Классификация домов этапы строительства дома

Цена жилой недвижимости формируется из множества параметров. И прежде всего её определяет класс жилья. В статье расскажем, какие бывают классы жилья, чем они различаются и зачем нужны.

Классы жилья: виды, характеристики, критерии оценки

Можно найти новую квартиру за 1 миллион рублей, а можно за 30 миллионов в том же городе. Цена формируется из множества параметров. И прежде всего её определяет класс жилья. В статье расскажем, какие бывают классы жилья, чем они различаются и зачем нужны.

• Таблица: классификация жилья
• Жилье эконом-класса: основные отличия, характеристики
• Жилье комфорт-класса: основные особенности
• В чем отличия жилья бизнес-класса?
• Жилые комплексы премиум-класса

Таблица: классификация жилья

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) определила основные потребительские качества жилой недвижимости. По этим качествам жильё разделили на 4 класса: эконом, комфорт, бизнес, премиум. У каждого свои характеристики и преимущества.

🔴 ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА 🔴 Как пошагово построить дом с нуля и до новоселья.

Классификация помогает маркетологам правильно позиционировать ЖК, чтобы привлечь потенциальных покупателей. А покупателям при одном только упоминании класса проще решить, стоит ли рассматривать этот ЖК. Чтобы вы поняли, что ожидать от жилья разных классов, давайте сравним их по основным параметрам.

Любой (обычно окраина города)

Центр и ближайшие районы

Центр и особенные природные зоны

• Блок
• Панель
• Кирпич

• Сборный железобетон
• Бескаркасный кирпичный
• Монолитный железобетонный каркас

• Кирпич
• Монолитный бетон

• Кирпич
• Монолитный бетон

Синтетические и натуральные

• Стандартные
• Усовершенствованные стандартные

Количество квартир в доме

Количество квартир на этаже

Коммерция на нижних этажах

Центральное с терморегуляцией

Автономное или центральное

10 КВт на квартиру, однофазное.

10 КВт на квартиру, однофазное.

• Больше 10 КВт на квартиру
• Аварийное электроснабжение дома.

• Больше 10 КВт на квартиру
• Аварийное электроснабжение дома.

• Типовая покраска и штукатурка стен
• Бетонное или керамическое покрытие полов

• Светопрозрачные конструкции входных групп
• Колясочные и кладовые

• Дизайнерский проект
• Оригинальное освещение
• Мебель

• Дизайнерский проект
• Оригинальное освещение
• Мебель
• Отделка камнем, деревом
• Декор (вазы, картины)

Наличие свободной планировки

Средняя площадь однокомнатной квартиры

Средняя площадь комнаты

Средняя площадь кухни

• Отечественные
• Импортные

Жилье эконом-класса: основные отличия, характеристики

Кучно стоящие панельные многоэтажки на окраине города — это типичный эконом-класс. Самый дешёвый из четвёрки. Низкую стоимость квартиры получают благодаря экономии на всех этапах создания жилого комплекса.

Район

Экономия начинается со стоимости земельного участка, поэтому выбранные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Автобусные остановки, школы и больницы могут быть далековато от дома. Чем дальше район от центра города, тем дешевле там земля (если не говорить о престижном пригороде). Именно там можно встретить жилые дома класса эконом.

Планировки

Здесь типовые планировки, невысокие потолки (2,5 м) и маленькие площади. Больше всего квартир с одной и двумя комнатами. Квартирка 30 квадратных метров — популярный вариант. Кухни и прихожие очень компактные — 5-7 квадратных метров. Придётся тщательно подбирать мебель, чтобы максимально эффективно использовать маленькое пространство.

Отделка и стройматериалы

Велика вероятность, что придётся сразу выравнивать стены, менять стеклопакеты и всё время слышать разговоры за стенкой. В таких домах стройматериалы самые дешёвые. Подъезды чаще всего просто покрашены обычной краской. Фасады домов блёклые, не примечательные.

Подземные парковки не предусмотрены, только открытые наземные. Мест не хватает, и водители часто занимают и без того узкие тротуары: с коляской пройти трудновато. Не ждите разнообразия спортплощадок и мест для отдыха — двор обустроен скромно.

Жилье комфорт-класса: основные особенности

Самый востребованный класс жилья. Он чуть дороже эконома, но ощутимо лучше по характеристикам. Новостройки комфорт-класса занимают основную долю рынка — у покупателей широчайший выбор.

Район

Комфорт-класс редко встретишь в историческом центре города или других престижных районах. Но чаще всего местоположение дома удачно: неподалёку школы и садики, супермаркеты и поликлиники, общественный транспорт. Основное место строительства — развитые спальные районы.

Планировки

Стандартные, но бывают усовершенствованные варианты. Возможна перепланировка. Здесь уже не так тесно — площади однушек 35-40 квадратных метров. Можно рассчитывать на кухню в 10 квадратных метров и больше. Потолок повыше — 2,7 метра.

Отделка и стройматериалы

Комфорт-класс предполагает более качественную предчистовую отделку: выровненные стены и полы, улучшенная сантехника, импортное остекление. Подъезд может быть декорирован специальной штукатуркой с антивандальными свойствами. Фасад дома сдержанно элегантный или задорно яркий (зависит от концепции ЖК).

Парковка наземная, иногда предусмотрена крытая часть (для защиты от солнца и осадков). Территория ЖК может быть огорожена, что защитит от чужих автомобилей. Во дворе качели и горки для малышей, многофункциональная спортивная площадка для командных игр.

В чем отличия жилья бизнес-класса?

Это уже не массовое жильё. У комплекса бизнес-класса продуманная концепция, требовательные покупатели и повышенная цена за квадратный метр. И стоимость оправдана соответствующим качеством и комфортом.

Район

Застройщик не скупится и выбирает дорогие участки в центральной части города или экологически чистом пригороде. Рядом будет всё важное: и детсады, и гимназии, и парки, и фонтаны. Отличный район — одно из важнейших требований к бизнес-классу.

Планировки

Простор и в ширину, и в высоту. Однокомнатные 50-60 квадратных метров — это норма для бизнес-класса. Потолки от 2,8 метров. Кухни минимум по 15-17 «квадратов». Часто можно увидеть свободные планировки: будущий хозяин сам выбирает, в каких местах сделать перегородки.

Количество комнат от 1 до 5. В многокомнатных квартирах несколько санузлов.

Отделка и стройматериалы

Технология строительства — монолитно-кирпичная. Многослойные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Предчистовая отделка выполнена безупречно: можно сразу приступать к косметическому ремонту. Стеклопакеты импортные двухкамерные. Фасад дома индивидуален, чаще всего отделан дорогим декоративным кирпичом, стеклом, камнем.

Территория ЖК под охраной и видеонаблюдением. Паркинг состоит из наземной и подземной части. Количество машиномест должно соответствовать количеству квартир. Во дворе несколько детских и спортивных площадок, декоративные лавочки, цветники, деревья. Иногда собственный детсад.

На первых этажах коммерческие помещения (продуктовые магазины, салоны красоты, пекарни, турагентства).

Жилые комплексы премиум-класса

Эксклюзивная недвижимость. Рассчитана на покупателей, которые ценят роскошь и все её символы. Обзавестись квартирой в премиальном жилом комплексе — значит доказать свой высокий статус в обществе и материальное благосостояние.

Район

Премиальные ЖК украшают собой центральную часть города или благоустроенные природные зоны. Участок под строительство выбирается с особой тщательностью: рядом не должно быть шумных автомагистралей и промышленных объектов. Вместо них — элитные школы, обустроенные скверы и дорогие рестораны. Окружение должно быть не менее прекрасным, чем сам ЖК.

Планировки

Объекты премиум-класса — это полностью индивидуальные проекты. Над ними трудятся дизайнеры с хорошей репутацией. Квартиры не бывают однокомнатными, чаще — это 3- и 5-комнатные квартиры площадью 150-300 квадратных метров. Кухни-столовые 20-30 «квадратов», несколько санузлов. Потолки не ниже 3 метров, панорамное остекление.

Отделка и стройматериалы

Элитные дома строят из кирпича или по монолитной технологии. Застройщик использует лучшие в своём сегменте стройматериалы: качество строительства на высочайшем уровне. Парадные напоминают холлы пятизвёздочных отелей: здесь элегантная мебель, ковры, картины, вазы с цветами. Фасад уникален и сразу говорит о высокой цене дома.

Обязательный элемент — просторный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. В премиум-классе минимум 1,5 машиноместа на квартиру. Территория огорожена и охраняется. Над изяществом и удобством двора трудятся ландшафтные дизайнеры. У дома может быть фонтан, искусственное озеро, декоративные скульптуры, цветники, сад.

Теперь вы знаете, что ожидать от дома того или иного класса. Мы описали основные отличительные параметры, но в каждом случае могут быть исключения. Бывает, что ЖК эконом-класса выделяется очаровательным фасадом или грамотно обустроенным двором.

Бывает, что в элитном доме всё же делают однокомнатные квартиры, а панорамное остекление не делают. Все детали зависят от конкретного проекта. Среди жилых комплексов от компании «АСК» вы найдете варианты недвижимости каждой из описанных категорий. Выбирайте ЖК в соответствии со своими требованиями к уровню комфорта, красоты и безопасности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

• Квартиры до 4 млн. ₽
• Квартиры до 5 млн. ₽
• Квартиры до 6 млн. ₽
• Квартиры до 10 млн. ₽

Все права защищены.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Все проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Политика конфиденциальности
Условия кредитования

Сейчас вам придёт смс на номер:

Введите номер телефона, указанный при регистрации

Введите код, отправленный в смс на указанный номер

Придумайте новый пароль длиной не менее 8 символов.

• Больницы, поликлиники
• Кафе
• Спортзалы
• Детские сады
• Зелёные зоны
• Школы

Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток. Возможно подключение всех коммуникаций!

• 1 литер
• 2 литер
• 3 литер

На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его.

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Укажите номер телефона и получите планировку по SMS. Это бесплатно

Мы пришлём подборку в формате PDF

Мы пришлём подборку в формате PDF

Не является публичной офертой.
Застройщик ООО “АСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Семейная ипотека 0,1%

Расчёт ипотеки 7 257 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб.

Расчёт ипотеки 8 179 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры с ремонтом в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 625 875 руб.

Расчёт ипотеки 11 506 руб/мес. произведен на примере двухкомнатной квартиры в ЖК «Смородина» (застройщик ООО «Альфа», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 50,5 кв. м. и стоимостью 5 100 500 руб.

Ипотека предоставляется ПАО ВТБ, 2022 Генеральная лицензия Банка России №1000. Субсидированная ставка по кредиту 0,1% на весь срок кредитования 30 лет по программе “Семейная ипотека для многодетных семей” (для зарплатных клиентов) у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, возраст старших детей не должен быть превышать 18 лет на дату подачи заявки. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты. с составляет от 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека предоставляется ПАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3251 от 17.12.2014 г. При денежном заёме сроком 15 лет – процентная ставка по кредиту составляет 8.86% годовых на первые 2 года, далее – 7.36% годовых. При денежном заёме сроком 30 лет – процентная ставка по кредиту составляет 9.26% годовых на первые 2 года, далее – 7.76% годовых. Первоначальный взнос – 0%.

Ипотека для IT-специалистов

Расчёт ипотеки 8 608 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар» (Застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация и разрешение на строительство на сайте наш.дом.рф.), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб. Ипотека предоставляется ПАО Совкомбанк, 2022 Генеральная лицензия Банка России №963. Субсидированная ставка по кредиту 0,85% на весь срок кредитования 30 лет по программе it-ипотека, первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Источник: ask-yug.com

Комбинированные дома: этапы строительства

Комбинированные дома — это здания, этажи которых выполнены из разных материалов. Традиционно комбинированные дома Шале строят из двух полноценных этажей или с мансардными, первый из которых из камня или кирпича, а второй — деревянный.

Немного истории

На строительном рынке это не новинка. Такой комбинированный частный дом в нашей стране появился еще в середине 18 века. Тогда в российских городах строились преимущественно деревянные строения. Но череда разрушительных пожаров оставила многих горожан без крова над головой.

И указом властей на улицах российских городов начали возводить дома, первый этаж которых был исключительно из камня. Так строения обезопасили от пожаров, а граждан — от непредвиденной потери жилья. Это была своего рода русская модификация комбинированных домов.

А вот дома Шале пришли к нам из юго-восточной части Франции. Тогда строили небольшие дома пастухов под названием Шале. Строили из подручных материалов, которые были в изобилии: камни и осина. Каменный первый этаж сопротивлялся не только ветру и снегу, но и горным лавинам. Деревянный верх дома строился в покатой форме.

Так улучшилась обтекаемость строения.

Компания АПС ДСК строит комбинированные дома Шале уже более 12 лет. Мы занимаемся проектированием, возведением фундамента, стен и крыши. Устанавливаем окна и двери в построенные дома, утепляем их и даем гарантию качества постройки на 25 лет. Технологии строительства не стоят на месте. Поэтому мы используем современные поризованные керамические блоки Porotherm для первого этажа и экологически чистый клееный брус для второго этажа.

Этапы строительства комбинированного дома

Возведение фундамента

Начинается с расчищения объекта строительства от мусора, многолетних растений и их корней, а также выноса осей.

Мы используем свайно-ростверковый фундамент для построения комбинированных домов с использованием усиленной системы вязки арматуры. Это одна из разновидностей фундаментов. Состоит из железобетонных свай, которые устанавливают в грунт на глубину 2 метра. На этом уровне породы грунта не замерзают и прочно удерживают сваи без проваливания и оседания.

Технология возведения свай — в грунте бурятся сваи, их полностью гидроизолируют. В сваи устанавливаются нити железной арматуры. Далее полученные углубления заливаются бетоном марки М350 с помощью автоматизированного бетононасоса. Так процесс возведения фундамента проходит быстрее.

Важно обеспечить выступ свай над землей на 20 см. Это и будет основа для сооружения ростверка. Ростверк — деревянная, железобетонная или металлическая опора, на которую распределяется вес всего здания.

Чтобы ростверк висел над сваями, сооружается песчаная подушка высотой 25-35 см. Далее сооружают монолитную железобетонную плиту высотой 16-29 см. Высота варьируется от веса будущего здания. Для каждого проекта дома установлены индивидуальные значения высоты ростверка.

Одним из преимуществ фундамента от АПС ДСК является наличие не съемной теплой опалубки. Мы используем пенополистироловые плиты для сооружения опалубки по технологиям Super nord. Это позволяет заливать фундамент даже зимой, при температуре не ниже минус 20° С.

Количество свай для каждого проекта отличается, оно зависит от площади возводимого дома, качества и типа грунта.

Преимущества свайно-ростверкого фундамента

Обеспечивает дополнительное утепление для дома, так как основание дома не контактирует с промерзшей землей.

● Особенности соединения свай с ростверком исключают возможную вибрацию дома, даже если строение находится неподалеку с железнодорожными путями.

● Фундамент подходит для участков с уклоном, неоднородным рельефом и наличием грунтовых вод.

Строительство первого этажа

Керамические поризованные блоки Porotherm — новшество на строительных объектах. Они отличаются прочностью, крепостью и высокой степенью теплосопротивления. Достаточно оштукатурить наружные и внутренние стены и приступать к заселению. Керамоблок отлично удерживает тепло внутри дома. В зимний период на отоплении можно сэкономить до 30% расходов.

Porotherm также обладает высоким уровнем шумоизоляции, что становится актуальным для жителей шумных городов. Блоки не пропускают звуки ни снаружи, ни из соседней комнаты, что становится спасением для больших семей.

Так как они имеют ровную прямоугольную форму, строительство начинается с углов. Боковые стороны блоков имеют рифленую поверхность, которые и соединяются друг с другом в пазы. Поэтому раствором заполняется только верхняя сторона блока. Кладка блоков Porotherm чем-то напоминает кладку кирпича, только размером блоки превосходят кирпич в 7 раз.

Поэтому возведение стен происходит намного быстрее. Тем более блоки Porotherm достаточно легкие из-за пустот внутри, поэтому для строительства стен нет необходимости заказывать подъемный кран, достаточно профессиональной бригады из 3-4 человек.

Важно применять только теплый раствор. Обычный цементно-песчаный состав не подойдет, так как он провалится в поры и пустоты.

Возведение межэтажного перекрытия

При строительстве комбинированного дома главным вопросом является: как соединить два этажа из разных материалов?

Мы используем для этого монолитное междуэтажное железобетонное перекрытие. Такие перекрытия прочные, долговечные и не горят. Также они сейсмоустойчивы.

Возведение межэтажного перекрытия начинается еще в нашем офисе, где архитекторы и проектировщики составляют индивидуальный проект. Мы рассчитываем нагрузку поперечного сечения плиты на изгибающие свойства при самых разных уровнях нагрузки. Это позволяет построить межэтажное перекрытие с максимальным уровнем прочности и долговечности.

После необходимых расчетов и возведения стен первого этажа до нужной высоты начинается строительство перекрытия. Оно происходит в несколько этапов:

● Сооружение опалубки — готовится горизонтальная конструкция типа “палуба”. Это может быть готовая съемная система из металла или, построенная на месте, установка из деревянных домов.

Для начала устанавливаются стойки-опоры: металлические телескопические, либо деревянные бревна. С шагом между ними в 1 метр.

Далее сверху стоек укладываются продольные ригели. Именно они и будут удерживать опалубку. На них устанавливается горизонтальная опалубка или поперечные деревянные доски и фанера.

Важно отрегулировать верхний край опалубки так, чтобы он точно совпадал с верхним краем стены.

● Армирование — в опалубку устанавливают металлический каркас из арматурных сеток.

Сетки сооружаются путем перекреста двух арматур и скрепления их стальной проволокой. Получают ячейки размером 20см х 20см. Сетки крепятся сверху и снизу будущей плиты, чтобы обеспечить усиленную прочность конструкции.

● Заливка бетоном — мы используем бетононасосы, которые ускоряют работу строительной бригады и время возведения дома. Также заливка миксером обеспечивает равномерный слой бетона, что улучшает прочность и ровность поверхности.

Строительство второго этажа

Как только монолитное перекрытие из бетона полностью застынет, мы приступаем к возведению стен второго этажа из клееного бруса.

Клееный брус наша компания изготавливает на собственном заводе. Для этого мы используем только проверенные ламели, которые подготавливаем в специальных сушильных установках. Ламели высушиваются до 8-10% содержания влаги в древесине. Это позволяет ламелям не рассохнуться в ходе эксплуатации, и в дальнейшем давать минимальную усадку. Поэтому заниматься внутренней отделкой в наших домах из клееного бруса можно без промедления.

Клееный брус от АПС ДСК экологически чистый: для его склеивания используется финский клей Kiilto. Он не содержит вредных формальдегидов в отличие от дешевых клеевых составов, поэтому Kiilto абсолютно безвреден для здоровья человека.

Вернемся к строительству второго этажа: железобетонное перекрытие покрывается гидроизолирующим слоем. Поверх крепится первый венец клееного бруса. Первый и второй этаж скрепляется с помощью оцинкованного крепежа — никелей.

Дальнейшие венцы скрепляются с помощью пазов-гребней. Брус должен лежать друг к другу максимально близко, чтобы избежать теплопотерь. В углах дома брус соединяется чашами. Используется технология “Ветровой замок” и уплотнение Shelter.

Возведение кровли

Технология строительства крыши для комбинированных сооружений не отличается от технологий строительства для любых других частных домов.

АПС ДСК использует скользящую систему крепежей для создания стропил. Ввиду того, что второй этаж возводится из деревянного бруса и возникает вероятность усадки.

Для возведения стропил, обрешетки и контр-обрешетки вся древесина обрабатывается специальными противопожарными и антигрибковыми составами. Для улучшения изоляции от влаги прокладывается паропроницаемая пленка. Так обеспечивается возможность проветривания подкровельного пространства.

Дополнительно утепляется крыша минеральной ватой. Чтобы обеспечить достаточное сохранение тепла используются плиты толщиной 200 мм.

Далее проводится настил кровли. АПС ДСК предоставляет на выбор различный кровельный материал: металлочерепицу, мягкую кровлю или черепицу. Технология настила кровли для каждого материала индивидуальна.

Установка окон

Мы устанавливаем деревянные евроокна или пластиковые окна и двери от известной компании Инвуд. Для первого этажа используются специальные ригели и доборные элементы, в которые помещают окно. Для деревянного этажа — компенсирующий усадку, блок.

Немаловажно, что для зданий из клееного бруса, производятся готовые окна с пазом-гребнем с учетом нужных размеров. Пазы обеспечивают быструю установку и минимальные теплопотери.

Первый этаж традиционно выполняет всю техническую функцию дома — там располагают кухню, гостиную, столовую. Поэтому для первого этажа подходят большие окна, чтобы была возможность наслаждаться окружающим пейзажем и принимать гостей в светлой гостинной и кухне.

Второй этаж занимают спальни, детские комнаты и кабинеты, где тоже важен уличный свет. Для них выбирают окна меньшего размера. Таким образом, большие витринные окна первого этажа и аккуратные на втором выглядят гармонично и дополняют общую картину комбинирования разных материалов.

Инженерные и отделочные работы

Завершающей стадией для строительства комбинированного дома становятся работы по прокладке электропроводки, заведению в дом трубопровода и отведение канализации, а также фасадная и внутренняя облицовка здания.

● Облицовка — фасадная отделка здания может как объединить два этажа в единый ансамбль, так и подчеркнуть непохожесть двух материалов.

Например, первый и второй этаж облицовывают деревянным блок-хаусом. Таким образом скрываются блоки первого этажа и здание выглядит, как большой уютный деревянный дом, но намного крепче.

Другой вариант — штукатурить блоки Porotherm и покрасить клееный брус. Так будет подчеркнута выгодная особенность домов — сочетания таких разных материалов. К тому же, покраска и оштукатуривание стен убережет их от негативного влияния окружающей среды.

● Внутренняя отделка — к ней можно приступать, не дожидаясь усадки дома, так как клееный брус имеет минимальную усадку, а блоки Porotherm так и останутся на своем месте. Мы подшиваем и обустраиваем потолки на 1 и 2 этажах, настилаем и утепляем полы. На выбор предоставляется ламинат, паркет или шпунтованная финишная доска.

● Электропровод — мы протягиваем кабеля электропровода, устанавливаем щиток распределения, подключаем его, а также прокладываем электропроводку по всей площади дома.

● Канализация — устанавливаем очистные системы, водоотведения, канализационные люки и стояки.

● Водопровод — прокладываем и подключаем горячую и холодную воду.

● Отопление — устанавливаем и подключаем радиаторы, расширительные бачки, гребенки и отопительные котлы. Обязательная проверка давлением на исправность и целостность элементов отопления.

● Теплые полы — устанавливаем электрические или водяные теплые полы.

Компания АПС ДСК строит комбинированные дома, которые полностью готовы к проживанию. Мы даем гарантию на возводимые строения. Так наши клиенты не беспокоятся о своем жилище. Ведь мы всегда приедем и устраним возникшую проблему и сделаем это абсолютно бесплатно.

Закажите полный расчет стоимости комбинированного дома в нашем каталоге продукции. Будьте уверены, что предоставленная цена не изменится ни на копеечку, ведь мы уважаем наших клиентов и предоставляем прозрачные расчеты и сметы.

Источник: www.aps-dsk.ru

Классификация загородного жилья

При выборе проекта частного дома надо точно представлять виды частных домов и определить, какой из них является предпочтительнее. Дизайн дома, его этажность, материал, который будет использован, общая стоимость при реализации проекта – все это необходимо продумать. Важно тщательно взвесить достоинства и недостатки различных видов домов.

Виды загородных домов для постоянного проживания

Многие городские жители стремятся хоть небольшую часть времени проводить подальше от городской суеты. Поэтому очень актуальным стало строительство загородных домов. При выборе готового проекта дома надо хорошо представлять виды загородных домов и разбираться в их особенностях. В настоящее время есть несколько классификаций жилых домов.

Классификация частных домов

Очень часто используют разделение таких сооружений по их функциональному назначению. В соответствии с этим критерием частные дома разделяют на 2 группы:

• дачный дом, предназначенный для проживания в течение теплого периода,
• коттедж, представляющий собой загородный дом со всеми инженерными коммуникациями, — к этой категории относятся дома для постоянного проживания.

В качестве основного критерия для другой популярной классификации частных домов используется тип строительства. По этой классификации выделяют следующие частные дома: деревянные, каменные и каркасные.

Этажность дома выступает критерием еще одной популярной классификации частных домов. Большинство домовладельцев сходятся во мнении, что без лестниц дом удобнее, поэтому, если все необходимые помещения можно разместить на одном этаже, то двухэтажные дома, а также дома с большим количеством этажей возводить не рекомендуется.

Одноэтажные дома

К преимуществам строений этого вида относятся:

1. выбор оптимальной планировки (в двухэтажном доме планировка второго и последующего этажей не может быть произвольной, напрямую зависит от планировки первого этажа),
2. обеспечение максимально комфортных условий, особенно для семей с детьми и людей пожилого возраста,
3. возможность проводить любые перестройки,
4. простота в эксплуатации дома.

Недостатком одноэтажного дома является сравнительно большая площадь земельного участка, который требуется для застройки. Если необходимо обеспечить комфортную планировку, то, как правило, приходится увеличивать площадь участка, на котором будет возведен дом.

Двухэтажные дома

К достоинствам двухэтажного дома специалисты относят следующие факторы:

1. двухэтажный дом имеет меньшую площадь основания по сравнению с одноэтажным, характеризующимся наличием одинакового количества квадратным метров полезной площади,
2. для компактного двухэтажного строения необходимо сравнительно небольшая крыша,
3. при сооружении фундамента и проведении работ по теплоизоляции такого дома можно сэкономить средства по сравнению с выполнением таких работ при сооружении одноэтажного строения,
4. возведение двух этажей создает широкие возможности для реализации различных архитектурных идей,
5. в двухуровневом доме проще выполнить разделение на функциональные зоны,
6. привлекательность двухэтажного дома, как правило, гораздо выше, чем одноэтажного.

Виды деревянных домов

Дома, основным материалом для которых служит дерево, могут различаться по конструкции и технологии строительства. Различают такие виды деревянных домов:

• Дома из оцилиндрованных бревен, ,
• Каркасные деревянные дома.

Дома из оцилиндрованных бревен

Такие сооружения являются сравнительно дорогими. Однако они очень популярны, так как имеют ряд важных преимуществ:

• природный материал отличается экологичностью,
• в доме формируется благоприятный микроклимат благодаря хорошей вентиляции и отсутствию избыточной влаги,
• в жаркие дни в таких домах прохладно, а в морозы – тепло,
• прогревание дома происходит быстро, даже если его длительное время не отапливали,
• процесс возведения дома происходит быстро, так как бревна подгоняются на предприятии, а на месте строительства осуществляется только процесс сборки.

Дома из бруса

Сегодня такой тип домов очень популярен из-за сравнительно невысокой стоимости и возможности построить дом можно очень быстро. Современный деревянный дом из бруса по теплоизоляции находится на таком же уровне, как и каменный. Для дачи такой тип дома подходит идеально. Важно, чтобы стены брусового дома были не меньше 10 см.

Дома из бруса отличаются следующими преимуществами:

• отделку стен специально не выполняют, так как поверхность сруба гладкая и внешне привлекательная,
• из-за сравнительно небольшого веса такого дома для его сооружения тяжелая техника не требуется, соответственно, при сооружении деревянного брусового дома весьма значительной становится экономия,
• несомненное достоинство брусового дома – это его «дышащие» стены, что означает отсутствие излишней влаги даже в том случае, если такой дом не топить.

Каркасные дома

Каркасная технология широко применяться в нашей стране стала недавно, но уже завоевала популярность. Из-за долговечности такие дома уже в течение длительного времени возводят в Канаде, Финляндии и в других странах Европы. В среднем срок эксплуатации такого дома составляет 130 лет. Возведение каркасного сооружения отличается экономичностью.

Преимущества каркасных частных домов

• каркасные сооружения прекрасно сохраняют тепло, при этом толщина стен в них меньше, чем в кирпичных сооружениях,
• дома, возведенные по каркасной технологии, можно возводить в различных, даже экстремальных, климатических условиях, в том числе и на крайнем севере,
• возведение таких домов осуществляется быстро,
• так как каркас и утеплитель характеризуются легким весом, то необходим упрощенный фундамент,
• каркасная технология позволяет сооружать дома различной конфигурации, в том числе создавать пристройки, мансарды, эркеры,
• каркасное сооружение можно создавать постепенно,
• утилизация каркасного дома является достаточно простой.

Видео — Загородный дом

Источник: e-brus.ru