Начальная цена(рыночная стоимость | арендная плата в год):
Размер задатка:
Шаг аукциона:
Характеристика:
• кадастровый номер: 70:21:0100080:971; площадь: 3 095 кв.м;
• вид разрешенного использования: магазины;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• цель предоставления: строительство;
• вид права – аренда;
• ограничения: отсутствуют;
• обременения: территория частично захламлена строительным мусором и материалами (изделия из бетона, пиломатериалы). Участок частично зарос высокой травой и кустарниками;
• градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687;
«Местное время. Воскресенье» (12.02.23)
• информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указана в извещении о проведении аукциона.
Источник: torgi.admin.tomsk.ru
Разъяснения Росреестра о видах разрешенного использования, случаях и порядке их изменения
На официальном сайте Росреестра была опубликована развернутая информация, посвященная видам разрешенного использования земельных участков (ВРИ). От ВРИ зависит кадастровая стоимость участка, каким образом его можно использовать и что на нём можно строить. Узнать вид разрешенного использования участка можно заказав выписку из ЕГРН.
Собственник земельного участка вправе самостоятельно изменить ВРИ участка на любой из числа основных и вспомогательных видов, установленных для соответствующей территориальной зоны и указанных в соответствующем градостроительном регламенте, являющемся частью Правил землепользования и застройки муниципалитета. Для этого собственник может подать заявление через МФЦ. ВРИ из числа условно разрешенных возможно установить по итогам общественных обсуждений или публичных слушаний на основании решения уполномоченного органа.
Росреестр разъяснил, что для строительства индивидуального дома подходят такие ВРИ, как: «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства». Особо Росреестром отмечена недопустимость строительства дома при таком ВРИ как «ведение огородничества», указаны ВРИ участков для разведения сельскохозяйственных животных
Вид разрешенного использования земельного участка под автомойку, автосервис и сопутствующие товары
Старший юрист правового департамента ЮБ «Константа» Светлана Макарова отмечает, что узнать вид разрешенного использования участка можно заказав выписку из ЕГРН. Вместе с тем на практике имелись случаи, когда ВРИ, указанный в реестре, не соответствовал зонированию территории, что являлось основанием для оспаривания сделок и законности формирования земельных участков со стороны прокуратуры. В ряде случаев собственники также неверно трактовали ВРИ при использовании и застройке участка. В этой связи рекомендуем до приобретения земельных участков и осуществления на них строительства обращаться к юристам, которые проверят соответствие участка зонированию, установленному Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки, установят возможное использование участка согласно действующим градостроительным регламентам.
Источник: ruconst.com
Какой вид разрешенного использования земельного участка для строительства магазина
Главная » Документы » Постановления » 2022 » О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
Новгородская область
АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.10.2022
3002
О предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Боровичского муниципального района, Правилами землепользования и застройки Боровичского городского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Боровичского городского поселения от 25.10.2011 № 86, на основании заключения комиссии по землепользованию и застройке Боровичского муниципального района от 28.09.2022 № 1, Администрация Боровичского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Источник: www.boradmin.ru