ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 168 ЖК РФ — Организация, ответственная за проведение капитального…
Когда нужно начинать платить взносы на капремонт в новостройках?
Один из вопросов по капремонту, который снова появился, и на который дадим ответ, касающийся как федерального законодательства, так и норм регионального законодательства Москвы.
Подскажите, с какого момента начинают начислять счет за капремонт в новостройках? Через 5 лет? Регион Москва, округ НАО. И с какой даты отсчитывают этот срок? Ввод в эксплуатацию или сдача дома или что то еще?
Ответ на этот вопрос следующий.
Срок, с которого начинают начислять собственникам взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в новостройках, устанавливается каждым регионом самостоятельно .
Но максимальный срок не может превышать 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта
Это положение определено в части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ:
» 5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. «.
Соответственно Москва, как регион Российской Федерации, воспользовавшись своим правом, установила срок, который составляет 8 месяцев.
Это определено в постановлении Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП:
» 4.1(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу. «.
Другие регионы установили у себя другие сроки для начала таких начислений.
Таким образом, в Москве собственникам квартир в новостройке начинают начислять взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД через 8 месяцев после того, как будет опубликована обновленная версия Региональной программы капремонта, в которую включен Ваш многоквартирный дом .
Обязательно подпишитесь на наш канал «Дом и Двор» , и всегда будете в курсе важных и интересных тем в сфере ЖКХ, например:
Капремонт в новостройках : когда делается, кто дает деньги. 30.06.2021Рубрика: ЖКХАвтор: Юлия Реброва. Для поддержания зданий в надлежащем техническом состоянии периодически проводится капитальный ремонт . Однако ремонтные работы в недавно сданном в эксплуатацию доме кажутся нецелесообразными. … Разобравшись со способом сбора средств, дом включают в региональную программу капитального ремонта . Ее обновление осуществляется каждый год. Согласно статье 168 ЖК РФ, в данную программу не включаются дома, изношенность которых составляет более 70%. Также сюда не попадают те здания, стоимость ремонта которых превышает предельное значение в регионе.
Когда новостройки включают в программу капитального ремонта
ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 168 ЖК РФ
1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее — государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее — закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.11.2018 N 434-ФЗ, от 06.02.2020 N 13-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(п. 5 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(часть 7.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
(часть 8 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ)
Взносы на капитальный ремонт – это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. … Список документов может отличаться в различных регионах, но как правило включает : заявление (заполняется в МФЦ); паспорт … Как взимается плата за капремонт ? Плата за капитальный ремонт начисляется вместе с остальными коммунальными платежами. Их можно найти в квитанции, которую присылает управляющая компания. Куда идут деньги, и кто их распределяет?
Капремонт в новостройках: когда делается, кто дает деньги
Для поддержания зданий в надлежащем техническом состоянии периодически проводится капитальный ремонт. Однако ремонтные работы в недавно сданном в эксплуатацию доме кажутся нецелесообразными. И когда жильцам приходят квитанции на оплату капитального ремонта в новостройке, многие граждане попросту отказываются платить.
Ниже мы разберемся в том, насколько правомерными являются требования оплаты капремонта в недавно построенном доме. Нужно ли платить или это очередная попытка управляющей компании нажиться на доверчивых собственниках?
Законодательная база
Особенности проведения капремонта в многоэтажках определяются:
- нормами Жилищного кодекса РФ;
- положениями ФЗ №271.
В действующем законодательстве отсутствуют отдельные статьи, касающиеся правил проведения ремонта в новостройках. Начало сбора взносов в Фонд капитального ремонта зависит от технического состояния жилья и время его включения в региональную программу.
Дома, считающиеся новостройками
К новостройкам относятся здания, возведенные 2-3 года назад. Максимальный возраст такого дома составляет 5 лет. Продажей квартир в новостройках занимается непосредственно застройщик. Также реализацией такой недвижимости могут заниматься физические или юридические лица, имеющие на руках ДДУ. Если же человек покупает квартиру, на которую ранее уже было оформлено право собственности, то такое жилье считается вторичкой.
В ряде случаев статус новостроек получают дома, подвергшиеся реконструкции. Подобное возможно, если в результате проведения ремонта изменилось количество квартир в здании или были внесены правки в запись в ЕГРП. Также дому мог быть присвоен новый кадастровый номер.
Однако случаи реконструкции являются скорее исключением из правил, чем нормой. По умолчанию же новостройка – это дом от застройщика.
Капремонт в зданиях, построенных менее пяти лет назад
Распространено заблуждение, что если дом является новым, то и о ремонте думать еще рано. Однако следует учитывать такое явление, как износ. И этот показатель зависит от вида конструкций и стройматериалов. Например, срок службы лифта составляет 25 лет. Даже если по истечении этого периода конструкция продолжает исправно функционировать, ее все равно нужно подвергнуть тщательной диагностике, заменив износившиеся детали.
Срок службы фасадной облицовки, систем холодного и горячего водоснабжения составляет 10-15 лет. Если же речь идет о фальцевой или мягкой кровле с битумным слоем, то такое покрытие необходимо менять каждые 5 лет.
Таким образом, через 15-20 лет большая часть конструкций здания придет в негодность. И чтобы заменить все износившиеся детали, потребуется немалая сумма. Именно поэтому владельцы начинают копить деньги заранее. Если же жилец отказывается от уплаты взноса, он нарушает положения статьи 168 ЖК РФ.
Нужно ли оплачивать капитальный ремонт в новом доме
В первую очередь собственникам квартир в новостройке следует выбрать форму управления МКД. Это может быть товарищество владельцев жилья или управляющая компания. После этого определяется способ формирования фонда. Здесь возможны следующие варианты:
- специальный счет у регионального оператора;
- общий счет у регионального оператора;
- специальный счет УК, ТСЖ, ЖСК.
Каждый из перечисленных выше способов имеет как плюсы, так и минусы. Если дом требует серьезных вложений в ремонт, то выбирать следует общий счет у регионального оператора. В этом случае деньги выделяются на ремонт тех домов, которые наиболее нуждаются в нем.
Большую маневренность средств предусматривает специальный счет. В данном случае жильцы могут не только копить деньги, но и распоряжаться ими. Собрав необходимую сумму, они могут направить средства на замену отопительной системы. Затем деньги продолжают собирать, но уже на ремонт кровли и т. д. В данном случае возможностей больше, но возрастает и ответственность.
Разобравшись со способом сбора средств, дом включают в региональную программу капитального ремонта. Ее обновление осуществляется каждый год. Согласно статье 168 ЖК РФ, в данную программу не включаются дома, изношенность которых составляет более 70%. Также сюда не попадают те здания, стоимость ремонта которых превышает предельное значение в регионе. Такие дома официально признают аварийными или же рассматривают вопрос о их реконструкции.
Если же дом не вошел в программу капитального ремонта, но оплата уже взимается, то такое положение дел является незаконным. В этом случае жильцы вправе жаловаться в полицию, местную администрацию, прокуратуру.
Статья 170 ЖК РФ предусматривает отсрочку платежей для собственников квартир в новостройках. Когда дом включают в программу, то жильцы должны будут платить взносы не сразу, а спустя какое-то время. Максимальная отсрочка составляет 5 лет.
Продолжительность периода отсрочки определяется региональными властями. Так, в Москве и Питере такой возможности вообще не предусмотрено. В Тюменской области отсрочка составляет 4 месяца. Максимальный срок установлен в Новосибирске и Самаре.
Когда с собственников начинают требовать плату за капремонт
Здесь многое зависит от региона проживания. Если отсрочка составляет год, то именно спустя 12 месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию жильцы должны будут собирать деньги. Однако в данном случае нужно учитывать срок гарантии от застройщика.
Например, строительная компания сдала дом в эксплуатацию, установив 5-летний срок гарантии. И если в течение этого времени в инженерные системы или строительные конструкции вмешается сторонняя компания, то гарантия попросту аннулируется. В таком случае собственники квартир вправе писать ходатайствовать об отсрочке. Причем неважно, установлена она в регионе или нет.
Соответствующее решение принимается в ходе общего собрания жильцов. Затем пишется коллективное заявление, которое нужно направить в региональную администрацию. В этом документе собственники должны указать причину отсрочки.
Далее жилищная комиссия должна оценить состояние дома и вынести окончательное решение. Если заявление отклонят, то платить придется.
Возможность получить отсрочку присутствует лишь в том случае, если дом был сдан в эксплуатацию менее 5 лет назад. Жильцы более старых многоэтажек не могут воспользоваться данной возможностью, даже если гарантийный срок от застройщика составляет 10 лет, а здание находится в отличном техническом состоянии.
Как оплачивается капитальный ремонт в новостройке
Не менее, чем за три месяца до начала сбора средств, владельцы квартир на общем собрании должны определить способ формирования фонда. Также решаются следующие организационные вопросы:
- размер фонда;
- величина взносов;
- список второстепенных и первоочередных работ.
В каждом субъекте Российской Федерации устанавливается минимальный размер тарифов. Например, в Москве он составляет около 20 рублей за м2, а в Екатеринбурге – вдвое меньше. Собственники вправе повысить размер ежемесячных платежей, если они копят на определенный вид работ.
Квитанция для оплаты взноса
Данный платеж включается в общую квитанцию за коммуналку. Однако собственники квартир в многоэтажках могут получать и отдельные квитанции для оплаты взноса на капремонт. Этот вопрос решается в ходе общего собрания.
В отдельной квитанции должна присутствовать следующая информация:
- площадь жилья;
- наличие льгот, пеней и задолженностей;
- размер взноса за м2 и квартиру целиком;
- итоговая сумма.
Текущий и капитальный ремонт
Квитанции за услуги ЖКХ могут содержать плату не только за капремонт, но и за текущий ремонт здания. Последний включает в себя следующие виды работ:
- санитарное обслуживание;
- подготовка к отопительному сезону;
- проведение мелкого и косметического ремонта (например, покраска стен в подъезде);
- аварийные работы;
- профилактика работоспособности инженерных систем;
- благоустройство.
Например, разбитое в подъезде окно будет заменено в рамках текущего ремонта. В свою очередь, капремонт может предполагать замену окон во всех подъездах дома. Текущий ремонт – замена сломанной ступени, капитальный – замена пола в коридорах. Таким образом, чтобы обеспечить нормальное функционирование всех систем, необходимы обе разновидности работ.
Льготы
Некоторые категории гражданин могут получать льготы или же и вовсе освобождаться от уплаты взносов на капремонт. Речь идет о следующих лицах:
- чернобыльцах;
- инвалидах 1 и 2 групп;
- реабилитированных жертвах репрессий;
- многодетных и малоимущих семьях;
- ветеранах Великой отечественной войны;
- ветеранах труда;
- семьях, воспитывающих ребенка с инвалидностью;
- людях пенсионного возраста (лица старше 70 лет получают скиду 50%, а старше 80 – освобождаются от уплаты).
Льготы не предполагают полного освобождения от уплаты взносов. В данном случае государство покрывает человеку часть расходов. Причем в каждом регионе существуют свои правила на этот счет.
Как льготникам получить компенсацию
Для получения льготы необходимо обращаться в местную администрацию, в отдел соцзащиты. Заявитель должен иметь при себе следующие документы:
- удостоверение личности;
- справка об инвалидности, пенсионное удостоверение или другие документы, подтверждающие статус льготника;
- справка о составе семьи;
- квитанция об оплате взноса;
- справка об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.
При начислении льгот учитываются следующие ограничения:
- на одного человека должно приходиться не более 36 м2 жилой площади;
- на семью – не более 56 м2.
Ответственность за неуплату
Не платить за капремонт в новостройках можно в следующих случаях:
- дом находится в аварийном состоянии;
- на счету уже накоплена необходимая сумма;
- период отсрочки еще не закончен;
- дом не был включен в региональную программу по капремонту.
В остальных случаях платить придется. Иначе гражданин будет оштрафован в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Сумма взыскания растет ежедневно. Если же человек в течение длительного времени будет игнорировать необходимость оплаты, ему будет грозить суд, арест имущества и запрет на выезд из страны.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст. 166 — 191). Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (ст. 166 — 174). Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (ст. 166 — 174). Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования.
- https://zen.yandex.ru/media/dom_i_dvor/kogda-nujno-nachinat-platit-vznosy-na-kapremont-v-novostroikah-5ed54b3859b7bc647c4ea846
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/469393fccf734d234777f88ac08cb4cd3f66116e/
- https://estatelegal.ru/zhkx/kapremont-v-novostrojkax-kogda-delaetsya-kto-daet-dengi/