Плюсы и минусы каркасных домов необходимо знать всем, кто решает обустраивать собственный участок. Только тогда можно понять, стоит ли строить дом-каркас для круглогодичного проживания. Придется проанализировать основные проблемы и преимущества, изучить отзывы владельцев.
6 Минусов каркасных домов — Почему нельзя строить Каркасные дома — Пока нет дома
Основные преимущества
Начнем обзор с плюсов каркасного малоэтажного домостроения.
Стоимость строительства
Коттеджи на каркасной основе востребованы на российском и мировом рынке частного домостроения не зря. Они реально обладают массой положительных свойств. Но каждое из таких свойств надо охарактеризовать предметно, а не со ссылкой на разного рода мифические обстоятельства и слухи. Внешний вид домов на каркасе приятен, однако гораздо важнее свойства, обусловленные технологией постройки. Сокращение расходов на строительство достигается за счет базового изготовления наборов на заводе и последующей их сборки непосредственно на объектах.
Но стоит учитывать, что разные фирмы рассчитывают тарифы неодинаково. В одних случаях приводится общая стоимость воплощения типового проекта. В других — расценки на сооружение квадратного метра. Тонкости подхода и инженерного обеспечения играют очень большую роль.
Надо учесть, что добротный дом не может быть совсем уж дешев; недопустима экономия на качестве материалов и технологии сборки, монтажа.
Быстрота возведения
Именно это обстоятельство чаще других упоминают производители, когда речь заходит про плюсы каркасных домов. Но «быстрота» в строительстве понятие относительное, и надо четко понимать, что конкретно подразумевается. Проектирование обычно занимает 1-3 дня у любого толкового архитектора, который располагает уже всеми материалами и пожеланиями заказчика. Это, впрочем, одинаково, вне зависимости от типа постройки, и если архитектор не загружен работой еще. Легкость каркасной конструкции позволяет сократить объем земляных и фундаментных работ.
В большинстве случае облегченный ленточный фундамент возводится за 1-3 дня также. Многое зависит от размера конструкции и от привлечения специальной техники. Разумеется, этот результат достижим только при работе опытных специалистов. Зимой фундаментные работы, даже в свайном варианте, сильно усложняются.
Необходимо еще учесть, как долго будет застывать бетон. Изготовление и перевозка каркаса, его простейшая доводка может занять от 15 до 30 суток.
Время сборки каркаса на месте определяется масштабом постройки и сложностями организации проекта. Если строительство идет на сыром участке или во влажный период, то даже материал камерной сушки быстро отсыревает. Справиться с этим можно за счет дополнительных обработок, но они удлиняют строительство и удорожают его. По соображениям экономии чаще используют чуть просушенное дерево, и каркас сохнет сам уже после сборки. В летние сухие месяцы без выраженной росы это занимает дополнительно 3-6 дней.
Что касается крыши, то опытная бригада сделает ее на площади 70-100 «квадратов» за 1-2 недели. В такой срок входит и подшивка свесов, и организация водостоков. При большей площади придется использовать более сложные технологические решения. Особенно в том случае, если применяется крыша усложненной конфигурации. Кстати, она же порой может изрядно затянуть работы и на некрупном жилище.
От 7 до 14 дней тратят на внешнюю обшивку стен. Тип материала не влияет на продолжительность. Куда большую роль играет величина покрываемых поверхностей. Черновая и чистовая отделка должны выполняться тщательно, с постоянным контролем влажности самого каркаса. Суммировав все сказанное, нетрудно понять, что общее время строительства обычно составляет 2,5-3 месяца.
В конкретном случае многое зависит от:
- сложности и отработанности планировочных решений;
- квалификации специалистов;
- фактической погоды (даже профессионалы высокого уровня не могут порой из-за нее работать).
Теплопроводность
Этот показатель может отличаться очень сильно. Ведь одни каркасные дома строятся для сезонного проживания, а другие – для заселения на круглый год. Монолитные постройки с дополнительным утеплением на 20 см и более, конечно, отличаются куда большей теплотой, чем дачи и времянки.
Стоит отметить, что многое зависит и от профессионализма строителей. Только настоящие специалисты могут исключить появление мостиков холода; конечный показатель зависит, безусловно, еще и от используемого утеплителя.
Теплоемкость
Это свойство каркасов также надо учитывать обязательно. Такой параметр наиболее важен для домов, где бывают периодически, наездами. Он показывает, как долго надо будет прогревать конструкцию, прежде чем внутри станет комфортно и уютно. Но даже при постоянном проживании экономия энергии или горючего лишней не бывает. И как раз тут у каркасных сборок все в порядке.
Эстетичность внутренних стен
Сама по себе древесина смотрится привлекательно. Но главное не это, а пригодность каркаса для закладки внутрь различных коммуникаций. Больше не будут портить внешний вид:
- водопровод;
- канализация;
- электрические провода;
- кабели для передачи информации;
- сигнализация и прочая проводка.
Облегченный фундамент
На этом обстоятельстве поставщики каркасных конструкций и их проектировщики также останавливаются особо. Они исходят из того, что даже дом для круглогодичного проживания окажется легче, чем альтернативные кирпичные и блочные конструкции. Но не все так просто, и в реальности нужно разбираться даже в мелких нюансах. И вот как раз с этим при строительстве «каркасников» проблем не возникает. Точно рассчитать нагрузки, которые пойдут на основание, смогут даже начинающие проектировщики.
Отсутствие усадки
Полностью готовая конструкция, которую только собирают на стройплощадке — как считается, не склонна усаживаться. Однако тут играет роль, какой именно брус был выбран для строительных работ. Реально не оседают и не меняют своей геометрии только сборки из материала камерной сушки. И то — лишь при соблюдении установленной технологии работ. Если же она нарушается, или используется недостаточно сухое дерево, некоторая усадка все равно проявится; впрочем, она обычно не создает помех для отделки, разве что при грубейших нарушениях.
Экологическая безопасность
Изготовление каркаса из дерева по идее означает натуральность состава и отсутствие посторонних компонентов. Но стоит учесть, что каркас может быть изготовлен еще и из металла. Это решение с экологической и санитарной точек зрения даже совершеннее. Оно уменьшает воздействие на внешнюю среду как при возведении, так и при использовании. Сталь заведомо безопасна, не оставляет никаких запахов и вредных веществ, не вбирает их.
Только при сильной коррозии окислившийся металл может проникнуть в дыхательные пути. Но это же касается и других домов с металлокаркасами и обрешетками. Кроме того, обычно ремонт проводят раньше, чем ситуация ухудшится настолько. Сама древесина безопасна лишь условно — ее охотно поедают насекомые и грибки, которые выделяют токсичные для человека вещества.
Пористость облегчает впитывание посторонних запахов; различные пропитки, утеплители и отделочные материалы также могут понизить экологичность.
Другие
Но есть еще ряд иных обстоятельств, делающих каркасное строение вполне приемлемым для постоянного проживания. Это:
- экономия на перевозке и обустройстве;
- пригодность для неблагоприятных в сейсмическом отношении районов;
- отсутствие почти всегда необходимости в мощной подъемной технике;
- возможность строить практически в любой сезон;
- малая потребность в водоснабжении при работах;
- возведение некрупными бригадами;
- получение сразу ровных и гладких стен;
- отличные возможности для демонтажа и установки с нуля на новой точке;
- отсутствие необходимости поддерживать тепловой режим непрерывно.
Распространенные недостатки
Но, кроме достоинств, у каркасной технологии есть также серьезные проблемы. И далеко не все минусы являются оборотной стороной или нюансами достоинств, как указано выше. Многие из них существуют сами по себе. В частности, каркас из дерева легко и быстро выгорает при пожаре. Даже если он сделан из металла, использование подобных конструкций вновь после сильного пожара почти невозможно.
Правда, это обстоятельство характерно только для каркасных сооружений «в чистом виде». Практически все реально существующие постройки делаются с тщательной огнезащитной обработкой. Потому такой аргумент против них в целом отпадает. Технология нанесения антипиренов отработана, и она даже не слишком удорожает готовые строения. Кроме того, при современном состоянии пожарной сигнализации и средств первичного тушения эта проблема и вовсе почти неактуальна.
Периодически возникают жалобы, что не надо покупать каркасный дом, так как он гниет. И вновь это связано с незначительным профессионализмом или экономией не по делу. Иногда при высокой влажности и значительных осадках неправильный расчет точки росы приводит к неприятным последствиям. Профилактика, помимо толкового расчета, – это грамотная сборка «сэндвича» и обработка антисептиками. Они же, кстати, отпугнут и грызущих насекомых на долгие годы.
Если в каком-то каркасном доме холодно или дует, то это, опять же, не общий недостаток, а недоработка в конкретном случае. Нужно всегда обращаться к квалифицированным профессионалам.
Более ощутимы другие возражения против каркаса:
- слабая шумоизоляция (поскольку стены тонки) — даже специальные материалы недостаточно справляются с гулкими шагами и вибрациями;
- вероятность постепенного разрушения от тех же вибраций;
- трудности с вколачиванием гвоздей и иных простых крепежей (выручают специализированные метизы);
- дороговизна и сравнительная редкость реально сухой доски;
- относительная хрупкость стены;
- необходимость в сложной, тщательно выверенной вентиляционной системе.
Стоит ли строить?
В самых разных странах «каркасники» пользуются все большим спросом. В ряде районов мира уже почти все частное домостроение перешло на эту технологию, и отвергать ее с порога как минимум не следует.
Обзор отзывов
В общем виде можно сказать, что каркасное строительство гораздо чаще оправдывает себя, чем огорчает людей. Но браться за него нужно только после тщательного изучения темы и практических нюансов. Как ясно из сказанного выше, почти все проблемы решаемы при толковом подходе.
Помимо общих фактов и анализа специалистами, полезно обратить внимание и на оценки непосредственных владельцев. По ним складывается такая картина:
Источник: dekoriko.ru
Отзывы жильцов каркасных домов: плюсы и минусы каркасного строительства
В этой статье вы узнаете все “за” и “против” строительства каркасных домов, а также ознакомитесь с отзывами людей, которые проживают или когда-либо проживали в таком доме. Итак, начнем с достоинств и недостатков каркасных домов.
Преимущества каркасных домов
Каркасные дома распространены в России в последнее время
Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.
Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.
Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.
Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.
Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.
Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.
Строительство каркасного дома возможно в любое время года
Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить. Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.
Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.
Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.
Недостатки каркасных домов
Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:
- Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
- Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.
И самое главное, следует соблюдать правила устройства и эксплуатации электропроводки, а также соблюдение требований по технике безопасности к устройству электроприборов, печей, каминов и так далее.
Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.
Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.
Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.
К минусу можно отнести и гниение деревянных конструкций. Чтобы предотвратить это, их необходимо обработать специальными антисептическими средствами.
Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.
Помните, что грызуны очень любят минеральную вату и стекловату, поэтому этими гидроизоляционными материалами лучше всего не пользоваться.
Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания.
Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.
Отзывы жильцов о каркасных домах
После того, как вы узнали об основных плюсах и минусах строительства каркасного дома, ознакомьтесь с отзывами жильцов в каркасных домах.
Андрей, г.Самара, 35 лет
Отзыв: у меня в доме очень тепло и уютно как летом, так и зимой.
Минус: так как я не укладывал термошумоизоляционный материал, то дома все слышно.
Рекомендация: делать пол по грунту.
Михаил, г.Москва, 45 лет
Отзыв: быстрота в строительстве. Я свой дом построил за 8 месяцев.
Минус: дом “не дышит”, поэтому нужна хорошая вентиляционная система.
Тимур, г. Тольятти, 50 лет
Минус: пока нет, так как заселился совсем недавно.
Александр, г.Кошки, 47 лет
Отзыв: в доме очень тепло.
Минус: летом очень жарко, поэтому во время строительства сразу займитесь вентиляционной системой.
Схема принудительной вентиляции в каркасном доме
Владимир, г.Самара, 32 года
Отзыв: очень уютно.
Минус: плохая шумоизоляция.
Павел, г.Верхняя Пышма, 33 года
Живу в каркасном доме с 2014 года. Построил по совету соседа и не жалею, так как это стоило мне минимальных затрат. А также потерял я немного времени на возведение жилья. Хочется отметить, что дом очень тёплый зимой. Утеплял дом гидроизоляционной плёнкой. Конечно, вариант не из самых дорогих, но за всё время проживания моей семьи в этом доме, он себя оправдал.
Стены в доме решили покрыть плиткой. Выглядит очень эстетично и достаточно красиво. Единственное, что меня не устраивает, так это плохая звукоизоляция. У меня в доме 4 комнаты, и слышимость между ними очень хорошая. В будущем в планах приобрести звукоизоляционный материал и убрать этот недостаток.
Дмитрий, Самарская область, 52 года
Всем привет! Вот хочу оставить свой отзыв по поводу плюсов возведения каркасных домов. Я тоже наслышан о том, что на строительстве каркасных домов можно хорошенько сэкономить. Сын строит каркасный дом. За два месяца он возвёл его практически целиком и не сделал много затрат.
О том, какие условия для жилья будут в таком доме, напишу позже, после заселения сына.
Хороший утеплитель создаст эффект термоса в доме
Максим, Псковская область, 29 лет
Хочется подсказать о теплоизоляции дома всем тем, кто строит собственный каркасник. Выбирайте дорогой и хороший утеплитель, тогда вы сможете достигнуть эффекта термоса в вашем доме. Он будет быстро нагреваться, но медленно остывать, что очень хорошо зимой в холод и стужу.
Глеб, Свердловская область, 25 лет
Не могу остаться в стороне от комментариев по поводу выбора в постройке дома. Лучше всего остановить свой выбор на здании из каркаса. Если вы хотите построить небольшое сооружение, то вы сможете сэкономить не только на деньгах, но и на своих силах. Так как можно обойтись работой всей семьи и не нанимать специалистов.
Александр, г.Воронеж, 36 лет
В плане перепланировки такие дома очень удобны. Сам лично решил поменять места розеток и сделал это без затруднений, не надо было что-то ломать, а просто воспользовался отвертками, которыми снял панель и сделал всё что нужно. Так что имейте в виду! Единственное, что не устраивает так это то, что пол немного пружинит. А также то, что на стены особо тяжелые полки не поместишь.
Владимир, г.Сергиевск, 47 лет
Вполне согласен с предыдущими высказываниями. Такой дом прослужит вам очень длительное время. Только единственный недостаток – это зависть соседей тому, что вы построились раньше их.
Необходимо выбирать хороший звукоизоляционный материал
Константин, Ульяновская область, 48 лет
У меня 3 детей, хочется сказать по поводу шумоизоляции. Она очень плохая, слышимость во всех комнатах просто отличная, отдохнуть невозможно. В свое время выбрал простой шумоизоляционный материал, о чем сейчас очень жалею. Не допускайте моих ошибок, не жалейте денег на звукоизоляцию.
Людмила, г.Каменск-Уральский, 42 года
С мужем живем уже почти пять лет в каркасном доме, хочу поделиться своими ощущениями. Зимой в доме очень тепло и комфортно. Сильные метели и ветра даже не ощущаются и не слышатся. У нас в доме абсолютно ровные стены, которые очень легко и хорошо поддаются отделке.
Руслан, г.Воронеж, 29 лет
Остановил свой выбор на доме из каркаса потому, что слышал от знакомых, что он быстро строится, и действительно не прогадал. Мой дом был готов уже к 9 месяцу стройки. В свою очередь, дома соседей еще не закончены. К тому же, дом внешне очень красив и эстетичен. Каркас такого дома собирается заранее.
Делайте правильный выбор!
Алексей, г.Владивосток, 31 год
У меня отзывы о каркасном доме только положительные, ничего плохого сказать не могу. Живу в таком доме уже 5 год и ни о чем не жалею.
Тамара, г.Воронеж, 30 лет
При строительстве дома долго думали, какой материал выбрать лучше всего, но наконец-то нашли консенсус с мужем и выбрали каркасный дом. Наш выбор себя оправдал, так как у нас было минимум затрат. Теперь наш дом отлично защищает нас от холода и шума.
Григорий, г.Екатеринбург, 43 года
При строительстве дома я использовал ленточный фундамент, так как каркасные дома достаточно лёгкие и нагрузки на фундамент как таковой не будет. Снаружи обшил стены плитами OSB. Также, я использовал специальную штукатурку, которую наносил на специальную сетку из стекловолокна, чтобы держалось дольше и не отошло.
Окрасил я её в персиковый цвет, поэтому теперь мой дом очень хорошо видно издалека. Внутри же стены отделаны гипсокартоном, который помогает держать тепло зимой. Я не жалею, что стал владельцем каркасного дома.
Надеемся, что из этой статьи вы извлекли много полезного для себя. Желаем вам удачи в выборе материала для строительства вашего жилья! Уюта вам и вашей семье, а также тепла!
Видео
Посмотрите видео о преимуществах и недостатках каркасных домов.
Отзывы о компании имеют огромное значение при выборе любого продукта. А особенно, когда речь идет о такой ответственной работе, как строительство дома. От опыта компании и профессионализма сотрудников зависит долговечность Вашего будущего дома.
Спасибо за статью
Добавить комментарий
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Источник: fastbuildings.ru