плюсы и минусы.

Покупка недвижимости – важный и ответственный шаг в жизни каждого человека, который влечет серьезные материальные затраты.

Выбирая жилье, россияне руководствуются не только вопросами, какой этаж лучше выбрать, но и другими факторами. Можно выделить ряд основных критериев при выборе будущего жилья:

  • Окружающая инфраструктура и транспортная развязка;
  • Цена;
  • Технические и функциональные характеристики дома;
  • Этажность здания.

Причем выбор этажа дома может быть решающим фактором. Убеждения многих покупателей недвижимости о плюсах жизни на верхних или нижних этажах сформированы из опыта проживания в домах советского типа. Большая часть этих стереотипов в условиях современного строительства не актуальны.

В этой статье мы разберемся, на каком этаже лучше купить квартиру, а также какие преимущества и недостатки жизни на разных уровнях высоты.

Экология, загрязненность воздуха на разных этажах

В мегаполисах основные источники загрязнения это дым от заводов, выхлопные газы автомобилей и ТЭЦ. Выбирая, на каком этаже лучше покупать квартиру, учитывайте расстояние до автомагистралей и дорог общего назначения.

Здесь все просто: чем ниже расположены окна – тем больше дыма. В среднем, выхлопные газы концентрируются на уровне 1-3 этажей. В районе пятого этажа вред здоровью от выбросов минимальный. Выше 6 этажа газы не поднимаются, они оседают пылью.

В некоторых городских массивах здоровью угрожают не только выхлопные газы, но и продукты деятельности предприятий и теплостанций. Продукты горения, в зависимости от плотности и состава газа, задерживаются на уровне 9-18 этажей.

Но, как правило, промышленные объекты расположены вне центральных и спальных районов города. Таким образом, ответ на вопрос, какой этаж выбрать при покупке квартиры, – от 5 этажа и выше.

Пожарная безопасность в жилых комплексах

Когда речь идет о том, на каком этаже лучше брать квартиру в новостройке, мыслей о пожаре не возникает. Здесь все сделано с учетом всех европейских норм пожарной и технической безопасности, имеются соответствующие документы. Но статистические данные из года в год утверждают, что большая часть задымлений происходит именно в квартирах. Кроме того:

  • Самая распространенная пожарная лестница – 30-метровая, то есть она достигает уровня 9 этажа;
  • Менее распространена лестница длиной в 50 метров для эвакуации людей на высоте до 13 этажа;
  • 100-метровая стремянка имеется далеко не во всех пожарно-спасательных участках, но способна спасти людей с 25 этажа.

То есть, выбор этажа в новостройке выше максимального размера пожарной лестницы значит, что до безопасного уровня придется спускаться самостоятельно по эвакуационным площадкам.

Современные дома оборудованы датчиками дыма и пожарными гидрантами практически на каждом этаже здания. Из-за этого вопрос о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры с точки зрения безопасности, практически не актуален. Но если вы не хотите изучать проектно-техническую документацию застройщика, то лучше выбрать квартиру не выше 9 этажа.

Самочувствие и фэншуй: какой этаж лучше выбрать в новостройке

Современные ученые сходятся во мнении, что каждому человеку нужен определенный уровень магнитного поля Земли. Чем выше этаж квартиры, тем ниже показатель магнитного поля. Постарайтесь вспомнить, были ли у вас проявления клаустрофобии или агорафобии. При наличии фобий, лучше выбирать нижние уровни здания. Если нет страха перед открытыми и закрытыми пространствами, Ваше самочувствие не зависит от магнитного поля земли, то можете свободно выбирать, на каком этаже купить квартиру.

На верхних этажах красивый вид из окна, на нижних – зелень и двор. Панорамные окна – приятный бонус, который может стать недостатком при возведении напротив нового ЖК.

От того, какой лучше брать этаж в новостройке, будет также зависеть уровень освещенности квартиры. Чем выше – тем больше солнечного света и тепла. Нижние этажи часто «спрятаны» от солнца за высокими деревьями, соседними домами или другими затеняющими объектами.

Что касается шумов и посторонних звуков в многоквартирных домах, то здесь жизнь на первом и последнем этаже имеет небольшие отличия. Внизу основной источник шума – это проезжающие машины, вверху – специфическая акустика ветра. Но жители как нижних, так и верхних этажей практически одинаково слышат музыку из кафе по-соседству или детские крики с игровой площадки.

Вам также будет интересно

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Информация, опубликованная на сайте, не является публичной офертой. Сайт создан исключительно в информационных целях. Актуальные цены уточняйте по телефону и в офисе продаж. Проектные декларации жилых комплексов опубликованы на сайте наш.дом.рф

Выбирая этаж , на котором будет располагаться квартира , стоит учесть ряд факторов: конструктивные особенности здания, общую этажность, инвестиционную привлекательность, наличие в доме лифтов, потребности членов семьи. Первый этаж : есть сомнения. Проживание здесь может грозить неприятными запахами, высокой влажностью, возможными прорывами коммуникаций, появлением насекомых и крыс.

Источники
  • https://moigk.ru/novost-10535/
  • https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/na-kakom-etaje-luchshe-pokupat-kvartiru-v-novostroike-5ee8be815b22211b8e3c7219?interview_id=-2249263351852416155
  • https://www.cian.ru/blogs-kakie-etazhi-predpochitajut-pokupateli-zhilja-241039/
  • https://www.doverie-omsk.ru/articles/kakoi-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-mnogoetazhnoi-novostroiki.html
  • https://www.novosel18.ru/info/articles/na-kakom-etazhe-luchshe-kupit-kvartiru/

Рейтинг
Загрузка ...