Коэффициент зимнего удорожания в строительстве чему равен

Если строительно-монтажные работы осуществляются в холодное время года, то в данном случае возникают дополнительные затраты, называющиеся зимним удорожанием в сметах. Они учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 9, в которой указываются прочие работы и затраты. Определяются они от стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1-8. Для расчетов здесь используется специальный сборник сметных нормГСН 81-05-02-2001, на основе которого учитываются дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в холодное время года.

Приведенные в указанном сборнике сметные нормы являются обязательными для всех предприятий, независимо от их формы собственности и принадлежности, если они ведут капитальное строительство с привлечением средств из следующих источников:

• государственный бюджет на любом уровне;
• целевой внебюджетный фонд;
• целевой фонд одного из министерств или ведомств на федеральном или региональном уровне.

Если строительство финансируется предприятием из собственных средств, то упомянутый сборник сметных норм и расценок используется в качестве рекомендаций.

Как сэкономить на строительстве дома зимой.

В сборнике сметных норм имеется два раздела, в которых указаны нормативы для:

• видов строительства;
• дополнительных затрат по видам работ и конструкциям.

В первом разделе приведены нормы, использующиеся при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные расходы, которые связаны с выполнением работ в зимний период, а также применяющиеся для совершения расчетов за произведенные работы между исполнителем и заказчиком.

Во втором разделе прописаны нормы, которые используются при проведении расчетов за произведенные строительные и монтажные работы между генподрядчиками и субподрядчиками независимо от того, какую ведомственную принадлежность они имеют.

Нормативы дополнительных затрат устанавливаются в виде процентов от сметной стоимости строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.

В сметных нормах учитываются все дополнительные расходы, которые связаны с появлением сложностей из-за проведения работ в зимнее время. Сюда относится:

• доплата рабочим при выполнении работ в неотапливаемых помещениях и на открытом воздухе;
• расходы, связанные с изменением технологии выполнения отдельных строительных работ;
• повышенный расход стройматериалов;
• повышенный расход ГСМ для строительной техники;
• снижение производительности работы у машинистов и прочее.

Для обозначенных дополнительных затрат нормы дифференцируются по температурным зонам в зависимости от складывающихся в зимнем периоде температурных условий. В указанном выше сборнике сметных норм ГСН имеется приложение под номером 1, в котором в соответствии с территориальным делением можно определить для конкретной стройплощадки температурную зону и продолжительность расчетного периода холодного времени года. Нормы из этого приложения при расчете зимнего удорожания в смете должны использоваться независимо от того, какова реальная температура наружного воздуха при выполнении работ.

Учет в сметах затрат на строительство временных зданий и сооружений в зимнее время. Часть 2

Нормами в первом разделе сборника не учитываются следующие расходы:

• на временное отопление во время, которое не относится к установленному отопительному периоду, выполняемое для снижения влажности конструкций или подвергающихся обработке поверхностей.
• по уборке снега в процессе строительства с безрельсовых подъездных дорог, которые идут от магистралей к стройплощадкам, а также по первичной уборке снега на площадке, предназначенной для застройки (с учетом того, что будет организовываться рабочая зона), при условии, что работы начинаются в зимний период.

Сметные нормы, которые приводятся во втором разделе упомянутых ГСН, устанавливаются в виде процентов от сметной цены аналогичных строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.

В зимних коэффициентах в смете учитываются дополнительные факторы и расходы, которые связаны с проведением строительных и монтажных работ в зимнее время. Они делятся на три группы.

1. Факторы, снижающие производительность труда:

• стесненные движения в теплой одежде и неудобство выполнения работ в рукавицах;
• снижение видимости на рабочем месте зимой;
• наличие снега и льда на рабочем месте;
• появление наледи на обуви, материалах, конструкциях и инструментах;
• необходимость периодической очистки от снега рабочего места, материалов и прочего;
• потеря рабочего времени на обогрев рабочих, если температура находится в диапазоне от −20ºС до −35ºС;
• сокращение рабочего дня при опускании температуры ниже −30ºС;
• снижение эффективности работы строительной спецтехники и механизмов в зимнее время;
• помехи от ветра скоростью до 10 метров с секунду включительно;
• провоцируемые снижением температуры усложнения в технологических процессах (нужно готовить временные сооружения для обогрева работников, утеплять временный водопровод и баки, использовать средства утепления раствора и бетонной смеси при ее транспортировке).

2. Дополнительные виды строительно-монтажных работ при низких температурах, отражающиеся на зимнем удорожании в сметах:

• рыхление мерзлой почвы;
• защита почвы от промерзания;
• оттаивание почвы;
• использование бетонов и растворов, способных к быстрому затвердеванию;
• дополнение состава бетонов и растворов химическими добавками;
• проведение электрического подогрева бетона;
• прогрев кабелей, изделий, концов труб;
• установка и демонтаж обычных тепляков;
• защита рабочих мест от занесения снегом и прочее.

3. Дополнительные расходы, связанные с потерей материалов при проведении работ в зимний период.

Источник www.smeta-exp.ru

Зимнее удорожание в строительстве

Данная проблематика вызывает весьма бурные обсуждения компаниями-застройщиками, волнует она и заказчиков стройки. Большая часть ответов по теме изменения оплаты строительных работ на новых объектах и, подлежащих реконструкции, в зимний период находится в собрании норм по сметам (ГСН) от 2001 и 2007 года. Дополнительные издержки появляются, так как происходит снижение производительности труда, технологии исполнения работ становятся более сложными.

Параметры применения увеличения зимних расценок

Рост затрат по нормативным документам при выполнении проектов в зимний период обоснован такими основными резонными показателями:

• Работоспособность:

• снижение продуктивности труда из-за необходимости применения утепленной рабочей формы;
• более короткий световой рабочий период;
• увеличение риска травм, требующее дополнительной бдительности и соблюдения правил содержания рабочего места (уборка снега, льда);
• предоставление пауз в работе для возможности согреться, если мороз более 20 o С, а если температура падает ниже 30-ти, то – сокращенный рабочий день;
• если возникает необходимость допзащиты сотрудников, это влечет за собой внесение корректив в рабочий график и технологический процесс.

• сложности работ с промерзшим грунтом;
• использование для замеса строительных растворов более дорогих смесей, введение спецдобавок для увеличения периода застывания;
• необходимость применять подогрев для поддержания определенной температуры рабочих материалов и оборудования;
• монтаж защитных конструкций от снежных заметов производственных мест.

• трещины;
• преждевременное застывание готовых смесей.

Зимний коэффициент

Показатель увеличения стоимости строительства и специфика его определения опираются на государственные нормы, ГСН, которые определяют нормативные объемы такого изменения разных работ. Данный справочник от 2007 года уточняет затраты на возведение и реорганизацию предприятий, документ же от 2001-го содержит поправки, касающиеся ремонтных работ зданий жилого и общественного назначения.

Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Отображенные в законодательном документе нормы являются среднегодовыми с учетом коэффициента климатической зоны и среднегодового холодного периода. Здесь же можно найти информацию рекомендательного характера, позволяющую провести расчеты по регионам РФ, относящимся к разным климатическим зонам. На том основании, что нормы считаются среднегодовыми, то начисляются они на строительство на весь период договора, за исключением, когда таковой заключается лишь на теплый период.

Всегда ли зимнее удорожание убыточно для заказчика

Термин зимнего увеличения стоимости работ по определению означает дополнительные траты со стороны заказчика. Но всегда ли это так? Практика показывает, что это утверждение справедливо не во всех случаях, и вероятность сэкономить без ущерба качеству достаточно велика. Секрет такой выгоды кроется в конкуренции строительных компаний, которые по окончанию основного рабочего сезона предлагают существенные скидки на свои услуги.

Основные моменты, ведущие к удорожанию строительства домов зимой

Если фундамент будущего строения был выполнен до наступления холодов, и предстоит продолжение выполнения проекта, то придется позаботиться о приобретении автогенератора, чтобы обеспечить обогрев. Если же основание дома только предстоит, то потребуется прогрев грунта, включающий целый комплекс мероприятий.

Кроме того, нужно позаботиться о правильном хранении стройматериалов от непогоды. Если возводится дом из кирпича, достаточно будет просто защитного навеса – этот продукт не боится низких температур. То же можно сказать и о легких поризованных материалах, при строительстве, например, дома из пеноблока.

А вот дом из керамического блока потребует больше внимания к основному стройматериалу, так как он высоко гигроскопичен. Для хранения потребуется совершенно сухое помещение или надежная влагоизоляционная упаковка, как и для сухих смесей, которые при приготовлении раствора нужно подогревать. Это требуется для увеличения срока застывания. Но можно воспользоваться при замесе бетона антиморозные добавки. Одним словом, зимнее выполнение проектов требует хорошо подготовленных специалистов, знакомых с нюансами таких работ.

Источник www.ksu-nordwest.ru

Сводный сметный расчет: затраты на работы в зимнее время считаем по-новому

Министерством юстиции Российской Федерации 28.07.2021 г. зарегистрирован приказ Минстроя Российской Федерации от 25.05.2021 г. № 325/пр «Об утверждении Методики определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» (далее – Методика).

Методика, как и ранее утвержденные Минстроем Российской Федерации в 2020–2021 годах методики, предназначена для применения при определении сметной стоимости строительства (строительства, реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования, при подготовке сметы на снос в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Нормы Методики не применяются для взаиморасчетов застройщика с исполнителем работ, если это не предусмотрено договором строительного подряда. Не предназначены для определения сметной стоимости пусконаладочных работ, не применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта объектов, выполняемых исключительно в летний период. Не применяются нормы к сметной стоимости ремонтно-строительных работ санитарно-технических устройств, внутренних электромонтажных работ, монтажа слаботочных систем и отделки внутренних помещений, если выполнение таких работ осуществляется при положительной температуре воздуха в отапливаемых помещениях.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимний период определяются суммированием в главе 9 «Прочие работы и затраты» (графы 4, 5 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССРСС) затрат, указанных отдельными строками в объектных сметных расчетах, рассчитанных в соответствии с пунктами 18–23 Методики и приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), а в случае, когда объектные сметные расчеты (сметы) не составляются – приведенных в ССРСС.

Методика регламентирует способы разработки, методы определения и применения размера дифференцированных по зонам норм на дополнительные работы и затраты в зимнее время:

— среднегодовых по видам объектов капитального строительства (Приложение № 1 к Методике);

— среднегодовых по видам капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры благоустройства (Приложение № 2 к Методике);

— по видам строительных конструкций и работ (Приложение № 3 к Методике), определенных исключительно для зимнего периода.

Показатели средних отрицательных температур и продолжительности зимних периодов по зонам, а также территориальное деление Российской Федерации (таблица 1 и приложение № 4 Методики), как и в ранее действовавших сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007 и ГСНр81-5-02-2001) позволяют учесть территориальные особенности и температурные условия зимнего периода каждого региона. При этом для обособленных местностей, существенно отличающихся от средних климатических условий температурной зоны, в которой они расположены (местности, замкнутые горным рельефом, высокогорные климатические зоны и другое), температурная зона и продолжительность зимнего периода устанавливаются на основе данных гидрометеорологической службы, полученных по запросу или из открытых и (или) официальных источников (например, печатные издания, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).

В утвержденных нормах дополнительных затрат (далее, согласно Методике, – НДЗ), как и в ранее действовавших сборниках, учтена совокупность расходов, отражающих особенности выполнения работ в зимнее время, при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже 0 °С и скорости ветра до 10 м/с. Кроме того, уточнены и дополнены списки учтенных и неучтенных (дополнительно учитываемых) затрат:

— учтено снижение производительности строительных машин и механизмов в зимний период;

— учтены дополнительные затраты на поддержание необходимого для работы машин и механизмов теплового режима и повышенный расход топлива в зимнее время (расходы топлива и смазочных материалов на прогрев);

— указаны учтенные методы предохранения грунтов от промерзания;

— указано, что учтено не только устройство и разборка простых тепляков, но и их отопление;

— указано, что дополнительно должны учитываться затраты на погрузку и транспортировку снега от площадей очистки к месту складирования или снегоплавильным станциям, а также затраты на утилизацию;

— обозначено применение норм сборника «Земляные работы» для расчета затрат на снегоборьбу, выполняемого в соответствии с проектными данными или данными гидрометеорологической службы;

— приведена методика расчета затрат на снегоборьбу.

Важно отметить, что в нормах учтены затраты на электроэнергию на отопление простых тепляков и на прогрев бетона от постоянных источников электроснабжения, а при выполнении данных работ от передвижных источников затраты следует учитывать расчетом по данным проектной документации (раздела ПОС). А затраты на устройство и отопление специальных тепляков определяются локальными сметными расчетами на основании проектных решений и учитываются в соответствующих объектных сметных расчетах.

В методике, по сравнению с ранее действовавшей редакцией, изменен порядок учета дополнительных затрат при производстве в зимнее время.

Линейные объекты (кроме метрополитенов, тоннелей, магистральных трубопроводов)

п. 18 «а» Методики.

НДЗ в соответствии с наименованием объекта.

При отсутствии соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС

п. 18 «а» Методики.

НДЗ в соответствии с наименованием объекта. При отсутствии в соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС

пп. 18 «а», 20 Методики.

НДЗ в соответствии с наименованием объекта. При отсутствии соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС.

С коэффициентом 0,8

п. 19 Методики № 325/пр.

НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:

· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;

· в главу 1 – п. 54;

· в главу 8 – п. 65

п. 19 Методики № 325/пр.

НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:

· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;

· в главу 1 – п. 54;

· в главу 8 – п. 65

пп. 19, 20 Методики № 325/пр.

НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:

· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;

· в главу 1 – п. 54;

· в главу 8 – п. 65.

С коэффициентом 0,8

Объекты производственного назначения, магистральные трубопроводы

(кроме объектов, обслуживающих коммунальное хозяйство)

п. 18 «б» Методики.

НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС

п. 18 «б» Методики.

НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС

пп. 18 «б», 20 Методики.

НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС.

С коэффициентом 0,8

Объекты, обслуживающие коммунальное хозяйство

п. 18 «б» Методики.

НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС

НДЗ по п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС

НДЗ по таблице Приложения № 2:

· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;

· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;

· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ

Объекты жилищного назначения

п. 18 «г» Методики.

НДЗ пп. 81–84 таблицы Приложения № 1, в соответствии с наименованием объекта, указанного в ССРСС. Если предусмотрены работы по устройству сетей, с коэффициентом:

· 1,2 для крупнопанельных, объемно-блочных и деревянных домов;

· 1,5 для кирпичных домов и домов из блоков (монолитных, сборно-монолитных)

НДЗ п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС

НДЗ по таблице Приложения № 2:

· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;

· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;

· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ

Объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры

п. 18 «д» Методики.

НДЗ п. 85 таблицы Приложения № 1, в соответствии с наименованием объекта, указанного в ССРСС

НДЗ п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС

НДЗ по таблице Приложения № 2:

· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;

· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;

· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ

Методикой предусмотрен учет дополнительных затрат в зимнее время на эксплуатацию несерийных машин. Если в коммерческом предложении (или договоре аренды) на эксплуатацию несерийных машин (затраты по которым учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС) не предусмотрен период временной эксплуатации или аренды, включающий зимний период, и отсутствуют затраты на энергоносители, смазочные материалы, теплоизоляционные укрытия и другие расходы, затраты определяются расчетом в соответствии со сметными нормативами, включенными в ФРСН, и учитываются в графах 4, 5 и 8 главы 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС, а если указанные затраты отражены в документах – повторно не учитываются.

Источник sdo-regional.ru