Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке в 16 этажном доме

Рассказываем, какому этажу лучше отдать предпочтение при покупке жилья в новом доме

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки.

Этажи-аутсайдеры

Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей.

Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для того чтобы найти покупателей, на такие квартиры приходилось делать существенную скидку. Но в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых.

Нижние этажи

В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры находятся над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются как первый этаж. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.

Из основных недостатков — посторонние шумы с улицы. Нужно обращать внимание также на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости детской площадки и торговых площадей может создавать дискомфорт. Помимо звуков с улицы, жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде: открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. Собственники квартир на нижних этажах во многом опасаются проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению с улицы. Зачастую квартиры на первых этажах не оборудованы балконами или лоджиями. Естественный свет на нижние этажи проникает плохо, в частности, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону.

Средние этажи

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Если возникает проблема с лифтом, до квартиры вполне можно подняться по лестнице.

Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъем. Например, для жильцов третьего-четвертого этажей такая нагрузка вполне преодолима даже с ребенком и сумками с продуктами, но для более высоких такая задача уже сложнее. Потому нужно рассчитывать свои физические способности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на длительное время.

Верхние этажи

Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания.

Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта, а также придется постоянно ждать его прихода, потому что другие варианты спуска и подъема могут быть затруднительны. В случае возникновения чрезвычайных происшествий, например возгораний или задымления, эвакуация происходит дольше и сложнее.

Традиционно варианты покупки (обмена) квартиры на первом или последнем этаже принимались во внимание в последнюю очередь, если, например, бюджет достаточно ограничен или месторасположение дома является крайне выгодным. Однако изначальные причины этой традиции, если говорить о многих современных новостройках , практически не имеют право на существование. Основные причины нелюбви к крайним этажам . … С оплатой доставки крупногабаритных предметов в квартиру дело обстоит не очень хорошо – владельцам приходится платить по максимуму. Конечно, при наличии в подъезде грузового лифта это перестает быть проблемой.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки.

Рассказываем, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке.

Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей.

Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для того чтобы найти покупателей, на такие квартиры приходилось делать существенную скидку. Но в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых.

В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры находятся над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются как первый этаж. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.

Из основных недостатков — посторонние шумы с улицы. Нужно обращать внимание также на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости детской площадки и торговых площадей может создавать дискомфорт. Помимо звуков с улицы, жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде: открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. Собственники квартир на нижних этажах во многом опасаются проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению с улицы. Зачастую квартиры на первых этажах не оборудованы балконами или лоджиями. Естественный свет на нижние этажи проникает плохо, в частности, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону.

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Если возникает проблема с лифтом, до квартиры вполне можно подняться по лестнице.

Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъем. Например, для жильцов третьего-четвертого этажей такая нагрузка вполне преодолима даже с ребенком и сумками с продуктами, но для более высоких такая задача уже сложнее. Потому нужно рассчитывать свои физические способности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на длительное время.

Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания.

Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта, а также придется постоянно ждать его прихода, потому что другие варианты спуска и подъема могут быть затруднительны. В случае возникновения чрезвычайных происшествий, например возгораний или задымления, эвакуация происходит дольше и сложнее.

В Подмосковье новостройки с квартирами на первом этаже еще есть, но и там их с каждый годом становится все меньше. Таким образом, современный второй этаж по факту стал первым. Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. … Поэтому, выбирая квартиру в новостройке , находящейся на начальных этапах строительства, нужно как можно тщательнее изучить проект и оценить будущие видовые характеристики каждого из корпусов. 4. Кто будет жить в квартире ? Практика показывает, что пенсионеры предпочитают самые нижние этажи – с первого по третий. … Главные плюсы и минусы разных этажей в современных домах . 1-й этаж . Плюсы

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

В случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, пожар) людей на первом, втором и даже третьем этажах легче всего эвакуировать из здания по сравнению с этажами выше. Поэтому в планах всех многоэтажных домов должны быть пожарные лестницы, по которым люди могут спастись от огня.

Примечание: также необходимо предусмотреть противопожарное оборудование, особенно на верхних этажах!

Наличие лифта

В случае, если вы собираетесь покупать квартиру выше пятого этажа, наличие лифта является обязательным условием планировки дома. В настоящее время недавно построенные небоскребы оборудованы лифтами с первого до последнего этажа. Кроме того, существуют как обычные лифты, так и грузовые лифты, позволяющие с помощью такого устройства легко транспортировать тяжелые предметы, например, мебель.

В советское время, когда в небоскребах не было лифтов, людям приходилось очень тяжело. Сейчас созданы все условия, чтобы люди охотно жили этажами выше.

Также немаловажно количество подъемных устройств. Если планировка самого дома достаточно обширная, например, если дом коридорного типа, то есть на перроне или секции больше четырех квартир, то лифта должно быть как минимум два. В противном случае дорога домой займет много времени.

Правильность расположения коммуникаций в доме

При покупке квартиры поинтересуйтесь у застройщика, как спланирована система водопровода и отопления. Чтобы избежать неприятных ситуаций, когда напор воды с каждого этажа слабее, а теплоснабжение зимой намного лучше, чем, например, на шестнадцатом этаже.

Вид из окон

Многие люди беспокоятся о том, какой вид будет открываться из их окна, например, в спальне или кухне. И хотя некоторых людей это не слишком заботит, другие относятся к этому очень серьезно.

• Если ваш дом находится не в очень красивом районе, где окна выходят, скажем, на мусорный бак или заброшенную детскую площадку, лучше поднять квартиру на этаж выше, чтобы не увидеть всю перепланировку.
• А если дом находится в центре города или в спальном районе, а не на «спусках», вы можете выбрать любой этаж в зависимости от того, как вам нравится.

Наличие шумоизоляции

Для тех покупателей, которые не хотят, чтобы их беспокоили соседи наверху или внизу, предпочтительным выбором будет первый или последний этаж. Но, есть и другие варианты, как сделать звукоизоляцию в помещении своими руками. Это недешево, но эффект потрясающий.

Экологическая сторона вопроса

В крупных городах, где интенсивный транспортный поток и в воздухе витают выхлопные газы автомобилей, лучше покупать квартиру как можно выше. Ведь чем выше будет квартира, тем лучше и чище будет воздух в комнате. Это означает, что когда вы откроете утром свое окно в надежде на чистый воздух, вы будете наслаждаться им и больше не закроете его, потому что утренний воздух уже насыщен выхлопными газами от автомобилей, курящих прохожих и тому подобного.

Внимание! В любом случае при выборе этажа стоит учесть все нюансы, если здание строится, ведь порой невозможно предугадать, где будет проходить трасса, где будет построен новый завод, чтобы создать все комфортные условия, которые возможны.

Общие советы

1. Стоит обратить пристальное внимание на покупку квартиры на первом этаже. При наличии удобной, огороженной, оборудованной детской площадки семья — более подходящий вариант. Можно будет разрешить детям играть на детской площадке, не боясь убежать от нее (если поблизости нет парковочных мест для машин жителей).
2. Миф о том, что жить на верхних этажах сложно и неудобно, устарел. В новостройках все настолько тщательно продумано, что у жильцов не только лифт в комфортабельную квартиру, но и прекрасный вид из окна. Владельцы таких квартир увидят ночью городской горизонт во всех его красках.
3. Постарайтесь соотнести плюсы и минусы при выборе пола. Узнайте заранее, как будет работать общение.
4. Обычно в первую очередь на этажах нет балконов, поэтому, если мы хотим иметь доступ к открытому пространству, мы должны убедиться, что мы покупаем квартиру этажом выше первого.
5. Убедитесь, что окна квартиры выходят на разные стороны здания, так как на некоторых этажах это невозможно из-за разной планировки квартир.
6. Людям постарше точно не подходят квартиры, расположенные выше третьего и четвертого этажей, ведь зачастую лифтовые механизмы выходят из строя и самостоятельно поднимаются на гору.

Достоинства и недостатки покупки квартиры в новостройке

На первом этаже

• подняться на этаж выше четвертого с продуктовыми пакетами сложно.
• Плата за пользование лифтом не взимается, потому что до него легко добраться даже с детской коляской, потому что в новостройках есть специальные пандусы, а по трем-четырем ступенькам может подняться любой желающий.
• Перед окнами можно создать небольшой сад, огородив его. Можно сажать не только цветы, но и небольшие овощи и даже фруктовые деревья. Вы всегда будете наслаждаться видом из окна, а уход за растениями заставит вас проводить больше времени на свежем воздухе.
• В случае пожара или крупного пожара вы можете выпрыгнуть из окна или выйти через общий вход.
• Жилая площадь на первом этаже существенно сэкономит семейный бюджет, так как стоит намного дешевле, чем «квартира на среднем этаже».
• Возможна перепланировка коммерческой квартиры с отдельным входом.
• Заливать соседей снизу нельзя.

• Для семейных людей очень важно, если у вас есть дети, так как соседи не будут жаловаться на то, что вы идете от вас наверх с вечной погремушкой, погремушкой или чем-то еще.
• Большим минусом первых этажей является вид из окна, ведь обычно верхние этажи славятся прекрасными фотографиями ночного города или красивым восходом солнца. С первого этажа открывается вид на мусорные баки, шумную и пыльную трассу.
• Безопасность от воров связана с установкой на окна решеток. Вне зависимости от дизайна он будет выглядеть как тюрьма или клетка.

Без звукоизоляции. Хотя считается, что во многих ситуациях стекло поглощает шум снаружи, шум от проезжающих мимо автомобилей, особенно если дом находится недалеко от дороги, не будет устранен окнами.

Кроме того, в случае семей с детьми, если квартира находится на первом этаже, следует позаботиться о том, чтобы окна детской комнаты выходили во двор, а не на дорогу, в лучшем случае. Тогда можно будет проветривать детскую комнату, пока ребенок спит, не нарушая его сон шумом машин, сигналов и прочего. Аналогичная ситуация с прохожими, которых непременно будет слышать из окна и звук домофона.
Загрязнение воздуха также является большим недостатком, потому что прохожие могут курить сигареты, которые будут разносить по квартире запах сигарет и выхлопные газы автомобилей. Все это не только занесет в квартиру, но и поселится на оконных рамах.
Как правило, на первом этаже нет выхода на балкон, а значит сушить выстиранную одежду дома или на улице во дворе. Но можно и самостоятельно надстроить балкон, хотя это будет дорого, а вот соседи с других этажей будут восхищаться.
Если здание не построено должным образом, возможно, что влага может просочиться в квартиру из подвала, а также может появиться сырость стен из-за неправильной или недостаточной гидроизоляции стен и фундамента.

На втором

• Если в подвале есть влага — появление в квартире неприятных критиков.
• Наличие балкона, а значит, можно выходить на улицу и наслаждаться видом не только на улицу, но и дома. Возможность усыпить ребенка на воздухе, не выходя из дома.
• Чуть меньше подверженности шуму и загрязнению по сравнению с цокольным этажом.
• Если лифт не работает, можно самостоятельно перемещать тяжелые грузы, такие как детские коляски или мебель.
• Подняться на второй этаж могут пожилые люди.

• В экстренных случаях быстро эвакуируйтесь.
• Есть вероятность затопления снизу.
• Соседи снизу могут преобразовать жилые помещения в нерезиденте и открыть небольшую компанию, то это может вызвать еще больший шум.

С третьего по восьмой

• Также возможно, что вид окна невыносимо.
• Самое выгодное количество этажей для людей, которые слишком сильно обеспокоены.
• Эти полы есть так что если вы хотите продать квартиру, вы можете заработать хорошую работу.
• Почти исключает способность избежать влаги или критиков от подвала.
• Открывает прекрасный вид из окна, при условии, что дома не слишком близки друг к другу, в противном случае вы можете увидеть только то, что делают соседи в другом доме.
• Даже если лифт ломается, вы все равно можете преодолеть лестницу, в отличие от этажей выше.
• Воздух, который попадает в квартиру через окна, чистый и свежий, потому что он почти не достигает этого уровня этажей (если поблизости нет заводов). Вы можете смело открыть окна, если летом и жарко, не опасаясь, что вы задохнетесь в выхлопе машин.

• Большой
• Акустическая изоляция, независимо от другой стороны (для двора или дороги), шум будет намного меньше, чем на территории.
• Стоимость такой квартиры выше, поэтому вам придется заплатить намного больше со своей покупкой.

С восьмого по шестнадцатый

• Соседи окружают вас с каждой стороны, поэтому хорошо, если вы не попадаете музыканты-рахит или людей в вечном ремонте, в противном случае вам придется изолировать стены от шума, что довольно дорого.
• Лица в пенсионном возрасте имеют возможность водить не выше, чем на четвертом этаже, если лифт не работает.
• Хороший вид из окна.

• Абсолютно нет шума с улицы и наличия пыли и загрязнения.
• Подходящее количество солнечного света.
• Если лифт ломается, попадая в квартиру довольно проблематично.
• Это может быть исчерпано из близлежащих фабрик, если их доступно.

С шестнадцатого и выше

• Небольшая потеря времени, ожидая лифта.
• Трудная эвакуация в случае опасности.
• Если квартира находится на верхнем этаже, заранее нет соседей, что означает, что никто не наполняет вас.
• С адекватной технологией и разрешением можно сделать сад и даже бассейн на крыше дома.

• Вид на город ночью от небоскреба гораздо красивее.
• На улице нет шума.
• Люди с беспокойством не должны иметь права на жизнь.
• Трудная эвакуация в случае опасности.

Полноценный или полумансардный?

На последнем этаже лето температура будет намного выше, потому что тепло будет дополнительно достигнуто с крыши.

Особенности угловых квартир

В целом, единственное отличие состоит в том, что вид на пола на чердаке так же красиво, и это не стоит так много. Но недостатком состоит в том, что стены обычно геометрически расположены, поэтому неудобно развертывание мебели и большое укрытие пространства. Лучший выбор будет полным этажом, не полугодиве.

Какой этаж лучше для здоровья человека?

1. Основная особенность заключается в том, что угловые апартаменты могут быть холоднее из-за их структуры. Если дом изготовлен из дисков, слоты могут быть сломаны, а угол можно заморозить зимой. Когда квартира не угловая, стены всегда будут теплыми, по крайней мере, потому что они нагревают тепло от своих соседей.
2. Но это все это реликвия прошлого, в наше время дома, как правило, построены на основе новых технологий, поэтому возникновение таких болезней очень минимально.
3. Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбрать квартиру с четвертого этажа до восьмого, потому что с четвертого до восьмого не достигают вредных веществ от автомобилей, а после восьмого этажа может быть загрязнение от близлежащих Фабрики, которые излучают оксид угля в атмосферу.

Если мы говорим о пожилых людей, лучше рекомендовать их полы не выше третьего или четвертого, где можно преодолеть лестницу в случае сбоя жизни. Есть также возможность большей мобильности на улице (при условии неработающего лифта) как на верхних этажах.

Еще одним условием при выборе пола с точки зрения здоровья является то, что на этажах над этажами воздух рассеивается, астматикам или людям с респираторными заболеваниями может быть трудно дышать.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры ? Перед тем, как определиться с выбором этажа в новостройке , необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и расставить приоритеты относительно состава семьи, которая будет занимать жилую площадь. Первый и его особенности. По сложившимся стереотипам люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется пониженной температурой воздуха и близостью к подвалу. … Если в подвале произойдет затопление, тогда все зловонные запахи пойдут в квартиру . Лифт начинает движение с первого этажа , что будет слышно днем и особенно ночью. К достоинствам жилья на нижнем этаже относят

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#1 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 17:15

Я тут подумал и решил посоветоваться, может кто подкинет дельную мысль. Присматриваю квартиру в новостройке, есть два ЖК подходящих. Выбор квартир там приличный и на разных этажах.
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?

Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#2 Сообщение boomsky » 12 июн 2020, 19:21

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#3 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 19:53

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#4 Сообщение Nina111 » 12 июн 2020, 20:27

Если есть возможность выбора, то я б взяла с 3 по 5 этаж. Не высоко, на случай если лифт отключат, и не низко, не нужно решетки на окна ставить. Можно и второй, если окна не выходят на козырек подъезда.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#5 Сообщение olv140386 » 12 июн 2020, 20:43

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#6 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 23:32

Если брать квартиру на последнем этаже, то не будет голова болеть от скачущих соседей наверху. Это большой плюс, знаю по опыту. В современных новостройках всегда есть техэтажи поэтому никаких проблем с последним этажом нет, крыша не течет и не промерзает.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#7 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 23:51

Да вот это уже серьезный довод. Водой пользуешься постоянно и если напор слабый, то будешь постоянно с этим мучаться.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#8 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 18:05

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Согласна. Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.
Если уж выбирать квартиру то лучше на тех этажах, куда в случае чего дотянутся пожарные лестницы.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#9 Сообщение Lexus_DT » 13 июн 2020, 19:29

А если прилетит метеорит, то он с большей вероятностью тоже жахнет по верхним этажам, поэтому лучше выбирать нижние

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#10 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 21:25

Это не смешно! Я уже два раза видела такие пожары на верхних этажах, это УЖАС! Пламя захватывает еще и 1-2 этажа сверху над пожаром, а дым и гарь в подъезде тоже не дает верхним спуститься на улицу. Уж точно не позавидуешь тем кто там жил и перенес все это.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#11 Сообщение DonPeredon » 13 июн 2020, 22:46

Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.

Да это тоже аргумент, я тоже такие пожары видел. Но все таки верхние этажи при этом особенно не страдали. А пострадали как раз нижние потому что когда тушили залили всех нижних водой.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#12 Сообщение Nina111 » 14 июн 2020, 14:33

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#13 Сообщение DonPeredon » 15 июн 2020, 18:03

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#14 Сообщение Moroz91 » 18 июн 2020, 00:25

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

В современных новостройках первые этажи нежилые — магазины, аптеки, службы быта и т.д. Так что запах подвала тут не актуален.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#15 Сообщение Klara » 18 июн 2020, 13:41

У первых этажей есть и плюсы :
— можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
— квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
— не нужно платить за лифт;
— можно поторговаться при покупке и снизить цену;
— удобно инвалидам и мамашам с колясками.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#16 Сообщение Svetlana_S » 23 июн 2020, 20:37

На мой взгляд, для семей с маленькими детьми, особенно если их несколько, квартира на первом этаже отличный вариант. Если ребенок случайно выпадет из окна останется жив, коляску легче затащить, проще присматривать за детками из окна и сами дети могут бегать на улицу и с улицы сами, не надо переживать что в лифте застрянут.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#17 Сообщение KosMos » 25 июн 2020, 19:12

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

А средние этажи для покупки не пробовали рассмотреть? Там как раз не будет недостатков верхних и нижних этажей?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#18 Сообщение DonPeredon » 26 июн 2020, 13:48

Ну да, и преимуществ тоже не будет)
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру — на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#19 Сообщение Natella » 26 июн 2020, 19:39

Многое еще завит от того куда окна выходят. Если напротив дом окна в окна, то мало приятного видеть в окно только соседей в труселях на их балконах. В таких домах на верхних этажах вид из окна будет приятнее чем со 2 по 4 этажи.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#20 Сообщение Yanchik » 29 июн 2020, 20:59

Да, вид из окон важная вещь! В окна все смотрят каждый день и то что ты там видишь определяет твое настроение. Хороший вид из окон даже цену квартиры повышает. Например за вид из окон на море можно процентов 20 накинуть. Вид на парк, сквер, реку, пруд, храм и т. п. тоже дает плюс к цене квартире.
Когда в новостройке покупаешь квартиру, то застройщик дифференцирует цены в том числе и от того, куда смотрят окна в доме. При выборе одинаковых квартир цена будет выше у той, у которой вид из окон лучше.
А самые лучшие виды всегда с верхних этажей, поэтому и самые дорогие пентхаусы с панорамными видами тоже делают именно там. Вот и думайте, выбирайте.

Проживание в квартирах , расположенных на средних этажах является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих. Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. … Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями. 8 — 15 и выше. Так как современные новостройки могут иметь по 30-40 этажей , то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. … Так какой этаж все-таки выбрать . Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире .