4.1 Инженерные изыскания – обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач:
– установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании;
– выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;
– определения возможности строительства объекта;
– выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства;
– принятия конструктивных и объемно-планировочных решений;
– составления прогноза изменений природных условий;
– разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов;
– ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий и формирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности всех уровней.
В гостях у геолога. Инженерные изыскания грунта. Анализ под строительство.
4.2 Инженерные изыскания выполняются юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации [1, статья 47, п. 2].
4.3 При выполнении инженерных изысканий должны соблюдаться требования нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих градостроительную деятельность, а также нормативных технических документов (НТД), соответствующих требованиям [7].
Гражданское, земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия народов России [6], [8] – [13], иные правовые акты Российской Федерации применяются, если возникающие отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.
4.4 Инженерные изыскания включают основные и специальные виды изысканий [5]:
К основным видам инженерных изысканий относятся:
К специальным видам инженерных изысканий относятся:
– обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений;
– локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
– поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
– разведка грунтовых строительных материалов;
– локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.
В настоящем своде правил инженерно-геотехнические изыскания рассматриваются в составе инженерно-геологических изысканий.
4.5 При инженерных изысканиях могут выполняться дополнительные и специальные работы (услуги), не входящие в состав основных видов работ (приложение А). Данные работы (услуги) выполняются как по отдельному договору (контракту), так и в составе работ по договору на выполнение основных видов инженерных изысканий.
4.6 Инженерные изыскания на территории объектов недвижимости, не принадлежащих застройщику на праве собственности или ином законном основании, выполняются в соответствии с законодательством Российской Федерации в части владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости при наличии у заказчика документов, удостоверяющих право на выполнение указанных работ [6], [8] – [13].
Комплексные инженерные изыскания при строительстве объектов (понятие Главный изыскатель) 2020
Оформление документов, предоставляющих право застройщику (техническому заказчику) выполнять инженерные изыскания на территории объектов недвижимости, не принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании, в состав инженерных изысканий не входит.
Исполнители инженерных изысканий на участках не принадлежащих застройщику (техническому заказчику) на праве собственности или ином законном основании имеют право устанавливать (закладывать) геодезические пункты (центры) и их внешние знаки, осуществлять проходку горных выработок, создавать сети стационарных наблюдений, отбирать пробы почв и грунтов, воздуха, поверхностных и подземных вод, стоков, атмосферных осадков и промышленных отходов, выполнять подготовительные и сопутствующие работы (расчистку и планировку площадок, рубку визирок, строительство водоводов и водостоков, устройство дорог, переездов, переправ и других временных сооружений) при выполнении работ по договору (контракту) с застройщиком (техническим заказчиком).
Сдача на наблюдение за сохранностью геодезических и иных знаков, наблюдательных скважин, сетей стационарных наблюдений, созданных при выполнении инженерных изысканий и находящихся на земельных участках или в конструкциях зданий и сооружений, не принадлежащих застройщику (техническому заказчику) на праве собственности или ином законном основании, осуществляется застройщиком (техническим заказчиком).
4.7 Использование земель или земельных участков для выполнения инженерных изысканий, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в соответствии со статьей 39.33 Земельного кодекса [9].
Возмещение убытков, связанных с выполнением инженерных изысканий, собственникам или лицам, владеющим объектами недвижимости на ином законном основании, осуществляется застройщиком (техническим заказчиком) в порядке, установленном [8].
4.8 Исполнитель обязан при выполнении инженерных изысканий применять средства измерений, прошедшие в соответствии с [14] метрологическую поверку (калибровку) или аттестацию. Применение нестандартного, уникального или инновационного оборудования, должно быть обосновано в утвержденной застройщиком (техническим заказчиком) программе инженерных изысканий.
4.9 Исполнитель инженерных изысканий (далее – исполнитель) обязан обеспечивать внутренний контроль качества выполнения и приемку полевых, лабораторных и камеральных работ. Задача внутреннего контроля качества – проверка исполнителем соответствия выполняемых или выполненных работ требованиям задания, программы и НТД.
Для обеспечения внутреннего контроля качества работ исполнитель обязан иметь систему контроля качества и приемки инженерных изысканий. Система контроля качества инженерных изысканий разрабатывается в виде стандарта организации или положения о системе контроля качества, и должна содержать требования к организации контроля и приемки работ, и соответствующие формы актов.
4.10 Внешний контроль качества выполнения инженерных изысканий осуществляется застройщиком, техническим заказчиком (далее – заказчик). Заказчик осуществляет контроль качества инженерных изысканий собственными силами или с привлечением независимых организаций. Задача контроля качества со стороны заказчика – проверка соответствия выполненных или выполняемых исполнителем работ и их результатов, требованиям задания, программы, НТД.
4.11 В случае использования при выполнении инженерных изысканий сведений, относящихся к государственной тайне, исполнитель обеспечивает учет, хранение и применение указанных сведений в соответствии с требованиями [15] и [16].
4.12 Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации договор подряда (далее – договор) или государственный (муниципальный) контракт (далее – контракт) между заказчиком и исполнителем инженерных изысканий. К договору (контракту) прилагается задание на выполнение инженерных изысканий (далее – задание), материалы и документы, необходимые для выполнения работ (далее – исходные данные) [1], [8].
Стоимость инженерных изысканий определяется с применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов [1, статья 8.3]. Стоимость работ, отсутствующих в сметных нормативах, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, определяется на основании трудозатрат исполнителя на выполнение данных работ.
4.13 Задание составляется и утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем.
Задание является организационно-распорядительным документом, содержащим основные сведения об объекте изысканий и основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий.
Требования задания к материалам и результатам инженерных изысканий должны обеспечивать получение достоверных и достаточных данных, необходимых для установления проектных значений параметров и характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности [2, статья 15].
4.14 Задание выдается на весь комплекс инженерных изысканий, выполняемых на объекте, или раздельно по видам и этапам выполнения инженерных изысканий.
В задании не допускается устанавливать состав и объемы работ, методику и технологию их выполнения, за исключением задания на отдельные виды работ в составе инженерных изысканий для субподрядных организаций исполнителя.
Требования задания к срокам выполнения инженерных изысканий не должны противоречить технологическим срокам выполнения различных видов работ в составе инженерных изысканий, установленных соответствующими НТД.
Изменения наименования, местоположения объекта или границ и размеров проектируемых зданий и сооружений, предъявление дополнительных требований к выполнению инженерных изысканий, инициируемых заказчиком (проектировщиком), или связанных с выявлением в процессе выполнения инженерных изысканий непредвиденных сложных природных и техногенных условий, и приводящих к увеличению стоимости и сроков выполнения инженерных изысканий, должны оформляться в виде нового задания или дополнения к заданию.
4.15 Задание в общем виде должно содержать следующие сведения и данные:
– основание для выполнения работ;
– вид градостроительной деятельности;
– идентификационные сведения о заказчике;
– идентификационные сведения об исполнителе 1 ;
1 Указывается в задании до заключения договора, если он уже определен заказчиком и это не противоречит действующему законодательству.
– цели и задачи инженерных изысканий;
– этап выполнения инженерных изысканий;
– виды инженерных изысканий;
– идентификационные сведения об объекте: назначение; принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность; принадлежность к опасным производственным объектам; пожарная и взрывопожарная опасность, уровень ответственности зданий и сооружений [2, статья 4];
– предполагаемые техногенные воздействия объекта на окружающую среду;
– данные о границах площадки (площадок) и (или) трассы (трасс) линейного сооружения (точки ее начала и окончания, протяженность);
– краткая техническая характеристика объекта, включая размеры проектируемых зданий и сооружений;
– дополнительные требования к выполнению отдельных видов работ в составе инженерных изысканий с учетом отраслевой специфики проектируемого здания или сооружения (в случае, если такие требования предъявляются);
– наличие предполагаемых опасных природных процессов и явлений, многолетнемерзлых и специфических грунтов на территории расположения объекта;
– требование о необходимости научного сопровождения инженерных изысканий (для объектов повышенного уровня ответственности, а также для объектов нормального уровня ответственности, строительство которых планируется на территории со сложными природными и техногенными условиями) и проведения дополнительных исследований, не предусмотренных требованиями нормативных документов (НД) обязательного применения (в случае, если такое требование предъявляется);
– требования к точности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях, превышающие предусмотренные требованиями НД обязательного применения (в случае, если такие требования предъявляются);
– требования к составлению прогноза изменения природных условий [2];
– требования о подготовке предложений и рекомендаций для принятия решений по организации инженерной защиты территории, зданий и сооружений от опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению их влияния;
– требования по обеспечению контроля качества при выполнении инженерных изысканий;
– требования к составу, форме и формату предоставления результатов инженерных изысканий, порядку их передачи заказчику;
– перечень передаваемых заказчиком во временное пользование исполнителю инженерных изысканий, результатов ранее выполненных инженерных изысканий и исследований, данных о наблюдавшихся на территории инженерных изысканий осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений, в том числе деформациях и аварийных ситуациях;
– перечень нормативных правовых актов, НТД, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания 2 .
2 В перечень включаются НТД, которые в соответствии с [17], [18] обеспечивают соблюдение требований [2], и иные НТД, необходимые для выполнения инженерных изысканий.
Сведения и данные, перечисленные выше, могут быть приведены как в тексте задания, так и в составе текстовых и графических приложений.
4.16 Заказчик передает исполнителю в качестве приложения к заданию исходные данные, необходимые для выполнения работ [1], [8].
Исполнитель анализирует предоставленные заказчиком исходные данные с учетом их актуальности и качества и принимает решение о возможности и степени их использования при разработке программы инженерных изысканий и выполнении полевых и камеральных работ.
В случае, если заказчик обязывает исполнителя использовать предоставленные им исходные данные, вызывающие у исполнителя сомнение в их актуальности и достоверности, заказчик принимает на себя ответственность за возможные последствия их использования. В результате использования таких сведений и материалов составляется двусторонний акт между заказчиком и исполнителем.
Недостающие исходные данные, необходимые исполнителю для разработки программы инженерных изысканий и их выполнения должны быть получены (приобретены) заказчиком или по его поручению исполнителем за счет средств заказчика.
4.17 В зависимости от вида градостроительной деятельности, этапа выполнения инженерных изысканий графические и текстовые исходные данные включают:
– ситуационный план (схему) участка работ, удостоверенный заказчиком, с указанием границ площадки (площадок), точек начала и окончания трассы линейного сооружения, направления и границ полосы трассы, контуров проектируемых зданий;
– правоустанавливающие документы (заверенные заказчиком копии) на земельный участок (объект недвижимости) или иные документы, подтверждающие право заказчика выполнять инженерные изыскания на территории данного объекта (объектов) недвижимости, сведения о землепользовании и землевладельцах;
– схему расположения точек подключения проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям;
– материалы согласования мест пересечения (примыкания) и технических условий на параллельное следование, примыкание и пересечение железных и автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, инженерных коммуникаций, иных естественных и искусственных препятствий;
– координаты, отметки и абрисы (карточки закладки) имеющихся исходных пунктов плановой и высотной геодезической основы;
– копии имеющихся топографических и иных карт и планов, ортофотокарт и ортофотопланов в цифровой, графической, фотографической или иной форме;
– материалы ранее выполненных инженерных изысканий и исследований, данные о наблюдавшихся на территории (площадке, трассе) осложнениях при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, в том числе деформациях и аварийных ситуациях;
– материалы утвержденной проектной документации, необходимые для выполнения инженерных изысканий при строительстве и/или реконструкции объектов;
– иные имеющиеся материалы и документы, необходимые для выполнения инженерных изысканий.
4.18 В соответствии с заданием исполнителем разрабатывается программа инженерных изысканий.
Программа является основным организационно-руководящим, техническим и методическим документом при выполнении инженерных изысканий, согласовывается заказчиком и утверждается исполнителем.
В программе определяются и обосновываются состав и объемы работ, методы их выполнения с учетом сложности природных условий, степени их изученности, вида градостроительной деятельности, этапа выполнения инженерных изысканий, вида и назначения сооружения.
Состав и объемы работ, обоснованные в программе, должны соответствовать требованиям НТД [17], [18], которые обеспечивают соблюдение требований [2], и иных НТД, указанных в задании.
4.19 Программа должна содержать сведения, необходимые и достаточные для выполнения работ и включать следующие основные разделы:
– наименование, местоположение объекта;
– сведения о заказчике;
– сведения об исполнителе работ;
– цели и задачи инженерных изысканий;
– идентификационные сведения об объекте;
– вид градостроительной деятельности;
– этап выполнения инженерных изысканий;
– краткая техническая характеристика объекта;
– обзорная схема размещения объекта;
– общие сведения о землепользовании и землевладельцах.
– перечень исходных материалов и данных, представленных заказчиком;
– результаты анализа степени изученности природных условий территории по материалам ранее выполненных инженерных изысканий, наблюдений и исследований и иным данным с оценкой возможности использования имеющихся материалов, в том числе с учетом срока их давности и репрезентативности для исследуемой территории;
– перечень материалов и данных, дополнительно получаемых (приобретаемых) заказчиком или по его поручению исполнителем.
Краткая характеристика района работ:
– краткая физико-географическая характеристика района работ (геоморфология и рельеф, гидрография, климатические условия);
– краткая характеристика природных условий района работ и техногенных факторов, влияющих на организацию и выполнение инженерных изысканий.
Состав и виды работ, организация их выполнения:
– обоснование состава, объемов, методов и технологий выполнения видов работ в составе инженерных изысканий, методов получения расчетных характеристик, мест (пунктов) выполнения отдельных видов работ (исследований) и последовательности их выполнения;
– виды и объемы запланированных работ;
– применяемые приборы, оборудование, инструменты, программные продукты;
– мероприятия по соблюдению требований к точности и обеспеченности данных и характеристик получаемых по результатам инженерных изысканий;
– обоснование выбора методик прогноза изменений природных условий;
– сведения о метрологической поверке (калибровке), аттестации средств измерений (перечень применяемых средств измерений, подлежащих поверке);
– порядок выполнения работ на территории со «специальным режимом», на земельных участках (объектах недвижимости), не принадлежащих заказчику на праве собственности или ином законном основании, использования и передачи материалов и данных ограниченного пользования;
– организация выполнения полевых работ, в том числе обеспеченность транспортом, проживанием, связью и организация камеральных работ;
– мероприятия по обеспечению безопасных условий труда;
– мероприятия по охране окружающей среды.
Контроль качества и приемка работ:
– сведения о принятой в организации исполнителя системе контроля качества и приемки полевых, лабораторных и камеральных работ;
– виды работ по внутреннему контролю качества;
– оформление результатов внутреннего контроля полевых, лабораторных и (или) камеральных работ и их приемки;
– выполнение внешнего контроля качества заказчиком (при наличии данного требования в задании).
Используемые документы и материалы:
Перечень нормативных правовых актов; НТД, в соответствии с требованиями которых будут выполнены инженерные изыскания; материалов ранее выполненных инженерных изысканий на данной территории, которые будут использованы; научно-методических материалов.
Представляемые отчетные материалы:
– перечень и состав отчетных материалов, сроки, форма и порядок их представления заказчику;
– количество экземпляров технических отчетов на бумажных и электронных носителях;
– форматы текстовых и графических документов в электронном виде.
К программе инженерных изысканий должны прилагаться: копия задания, а также текстовые и графические приложения, необходимые для выполнения инженерных изысканий, в том числе, обосновывающие объемы работ.
4.20 При необходимости в программе также указываются следующие сведения:
– обоснование применения нестандартизованных технологий (методов) выполнения инженерных изысканий;
– обоснование состава и объемов научного сопровождения инженерных изысканий и проведения дополнительных исследований;
– обоснование расширения границ территории выполнения инженерных изысканий с учетом сферы взаимодействия проектируемых объектов с природной средой, сложности природных и техногенных условий.
4.21 При выборе исполнителя на основе конкурентных процедур, в составе конкурсной документации заказчиком предоставляется предварительная программа, содержащая состав и объемы предполагаемых работ.
Окончательная программа выполнения инженерных изысканий составляется исполнителем после подписания договора, сбора и обработки материалов изысканий и исследований прошлых лет, а также исходных данных, полученных от заказчика.
4.22 При изменении наименования, местоположения объекта или границ и размеров проектируемых зданий и сооружений, сроков выполнения инженерных изысканий, дополнительных требований к выполнению инженерных изысканий, инициируемых заказчиком, а также в случае выявления в процессе выполнения инженерных изысканий непредвиденных сложных природных и техногенных условий, заключается новый договор с расчетом стоимости работ и разрабатывается новая программа.
4.23 При незначительных изменениях в процессе выполнения инженерных изысканий состава, методов, объемов и сроков выполнения работ допускается по согласованию с заказчиком программу не корректировать. В этом случае, в техническом отчете приводятся соответствующие обоснования изменений требований программы на основании официальной переписки заказчика и исполнителя, представленной в составе текстовых приложений.
4.24 По окончании инженерных изысканий земельные участки должны быть приведены в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, инженерно-геологические выработки ликвидированы (за исключением инженерно-геологических скважин, пройденных на континентальном шельфе), если в соответствии с программой не запланировано их использование для проведения стационарных наблюдений в дальнейшем.
4.25 Инженерные изыскания выполняются для:
– подготовки документов территориального планирования;
– подготовки документации по планировке территории;
– выбора площадок (трасс) строительства;
– строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
– капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования [1, ч. 3, ст. 49].
4.26 Инженерные изыскания для подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории и выбора площадки (трассы) строительства должны обеспечивать получение сведений о природных условиях территории, необходимых и достаточных для принятия решений о функциональном назначении территорий, в целях обеспечения их устойчивого развития, сохранения окружающей среды, создания условий для привлечения инвестиций, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков и зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, муниципального значения, защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и составления прогноза изменения природных условий.
4.27 Для подготовки документов территориального планирования состав и объемы инженерных изысканий устанавливаются в программе с учетом уровня документов территориального планирования (Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований), видов объектов капитального строительства, степени изученности природных условий территории.
Результаты инженерных изысканий, кроме сведений о природных условиях территории, должны содержать карты территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
4.28 Для подготовки документации по планировке территории инженерные изыскания выполняются в соответствии с [1, статья 41.2] для получения:
– материалов о природных условиях территории, в отношении которой осуществляется подготовка такой документации, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозов их изменения для обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории;
– материалов, необходимых для установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнения их предельных параметров, установления границ земельных участков;
– материалов, необходимых для обоснования проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий (далее – инженерная подготовка), инженерной защите и благоустройству территории.
Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории выполняются с учетом результатов инженерных изысканий, выполненных ранее, для подготовки документов территориального планирования, материалов федеральной государственной информационной системы территориального планирования, информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, государственных фондов пространственных данных, материалов иных государственных и негосударственных фондов.
Результаты инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории должны содержать сведения о природных условиях территории и факторах техногенного воздействия, о границах проявления и развития опасных природных процессов, прогноз изменений природных условий, рекомендации для принятия решений по мероприятиям инженерной защиты.
4.29 Инженерные изыскания для выбора площадки (трассы) строительства выполняются при отсутствии данных объектов в документах территориального планирования или документации по планировке территории.
Решение о выполнении инженерных изысканий принимается лицом, осуществляющим подготовку инвестиционных предложений, инвестором (застройщиком) для определения экономической целесообразности инвестирования в строительство и выбора оптимального варианта местоположения площадки (трассы) строительства.
Задание на инженерные изыскания дополнительно к 4.15, 4.17 должно содержать основные требования к выбору площадки (трассы) строительства, схему вариантов расположения площадки (трассы).
Результаты инженерных изысканий для обоснования выбора площадки (трассы) строительства должны обеспечивать:
– получение необходимых и достаточных материалов о природных условиях и факторах техногенного воздействия конкурентных вариантов площадок и трасс линейных сооружений;
– определение возможного воздействия на площадку (трассу) строительства опасных природных процессов и явлений и оценку их характеристик по различным вариантам расположения площадки (трассы) строительства;
– выбор оптимального (по топографическим, инженерно-геологическим, инженерно-гидрометеорологическим и инженерно-экологическим условиям) варианта площадки (трассы) строительства и подготовку рекомендаций для принятия решений по инженерной защите зданий и сооружений;
– определение предварительной базовой стоимости строительства;
– принятие принципиальных объемно-планировочных и конструктивных решений по наиболее ответственным сооружениям;
– оценку воздействия объекта строительства на окружающую среду.
4.30 Инженерные изыскания для архитектурно-строительного проектирования при подготовке проектной документации объектов капитального строительства выполняются для получения необходимых материалов и данных о природных условиях выбранной площадки (трассы) и составления прогноза изменения природных условий, с учетом влияния техногенных факторов, а также обеспечения дальнейшей детализации и уточнения природных условий, в том числе в пределах сферы взаимодействия зданий и сооружений с окружающей средой.
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации объектов капитального строительства выполняются в два этапа при:
– недостаточной изученности природных условий территории и факторов техногенного воздействия;
– отсутствии материалов и данных для принятия проектных решений по окончательному выбору местоположения зданий и сооружений (переходов трассы через естественные и искусственные преграды), выбору типов фундаментов;
– отсутствии материалов и данных для принятия проектных решений по инженерной защите объектов капитального строительства и охране окружающей среды.
4.31 На первом этапе выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации должны быть получены материалы и данные о природных условиях территории выбранной площадки (трассы) и факторах техногенного воздействия для:
– обоснования компоновки зданий и сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий и сооружений;
– составления ситуационного плана и/или схемы генерального плана проектируемого объекта;
– составления качественного прогноза развития опасных природных процессов и явлений и их воздействия на проектируемые здания и сооружения;
– принятия решений при разработке мероприятий и проектировании сооружений инженерной защиты;
– принятия решений при разработке мероприятий по охране природной среды.
4.32 На втором этапе выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации уточняются характеристики природных условий в пределах сферы взаимодействия зданий и сооружений с окружающей средой с учетом принятых конструктивных решений.
Результаты второго этапа выполнения инженерных изысканий должны обеспечивать получение необходимых материалов для:
– уточнения расчетных характеристик природных условий, полученных при инженерных изысканиях на первом этапе, и повышения их достоверности;
– расчета оснований, фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
– составления количественного прогноза развития опасных природных процессов и явлений и их воздействия на проектируемые здания и сооружения;
– детализации проектных решений по инженерной защите, охране окружающей среды, рациональному природопользованию;
– обоснования методов производства земляных работ;
– разработки проекта организации строительства.
Материалы инженерных изысканий должны содержать информацию, позволяющую оценить необходимость проведения локального мониторинга компонентов окружающей среды и, при необходимости, разработать проект локального мониторинга.
4.33 Инженерные изыскания для подготовки проектной документации объектов капитального строительства при достаточности материалов и данных о природных условиях территории предполагаемого строительства и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, заданном местоположении зданий и сооружений (в том числе на застроенной территории), типах и глубинах фундаментов, могут выполняться в один этап и обеспечивать получение необходимых материалов в соответствии с 4.32.
4.34 Инженерные изыскания при строительстве и реконструкции зданий и сооружений выполняются для повышения устойчивости, надежности и эксплуатационной пригодности зданий и сооружений, охраны здоровья людей.
4.35 Инженерные изыскания при строительстве зданий и сооружений должны обеспечивать: получение материалов, необходимых для подтверждения и/или уточнения данных о природных условиях, заложенных в проектной документации; геодезическое сопровождение и геотехнический контроль строительства объекта; контроль за развитием опасных природных процессов и явлений для предотвращения их негативного воздействия на объект, а также оценку влияния техногенного воздействия возводимого объекта на окружающую среду, здания и сооружения, находящиеся в зоне влияния строительства.
4.36 Инженерные изыскания при реконструкции зданий и сооружений должны обеспечивать: получение материалов и данных о соответствии характеристик природных условий, использованных при разработке проектной документации, фактическим природным условиям и их изменении в результате взаимодействия со зданием или сооружением; получение уточненных расчетных характеристик компонентов природной среды, необходимых для разработки проектной документации на осуществление реконструкции объекта строительства; оценку эффективности работы систем инженерной защиты зданий и сооружений.
При активизации развития опасных природных процессов и явлений на прилегающих территориях, вследствие строительства (эксплуатации) зданий и сооружений, результаты инженерных изысканий должны обеспечивать исходными данными разработку проектной документации по соответствующим компенсационно-восстановительным мероприятиям.
4.37 Выполнение инженерных изысканий при сносе (демонтаже) зданий и сооружений или их частей определяется заказчиком в зависимости от метода сноса (демонтажа), природных и техногенных воздействий на объект, характера окружающей застройки, а также, при необходимости, оценки возможных негативных воздействий на окружающую среду, возникающих в результате сноса (демонтажа).
4.38 Результаты инженерных изысканий предоставляются заказчику в виде технического отчета, включающего результаты по всем видам выполненных инженерных изысканий, или в виде технических отчетов по отдельным видам инженерных изысканий на весь объект изысканий или на его часть.
При выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства в два этапа технический отчет должен содержать результаты инженерных изысканий, полученных на первом и втором этапах.
Технический отчет оформляется в соответствии с ГОСТ 21.301 и состоит из текстовой и графической частей. Текстовые приложения являются продолжением текстовой части технического отчета.
При привлечении к выполнению инженерных изысканий организаций-соисполнителей, результаты работ которых оформляются в виде отдельного тома (книги), их титульные листы следует располагать после титульного листа исполнителя.
4.39 В общем виде технический отчет по результатам инженерных изысканий должен содержать следующие разделы и сведения.
Введение: наименование и местоположение объекта; цели, задачи и сроки выполнения инженерных изысканий; основание для выполнения инженерных изысканий; вид градостроительной деятельности, этап выполнения инженерных изысканий; идентификационные сведения об объекте, сведения о заказчике, об исполнителе работ; лицензии на выполнение определенных видов работ (при выполнении таких работ); общие сведения о землепользовании и землевладельцах; обоснование отступлений от требований программы при их наличии; обзорная схема района (полосы трассы) выполнения инженерных изысканий.
Изученность территории: сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, в том числе о материалах и данных, представленных заказчиком и полученных исполнителем, оценка возможности использования имеющихся материалов при выполнении инженерных изысканий с учетом их репрезентативности и срока давности.
Физико-географические условия района работ и техногенные факторы: климат, рельеф; гидрография; почвы и растительность, хозяйственное освоение территории (основные сведения).
Методика и технология выполнения работ: состав, виды и объемы работ; сравнительная таблица фактически выполненных объемов работ и объемов работ, запланированных к выполнению программой; период выполнения; применяемые методики (ссылки на них); техника и оборудование, программные продукты; метрологическая поверка (калибровка) средств измерений и/или аттестации испытательного оборудования.
Результаты инженерных изысканий: результаты изучения природных условий территории и техногенных воздействий на нее, в том числе результаты полевых, лабораторных и камеральных работ, результаты прогноза возможных изменений природных условий территории (в том числе под влиянием техногенных воздействий) при осуществлении строительства, эксплуатации, реконструкции объекта капитального строительства (в зависимости от вида инженерных изысканий настоящий раздел может быть представлен несколькими специализированными разделами в соответствии с 5.1.23, 6.1.10, 7.1.21, 8.1.11).
Сведения о контроле качества и приемке работ: сведения о внутреннем контроле качества работ, в том числе виды и методы выполненного контроля работ, результаты полевого, лабораторного и камерального контроля и приемки работ, оценка качества работ, сведения о выполнении внешнего контроля качества заказчиком.
Заключение: краткое изложение результатов выполненных инженерных изысканий (по разделам), сведения о полноте и качестве выполненных инженерных изысканий (их соответствии требованиям договора, задания и программы инженерных изысканий); рекомендации для принятия проектных решений по размещению проектируемых объектов и организации мероприятий по инженерной защите.
Использованные документы и материалы:
Перечень нормативных правовых актов; НТД, в соответствии с требованиями которых выполнены инженерные изыскания; материалов ранее выполненных инженерных изысканий на данной территории; научно-методических материалов.
Текстовые приложения: копия задания; копия программы 1 ; копия свидетельства о допуске к видам работ в составе инженерных изысканий, влияющих на безопасность объектов капитального строительства и лицензий; копии результатов метрологической поверки (калибровки) средств измерений и/или аттестации испытательного оборудования; копии переписки исполнителя и заказчика по вопросам изменения сроков, объемов и видов работ, получения и использования исходных данных; копии актов контроля и приемки работ; копии материалов согласований; текстовые материалы, характеризующие выполнение и результаты работ (ведомости, таблицы, протоколы); фотоматериалы 2 .
1 Допускается прилагать к отчету как текстовое приложение, в виде отдельного тома.
2 В полевых условиях рекомендуется выполнять цифровыми фотоаппаратами, с встроенными модулями систем глобального позиционирования (GPS или ГЛОНАСС) и указывать на фотоснимках географические координаты точек.
Графическая часть: копии карт, планов, ортофотокарт и ортофотопланов, планов трасс, картограмм, схем, разрезов, профилей, графиков и иные приложения, содержащие результаты выполненных работ.
В состав технического отчета не включают первичные материалы полевых работ (буровые и пикетажные журналы, журналы и графики геодезических, геофизических, геотехнических, гидрологических наблюдений) и лабораторных исследований. Эти материалы заказчику не передаются и должны храниться вместе с подлинником технического отчета в архиве исполнителя инженерных изысканий, если иное не предусмотрено договором (контрактом) на выполнение инженерных изысканий.
4.40 Исполнитель передает заказчику три экземпляра технического отчета в бумажном и электронном виде. Один архивный экземпляр технического отчета в бумажном виде и один экземпляр отчета в электронном виде должен храниться в архиве исполнителя.
4.41 Результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для проектирования объекта капитального строительства, а также разработки мероприятий по обеспечению его безопасности и надежности.
4.42 Обязательная оценка соответствия инженерных изысканий осуществляется в форме, установленной [2, ст. 39].
Добровольная оценка соответствия инженерных изысканий осуществляется по решению заказчика в форме, установленной [2, ст. 41].
4.43 Экспертиза результатов инженерных изысканий осуществляется в форме государственной или негосударственной экспертизы в соответствии с [1, ст. 49]. Порядок организации и проведения государственной или негосударственной экспертизы установлен в [19], [20].
4.44 Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство, обязан безвозмездно передать один экземпляр копии результатов инженерных изысканий в органы исполнительной власти, указанные в [1, ст. 51, ч. 18], выдавшие разрешение на строительство, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Порядок передачи сведений о выполненных инженерных изысканиях в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования устанавливается Правительством Российской Федерации.
Результаты инженерных изысканий в соответствии с [1, ст. 55] входят в состав документов, необходимых для эксплуатации объектов капитального строительства.
Безвозмездная передача копии результатов инженерных изысканий осуществляется с сохранением авторских прав и указанием их собственника.
Передача копии результатов инженерных изысканий в иные организации и фонды осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором (контрактом).
4.45 Конвертация безвозмездно передаваемых копий результатов инженерных изысканий в форматы информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, а также внесение в связи с этим изменений в материалы инженерных изысканий, в состав инженерных изысканий не входит и относится к задачам и функциям уполномоченных организаций, осуществляющих создание и ведение соответствующих информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
4.46 Право собственности и иные вещные права на результаты инженерных изысканий подлежат учету при их передаче, хранении и использовании.
Исполнитель, выполнивший инженерные изыскания, и передавший их результаты в соответствии с договором (контрактом) заказчику, не несет ответственности за последствия внесения изменений в указанные результаты инженерных изысканий и их интерпретацию без его официального согласия.
4.47 Передача материалов и результатов инженерных изысканий, составляющих государственную тайну, другим государствам или международным организациям осуществляется в соответствии с [15].
4.48 Порядок передачи сведений о координатах геодезических пунктов и географических объектов территории Российской Федерации иностранным государствам и международным организациям осуществляется в соответствии с [21].
4.49 Материалы и результаты инженерных изысканий на бумажных, электронных и иных носителях, являются информацией и подлежат защите в соответствии с [16].
4.50 Сроки хранения результатов инженерных изысканий следует устанавливать с учетом [22].
Источник: www.audar-info.ru
Статья 47 (ГрК РФ) Градостроительного кодекса РФ. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
2. Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также — договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение инженерных изысканий по таким договорам обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов). Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
2.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий:
1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
3. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий. Лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик или лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, или с привлечением иных лиц по договору подряда на выполнение инженерных изысканий.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 247-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;
2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.
4.1. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой и графической формах и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 31.12.2005 N 210-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
5. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
6. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.07.2013 N 247-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
Источник: city-advokat.ru
ГрК РФ, статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации перед строительством здания выполняют группы специалистов разных профессий и специальностей. Любой частный дом или промышленное сооружение не разрешат строить правомочные ведомства без подтверждения безопасности земельного участка, соответствия качества грунта нормативам для проживания или деятельности граждан. Чтобы получить результат изысканий, проводят комплекс исследовательских работ, в эти мероприятия входит изучение территории будущего строительства, ее природных и техногенных особенностей.
Дом построить — дорого стоит
Если начать с оценки последствий возведенных строений, можно понять, нужны ли инженерные изыскания для подготовки проектной документации до начала всего комплекса мероприятий. Если не исследовать геологию земли, отведенную под строительную площадку, и возвести на нем капитальное сооружение, закономерно начнутся:
- трещины на стенах;
- грунтовое подтапливание;
- сырость в помещениях;
- конструктивные геометрические нарушения;
- разрушения коммуникационных систем.
Инженерные изыскания для строительства специалисты начинают выполнять до разработки проектной документации:
- геологами проводится бурение скважин:
- берут на анализ грунтовые пробы;
- пишут заключение.
После проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации не означает, что тут же начнется создание типового проекта. Вначале инженер-проектировщик рассчитает, какой дом можно возвести:
- по этажности;
- глубине залегания;
- ширине и типу фундамента.
Хозяин частного сектора не должен экономить на работе инженеров, стоимость их исследований намного меньше, чем восстановление конструкций:
- стягивания фундаментных лент;
- просушки подвала;
- переделки гидроизоляции;
- восстановления оснований, поверхностей стен и потолков, кровельного пирога.
Возведение строений любого статуса должно осуществляться по проектной документации, где первым этапом ее создания является исследование участков застроек.
Для чего проводят работу?
Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации выполняют, чтобы узнать, в каких условиях предстоит строить объект на определенной территории. Исследование строительной площадки позволит принять экономические рациональные решения во время создания проекта и в процессе строительных работ. Что предстоит изучить и включить в состав разработок, зависит от типа и назначения возводимых сооружений.
Подобная деятельность состоит из 2 направлений:
- экономической;
- технической.
Вначале исследуют экономические свойства участка. На основании полученных данных можно определить, целесообразно ли возводить строение на этой площади. Сотрудники изучают, оценивают собранную информацию относительно перспективного развития конкретного района, выбирают оптимальный вариант для размещения здания. Застройщики уделяют большое внимание экспертным заключениям, отсюда появляются дорогостоящие земельные участки, на которых выгодно строить сооружения.
Основные виды исследований
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации отличаются по видам их проведения.
Работы выполняют с направлением:
- геологическим;
- геодезическим;
- экологическим;
- гидрометеорологическим.
Каждое исследование решает свою обособленную задачу.
В чем состоит цель?
Специалисты архитектуры и градостроительства, разрабатывая проектную документацию, должны знать состояние земель, на которых будут возводиться постройки. По геодезическому обследованию получают объективное представление рельефа участка. Проводят топографическую съемку объекта, ее результат позволит составить план построек по отдельным чертежам, рассредоточить материально-техническое оснащение стройки.
Геологи исследуют грунт, чтобы составить анализ на пригодность почвы под строительство. На основании Положения о выполнении инженерных изысканий, разработанного по Постановлению Правительства № 20 от 19.01.2006 г., измененного и дополненного 12.05.2017 г., создается база проведенных исследований, по результату составляют отчет. В нем предоставляют расчетные данные для будущего проекта, там не должно быть неточностей, иначе начнутся нарушения в построенных конструктивных элементах.
По завершению исследовательских работ:
- готовят проектную документацию;
- разрабатывают смету строительства;
- рассчитывают расход материалов.
Без изучения территории ни одна из проектных организаций не приступит к подготовке проекта. Выполняют исследования застройщики или заключают договор с физическими, юридическими лицами, компетентными в данном вопросе и соответствующими требованиям специалистов по инженерным изысканиям.
Элемент строительства
Планировка территорий возле строящегося объекта требует отдельного документального комплекта.
В чертежах должна быть выделена планировочная структура:
- квартала;
- микрорайона;
- установлены границы земельных наделов с расположением различных по назначению строений.
Документы готовят на построенные или планируемые возведения сооружений. Этот этап предполагает разработку межевания участков по градостроительным планам, на этом основании готовятся проекты развития инфраструктуры.
Поэтапная работа
В ГрК РФ статья 47 дает четкие представление, что без изучения состава земли, на которой разместилось строительство или проводится реконструкция здания, ни одно из действий выполняться не может. Проведение исследований осуществляются, чтобы создать проект строения, разработки ведут опытные специалисты с лицензиями. Они собирают материалы на конкретной территории, где будет проведено строительство объектов по 3 циклам:
- подготовительным;
- полевым;
- камеральным.
Сотрудники ведомств исследуют области, в которых взаимодействуют строения с окружающим пространством, исключают нанесение возможного вреда природным ресурсам, обеспечивают безопасность населенным пунктам. Изысканиями добиваются от объектов:
- устойчивости;
- надежности;
- эксплуатационной пригодности.
Ведущие инженеры из архитектуры и градостроительства по результатам исследований делают выводы о следующих показателях:
- соответствие природных условий, при которых разрабатывают проект на основании полученных данных;
- необходимых конструктивных деталях, их качестве и требованиях к несущим элементам;
- способах создания защитной системы;
- методах проведения регулярных, плановых, инженерных наблюдений.
Полная и точная информация позволит инженерам изучить природные условия локальной зоны.
Что изучают при реконструкции?
Под реконструкцией объектов капитального строительства Градостроительный кодекс подразумевает:
- выполнение изменений в параметрах объектов капитальных построек в отношении высот, этажности, площадей и объемов;
- надстроек;
- перестроек;
- расширений зданий;
- замену несущих конструкций.
Любое действие требует тщательного исследования, чтобы люди не пострадали от разрушений стен, потолков, или этажи не начали складываться как детские конструкторы от образовавшегося вакуума под фундаментной подушкой. Ответственность за безопасность постройки полностью ложится на много лет на застройщика. При возникновении несчастного случая проводят проверку, и прежде всего комиссия рассмотрит результаты экспертных исследований.
Подготовительные действия
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства начинают со сбора необходимой информации. Для этого оформляют техническое задание с перечнем работ и объемов. Срок для выполнения всех действий устанавливают в зависимости от количества и качества собираемых данных. На длительность процессов влияет отсутствие информации об исследуемом районе.
Разведка на полевом этапе
Полевые работы начинают с разработок:
- геодезических исследований;
- топографических съемок;
- геологических разведок.
По окончании разведывательных действий по инженерным изысканиям для строительства, приступают к разработке грунта. Отрабатывают механическим или ручным бурением получение почвы из глубины скважин. Исследуют расположение и течение подземных водных источников. На общую стоимость оказывают влияние выполнение горных выработок. Они самые затратные, объемные и сложные в проектируемых строительных объектах.
Что происходит в камеральном периоде?
Под камеральными работами следует понимать действия, выполняемые в помещениях в отличие от полевых исследований. В этом случае проводят экспериментальные, лабораторные изучения, обрабатываются собранные данные.
- составляют топографические планы, карты;
- создают схемы по геологическим разрезам;
- проводят гидрогеологический анализ;
- описывают климатические характеристики земли, где будет проводиться застрой.
В техническом отчете указывают перечень приложений, в него входят исследовательские документы:
- чертежи и схемы;
- расчеты в таблицах;
- анализы грунта.
По результату изысканий застройщик узнает необходимые данные об участке, где планирует построить здание промышленное или жилое.
Лабораторные исследования
Сотрудники после сбора образцов почвы на полевых работах передают материал в лабораторию. Здесь над грунтом проводят испытания, подвергая его давлению.
- влажность;
- пластичность;
- степень текучести;
- вредные примеси.
Сотрудники узнают по тесту уровень фильтрационного коэффициента. Для сооружения построек необходим показатель относительно органического содержания в земле. Данные от проведенных исследований сравнивают с нормами, правилами, стандартами. В результате в отчете указывают итог и рекомендации.
Когда проводят работы?
Как только у частника или промышленника появилась желание строиться, прежде всего, они подбирают пригодный земельный участок, чтобы планировка территории соединила строение с общим ландшафтом, обращаются в компанию для проведения исследовательских работ.
Проектировщикам необходимо знать:
- качество почвы на участке, отведенном под строительство, чтобы выбрать материалы;
- информацию о промерзании грунта и состоянии его слоев под верхней поверхностью земли;
- подземные воды изучают по поступлению их в разное время года.
Для достоверности геологических результатов работы проводят в весенний период. В это время земля насыщается от дождевых потоков и талых вод, источники от природных ключей указывают на близость их к наружным слоям.
Скважины для взятия образцов не обязательно бурить на площадке, планируемой под строительство. Достоверность не исказится от выполнения технических отверстий в стороне от будущего дома. Для бура лучше отработать на неровной поверхности, холмы позволяют не наклонять установку. Участок под постройку сохранится для разметок.
Изыскателям, чтобы зарегистрировать свою работу, нужно подать заявку, технический отчет сдают тоже по заявлению. При первичном обращении необходимо подтвердить свой допуск к подобным действиям. С 2017 года специалисты по инженерным изысканиям подлежат регистрации в национальном реестре.
Источник: fb.ru