Каркасные технологии надолго обосновались в строительной сфере. Если частному застройщику необходимо построить дом с ограниченным бюджетом, то выбор, скорее всего, падет на «каркасник». Если постараться, стоимость возведения можно снизить в три раза. Можно еще больше, но в ущерб долговечности и удобства использования.
Разберемся, на чем можно, а на чем не стоит экономить при строительстве каркасного дома.
На чем экономить нельзя
Сегодня на рынке каркасных технологий масса предложений на любой вкус и кошелек. Нередко можно увидеть, как похожие проекты отличаются в цене чуть ли не в десять раз. Если есть возможность сэкономить, то почему бы ей не воспользоваться? Однако здесь будущего владельца могут подстерегать подводные камни, которые «всплывут» чуть позже, когда договора подпишутся и все гарантийные сроки закончатся.
ЛУЧШИЙ СПОСОБ СЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАРКАСНОГО ДОМА
Разбираемся, на чем нельзя экономить при строительстве каркасного дома.
Проект
Нет, это не просто предварительно готов дом, нарисованный на бумаге или в компьютерной программе. Проект — это детально продуманный и составленный план, в котором учтены важные моменты: от давления стен на фундамент до мест пролегания инженерных коммуникаций.
Проект, «нарисованный на коленке» в будущем может доставить много хлопот. Вплоть до сноса дома.
Фундамент
Есть мнение, что каркасная конструкция легкая, то есть для сооружения дома сгодится любой фундамент. Это ошибочное мнение. Есть моменты, которые может определить только специалист. Например, уровень залегания грунтовых вод. Если он составляет менее 4 метров, то свайный фундамент не годится – только ленточный или плита.
Есть нюансы, касающиеся и этажности дома.
Теплоизоляция
Каркасные дома не холодные и подходят для круглогодичного проживания. Но только в том случае, если теплоизоляцию проводили опытные специалисты, а на ее устройство не жалели денег. В каркасно-щитовом доме можно ходить в майке, когда за окном лютый мороз, а отопительный котел работает в половину своей мощности.
Перекрытия
Да, на лишние балки тратить деньги не хочется. Но уменьшить сечение половых лаг или увеличить расстояние между ними – не самая хорошая идея. Со временем это приведет к вибрации пола, которая будет раздражать всех вокруг. В итоге придется снова выкладывать деньги, чтобы устранить эту проблему.
Материалы
Некоторые компании предлагают строительство каркасных домов из пиломатериала естественной влажности. В результате через некоторое время владельцы получают «винтажный» фасад из рассохшейся древесины с причудливыми щелями.
Оптимальный вариант – калиброванный лес камерной сушки. Высокая температура убьет все живое, что может быть в древесине (речь идет о жуках-короедах, которые не погибают при обычной сушке).
На чем сэкономить можно
Есть моменты, которые помогут снизить стоимость возведения каркасного дома без ущерба для прочности и долговечности:
- Отделка фасада. Сайдинг, фасадная доска небольшой толщины – на рынке много материалов, которые выглядят привлекательно, но при этом позволяют вложиться в бюджет.
- Защитные мембраны. Если обратиться к малоизвестным фирмам, которые только начинают работать в данном сегменте, можно найти вполне бюджетные варианты.
- Проект. Речь идет о типовом проекте. Индивидуальное проектирование чаще всего влетает в «копеечку».
- Услуги посредников. Можно сохранить крупную сумму, если заниматься поиском, покупкой и доставкой строительных материалов самостоятельно. Правда, в этом случае придется потратить много времени и сил.
И наконец, сэкономить можно, заказав строительство каркасного дома зимой. Холодное время года – «глухой» сезон. Многие фирмы предлагают хорошие скидки, дабы не сидеть без работы несколько месяцев подряд.
Сэкономить на строительстве можно, если потратить время на подсчеты, поиски специалистов и материалов. Главное, не торопиться и не увлекаться экономией.
Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Источник: www.postroeczka.ru
Эконом-вариант постройки дешёвого каркасного дома своими руками: +Видео от экспертов
Как дешево построить каркасный дом? Вы решились на строительство каркасного дома для постоянного проживания в нём. И сразу возникает множество вопросов. Как построить дёшево? С чего начинать? У кого заказать проект? Где найти надёжных поставщиков?
Какие материалы выбрать? Нанимать бригаду или своими силами?
Ещё нужно просчитать затраты на водоотведение, настроить электрику. И многое другое.
С чего начать?
Так же, как театр начинается с вешалки, строительство начинается с геодезических замеров и земляных работ. На вашем участке делается разметка, и после этого роется котлован под фундамент. Или выбираются метки для забивания свай. Всё зависит от грунта, на котором будет стоять дом.
На чем можно экономить, строя каркасный дом?
Выбор фундамента
Классическим вариантом фундамента в России является ленточный. Он подходит практически всем видам грунтов. Времени на замес и заливку уходит мало. И по цене это достаточно бюджетный вариант. Опалубку выставляют в среднем на глубину 1 метр, для песчаных почв можно сделать и поменьше.
Арматуру для одно-двухэтажных строений лучше выбирать класса АIII. Обычно в проекте уже прописаны марки и типы материалов. По ним вы легко сориентируетесь.
Отходить от расчётных частей проекта и заниматься самодеятельностью нежелательно. От этого зависит крепость опоры дома, его надёжность.
При выборе фундамента многие останавливаются на столбчатой версии. Да, это сэкономит средства. Устройство достаточно мобильно и доступно. Заглублений не требует. Как изоляцию можно использовать обычный рубероид.
Но не стоит забывать, что такой тип фундамента под каркасный дом является временной версий. Он больше подходит дачным строениям.
Многие строительные компании перед установкой каркаса предлагают в целях минимизации расходов времени и средств обратить внимание на винтовые сваи. Они прекрасно зарекомендовали себя на болотистых участках или склонах. В грунт входят легко, как саморезы, благодаря винтовой резьбе.
Важно!
Для каркасного двухэтажного дома площадью около 60 кв.м. выбирают сваи диаметром не менее 100мм. Несущая способность винтовой сваи 4-5 тонн.
Водоотведение
Но прежде, чем выбирать и устанавливать фундамент, правильнее будет определиться с расположением скважины или колодца. Водоотведение и канализация просчитываются заранее. Это одна из самых важных затратных частей строительства.
Нужно решить откуда будет попадать вода в дом. И куда выводить использованную. Обустроить ёмкость или септик закрытого типа. Узнать стоимость ассенизации. Планируйте это из расчёта будущей оплаты услуг или налога. Рыть колодец, бурить скважину своими силами дорого.
Регулярная чистка сооружения тоже за свой счёт. А также насосное оборудование и его амортизация. Но вода ваша. Полностью бесплатная.
Если автономная система вам не подходит, тщательно разберите все аспекты подключения инженерных сетей от городской магистрали. После сбора всех необходимых документов и получении ТУ, нужно утвердить проект во всех организациях, которые будут проводить свои коммуникации к участку. Тарифы везде разные. Кроме того, нужно будет оплатить работу подрядчиков, спецтехники.
Купить за свой счёт трубы для питьевой воды и канализации. Соединительную фурнитуру, железобетонные кольца и, конечно, счётчик.
Электрика
Чтобы установить счётчики грамотно без специалистов, нужно для начала вообще определиться со схемой разводки электропровода и мест нахождения щитов.
Обязательно узнайте какую разрешили выделить мощность сети для Вашего каркасного дома. Сеть одна- или трёхфазная? От этого зависит суммарное потребление энергии одновременно включенными приборами.
Проведя разметочные работы по нахождению розеток и светильников, определитесь со способом монтажа линии. Открытый, с креплением всех деталей в кабельный канал, поверх стен. Или скрытый метод, предполагающий маскировку в штробы, плинтус или подвесной потолок. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Кабеля поверх обоев выглядят менее эстетично, но легко и быстро ремонтируются.
Мгновенно можно добавить новую точку разветвления. Хорошо подходит для каркасных домов из дерева. Более экономичен, ввиду отсутствия сложностей при электромонтажных работах.
Все выключатели устанавливаются строго на расстоянии, согласно нормативным документам. Во сырых помещениях розетки не ставят, а выводят за пределы в целях безопасности.
Однако, экономить на качественных электротехнических материалах не стоит. Сделайте выбор в пользу негорючих или самозатухающих изделий. При покупке кабеля проведите расчёт его сечения. Хотя для дома обычно хватает 2,5мм.кв., выдерживающий ток 25 А. Но лучше подстраховаться. Электрика это не место для надежд на “авось”.
Без элементарных основ, соваться сюда неспециалисту опасно для жизни.
Краткий обзор монтажа каркаса
После проведения подготовительных работ, когда все документы в порядке, проект на руках, можно приступать к сборке каркаса дома. На фундамент укладывают нижнюю обвязку, проверяют углы. И устанавливают заранее собранные стены, подпирая балками. Некоторые сразу делают пол. Далее готовят верхнюю обвязку для укладывания стропил.
На них будет проходить монтаж крыши.
Все элементы фиксируются скобами или применяют обычные гвозди. Практичнее использование металлических уголков и шурупов. Если схема сборки дома предусматривает наличие укосин, они дополнительно усиливают прочность конструкции. Углы формируют из опорных досок, так как те несут максимальные нагрузки.
Внутренние стены дома собирают тождественно внешним. Большой нагрузки на них не идёт. Единственным серьезным требованием, является толщина. Это играет важную роль при монтаже утеплителя, который одновременно может быть и шумоизолирующим материалом.
В регионах с преимущественно холодным и влажным климатом между обвязкой и фундаментом допустимо проложить не просто гидроизоляцию, но и синтетический утеплитель.
После успешного возведения каркаса дома, можно устанавливать окна и двери, согласно проекту. Дверную коробку дешевле собрать самостоятельно. А окна и сам монтаж заказать у завода-изготовителя.
Остаётся один вопрос по выбору кровельной системы. Самым простым, на первый взгляд, решением является плоская крыша, но впоследствии она потребует массу усилий и средств. Скапливающаяся дождевая вода или снег обязательно повредят покрытие.
Односкатный вариант более выгоден. Но предпочтительней и с эстетической, и практической стороны всё-таки двухскатная добротная крыша, с углом наклона кровли 20-30 градусов без дополнительных укреплений и монтажа.
Каркасный дом эконом-класса, выполненный грамотно, послужит Вашей семье от 30 лет и более. Средний срок эксплуатации равен семидесяти годам.
Источник: domsdelat.ru
Строительство каркасных домов: на чем нельзя экономить
Каркасные дома – по сути, конструкторы. Это означает, что заказчик может сам выбирать начинку и обшивку, одни материалы заменять другими. А главное – экономить на различных позициях.
Каркасные дома – одни из самых функциональных. Они легкие и, как правило, не требуют мощного фундамента, очень теплые (если грамотно спроектированы и собраны), ремонтопригодны.
Суть каркасного дома
С конструктивной точки зрения классический дом такого типа представляет собой деревянный каркас из стоек и перекладин, внутреннее пространство которого заполняется утеплителем. Изнутри и снаружи каркас зашивается древесными плитами, например OSB – ориентированно-стружечной плитой. Дополнительно внутри стен делают слой пароизоляции, не дающей водяным парам из помещений попадать в утеплитель, а также слои ветро- и влагозащиты, оберегающие стеновой наполнитель от непогоды.
Наружная отделка может быть какой угодно: сайдинг, декоративный камень, облицовочный кирпич и т. д. Внутри также допускаются самые разные варианты отделки: стены каркасного дома почти всегда прямые, не требующие выравнивания. Соответственно, можно обшить их изнутри гипсокартоном, а после – клеить обои, красить, класть плитку.
Адекватные расценки
Купить каркасный дом или заказать его строительство можно по различной цене, которая зависит от используемых материалов и технологий. Самые дешевые варианты предлагаются по 8-10 тыс. руб. за кв. м. Но чаще всего за такие деньги заказчик может получить только сам домокомплект с завода, с учетом сборки цена вырастет до 13-15 тыс. руб. за квадрат.
Есть очень дорогие каркасные дома, которые полностью собирают из импортных экологичных (чаще всего финских) материалов. Такой дом может обойтись заказчику в 50-80 тыс. руб. за кв. м. И это уже, можно сказать, эксклюзивный продукт для избранных.
В среднем же, говорят эксперты рынка, купить (заказать) каркасный дом хорошего качества в Петербурге и Ленобласти можно по цене 25-30 тыс. руб. за квадрат. То есть коттедж общей площадью 120-150 кв. м будет стоить от 3,0 млн до 4,5 млн руб. Обычно в эту цену уже включены работы по устройству фундамента, монтаж кровли, но отдельно оплачиваются установка окон, дверей, системы вентиляции, необходимой каркасному дому, поскольку он герметичен.
Как правило, в процессе составления сметы заказчику предлагают разные варианты комплектации, непосредственно влияющие на стоимость. Давайте посмотрим, на чем стоит экономить, а на чем – нежелательно.
Сухая доска в приоритете
Прежде всего, на цену дома серьезно влияет выбор пиломатериалов. Так, обрезная доска естественной влажности сечением 40×150 мм (длина 6 метров) обойдется покупателю в 400 руб. за штуку, а строганная сухая доска – примерно в 800 руб. Разница – двукратная.
Конечно, при строительстве каркасных домов рекомендуется использовать в качестве элементов каркаса сухую доску. Ее геометрия более стабильна, доска не рассохнется при изменении температуры и влажности.
Но если по финансовым соображениям купить сухую доску невозможно, тогда, по крайней мере, необходимо делать каркас естественной влажности с раздельными, а не сплошными стойками. Такое конструктивное решение предполагает отдельные стойки для каждого этажа здания, что снижает требования к качеству используемых пиломатериалов. При строительстве каркасного дома с длинными сплошными стойками, идущими от фундамента до кровли, используется только идеально высушенная доска, которую еще надо поискать на наших стройбазах.
Каркас, собранный из доски, достаточно надежен, потому что потом остов будет дополнительно укреплен плитами обшивки. Некоторые заказчики предпочитают все-таки возводить более прочный каркас из деревянного бруса, но в этом случае стоимость строительства оказывается более высокой.
Кстати об обшивке. Строители не рекомендуют заменять плиты OSB обычной ДСП. Последняя стоит дешевле, но при этом имеет весьма рыхлую структуру и потому может деформироваться в процессе монтажа и эксплуатации, тем более что в отличие от OSB она боится влаги.
Добавим, что качественные плиты OSB позволяют ввинчивать в них саморезы во время внутренней отделки, а ДСП будет крошиться.
Чем утеплять каркасный дом
Особое внимание необходимо уделить выбору утеплителя. Некоторые компании предлагают купить каркасные дома, утепленные листами пенополистирола. Это – один из самых дешевых утеплителей, обладающий отличными теплоизоляционными свойствами, но небезопасный, например, в случае возгорания.
Кроме того, рекламируя каркасные дома с утеплителем из пенополистирола, производители/строители на самом деле имеют в виду другую технологию – строительство из СИП (структурных изоляционных панелей). В этом случае дом чаще всего не имеет силового каркаса, а просто собирается из заводских панелей, представляющих собой листы пенополистирола, обшитые с двух сторон древесно-плитным материалом.
Если же речь идет о классических каркасных домах, то в них в качестве утеплителя внутри стенового «пирога» обычно используется минеральная вата.
Минеральная вата состоит из волокон, получаемых в процессе расплавления горных пород, стекла или шлака – отходов металлургического производства. Соответственно, минеральная вата делится на подвиды: каменная, стекло- и шлаковата.
Минвата не имеет жесткости, как пенополистирол, поэтому ее обязательно монтируют на обрешетку, чтобы она не потеряла форму. Кроме того, минеральную вату необходимо защищать от намокания слоем пароизоляции.
Надо заметить, что каменная вата самая дорогая из трех, зато она более экологична и безопасна: для работы со стекло- и шлаковатой нужны специальные средства защиты рук и органов дыхания.
Нередко заказчики спрашивают о целесообразности использования натуральных льняных утеплителей в рулонах или матах. Стоят они достаточно дорого, но едва ли являются абсолютно экологичными, потому что в любом случае обрабатываются огнезащитными составами, ведь лен – горюч.
Минеральная вата в этом отношении выигрывает: она совершенно не поддерживает горение, а только плавится.
Процесс перед глазами
За последние годы на рынке каркасных домов заметно уменьшилось число фирм, предлагающих полностью готовые домокомплекты, которые за считаные дни превращаются на стройплощадке в готовый дом. И, наверное, для заказчика это хорошо, потому что при таком быстром возведении он не может проверить, как именно сформирован «стеновой пирог»: возможно, под видом дорогих материалов использованы более дешевые и т. д.
В настоящее время большинство строительных компаний, хоть и получают отдельные элементы каркасного дома с завода, формируют все слои каркасника прямо на площадке, так что для клиента это может стать настоящим реалити-шоу, в котором интересно понимать участие, спрашивать про нюансы технологий, требовать замены – если что-то не устраивает.
Максимальной экономии можно добиться, если собирать каркасный дом самому. Для того, у кого технический склад ума и кто умеет работать руками, это вполне реально. Главное – правильно выбрать материалы, соблюдать технологию и руководствоваться здравым смыслом.
Источник: www.bn.ru