Когда можно шуметь в новостройке после сдачи дома

Новые правила ликвидируют правовую лакуну — раньше ограничения действовали только с момента постановки дома на кадастровый учет. Теперь шуметь по правилам нужно будет с момента ввода дома в эксплуатацию

А вы чего ожидали, въезжая в новостройку? Тишины и покоя? Закон о тишине и, как его «подгоняют» под свои желания

Наверное, все знают, что в России существует «Закон о тишине», но не все знают о чём он и, что конкретно в нём сказано. Именно поэтому каждый упоминает этот закон тогда, когда ему лично удобнее.

О данном законе мы обычно вспоминаем, когда нас окружают шумные соседи. Кто-то громко слушает музыку, кто-то делает ремонт и сверлит день и ночь. Возникает вопрос, как совладать с такими соседями, куда бы пожаловаться, чтобы усмирить нарушителей тишины. И это понятно! Всем хочется тишины и покоя в собственной квартире.

Но есть и другая сторона. Новостройка. Въезжают в новостройку жильцы, разумеется, все в разное время. Заселение многоквартирного дома может растянуться на несколько лет. Кто-то заехал сразу после сдачи дома и сразу сделал ремонт, а кто-то купил такую квартиру только через год-два и только начинает делать ремонт. Конечно, хочется сделать ремонт как можно быстрее, чтобы жить в комфорте и чистоте, а не дышать пылью.

Представьте себя в роли новых жильцов в новостройке, в бетонной коробке без ремонта, с голыми стенами. И тут, поднимаясь в лифте, вы видите вот такое объявление:

Именно так произошло с нами. Дом находится в Санкт-Петербурге. Поэтому мы и говорим о «ФЗ 52» именно по Санкт-Петербургу, так как в каждом регионе свои нормы и действуют собственные правила.

Увидев такое объявление, мы сначала не придали большого значения этому тексту. Но позже задумались: как же могут быть запрещены работы в выходные дни совсем, не в определённые часы, а совсем. То есть людям, которые работают пять дней в неделю до 8 часов вечера вообще не вариант когда-нибудь сделать ремонт в своей квартире, если в субботу и воскресенье запрещено проводить шумные работы?! Да не может такого быть! Решили сами почитать этот самый закон о тишине. И знаете, что самое интересное?! Нет там таких правил!

Начнём с того, что:

Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который в обиходе называют «Законом о тишине» был принят Государственной Думой и одобрен Советом Федерации ещё в 1999 году. И согласно этому закону федеральные органы власти передают право осуществления полномочий в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения органам власти субъектов РФ.

Так в каждом регионе принят собственный закон о соблюдении тишины в многоквартирных домах. В Санкт-Петербурге за спокойствие населения отвечает региональный Закон №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Это его называют законом о тишине в Санкт-Петербурге , а не то что указано в объявлении.

Так вот по этому самому закону о тишине сверлить и проводить прочие шумные работы в Санкт-Петербурге разрешено:

— по будням с 8 до 22 часов

— в субботу, воскресенье и праздничные дни с 12 до 22 часов

Нет никакого запрета в выходные и праздничные дни, всего лишь продолжительность ночного времени увеличивается до 12.00

Хотя, почитав статьи в интернете, мы действительно натыкались на заметки о том, что в Петербурге существует час тишины и режим полной тишины в выходные и праздники. Видимо именно этими статьями и руководствовались создатели объявления в нашем доме, а не самим законом, в котором ничего такого нет.

Более того, даже если такие правила и есть в московском федеральном законе, на который возможно, также опирались создатели объявления они не распространяются на новостройки.

Есть ещё один момент:

Мы, конечно, стараемся не шуметь в часы, так называемого, тихого часа, но не уверены, что в этом есть смысл. Не все дети спят именно в это время. Не будет ли правильнее узнать в какое время соседи укладывают своих детей спать и не шуметь именно в это время. Тогда не надо будет развешивать глупые объявления. И работа будет эффективнее и дети будут спать тогда, когда им нужно спать. А то получается, что люди сидят без работы с 13 до 15, теряя время (а может как раз в это время никто не спит) и начинают сверлить стены с 15 часов, когда какая-нибудь соседка-мамаша укладывает ребёнка спать.

Ну и напоследок ещё один «шедевр», взятый из чата одного из петербургских домов ))

В какие часы можно производить ремонтные работы в новостройке ( дом сдан 4 года назад)? Статью в которой указано сколько новостройка считается новостройкой . Есть ли послабления в новостройке в законе о тишине? … Нигде не могу найти, соседи ссылаются на срок в 15 месяцев, когда можно не соблюдать тихий час. Харбут К. Д. 3.1. … Интересует такой вопрос можно ли производить ремонт шуметь с 13:00 до 15:00 в новостройке дом здан в декабре 2019 акт приема передачи подписан феврале, где-то видел что закон о тишине не распространяется на новостройки 1.5 года. Г.Ульяновск. Борсаков С.А. … После проверки в качестве подтверждения соответствия Госпожнадзор выдает заключение.

В Подмосковье изменили правила шумных работ в новостройках

Новые правила ликвидируют правовую лакуну — раньше ограничения действовали только с момента постановки дома на кадастровый учет. Теперь шуметь по правилам нужно будет с момента ввода дома в эксплуатацию

Депутаты Мособлдумы внесли изменения в закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Теперь временные ограничения для шумных ремонтных работ в многоквартирных домах-новостройках действуют и в период со дня введения их в эксплуатацию до постановки на кадастровый учет.

Правила изменили из-за жалоб, которые подмосковные власти получали от жителей региона. Раньше шумные работы в новостройках регламентировались только с момента постановки дома на кадастровый учет (процесс может занимать до года). Это давало владельцам квартир возможность не соблюдать никаких ограничений по времени шумных работ, что стало причиной многочисленных жалоб от соседей.

Шумный ремонт в подмосковных многоквартирных домах разрешен по будням с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, в субботу — с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В воскресенье и праздники любые работы запрещены. Для новостроек действует так называемый смягченный режим соблюдения тишины. В таких домах разрешается шуметь по будням с 08:00 до 13:00 и с 15:00 до 21:00, а по выходным — с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 22:00.

Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлены предельно возможные уровни шума в многоквартирных домах и под их окнами в ночное и дневное время. Днем в квартире шум не может превышать 55 децибел, а ночью — 45 децибел.

Превышением допустимых шумовых норм могут быть признаны:

— громкая музыка в квартире или в заведении, расположенном рядом с жилым домом;

— погрузочно-разгрузочные работы — перестановка и демонтаж-монтаж мебели;

— крики, скандалы и ссоры;

— громкий звук телевизора или любой другой техники;

— ремонтные и строительные работы.

Некоторые субъекты Российской Федерации устанавливают собственные нормы тишины. Так, в Москве шуметь запрещено с 23:00 до 07:00, работы не должны проводиться с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00, а также по воскресеньям и праздничным дням. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области время тишины длится с 22:00 вечера до 08:00 утра.

За нарушение тишины и покоя в ночное время — с 23:00 до 07:00 — гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от 1 тыс. до 2 тыс. руб. Для должностных лиц штраф составит от 4 тыс. до 8 тыс. руб., а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тыс. до 80 тыс. руб.

Куда жаловаться на шумных соседей

Нарушителей тишины можно привлечь к двум видам ответственности — административной и гражданской. В первом случае достаточно будет вызвать сотрудников полиции, которые по прибытии на место происшествия должны незамедлительно составить протокол о правонарушении и его пресечь. В случае выявления нарушений административное дело рассматривается территориальным Управлением Роспотребнадзора, в который также могут обратиться граждане. Если жители многоквартирного дома систематически нарушают режим тишины, их можно выселить по суду.

До скольки можно шуметь в будни и выходные. Когда можно делать ремонт в квартире. Допустимый уровень шума . Что делать, если соседи нарушают закон о тишине. … После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине: ночное время – это период с 23.00 по 07.00; дополнили перечень работ, которые относятся к шумным … Исключение составляет новостройки . Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома . Допустимый уровень шума . В связи с тем, что понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное выражение шума .

Что делать, если шумные компании и соседи не дают ночью уснуть

Согласно закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» нормативные акты, устанавливающие, какое время относится к ночному, принимаются на уровне субъектов. В ночное время нельзя громко слушать музыку, в том числе и во дворе дома, петь или играть на музыкальных инструментах. К этому относится и другое нарушение спокойствия граждан.

В Москве в соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» ночным считается период времени с 23 до 7 часов.

В Московской области периоды «покоя граждан» регламентированы более детально. Так, например, в ст. 2 Закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» время тишины устанавливается по‑разному, в зависимости от дней недели. Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. В выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов ежедневно.

К действиям, нарушающим тишину, также относятся крики, использование пиротехнических средств, другие громкие звуки. Законодательством субъектов РФ могут устанавливаться иные действия, относимые к нарушающим тишину. Сегодня на федеральном уровне «закона о тишине» не существует.

Ваши действия

Итак, если под окнами шумят в то время, когда этого делать нельзя, в первую очередь нужно обратиться в полицию. С городского телефона по номерам 02 и 102, с мобильного телефона (для всех операторов) по номеру 102. Сотрудники полиции должны незамедлительно прибыть на место происшествия и провести профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составить протокол. Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке.

Также, если вы знаете номер вашего участкового, вы можете обратиться к нему. Помните, что принять заявление — его прямая обязанность. Кроме того, можно подать участковому коллективное заявление.

Если ему не удастся разрешить конфликт, то последней инстанцией в разрешении этого конфликта может стать суд, решение которого, в частности, может привести к конфискации звукоусиливающего оборудования.

Ответственность и последствия

Несоблюдение тишины является нарушением санитарно-эпидемиологических требований, за которые предусмотрена ответственность, установленная статьями 6.3 и 6.4 КоАП РФ.

Статья 6.3 КоАП – это нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Штраф для физических лиц, в соответствии с этой статьей, составит от 100 до 500 рублей.

Статья 6.4 КоАП – это нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта повлечет ответственность в виде административного штрафа на физических лиц в размере от 500 до 1 000 рублей.

Помните, что шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.

Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке. Также, если вы знаете номер вашего участкового, вы можете обратиться к нему. Помните, что принять заявление — его прямая обязанность. … Помните, что шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов -интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.