Когда устанавливать счетчики на воду в новостройке

Вышел из строя счетчик? Или закончился срок эксплуатации? Надо менять! Компания ЕЦПУ заменит водосчетчики с предоставлением необходимых документов. Гарантия 3 года.

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду?

Покупатели квартир при подписании договора долевого участия и перед заселением часто задают вопрос, обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду. Этот момент действительно важен, ведь установка приборов позволяет контролировать объем потребляемой воды и добиться снижения расходов. По статистике монтаж приборов учета позволяет уменьшить объем выплат в 2-2,5 раза. Кто отвечает за установку счетчиков? Кому разрешается доверить эту работу? Можно ли произвести монтаж самостоятельно? Эти и другие моменты рассмотрим в статье.

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду?

После сдачи объекта застройщик передает дела управляющей компании или товариществу, которые в будущем сотрудничают с коммунальными службами. Взаимодействие владельцев квартир и ТСЖ основывается на базе договора, который составляется с учетом требований ФЗ №261, а также ПП №354.

Кроме того, в законе от 2009 года сказано о том, что приобретение счетчиков на воду и других приборов учета — задача владельца квартиры. Что касается установки, здесь многое зависит от типа жилья:

• Владельцы государственной квартиры могут рассчитывать на бесплатный монтаж счетчиков. Это правило действует для всех категорий владельцев муниципальной недвижимости.
• Хозяева приватизированных квартир должны оплачивать установку приборов учета со своего кармана.

Кто имеет право ставить счетчики в квартире?

Вопрос с установкой приборов для учета воды должен решать владелец квартиры. Именно он отвечает за установку, своевременную замену и поверку. Самый простой путь — обратиться с запросом в управляющую компанию (УК) или собственное товарищество. Желательно лично прийти в офис организации и оформить заявление на монтаж счетчиков. Для ввода устройств в работу и их последующего опломбирования необходимо находиться на связи с упомянутыми компаниями. Следовательно, без оформления заявления не обойтись.

Чтобы избежать проблем, стоит разобраться со схемой установки и техническими рекомендациями по монтажу. Несмотря на наличие всей информации в паспорте устройства, желательно сделать копию документа по водопроводной разводке жилья и отдать ее обслуживающей организации.

Для установки счетчика в доме можно пойти следующими путями:

• Обратиться в ТСЖ компании.
• Самостоятельно выбрать фирму, которая оказывает подобные услуги.
• Пригласить на помощь хорошего сантехника по совету друзей или родственников.
• Выполнить монтаж приборов учета самостоятельно.

Что говорит закон? В Правилах нет четких рекомендаций, кто именно должен устанавливать счетчики на воду. Это значит, что у владельца квартиры нет ограничений, и он вправе обращаться за помощью к любому специалисту.

Сервисные компании, которые занимаются установкой, имеют лицензию на ведение такой деятельности или специальные сертификаты, подтверждающие возможность работы в инженерных сетях Наличие таких бумаг у исполнителя — только плюс, ведь владелец (заказчик) получает на руки необходимую техническую документацию:

• Бумаги на счетчик и паспорт устройства с отметкой о сертификате. Также прикладывается копия декларации.
• Договор на установку приборов в сети водоснабжения.
• Акты о вводе счетчиков в работу. В документе ставятся подписи трех участников — владельца квартиры, представителя ТСЖ и сотрудника монтажной компании.

Некоторые компании вправе устанавливать пломбы на приборы учета, что ускоряет процесс их ввода в эксплуатацию. Кроме того, установка счетчиков квалифицированными специалистами вызывает больше доверия у представителей ТСЖ и контролирующих органов.

Опломбирование и цена

По закону проверка правильности установки и работы приборов учета может производиться не реже раза в год. При этом уделяется внимание правильности монтажа и функционирования изделия. В зону ответственности управляющей организации входит водопроводная сеть на участке между ответвлением стояка до запорного крана. Домовладелец, кроме проверок счетчиков, должен контролировать целостность арматуры на ответвлениях и своевременно производить ее ремонт или замену.

Стоит учесть, что опломбирование и ввод в работу водомеров производится бесплатно. Это оговорено в постановлении Правительства РФ под номером 776. Работники управляющей компании не должны требовать оплату услуг.

Стоимость прибора учета составляет около 1000 рублей и зависит от технических характеристик устройства. Как отмечалось выше, в государственном жилье монтаж счетчика на воду бесплатный, а вот владельцам приватизированных квартир необходимо раскошелиться. Единственный способ сэкономить — сделать работу самостоятельно, а при вызове профессионалов монтаж выльется в 5-7 тысяч рублей. Можно воспользоваться альтернативным вариантом — вызывать сантехника, который возьмет значительно меньше.

Что делать, если застройщик не поставил счетчики?

Если после сдачи объекта в водопроводной сети отсутствуют счетчики, требуется сделать следующие шаги:

• Обратиться в организацию, на которую возложены функции управления жилищным фондом. На этом этапе требуется написать заявление с просьбой установить счетчики на воду. Здесь же стоит уточнить, установлены в доме общие приборы учета. Это требование вызвано тем, что оплата за холодную воду возможна только при наличии таких устройств. На базе заявления составляется проект соглашения между владельцем квартиры (квартиросъемщиком) и управляющей организацией. В документе оговаривается порядок осуществления платежей за горячую и холодную воду. Желательно внимательно изучить договор, а особенно права и обязательств сторон.
• Осмотреть инженерные сети. Стоит обратить внимание на возможность монтажа счетчиков. Иногда перед подачей заявки и приглашением специалиста приходится выполнить смежную работу — заменить трубы или краны, через которые производится подача воды в квартиру.
• Уточнить у специалистов, какой тип прибора необходимо устанавливать. Не нужно торопиться с покупкой первой попавшейся модели. Если к монтажу будет привлекаться лицензированная организация, она может не согласиться на установку уже имеющегося прибора. Чтобы избежать дополнительных затрат, рекомендуется заранее созвониться с фирмой-установщиком, определиться со временем и датой монтажа. Также требуется пригласить представителя управляющей компании для оформления трехстороннего Акта приема счетчиков и их ввода в эксплуатации. На этом же этапе стоит принять решение, как будет осуществляться обслуживание в будущем.
• Установить водоизмерительные устройства, количество которых может быть различным — два или четыре. Чаще всего достаточно двух приборов — для горячей и холодной воды.

Договорная часть

Теперь можно переходить к следующим этапам:

• Заключить соглашение с управляющим жилищным фондом и организацией. В документе рассмотрен порядок совершения платежей за водоотведение и холодную воду. Также в нем прописаны обязательства, которые берет на себя жилищно-эксплуатационная контора и владелец.
• Заключить еще одно соглашение с организацией, отвечающей за подогрев воды. К примеру, в столице речь идет о ГУП «Мосгортепло». На счет этих организаций производится оплата по квитанции из раздела горячей воды. Чтобы оформить соглашение, требуется лично явиться в офис организации, которая обслуживает интересующий регион (тот, где находится дом), после чего заявить о желании платить за горячую воду по счетчику. Теперь необходимо дождаться работника организации, который в течение нескольких дней приезжает на место и ставит дополнительную пломбу на прибор учета горячей воды. После этого подписывается договор. На этом этапе стоит уточнить, каким образом будут передаваться показания.
• Если в роли управляющей организации выступает не ДЕЗ, требуется оформить договор с компанией, после чего принести его в ЕИРЦ — Единый информационный расчетный центр. Вместе с договором требуется захватить ряд других документов — копии паспортов на водомеры, акт ввода в работу или другие бумаги. Если все требования учтены, владелец квартиры ставится на учет в ЕИРЦ и получает информацию о правилах передачи показаний приборов учета. Для удобства необходимо пользоваться специальной книжкой, в которую вносятся показания.

Законно ли самостоятельно ставить счетчики в квартире?

В постановлении Правительства РФ под номером 354 сказано, что оснащать квартиру счетчиками воды должен владелец квартиры и на свои деньги. Из этого следует, что самостоятельная установка возможна. Но в перечне сведений для оформления заявки имеется противоречивый пункт. В нем требуется указать информацию об организации, которая выполняла монтажные работы. Именно на этот пункт часто ссылаются компании, профессионально занимающиеся установкой приборов учета в сети водоснабжения, а также управляющие организации, пытающиеся навязать владельцам жилья своих «партнеров».

Стоит помнить, что ни в одном законе нет прямого запрета на самостоятельную установку водосчетчиков. Это значит, что монтаж своими руками возможен, и каждый желающий может сэкономить деньги на выполнении этой работы. Главное — не торопиться с установкой и определиться с несколькими вопросами:

• Типом приборов.
• Местом для установки.
• Документами, регулирующими правила монтажа.

Разрешается также монтировать водоизмерительные приборы, которые внесены Госреестр СИ. Информация о сертификате приведена в паспорте устройства, а данные о включении счетчика в реестр доступно на официальном сайте упомянутой структуры.

Место и правила установки рассмотрены в СНиП 2.04.01-85, а также в техническом паспорте, который идет вместе с прибором. Наибольшие сложности при самостоятельном монтаже связаны с их последующей регистрации в контролирующие структуры. По закону исполнитель должен принять счетчики в течение 15-ти рабочих дней с момента передачи сообщения.

При необходимости срок регистрации может быть перенесен. Если в оговоренный законом период уполномоченная структура не осматривает прибор, он автоматически считается введенным в эксплуатацию со дня передачи заявления.

— Счетчики на свет, воду , отопление на наших объектах ( новостройки в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Подмосковье) устанавливаются за счет застройщика и подразумевают возможность передавать показания онлайн. Они входят в проект изначально, когда проходит согласование во всех профильных организациях. У нас нет планов перекладывать эти расходы на плечи покупателей квартир в случае принятия нового закона. … — Ряд девелоперов уже сегодня устанавливают в свои проекты умную систему счетчиков . Безусловно, застройщику это обходится дороже, однако повышение комфорта будущих жильцов остается приоритетной задачей.

Когда устанавливать счетчики на воду в новостройке

Единый центр приборов учета – организация, устанавливающая и обслуживающая счетчики воды, газа, тепла и электроэнергии в Санкт-Петербурге. Мы работаем более 7 лет и располагаем штатом профессиональных и опытных сотрудников.

Замена одного ИПУ диаметром 1/2
В стоимость включен прибор и стандартные работы

Управление информации и социальных коммуникаций. Прокуратура разъясняет: когда застройщик обязан устанавливать индивидуальные приборы учета в многоквартирном жилом доме. 13 мая 2015. При покупке квартиры зачастую граждане сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос на кого возлагается обязанность по установлению индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии: на самих обладателей новых квадратных метров или на застройщика. Обращения по вышеуказанному вопросу поступают и в прокуратуру города Сыктывкара.

Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Правомерно ли взимание платы за пломбировку индивидуальных приборов учета?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом обязанность обеспечить приборами учета используемого природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об энергосбережении) собственники зданий, строений, сооружений, а также собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета энергетических ресурсов, в том числе используемой воды, и обеспечить их надлежащую эксплуатацию (ч. 9 ст. 11, ч. 5 ст. 13).

Нормативные акты: Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.04.2022)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Счетчики на воду ставить обязательно — об этом говорит статья 13 Федерального закона № 241-ФЗ. Если вы пока их не установили или собираетесь менять, эта статья поможет. Разбираемся, как установить счетчик , зарегистрировать его и передавать показания. Выбираем. Счетчики на воду делятся на четыре типа по принципу работы.. … Крупные застройщики устанавливают их в новостройках . В некоторых районах Москвы их можно поставить во вторичной квартире. Счетчики горячей и холодной воды — разные. Установить одинаковые нельзя: у них отличается рабочая температура. Чтобы определить, где какой, посмотрите на ободок на корпусе: у счетчика горячей воды он красный, холодной — синий.

Когда россиянам оплачивать установку счетчиков в новостройках

Стоимость установки умных счетчиков электроэнергии могут включить в коммунальные платежи россиян. Соответствующий вопрос правительство поручило проработать Федеральной антимонопольной службе (ФАС), Минэнерго, Минэкономразвития и другим профильным ведомствам.

Застройщики рассказали, планируют ли они строить дома с уже установленными приборами учета или оплачивать монтаж счетчиков придется гражданам.

«У нас нет планов перекладывать эти расходы на плечи покупателей»

Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена»:

— Счетчики на свет, воду, отопление на наших объектах (новостройки в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Подмосковье) устанавливаются за счет застройщика и подразумевают возможность передавать показания онлайн. Они входят в проект изначально, когда проходит согласование во всех профильных организациях. У нас нет планов перекладывать эти расходы на плечи покупателей квартир в случае принятия нового закона.

«Важно сохранить соответствующий класс энергоэффективности здания»

Елизавета Севастьянова, коммерческий директор TEKTA GROUP:

— Ряд девелоперов уже сегодня устанавливают в свои проекты умную систему счетчиков. Безусловно, застройщику это обходится дороже, однако повышение комфорта будущих жильцов остается приоритетной задачей. Предполагаем, что оснащение новостроек умными приборами учета пользования воды и электроэнергии останется обязательным требованием к застройщикам при сдаче дома в эксплуатацию. Тем более и самому девелоперу, особенно если мы говорим о сегменте бизнес и выше, важно в конечном счете сохранить соответствующий класс энергоэффективности здания.

«Установка умных счетчиков уже включена в стоимость квартир»

Антон Детушев, генеральный директор Ikon Development:

— В данный момент наша компания строит жилой комплекс «Новый Зеленоград». Эти квартиры будут сданы в 2021 году, и в них уже будут установлены новые приборы учета электроэнергии. Это обязательное условие для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Для установки умных счетчиков на объекте ЖК применена проводная система АСКУЭ. Эти счетчики опрашиваются по каналу RS485. У новых счетчиков множество преимуществ, но их стоимость в 2,5 раза выше стандартных. Дополнительные затраты идут также на подключение к сети WLAN и кабель. Однако все эти затраты в процессе эксплуатации будут окупаться. Установка умных счетчиков уже включена в стоимость квартир.

«Установка счетчиков повышает себестоимость проекта»

Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции»:

— Закон об интеллектуальном учете электроэнергии уже вступил в силу, однако решение о том, на кого и в каком объеме придется дополнительная финансовая нагрузка, еще не принято. Наверняка расходы на установку счетчиков будут включены в коммунальные платежи, однако этот вопрос находится на стадии обсуждения. Необходимо обосновать причины и объем роста, а также вывести этот фактор за пределы норм, по которым может происходить увеличение стоимости. Сейчас коммунальные платежи повышаются в среднем на 4%, включение в них затрат на установку счетчиков может добавить к цене за электроэнергию дополнительные 1–2%. Если покупатель приобретает в новостройке квартиру с интеллектуальным учетом электроэнергии, то цена лота возрастает. Как и любые другие финансовые затраты, установка счетчиков повышает себестоимость проекта и, как следствие, конечную цену продукта. Однако изменение стоимости за счет этого фактора не будет существенным.

«Этот закон никак не скажется на стоимости недвижимости»

Кристина Дудко, руководитель департамента продаж девелоперской компании Glincom:

— На мой взгляд, этот закон никак не скажется на стоимости недвижимости на первичном рынке. Расходы на установку и обычных, и смарт-счетчиков крайне малы по сравнению со стоимостью жилья — около 10 тыс. руб. По сути, это единоразовый платеж, и даже несмотря на то что он наверняка будет включен в стоимость апартаментов/квартир, для покупателя это не станет критичным. Рост стоимости коммунальных платежей для жильцов, я думаю, тоже не произойдет.

«Суммы начислений вырастут для тех жителей, у кого не были установлены приборы учета»

Денис Сушков, директор департамента ресурсоснабжения УК «ПИК-Комфорт»:

— С 1 июля 2020 года оплачивать установку или делать поверку электросчетчиков в МКД электросетевые компании обязаны за свой счет. Вне зависимости от формы заключения договора. Есть вероятность, что суммы начислений незначительно вырастут для тех жителей, у кого до этого не были установлены приборы учета электроэнергии. Это связано с тем, что действующие сейчас нормативы занижены и не соответствуют реальному потреблению. Для остальных жителей ничего принципиально не поменяется.

Как нужно правильно устанавливать счетчики в квартире в Москве ? Какую службу вызывать для установки счетчиков воды , электроэнергии и газа, сколько стоит установка ? … Как установить счетчики на воду , газ и электричество. 1. Как установить счетчики воды ? 2. Как установить счетчики электроэнергии? 3. Как установить счетчики газа?