Когда можно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство

С 2007 года для улучшения ситуации с демографией в России стартовал проект «Материнский капитал». Допускаются к участию все семьи, имеющие более одного несовершеннолетнего ребенка независимо от того, являются ли они родными или приемными. Бюджетные деньги применяются исключительно на указанные в законодательстве цели. Когда можно воспользоваться материнским капиталом

Кто может претендовать на материнский капитал

• мать, у которой 2-ой или следующие дети появились после 01/01/2007 года;
• мать, оформившие усыновление (удочерение) на 2-ого или на следующего ребенка (дата признания судом должна быть определена после 01/01/2007 года);
• отец считается одиноким родителем или усыновителем 2-ого, а также следующего малыша, рожденного после 01/01/2007 года. Приобретается такое право только после потери матери родительских прав или по причине ее смерти.
• несовершеннолетние дети при лишении родителей их прав или из-за гибели;
• совершеннолетнему ребенку до 23 лет, проходящему учебу очно, при отсутствии родителей.

Основанием оформления маткапитала является дата рождения 2-ого или следующего младенца. Его можно использовать в любое время. Ограничений по срокам подачи заявки нет.

2 законных способа реализации Мат Капитала до 3 лет!

Как получить семейный капитал?

Перед тем, как воспользоваться средствами госбюджета, следует оформить сертификат, являющийся именным. Использовать деньги, предоставленные государством, имеет возможность только тот гражданин или гражданка, который записан в сертификате.

Для выдачи сертификата нужно:

Шаг 1. Подать заявление. Сделать это можно любым из следующих способов:

• личное посещение ближайшего по месту проживания отделения ПФ РФ;
• визит в любое отделение МФЦ;
• онлайн-заявка на портале Госуслуг;
• электронная заявка на портале ПФ РФ.

Шаг 2. Собрать документацию. В подразделение ПФ РФ следует предоставить документы:

• паспорт ПФ заявителя;
• СНИЛС;
• документы о рождении детей;
• бумага о гражданстве ребенка (только если отец или мать не граждане РФ);
• постановление судебной инстанции об усыновлении (удочерение) (только для приемных детей);
• документ о гибели матери или постановление судебного органа об утрате родительских прав (при оформлении сертификата отцом).

Шаг 3. Ожидать решения по заявке. Заключение о выдаче документа на маткапитал принимается в течение месяца.

Шаг 4. Получить сертификат. Он выдается в подразделении ПФ РФ и предоставляется в виде обычного бумажного документа. Для продвинутых граждан сертификат оформляется в электронном виде, имеющем усиленную защиту.

После выдачи документа на руки можно рассматривать направления использования бюджетных средств, предоставленных семьям с детьми.

Важно! Сертификат выдается единожды независимо от количества появившихся на свет малышей у семьи в последующем.

Сумма материнского капитала

При разработке проекта «Материнский капитал» семьям предоставлялась сумма от государства – 250 тыс. рублей. Почти 10 лет она индексировалась относительно инфляции. С 2015 года из-за кризиса сумма семейного капитала остается на одном уровне – 453026 рублей. По прогнозам до 2022 года размер госпомощи расти не будет.

Сумма материнского капитала в 2022 году

Изменения, вносимые в программу

На начальных этапах внедрения проекта «Материнский капитал» денежными средствами разрешалось воспользоваться только через 3 года после появления 2-ого малыша. Причем применялись деньги исключительно в виде безналичных платежей. В процессе существования проекта происходила его доработка.

• погашение первичного взноса на покупку жилья;
• выплата долговых обязательств по внесению основного платежа и начисления процентов по кредитам на жилье или ипотеку;
• оплата полученных займов на организацию постройки или покупки дома;
• получение товаров или оплата услуг на реабилитационные цели для детей с инвалидностью;
• внесение платы за дошкольные учреждения;
• ежемесячные перечисления на детей, появившихся на свет после 01/01/2022 года.

Определенные преобразования были внесены в 2017 и 2022 годах.

Реформирование в 2017 году

Программа была рассчитана на 10 лет и должна была завершиться к декабрю 2016 года. В связи с ее популярностью Правительство РФ решило продлить программу еще на 2 года (ФЗ №433 от 30/12/2015 года). ФЗ №433 от 30/12/2015 года

1. На расширение жилищных условий.
2. На учебный процесс любого из детей.
3. На пополнение пенсии мамы, ее накопительной части: нельзя использовать данное направление при выдаче сертификата на отца.
4. На реабилитацию детей с инвалидностью.

Реформирование в 2022 года

В ФЗ № 432 от 28/12/2017 года были внесены изменения в программу «Материнский капитал». Она была продолжена до 31/12/2022 года. Появилось новое применение бюджетных средств – выплаты каждый месяц для нуждающихся в этом семей. Данное направление позволяет получать наличными семейный капитал. ФЗ № 432 от 28/12/2017 года

1. В семье должен появиться 2-ой или последующий малыш после 01/01/2022 года.
2. Семья должна быть признана нуждающейся в помощи: на каждого, включая всех несовершеннолетних детей, должно приходиться менее 1,5 прожиточных минимума. Региональные власти устанавливают размер данного показателя самостоятельно.

Применять средства дозволяется после выдачи на руки сертификата. Поэтому в данном случае стоит оформлять одновременно 2 заявления: на выдачу сертификата и на перечисление средств на карту матери.

[blockquote_1]Важно! Средства будут перечисляться только в течение 1 года. Далее придется опять оформлять все документы на их получение. Деньги предоставляются до 1,5 летнего возраста ребенка. Сумма, выплаченная за определенный период, минусуется при последующем использовании семейного капитала.[/blockquote_1]

Видео – Как распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий

Жилищное направление применения семейного капитала

Направлением, получившем наибольшее развитие, является повышение качества проживания. Имеется несколько вариантов применения на практике данного вопроса.

Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий

Покупка жилья

1. Поиск подходящей недвижимости.
2. Заключение с продавцом договора о приобретении жилья с отсроченной оплатой.
3. Оформление заявки в ПФ РФ на перевод денег на счет продавца.
4. При недостаточности средств маткапитала покупатель гасит недостающую сумму из собственных сбережений.
5. Зачисление семейного капитала продавцу происходит по истечении 2-х месячного срока.

Приобретение доли

1. Можно купить комнату только, если она изолированная.
2. Приветствуется покупка комнаты в большой квартире, после которой покупатель становится единственным владельцем данного жилья.

Приобретаемое жилье должно быть годным для постоянного проживания. В нем проведены все коммуникации.

ПФ РФ может отказать в перечислении средств маткапитал, если приобретаемая долевая собственность является проходной комнатой в квартире или доме. Не разрешается покупать комнату в однокомнатной квартире и общежитии.

[blockquote_2]Важно! Даже приобретая комнату, при оформлении ее в собственность требуется выделение долей всем членам семьи.[/blockquote_2] Сумма семейного капитала в 2022 году

Оформление ипотеки

• на выплату первичного взноса;
• на внесение сумм в зачет основного долга;
• на погашение процентов.

Причем с 2015 года разрешается использовать деньги в этом направлении, не дожидаясь исполнения ребенку, который является причиной предоставления сертификата, 3-х лет.

Строительство дома

Материнский капитал разрешается применять для улучшения условий проживания. Если строительство преследует данные цели, то использование бюджетных денег вполне правомерно. Построить дом с «нуля» за 453 тыс. рубля невозможно, но провести реконструкцию, при которой площадь будет увеличена, реально. Ежемесячные выплаты из материнского капитала

1. Дом должен располагаться на российской территории.
2. Участок, на котором производится строительство, должен принадлежать семье, располагающей маткапиталом. Он может находиться также в безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде.
3. Земля должна иметь вид использования – индивидуальное строительство жилья.
4. После завершения строительства площадь, где будет проживать семья должна удовлетворять следующему условию – на каждого проживающего приходится не менее 18 м².

• сертификат на маткапитал;
• бумаги на землю;
• документ о заключении брака;
• российский паспорт заявителя;
• договор подряда на строительство (при привлечении строительной бригады).

[blockquote_2]Важно! При организации строительства своими силами из ПФ РФ первоначально на счет владельца сертификата переводятся деньги в размере 50%. Через полгода происходит перечисление остатка. Если строительство проводится бригадой, то после заключения договора подряда происходит перевод денег на счет данной бригады.[/blockquote_2]

Видео -Материнский капитал с 2022 года

Целевой займ под маткапитал

• на покупку доли жилья или приобретение целой недвижимости;
• самостоятельное строительство жилого дома.

Использование материнского капитала

На какие цели нельзя использовать материнский капитал в 2022 году

Нельзя потратить в 2022 году, как и в прежние годы, средства бюджета на следующие цели:

Маткапитал на покупку автомобиля

1. Автомобиль после его покупки должен быть оформлен в долевой собственности.
2. Запрет на перепродажу купленного авто в течение длительного времени.
3. Автомобиль должен выпускаться российскими производителями и быть только новым.

Данное законодательство не было принято. Поэтому автомобиль не может быть приобретен на государственные средства.

Потребительский кредит

Потребительский кредит предоставляется гражданам для приобретения различных предметов, удовлетворяющих потребительские цели. Получение такого кредита под залог маткапитала не получится. Данное предложение незаконно, так как противоречит ФЗ №256. На что нельзя использовать материнский капитал в 2022 году

Ремонт имеющейся квартиры

В Постановлении четко даны указания на то, что при проведении строительных работ в уже имеющемся помещении средства семейного капитала разрешается использовать только, если помещение после этих работ станет большей площади.

Покупка земли

Нельзя на государственные средства купить участок земли, даже если он будет предназначен под строительство жилого дома.

Погашение любых штрафных санкций

Категорически запрещается оплачивать любые штрафы, связанные с кредитами, из бюджетных средств.

Региональный семейный капитал

Кроме положенной суммы из федерального бюджета, одинаковой для всех, в каждом регионе дополнительно установлены перечисления для семей с детьми. Во многих субъектах средства из местного бюджета предоставляются только при появлении 3-го или 4-го ребенка. Региональный сертификат на материнский капитал

• расширение жилищных условий;
• приобретение дачи (Санкт-Петербург, Свердловск, Калмыкия);
• образовательные услуги;
• покупка дорогостоящей техники, в том числе автомобиля (Тверская область, Саха, Бурятия);
• лечение (Калининград, Камчатка);
• покупка гаража, строительство бани (Ненецкий АО);
• получение единовременных выплат.

Бюджетные средства, направляемые на поддержание семей с детьми, имеют целевое применение. Использовать их на посторонние цели не разрешается. С 2022 года выделяются 5 основных направлений, среди которых появилась возможность обналичивать бюджетные средства – ежемесячные выплаты на малышей, появившихся на свет после 01/01/2022 года. Не нужно ожидать, когда ребенку исполниться 3 года для использования средств на улучшение жилья, образование и покупку товаров для реабилитации детей-инвалидов.

Источник: law-world.ru

Когда семье можно воспользоваться маткапиталом?

Когда можно воспользоваться мат капиталом — актуальный вопрос для многих. Действующее законодательство нашей страны предусматривает возможность предоставления семьям, у которых родился второй и последующий ребенок, некоторой денежной суммы, называемой материнским капиталом.

С каждым годом она возрастает, и на 2017 год достигает около полумиллиона рублей. Но такие средства хранятся в пенсионном государственном фонде, и семья не может получить их на руки, взамен дается специальный сертификат.

Каким и когда можно воспользоваться мат капиталом?

Когда можно пользоваться материнским капиталом?

Данные правоотношения регулирует Федеральный акт о помощи семьям с детьми, а также улучшения демографической ситуации в государстве. Именно им устанавливается понятие материнского капитала, а также порядок пользования им.

Согласно данному нормативному акту, к указанному капиталу выдвигаются следующие требования:

• это фиксированная денежная сумма, которая выделяется из государственного бюджета и находится на счетах пенсионного органа;
• воспользоваться ей могут только семьи, у которых родился второй и следующий ребенок, начиная с 2007 года (дата вступления в силу Федерального акта);
• родители не могут воспользоваться наличными деньгами, им выдается специальный сертификат имеющий силу платежного документа, на основании которого и происходит выплата;
• использовать этот капитал можно только в оговоренных законодательством случаях (невозможно потратить данные деньги на личные нужды матери или отца ребенка);
• обналичить такие средства можно, но не в полном объеме и только один раз.

Кроме этого закон делает привязку к достижению ребенком возраста 3-х лет. То есть, использовать данные средства можно только когда малышу исполниться три года. Но есть некоторые исключения, позволяющие сделать это и до наступления такого возраста.

Интересно знать, что в населенных пунктах можно встретить множество объявлений, которые повествуют о том, что некоторые люди помогают обналичить указанный капитал.

Сразу нужно сказать, что это противозаконно, при этом за такие действия может наступить уголовная ответственность.

В каких случаях можно использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет?

Как использовать мат капитал после исполнения 3 лет ребенку?

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет? Рассмотрим ситуации, при которых действующее законодательство разрешает воспользоваться материнскими деньгами до того, как ребенку исполнится три года. Таких ситуаций несколько, и все они связаны только с улучшением жилищных условий семьи.

Ситуации, когда пенсионный фонд оформит сертификат и перечислит средства следующие.

1. Если семья приобрела жилье по ипотечному кредиту, и ей необходимо осуществить ее полное погашение (если материнских средств не хватает).
2. В случае, когда принято решение улучшить свое жилищное положение за счет приобретения недвижимости в ипотеку. В такой ситуации разрешается использовать материнские средства на внесение первоначального взноса.
3. Для того чтобы приобрести жилой объект (квартиру или домовладение) за наличные деньги, а материнские средства будут использованы для расчета с продавцом.
4. Для строительства индивидуального домовладения, либо покупки земельного участка для таких целей.
5. Для того чтобы можно было участвовать в долевом строительстве. Средства могут пойти как на первоначальный взнос, так и на выплату обязательных ежемесячных платежей.
6. При улучшении жилищных условий, когда семья потратит данные деньги на достройку новых комнат, ремонт и другие работы.

Отдельно нужно обратить внимание на то, можно ли обналичить такие средства через банк. Как было указано выше, нормативными актами это прямо запрещено, однако есть некоторые нюансы.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Приобрести жильё, используя материнский капитал, разрешено только по достижении младшего ребенка трехлетнего возраста. Но, как сказано в материалах данной статьи, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки, взятой для улучшения жилищных условий семьи.

В связи с этим, многие банки разработали ряд льготных программ для семей с детьми, предусматривающих получение ипотечного кредита с возможностью погашения части долга материнским капиталом. Ставки на получение такого кредита снижены, так как срок погашения банковского долга уменьшается за счет быстрого погашения материнским капиталом.

Для получения ипотечного кредита по программе «Материнский капитал+» необходимо обратиться в банк, предлагающий такую программу, предъявив документы на приобретаемое жилище, удостоверяющие документы всех членов семьи, на которых планируется приобретение жилья, справку с пенсионного фонда об оставшейся неиспользуемой сумме материнского капитала и непосредственно сам материнский сертификат.

Специалист банка изучив представленные документы подберет более выгодную для молодой семьи программу. Деньги от материнского капитала пенсионный фонд перечислит напрямую банку.

Для оплаты в ГУ ОПФ нужно будет предоставить заключенный и зарегистрированный договор купли-продажи и договор ипотеки.

Разрешено единожды обналичить часть материнского капитала в сумме, не превышающей 20 тысяч рублей, если семье срочно требуются деньги на лечение детей, либо на приобретение каких-либо вещей, при подтверждении факта тяжелого финансового состояния.

Кроме этого можно получить материнский капитал наличными, через банк, когда они берутся для проведения ремонтных работ в частном домовладении для улучшения жилищных условий. Больше никаких законных способов для этого не существует.

Естественно, что в случае обналичивания материнских средств, таким образом, все траты необходимо будет подтвердить документально. В противном случае полученные средства могут потребовать вернуть назад.

Интересно знать, что норма, позволяющая получить наличные средства на ремонт частного дома, появилась два года назад. До этого, такой способ существовал, но пенсионный фонд должен был перечислить средства только на счет строительной фирмы, которая готова была провести ремонтные работы, а не на счет семьи.

Документы, необходимые для получения средств

Какие документы необходимы для того, чтобы воспользоваться мат капиталом?

Сначала необходимо рассмотреть процесс получения самого сертификата, который дает право на распоряжение материнскими средствами.

Для этого необходимо подать в пенсионный фонд по месту жительства или регистрации следующие бумаги:

• копию паспорта и ИНН лица, которое будет оформлять такой капитал (закон говорит, что оформляется он матерью, но в отдельных случаях это может сделать и отец ребенка);
• копии свидетельств о рождении на всех детей в семье;
• заявление соответствующего образца (можно взять бланк в пенсионном фонде, а можно скачать его на официальном сайте этого государственного фонда).

Сотрудники пенсионного фонда рассматривают такое заявление на протяжении 30 дней. Плюс у них есть пять дней на выдачу сертификата, после его одобрения.

Теперь перейдем к документам, которые надо предоставить для использования его.

1. Кредитные договора с банковскими учреждениями. Они понадобятся, если семья решит приобрести жилье в ипотеку, либо будет производить оплату по ранее взятому кредиту.
2. Справку с кредитного учреждения с номером счета, куда должны быть переведены денежные средства, а также согласие банка на то, что средства будут переводиться на протяжении двух месяцев (нужна чтобы не начислялись штрафные санкции по просрочке).
3. Справка НДФЛ No2, которая понадобится в том случае, если эти средства будут выступать как часть платежа за покупку квартиры или дома, чтобы налоговая инспекция произвела налоговый вычет.
4. Договор долевого участия, если жилье будет покупаться по такой программе.
5. Соглашение купли-продажи объекта жилой недвижимости, подтверждающее приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

После предоставления данных документов, пенсионный фонд переводит деньги на счет банка или продавца недвижимого имущества в течение 60 дней (двух месяцев).

Важно запомнить, что сотрудники пенсионного фонда могут потребовать некоторые дополнительные документы, например подтверждение факта проживания в конкретном жилом помещении, если отсутствует регистрация.

Порядок погашения ипотеки за счет материнского капитала

Как погасить ипотеку за счет средств мат капитала?

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых ситуаций использования таких денежных средств на улучшение жилищных условий.

Для того чтобы использовать данный капитал в ипотечном кредитовании, несмотря на способы оплаты (внесение первоначального взноса, погашение процентов, тела кредита, его закрытие) нужно придерживаться такого алгоритма.

1. Согласование с банковским учреждением вопроса привлечения капитала. Если семья планирует получить жилье, таким образом, лучше выбрать такое кредитное учреждение, которое участвует в кредитовании с мат капиталом. В случае, когда ипотека оформлена уже, тогда придется проводить переговоры с работниками банка и убеждать их, что деньги будут переведены в течение двух месяцев.
2. Если согласование получено, то владелец сертификата должен отдать его копию в банковское учреждение, получить взамен письменное разрешение, номер счета, куда должны быть переведены деньги и подготовить вышеуказанные бумаги для пенсионного фонда.
3. Следующий шаг это пенсионный фонд. Туда нужно принести оригинал и копию ипотечного кредита, детальный расчет с банка о том, сколько выплачено, а также, куда пойдут материнские деньги, номер счета, а также оригинал сертификата (его придется отдать, так как воспользоваться им уже не удастся).
4. Последний шаг письменное подтверждение с пенсионного фонда, а также банковского учреждения, что деньги переведены и получены.

Даже в случае банкротства банка, или предоставление им номера счета не плательщика по ипотеке не повлияет на права семьи. Если банк попытается получить такие средства и мошенническим способом завладеть ими, то его работников ждет уголовная ответственность, возврат капитала, и выдача нового сертификата пострадавшей семье.

Такой алгоритм также касается и вопроса, когда ипотечный кредит берется под строительство индивидуального жилого дома. Только тут в пенсионный фонд нужно будет предоставить документы на землю, а также смету.

Нужно запомнить, что при возникновении непонятных ситуаций, лучше сразу обращаться к специалистам пенсионного фонда. Они не только дадут консультацию, но и обязаны защищать интересы семьи.

Покупка квартиры

Как приобрести квартиру с использованием средств мат капитала?

Если семья решает приобрести жилье за наличные средства, при этом использовать материнский капитал для этой цели, то нужно придерживаться следующего алгоритма.

1. Найти продавца жилья, который согласится, что часть средств за объект жилой недвижимости будет переведена на его счет только после заключения договора купли-продажи и в течении двух месяцев.
2. Если продавец согласен на такие условия, то начинается стандартная процедура покупки недвижимости. Заключение договора задатка, подготовка квартиры к продаже, а также подписания соглашения купли-продажи, в котором нужно указать, что часть средств будет перечислено пенсионным фондом на протяжении двух месяцев со дня подписания договора.
3. При этом после подписания договора купли продажи, его копия вместе с сертификатом отдается в пенсионный фонд, который перечислит средства на счет покупателя.
4. Такая оговорка может послужить препятствием в регистрации права собственности, но после письменного подтверждения с пенсионного фонда, что деньги перечислены можно смело идти в Россреестр и оформлять недвижимость на себя.

Нужно запомнить, что заключение предварительного договора (задатка), не будет основанием для перечисления продавцу средств материнского капитала.

Улучшение условий проживания

Как улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала?

Под улучшением условий для проживания подразумевается покупка новой квартиры с реализацией старой, либо проведение капитального ремонта домовладения.

Закон разрешает использовать данный мат капитал для таких целей, поэтому граждане должны знать, как поступать в таком случае.

О том, как использовать капитал для покупки нового жилья, было рассказано выше.

Перейдем к вопросу капитального ремонта частного домовладения. Данная ситуация единственная, которая позволяет обналичить материнские деньги и получить их на счет семьи.

Рассмотрим, как лучше поступить в такой ситуации.

1. Для начала семья должна проверить все документы на землю и на дом с хозяйственными постройками, чтобы все было в порядке.
2. Далее нужно составить детальную смету и план проведения капитального ремонта (если будут достраиваться комнаты, хозяйственные помещения).
3. В пенсионный фонд нужно будет предоставить смету, чертежи, а также план вместе с сертификатом.
4. После получения средств на банковский счет матери или отца (его нужно оформить заранее) можно начинать ремонт. Главное чтобы все затраты подтверждались квитанциями.

Пенсионный фонд может и не затребовать на проверку все квитанции и чеки, но обязательно потребует доказательства ремонта. Ими будут являться обновленные технические документы на дом (с учетом улучшений) зарегистрированные в БТИ и государственном кадастре.

При выявлении нецелевого использования денег, пенсионный фонд обязан потребовать их возврата вместе со штрафными санкциями (пеней), подав иск в суд, который обязательно станет на его сторону.

Закон разрешает воспользоваться мат капиталом, если ребенку не исполнилось трех лет только для улучшения своих жилищных условий, или проведения оплаты по ипотечному кредиту.

О том, что будет с материнским капиталом 2019 году вы можете узнать, посмотрев видео:

Источник: pravozhil.com

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

В 2020 году остается актуальным вопрос распоряжения средствами материнского капитала (МК) до момента достижения младшим ребенком трехлетнего возраста. Действительно, по общему правилу, распорядится указанными средствами возможно только по истечении 3 лет.

Но имеются исключения, когда материнский капитал можно использовать до 3 лет:

• на погашение кредитных обязательств перед банками и иными финансовыми организациями по жилищным кредитам и займам (внесение первоначального взноса или погашение основного долга и процентов по кредиту);
• на ежемесячные выплаты до 1.5 лет при рождении второго ребенка с 1 января 2020 года в размере регионального прожиточного минимума (так называемые «путинские выплаты»);
• оплата содержания ребенка в детском саду (дошкольные образовательные услуги);
• приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Еще один вариант получения до 3 лет части средств маткапитала — единовременная выплата, которая предоставляется в кризисные годы по отдельным федеральным законам. Такая выплата производится сразу после возникновения права на средства госсубсидии — материнского капитала. Однако с 2020 года она не предоставлялась.

Перечисление предусмотренных сертификатом денежных средств производятся только безналичным путем. Обналичивание мат капитала является незаконным.

Можно ли использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года

Основные правила, согласно которым все задействованные в процессе стороны распоряжаются деньгами из материнского капитала, представлены в ФЗ РФ № 256. Согласно правовым нормам, оформить сертификат на получение средств граждане могут в любой момент после того как у них рождается второй или третий ребенок. Это правило относится и к усыновленным детям.

А вот обналичить и использовать материнский капитал его владельцы могут только после достижения 3 полных лет тем ребенком, после рождения которого возникло право на получение денежных средств.

Но в этом нормативе имеется несколько исключений. Материнский капитал относят к целевым выплатам. Это значит, что расходовать средства владелец сертификата может на ограниченное количество целей. Смысл и характеристики отдельных целей таковы, что целесообразней вложить денежные средства для их достижения как можно быстрей. Поэтому использовать материнский капитал в ряде случаев разрешено до исполнения 3 лет ребенку:

1. Начисление ежемесячной выплаты. Воспользоваться ими могут только родители, у которых второй ребенок в семье появился с начала 2018 года. Обратиться за получением можно с момента его рождения (усыновления) и до полутора лет. Обязательным условием для оформления выплаты является низкий доход семьи, при котором на каждого члена приходится менее полутора прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания для трудоспособного населения.
2. Получение дошкольного образования любым ребенком в семье. Средства можно потратить не только на оплату детских садов, но и всевозможных развивающих центров. Пока в качестве обязательного условия выдвигается требование к правовой принадлежности данных детских учреждений. Они должны быть оформлены в качестве юридических лиц. Но предполагается, что в скором времени правило будет распространяться и на ИП.
3. Процедура адаптации и социализации ребенка-инвалида. Средствами маткапитала можно оплатить покупку товаров и услуг, необходимых для реализации программы реабилитации. Она должна иметь письменное оформление, а по необходимым товарам и услугам получен акт о наличии от органов соцзащиты.
4. Улучшение жилищных условий. Для данной цели можно использовать капитал, если жилье приобретается посредством ипотечного или целевого кредитования. Если владелец сертификата намеревается заключить простой договор купли-продажи, выплатой можно будет воспользоваться только на общих основаниях, когда ребенку исполнится 3 года.

На момент 2020 года размер выплаты составляет 453 тыс. руб. С 2020 года сумма будет проиндексирована до 470 тыс. руб. Владелец сертификата имеет право взять для целевых нужд полностью всю сумму или только ее часть. Это правило не относится лишь к ежемесячным выплатам. Размер их равен сумме прожиточного минимума на ребенка, установленного в регионе проживания во втором квартале предшествующего года.

Закон о маткапитале для приобретения жилья

Основные положения по поддержке семей с детьми (получение права на материнский капитал) изложены в законе от 2006 г. № 256-ФЗ Распоряжаться этими деньгами можно для (п. 3 ст.7 закона):

• улучшения условий жилья;
• получения образования для детей;
• формирования пенсии для матерей;
• приобретения услуг для адаптации детей инвалидов.

При этом в первой редакции этого закона указывалось, что реализовывать этот капитал можно после того, как с рождения ребенка, на которого был получен соответствующий сертификат, прошло 3 года (п. 6, ст. 7).

В новых редакциях закона (№ 288-ФЗ от 2008 года и последующих) п. 6 был отредактирован. Кроме того, в ст. 7 был введен новый пункт 6.1. В соответствии с нововведениями маткапитал можно использовать для оплаты долга по жилищному кредиту без учета 3-летнего срока.

Аналогичное положение относилось к приобретению услуг или товаров для реабилитации детей инвалидов.

Варианты использования сертификата

Улучшение жилищных условий, если для этой цели привлекается маткапитал, возможно в следующих вариантах:

1. Покупка жилой недвижимости посредством оформления договора купли-продажи.
2. Участие в долевом строительстве при помощи приобретения пая.
3. Заключение договора ипотечного кредитования.
4. Реконструкция имеющейся у семьи недвижимости.

Если ребенку, после рождения которого предоставили сертификат на маткапитал, не исполнилось 3 лет, на покупку жилья денежную выплату получить невозможно. Но если семья оформит ипотеку, ПФР предоставит сумму для выплат по кредиту.
Чтобы Пенсионный Фонд согласился с выдачей капитала на покупку жилья, необходимо, чтобы приобретаемый объект соответствовал определенным требованиям:

1. Он не должен принадлежать к категории аварийной недвижимости и подлежать сносу в ближайшее время.
2. Объект расположен на российской территории.

Дополнительные требования предъявляются к самой сделке. Деньги на покупку жилья Пенсионный Фонд направит, только если владелец сертификата предоставит письменное нотариальное обязательство выделить для всех членов семьи равные доли в приобретаемом жилище. В данном случае учитываются все несовершеннолетние дети, которые были у владельца сертификата на момент его предоставления и оба родителя, если они были в официальном браке.

Полная выплата ипотеки

Выплата действующей ипотеки

Если владелец сертификата к моменту его оформления уже заключил кредитный договор с банком и до конца не погасил кредит, сделать это он может за счет средств материнского капитала. Это норма распространяется и на ситуации, когда в качестве заемщика выступает не владелец сертификата, а супруг.

Например, муж, являясь военнослужащим, оформляет военную ипотеку. При этом размер полученного кредита значительно выше, чем сумма, предоставляемая государством в качестве выплаты по военному ипотечному кредитованию. В таком случае семья имеет право часть долга погасить средствами материнского капитала. После совершения сделки все члены семьи приобретают право на равную имущественную долю в новом жилье. Хотя при прочих условиях в качестве единоличного владельца квартиры выступил бы только муж.

Возможность использования материнского капитала для погашения кредита распространяется только на ипотечные кредиты и целевые займы для покупки (строительства) объектов жилой недвижимости. Простой потребительский кредит погасить этими средствами нельзя. Не предоставят средства и для погашения неустойки по любым видам кредитов, даже ипотечных.

Порядок действий для владельца сертификата следующий:

1. Заявитель обращается к своему кредитору и получает справку с указанием размера долга по кредиту.
2. Справка вместе с прочими документами и заявлением подается в ПФР.
3. Заявление рассматривается в течение одного месяца максимум.
4. Если принимается положительное решение, денежные средства поступают на расчетный счет банку в течение последующего месяца.

Для уточнения списка запрашиваемых документов необходимо обращаться в территориальное отделение ПФР. От заинтересованного лица помимо заявления потребуется:

1. Общегражданский паспорт заявителя и супруга.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. СНИЛС.
4. Кредитный договор.
5. Банковская выписка с указанием произведенных платежей.
6. Нотариальное обязательство о предоставлении каждому члену семьи равной доли в приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос для ипотеки

Можно ли вложить средства маткапитала на начальной стадии оформления кредитного договора, используя их как первоначальный взнос? Начиная с 2020 года, российские банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (ФЗ РФ № 131). Если владелец сертификата решит взять целевой банковский кредит для покупки квартиры, но не оформлять при этом ипотеку, маткапитал ему также предоставят.

Кроме банков, имеющих аккредитацию в качестве кредитора, по займам на жилье могут выступать следующие структуры:

1. АО Банк ДОМ.РФ.
2. Сельхозкооперативы или потребительские кооперативы, осуществляющие официальную деятельность по предоставлению займов на жилье не менее трех лет.

К сожалению, единой ставки для первоначального взноса по кредитам не установлено. Ряд банков, оформляя ипотеку, его не требует вовсе. У некоторых размер взноса доходит до 15 – 25 % от общей суммы кредита.
Чтобы ПФР позволил использовать материнский капитал для первоначального взноса, потребуется предоставлять расширенный пакет документов. Кроме основного сотрудники Фонда затребуют:

• договор с кредитной организацией. Кредит может быть ипотечный или целевой;
• документы, подтверждающие доход заявителя. Нужно учитывать, что при среднем размере ипотечного кредита средств материнского капитала не хватит, чтобы полностью погасить первоначальный взнос. Поэтому заемщикам потребуется часть суммы выплачивать из личных накоплений;
• регистрационные документы из Росреестра.

Порядок проведения сделки следующий:

1. Потенциальный заемщик обращается в ПФР, чтобы оформить справку об остатке средств маткапитала на индивидуальном счете.
2. Далее заявление на предоставление ипотечного кредита подается в банк вместе с запрашиваемым пакетом документов.
3. Если банк принимает положительное решение, заинтересованная сторона выбирает нужный объект недвижимости и предоставляет в банк документацию по его характеристикам.
4. Кредитор и заемщик подписывают договор о предоставлении ипотечного кредита.
5. Договор регистрируется в Росреестре.
6. Банк выделяет требуемую по кредитному договору сумму.
7. Заемщик обращается в Пенсионный Фонд с просьбой направить средства материнского капитала на первоначальный взнос по кредиту.
8. При принятии положительного решения ПФР переводит на расчетный счет банку денежные средства. Сделать это Фонд должен в течение месяца. Плюс 10 дней отводится для принятия решения по вопросу.

Когда нельзя погасить сертификатом кредиты

На уплату первоначального взноса

В процессе реализации государственной социальной программы помощи российским семьям, ее правила корректируются и дополняются. Так, в 2020 году, согласно введенному в действие закону № 131-ФЗ, семьи, которые не смогли найти стартовые средства, получили возможность взять ипотечную квартиру, использовав средства по семейному сертификату в качестве первого взноса по ипотеке. До начала действия закона такое право возникало только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Процедура оформления и пакет документов в ПФР аналогичны. Единственная разница – в необходимости дополнительных действий, связанных с поиском продавца, готового ждать завершения процесса согласования с ПФР, и перечисления, а также получением одобрения в банке.

На видео о покупке квартиры с помощь маткапитала

Таким образом, родители, у которых появился второй и последующий ребенок, имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств маткапитала или погасить этими средствами уже имеющийся ипотечный займ.

Особенности процедуры

Владельцы материнских сертификатов, желающие обналичить целевую выплату, должны учитывать, что Пенсионный Фонд не предоставляет гражданам наличные средства. При одобрении сделки деньги переводятся на счет лица, которое предоставляет товар или услугу. Т.е. при покупке квартиры при помощи кредита это будет кредитор, а при договоре купли-продажи – владелец реализуемой недвижимости.

Исключением в данном правиле являются:

1. Ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5-летнего возраста. Но размер их невелик. При прожиточном минимуме на ребенка в 10 тыс. руб., за год удастся получить 120 тыс. руб., плюс еще 60 тыс. руб. – за следующее полугодие.
2. Предоставление средств для адаптации ребенка-инвалида. Деньги переводят на личный счет владельца сертификата. Но их расходование находится под контролем сотрудников органов соцзащиты.

Использование материнского капитала на покупку объекта жилой недвижимости возможно до достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Эта норма распространяется только на случаи оформления целевого займа на покупку жилья и на ипотечные кредиты. Если владелец сертификата намеревается приобрести недвижимость, заключив простой договор купли-продажи, ему придется ждать, пока ребенку, после рождения которого предоставили право на маткапитал, исполнится три года.

Долевая собственность

Немало вопросов вызывает ситуация, когда в свидетельстве о регистрации недвижимости указано, что на жильца оформлена ½ часть жилого дома, а человек обращается с просьбой потратить средства государственной помощи на покупку оставшейся половины. В таком случае воспользоваться материнским капиталом до 3 лет не получится. «Дом на двоих хозяев» получает статус 2-квартирного жилого дома. Прежде чем обращаться в ПФ за средствами, нужно разделить имущество на бумаге. Это касается случаев, когда человек приобретает часть чужого дома. Если он хочет улучшить жилищные условия путем выкупа оставшейся половины квартиры, в которой он уже проживает, таких проблем быть не должно.

Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания граждан. К ним относятся:

• жилой дом, его часть;
• квартира, ее часть;
• комната.

Жилым домом является здание с комнатами, в котором есть помещение вспомогательного использования. Часть такого сооружения должна быть изолированной, с отдельным входом.

Сразу регистрировать всю семью по новому адресу не обязательно. Но уже после погашения ипотеки нужно указать, что покупаемое помещение оформлено в общую собственность родителей и всех детей (в долях, по соглашению). Очень часто родители отказываются регистрировать часть собственности на себя, желая распределить ее между наследниками. Это противоречит условиям программы.

На новую жилплощадь должны быть вписаны все члены семьи. Имущество, купленное за счет средств МК, не является совместным, оно не подлежит разделу. Т. е. после развода каждый из супругов останется собственником своей доли.

Источник: social-kansk.ru

Как правильно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья?

Основным способом использования семейного капитала является направление его средств на приобретение жилплощади или улучшение условий проживания. Федеральным Законом №256, среди прочих, устанавливается требование, которое обеспечивает возможность использования средств сертификата после того, как ребёнку исполнится 3 года.

Но большая популярность именно этого способа использования семейного капитала, а также острая необходимость в изменении жилищных условий для некоторых семей, вынудили правительство внести изменения в условия использования субсидии. На сегодняшний день использовать средства маткапитала можно не дожидаясь, пока ребёнок достигнет определённого возраста, а сделать это в любой момент времени. При этом должны выполняться следующие условия:

• средства маткапитала должны быть направлены исключительно на приобретение жилплощади;
• само приобретение должно осуществляться с использованием заёмных средств, предоставляемых финансовыми учреждениями по специальным целевым программам, то есть, например, погасить потребительский кредит будет невозможно, даже если он пошёл на покупку квартиры;
• средства маткапитала не могут быть использованы на компенсацию штрафных санкций, наложенных финансовыми учреждениями за ранее взятые займы, предполагается только погашение самих кредитов.

Что эти условия означают на практике? Если родители считают необходимым использовать средства государственной субсидии на покупку жилплощади до того, как ребёнку исполнится 3 года, они могут это сделать. Но, направить эти средства можно лишь на погашение уже имеющихся целевых банковских кредитов или на оформление новых.

Покупка квартиры или собственного дома на собственные сбережения и добавлением средств сертификата в качестве части суммы оплаты невозможна. Естественно, речь в данном случае идёт о невозможности такого приобретения до достижения ребёнком 3 лет. Как только ребёнок достигнет указанного возраста, данный способ становится доступным и родители вправе его использовать.

1. Погашение ранее заключенных ипотечных кредитов.

После рождения ребёнка, на которого положен к выдаче сертификат маткапитала, родители вправе сразу же использовать его.

Для этого в ПФР должны быть предоставлены:

• сам сертификат;
• подтверждение рождения ребёнка;
• справка из банка о параметрах ранее выданной ипотеки и согласие учесть средства госсубсидии при погашении займа;
• свидетельство о приобретении жилплощади;
• свидетельство о перераспределении долей в квартире или обязательство сделать это позднее;
• заявление с просьбой учесть средства в счёт погашения займа.

Рассматриваемый случай, когда сертификатом погашается ранее взятый целевой кредит, имеет один очень важный нюанс. Дело в том, что с использованием маткапитала можно приобретать жилплощадь с обязательным выделением доли ребёнку. А ранее, когда оформлялась ипотека, возможно даже речи не шло о втором ребёнке и, соответственно, при рождении он не имеет своей части в объекте недвижимости.

Так вот, в этом случае финансовое учреждение, куда обратятся родители с заявлением об учёте сертификата в счёт погашения кредита, обяжет их оформить перераспределение долей в квартире с обязательным выделением части ребёнку. Возможен и случай, когда родителям будет предложено оформить нотариально заверенное обязательство произвести такое перераспределение долей в будущем.

Если соблюдены основные требования, то банки не отказывают заявителям и учитывают сертификат, как часть платежей по ранее оформленным займам. В случае, когда средства сертификата использованы не полностью, то есть для погашения займа хватило части средств маткапитала, оставшейся частью можно будет воспользоваться на общих основаниях по достижению ребёнком 3 лет. Вторичное использование такой возможности законодательством не предусмотрено.

2. Оформление кредита на покупку жилплощади.

Данная ситуация имеет много общего с погашением ранее взятой ипотеки. Это, например, касается предоставляемых документов. Их перечень практически такой же. Правда, в этом случае из финансового учреждения необходимо предоставить в ПФР согласие на выдачу ипотечного займа.

В самом банке заявителю будет предложено определиться, каким образом будут учтены средства маткапитала – для оплаты самого займа, для оплаты процентов по займу или в качестве начального взноса.

При прочих равных условиях юридический портал bukva-zakona.com считает наиболее целесообразным использование первого варианта, то есть оплаты «основного тела» ипотеки. Это позволит уменьшить процентную составляющую во всех последующих платежах и облегчить полное погашение займа.

Если в обычных условиях участие финансовых учреждений в приобретении недвижимости с использованием маткапитала необязательно, то в случае, если ребёнку еще нет 3 лет, без привлечения банка получить одобрение ПФР на использование средств сертификата не получится.

Источник: bukva-zakona.com