Каркасно модульное технология строительства

То, что сегодня практически невозможно приобрести дешевое жилье, ни для кого не секрет. Даже если самостоятельно начать строительство собственного дома с нуля, все равно придется столкнуться с дорогими строительными, отделочными и прочими расходными материалами. Решить данную проблему поможет современный модульный небольшой каркасный дом.

Данная технология частного домостроения ежегодно набирает все большую популярность. В первую очередь благодаря минимальным финансовым затратам и быстрому возведению собственного жилья, на протяжении всего лишь нескольких месяцев.

Что представляет собой каркасный модульный дом

Модульный жилой дом – это сборная конструкция из уже готовых секций (модулей), каждая из которых имеет собственное предназначение. Завод-изготовитель уже выпускает готовые модули санузла, кухни, жилых и технических помещений. Т.е. каждая секция сама по себе уже является автономной. А когда их соединяют вместе, получается готовый жилой дом, ничем не отличающийся от обычных кирпичных или деревянных загородных коттеджей.

Модульный каркасник. Особенности модульного строительства // FORUMHOUSE

Современные дома модульной конструкции оборудуются всеми необходимыми коммуникациями для постоянного и комфортного проживания семьи. К примеру, в них есть водопровод, электричество, канализация, отопление и вентиляция.

Основные особенности модульных конструкций

Модульные сооружения комплектуются стойками и панелями стандартных размеров – 240х480 см. Поэтому при самостоятельном проектировании собственного жилого дома необходимо учитывать данные параметры. Площадь проектируемых секций должна быть кратной указанным размерам.

Для наружной обшивки панелей каркасных домов модульного типа применяется специальная фанера, устойчивая к влаге. Внутренняя отделка помещений осуществляется цементно-стружечными плитами. Фанерные листы крепятся к деревянному или стальному каркасу (бывают и комбинированные конструкции, для производства которых одновременно использовали металл и древесину).

Под обшивочный материал всегда укладывается теплоизоляционный материал. При этом согласно государственным стандартам для каждого климатического региона установлены конкретные параметры утеплителя: материал, толщина и пр.

Каждая панель модульной конструкции дополнительно обрабатывается специальными защитными средствами от неблагоприятных воздействий природной среды.

Преимущества каркасных домов модульного типа

Как и прочие современные строительные конструкции, модульные каркасные дома, возводимые владельцами загородных участков для круглогодичного проживания, имеют свои достоинства и недостатки.

Основные преимущества таких построек:

• Возможность возведения собственного комфортного и привлекательного жилья на любом земельном участке;
• Минимальные сроки выполнения строительных работ;
• Высокая прочность модульной конструкции;
• Продолжительный срок эксплуатации дома;
• Отличная теплоизоляция помещений позволяет владельцам таких домов значительно экономить на отоплении в зимний период;
• Возможность модификации модульного здания путем добавления новых секций;
• Стоимость такого жилья значительно ниже аналогичного кирпичного дома, в т.ч. стандартной однокомнатной квартиры.

Также к преимуществам таких сооружений можно отнести их незначительный вес. Вес одной секции модульного здания не более 3 тонн. Это предоставляет возможность выполнять монтажные работы без привлечения тяжелой строительной техники. Достаточно небольшого подъемного крана на автомобильном шасси.
Транспортировка модулей также не требует значительных финансовых затрат.

Но главным достоинством модульного дома, которого нет у других жилых построек, является его мобильность. Т.е. хозяева в случае переезда могут это сделать вместе с собственным жильем. Производители жилых секций закладывают возможность их разборки и повторной сборки. Поэтому, чтобы переехать для постоянного проживания в другой регион вместе со своим домом, достаточно заказать подъемный кран и грузовик.

Этапы возведения модульных построек

Доступная стоимость строительных модулей является одним из основных преимуществ возведения жилья данного типа. Сегодня проекты модульных домов пользуются достаточно большим спросом. Но их непосредственная установка на строительных участках также осуществляется поэтапно.

Обустройство фундаментного основания

Независимо от того, из какого материала планируется сооружение жилого дома, под него обязательно обустраивается надежный фундамент.

В частном домостроении чаще всего используют ленточные или заливные железобетонные основания. В качестве расходного материала используется кирпич, каменный бут и цемент. Но в любом случае это существенные расходы. Специалисты рассчитали, что 30% общих затрат на строительство частного дома составляет именно обустройство фундаментного основания.

А для установки легких каркасных модульных зданий такие расходы не требуются. Под такие постройки можно использовать более дешевый фундамент, для возведения которого используют винтовые сваи.

Возведение стен здания

На заводе изготавливают секции уже готовых помещений. Т.е. по данной технологии частному застройщику не придется самостоятельно возводить стены. Это значительно сокращает расходы на строительные материалы благодаря отсутствию их отходов.

Монтаж крыши

В отличие от стандартного домостроения данная технология предусматривает вместо отдельного возведения кровли также готовый специальный модуль. Это также позволяет застройщику сэкономить на кровельных работах.

Проведение коммуникаций

Все необходимые коммуникационные системы для комфортного проживания также уже закладываются на заводе в процессе производства и сборки отдельных модульных помещений.

Общие расходы на стройматериалы во многом будут зависеть от точности проектирования будущего здания. Стоимость небольших жилых домов такого типа начинается от 200 тыс. руб. и соответственно повышается с увеличением их площади, а также зависит от сложности самого строительного проекта.

Источник: karkasnik-stroy.ru

Модульные дома

Подобный дом – это сооружение, для сборки которого изготавливают секции или модули. Каждая из них выполняет определенную функцию – гостиная, столовая, детская, санузел и т.д. Каждая часть является автономной, но все вместе они собираются в единую конструкцию, подходящую для жилья и нисколько не уступающей традиционному дому. В модульных домах, производимых в последнее время, предусмотрены все удобства, без которых трудно представить постоянное проживание в комфортных условиях: вентиляционная система, канализация, отопление, водопровод.

Первые модульные конструкции, были довольно грубыми и не годились для проживания круглый год. Обычно, их сооружали как мобильные пункты для полицейских или военных, постов наблюдения для работников службы охраны на предприятиях. Иногда, возводили в качестве домиков для рыбаков, охотников и туристов на базах отдыха.

Современные модульные конструкции постоянно совершенствуются и начинают занимать лидирующие позиции, среди моделей жилья, доступного для населения. Производители домов, усовершенствовали технологию их изготовления и комплектацию до такой степени, что по своим характеристикам, жилье является не только практичным, но и комфортабельным. К тому же, большинство крупных компаний, предлагают модели домов, сконструированные с учетом пожеланий заказчика.

Модульные дачные домики

Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность

На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения

Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни

Как построить модульное здание своими руками?

Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.

), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.).

Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.

Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.

Подготовительные работы

Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок.

Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений).

Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации.

В качестве основания используются:

• сборный или монолитный железобетон;
• сваи;
• кирпич;
• щебёночное покрытие (расклинцованное);
• асфальтированное покрытие.

Для временного сооружения организуется бетонное основание.

Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).

Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).

Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.

Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.

Быстровозводимые дома модульного типа

Готовые каркасные дома с доставкой и монтажом

Предлагаем современные модульные дома в Москве под ключ, построенные с применением каркасной технологии. Модульные дома изготавливаются и монтируются в сжатые сроки.

Площадь дома расширяется за счёт присоединения новых модулей. Готовый дом легко разбирается и переносится на новую площадку.

Минимальный срок эксплуатации готовых домов — 50 лет.

Планировка и дизайн модульных домов, отвечает тенденциям архитектуры, и технологиям строительства. Современные отделочные материалы в сочетании с натуральным деревом, элементами из металла и камня, делают модульные дома комфортными для круглогодичного проживания.

Эргономика сборных домов

Планировка модульных домов основана на современных стандартах комфорта.

Сборные дома с просторной кухней, гостиной и спальней (living Room), где можно расслабится и погрузится в атмосферу комфорта на новом уровне.

Продуманная расстановка мебели, места для хранения и технические зоны. Панорамные окна подарят непередаваемое настроение и много света для комфортной повседневной жизни.

Энергоэффективность каркасных домов

Каркасная технология строительства энергоэффективна, в сочетании с отлаженным технологическим процессом, отсутствие дефектов при монтаже конструкции. Гарантируем отсутствие «мостиков холода», что исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом каркасном строительстве.

Каркасно-модульные дома — своими руками

Монтаж дома не зависит от погодных условий и времени года. За счет применения современных технологий доставки и монтажа конструкции, окружающему природному пространству не наносится ущерба. Подключение присутствующих коммуникаций.

Показать все фото

Модульные дома преимущества и недостатки

Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:

• Быстрота производства и монтажа. Срок изготовления и сборки модульного дома, в зависимости от сложности проекта, занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает период возведения аналогичного строения из отдельных стройматериалов (кирпич, бревна и пр.);
• Мобильность. Модульное здание может быть демонтировано, перевезено и установлено на новом месте без ущерба основной конструкции;
• Безфундаментная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется монтаж модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента;
• Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции;
• Простота реконструкции. При необходимости расширения или перепланировки, модульные дома могут относительно легко приобрести новый облик путем добавления или замены блоков.

Среди основных недостатков можно выделить:

• Малая этажность. Как правило, не более трех этажей;
• Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты;
• Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Основные тенденции современного модульного строительства

Все большую популярность в России набирает направление строительства модульных домов.

Возведение стационарных сооружений из типовых модулей-блоков, каждый из которых является полностью подготовленным к проживанию помещением конкретного назначения: гостиная, офис, спальня, сауна, санузел и другие).

Фантазия архитектора почти ничем не ограничена. Из модулей собираются как простые и технологичные подсобные сооружения (бытовки и времянки), так и колоссальные торговые центры и дворцы спорта. В жилищном строительстве выделяется, с одной стороны, индустриальное возведение многоквартирных домов, стремящихся ввысь (модульные небоскребы – например, проект небоскреба в Гамбурге от архитектурного бюро Weingarter Architects), а с другой – строительство элитных модульных коттеджей с абсолютно уникальной архитектурой.

Строительство модульных домов движется в направлении к инновациям, экологичности, использованию энергосберегающих технологий и альтернативных источников энергии. Так в упомянутом небоскребе около 70% всех конструкций изготовлено из натурального дерева. А применение фотогальванических панелей становится едва ли не правилом. Однако, по-прежнему,в высотном строительстве конструкции, обеспечивающие жесткость сооружения, остаются металлическими, а на оболочку капсулы наряду с деревом, стеклом, сэндвич-панелями, пластиком идет и традиционный бетон.

Особняком стоит строительство полностью деревянных модульных домов. И в этой отрасли наша компания находится на ведущих позициях.

Что предлагает вам компания «Промстройлес»?

1. Мы осуществляем строительство модульных домов из деревянных материалов (стеновые конструкции представляют собой комбинацию CLT-панелей и деревянных каркасных панелей). О свойствах и преимуществах этих материалов вы можете прочитать здесь. Применение кросс-клееных деревянных материалов придает конструкции высокую прочность и жесткость в сочетании с относительно невысоким весом. Что позволяет строить не только подсобные малоэтажные сооружения или небольшие дачи с коттеджами, но и крупные дома квартирного и коридорного типов высотой до 4 этажей.
2. Новые технологии позволяют строить деревянные модульные дома и моноблоками, причем размер одного такого модуля может доходить до 12 метров в длину и 4 в ширину.
3. Все внутренние коммуникации и инженерные сети – водоснабжение и канализация (в том числе сантехника), электрика (вплоть до установки осветительных приборов) и отопление – уже встроены в поставляемые с завода блоки.
4. Внутренняя отделка также выполнена полностью, при этом выбрать материал и способ ее вы можете сами: обшить ли вагонкой, остановиться на окрашенном гипроке или предпочесть обои, украсить ли стены панелями из ценных пород древесины – наши специалисты готовы выполнить любое ваше пожелание. Выбор напольных покрытий – ламинат, керамическая плитка, паркет из ценных пород древесины – тоже за вами.
5. Доступная компании «Промстройлес» технология строительства модульных домов из дерева дают возможность построить жилье в любом архитектурном стиле: от шале до хай-тека.

Строительство 8 этажного модульного здания

Сеть отелей «Scandic Hotels» в Стокгольме

Обращайтесь к нашим специалистам – они ответят на все вопросы, касающиеся модульного деревянного строительства.
И, возможно, в скором времени вы станете обладателем современного, экологически чистого, теплого и уютного жилища.

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации

Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

• сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
• потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
• наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
• последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Признаки недвижимости модульных домов

Модульные дома имеют свойство, ставящее под вопрос их принадлежность к недвижимому имуществу: мобильность. Несмотря на скорость производства, простоту установки и доступную цену, это может послужить существенным фактором в принятии решения о целесообразности возведения мобильного здания.

В отношении временных построек, дачных домиков и торговых палаток из модульных блоков проблем нет. Но если модульный дом планируется использовать в качестве капитального строения, возникают вопросы законодательного характера.

Для напоминанияЧто отличает объект капитального строительства от временной постройки? Его принадлежность к определенному земельному участку и отсутствие возможности демонтажа и перемещения в другое место без причинения необратимого ущерба конструктивным элементам.

По тем же признакам характеризуется и недвижимое имущество. Кроме того, недвижимость уникальна и не подлежит серийному производству. Даже схожие внешне здания или квартиры с одинаковой планировкой строго индивидуальны, так как имеют уникальный адрес (принадлежность к определенному географическому месту).

Всех этих свойств лишены модульные дома.

ВажноДля признания их объектами капитального строительства и получения соответствующей документации, они должны быть наделены главным признаком недвижимости – неразрывная привязка к земельному участку. Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом

Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)

Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом

Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)

Таким образом, отказавшись от мобильности, можно превращать модульные дома в полноценные объекты недвижимого имущества, получив в распоряжение весь спектр преимуществ строительства из модульных блоков.

Источник: postroimdomsami.ru

Модульные дома

Модульный дом

Наша компания выполняет строительство модульных домов в Коломне для проживания и хозяйственных целей. Модульное домостроение появилось на российском строительном рынке сравнительно недавно. Эта разновидность деревянно-каркасной технологии нацелена на быстрое обеспечение комфортным малоэтажным жильем бюджетного и среднего класса.

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

1. Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
2. В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
3. После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

Скорость введения в эксплуатацию.

От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.

Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.

Мобильность и легкая модификация.

Для модульных домов технология позволяет неоднократно демонтировать и транспортировать конструкцию, собирать на новом месте, докупать новые модули, увеличивая площадь для новых членов семьи. С этим качеством связана и лучшая ликвидность дома/участка. Можно продать участок, а дом оставить для себя на новом месте или продать отдельно.

Более точное соблюдение технологии

Среди «минусов» технологии выделяют:

• Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
• Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

• вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
• не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
• не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
• не обрабатывают дерево защитными растворами;
• экономят на толщине материалов;
• не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Где заказать строительство модульных домов в Коломне с гарантией качества

Компания «ДомДрево» дает гарантию на построенные дома до 10 лет. Мы используем сертифицированные материалы от надежных поставщиков, соответствующие техническим нормативам.

В штате —бригады квалифицированных мастеров из России, которые участвовали в возведении тысяч квадратным метров загородного жилья.

Если оценивать возведение модульных домов по критериям «качество, цена, скорость», то это, пожалуй, наиболее эффективная технология на сегодняшний день. Чтобы обзавестись полноценным домом за умеренные деньги в короткий промежуток времени, обращайтесь в нашу компанию по номеру 8 (800) 550-51-35 или через форму связи на сайте.

Источник: dom-drevo.ru

Особенности модульных домов

Особенности модульных домов полезно знать всем, кто решает обустроить свою территорию, хотя бы просто как один из возможных вариантов. Изучив проекты домов для круглогодичного проживания и особенности их строительства, можно будет оценить реальные перспективы. Также понадобится ознакомиться с мини-домами из блок-контейнеров и с особенностями производства быстровозводимых домов.

Что это такое?

Производство сборных из модулей жилых домов в России пока еще не успело стать массовым делом. Появилось это начинание сравнительно недавно. Сразу стоит оговориться, что подобный вариант в корне отличается от привычного уже многим подхода каркасной застройки. На площадки привозят полностью готовые блоки, необходимость доработки которых отсутствует.

Во многих случаях сразу есть завершенная на заводе, в контролируемых условиях, отделка; иногда даже прокладываются заранее коммуникации.

Модульные элементы не содержат хрупких материалов. Эта технология не рассчитана также на применение «мокрых» процессов, то есть кирпичную кладку, применение пенобетонных блоков. Потому разнообразие конструкций вынужденно ограничивают, впрочем, оно все равно остается весьма велико.

Преимущественно модульные дома ставят на свайно-винтовые фундаменты с простой обвязкой. Более сложные решения практикуются только для участков с заведомо нестабильным грунтом.

Важную роль играет уплотнение стыков, во многом именно от этой работы зависит то, насколько качественным жилище окажется в итоге. Зазоры между составными элементами преимущественно наполняют минеральной ватой. Модульное жилье может использоваться и для постоянного, и для временного проживания. Отработаны также проекты банных и дачных домиков такого типа. По желанию заказчиков могут добавляться любые архитектурные и конструкционные детали, что позволяет легко уйти от шаблонного однообразия.

Плюсы и минусы

Выбирать модульные дома стремятся те, кто нуждается в экономном и одновременно быстром строительстве. Даже в условиях средней полосы количество теплых солнечных дней ограничено, и это сильно осложняет работы. Модульная технология позволяет уложиться в гораздо более узкое «погодное окно», нежели каркасное или тем более кирпичное домостроение. Все основные узлы и элементы дома создаются в заводском цехе, в полностью контролируемых условиях. Потому исключается воздействие скачков температуры и влажности, неизбежных при обычном варианте строительства.

Опытные производители модулей для домостроения стараются контролировать процесс скрупулезно. Вероятность брака потому сводится к минимуму.

Практически готовые конструкции получают преимущественно за 14-22 дня. Еще около 7-10 дней уходит, чтобы собрать дом на участке и обустроить его до полной гармонии. Даже с учетом последующей чистовой отделки достигается несомненная экономия времени. Дополнительно сберечь его можно, готовя фундамент в период заводского производства конструкций.

Стоимость, конечно, может отличаться с учетом дизайна, объема здания, используемых материалов и других нюансов. Однако и эти обстоятельства, и даже составление индивидуального проекта не приводят к чрезмерному удорожанию. Так как масса модульного жилища относительно невелика, его допускается ставить на облегченные простые фундаменты. Энергоэффективность также вполне обеспечена.

Однако даже продвинутое модульное строительство имеет и ряд слабых мест:

• при выборе индивидуального проекта придется ждать довольно долго;
• типовые варианты не всегда удовлетворяют по всему кругу параметров;
• величина и количество этажей ограничены (несмотря на возможность добавления новых комнат);
• количество производителей не так велико, как при выборе традиционных строительных материалов;
• модульное строительство ведется только с внесением аванса, потому что изготовители должны закупать материалы и нести иные расходы.

Обзор видов и проектов

Двухэтажные

Для круглогодичного проживания, то есть для постоянного использования, хорошо подходит проект «Флагман». Его общая площадь составляет 246 м2. Здание имеет габариты 10х14 м. Примечательны такие особенности, как:

• обеспечение энергетических потребностей при помощи солнечных панелей;
• использование мансардных окон Fakro;
• утепление базальтовой ватой;
• свайный фундамент;
• автономная канализация;
• 38-метровая терраса;
• 5-метровый тамбур 1-го этажа;
• кухня-столовая площадью 21,2 кв. м на 2-м этаже;
• 4-метровый балкон на 2-м этаже.

Проект «Ирон» также весьма привлекателен. Площадь составляет 250 м2, а размеры — 13х14 м. Мансарда не предусмотрена, входные двери изготавливаются из металла.

Для утепления применяется вспененный пенополиуретан.

Гостиная на первом этаже достигает 18,1 кв. м. Величина холла равна 20,7 м2. Тамбур имеет площадь около 5 кв. м. Предусмотрено отдельное котельное помещение. На верхнем этаже есть второй свет. Еще второй этаж имеет пару санузлов.

Говоря про модульные мини-дома — стоит присмотреться к проекту «Лидер-Барн». Он возводится в духе стиля барнхаус. Даже на первом этаже тут создается второй свет. Наверху он тоже будет оборудован. Самым крупным помещением нижнего яруса является кухонно-столовый блок площадью почти 12 м2.

Также там будут выделены:

• холл;
• санузел;
• крыльцо;
• жилая комната на 8 «квадратов».

Еще одна версия двухэтажного дома подразумевает обустройство 15-метровой террасы. Прямо с нее можно попасть в кухню-гостиную величиной 21 м2. Следом за кухней-гостиной располагается холл, сообщающийся с жилыми комнатами и довольно крупным санузлом. Наверху будут:

• целых 2 санузла;
• 3 жилые комнаты;
• балкон;
• гардероб.

Одноэтажные

Вариантов готовых модульных домов высотой 1 этаж тоже встречается довольно много. Вариант «Кама» имеет площадь 42 кв. м. Разработчики предусмотрели развертывание всех основных сетей, включая:

• отопление;
• электроснабжение;
• канализацию;
• вентиляцию;
• водопровод.

Жилая площадь составляет около 38 кв. м. Предусмотрено применение пароизоляционных мембран и утепление минеральной ватой.

При оформлении плоской кровли будет выбор между металлочерепицей и оцинкованным гофрированным листом. Фундамент перекрывается деревянными балками.

16-метровая терраса и почти достигающая 20 кв. м кухня-гостиная вполне удобны; санузел, правда, относительно невелик.

Из блок-контейнеров

Быстровозводимые дома могут быть созданы не только из блоков, но и из контейнеров для морского транспорта. В одном из таких вариантов общая площадь достигает 60 кв. м. Она может быть, впрочем, при необходимости легко увеличена за счет присоединения новых контейнеров. Конструкторы предпочли использование продвинутой наплавляемой кровли. Стены будут покрыты имитирующим брус материалом, потолок делают из евровагонки.

Полы на выбор формируют при помощи ламината или керамической плитки. Подача воды в душевую кабину будет идти при помощи 80-литрового бойлера. Вентиляция улучшена за счет вытягивающего вентилятора. Площадь гостиной-кухни достигает 25 м2, а еще внутри предусмотрели 3 спальни; площадь террасы составляет 30 кв. м.

Совмещенные

Упомянутое выше противопоставление блочно-модульных жилищ с каркасными не совсем правильно, потому что эти варианты современного строительства вполне могут быть совмещены. В рассматриваемом проекте суммарная площадь достигает 73 «квадратов». Разработчики предусмотрели немало типов утепления на выбор — не только популярные базальтовая и минеральная вата, но и эковата, и каменная вата, и межвенцовый утеплитель. Внутри дома находятся:

• 2 спальни по 11 кв. м;
• 4-метровый санузел;
• кухонно-гостевое пространство на 24 м2.

Скандинавские

Маленькие модульные дома бывают выполнены и в скандинавском стиле. Один из таких проектов предусматривает применение сухой калиброванной строганой доски.

Кровля оборудуется продуманной водосточной системой.

В 3-метровой ванной комнате ставится 100-литровый бойлер. Общее помещение достигает площади 28 м2, что вполне внушительно по меркам городских квартир.

Нюансы строительства

Выбор технологии определяется тем, как будет использоваться жилище. Дома для постоянного заселения обязаны иметь утолщенные надежные стены. Это связано не только с защитой от холода, но и с другими соображениями безопасности. Обязательно надо продумать паровой барьер и теплоизоляцию. Требования к «пирогу» при строительстве не менее высоки, чем в других случаях.

Чаще всего своими руками готовят базовые модули на стальном каркасе с добавлением утеплительных панелей. На дачах, на загородных редко посещаемых участках стены можно делать потоньше.

По преимуществу модульное строительство означает выбор минималистичного дизайна или экстерьера в стиле хай-тек. Возможности отделки внутри ограничены только площадью и конструктивными особенностями конкретного проекта. Стоит заметить, что при самостоятельном строительстве модульного жилища долю остекления по сравнению с фирменным исполнением желательно уменьшить, чтобы упростить работы.

Пристройка веранды не так уж сложна, как кажется. А затем она станет куда лучшим дополнением, чем простая терраса. Улучшить внешний вид и сделать его гармоничнее можно при помощи натуральных отделочных материалов. Любители оригинального облика будут рады нестандартным фактурам. Романтические нотки легко создаются при помощи отделки изящной плиткой и оригинальной подсветки.

Внутри полезно сделать отполированный бетонный пол. Его последовательно обрабатывают шлифмашиной, используя диски с все более мелким зерном. Если придать поверхности глянец, она будет мало отличаться от мрамора. Но добиться глянцевого эффекта можно и при помощи нанесения эмали на полиуретановой основе.

Для максимальной теплоты пол покрывают ламинатом, а в санузле и кухне можно традиционно использовать плитку.

Изготовление самодельных блок-контейнеров вполне возможно, однако это потребует много времени и сил. Подобные работы выполняются только после подготовки чертежей и при наличии хороших строительных навыков. Куда проще приобрести готовые грузовые контейнеры, которые придется:

• визуально облагородить снаружи;
• оборудовать окнами и дверьми (лучше зенитного типа);
• оснастить утепляющим слоем.

Даже при самостоятельном строительстве резоннее обратиться к специалистам, чтобы подключить коммуникации правильно. Выбор между двускатной и односкатной крышей остается на свое усмотрение. Проектирование домов возможно при помощи любого простого программного обеспечения. На ровных основаниях просто можно поставить контейнеры без всякого фундамента. При большой нагрузке, впрочем, придется выложить железобетонные плиты или сформировать ленточную опору.

Источник: stroy-podskazka.ru