Кнс это объект капитального строительства

В рамках уточнений разъяснений Минрегиона о линейных объектах 13137-ИП 08 от 20.05.2011 и 6180-ИП 08 от 19.02.2010 в Минстой РФ был направлен запрос. Минстрой РФ дало аналогичные разъяснения.

Содержание

Кадастровый учет линейных объектов: процедура постановки и регистрации

Масштабные конструкции в различных промышленных областях возводятся на территории России для обеспечения нормальной жизнедеятельности населения. Их называют линейными. Законодательство обязывает проводить постановку на кадастровый учет любое такое возведение. Основное их предназначение – транспортировать людей из одного пункта в другой, перемещать вещества в различном состоянии (в виде жидкостей, газа, нефтепродуктов) из одной точки в другую.

Линейный объект капитального строительства — это линия метрополитена, системы коммуникаций, железная дорога, ряд других, характерных подвидов. Перемещение их в пространстве влечет несоразмерный ущерб их назначению.

Что включает в себя понятие линейные объекты и что к ним относится

Российским Градостроительным кодексом это определение присваивается возведениям, представляющим конструкции, по параметрам протяженности значительно превышающих собственную же ширину. В перечне самые различные конструктивные виды, объединенные принадлежностью к обозначению «линейный». Данное наименование дается:

  • линиям электропередач и связи;
  • кабельным линиям;
  • дорожным магистралям;
  • железным дорогам, метро;
  • разновидностям пролагаемых труб, обеспечивающих прохождение воды, газа, иных продуктов жизнеобеспечения.
  • сюда же следует добавить коллекторы, прохождение ливневых каналов, другие важные объекты государственной собственности.

Все подобные сооружения с признаками капитальности. Кадастровый учет для них представляет необходимость согласно установкам ГК РФ. Любой объект линейного характера получает номер и вносится в базу ЕГРН.

Вместе с тем определение, что такое значит линейный объект в строительстве, содержит его классификацию по основным группам.

Группируясь, сооружения подобного типа классифицируются соответственно со своим настоящим размещением. В связи с этим они получают определение:

  1. Надземных видов. Это те же линии связи.
  2. Наземных. Представляют прохождение дорог, мостов.
  3. Подземных видов. Включают прокладку трубопроводов в минусовых отметках над уровнем земли.

Конструкции, связанные с кадастровым учетом, ставятся на территориях, которые оформлены в собственность. Либо это место, на которое нет официального документа о право владении, и отсутствует установление сервитута для прокладки линейных объектов. Подобное положение регламентируется статьей 40 ФЗ.

Понятие «Сервитут» хорошо знакомо экспертам Кадастровой палаты. Он решает проблему, с которой приходится сталкиваться некоторым собственникам земли. Когда проход, проезд к участку, прокладка, эксплуатация линий электропередач, иные нужды требуют организовать продвижение по соседнему участку.

Сервитут требует заключения соглашения и регистрации. Он дает право сторонним лицам ограниченно пользоваться чужой землей. Существует в двух видах. Бывает публичным и частным.

В частности, установка публичного сервитута обеспечивает нужды государственного, муниципального характера, исключая фактор изъятия земли, бывшей в чьем-то владении. Необходимость его, кроме объективных частных причин, обосновывается строительными процессами, реконструированием, эксплуатацией. В остальных случаях проводится размещение линейных объектов без предоставления земельных участков. Этот вариант считается более оптимальным.

Постановка на кадастровый учет линейных объектов

Специалист, занимающийся постановкой, фиксирует характерные признаки, применимые характеристики. К ним относят:

  • данные протяженности;
  • величину площади;
  • основные материалы, взятые для монтажа;
  • уровень залегания на глубине и другие факторы.

Все характеристики выявляются экспертизой линейных объектов. Она проводится до момента конечного согласования.

В правительственном постановлении No 1816 перечислено, когда возможна регистрация линейного объекта без разрешения на строительство. Речь идет:

  1. О линиях, по которым проходит связь. Они не несут большой опасности, считаются сложными в техническом плане.
  2. О линиях передачи электричества, проходящих под напряжением до 35 кВ и подключенных к ним трансформаторных подстанциях, стоящими в распределительных пунктах.
  3. О теплосетях для транспортировки водяного пара, чье движение осуществляет давлением до 1,6 Мп. Либо через сеть проходит горячая вода при температурном режиме до 150 С.
  4. Обо всех водопроводных сетях, водоводах при диаметре сечения до 500 мм. О трубопроводах сечением до 1000 мм.

Также осуществление регистрации права собственности на линейный объект без разрешения на строительство, соответственно правительственной установке, распространяется:

  • на ЛО, актуальных для пользователей земных недр, чтобы проводить изучение геологического фактора, выполнять разведку, добывать ископаемые в утвержденных территориальных рамках участков;
  • на солнечные батареи; на автомобильные трассы с IV и V категорией;
  • на местные улицы, дороги, проезды, представляющие улично-дорожную сеть в сельских поселениях;
  • на пешеходные улицы, городские площади, дорожные парковки.
Читайте также:  Виды объектов которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Алгоритм подготовки строительства ЛО

До начала работ застройщик просматривает документы по планированию территорий, знакомится с проектными схемами.

Следующий этап – изучение межевания, проведенного по земельным участкам, выяснение проблемных моментов для их устранения. Если межевание не проводилось, приглашают лицензированного кадастрового инженера, чтобы выполнить и оформить межевание.

Если межевание не проводилось, приглашают лицензированного кадастрового инженера, чтобы выполнить соответствующие работы и провести их официальное оформление.

Отметки разграничения в новом проекте обязательны. Их предъявляют в качестве дополнительного условия, чтобы начать строительные работы по ЛО.

Земли, представляющие федеральную, муниципальную собственность застройщик получает по договору аренды .Для установления величины арендной платы устраивают открытые торги. За исключением случаев, которые обозначены в статье 39.6 ЗК РФ.

Как оформляется разрешение на строительство ЛО

Возведение сооружения начинается, как только получено разрешение на строительство линейного объекта.

Для получения самого разрешения необходимо собрать пакет документов, который, в свою очередь, можно подать после проведения всех процедур по надлежащему оформлению земельного участка. Если все сделано, как полагается, структуры, проводящие монтаж, могут обращаться с заявлением в государственные органы за разрешением на возведение ЛО. Согласование даёт подтверждение:

  • полного соответствия между проектом сооружения с планировочным территориальным планом и утвержденным планом по межеванию земли;
  • возможности начинать возведение линейного объекта на участке, принимая во внимание наличие ограничений.

Отдельно отмечено, что градостроительное законодательство дает формулировку линейных объектов, выставляя их индивидуально, делая упор на их специфике. В кодексе значится, что на линейные объекты градостроительные регламенты не распространяются.

Заявление подается вместе с бумагами на право владения землей. Попутно в пакет входят документы по планировке участка, планы межевания, схема с указанием района нахождения объекта.

Уполномоченным разрешительным органам, принимающим документацию, нельзя проводить расширение установленного списка, обосновывая этим причину отказа.

Проблемы, возникающие при оформлении земельных участков под ЛО

Возвращаясь к вопросу, что относится к линейным объектам капитального строительства, повторно устанавливаем, что абсолютное их большинство с большой протяженностью. Поэтому нередки разбирательства, относящиеся к масштабности их монтажа.

Они, как правило, затрагивают судьбу участков в собственности у разных владельцев. Те из них, которые пришлось затронуть, могут иметь принадлежность к определенной категории ЛО или разным категориям. Это потребует выполнения дополнительных условий, чтобы получить разрешение. Отдельные ЛО при эксплуатации требуют оформления принадлежности земли одному собственнику на равных условиях.

Проблемы с регистрацией права собственности на ЛО

Регистрацию выполняют, разобравшись со всеми вопросами по земельным участкам. В этой связи отмечают вмешательство некоторых правовых факторов.

  1. В земельном законодательстве отсутствует различие между понятиями «выделять землю под инженерные коммуникации» и «прокладка коммуникаций». Несмотря на то что речь идет о разных юридических моментах.
  2. Есть требование, чтобы ЗУ был обозначен в строй генплане. Пересечь границы участка означает не получить положительное заключение. Выход из положения – поменять градостроительный план, ориентируясь на линейный объект. Практика показала, что это сложный процесс. Препятствия строят несколько причин:
  • отсутствуют нормативные документы для выполнения планировочных проектов;
  • схемы объектов – это проектная часть раздела планировки, но не отдельный документ;
  • условие предоставить проекты межевания и планировки прибавляет неразрешимых проблем.

Заключение

Юристы считают, что со всеми несоответствиями справился бы специальный регулирующий закон. Это будет наиболее актуальная возможность решить, как поставить линейный объект на кадастровый учет, ускоренно провести его строительство, избегая отказы от местных органов самоуправления и споры с соседями.

Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости

4. Виды объектов капитального строительства . 5. Что такое строительство под ключ. 6. Заключение. Объекты строительства как главный результат строительного процесса. Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Форум для экологов

В рамках уточнений разъяснений Минрегиона о линейных объектах №13137-ИП/08 от 20.05.2011 и № 6180-ИП/08 от 19.02.2010 в Минстой РФ был направлен запрос.
Минстрой РФ дало аналогичные разъяснения.

Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку «Поблагодарить за сообщение автора»

Эколог Сообщения: 1972 Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06 Награды: 3 Откуда: Екатеринбург Благодарил (а): 165 раз Поблагодарили: 394 раза Контактная информация:

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение Птица » 31 май 2016, 12:02

Но существует такой пункт 37 в) «сведения о проектной документации, применяемой при проектировании зданий и сооружений, проектируемых в составе линейного объекта, в том числе о документации повторного применения. Проектная документация в отношении строительства таких объектов разрабатывается в соответствии с пунктами 10-32 настоящего Положения, а в отношении подземных объектов метрополитена — в соответствии с пунктом 13, подпунктами «д» — «х» пункта 14, подпунктами «а» — «г», «ж» пункта 15 и пунктами 16-19, 22, 27 настоящего Положения (подпункт дополнен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006;»
И госэкспертиза требует четкое выполнение данного положения.

Читайте также:  Гидротехнические сооружения это объекты капитального строительства

Интеграл-Клуб Сообщения: 906 Зарегистрирован: 23 янв 2006, 17:40 Награды: 1 Благодарил (а): 413 раз Поблагодарили: 64 раза

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение Пожар » 31 май 2016, 14:28

По моему речь идет о разном. В письме сказано о сетях в здании и это площадной объект, а в пункте 37 говорится о линейном объекте, в состав которого входит например задвижка или ТП.

Модератор Сообщения: 3304 Зарегистрирован: 07 фев 2007, 16:14 Награды: 11 Откуда: Сургут, ХМАО-Югра Благодарил (а): 1187 раз Поблагодарили: 1771 раз

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение seergy » 31 май 2016, 21:17

Птица писал(а): Но существует такой пункт 37 в) «сведения о проектной документации, применяемой при проектировании зданий и сооружений, проектируемых в составе линейного объекта, в том числе о документации повторного применения. Проектная документация в отношении строительства таких объектов разрабатывается в соответствии с пунктами 10-32 настоящего Положения, а в отношении подземных объектов метрополитена — в соответствии с пунктом 13, подпунктами «д» — «х» пункта 14, подпунктами «а» — «г», «ж» пункта 15 и пунктами 16-19, 22, 27 настоящего Положения (подпункт дополнен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006;»
И госэкспертиза требует четкое выполнение данного положения.

Если хотите выразить кому-то благодарность и/или почтение, то нажмите кнопку «Поблагодарить за сообщение автора»

lomanya Интеграл-Клуб Сообщения: 128 Зарегистрирован: 22 авг 2006, 01:51 Откуда: Хабаровск Благодарил (а): 214 раз Поблагодарили: 42 раза

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение lomanya » 09 окт 2019, 08:17

Добрый день.
Ситуация такая: есть участок, в границах которого предусматривается строительство котельной (модульная, 18 МВт) и сетей теплоснабжения (протяженность сетей 500 м). Котельная для обогрева зданий на данном участке. Вопрос: линейный объект ли это? Для экспертизы проект делать по части 2 или части 3 ПП№87?
Котельная полной заводской готовности, устанавливается на фундамент. Это же объект капстроительства?

Эколог Сообщения: 1972 Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06 Награды: 3 Откуда: Екатеринбург Благодарил (а): 165 раз Поблагодарили: 394 раза Контактная информация:

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение Птица » 09 окт 2019, 09:08

lomanya , Конечно капстрой. Вот коммуникации которые будут подведены к котельной и если они будут разработаны отдельным проектом от самой котельной будут рассматриваться по ПП№87 как линейные.

Эколог Сообщения: 3375 Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22 Награды: 3 Откуда: Москва Благодарил (а): 815 раз Поблагодарили: 1119 раз Контактная информация:

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение DDim » 09 окт 2019, 09:24

Птица , почему конечно? На основании чего?Я бы смотрел на ИРД — если там ГПЗУ значит капстрой, если там ППЛО или ещё какая документация под линейный объект — значит линейный )

lomanya Интеграл-Клуб Сообщения: 128 Зарегистрирован: 22 авг 2006, 01:51 Откуда: Хабаровск Благодарил (а): 214 раз Поблагодарили: 42 раза

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение lomanya » 09 окт 2019, 09:29

DDim , разработан ППЛО для сетей в границах отведенного участка на 500 м.
Птица , проект сделан как котельная с сетями теплоснабжения
Тогда я не понимаю: есть отведенный участок под объект. Зачем делать ППЛО для сетей, если на участок есть ГП?
Кто решает линейный объект это или нет?

Эколог Сообщения: 1972 Зарегистрирован: 28 мар 2007, 16:06 Награды: 3 Откуда: Екатеринбург Благодарил (а): 165 раз Поблагодарили: 394 раза Контактная информация:

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение Птица » 09 окт 2019, 09:35

DDim , У нас было и не раз что в задании прописывали как капстрой сети коммуникации, так как первый объект был к поликлинике тянули коммуникационные сети с коллекторами и т.п., второй объект канализационный коллектор (это из самого свеженького). Экспертиза развернула еще на стадии приема документов. Никакие доводы ее не убедили, даже встреча в самых верхах проходила. Пришлось переделывать задание и документацию переводить как линейные объекты.
А вот котельная с коммуникациями спокойно рассматривается как объекты капстроя. Даже вопросов не возникало.

Эколог Сообщения: 3375 Зарегистрирован: 12 дек 2011, 15:22 Награды: 3 Откуда: Москва Благодарил (а): 815 раз Поблагодарили: 1119 раз Контактная информация:

Re: Письмо Минстроя РФ о линейных объектах

Сообщение DDim » 09 окт 2019, 09:47

Птица , хорошие аргументы, — как то делаем и как то проходит — значит так и есть.
Уточните, у вас ППЛО в рамках вашего проекта разработан, или это исходно-ращрешительная документация для объекта? ГПЗУ у вас есть? В границы ГПЗУ ваши сети попадают?
А котелтная в границы ППЛО?

Читайте также:  Виды назначений объектов капитального строительства

Письмо Роспотребнадзора №02/26481-2021-32 от 21.12.2021

Роспотребнадзор направил в свои территориальные органы разъяснение о порядке применения гигиенических нормативов, из которого следует, что ПДК среднегодовые (ПДКсг) не.

Mariery , да не, это я понял, вопрос был про то же, что и последующие, почему превышение 0,1 ПДКм.р. является основанием заказа среднегодового фона

Ответственность

Форум «Форум для экологов» является общедоступным для всех зарегистрированных пользователей и осуществляет свою деятельность с соблюдением действующего законодательства РФ.
Администрация форума не осуществляет контроль и не может отвечать за размещаемую пользователями на форуме «Форум для экологов» информацию.
Вместе с тем, Администрация форума резко отрицательно относится к нарушению авторских прав на территории «Форум для экологов».
Поэтому, если Вы являетесь обладателем исключительных имущественных прав, включая:

— исключительное право на воспроизведение;
— исключительное право на распространение;
— исключительное право на публичный показ;
— исключительное право на доведение до всеобщего сведения

и Ваши права тем или иным образом нарушаются с использованием данного форума, мы просим незамедлительно сообщать нам по электронной почте.
Ваше сообщение в обязательном порядке будет рассмотрено. Вам поступит сообщение о результатах проведенных действий, относительно предполагаемого нарушения исключительных прав.
При получении Вашего сообщения с корректно и максимально полно заполненными данными жалоба будет рассмотрена в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней.

ВНИМАНИЕ! Мы не осуществляем контроль за действиями пользователей, которые могут повторно размещать ссылки на информацию, являющуюся объектом Вашего исключительного права.
Любая информация на форуме размещается пользователем самостоятельно, без какого-либо контроля с чьей-либо стороны, что соответствует общепринятой мировой практике размещения информации в сети интернет.
Однако мы в любом случае рассмотрим все Ваши корректно сформулированные запросы относительно ссылок на информацию, нарушающую Ваши права.
Запросы на удаление НЕПОСРЕДСТВЕННО информации со сторонних ресурсов, нарушающей права, будут возвращены отправителю.

Линейный объект капитального строительства — это линия метрополитена, системы коммуникаций, железная дорога, ряд других, характерных подвидов. Перемещение их в пространстве влечет несоразмерный ущерб их назначению. Что включает в себя понятие линейные объекты и что к ним относится. Российским Градостроительным кодексом это определение присваивается возведениям, представляющим конструкции, по параметрам протяженности значительно превышающих собственную же ширину. В перечне самые различные конструктивные виды, объединенные принадлежностью к обозначению «линейный». Данное наименование дается

Что такое линейные объекты?

Столкнулся с такой вещью как линейные объекты капитального строительства.
Пытался нацти в сети что это — тщетно.
Товарищи просветите:
Что такое линейный объект?

LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])

__________________


Обращение ко мне — на «ты».
Все, что сказано — личное мнение.
Кулик Алексей aka kpblc
Посмотреть профиль
Посетить домашнюю страницу Кулик Алексей aka kpblc
Найти ещё сообщения от Кулик Алексей aka kpblc

И что вы на товарища накинулись? Постановление № 87, и правда, говорит о линейных объектах. Но смысл термина не разъясняет.Там всего лишь написано

2. В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

[FONT=arial]Изменения, которые вносятся в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
(проект Постановления Правительства РФ О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию)
2.2. К линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства:
железнодорожные линии;
автомобильные дороги;
искусственно созданные внутренние водные пути;
трамвайные линии;
линии электропередачи;
трубопроводы;
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения);
теплопроводы;
коллекторы;
газопроводы;
водоводы;
иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.
[/FONT] 14:51 [FONT=arial]Источник: сайт Минрегиона http://www.minregion.ru/WorkItems/DocItem.aspx?DocID=876&PageID=148 [/FONT]

Интересно, относятся ли мосты к линейным объектам? Эксперт, которому мы не так давно пешеходники сдавали, свято уверен, что да. Однако, из текста Постановления №87 это прямо не следует. Кто-нибудь в курсе, к чему именно можно отнести мосты и им подобные искуственные сооружения?

Объект капитального строительства – это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации. Признаки капитальных и некапитальных сооружений

Источники
  • https://kartagov.net/blog-kadastroviy-uchet/kadastrovyy-uchet-lineynyh-obektov-procedura-postanovki-i-registracii
  • https://forum.integral.ru/viewtopic.php?t=21406
  • https://forum.dwg.ru/showthread.php?t=43933&page=7

Рейтинг
Загрузка ...