Какой участок нужен для строительства дома 120 кв

Решив начать любое строительство — первым делом необходимо обратить внимание на возможность возведения строений на данном участке.

Определиться к какому виду земельных участков принадлежит ваш участок и можно ли на нем строить частный дом 120 кв.м.

Планировка участка

При возведении любого жилого дома на участке, надо изучить нормы по расположению дома относительно соседних участков и любых строений на самом участке.

Так по нормам противопожарной безопасности расстояние от дома до гаража должно быть более 3-х метров. Расстояние от самого дома до границы участка так же регламентировано.

Поэтому для строительства дома надо сразу учесть не только другие строения, которые будут находиться на участке, но и строения и границы соседних участков, т.е. составить общий план всего участка.

Сколько стоит одноэтажный кирпичный дом 120 кв.м проект

Можно, конечно, договориться с соседями, но все договоры теряют силу, если на соседнем участке сменился хозяин. Так что лучше соблюдать все нормативы по строительству.

Цены от

Мы предлагаем комплексное строительство под ключ. Больше не нужно обращаться к различным подрядчикам! Вы заказываете всё в одной компании. Так получается надёжнее и сроки стройки существенно сокращаются.

В цену наших домов включён следующий набор услуг:

1. Проект.
2. Подготовка пиломатериала и доставка на участок заказчика.
3. Установка фундамента.
4. Возведение наружных, внутренних стен, а также межэтажных перекрытий.
5. Выполнение кровельных работ.
6. Утепление.
7. Монтаж оконных рам.
8. Входная дверь.
9. Для коттеджей из каркаса и бруса установка межкомнатных дверей.
10. Наружная и внутренняя отделка стен для всех деревянных зданий.

По окончании строительства дом полностью готов к проживанию. Посмотреть готовые образцы можно в нашем выставочном комплексе, который располагается в МСК. Его легко найти: в пяти минутах ходьбы от метро «Кузьминки». Теперь на сайте можно заказать бесплатное такси, которое в назначенное время привезёт вас к нам.

По какой цене лучше всего покупать участок и какой строить дом? Все по уму

Длина и ширина дома 120 кв.м.

Здесь и далее будем рассматривать 120 кв.м. как наружный размер, т.к. внутренняя площадь дома 120 кв.м. сильно зависит от материала, из которого построен дом, от утеплителя, от наличия внутренних перегородок, от обшивки внутренних стен и т.д.

Не секрет, что наиболее экономичный вариант близок к квадрату. Это легко посчитать. При варианте дома 12х10 периметр будет 44 м. А при варианте 20х6 периметр будет уже 52. Сужение одной из сторон приведет и к сужению комнат внутри дома.

Видео описание

О доме площадью 120 квадратов в следующем видео:

• Важным вопросом становится выбор подходящей лестницы. Помимо эстетичного внешнего вида она должна быть удобной, безопасной и не занимать много места. Если лестница устанавливается в гостиной, отпадает необходимость проектирования дополнительного холла перед ней.
• Дом любой планировки выиграет (станет уютнее) от установки камина.
• Фронтальный или боковой гараж – востребованная часть проекта, экономящая площадь участка. Подземные гаражи встречаются редко, так как сильно удорожают строительство.

Логично продуманная планировка включает грамотное зонирование помещений. На этапе проектирования продумывается не только размер помещений, но и дополнительные элементы, способствующие комфортной жизни. В условиях климата средней полосы и северных регионов России необходимыми представляются некоторые нюансы:

• Прихожая. Тамбур – важное помещение, защищающее жилье от потерь тепла и сквозняков. Здесь нередко оборудуют встроенные шкафы для хранения одежды и обуви, предусматривают место для сушки вещей.

Даже небольшая прихожая выполняет важную функцию Источник priceremont.ru

• Общее пространство дневной зоны. Гостиную, столовую и кухню нередко объединяют в одно пространство, что позволяет использовать интересные интерьерные решения.
• Гараж. Закрытый утепленный гараж – типичная деталь одноэтажных домов, которую стараются расположить в пристройке, чтобы изолировать жилую зону от гаражных запахов.

Планировка дома

Планировку дома на участке, как и расположение комнат, придется согласовывать с местной администрацией, так что лучше ее продумать заранее.

С проектами домов 120 кв.м. можно ознакомиться в интернете и выбрать понравившийся, а можно обратиться к профессионалам и заказать полную планировку дома 120 кв.м.

Планировка 120 квадратных метров

В плане распределения комнат этот вариант загородного дома оптимальный. Сегодня архитекторы предлагают массу проектов с разной внутренней планировкой. Но у всех у них есть одна закономерность – служебные помещения располагаются на первом этаже. Здесь обычно организуют гостиную. А второй этаж полностью отводится под личное пространство жильцов дома.

То есть здесь организуют спальни, а по возможности и кабинет.

На втором этаже обязательно оставляют площадь под санузел, нередко не под один. Поэтому очень важно правильно спланировать расположение инженерных систем. То есть санузел на втором этаже должен располагаться над санузлом на первом (или над кухней, баней, сауной). Чем меньше и короче трубная разводка, тем эффективнее сети работают, плюс меньше придется в них вкладывать в процессе монтажа.

Планировка второго этажа

Нередко в таком доме на первом этаже формируют отдельную спальню. Она или гостевая, или для пожилых людей. Вариант на самом деле очень удобный, потому что иногда именно одной комнаты, даже в таком доме, и не хватает. Площадь первого этажа сделать это позволяет, хотя придется уменьшить пространство гостиной.

Одно или двухэтажный дом

Здесь опять вопрос чистой экономии и удобства. При строительстве двухэтажного дома 120 кв.м. выигрывается площадь участка, но практически теряется внутренняя площадь дома, т.к. надо делать лестницу.

Нормальная лестница, по которой может подняться не только молодой здоровый человек, будет занимать как минимум 6 кв.м. При этом потери по жилой площади практически на обоих этажах.

Можно сократить площадь лестницы, сделав винтовую, но это дороже.

При строительстве одноэтажного дома 120 кв.м. выигрыш по материалам, из которых сделаны стены дома, но потеря на фундаменте, отмостке, крыше.

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Крыша с двумя или четырьмя скатами и вертикальными окнами (дормерами).

Кантри часто комбинируют с классикой и даже современными стилями от минимализма до хай-тека. Получается весьма необычно.

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Такие предложения можно скачать бесплатно на сайтах проектировщиков.

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

21 фото одноэтажных домов в разных стилях

Крыша

Естественно при одноэтажном доме расход материала больше.

Как это все будет выглядеть, можно посмотреть на фото домов 120 кв.м. в интернете.

Здание с мансардой

Дизайнеры воплощают в современных проектах смелые идеи. Популярным вариантом является строение с мансардой. Для такого объекта используют разные материалы и архитектурные решения. Проекты домов с мансардой имеют свои особенности. Следует предусмотреть хорошую теплоизоляцию, верхняя часть здания подвергается значительным температурным перепадам.

Требуется также качественная гидроизоляция, так как жилое пространство располагается непосредственно под кровлей. Для мансарды используют легкие строительные материалы.

Проекты одноэтажных домов содержат единое пространство под крышей. Если его нужно разделить, то применяют гипсокартон. Украшением экстерьера постройки и внутреннего пространства станут мансардные окна.

От чего зависит планировка комнат внутри дома

Конечно же, все зависит только от желаний хозяев, дать здесь какие-то советы просто не возможно. Одному нужна бильярдная, другому тренажерный зал, третий любит рыбок и нужен большой аквариум.

Понятно, что планировка сильно зависит от количества членов семьи. Не надо планировать, что детям дошкольникам хватит и одной комнаты. Они вырастут, и их жизненные интересы не всегда будут совпадать.

Дом 140 кв. м.: готовые проекты, советы по выбору дизайна и оформления дома (125 фото)

Дом 9 на 11: готовые проекты и оптимальные решения по размещению комнат. 130 фото идей дизайна интерьера и экстерьера

И что, будете строить новую стену? В идеале надо стремиться к тому, чтобы у каждого проживающего был свой уголок, который он может обставить по своему вкусу и где может уединиться.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Фото домов 120 кв. м.

Помогите проекту, поделитесь с друзьями

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Дизайн трехкомнатной квартиры 127 метров в ЖК «Донской Олимп» в стиле неоклассика

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул. Серпуховский Вал, д. 21, площадью 127 кв. м.

Привлекательный дизайн-проект этой квартиры с элитным ремонтом поразит всех, кто ценит комбинацию европейских традиционных деталей и современного практичного дизайна. В каждом элементе отделки квартир и меблировки, в каждой комнате и конкретной зоне интерьера мы видим органичное сочетание прошлого и будущего и найденную дизайнерами золотую середину между традициями и инновациями. Современная пастельная гамма выбрана хозяйкой квартиры, мамой двух маленьких принцесс, у которых есть общая детская.

Большая часть квартиры оформлена в невероятно изысканной серо-белой палитре. Общая площадь квартиры в 127 метров позволяет с удобством расположить все необходимые элементы, а также дополнительные детали, например, будуар плюс к гардеробу в главной спальне или длинный письменный стол размером примерно в 3 метра для двоих школьниц.

Качественный ремонт квартир в Москве: цены 2021 года

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО !

При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.

3D-визуализация интерьера на 95% будет похожа на будущий ремонт.

Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект интерьера.

Выбор отделки и цветовой гаммы

В ходе разработки интерьера упор был сделан на сочетание цветов фуксии, бежевого и белого. Использовались следующие виды материалов:

• напольное покрытие Atlas Concorde, коллекция «Веста», цвета – бронза и айвори;
• напольное покрытие в зоне гостиной – ковер с бордюрами и светлой вставкой;
• фотопечатная фреска с изображением Эйфелевой башни, заказанная у фирмы Affresco; вокруг расположены зеркала со светильниками бра;
• обои под покраску цвета беж и фуксии.

Оформление кухни-гостиной: особенности планировки

Само помещение отличается нестандартной формой, которая уже открывает впечатляющие возможности по планировке и дизайну, и наши специалисты поместили в эркере столовую группу. Она выполнена в виде широкого белого стола, столешница которого сделана из искусственного камня, и стульев с мягкой обивкой. Зоны кухни и гостиной отделены друг от друга при помощи перегородки от пола до потолка, которая также выполняет другие практические функции: со стороны гостиной на ней размещается ТВ-экран, а со стороны кухни – сервант, где можно хранить посуду.

Кухонный фартук сделан из стекла, украшенного панорамной фотопечатью в городском стиле, поверхности кухни и столовой выполнены в белом оттенке с глянцевым блеском. Достоинства помещения подчеркивает грамотное расположение осветительных приборов: современная люстра с орнаментом в виде пластин сочетается с закарнизной подсветкой и встроенными светильниками по периметру кухонной зоны.

Источник: hotel-whitehouse.ru

Проекты дома площадью 120 кв. м

Проекты домов площадью 120 кв. м. очень привлекательны для разбирающихся в теме людей. Они могут быть выполнены из клееного бруса, газобетона и арболита, кирпича и других материалов. В любом случае необходимо продумывать варианты обустройства комнат, расположение коммуникаций.

Планировка 1-этажных домов

Один из вариантов подразумевает:

• гостиную-столовую на 25 кв. м. ровно;
• террасу площадью 10,3 кв. м.;
• кухню – 9 кв. м.;
• кладовую – 5 кв. м.;
• ванную – почти 8 кв. м.

Другой вариант предполагает:

• спальню 19,5 кв. м.;
• холл 7,4 «квадрата»;
• спальни 13,11 и 14,8 «квадрата»;
• тамбур 11,8 м2.

Варианты проектов двухэтажных домов

Простые

Типичная схема коттеджа 120 кв. м. содержит:

• совмещенные столовую и гостиную чуть больше 30 кв. м.;
• прихожую на 10,6 кв. м.;
• тамбур первого этажа 2,3 кв. м.;
• спальни 10,9 и 11,6 «квадрата» на втором этаже.

Это тоже простое по устройству сооружение. Однако оно может похвастать вполне приемлемыми характеристиками. Так, находящаяся на первом этаже четырнадцатиметровая кухня-гостиная позволяет разместиться за трапезой спокойно даже семье из трех или четырех человек. Наверху расположена пара спален одинаковой площади – 15,5 кв. м.

Внешние стены сделаны из газобетона 400 мм, внутренние – также из газобетона, но уже 300 мм.

С террасой

Какие бы ни были жилые помещения, необходимо обустраивать и внешнее пространство. Один из лучших вариантов сделать это — подготовить изящную террасу. Готовых планов дополненных ею строений площадью 120 «квадратов» найдется немало, но все они доступны только на коммерческой основе. Потому желающим сэкономить остается лишь составлять схему своими руками. За основу при проектировании можно взять фотоматериалы уже построенных домов.

Террасное пространство можно прикрыть серьезным навесом. Полезно оказывается и невысокое неплотное ограждение. Фасад дома иногда выполняют с выступом из подчеркнуто старомодного кирпича. Тогда внешний вид дверей и окон должен соответствовать этому замыслу. Основную часть здания оформляют в светлых тонах.

На этом фото терраса показана не менее привлекательно. Умело произведено ее озеленение, визуально гармонирующее с зеленой группой на балконе второго этажа. Сразу заметен контраст между светло-желтыми и розово-кирпичными включениями. На самой террасе стены оформлены в умеренном шоколадном цвете. В целом композиция смотрится очень хорошо.

С мансардой

На площади 120 квадратных метров может использоваться, конечно, и мансарда. Ее высота иногда отличается: в одних случаях она равна высоте первого этажа, в других – заметно меньше. Выбор конкретного варианта зависит от желаемой функциональности и других характеристик объекта. Особенности описываемого проекта:

• организация 3 спален;
• двускатная кровля, покрытая металлической черепицей;
• улучшающий благоустройство камин;
• оснащение панорамными окнами;
• основные стены из газобетона со штукатурной отделкой;
• основание из монолитной фундаментной ленты.

С гаражом

В этом доме, помимо машино-места, организованы еще:

• совмещенные гостевая и столовая зона на 25 кв. м.;
• кладовая на 5,7 кв. м.;
• кухня величиной 9 кв. м. (о такой во многих квартирах остается только мечтать);
• котловое помещение 5,9 кв. м. и другие необходимые для жизни объекты.

Но, помимо основных видов планировки, придется обратить внимание в проектах еще и на особенности конкретных материалов. Востребованными являются каркасные дома. Главная часть — каркас — изготавливается из профилей на основе металла либо дерева. Внутрь кладут утеплитель и иные защитные материалы (гидроизоляцию, паровые барьеры). Снаружи каркас обшивают прочными стеновыми конструкциями.

Поставить подобное жилище можно на любом фундаменте. Но все же практичнее использовать прочные и стабильные основания высокой жесткости. Сборка происходит по системе диагональных раскосов. Такой подход обеспечивает высокую прочность как к порывам ветра, так и к вероятным сейсмическим колебаниям.

Деревянный каркас приходится защищать от нападений грызунов и различных насекомых, а стальной — от коррозии; оцинкованные конструкции долговечны, но дороже и тяжелее выполняемых из дерева.

Двухэтажный дом площадью 120 кв. м. можно спокойно строить и из газоблока. Это довольно «теплый», то есть отличающийся низкой теплопроводностью, материал. Его использование весьма удобно даже при самостоятельном строительстве. Материал легко пропускает пар и обеспечивает естественный режим циркуляции воздуха. Потому не будет нужды особой в кондиционировании, изощренных принудительных вытяжках.

Геометрия газобетонных блоков может меняться в широких пределах. И отработаны уже технологии ее гибкой адаптации под нужды заказчиков. Наибольшее отклонение размеров серийной продукции — на уровне 1 мм. Газоблок совершенно негорюч. Даже когда он окружен пламенем, выделение токсичных веществ исключено.

Строить дом можно относительно быстро; это почти идеальное решение для тех, кто получает участок в распоряжение весной и желает еще до начала календарной осени заселиться туда. Также газобетон отсекает посторонние звуки гораздо эффективнее, нежели каркасное строение. Он еще и превосходит каркасные конструкции по биологической устойчивости.

Но даже этот замечательный сам по себе материал имеет и заметные изъяны:

• подверженность воздействию воды;
• склонность к трещинам даже при грамотной укладке;
• необходимость в отделке различными материалами (несмотря на плохую адгезию к ним);
• недостаточная прочность при приложении изгибающего усилия;
• трудности при установке типовых крепежей (нужны особенные метизы).

Отдельного внимания заслуживают постройки из клееного бруса. Это сравнительно неплохой материал — вот только считать его универсальным невозможно, потому что стоит он дорого, а технология сборки должна строго соблюдаться. Прочность клееного бруса весьма велика; он устойчив к появлению трещин. Влажность мала по сравнению с другими деревянными изделиями. Интенсивность усадки относительно невелика.

Другие важные свойства клееного бруса:

• высокая декоративность;
• строгое выдерживание геометрических характеристик;
• малая подверженность биологическим воздействиям;
• низкая вероятность возгорания;
• большое количество контрафактной продукции;
• слабость теплоизоляции (которую требуется компенсировать дополнительными мерами).

Варианты обустройства комнат

Очень важную роль играет правильный дизайн жилища. Если оно отделывается деревянными изделиями, рекомендуется выбирать практичный европейский или более романтичный рустикальный стиль. Вагонкой можно отделать:

• ванные комнаты;
• кухонные помещения;
• спальни.

Допускается разбавление вагонки иными материалами: прежде всего обоями либо кафелем. Так как в традиционном интерьере деревянного дома часто применяют печи, очень важно обыграть их применение. Печи рекомендуется устанавливать в углы комнат, напротив них располагают кресла, диваны или иную мебель для посадки. Приятно дополнение этой мебельно-печной группы крупными окнами. Для украшения пространства советуют использовать:

• живые цветы;
• картины с традиционными пейзажами;
• тарелки и вазы, расписанные в стилях традиционных русских ремесел.

Ванные комнаты принято оформлять в минималистическом духе. Обычно они делаются в одном (редко – в двух) тонах. Приветствуется четкость геометрических линий. Полезно предусмотреть крупное окно, которое гарантирует свет и простор в купальне.

Особое внимание следует уделить обстановке спальни, занимающей одно из центральных мест в любом частном доме. Тут можно смело сочетать самые разные идеи: хороши фотообои и картины с традиционными пейзажами, декоративные растения. Гостевую комнату советуют оформить угловым камином, рядом поставить мягкие кресла и некрупный столик. Мансарду «отдают» под кабинет или комнату для досуга; соответственно, их оформляют подчеркнуто минималистично либо в приглушенных тонах.

Размещаем коммуникации

Но никакие дизайнерские ухищрения и оформительские ходы не дадут результата, если помещение не оснащено необходимыми коммуникациями. Места ввода коммуникаций выбираются и оборудуются заранее. Если не сделать этого, часто приходится нарушать целостность фундамента и несущих конструкций. Второстепенные коммуникации можно вводить в строй поэтапно. Но водоснабжение, электропитание, подачу газа, а при наличии центральное отопление нужно сделать сразу же при вводе дома в эксплуатацию.

Все основные коммуникационные магистрали могут прокладываться по открытой или закрытой схеме при помощи штроб. Изначально оговаривается их завод в помещение. При использовании скважинного водоснабжения необходимо продумать, где будет находиться сама скважина. Абиссинский источник может располагаться непосредственно в доме. Насосы ставят на выбор:

• в кессоне над источником;
• в техническом помещении;
• в доме;
• в котельном комплексе.

Глубина прокладки водопроводных, отопительных и газовых труб должна определяться уровнем промерзания. В противном случае требуются специальные защитные меры. Точку захода в помещение также определяют заблаговременно. Эту точку придется герметизировать – и обязательно продумать, как застраховать трубопровод от разрушения при подвижках фундаментов. Хорошей проходной гильзой считается стальная труба, которая заделывается не склонным к повреждению влагой и гниению материалом.

При протягивании любых труб и кабелей в деревянных домах надо обращать внимание на усадку дерева. Если обустраивается каркасное жилище, коммуникационные линии обычно прячут за отделкой. При прокладке трубопровода через подвал он будет поворачиваться вверх под прямым углом. И — сразу проходить через перекрытие; конечно, чем меньше изменений траектории, тем лучше.

Протягивание трубопроводов и формирование проводки рекомендуется поручать квалифицированным специалистам.

Внутри дома настоятельно рекомендуют разводить трубы водопровода по схеме «гребенка». Она пригодна как для закрытых, так и для открытых прокладок. Ремонт и обслуживание отдельных участков можно будет производить автономно от остальных; но при этом издержки на покупку необходимых материалов и комплектующих заметно вырастут. Тройниковая (последовательная) система дешевле, но на дальних участках напор будет слабее, а чинить изолированно отдельные зоны не получится. Рекомендуется использовать для водопровода полимерные, а для унитаза – металлические трубы.

Источник: dekoriko.ru

Один или два этажа: какой дом лучше строить

Вопрос о выборе высоты и этажности дома давно входит в список самых популярных у будущих жителей загорода. Что дешевле и проще построить при равной площади? Когда следует отдать предпочтение одноэтажному дому, а когда без второго этажа не обойтись?

Вместе с экспертами разбираемся, какой проект загородного дома в каких случаях лучше рассматривать.

Эксперты в этой статье:

• Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL
• Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development

Участок

Не на всякий участок удастся поместить одноэтажный дом — помешают строительные правила, регламентирующие расстояния между постройками (Фото: Studio MDF/shutterstock)

Для постройки одноэтажного дома к земельному участку предъявляется больше требований. Одноэтажник должен быть просторнее, ну или как минимум «квадратнее». Пятно застройки под одноэтажный дом примерно в два раза больше, а нормы расстояний от забора на шести сотках выполнить даже при двухэтажнике непросто.

«Посадить» на участок одноэтажный дом сложнее, особенно при соблюдении всех регламентов. А их немало: по расстоянию самого дома от заборов, соседних домов, хозяйственных построек, мест расположения септика, водяной скважины или колодца.

И раз пятно застройки у одноэтажника больше, то на скромном по размерам участке есть риск остаться без газона, бани, сада и прочих важных и приятных для дачника мест. Поэтому нет смысла пытаться втиснуть плоский дом площадью 100–120 кв. м на участок менее чем 6 соток. Лучше, если земли будет еще больше, хотя бы 10–12 соток.

Второе требование — участок должен быть ровным, без значительных перепадов высот. Иначе для устройства, например, плитного фундамента придется срыть часть земли, а это дополнительные расходы. Свайный фундамент подойдет для неровной земли больше, если хозяин дома готов смириться с тем, что на разных сторонах дома будет цоколь неравной высоты.

Нормы расстояний между постройками на участках под садоводство подробно описаны в Своде правил СП 53.13330.2019

Стоимость строительства

Трехэтажный дом при дорогом фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный (Фото: UnknownLatitude Images/shutterstock)

Больше всего споров возникает в оценке разницы стоимости строительства одно- и двухэтажного дома. Эту задачу следует решать сначала геометрически. При равной площади пола в домах в одноэтажнике площадь фундамента и кровли будет больше примерно в два раза. А площадь ограждающих конструкций (стен), наоборот, примерно на четверть меньше.

Поэтому если в доме проектируются дорогие фундамент (утепленная шведская плита, например) и кровля (натуральная черепица), то сэкономить на стройке не получится даже при очень бюджетных стенах. И наоборот: если предполагается использовать дорогой «пирог» стены (кирпич с утеплением и премиальной отделкой фасада), но решения по кровле и фундаменту применяются недорогие, то тогда экономия будет заметной.

Общее правило — чем дороже фундамент и кровля, тем ниже себестоимость площади дома по мере роста его этажности. Так, например, трехэтажный дом при дорогих фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный.

Далее сравним конструктивные особенности, и окажется, что в одноэтажном доме нет расходов на обустройство межэтажного перекрытия и лестницы. В двухэтажном доме обязательно нужна лестница, и она требует места также для подходов и коридоров. Это «съедает» полезную площадь дома — в среднем 12–15 кв. м. Если лестница винтовая, то чуть меньше, но она и менее удобна сама по себе. Лестница — это очень значительные расходы: от 50 тыс. до 300 тыс. руб. Верха в этом ценнике фактически нет: все зависит от выбора материалов и сложности проекта.

Плюс к экономике одноэтажки — это обустройство межэтажного перекрытия, которого при утепляемой кровле вообще может не быть или (при холодном чердаке) оно очень дешевое.

Добавим в плюсы экономики одноэтажника меньшее число окон. И раз уж площадь вертикальных конструкций меньше, то и на цену отделки внутри дома это повлияет — можно себе позволить более дорогую отделку стен внутри. Например, облицовку спальни ценными породами дерева, а зоны камина в гостиной — настоящими листами меди.

Важный момент — как будет обустроена кровля. По законам физики, нагретый воздух в доме поднимается наверх, и если кровля плохо утеплена, дом может терять до 70% тепла.

В обоих типах домов при скатной кровле она может быть утепленной по всей площади или холодной, с утеплением только чердачного перекрытия. Первый вариант дороже и менее надежный: наклонные поверхности кровли утеплять более ресурсно- и трудозатратно (увеличиваются расходы на работу и материалы). Проще и дешевле утеплять горизонтальное перекрытие.

О том, как могут выглядеть лестницы в домах, читайте также:

Инженерия

Типичная проблема загородных домов с длинной трассировкой труб — потеря «градуса во времени» (Фото: Dmitry Kalinovsky/shutterstock)

Есть особенности и в инженерных системах одно- и двухэтажников. Трассировка труб отопления и горячей воды по периметру одноэтажного дома не только длиннее, но и энергозатратнее. Ведь от котельной, откуда подается горячая вода, до точки потребления (рукомойник, душ и т. п.) эту воду еще нужно доставить. На это уходит время и теряется тепло: чем длиннее трасса, тем дольше горячая вода идет в нужное место, а в пути она остывает, прогревая трубы. И это целая задача, чтобы сделать пользование комфортнее, и не ждать, как в «Иронии судьбы», чтобы «тепленькая пошла».

С отоплением то же самое. Чем длиннее трубопроводы, тем больше потерь энергии. Исходя из этого, практичнее размещать санузлы и рукомойники ближе к котельной, а сделать это в двухэтажном строении проще, чем в одноэтажном. С другой стороны, в одноэтажнике можно сделать «мокрые» зоны недалеко от котельной и минимизировать трассировку, а при втором этаже, даже с минимальным числом жильцов в доме, без санузла наверху обойтись не получится: из спальни в туалет по лестнице совсем некомфортно бегать.

С другой стороны, у одноэтажника, особенно сделанного на плитном фундаменте с теплым полом, есть весомое преимущество — правильно рассчитанный и сделанный пол может прогреть дом сам, без дополнительных батарей и конвекторов. А до второго этажа такой тип отопления точно будет мал. Придется вместе с водой и канализацией тянуть наверх и отопление, как бы оно ни было реализовано — тоже через пол или радиаторами.

Еще один камень преткновения — освещенность и вентиляция. Из-за большой глубины помещений в одноэтажнике, возможно, придется предусмотреть больше типов освещения и больше точек искусственного света, а также уравнять воздухообмен, чтобы не возникало застоя отработанного воздуха, обогащенного испарениями и углекислым газом внутри дома.

Об утеплении загородных домов читайте также:

Экономика или комфорт

Часто аргументом в пользу предпочтений того или иного типа дома становится не экономика (очевидно, что любой дом может быть и дороже, и дешевле своих аналогов в зависимости от выбранных решений по качеству материалов и конструктивным особенностям), а субьективное «нравится — не нравится» конкретного заказчика. Однако при сравнении одно- и двухэтажных домов к субъективным факторам прибавляются и серьезные аргументы.

Главный из них — все та же лестница. Аргументов за одноэтажник тут сразу несколько: не надо бегать вверх-вниз по несколько раз в день, лестница — опасный элемент дома, особенно для детей, а некоторым пожилым людям и людям с ограниченными возможностями использовать лестницу крайне тяжело или подчас невозможно вообще. С другой стороны, ходить по лестнице полезно. Ходьба — это обязательный элемент здорового образа жизни, а подъем и спуск по лестнице эффективнее «горизонтальной» ходьбы.

Про безопасность лестницы для детей тоже не все так однозначно. Ведь дети, которые живут в доме с лестницей, не падают с нее, так как с малолетства умеют ею пользоваться. Это физический навык, нужный ребенку для нормального развития. Просто лестницу надо делать безопасной, с удобной высотой и шириной ступеней, боковыми ограждениями и желательно не винтовую.

Актуальные цифры о стоимости строительства частных домов в России читайте также:

Компромисс

Подкровельное пространство и без образования полноценного этажа можно удачно использовать (Фото: Alexander Steam/shutterstock)

При выборе дома в один или два этажа можно найти и компромиссное решение, не сильно влияющее на бюджет строительства. Например, сделать полуэтаж — балкон на втором уровне. Или, как сказали бы в советские времена, антресоль. Такое пространство можно использовать круглогодично как студию, рабочий кабинет, лаундж-зону или сделать исключительно летним, чтобы закрывать на зиму и не отапливать лишнюю площадь.

Такое решение сейчас часто используется в ставших популярными барн-хаусах, которые априори предполагают одноэтажность, но за счет высоты стен и конька кровли позволяют часть дома перекрыть полумансардой.

О подкрышных пространствах частных домов читайте также:

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Жизнь в одно- или двухэтажном частном доме не имеет принципиальных отличий, ведь самое главное — вы живете в собственном доме, со своим участком, без соседей через стенку, без общих подъездов, парковок и прочего. Остальное — детали. Именно об этих деталях можно и поразмыслить. Отличия будут при оценке участка для дома, себестоимости строительства, инженерного обеспечения, личного комфорта.

Хотелось бы предостеречь будущих заказчиков стройки от неправильной оценки реально необходимой площади дома. Часто сталкиваюсь с завышенными ожиданиями и мечтами: «Вот, дескать, построим дом для себя, детей, внуков. » Люди строят большие дома, а потом редко кто к ним приезжает. А топить большой дом, убирать и содержать накладно. Поэтому я бы советовал не размахиваться на дом в два-три этажа, а строить чуть меньше, чем планировали. При внезапном дефиците площади лучше построить небольшой гостевой дом рядом.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Выбирая между проектом в один или два этажа, я бы рекомендовал этот вопрос рассматривать с двух позиций — личного комфорта и бюджета. В одноэтажном доме легче организовать быт — все необходимое всегда под рукой. Если в доме два этажа, то многократные подъемы/спуски по лестнице гарантированы. Спустились и забыли телефон в спальне? Придется подниматься. В семье маленькие дети?

Тогда дополнительно необходимо установить защитные двери, которые закроют малышам проход на лестницу. Это новые заботы, траты и волнения. Для пожилых людей лестница и вовсе становится испытанием на прочность.

Совсем небольшие дома (до 100 кв. м) я бы рекомендовал делать одноэтажными. С учетом внутренней полезной площади они окажутся выгоднее. Средние дома, площадью 100–200 кв. м, экономичнее делать двухэтажными. Но в эргономике они уступят одноуровневому коттеджу.

Плюс к этому проект всегда стоит планировать с учетом локации. Для одноэтажного коттеджа нужен соответствующий участок — просторный и комфортный. Двухэтажный дом легче вписать в ландшафт, оставив при этом место для организации зон отдыха на открытом воздухе.

Источник: realty.rbc.ru

Проекты одноэтажных домов до 120 кв м

Небольшой участок за городом не даст возможности выстроить огромный особняк. Идеальный выход из положения – удобный, вместительный одноэтажный коттедж. Если найти подходящий проект одноэтажного дома 120 м2, можно создать свой уголок в условиях чистой природы, свежего воздуха.

1. Этажность и цена
2. Оценка площади одноэтажного дома
3. Варианты с мансардой
4. Особенности планировки до 120 кв. м
5. Размещение гаража

Этажность и цена

Проекты одноэтажных домов до 120 кв. м являются недорогими, если смотреть по расходам на возведение, будущую эксплуатацию. Одноэтажные здания конструктивно проще двухэтажных, что положительно сказывается на стоимости не только возведения, но и ремонтно-отделочных работ. У двухэтажного здания дешевле будет только фундамент за счет меньшей длины. Но стоимость самого проекта, остальных материалов, высотных работ нивелирует эту экономию.

Не стоит забывать о дополнительном санузле, а также о лестнице, что ведет на второй этаж – она «съедает» метры и тоже требует расходов. Если уменьшать ее размеры, она станет представлять опасность для малышей, пожилых людей.

Одноэтажные проекты до 120 кв. м могут включать не только саму «коробку», но и мансарду, гараж, террасу, веранду, подвал либо цокольный этаж.

Элегантная гостиная, просторная столовая, комфортные зоны отдыха, эргономичные хозблоки делают жизнь в таком доме удобной и приятной. Современные одноэтажные здания до 120 кв. м строятся с учетом всех деталей. Чтобы удачно расположить кухню, ванную комнату, гостиную, столовую и спальную комнаты, проект должен быть максимально продуман в мелочах.

Визуально расширить помещения на квадратуре до 120 кв. м реально за счет:

• больших площадей остекления;
• террас и веранд;
• совмещения гостиной со столовой, кухней;
• оформления второго света.

Если грамотно распланировать площадь до 120 кв. м, уменьшается количество коридоров, которые забирают полезные метры. А при добавлении в проект террасы, она сможет успешно компенсировать нехватку пространства в одноэтажном доме, если семья обожает дружеские посиделки.

Оценка площади одноэтажного дома

Если возникают трудности с определением размеров одноэтажного здания, воспользуйтесь оценочным расчетом. Это поможет отсеять неподходящие проекты, уменьшит время выбора. Допустим, в одноэтажном доме будет проживать обычная семья – мама, папа, двое малышей. Размер комнат в «квадратах» можно расписать так:

• объединенные столовая и гостиная – 30;
• спальная комната – 20;
• две детские – каждая по 10;
• кухня – 10;
• прихожая – 6;
• санузел – 6;
• котельная – 6;
• терраса – 15.

Помещения таких размеров с учетом коридоров идеально впишутся в проект одноэтажного дома до 120 кв. м. Но при планировке важно все продумать. В нерационально распланированном одноэтажном доме до 120 м2 коридоры и проходные комнаты могут забрать большую часть жилых метров.

Варианты с мансардой

Если семья больше, чем позволяют разместить 120 кв. м в одноэтажном доме, лучше выбирать проект с мансардным этажом. Там можно оборудовать спальню для взрослых или гостиную с библиотекой.

Проектов одноэтажных домов с мансардным этажом много. Но надстройка потребует дополнительных расходов. Требуется создать хорошую теплозащиту, верх дома будет подвергаться большим скачкам температур. Нужна укладка гидроизоляционного покрытия, поскольку жилая зона помещается прямо под кровлей. Возведение мансардного этажа по проекту должно выполняться из легких стройматериалов.

Обычно одноэтажные дома до 120 кв. м включают единое помещение под кровлей. При необходимости его зонирования устанавливают облегченные гипсокартонные перегородки. Украшению внешнего вида здания и зрительному увеличению внутреннего пространства способствуют мансардные окна.

Особенности планировки до 120 кв. м

Если проект не был составлен заранее, то строительные работы могут продлиться дольше ожидаемого срока. Для этого нужно продумать, как будут располагаться все помещения, провести расчеты. Тут потребуется помощь профессионала. Возможно создание примерного плана с последующей корректировкой специалистом.

Есть уже подготовленные проекты строений площадью 120 кв. м. Все, что нужно: решить, какой подойдет. Использовать типовой проект выгодно не только с точки зрения стоимости. В его создании принимали участие профессионалы, за счет чего исключаются возможные ошибки. Многие проекты уже не раз были опробованы на практике.

Однако типовой вариант следует адаптировать под регион строительства, учитывая характер грунтов и местный климат. В проект могут вноситься корректировки соответственно желаниям будущего владельца.

Меньший расход ресурсов на отопление и вентиляцию – преимущество здания до 120 м2. Рационально составленный план инженерных коммуникаций позволяет дополнительно сэкономить. К примеру, для этого можно объединить санузлы и техпомещения в одной части здания.

Примеры продуманного планирования одноэтажного дома на 120 м2:

• Вход. Маленькая прихожая расширяется путем обустройства закрытой веранды.
• Дневная зона. Здесь находится кухня, гостиная и столовая. За счет присоединения террасы расширится зона отдыха, а архитектурные элементы, например, эркеры, сделают дом до 120 м2 особенным.
• Зона отдыха. Спальные комнаты размещаются в отдаленной части строения. Для них лучше выбрать солнечную сторону.
• Ванная. Оптимально расположить ее по проекту вблизи кухни, что даст дополнительную экономию при прокладке коммуникационных сетей.
• Котельная. Дверь в нее можно сделать под лестницей. При наличии свободного места там же можно поставить и стиральную машинку.

Наличие котельной требуется, если планируется установка твердотопливного аппарата. Электрокотел можно разместить и на стенке кухни.

В современных одноэтажных домах площадью до 120 м2 как правило совмещают кухню и обеденную зону в одном помещении. Его стоит сделать подальше от спальни, чтобы в нее не проникали запахи.

Если есть мансарда, «взрослую» зону отдыха лучше перенести наверх. В этом случае на основном уровне будет располагаться гостевая спальня либо спальня для старших членов семьи.

Нужно заранее решить, нужен ли подвал. Также надо распланировать санузел. Оптимально сделать ванну и туалет раздельными. Если не позволяют метры, ванну с туалетом планируют в одном помещении. Двухэтажные дома на 120 кв. м нужно оснащать двумя санузлами, расположенными друг над другом для экономии материалов.

Размещение гаража

При планировке одноэтажного дома до 120 кв. м в проект можно включить гараж. Вариант расположенный фронтально либо сбоку сэкономит площадь участка. Важно помнить, что помещение для автомобиля нуждается в прочных перекрытиях. Там монтируют мощную вентиляцию, делают дополнительную газоизоляцию.

Оптимальное решение – пристройка гаражного помещения к зданию. Ведь совмещение гаража с самим домом, уменьшает теплопотери, расходы на возведение и эксплуатацию, лучше смотрится. Из него всегда можно сделать мастерскую, кладовую в которой будут храниться инструменты и садовый инвентарь. Подземные гаражи в одноэтажных домах площадью до 120 м2 – явление редкое из-за удорожания строительства.

Тщательный выбор проекта нужен, чтобы сделать удобное жилье. Дизайн дома должен быть привлекательным, но не стоит забывать и о функциональности. Проекты одноэтажных зданий до 120 м2 довольно разнообразны, можно подобрать подходящий соответственно стилистическому и конструктивному решению, отделочным материалам.

Источник: postroivsesam.ru