Категория земли для строительства дома в ипотеку

При обращении в банк необходимо помнить, что далеко не на каждый земельный участок можно оформить ипотечный займ.

Именно по этой причине осуществлять ипотечное кредитование земельных участков берутся лишь наиболее крупные игроки банковского сектора — Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и т.д.

В том случае, если все же было принято решение приобретать участок именно путем приобретения с помощью ипотечного кредитования, то необходимо помнить о том, что придется выполнить несколько требований банка, чтобы такой займ получить.

Так, ипотеку можно получить далеко не на все виды земельных участков. С помощью такого займа можно будет приобрести:

• Участок под ИЖС;
• Для строительства дачи (например, в рамках садоводческо-некоммерческого товарищества);
• Для организации личного подсобного хозяйства.

Земли сельхозназначения с использованием ипотечного займа приобрести будет нельзя, так как на них может распространяться только программа обычного потребительского кредитования.

Как получить ипотеку, если на земельном участке есть фундамент или недостроенный дом.

Для того, чтобы получить ипотеку на землю, необходимо, чтобы заемщик соответствовал определенному перечню требований банка:

• Достижение возраста 25 лет;
• Наличие постоянного места работы;
• Признание заемщика платежеспособным (то есть имеющим возможность выплачивать кредит);
• Наличие не менее 25% от суммы займа для внесения первоначального взноса за участок.

Что же касается требований, предъявляемых к участку, то здесь необходимо отметить следующие:

• Нахождение участка в территориальной близости к населенному пункту или принадлежность его к землям муниципального образования, на которых возможно осуществление строительства;
• Отсутствие на участке каких-либо обременений (например, наличие его в залоге у другого банка или задолженности по уплате налогов);
• Развитость инфраструктуры, а также инженерных коммуникаций (как условие, необходимое для осуществления строительства);
• Нахождение вдали от мест выбросов отходов производства или крупных утилизацонных площадок твердых бытовых отходов.

Это далеко не полный перечень требований, которые предъявляются к конкретному участку.

В качестве возможных обременений на него могут выступать и наличие на границе с наделом леса или водоема, расположение которых накладывает существенные ограничения на строительство капитальных сооружений.

Кроме того, в том случае, если при заявке на кредит потенциальный покупатель указал принадлежность участка к категории для осуществления ИЖС, а на самом деле участок относится к сельскохозяйственным землям, в предоставлении займа могут отказать.

Для того, чтобы займ получить, потенциальный покупатель должен подготовить ряд документов на конкретный участок, чтобы предоставить их в банк для подтверждения своих целей.

К такому списку документов будут относиться:

• Акт, подтверждающий принадлежность земельного участка к конкретной категории земель, которые можно выкупать;
• Кадастровые документы на участок (паспорт, план), а также акты о проведении межевания (если такие мероприятия были проведены);
• Правоустанавливающие документы на участок (например, предварительно составленный договор купли-продажи на него, где указано, что оформление свидетельства о праве собственности будет осуществлено только после окончательных взаиморасчетов между покупателем и продавцом);
• Документы, подтверждающие права собственности продавца на этот участок;
• Согласие супругов на совершение сделки (при их наличии);
• В том случае, если при совершении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних, потребуется согласие органов опеки и попечительства (как со стороны покупателя, так и со стороны продавца);
• Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений и задолженностей по отношению к обороту участка;
• Документы, подтверждающие проведение независимой оценки участка.

После того, как все документы были рассмотрены банком, наступает момент подписания соглашения об ипотечном кредитовании.

Возможно ли продать ипотечную недвижимость?

Многие задаются вопросом о том, можно ли продать купленную в ипотеку недвижимость. Так поступить можно. Подобные сделки разрешает проводить Федеральный закон № 218-ФЗ. Возможны два варианта, как продать недвижимость, если она в ипотеке:

• продавец получает задаток от покупателя, этими средствами закрывает кредит и снимает обременение с недвижимости;
• покупатель приобретает объект с обременением и сам выплачивает долг банку.

В первом случае необходимо дождаться, когда продавец получит документы о собственности без обременения, и только после этого можно выходить на сделку. Второй вариант возможен только в том случае, если кредитная организация даст добро покупателю на ипотечный кредит.

Кроме того, переоформление имущества с одного собственника на другого производится под контролем банковского работника, так как оно находится в залоге.

Теперь вы знаете, можно ли продать недвижимость, которая находится в ипотеке, далее поговорим о документах, которые потребуются для проведения сделки.

Другая альтернатива – сельская, деревянная ипотека, материнский капитал

Такие проблемы в ипотечном кредитовании на строительство жилья уже давно вызывают обеспокоенность правительства – учитывая, что крупные застройщики уже работают практически на пределе своих возможностей, но до плана (120 миллионов квадратных метров жилья в год) еще далеко, власти начали вводить дополнительные программы кредитования на индивидуальное строительство.

Например, уже достаточно давно существует программа деревянной ипотеки. По ней заемщик может приобрести деревянный дом, построенный аккредитованной компанией в заводских условиях. Основная черта программы – сниженная на 5 пунктов относительно обычной процентная ставка (то есть, это около 10-12% годовых). По программе можно заказать строительство деревянного дома, выполненного из клееного или цельного бруса, массивных панелей из деревянных ламелей, ОСП-, МДФ- или ДСП-панелей, сип-панелей и других аналогичных материалов.

Но назвать программу идеальной сложно – чтобы получить право на участие в ней, производитель должен заключить договор с банком, а для этого – показывать ежегодную выручку не менее 200 миллионов рублей и пройти специальную аккредитацию. Сейчас в реестре всего 22 аккредитованных компании, большая часть которых из Москвы. И стоимость комплектов часто начинается с нескольких миллионов рублей.

Есть и программа чуть проще – это запущенная не так давно сельская ипотека. По ней государство субсидирует процентную ставку так, что заемщик платит всего 3% годовых. По ней можно приобрести жилье в населенных пунктах в сельской местности при условии, что в этом населенном пункте меньше 30 тысяч жителей. В программе есть ряд ограничений – поначалу можно было купить жилье даже на окраине Санкт-Петербурга (формально в поселке в области), что потом отменили, также нельзя воспользоваться программой для покупки жилья в Московской области.

Требований к объекту немного – это или готовое жилье (пригодное к проживанию и со всеми коммуникациями), или покупка земельного участка и строительство на нем своего дома. Кредиты выдают всего несколько банков, а пониженная процентная ставка будет действовать до тех пор, пока государство выдает банкам субсидии на программу. Сельская ипотека уже стала достаточно популярной программой, в некоторых банках весь лимит был выбран буквально за считанные часы после ее запуска.

Кстати, мало кто знает, что на строительство дома можно направить материнский капитал. Это неплохой вариант для тех, кому на строительство не хватает относительно небольшой суммы (капитал составляет 466 617 или 616 617 рублей в зависимости от количества детей и того, когда возникло право на материнский капитал). Капитал можно пустить как на оплату услуг строительной компании, так и на постройку собственными силами.

Если выбран вариант самостоятельного строительства, то после сбора всех документов (документы на землю и разрешение на строительство) семья получает 50% от суммы материнского капитала, а остальное придет через полгода при условии, что все основные работы завершены. Можно строить дом не только на участке под ИЖС, но и на садовом участке.

Описание условий и предложений Сбербанка

Есть два вида ипотеки Сбербанка на земельный участок. Оба предложения оформляются исключительно в рублях и во многом схожи. В частности, для получения займа необходимо наличие поручителей, одним из которых обязательно является супруг.

Максимальная сумма рассчитывается исходя из суммарного дохода и собственности всех участников сделки.

Источник: woodimart.ru

Условия оформления ипотеки на земельный участок в 2019 году

Многие мечтают о собственном загородном доме или хотя бы дачном участке, где можно отдохнуть от городской суеты, насладиться незагрязненным природным воздухом. На современном рынке недвижимости предлагается большое количество готовых загородных коттеджей, а также земельных участков под застройку. Но не у каждого есть на такие проекты собственные средства. Выход из такой ситуации есть — взять в банке ипотеку на земельный участок.

Удобный онлайн-калькулятор

Банки, предоставляющие займы на землю

В 2019 году среди российских финансовых компаний, предлагающих ипотечные ссуды для покупки дачи и земельных участков, можно выделить Сбербанк России, Россельхозбанк, ВТБ24. Есть и другие банки. Наиболее выгодные условия кредитования предлагает Сбербанк. Здесь минимальные процентные ставки.

Если взять ипотеку на 10 лет, то первоначальный взнос составит от 50% стоимости приобретаемого имущества. Есть и другие варианты ипотечных программ. Процентная ставка зависит от размера первичного взноса и срока кредитования.

Многие финансовые учреждения предоставляют земельные ипотеки только для покупки имущества у компаний-партнеров. Купить в кредит можно только земельные участки, соответствующие определенным требованиям, которые практически одинаковы у всех банков. На покупку земли сегодня можно получить от 200 тыс. до 40 млн руб., под годовой процент от 10,75% до 17%. Общая переплата по кредиту приблизительно составляет пятую часть стоимости недвижимого имущества.

Некоторые финансовые компании предоставляют возможность своим клиентам использовать под кредитную программу материнский капитал. Можно также для покупки участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) воспользоваться нецелевой ипотекой или потребительской ссудой большого размера, но у таких программ намного меньше период кредитования.

Условия кредитования в Сбербанке

Сбербанк предлагает своим клиентам займы на приобретение земельных участков по специальной программе кредитования «Загородная недвижимость».

• покупка готовой дачи или строительство дачного домика и дополнительных построек;
• приобретение земельного участка;
• строительство загородного дома;
• максимальный период кредитования — 30 лет;
• процентная ставка — от 12%;
• сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
• минимальный возраст заявителя на момент оформления кредитного договора — 21 год;
• максимальный возраст заемщика на дату крайнего платежа по кредитной задолженности — 75 лет;
• официальное трудоустройство — подтверждение копией трудовой книжки, заверенной работодателем;
• общий рабочий стаж за 5 лет — 1 год;
• российское гражданство, постоянная регистрация на территории государства;
• стабильный ежемесячный доход — подтверждение выпиской про доходы от работодателя по форме 2-НДФЛ или по банковской форме;
• возможность привлечения созаемщиков — не больше трех человек (супруги становятся созаемщиками автоматически).

Основное преимущество кредитных программ от Сбербанка — отсутствие дополнительных комиссий, возможность выпуска кредитной карточки. Клиенты, получающие на счета или дебетовые карты, открытые в этом финансовом учреждении, получают займы на более выгодных условиях.

Кредит на участок от Россельхозбанка

Финансовая компания позволяет своим клиентам брать деньги в долг по специальным программам для приобретения готовой жилой недвижимости, недостроенных объектов и земельных участков под строительство.

• минимальный размер ссуды — 100 тыс. рублей;
• процентная ставка по кредиту — от 11,9%;
• максимальный срок кредитования — 30 лет;
• возрастная категория потенциальных заемщиков — от 21 года (на момент заключения кредитной сделки), до 65 лет (на момент окончания действия договорного соглашения);
• наличие российского гражданства и постоянной прописки;
• официальное трудоустройство (копия трудовой книжки);
• стабильный ежемесячный доход (справка 2-НДФЛ, по форме банка);
• мужчины призывного возраста (до 27 лет) обязательно предоставляют кредитору копию военного билета;
• можно привлекать до 3 созаемщиков (супруги становятся созаемщиками автоматически).

Банковское учреждение не предусматривает по своим кредитным продуктам дополнительные комиссии. А также заемщики могут досрочно выполнять свои финансовые обязательства по договору без начисления штрафов. Для молодых семей банк предлагает специальные ипотечные программы с использованием материнского капитала.

Требования к залоговому имуществу

Для кредитов больших размеров важным моментом является их обеспечение, так как кредитные организации, выдавая такие ссуды, подвергаются большим рискам. Если заемщик не сможет по каким-то причинам выполнять свои финансовые обязательства, банк сможет продать залоговое имущество и за счет вырученных средств погасить задолженность по кредиту.

По земельной ипотеке в качестве залога предоставляется приобретаемая клиентом земля. Поэтому она должна быть ликвидной на рынке, чтобы кредитор при необходимости мог ее выгодно продать и покрыть долг заемщика. Земля является специфическим предметом залога, и ее оценочная стоимость определяется рядом факторов. По этим причинам все кредитные организации предъявляют к дачным участкам довольно жесткие требования.

• расстояние от приобретаемого участка в ипотеку до ближайшего населенного пункта;
• наличие поблизости транспортной развязки;
• плодородность грунта;
• удаленность от мест выброса городских ТБО, производственных предприятий;
• наличие пограничных линий;
• официальная регистрация земельного надела;
• наличие лесного массива и водоемов;
• инфраструктура — подъездные пути, ЛЭП, водопровод, газопровод, канализационные системы.

Важно, чтобы покупаемый объект недвижимости не находился под арестом, не был арендован или не являлся залогом. Оформить ипотеку под земельный участок можно, только если банк-кредитор будет полностью уверен в ликвидности недвижимого имущества и сможет его выгодно продать в случае отказа или невозможности погашать кредитную задолженность.

Важно понимать, что ликвидность земли намного ниже ликвидности жилой недвижимости, поэтому такие кредиты для финансовых компаний являются более рискованными.

Банковские учреждения отдают предпочтение садовым участкам, расположенным в коттеджных поселках, так как они являются максимально благоустроенными и отличаются высокой стоимостью на рынке. Ипотека на такие объекты недвижимости тоже предоставляется на более выгодных условиях.

Порядок оформления ипотеки под ИЖС

Покупку земли без построек за счет заемных средств необходимо осуществлять по определенной схеме. Многие сначала подбирают участок, узнают его стоимость, а только потом идут в финансовое учреждение просить кредит. Это неправильно, так как приобретаемый предмет недвижимости должен соответствовать установленным банком условиям, иначе в кредите будет отказано.

Чтобы сэкономить собственное время и нервы, предварительно нужно ознакомиться с предложениями разных кредитных организаций, условиями кредитования, особенно с требованиями, предъявляемыми к объекту недвижимости. Также, рекомендуется сделать предварительный расчет размера обязательных ежемесячных платежей, общей суммы переплаты по займу на кредитном калькуляторе вверху данной статьи. После выбора банковского учреждения можно подыскивать соответствующий земельный надел.

Для оформления ипотечного кредита на землю заявителю нужно также собрать установленный кредитором пакет документации, который практически не отличается во всех финансовых организациях.

• паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации на территории страны;
• любой второй документ, подтверждающий личность заемщика: права водителя, заграничный паспорт, СНИЛС и пр.;
• документация про трудоустройство заявителя: рабочий контракт, заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• документы, подтверждающие платежеспособность (выписка про доходы от работодателя 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов за полгода, на которые заемщик переводит доходы от предпринимательской деятельности и т. д. );
• документы на залоговое имущество (приобретаемую землю): справка из ЕГРЮЛ, кадастровая выписка, документ, подтверждающий регистрацию в Госреестре и пр.

Комплект собранной документации предоставляется кредитной организации на проверку подлинности сведений. На рассмотрение всех документов и принятие решения банку может понадобиться от 3 до 5 рабочих дней.

Специалисты банковского учреждения при необходимости могут дополнительно давать запросы в нотариальные конторы, собственникам недвижимого имущества, в прочие структуры для уточнения интересующих деталей.

В случае принятия кредитором положительного решения по заявке заемщику предлагают прийти в офис компании для подписания нескольких отдельных договоров: кредитный, купли/продажи объекта недвижимости, страховой. После подписания договорного соглашения заемщик вносит первоначальный взнос, а банковское учреждение — заемные средства на счет продавца имущества.

Завершающий этап сделки — оформление прав собственности на земельный надел и одновременно оформление его в качестве залогового имущества.

Специфика кредитного договора

Договорное соглашение по ипотеке земельных участков имеет свои особенности. Их обязательно нужно учитывать при оформлении кредита. В документе есть пункт, в котором оговаривается право выполнения заемщиком строительных работ на земельном участке без согласования с кредитной организацией.

В договоре обязательно фиксируются все важные моменты сделки, условия предоставления займа, график погашения задолженности, возможность досрочного выполнения финансовых обязательств, а также данные приобретаемого земельного участка (размеры, географическое месторасположение, кадастровый номер и предназначение).

Документ подписывается всеми участниками сделки, заверяется нотариусом и согласно действующему российскому законодательству регистрируется в государственном реестре.

Подводные камни

От заявителей по ипотеке на покупку земельного участка банковские учреждения требуют более высокие ежемесячные доходы, чем при оформлении ипотечных кредитов для покупки жилой недвижимости. Заемщик должен сделать довольно высокий первоначальный взнос — не менее 20% стоимости участка.

Многие финансовые компании для снижения собственных рисков требуют дополнительно оформлять в залог прочие объекты недвижимости, имеющиеся в собственности у заемщика. Максимально точно дать оценку земельному участку очень сложно. На его стоимость влияет множество факторов. Выгодная сегодня сделка может полностью обесцениться через несколько лет.

На сегодняшний день земельный рынок на территории нашего государства еще не полностью сформировался. Банковские учреждения землю относят к низколиквидным активам и не любят рисковать, предоставляя клиентам земельные кредиты.

Для собственной страховки кредиторы ужесточают требования к заявителям и залоговому имуществу, повышают процентные ставки, предпринимают прочие меры. Поэтому сегодня немногие финансовые компании готовы предложить подобные программы кредитования.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Источник: ipotekamer.ru

Как оформить земельный участок в ипотеку в правовом порядке

Земельные участки в ипотеку оформляют для строительства домов, если надел принадлежит к населенному пункту. Покупают объект для дачи при его расположении в сельхоз угодьях. В этом принципиальное отличие. Градостроительный кодекс убедительно рекомендует использовать землю в соответствии с категориями и целевыми назначениями. Для сделки первую категорию оценивают дороже.

По необходимости можно поменять направление использования участка, но за каждую услугу нужно платить.

По каким условиям можно получить землю

Покупка земельных участков в ипотеку только набирает популярность в стране из-за недавнего появления такого вида кредитования. Последнее слово остается за банком, когда он дает разрешение на выдачу средств. Финансовой организации необходимо, чтобы ссуда была обеспечена. Если надел идет в залог, он должен быть ликвидным. Кредитор такими методами защищает себя от убытков в случае банкротства заемщика.

Сотрудники банка оценивают участок по ряду факторов и жестким требованиям:

1. Для кредитования хороший вариант, это наделы в черте населенных пунктов. Кредиторы не любят выдавать разрешения на ссуды по сельским землям, там трудно проследить законность отторжения, таких проблем нет в индивидуальном жилом строительстве.
2. Расположение земель — основной оценочный критерий для банка. Финансисты в своих требованиях к объекту выставляют жесткую планку. Участок не должен быть удален от городской черты больше 100 км. Некоторые организации вообще заключают сделки, если земля находится в пределах 35 км от города.
3. Участки не кредитуют из резервных, природоохранных зон.
4. Объект одобрят заемщику, если он расположен в районе с инфраструктурой, близко к инженерным коммуникациям, проведенной канализации, электрическим сетям, газе с водой.
5. От надела требуют объемы не меньше 7 соток с подведенной дорогой, чтобы добираться в любой сезон. Под большие площади тоже не кредитуют, стоит планка до 50 соток.

Чтобы оформили займ банкир должен быть уверен в соответствии залогового имущества всем требованиям. Если случится непредвиденная ситуация кредитор продаст участок, вернет выданную сумму вместе с процентами и пенями.

В каком порядке оформляют займ

Когда берут ипотеку на покупку земли чистой без построек, действуют последовательно. На первом этапе выбирают банк. С ним предстоит сотрудничать годы, там дадут в долг деньги по своим условиям. Знакомятся с формой договора, изучают каждый пункт с мелким и крупным шрифтом.

Кредит одобряют после изучения документального пакета, приложенного к основному соглашению. Когда займодатель выбран, он подходит своими условиями несмотря на строгие требования, тогда переходят к земле. На руках программа банка, можно сравнивать по критериям насколько соответствует участок его условиям, рассматривая ассортимент рынка.

Поэтапно процедура выглядит так:

• приходят в банк, знакомятся с условиями кредитования;
• выбирают участок, подходящий под требования кредитора;
• собирают документы на землю;
• подтверждают платежеспособность, надежность;
• передают документальный пакет на проверку менеджеру;
• финансисты проверяют бумаги, делают запросы в инстанции, которые могут подтвердить представленные факты;
• кредитор выносит решение.

На проверку уходит около недели. При удовлетворительном вердикте заемщика приглашают на подписание договоров:

• ипотечного;
• купли- продажи;
• страхования.

Если ссуда одобряется с первоначальным взносом, нужно положить конкретную сумму в банковскую ячейку. Завершением процедуры будет переход земли в собственность заемщика, но под залог банка.

Какие условия у Сбербанка

Под земельную ипотеку Сбербанк разработал отдельную программу. Она целевая, деньги выдают с условием:

• покупают дачный дом с сопутствующими подсобными строениями;
• планируют построить на земле жилое здание;
• 12% ставка – точность узнают на сайте или в офисе банка;
• кредитуют на 30 лет;
• минимальная сумма от 300000 руб.

• не загружать график платежей дополнительными комиссионными выплатами;
• позволяет пользоваться средствами по кредитной карте;
• предоставить особое положение зарплатным клиентам.

Требование к заемщикам в основном у всех кредиторов одинаковое:

1. Возрастной предел от 21 до 70 лет. Это не значит, что может прийти 70 летний человек и ему оформят крупный кредит. В 70 лет клиент должен полностью расплатиться с долгом.
2. Официальная работа с годом стажа.
3. Чистая кредитная история.

Сбербанк гордится своими низкими процентными ставками и стабильным положением на рынке кредитования.

Какой должна быть земля

Требования у банков к земельным участкам в основном одинаковые. Все стремятся получить выгоду, в любом случае, будет или нет клиент возвращать деньги, взятые в ипотеку.

Залоговое имущество должно быть:

• не удалено от населенного пункта;
• доступно к транспортной трассе с расположенными коммуникационными линиями;
• далеко от свалок;
• близко к представительству банка;
• чистым от арестов и залогов.

Коттеджные поселки привлекают менеджеров ликвидностью земли. На кредит в этих районах решение будет положительным.

В каких банках кредитуют

На рынке кредитования крепко обосновался не только Сбербанк. Надежностью, устойчивостью, обширной базой клиентов могут гордиться:

• Российский сельскохозяйственный банк, у него процентная ставка от 12%, минимальная сумма равна 100000 руб.
• ВТБ 24;
• Интерпром;
• СМП;
• СКБ.

Список можно продолжить — банки быстро создаются, но многие из них так же закрываются. Претенденты на оформление земли, самостоятельно делают выбор из организаций, работающих в конкретном регионе.

Документальный сбор

Собранные документы, главный ключ для удовлетворительного решения управляющим банком на запрос об ипотеке. Менеджер требует приложить набор из приложений к основному договору по ипотеке, они доказывают все юридические факты из жизни клиента.

Результат проверки надежности будущего партнера находится в следующем комплекте:

• удостоверение личности заявителя;
• детские свидетельства о рождении;
• справка о заработной плате – 2 НДФЛ;
• регистрационные права на собственность с нотариально заверенными копиями;
• кадастровые бумаги;
• правоустанавливающее подтверждение;
• брачное свидетельство;
• доходы совместных участников в ипотеке;
• оценочный земельный акт.

Подтверждать документально чистоту кредитной истории никто не требует, каждый менеджер имеет доступ в базу данных о финансовых операциях, историях выдачи и погашения кредитов.

Предварительно узнать будет ли одобрен кредит можно по онлайн запросу. Такую услугу предлагают многие банки и даже сокращают размер процентной ставки, привлекают своей лояльностью клиентуру. На портале узнают примерные показатели, сравнивают условия предоставления ипотеки с другими финансовыми организациями.

Только поездка в офис даст точное предоставление об условиях:

• требованиях к полной комплектации документов, размерам доходов;
• процентным ставкам;
• максимальной сумме;
• срокам кредитования;
• дополнительным условиям.

Удаленно нельзя выяснить, что скрыто под мелким шрифтом, иногда эти тайны принесут в дальнейшем явные неприятности, повышенными комиссиями, страховками и штрафными санкциями в случае просрочки платежа. Заемщик должен сам оценить надежность работодателей от них зависит как долго предстоит там работать, чтобы регулярно возвращать взятые в долг деньги.

В следующем видео 10 Важных вопросов которые нужно знать при выборе земляного участка под строительства дома:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: posobie.help