Каркасная технология строительства домов плюсы

Дома, построенные по каркасной технологии, имеют свои объективные преимущества и недостатки. Однако в России к ним до сих пор относятся скептически, недооценивая реальную выгоду от их использования. Связано это, пожалуй, с тем, что потенциальным владельцам каркасных домов попросту не хватает достоверной информации. В этой статье мы постараемся обобщить все данные об этом перспективном направлении жилищного строительства, а заодно развенчаем несколько мифов.

Начнем с самых распространенных возражений против каркасных домов. На поверку, все они оказываются беспочвенными.

Самые распространенные мифы о каркасных домах:

• Каркасные дома – не для российского климата

Всё наоборот – такие дома как нельзя лучше подходят для нашей переменчивой погоды. Зимой в них очень тепло. Новые строительные материалы обладают такими теплоизоляционными свойствами, которые и не снились традиционным – таким как кирпич, дерево, бетон. В результате каркасные дома требуют для отопления в 2-3 раза меньше энергии, чем коттеджи из других материалов. Летом же они прекрасно проветриваются за счет естественной вентиляции, и в них прохладно и комфортно, как в деревянных домах.

КАРКАСНЫЙ ДОМ 100м НА УЧАСТКЕ 10 сот ДЛЯ ПМЖ. ОТЗЫВ ВЛАДЕЛЬЦА О СОСТОЯНИИ И СОДЕРЖАНИИ ЗА 10 ЛЕТ.

Поскольку возводятся каркасные дома гораздо быстрее, чем дома из традиционных материалов, складывается впечатление их непрочности и недолговечности. «Да такой домик любой ураган снесёт!» — говорят скептики.

Что ж, если вы живете в регионе, где ураганы – в порядке вещей, то и правда стоит сооружать целую крепость. Но в остальных случаях каркасный дом абсолютно ничем не уступает домам из других материалов. Плюс под него не нужно закладывать мощный фундамент, так что можно существенно сэкономить.

Общий же срок службы каркасного дома – в среднем 30-50 лет. Причем ремонтировать его существенно проще, чем деревянный или кирпичный, просто по мере надобности заменяя износившиеся элементы. В США, где каркасное строительство очень популярно еще с конца XIX века, можно найти немало домов, которые исправно служат вот уже больше столетия. При этом они не только остаются функциональными, но и выглядят отлично – ведь в каркасном доме заменить устаревший фасад куда проще, чем, например, в классическом кирпичном особняке.

Кстати, о внешнем виде. Многим при упоминании каркасных домов представляются какие-то хлипкие, чуть ли не фанерные конструкции, которые и на настоящее жильё-то не похожи. На деле, оформить такой дом можно как угодно, за счет особенностей его конструкции дизайнеры и архитекторы практически не ограничены в своей фантазии. Фасады и вовсе можно облицевать кирпичом или деревом, и тогда по внешнему виду вообще нельзя будет догадаться, что дом каркасный.

Да, в случае серьезного пожара каркасный дом, скорее всего, уже не восстановишь. Хотя то же самое можно сказать практически о любом строении. Даже кирпич при пожаре серьезно разрушается, не говоря уже о деревянных перекрытиях, крыше, внутренней отделке. Собственно, уцелеть при пожаре могут только стены и фундамент из негорючих материалов.

Но и то не всегда их можно оставлять – огонь деформирует поверхности стен, а запах гари и частички сажи не выветриваются месяцами. В случае же с каркасным домом вы просто начнете с чистого листа, тем более что сроки и стоимость строительства такого дома относительно невелики.

• Каркасное строительство – это новшество, мода на которое быстро пройдет

На самом деле, каркасные дома строятся по всему миру уже не первое столетие. Прародителями этой технологии можно считать индейские вигвамы и азиатские юрты. То есть сам принцип каркасного строения стар, как мир, и давно доказал свою эффективность. Современные каркасные дома, вобрав в себя давно известные технологии, просто довели их до совершенства за счет новых строительных материалов.

• Каркасный дом не удастся продать без убытка

Да, порой можно услышать и такое мнение, хотя откуда такие мысли – непонятно. Учитывая невысокую себестоимость каркасного дома и уровень цен на недвижимость, можно в любой момент продать каркасный дом, оставшись при этом «в плюсе».

Доводы в пользу каркасной технологии

А теперь поговорим о преимуществах каркасных домов, благодаря которым они и стали такими популярными на Западе, а теперь завоевывают и российский рынок.

• Каркасная технология практически не ограничивает вас в архитектурных и дизайнерских решениях. Поищите в интернете фотогалереи с готовыми проектами, и вы увидите, насколько разнообразными могут быть внешний вид таких домов и их внутренняя планировка.
• Никаких ограничений нет и в использовании отделочных материалах и элементах – для фасадов, кровли, интерьеров.
• Минимальные сроки строительства строительного цикла (от нескольких недель).
• Дом не требует времени на усадку.
• Отсутствие сезонных ограничений для строительства, поскольку при возведении каркасного дома полностью исключены «мокрые» работы.
• Невысокая себестоимость. Есть целый ряд факторов, которые снижают затраты на возведение каркасного жилья: облегченный фундамент (поскольку вес каркасных стен в разы меньше, чем кирпичных); использование готовых элементов для сборки; отсутствие необходимости в подъемных кранах и другой тяжелой строительной технике и специализированном оборудовании. Дом собирается легко и быстро, как конструктор, трудозатраты при этом минимальны.
• Экономия на отоплении. За счет отличных теплоизоляционных свойств стен, каркасные дома требуют гораздо меньше энергии для отопления. Здесь можно использовать экономичные отопительные системы и свести к минимуму затраты на обогрев дома. В частности, поэтому каркасная технология популярна для загородных домов – вы соблюдать любой удобный для вас режим отопления, в том числе полностью отключать его на какое-то время. Каркасные дома легко переживают «заморозку», и отогреваются очень быстро.
• Удобство и легкость отделочных работ. Стены в каркасных домах изначально имеют идеально ровную поверхность, поэтому не нужно дополнительно выравнивать их гипсокартоном или штукатуркой. Это значительно сокращает стоимость и сроки отделочных работ.
• Удобство при размещении инженерных коммуникаций. Как правило, в каркасных домах все коммуникации прячут внутри стен, в двойных металлических рукавах. Интерьер помещения не портится видом труб, батарей, счетчиков. И в то же время можно в любой момент получить доступ к коммуникациям с помощью фальш-панелей или потайных дверок.
• Сейсмоустойчивость. В случае землетрясения облегченная конструкция каркасного дома приходится очень кстати. Благодаря ей такие дома способны выдерживать толчки до 9 баллов по шкале Рихтера. Неслучайно в Японии – одной из самых сейсмоопасных стран в мире, почти 70% зданий возводится именно по каркасной технологии.
• Эффективность в любых климатических и геологических условиях. Вопреки расхожему мифу, каркасные дома можно строить в любом климате – вопрос только в количестве слоев утеплителя. А благодаря небольшому весу конструкции такие дома можно возводить практически на любом грунте.
• Легко перестроить и демонтировать. Модульная конструкция каркасных домов позволяет быстро и без лишних затрат расширить строение, изменить в нем планировку, добавить новые элементы. А в случае необходимости и демонтировать его можно в считанные дни и перевезти на новое место.

Выводы

Любой инженер скажет вам, что узкоспециализированное решение всегда эффективнее универсального. Каркасные дома – яркий пример этого принципа. Несущие и изолирующие свойства стен в них распределены по разным слоям. На балки, стойки и обвяз приходится основная нагрузка от стен и перекрытий.

Внутреннее же наполнение стен – утеплители, гидроизоляционные, шумоизоляционные материалы, защитные мембраны – предназначены для решения своих конкретных задач. В итоге толщина стены в каркасном доме – всего 30 сантиметров, но при этом она обеспечивает достаточную прочность и надежную защиту от холода, шума и влаги. Применяя для строительства стен один материал – тот же пенобетон или кирпич – добиться такого результата попросту невозможно.

Каркасные дома ни в чем не уступают домам, возведенным по традиционным технологиям, но при этом гораздо дешевле в строительстве и в эксплуатации, да и времени на монтаж требуют в разы меньше. Не случайно в развитых высокотехнологичных странах – таких как США и Япония – каркасные технологии стали самыми распространенными при строительстве частных домов. Ведь это удобное, недорогое, быстро возводимое жилье, оптимальное по соотношению цена/качество. С экономической точки зрения развитие каркасного строительства – один из самых эффективных способов обеспечить страну доступным жильем.

Источник: karkas-nsk.ru

Каркасные дома — плюсы и минусы

Современный каркасный дом – на сегодняшний день это оптимальный вариант для строительства загородного дома.
Так и вижу скептические ухмылки на лице многих читателей.

А напрасно. Как человек изучивший вопрос изнутри, на практике и в теории, могу подписаться под каждой буквой: Энергоэффективные дома на основе деревянного каркаса – будущее России!

Очень жаль, что в настоящее время каркасное домостроение занимает в нашей стране лишь небольшую нишу, хотя тенденция роста налицо. Связано это скорее всего с известным консерватизмом самой отрасли (частного домостроения). Многие предпочитают технологии, наработанные веками в наших палестинах. В частном домостроении боятся нового и неизвестного. Часто застройщик опасается отдать предпочтение каркасному дому, плюсы и минусы которого он даже не знает.

Но через несколько лет на рынок придет новое поколение застройщиков – поколение интернета. Тогда и наступит эпоха Каркасного домостроения!

Спросите, почему я в этом уверен? Потому что ни один вид домостроения не может конкурировать с каркасным по большинству базовых (главных) параметров. Но об этом позже, а пока подробнее о самой технологии.

Каркасные дома — технология будущего

Сама технология очень старая. Можно сказать, что по такой технологии строили всегда, пока жил современный вид Хомо Сапиенс. Помню картинку из учебника истории в школе, где были нарисованы древние люди, больше похожие на обезьян. На заднем плане было изображено что-то вроде вигвама или шалаша. Так вот, вигвам – это тоже примитивный каркасный дом.

Кстати, самое старое каркасное здание находится в Японии. Возраст этого здания определен в 1300 лет! В основе здания – каркас из кедра.

Свод правил строительства каркасных домов (Codes Инкост-Казань») используем годами (десятилетиями) проверенный в Канаде вариант. Выглядит он так:

(Изнутри наружу) Гипсокартон (или другая обшивка) – пароизоляция – утеплитель между стойками каркаса (100 или 150 мм) – обшивка ОСП (OSB) – ветрозащитная мембрана – пенополистирол (ППС) – сайдинг (или другая обшивка)

В таком варианте утепления в Канаде строятся большинство домов. А наш климат не сильно отличается от климата Канады.

На какие моменты следует обратить внимание:

• Пароизоляция должна быть абсолютно герметична,
• утеплитель между стойками должен быть специальный (для стен),
• обшивка ОСП (OSB) не менее 12 мм, влагостойкая.
• Мембрана наносится на стену с нахлестами (нахлест сверху вниз).
• ППС должен быть паропроницаемый, т.е. сюда не подойдет экструдированный ППС с почти нулевой паропроницаемостью.

Все эти мелкие нюансы важны для правильной работы теплозащиты и долговечности стены.

Видео – строительство дома в Канаде:

Сегодня технология каркасного строительства достигла уровня, где всё продумано до мелочей. За последние 50 лет появились материалы, которые позволили на порядки улучшить эффективность каркасных домов. Можете не сомневаться, каркасные дома — это технология будущего.

Плюсы и минусы каркасного дома

Каркасные дома — плюсы:

1. Высокая энергоэффективность. Каркасный дом обладает очень низким уровнем теплопотерь. Появляется возможность установить менее мощную систему отопления, экономя ресурсы.

Кстати, теплопроводность стены каркасного дома толщиной 220 мм сравнима с аналогичной у деревянной стены толщиной 550 мм и каменной 2800 мм

2. Долговечность и высокая ремонтопригодность постройки. По сравнению с другими деревянными домами, стены каркасных домов надежно укрыты снаружи. Каждый элемент стены легкозаменяем изнутри здания. В Северной Америке множество домов, которым более 100 лет. И они до сих пор эксплуатируются. Есть даже сайты по интересам, на которых общаются владельцы таких домов.

Большинство каркасных домов сносятся только из-за того, что морально устарел их архитектурный дизайн, отделочные материалы или инженерные системы и сети.

3. Отсутствие усадки стен. В силу своей конструкции каркасный дом победил этот бич деревянного домостроения. Вы можете заселять новый дом, как только был вбит последний гвоздь, или даже ранее.

4. Возможность разнообразия архитектурных решений. Каркасное домостроение позволяет разнообразить планировку помещений, отделку фасадов. Обратите внимание при просмотре голливудских фильмов на архитектуру пригородных домов – просто загляденье. А ведь это – каркасные дома.

5. Низкая стоимость. Если сравнить стоимость постройки из кирпича, учесть при этом стоимость фундамента, отопительной системы и чистовой отделки, то затраты на строительство каркасного дома покажутся вам детским лепетом. Сравнивая каркасный дом с другими деревянными домами, могу сказать – самый дешевый дом из бруса обойдется вам дороже каркасного.

Кстати, количество малоэтажных зданий, построенных по каркасной технологии достигает: в Швеции – 80%, Шотландии – 78%, Канаде – 95%.

6. Четкая, регламентированная, десятилетиями отработанная технология строительства. Даже непрофессионал, потратив несколько недель, может освоить основные моменты строительства каркаса. Есть нормативный документ (СП 31-105-2002). Есть учебники в свободном доступе в интернете.

7. Короткий строительный цикл. Это преимущество всех деревянных домов, касается оно и каркасного домостроения.

8. Возможность применить облегченный фундамент . Экономия материалов и сил.

9. Сейсмоустойчивость. В некоторых регионах это необходимое требование. В отличие от каменных домов, каркасные дома не разрушаются при сильных землетрясениях. Например, в Японии, где нередки сильные колебания почвы, предпочитают именно каркасные дома (до 70% от общего объема).

10. Возможность строить в зимний период.

11. Доступность строительных материалов, необходимых для каркасного домостроения.

12. Возможность спрятать коммуникации внутри стен. Все сантехники и электрики обожают работать в каркасных домах. Все кабели, трубы и т.п. разводятся внутри полых стен. Наружу выводятся только концы.

13. Быстрый прогрев помещений. Чтобы протопить холодный кирпичный дом, вам придется потратить уйму энергии и время. В итоге, ноги у вас согреются только на следующий день. Каркасные дома напоминают по конструкции термос. Такой дом набирает комфортную температуру за 20-30 минут.

Это свойство незаменимо для помещений, которые эксплуатируются не постоянно.

Каркасные дома — минусы:

1. Низкая теплоемкость здания . В констукции каркасного дома используют мало бетона и камня, которые имеют свойство накапливать тепло. Обычно мы рекомендуем устройство монолитного перекрытия первого этажа, чтобы повысить теплоемкость здания. Зарубежом так и делают — бетонная стяжка с устройством «теплого пола». Это отличное решение во всех смыслах.

2. Нехватка опытных строителей. Это конечно минус каркасного домостроения, т.к. найти квалифицированных «каркасников», тем более со знанием ГОСТа и нормативов, нелегко в наших краях.

Видео о каркасных домах:

Занимаясь частным домостроением много лет, общаясь со своими коллегами на эту тему, постепенно я пришел к следующему (и большинство согласны со мной):

на сегодня дело обстоит так, что не существует наиболее оптимальной технологии строительства малоэтажного частного жилья, чем каркасная. Не придумали пока еще другой технологии с таким отношением «качество/стоимость», «эффективность/цена».

Американскому или канадскому застройщику и в страшном сне не приснится построить себе дом из камня или бревна. 90% загородных домов там строят по каркасной технологии.

Я уверен на 100%, что со временем эта технология придет и в нашу страну и станет господствующей.

Источник: domkluch.ru

Журнал «ДОМА ТУТ»

️ Региональный отраслевой журнал о строительстве и недвижимости. Новости и актуальная информация. Строительство и недвижимость юга России. Обзоры, новинки рынка, изменения законодательства, расценки, проекты в работе и завершенные.

Шлакоблочный, теплый дом. Смета.

Самый дешёвый капитальный дом. Смета прилагается.

Купить доску, и не потерять деньги

Дом из шлакоблока, цена, часть 6

Стеклопластиковая арматура, да или нет

Все недостатки деревянных, каркасных домов

Шлакоблок или газобетон? Что дешевле?

Как правильно снести старый дом

Уведомление о строительстве дома. Причины отказа

Плюсы и минусы каркасных домов

Share

Каркасные дома, подробно.

Развитие современных технологий в сфере строительства позволяет на сегодняшний день просто и относительно недорого решить насущный для многих жилищный вопрос. У каркасных домов есть свои плюсы и минусы, но!

По сравнению с кирпичными постройками, каркасные дома отличаются своими быстрыми сроками возведения, приемлемой стоимостью, и возможностью беспроблемного строительства на сложном грунте. На сегодняшний день ни кто не сомневаются, что каркасная технология будет серьезно и достойно конкурировать с другими методами строительства. Поэтому мы освоили ее уже очень давно, и выработали свой опыт оптимального подхода к строительству каркасных домов. При этом, зная все нюансы технологии мы не воспеваем ее, и всегда информируем заказчика о возможных проблемах и недостатках, как каркасной технологии так и других методов и технологий строительства. Данный материал это короткий, поверхностный обзор плюсов и минусов каркасной технологии строительства.

Основные особенности.

Конструкция каркасных зданий способна выдерживать различные неблагоприятные влияния окружающей среды и обладает достаточно высокими показателями прочности строения. Такие дома, при соответствующем уходе могут эксплуатироваться на протяжении 100 лет. Данное жилье является безопасным, уютным и экологически чистым. Все перечисленные моменты во многом зависят от самой технологии возведения дома и бюджета выделяемого на данное мероприятие.

Строительство включает в себя следующие этапы.

1. Монтаж каркаса, на основе выбранного типа фундамента.
2. Монтаж кровли здания.
3. Выполнение утепления дома.
4. Монтаж инженерных коммуникаций.
5. Отделочные работы.

Фундамент, на который устанавливается каркасная конструкция, бывает разных видов: основные два это ленточный и столбчатый. Специалисты с помощью проверочных и проектировочных расчетов определяют тип и величину заглубления фундамента. Данный процесс является важной частью для каждого проекта.

К основному этапу при строительстве дома относят возведение каркаса строения. Технология обеспечивает прочность таких элементов строения, как вертикальные балки, элементы стропильной системы, перекрытия.

Данный этап предусматривает разработку надежной паро и гидроизоляции, оборудуется герметичная кровля дома. Для качественного выполнения указанных строительных работ, желательно обращаться к профессионалам, которые имеют соответствующий опыт.

Из большого разнообразия каркасных технологий особой популярностью славится немецкий подход, который характеризуется высоким качеством оборудования, материалов и деталей каркасного здания. Но как всегда есть но! Если реально смотреть на вещи, то нужно признать следующее. Каркасный дом это бюджетный вариант. Компромисс между долговечность и стоимостью.

Если вы хотите построить каркасный дом максимально качественно, то будьте готовы к тому что стоимость его приблизится к капитальному дому. Если это не принципиальное решение, связанное с личными пристрастиями, вопросами экологии, сложности участка, ограниченными сроками строительства, то есть смысл пересмотреть свои планы, так как в данном случае экономическая целесообразность становится очень сомнительной.

Но это уже отдельный и индивидуальный вопрос, не имеющий универсальных решений. Дело в том что стоимость каркасного дома сильно зависит от региона строительства. Чем ближе вы к недорогим пиломатериалам тем дешевле стоимость строительства дома.

Разлет цен на пиломатериалы у нас огромен, к примеру в регионах лесозаготовок кубометр доски может стоить 6000 рублей, а в Крыму стоимость кубометра в 15000 рублей мало кого удивит. Поэтому в Крыму каркасных домов строится гораздо меньше чем домов из крымского камня. Просто по стоимости они получаются практически равнозначными, а по капитальности каркасный дом естественно проигрывает.

Вернемся к самому процессу. Следующая стадия строительства каркасного здания, предусматривает оснащение каркаса материалом для его утепления. Наиболее качественным утеплительным материалом является базальтовое волокно (минеральная, каменная вата). Его производят с помощью плавления базальтовой породы и последующего вспенивания природного материала.

Основным преимуществом данного материала является его огнеупорность и влагостойкость. Для того чтобы в стены каркасной конструкции не проникал влажный воздух, с наружной стороны утеплителя размещают пароизоляционный слой. Специалисты используют современный метод обшивки здания с помощью ветроизоляционной мембраны.

Благодаря такой мембране наружные стены не продуваются, а также не мешают воздухообмену. У минераловатных утеплителей, применительно к каркасной технологии есть и минус. Они имеют свойство садится при утеплении вертикальных плоскостей и они любят накапливать влагу, что деревянному строению на пользу не идет совсем. Но минусы есть у всех утеплителей.

Это вечная война производителей которой посвящены тысячи интернет споров и миллионы статей. К примеру пенополистирол, лишенный минусов стекловаты, имеет свои минусы. Он охотнее горит к примеру, естественно если его поджигать. Поэтому выбор утеплителя для каркасного дома, вопрос сложный.

На следующей стадии возведения каркасного строения выполняется обшивка шума OSB-плитой, она предназначена для черновой обшивки фасада дома. Основное ее предназначение это усиление каркаса и защита утеплителя в стенах.

Огромный выбор строительных материалов позволяет клиенту построить дом по своему вкусу и желанию. Как альтернатива ОСП плите может быть использован СМЛ лист (который не дешев, и в основном имеет низкое качество) или ЦСП плита (она в разы тяжелее и очень хрупкая). Так же возможно использование влагостойкой фанеры, но она тоже дороже ОСП.

Если вы хотите каркасный дом отделать массивом дерева, тогда есть смысл сразу заменить ОСП плиту на массив дерева. Обшивка дома шпунтованной доской, толщиной от 30 мм, с дальнейшей ее лакировкой или пропиткой декоративными покрытиями. Это хороший вариант, но требующий внимания и периодического обновления покрытия.

Завершающая стадия заключается в выполнении отделочных работ, непосредственно внутри каркасного дома. Современный рынок стройматериалов располагает широким выбором отделочных материалов, которые могут быть использованы для каркасных домов. Тут в принципе нет практически ни каких ограничений. Основной вариант обычно ГКЛ, после которого уже может быть что угодно.

Другой вариант внутренней отделки вагонка. Это и недорого и экологично и красиво. Но по некоторым отзывам, вид лакированной вагонки, со временем сильно надоедает, и начинаются эксперименты по ее окраске в разные цвета, что уже дело вкуса.

Достоинства каркасной технологии как и ее недостатки зависят от задач которые ставит заказчик. Вариантов применения ее масса.

Существенное преимущество каркасной технологии это высокая скорость строительства здания. В отличие от деревянных, кирпичных или бетонных конструкций, каркасные строения возводятся в течение нескольких месяцев. Это конечно зависит от сложности монтажных работ, и площади дома. Но коробку каркасного дома вместе с фундаментом, бригада рабочих из четырех человек может смонтировать за 30 дней, вместе с утеплением, кровлей и отделкой дома сайдингом.

Изготовление конструкций происходит непосредственно на стройплощадке. Есть еще один подвид каркасной технологии, сборные каркасные дома. Основное отличие в том что конструкции для сборного дома изготавливаются отдельно, и привозятся на площадку уже частично готовыми. После чего непосредственно на месте собираются и отделываются.

К одному из основных достоинств каркасных домов, относят небольшой вес. Использование деревянных или легких стальных каркасов ЛСТК, позволяет существенно снизить вес перекрытий и стен.

Стены, которые собраны по всем правилам технологии, обладают низкими показателями теплопроводности. В зависимости от показателей толщины и размеров утеплителя, можно строить дома разного предназначения. Дачный дом для сезонного проживания, оснащается тонким слоем утеплителя от 100 мм.

В случае круглогодичного проживания необходимо утеплять с помощью толстого пласта утеплительного материала, 150-200 мм. Можно конечно обойтись толщиной и в 50 мм, но это будет уже не дом, а скорее строительная бытовка. Дом, возведенный на основе каркасной технологии, позволяет существенно сократить денежные расходы на отопление. Но только при условии качественного утепления.

Следующее часто встречающееся в рекламе утверждение очень спорно — Возможность самостоятельной планировки внутреннего пространства, также является очень важным достоинством каркасного строения. Благодаря правильной конструкции и высокой устойчивости каркаса владелец получает уникальную возможность самостоятельно распланировать свой дом! Вот так, можно подумать что в кирпичном доме у владельца такой возможности нет. Не всегда стоит слепо доверять рекламе. Но тут нужно отметить что изменить планировку дома, можно легко, и не сильно дорого, если со временем вам это потребуется.

Таким образом исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, останавливая свой выбор на строительстве каркасного дома, вы получаете недорогое и надежное жилье с минимальными сроками строительства. По капитальности это конечно компромисс, и последующая его эксплуатация и долговечность, будут полностью зависеть от вас, но вариант вполне приемлем, если вы хотите дом с минимальными вложениями и уже сейчас, а не когда то в отдаленном будущем.

Строительство каркасного дома.

Все более популярными становятся дома каркасного типа. Они обрели широкую известность благодаря высоким параметрам качества. За прочность всей конструкции несет ответственность каркас. Чтобы внутри дома сохранялось тепло, использован волокнистого типа утеплитель. Времени потратить на строительство такого дома нужно достаточно немного, в сравнении с конструкциями, изготовленными из керамзита или простого кирпича.

Положительные стороны.

Каркасные дома имеют ряд преимуществ:
1. Строительство можно начинать в совершенно любое время года.
2. Для строительства не придется тратить много денег, потому как фундамент достаточно легкий, а подъемное оборудование использовать нет необходимости.
3. Каркасный дом известен хорошими параметрами энергосбережения.
4. Используются исключительно доступные материалы, которые имеют возможность «дышать».
5. Отделочные работы не вызывают совершенно никаких сложностей.
6. Сборка выполняется достаточно быстро и без каких-либо сложностей.
7. Есть возможность полной перепланировки дома непосредственно под нужды владельцев.

Особенности строительства.

При строительстве каркасного дома. Есть возможность выбрать любой тип фундамента: ленточный, столбчатый или же свайный. Специалисты часто рекомендуют использовать свайной либо столбчатый, потому как вес здания небольшой, а значит, можно смело экономить на стройматериалах при производстве фундамента. Но, мы всегда рекомендуем обычный ленточный фундамент, в итоге это надежнее и практичнее, при чем за те же деньги.

Но в данном случае мы рассматриваем столбчатый фундамент. Поэтому о нем и продолжим.
Как только столбы или сваи установлены и забетонированы на определенной глубине, по ним заливается пояс из бетона. Позже, на нем будет выполнен монтаж опорной рамы, из бруса. Которая послужит основанием пола и стен дома. Тут следует упомянуть обязательное антисептирование всех деревянных конструкций и их изоляцию от конструкций фундамента.

При монтаже платформы дома в качестве крепежных элементов применяют анкера, или стальные шпильки помещенные в бетон армопояса на стадии бетонных работ. Кстати, вполне можно вместо армопояса обойтись брусом 150х150 мм или что еще лучше 200х200 мм. Но лучше брус заменить на балку, составленную из доски 50 мм толщиной, собранной в пакет до нужного сечения.
Дальше устанавливаются деревянные стойки, которые крепятся к раме из бруса. Первым делом монтируются угловые стойки, а потом рядные. Расстояние между ними должно составлять порядка 50 сантиметров. Для стоек обычно используется доска 50х150 мм.
Чтобы конструкция получилась максимально прочной, несущие стойки нужно укреплять укосами.

Данная операция может быть выполнена только после того, как проверена на качество и геометрию сама конструкция пространственного каркаса стен. Следующий шаг — установка балок чердачного перекрытия. Для их крепления к стенам применяются стальные уголки. После этого можно начинать монтаж страпильной системы и самой кровли.

Потом остается выполнить обшивку дома ОСП плитой, толщиной 9 мм или 12 мм, и утеплить внешние стены дома. Так же желательно закрыть внешние стены дома ветроизоляцией. Обратите внимание на то что ветроизоляция обязательно должна быть паропроницаемой.

Далее между стойками каркаса, укладывается плита, сделанная из минеральной ваты или эковаты, и кстати, обычный пенопласт тоже может стать хорошим вариантом утепления каркасного дома. При использовании пенопласта, огрехи в пароизоляции не так критичны по причине низкой его паропроницаемости и отсутствии способности накапливать влагу.

При условии же использования эковаты, качественный монтаж пароизоляции обязателен, как и в случае с минватой, в этом варианте без этой процедуры не обойтись. При чем выполнена она должна быть максимально тщательно. Утеплитель в стенах должен быть плотным, от 25 кг на куб и толщиной порядка 15 сантиметров.

В случае использования пенопласта достаточно минимальной плотности в 15 кг на 1 куб. Пенопласт не садится в стенах, поэтому плотность на вертикальных плоскостях, ему не критична. Логично, что ширина стоек каркаса должна соответствовать планируемой степени утепления дома. Для дома предназначенного для постоянного проживания она должна быть не менее 150 мм.

Общая толщина стен каркасного дома, в итоге получается примерно 22 см с учетом всех конструкций и отделочных слоев. Для садовых домиков можно обойтись стойками шириной 100 мм с соответствующей толщиной утеплителя. Но тут я тоже не рекомендую экономить, так как если речь не идет об отоплении дома зимой, то встает вопрос охлаждения дома летом, в жаркую погоду.

На этом этапе основные работы по монтажу коробки дома, завершаются. Дальше идут уже монтаж окон и дверей. Коммуникации и отделочные работы, как внутренние так и внешние. Но отделка каркасного дома, это уже отдельная история и опишу ее подробнее в другой раз.

Современные каркасные дома.

Многие жители юга России, нуждающиеся в собственном жилье, по тем или иным причинам не могут приобрести его даже на рынке вторичного жилья. Поэтому сооружение каркасного дома — это оптимальный вариант в решении настоящей проблемы.
Особенностью постройки дома специалисты считают быстроту его возведения и низкую его стоимость.

Бригада строителей – сборщиков каркасных конструкций, может построить здание площадью больше 95 кв. метров, менее чем за один месяц. А его цена, с учетом всех этапов, в том числе закладку фундамента и косметическую отделку помещения, будет гораздо ниже, чем стоимость дома из традиционных материалов.
Основой такого сооружения служит деревянный каркас, на который монтируются готовые панели. Они укомплектованы гидроизоляционным материалом и утеплителем.

Все конструкции дома, крепятся с помощью специальных болтов.
Каркасные постройки обладают малым весом, в связи с этим усадка строения отсутствует. Жилище возводится сразу, и заселяться в него можно немедленно.
Снаружи постройка, как правило, облицовывается сайдингом. Внутренняя отделка помещений не требует трудоемких штукатурных работ. Для жилых комнат применяется вагонка из древесины, или гипсокартон, а стены в помещениях с повышенной влажностью облицовываются пластиковой вагонкой. Специалисты рекомендуют использовать под обои и покраску древесно-стружечную плиту.

Отделку потолков и стен, можно выполнить и гипсокартоном или ГВЛ.
В стенах каркасного дома, есть возможность, без коробок и ниш, спрятать все коммуникационное оборудование – трубы и кабели различного назначения.
Экологическая чистота каркасного дома не вызывает сомнений, так как его строительный материал состоит из натуральной древесины и минеральной ваты. Ее используют для утепления дома.
Возводить каркасные дома, можно в любой сезон, и абсолютно во всех климатических зонах. Производители каркасных домов, утверждают, что эти строения выдерживают сейсмические колебания почвы до 8 баллов. Обработка всех комплектующих конструкции специальным антисептиком, дает возможность гарантировать высокую стабильность строения к избытку влаги.
Достоинства каркасного дома трудно переоценить. Несложное и быстрое строительство. Возможность получить собственное жилье за короткий срок и с минимальными капиталовложениями. Экологическая чистота, надежность и долговременная эксплуатация жилья.

Источник: domatut.com

Преимущества и недостатки каркасных домов

Каркасная технология строительства – одна из самых популярных в Европе и Северной Америке. В основном такое жилье позиционируется как доступный и бюджетный вариант, который по своим эксплуатационным свойствам не уступает более основательным строениям из кирпича и строительных блоков.

Есть ли минусы? Конечно, да. Разбираем все достоинства и недостатки в статье.

ДОСТОИНСТВА «КАРКАСНИКА»

Давайте начнем с преимуществ. Их на самом деле большое количество. Именно благодаря этому в последнее время каркасные дома пользуются такой популярностью.

1. Стоимость. Это, пожалуй, самое главное преимущество для многих людей, у которых нет возможности построить кирпичный или брусовой дом. Во время строительства дома по каркасной технологии можно сэкономить буквально на всем – начиная с укладки фундамента и заканчивая отделочными работами внутри дома.
2. Высокие темпы строительства. «Каркасник» можно буквально возвести за один сезон. Это связано с отсутствием необходимости ожидания усадки фундамента и небольшими объемами работ.
3. Простота строительства. Небольшой вес основных элементов конструкции позволяет большую часть работ проводить без привлечения специальной строительной техники. Это также влияет и на темп работы. Кроме того, для возведения дома потребуется небольшая бригада строителей, что значительно снижает стоимость работ.
4. Хорошая теплоизоляция. Дом быстро прогревается зимой, держит температуру. Этот факт выгодно отличает каркасные конструкции от тех же кирпичных зданий.
5. Экологичность. Каркасный дом – это практически тот же деревянный, только в разы дешевле. Однако только при условии выбора качественных материалов.
6. Долговечность. Все зависит от качества сырья, степени защищенности от неблагоприятных факторов, периодичности профилактических и ремонтных работ. Соблюдая технологию строительства и при должном уходе, такое строение может прослужить не один десяток лет.

НЕДОСТАТКИ КАРКАСНЫХ ДОМОВ

Теперь о минусах. Несмотря на все преимущества, есть и минусы, которые стоит учитывать при выборе этой технологии.

1. Низкая пожаробезопасность. Считается, что в каркасных домах шанс возгорания на порядок выше. Однако решить эту проблему можно с помощью специальных пропиток.
2. Низкий уровень звукоизоляции. Чаще всего этот дефект происходит из-за нарушения технологии строительства. Обеспечить довольно неплохой уровень шумоизоляции можно во время монтажа стеновых панелей. Необходимо уделить внимание плотности их подгонки и отсутствию между ними щелей.
3. Несмотря на то, что каркасный дом очень часто сравнивают с деревянным, в отличие от брусового у него отсутствуют дышащие свойства.

Как видим, большинство недостатков у каркасных домов происходит вовсе не от несовершенства технологий, а от их несоблюдения. Все же каркасные дома заслуживают внимания.

Они не такие дорогие, а построить дом можно всего за несколько месяцев. Если соблюдать все технологические требования, такие дома ни в чем не будут уступать строениям из других материалов.

Источник: plot-artel.com

Каркасные дома: плюсы и минусы технологии

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного домаИсточник rmnt.ru

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов

Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.
Высокая горючесть

Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается

Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.
Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

Хороший утеплитель также обеспечит и звукоизоляциюИсточник builderonline.com

Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.

В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этажИсточник makemone.ru

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамными окнами и вторым светомИсточник makemone.ru

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

• Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.
• Теплоизоляция. Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.
• Защита. Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

Стандартное устройство стеновой панелиИсточник stroyfora.ru

• Крепления. Используются металлические крепежные элементы, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.
• Отделка. Для наружной облицовки применяется вагонка, сайдинг, керамические плиты и блокхаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно облицовываются пробковыми или волокнистыми плитами.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

• стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;
• междуэтажные перекрытия;
• стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

Четвертый день монтажа домаИсточник assz.ru

Проводка

По нормам провода должны прокладываться в металлических трубах. Использование пластиковых по сгораемым основаниям недопустимо. Но это актуально только при массовом строительстве, где при сдаче нужно пройти проверку. В частном здании нет острой необходимости пользоваться российскими нормативами

Но здесь важно понимать, где можно отступить от рекомендаций

В плане проводки разумно воспользоваться мировым опытом. Чаще всего используют безопасные провода с хорошей изоляцией. Такие элементы можно прокладывать прямо в каркасе, предварительно предусмотрев запилы. Это сэкономит время, силы и нервы.

Нюансы каркасно-щитового строительства

Строения этого типа относятся к категории быстровозводимых. Основой сооружения служит деревянный или металлический каркас с сечением в 15 см и более, на который крепятся брусья, удерживающие многослойные панели заводского изготовления.

Особенность подобных конструкций заключается в предварительной подготовке на производственном предприятии щитовых перегородок согласно проекту. Перегородки доставляют на объект в собранном виде. Окончательный монтаж дома происходит непосредственно на участке собственника. Крышу и пол в таких домах строят из популярных современных материалов в зависимости от архитектуры здания и проектной документации.

Основным плюсом домов из панелей эксперты называют их способность удерживать тепло: конструктивные особенности позволяют снизить расходы на отопление в осенне-зимний период. Каркасно-щитовые дома способны противостоять морозам снаружи, одновременно удерживая тепло внутри помещения. Добиться подобного эффекта помогает многослойная теплоизолирующая технология изготовления щита.

Деревянный дом по каркасной технологии

Деревянный каркаксный дом, — это прочное и долговечное строение. Такой дом может стать местом постоянного проживания, или использоваться в качестве летней дачи. Каркасные дома отличаются разнообразием архитектурных решений, быстрыми темпами строительства и экономичностью.

• В основе данной технологии лежит возведение деревянного каркаса здания с последующей обшивкой и утеплением стен. Деревянный каркас изготавливается из цельного или клееного бруса, в качестве утепляющего материала используются:
• Пенобетон;
• Минеральная вата;
• Полистирол;
• Базальтовые плиты;
• Пеноплекс.

Наружная отделка сайдингом, вагонкой, имитацией кирпичной кладки или блокхаусом позволяет строению выглядеть современно и эстетично. Выбор утепляющих и обшивочных материалов напрямую влияет на энергоэффективность будущего дома, а также на микроклимат во внутренних помещениях, поэтому на них не следует экономить.

Каркасный дом может быть установлен на легком фундаменте, собранный каркас не требует усадки – к обшивке стен и их утеплению можно приступать незамедлительно. Чтобы каркасный дом был теплым и безопасным, следует внимательно подойти к выбору утепляющего материала. При недостаточной толщине слоя утеплителя дом будет быстро остывать, что приведет к значительным расходам на отопление.

Некачественный утеплитель может впитывать влагу и разрушаться под ее воздействием. Намокший утеплитель – это идеальная среда для развития плесени и грибков, поэтому при строительстве обязательно использование пароизоляции.

Также стоит помнить о том, что многие виды утеплителя отличаются повышенной горючестью и выделяют токсичные вещества при горении. Чтобы избежать проблем при эксплуатации каркасного дома, целесообразно установить вентилируемые фасады и кровлю, а также использовать так называемые «дышащие» окна.

Конструкция двухэтажного каркасного дома

Ошибки при строительстве каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасных домов состоят, как правило, в выборе пиломатериала ненадлежащего качества, в неверной компоновке пирога стен, а также в неправильном расчете толщины утеплителя, что в свою очередь ведет к дополнительным расходам на отопление.

Толщина стен в каркасном доме, как правило, стандартная и составляет 150-250мм. Эта толщина обеспечивается за счет ширины вертикальных стоек, которые являются основой каркаса. Толщину же перегородок внутри помещений выбирают в пределах 80-120мм.

Отдельно стоит сказать о проблеме, которая существовала ранее и была существенным минусом – мыши в каркасном доме. У большинства людей на протяжении многих лет была уверенность, что в таких домах обязательно, рано или поздно, разведутся мыши. Действительно, такая проблема существовала, но современные технологии позволяют избежать этого.

В реальности, существует только два способа попадания мышей в дом – либо через деревянный пол, либо через фасад здания. В первом варианте проблема решается заливкой цементной стяжки, во втором случае монтажом специальной фасадной сетки с небольшим размером ячейки под вентиляционным фасадом. Эта сетка предотвращает попадание грызунов под фасад здания, а оттуда на чердак и внутрь стен, и при этом не мешает естественной вентиляции фасада.

Использование каркасной технологии в строительстве

По каркасной технологии можно возводить многоэтажные здания

Каркасное строительство не ограничивается только частным сектором. Оно широко применяется при возведении многоэтажных зданий самого разнообразного назначения. Суть метода заключается в том, что сначала делается остов из железобетонных стоек и перекрытий. Затем проемы закладываются облегченными щитами, в том числе с оконными проемами. Аналогично устанавливаются и внутренние перегородки.

Во избежание сквозняков проводится установка вкладышей, а в холодных районах — фасадных термопанелей. Дома возводятся быстро, недорого, отличаются вполне приемлемым уровнем комфорта.

Как делать пол

1. Чтобы обустроить в доме пол, сначала устанавливаются лаги. Во всех местах, где лаги будут располагаться необходимо будет в ростверке выпилить специальные пазы.
2. После этого лаги нужно будет правильно поместить на свои места, у нас должно получиться обрешетка для последующей укладки основания. Теперь необходимо определиться с тем, какой размер досок или бруса лучше всего подойдёт, идеально если это будут следующие размеры: 150 на 50 миллиметров или же 100 на 50 миллиметров.

Конечно же можно использовать изделия имеющие и иные размеры, тут всё будет зависеть от степени нагрузки и от особенностей эксплуатации комнат

Для фиксации лаг можно применить металлические «башмаки», уголки, дюбеля, гвозди, саморезы, и другие крепежные элементы.
Схема каркаса из лаг для полаВажно! Чтобы избежать гниения деревянной конструкции, перед монтажом ее нужно подвергнуть обработке специальными средствами, это продлит срок службы.. Когда основание готово можно приступать к настилу фанеры или СИП панелей

Толщина фанеры не должна составлять меньше 20 мм. Чтобы пол потом не скрипел, потребуется надёжно уложить фанеру и потом хорошо прикрутить её к каждой уложенной лаге

Когда основание готово можно приступать к настилу фанеры или СИП панелей. Толщина фанеры не должна составлять меньше 20 мм. Чтобы пол потом не скрипел, потребуется надёжно уложить фанеру и потом хорошо прикрутить её к каждой уложенной лаге.

Для того чтобы сделать пол тёплым (это очень важно зимой), можно применить СИП панели, у них внутри располагается утеплитель на основе пенополистирола

Выполняется монтаж панелей следующим образом

1. На уложенные лаги укладывают панели. Благодаря тому, что у них по периметру располагаются пазы укладка осуществляется легко и быстро, в этом помогает способ крепления шип-паз.
2. На следующем этапе требуется поверхность плит покрыть снаружи битумной мастикой, её предварительно расплавляют.
3. Далее выполняется монтаж плит по периметру всего деревянного дома. Для соединения одной плиты с другой применяют брус, это будет такой своеобразный шип. Перед тем как соединять между собой СИП панели, необходимо запенить их пазы. С одной и второй стороны соединения фиксируются с помощью саморезов. Чтобы избежать образования между стыками «мостиков холода», перед соединением пазы желательно обработать монтажной пеной.
4. По периметру торцы уложенных панелей необходимо будет закрыть брусом обвязочным, он обеспечит лучшую жесткость созданной конструкции. Это делается таким образом: берут пену и задувают её в пустоты и потом в неё засовывают доску нужной ширины. Фиксировать доску можно с помощью саморезов.

По периметру торцы уложенных панелей необходимо будет закрыть брусом обвязочным, он обеспечит лучшую жесткость созданной конструкции. Это делается таким образом: берут пену и задувают её в пустоты и потом в неё засовывают доску нужной ширины. Фиксировать доску можно с помощью саморезов.

Проекты

Перед началом строительства проводят диагностику состояния грунта, выясняют уровень подземных вод. Следует своими руками взять пробы грунта и обратиться в специализированную лабораторию, где после исследования выдадут заключение. С учетом особенностей грунта выбирается оптимальный тип фундамента. При подготовке проекта следует сразу продумать расположение коммуникаций. Если этого не сделать, то могут возникнуть ограничения и сложности их прокладки, что повлечет дополнительные расходы и затягивание сроков строительства.

На этапе проектирования производятся расчеты материалов. Примерный расчет на 1 кв. м: бетон – до 0,7 м3, арматура – до 70 кг

Важно также выбрать и рассчитать объем материала, применяемый для кладки стен. Для этих целей распространенным является применение газобетона или других строительных блоков, а также кирпича

На этапе проектирования определяют тип опалубки. Для частного дома обычно применяют несъемную опалубку. Предпочтение отдается алюминиевой конструкции, как более легкой по сравнению со стальным вариантом. Выбирая между деревом и ламинированной фанерой, предпочитают вторую в связи с ее более высокими показателями влагостойкости и отсутствием коробления. Деревянный каркас опалубки должен быть обработан антипиренами и гидрофобизаторами.

Миф 3. Строительство каркасных домов происходит по одной и той же технологии

Схемы стены у всех каркасных домов одинаковы: между каркасными стойками находится утеплитель, который защищает с внутренней стороны специальной пароизоляционной пленкой, а с наружной — супердиффузионной гидроизоляционной мембраной. С обеих же сторон утеплитель и каркас защищены жесткой обшивкой с большим количеством листового материала: ЦСП, OSB, водостойкой фанерой, гипсокартоном. Подобным же образом устроены и все другие перекрытия.

Но следует отметить, что разные типы строений имеют существенные отличия в способах их возведения, а также материалах и нюансах самих конструкций.

Вывод: технологии возведения каркасного дома могут быть разными в зависимости от требований заказчика и применяемых материалов

Миф 4. Стены каркасных домов непрочные, их можно легко сломать и забраться в дом

Доля истины в этом конечно есть — кирпич прочнее, но вор не станет ломать стену, если намного проще забраться в дом через дверь или же окно. Что касается каркасного дома, то конструкция стены похожа на конструкцию кровли и имеет приблизительно такую же толщину. Но все же разрушить ее не так просто, как может показаться на первый взгляд. ОСП, которыми дом обшивают снаружи, даже прочнее массива дерева с аналогичной толщиной, еще же прочнее ЦСП. Сама обшивка совместно с каркасом дает всей стене необходимую устойчивость и жесткость.

Прочность самого дома также достаточно высока. Большое количество зарубежных технологии рассчитаны на сейсмоустойчивость не более 7 баллов. Следует отметить, что благодаря легкости всей конструкции, каркасные дома без дополнительного усиления фундамента можно строить на любых грунтах, которые обладают малой несущей способностью, не опасаясь при этом появления трещин и перекосов.

Вывод: каркасные дома обладают высокой прочностью и защищены как от природных катаклизмов, так и от непрошенных гостей.

Каркасные дома – технология будущего

Сама технология очень старая. Можно сказать, что по такой технологии строили всегда, пока жил современный вид Хомо Сапиенс. Помню картинку из учебника истории в школе, где были нарисованы древние люди, больше похожие на обезьян. На заднем плане было изображено что-то вроде вигвама или шалаша. Так вот, вигвам – это тоже примитивный каркасный дом.

Кстати, самое старое каркасное здание находится в Японии. Возраст этого здания определен в 1300 лет! В основе здания – каркас из кедра.

Этот Код сегодня имеет более 300 страниц информации. Каждый узел каркаса продуман детально. Каждое действие строителя регламентировано. И это правильно!

В нашей стране тоже имеется нормативный документ по строительству частных домов с деревянным каркасом – СП 31-105-2002 – единственный российский нормативный документ по каркасному строительству. Много текста, мало картинок. (скачать документ можно здесь – https://yadi.sk/d/0nwaD1T6Tg2yU)

В основе каркасного дома – каркас из сухой доски сечения 50х100 или 50х150 и силовая обшивка стен из листов ОСП или фанеры.

Вся доска должна быть сорта 1-2 по ГОСТ. Выполненный по правилам и с соблюдением технологии каркас получается очень жестким и долговечным.

Важно соблюдать правила Кода, что делают не все. У многих строителей создается впечатление, что все просто

Часто бывает, что каркасные дома строятся с ошибками, некоторые проектировщики даже не удосуживаются изучить Свод Правил Проектирования и строительства домов с деревянным каркасом. Отсюда множество «проблемных» каркасных домов.

Главное в технологии каркасных зданий – правильный каркас, правильный расчет прогибов балок перекрытий и правильная пароизоляция помещений.

Фундаменты используются легкие (это тоже один из плюсов каркасных домов), но заглубление на глубину промерзания обязательно. Технология перекрытий и кровли не отличается от других видов деревянного домостроения.

Многих интересует способы утепления стен каркаса. Вариантов здесь множество. Мы же (наша фирма “Инкост-Казань”) используем годами (десятилетиями) проверенный в Канаде вариант. Выглядит он так:

(Изнутри наружу) Гипсокартон (или другая обшивка) – пароизоляция – утеплитель между стойками каркаса (100 или 150 мм) – обшивка ОСП (OSB) – ветрозащитная мембрана – пенополистирол (ППС) – сайдинг (или другая обшивка)

В таком варианте утепления в Канаде строятся большинство домов. А наш климат не сильно отличается от климата Канады.

На какие моменты следует обратить внимание:

• Пароизоляция должна быть абсолютно герметична,
• утеплитель между стойками должен быть специальный (для стен),
• обшивка ОСП (OSB) не менее 12 мм, влагостойкая.
• Мембрана наносится на стену с нахлестами (нахлест сверху вниз).
• ППС должен быть паропроницаемый, т.е. сюда не подойдет экструдированный ППС с почти нулевой паропроницаемостью.

Все эти мелкие нюансы важны для правильной работы теплозащиты и долговечности стены.

Видео – строительство дома в Канаде:

Сегодня технология каркасного строительства достигла уровня, где всё продумано до мелочей. За последние 50 лет появились материалы, которые позволили на порядки улучшить эффективность каркасных домов. Можете не сомневаться, каркасные дома – это технология будущего.

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью возведения и отменным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, подборки и закупки строительных материалов. Фабричный комплект поступает на стройплощадку полностью укомплектованным; коттедж возводится на глазах, в течение 2-3 дней.

Каркасно-панельный дом в стиле хай-текИсточник giropark.ru

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором отделочных технологий, благодаря которым даже дом-коробку может превратиться в эстетически совершенное строение. Очень часто украшением таких проектов служит использование остекления — панорамные окна смотрятся выигрышно в загородных коттеджах в стиле минимализма или хай-тек. Средняя цена на загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московском регионе), колеблется в пределах:

• Дома площадью до 100 м2: 1,7-2,4 млн. руб.
• Площадью от 100 до 200 м2: 2,8-3,95 млн. руб.
• От 200 до 300 м2: 3,9-5,45 млн. руб.

Использование материалов при наружной отделке дома

Наружная облицовка представляют собой не только лицевую часть здания, но и защитные меры от воздействия погодных условий. Отделку выполняют, используя данные материалы:

1. Сайдинг – доступен, долговечен, внешне привлекателен, обеспечивает защиту от осадков. Существует много видов этого материала (из стали, дерева, цемента).
2. Декоративный камень или кирпич – придаёт каменный вид зданию. Разнообразие цветовой гаммы открывают возможности для проявления различных дизайнерских идей. Конструкция получается довольно тяжёлой и дорогой.
3. Блок-хаус – прекрасно сочетает качество и экономию средств, обеспечивает защиту от плохой погоды.

Строительство каркасно-щитового дома своими руками

Строительство можно проводить в любое время года, но лучше начинать его весной, после оттаивания и усадки грунта.

На буронабивном фундаменте можно сразу возводить каркас

1. Монтаж фундамента. На свайных, столбчатых и буронабивных основаниях работать можно сразу, заливные конструкции должны выстояться до 28 дней.
2. Обустройство перекрытия. Сначала укладываются лаги и делается нижняя подшивка. Затем проводится теплоизоляция и укладывается черновой пол.

Установка нижней обвязки. Обычно для этого используется брус 200х200 мм из кедра или лиственницы.

В заключение проводится финишная отделка поверхностей выбранными хозяевами материалами.

Минусы каркасных домов

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами.

Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Долговечность каркасного дома

На Западе при строительстве компании чётко соблюдают все условия данного процесса. В нашей действительности это не всегда получается.

При недостаточной сушке и неверном применении антисептика может появиться грибок и плесень.

Обработка антисептиком будет эффективна не более 15-20 лет. Для повторной обработки придётся разбирать стены, а это лишние затраты денег и сил.

Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что срок эксплуатации каркасного дома будет в районе 30 лет.

Видео описание

Подробнее о том из чего складывается стоимость каркасного дома, смотрите в следующем видеоролике:

Заключение

Крайне важно точное соблюдение всех строительных технологий и особенностей процесса, что могут обеспечить профессиональные строительные компании. Изучив все достоинства и недостатки каркасного домостроительства можно принять или отказаться от этой идеи, чтобы исключить разочарования в дальнейшем

Изучив все достоинства и недостатки каркасного домостроительства можно принять или отказаться от этой идеи, чтобы исключить разочарования в дальнейшем.

Мифы о каркасных домах

Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами.

При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.

Каркасные дома и их разновидности

Основание строения, изготовленное из пиломатериалов, таких как доски, брусья и балки, и является каркасом, отсюда и название такого строительства. Каркас представляет собой сборную конструкцию, которая впоследствии будет принимать на себя климатические и механические нагрузки, действующие на строение. Большинство деталей для каркасного строительства производится на предприятиях. Более точная подгонка деталей осуществляется непосредственно на самой стройплощадке.

Какой именно тип каркасного дома выбрать? Такие дома разделяются на:

• Щитовое строительство;
• Каркасно-щитовое;
• Каркасные дома.

Все три варианта отличаются друг от друга по манере возведения и по необходимому материалу для постройки того или иного вида строения. Дома этого типа ничем не уступают своим каменным и кирпичным собратьям, и точно также превосходно справляются с теплоизоляцией, и звукоизоляцией, сохраняя при этом должный уровень комфорта. Они превосходно себя зарекомендовали на отечественном рынке даже с учетом наших климатических условий.

Каждое строительство имеет свои отличительные особенности, дома возводятся по тем или иным технологиям, что влечет за собой определенные положительные и отрицательные качества. Любой потенциальный владелец, перед тем, как определиться с выбором варианта, должен иметь возможность ознакомиться со всеми характеристиками своего выбора.

Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai