Хочу сломать холодную отдноскатную террасу и построить двухэтажную (ломанная крыша) немного увеличив его по периметру (50 см). Сделаю её отавливаемой от общего жилого дома (котёл).
Земля в аренде от муниципалитета. ИЖС.
Нужно ли делать проект, получать разрешение, а после в водить в эксплуатацию и регистрировать?
Похожие вопросы
Нужно ли для строительства брать какие-то разрешения в местных органах власти.
Хочу на месте имеющейся одноэтажной холодной пристройки к частному дому (терассы) построить капитальное отапливаемое двухэтажное (ломанная крыша) помещение, немного увеличив размеры по периметру по отношению к старой терассе и в это помещение перенести котёл отопления. Нужно ли для строительства брать какие-то разрешения в местных органах власти. Если можно, то ответ можно бы подтвердить с ссылкой на статью закона. Заранее благодарен.
Здравствуйте, Алексей. В данном случае для реконструкции обязательно нужно получить разрешение на строительство и реконструкцию. Для этого в орган местного самоуправления надлежит представить заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию дома и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Бригада или фирма? ИНСТРУКЦИЯ: Как заказать строительство дома. Как постоить дом НЕ СВОИМИ руками.
Также потребуется представить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения дома. Вместе с тем требования к списку документов могут отличаться в каждом субъекте. Поэтому перед оформлением следует уточнить эту информацию в местной администрации.
Разрешение на строительство и реконструкцию или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причины отказа должны быть представлены уполномоченным органом в течение 7 дней. После того, как разрешение получено, можно приступать непосредственно к работам по реконструкции. По окончании работ в том же органе самоуправления нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию (выдается в течение 10 рабочих дней) и обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит технический план с отраженными сведениями о реконструкции. Подготовленный пакет документов вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости можно подать в офисах МФЦ, а также посредством официального сайта Росреестра.
Советую также изучить вам Письмо Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21
Здравствуйте. Сейчас, в соответствии с поправками к фз о Дачной амнистии, вам достаточно вызвать кадастрового инженера, который вам подготовит технический план и потом его сдать в МФЦ/росреестр, госпошлина 350 р.
Источник: www.9111.ru
Мастера по строительству домов в Москве
15 отзывов • Наняла на штукатурку стен в трёхкомнатной квартире. Сделали на совесть, сняли старые слои, положили штукатурку ровно, проверяла уровнем, не придраться. Работали чисто, пол, окна в нормальном…
6 отзывов • Добрый день! Я заказывала Сергея Васильевича для оценки своего старого дома 1905 года. Приехал вовремя и был очень внимательный к моим вопросам, а их было много. Абсолютно всё чётко и понятно…
Нанять бригаду или строительную компанию? Что выбрать? С кем строить?
8 отзывов • У меня в квартире был выполнен ремонт комнаты, прихожей и балкона. Ремонтом я очень довольна! Владимир — профессионал с большой буквы, грамотный, пунктуальный.
Мастер не берет цены «с потолка»,…
8 отзывов • Результат ожидаемый достигнут,стоимость соответствовала результату,обязательно рекомендую друзьям!
3 отзывa • Результат работ превзошёл все мои ожидания.
Несмотря на сложность объекта (вторичное жильё, ремонт в котором не производился с момента постройки дома сорок лет назад) и его захламлённость (не…
29 отзывов • Большое спасибо Дмитрию за профессиональную работу, оперативные сроки и шикарнейший ремонт трехкомнатной квартиры. Делает тщательно, дотошно и красиво. Любые виды работ, адекватные сроки. Кроме…
8 отзывов • На вызов приехал не Дмитрий,а его брать Евгений. Все было сделано качественно и быстро. Будем приглашать ещё.
8 отзывов • Запланировали ремонт ванной комнаты и туалета, выбранная бригада не успев начать сразу же подвела нас. Пришлось обратиться к услугам «PROFI RU». Артур с напарником согласился помочь нам в…
7 отзывов • Василий выполнял мелкий ремонт по дому, справился на отлично. Все договоренности соблюдены, могу рекомендовать данного специалиста.
6 отзывов • Андрей Александрович возвел стену из пеноблоков. Работой мастера доволен. Мастер был вежлив и аккуратен. Нет никаких претензий. Спасибо.
8 отзывов • Ребята большие молодцы. На протяжении ремонтных работ, Умиджон контролировал процесс. С работой справились хорошо. Мы довольны. К тому же, произвели хорошее впечатление.
Спасибо за ваши труды.
8 отзывов • Качественно работает мастер, старательный и ответственный. Вежлив и аккуратен. Спасибо за исправление работ предыдущих недоделок чужой неудачной работы. Все в срок как и договорено! Будем…
6 отзывов • Отличный Мастер, работает быстро качественно, ведет бугалтерию все четко, наращивали дом остались очень довольны, сделано от фундамента до сайдинга, делали в Орудьево
8 отзывов • Выражаю огромную благодарность Арену Маркленовичу! Приятно поразило, что при первой встрече для обсуждении всех деталей Арен приехал без опоздания в оговорённое время. Проконсультировал по всем…
8 отзывов • Константин был на нашем объекте в роли специалиста Технического надзора. Мы делали очень сложный ремонт старого фонда без бригады и прораба, а брали отдельных специалистов на каждый вид работ.
9 отзывов • Необходимо было провести коммуникации в ванной, туалете и на кухне. Все в срок и качественно. Смета была пересчитана по итогу в меньшую сторону, по факту выполненных работ. Мастер давал советы и…
2 отзывa • Илья Михайлович с напарником выполняли услуги по сантехнике и укладке плитки. Работа завершена, всё хорошо, всё замечательно. Огромное спасибо! По срокам и цене договоренность была соблюдена,…
5 отзывов • Олег оперативно и качественно выполнил работу по замене ламината за адекватную стоимость работы. С удовольствием рекомендую этого мастера » на все руки» — обращайтесь к нему — не пожалеете.
2 отзывa • Мастер Дмитрий Михайлович работу сделал хорошо, без помарок. Он всё нам сделал просто великолепно, мы очень остались довольны! Рекомендую мастера, буду ещё пользоваться услугами! Мастер выполнил…
8 отзывов • Мастер просто супер!до него обращались к 5 человек и никто не мог починить котел, теперь только к Алексею!
5 отзывов • Все прекрасно! Мы очень довольны! По-моему, хороший работник и он, и его бригада. Вежливые, приходили вовремя, советовали как лучше сделать. Если какие-то материалы нужно было довезти, он привозил,…
2 отзывa • Вячеслав Анатольевич выполнял кладку части фартука. Работа выполнена отлично, приехал вовремя, инструмент привез с собой, плитку уложил так, как мне и было надо.
7 отзывов • Мастер отлично все сделал – и душевой уголок установил, и зеркало повесил, никаких претензий по качеству, мы очень довольны, можем рекомендовать мастера!
8 отзывов • Рекомендую. И сама в дальнейшем планирую обращаться к нему. Аккуратный, работу выполнил качественно, сам съездил и докупил недостающие расходные материалы.
2 отзывa • Александр Сергеевич выполнил ремонт в квартире. Супермастер – золотые руки. Хвала и честь ему, никаких нареканий, мастер действительно профессионал, знает свое дело, придраться не к чему,…
8 отзывов • Делали ремонт ванной «под ключ». Ремонт сделан в срок и с отличным качеством. Работал сын Артак, привлекал по необходимости еще работников. Поменяли всю сантехнику (туалет, ванна), положили плитку…
8 отзывов • Андрей быстро откликнулся на мой заказ по смене покрытия крыши. Помог с материалами. Он — мастер своего дела! Работает быстро, качественно и учитывает все пожелания клиента. Работа была выполнена…
3 отзывa • Очень приятный, тактичный, отзывчивый, коммуникабельный человек. Работой его я доволен. Хороший парень! Молодец!
1 отзыв • Хочется выразить огромную благодарность Алексею за его профессионализм и подход к делу,аккуратность и качество его работы.Алексей помог нам установить напольные плинтуса.Плинтус МДФ высокий…
1 отзыв • Мастер выполнил работу по обшивке стен и потолка гипсокартоном. Работы произведены вовремя, качественно! Мы довольны работой мастера! По стоимости услуг договоренности были соблюдены. Будем…
5 отзывов • Всё отлично! Мастер со знанием своего дела. Работает аккуратно. Окончательная стоимость соответствовала заранее оговоренной. Буду рекомендовать друзьям и родным, если кому понадобится.
3 отзывa • Очень довольна работой мастера. Приехал вовремя и не отвлекался на что-то другое во время работы. Мастер очень аккуратный и вежливый. Понравился системный, продуманный и организованный подход к…
8 отзывов • Отличный мастер! Обращусь вновь. Все сделано качественно, в срок, по заявленной стоимости. Очень рекомендую.
Специалисты по ремонту в Москве
Специалисты по ремонту Москвы по станциям метро
Мастера по строительству домов в Москве по станциям метро
Мастер по строительству домов
Что делает мастер по строительству домов
Мастера занимаются одним из приоритетных направлений бытового строительства домов. В их компетенцию входят различные работы по возведению дома, расчет материалов, их закупка, расчистка стройплощадки. Подготовку завершает рытье котлована под фундамент. Мастер обычно владеет несколькими специальностями, поэтому сможет выполнить и возведение стен, и укладку камина, и даже построить лестницу.
Зачем нужно?
Мастер по строительству домов в Москве может выполнить разные работы. Строительство домов – это довольно сложный процесс, который стоит доверить профессионалам. Без необходимых знаний и навыков крайне сложно будет возвести дом, отвечающий всем техническим характеристикам износостойкости, шумоизоляции, имеющий привлекательный внешний вид и при этом хорошо сохраняющий тепло. Специалист хорошо разбирается в видах материала, различных технологиях и сможет подсказать, как и из чего лучше возводить дом, чтобы он прослужил долгие годы.
Когда обращаться
- Проектирование. Специалисты смогут разработать план-проект будущего дома или предложат уже готовый вариант, где будет указана общая площадь, количество комнат, высота потолков и прочие характеристики.
- Заложение фундамента.
- Возведение стен.
- Кровельные работы.
- Проведение необходимых коммуникаций. Здесь важны теплотехнические расчеты, выбор отопительного оборудования, грамотная внутренняя разводка коммуникаций и монтаж системы отопления.
- Отделочные работы, электрика, монтаж лестничных маршей, установка окон.
Мастера по строительству домов в Москве — сколько всего человек в каталоге Zoon.ru?
На Zoon.ru больше 1000 специалистов по ремонту. С помощью функции поиска и фильтров вы сможете найти наиболее подходящего вам специалиста.
Какие мастера по строительству домов в Москве оценены пользователями Zoon.ru наиболее положительно?
У кого из специалистов самый продолжительный стаж?
Наиболее длительным опытом работы обладают: Татьяна Мухина, Павел К., Сергей Васильев.
Источник: zoon.ru
Кто построит дом? Ищем надежных строителей
Итак, вы решили затеять стройку или ремонт. И конечно, вам уже наперебой поступают предложения типа «Сделаем всё в лучшем виде, не беспокойся, хозяин!». Но увы — спешка и излишняя доверчивость в этом деле не помощники. Рискуете-то вы! И прежде всего надо начать с выбора подходящей бригады.
Если вы не хотите быть обманутым, закупкой и доставкой материала нужно заниматься самостоятельно. Даже когда такой возможности нет, всё равно лучше сказать, что закупать всё вы будете сами, и посмотреть на реакцию бригады. Некоторые в этом случае откажутся работать. Это означает, что они собирались заработать на вас второй раз, завышая объёмы материалов, рисуя «липовые» чеки и приписывая рейсы за доставку.
Кто всему голова
Если вам предлагают бригаду строителей-гастарбайтеров под руководством россиянина, то первый вопрос, который вам необходимо выяснить: будет ли этот бригадир всё время находиться непосредственно на вашем объекте? Если да, то вам повезло. Все вопросы вы будете решать с одним человеком, который говорит с вами на одном языке. Но, вероятно, запрошенная такими строителями цена будет самой высокой.
Русскоговорящий бригадир из той же страны, что и рабочие, также неплохой вариант. Такая группа более устойчива, а внутренние конфликты в ней менее вероятны.
Но будьте внимательны: на встречу с вами может приехать не настоящий бригадир, а посредник. И, возможно, он будет выглядеть весьма представительно и компетентно. Зато после, общаясь непосредственно с рабочими, вы узнаете, что этого человека они видели в первый или во второй раз в своей жизни, и соответственно все текущие вопросы вам придётся решать самостоятельно. Да и профессиональный уровень строителей, возможно, окажется весьма далёк от представленного.
Если бригадира в группе рабочих вообще нет, а решения принимаются на «совете» и т. п., то управлять таким коллективом очень сложно. Принятие решений будет растягиваться, ответственность за ошибки — размазываться, зато пустой болтовни окажется с избытком. Попробуйте предложить строителям самостоятельно выбрать себе руководителя, с которым вы будете иметь дело. Однако даже если они так и сделают, то всё равно бригада может оказаться весьма проблемной.
И наконец, нанимая на работу строителя-одиночку, вы можете получить с равной вероятностью и высококлассного специалиста, и личность с расстройствами психики. Если человек берётся выполнить работу один там, где обычно работают несколько человек, насторожитесь. Задайте ему вопрос: почему он предпочитает работать в одиночестве? Что делает, когда остаётся один, чем снимает усталость? Если что-либо в его ответах покажется странным — держитесь подальше от такого рабочего.
Чётко и ясно
Обсуждая условия работы строителей, оптимально, конечно, составлять договор в письменном виде. Однако должен вас предупредить, что многие бригадиры или рабочие никаких документов подписывать не будут. Причём это не всегда означает, что они собираются вас обманывать. Однако в этом случае стоит быть настороже и записать все позиции устных договорённостей на бумаге хотя бы для себя: ведь человеческая память — штука ненадёжная.
Вы должны достичь консенсуса по следующим вопросам.
Постоянно ли бригадир присутствует на объекте, что входит в его обязанности и какие неустойки предусмотрены за их неисполнение.
Где и за чей счёт живут рабочие.
Как оплачивается труд строителей — авансы, «деньги на жизнь», окончательный расчёт.
По каким причинам контракт с рабочими может быть досрочно прерван (низкое качество работы, невыполнение сроков, пьянство и т. п.).
Кроме того, стоит сразу разделить обязанности и ответственность, то есть решить, кто будет:
перевозить строителей на место работы и доставлять им продукты;
заниматься непосредственной постановкой задач и контролем исполнения каждого этапа работы;
закупать и доставлять стройматериалы;
отвечать за брак, просрочку исполнения заказа, порчу или утрату стройматериалов и инструмента и в каком размере;
отвечать за самих строителей в случае возникновения прочих проблем (например, с регистрацией).
Не следует брать на работу строителей, которые: вам просто не нравятся; не умеют пользоваться современным инструментом; никогда не выполняли работу, которую вы хотите им поручить, либо, напротив, хвастаются, что умеют всё: от печной кладки до электрики; уже замечены в халтурной работе; завышают или занижают цену, просят деньги вперёд; разговаривают чрезмерно угодливо или, наоборот, агрессивно, либо не отвечают на прямые вопросы; собираются проживать на объекте с семьями; имеют явное уголовное прошлое.
Денежные вопросы
По поводу оплаты труда строителей стоит сказать особо. Правило должно быть одно и выполняться оно должно неукоснительно — платить только за выполненный объём работ. И прорабы, и бригадиры, и сами рабочие непременно будут стараться тянуть из вас деньги вперёд, обещая сделать всё в срок и качественно. Но платить вперёд не следует никогда.
Полученные деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть мотивации к качественной работе. Зачем надрываться, если деньги уже вот они? Кроме того, вы можете выгнать не устраивающих вас строителей или они могут уйти от вас сами. В случае предоплаты своих денег вы уже не вернёте.
Можно с определённой периодичностью выплачивать сумму, достаточную для покупки продуктов. Но следует заранее предупредить бригадира, что денежные вопросы с вами решать может только он и больше никому непозволительно подходить к вам с подобными просьбами. Конечно, рабочие всё равно непременно будут это делать! Но вы сможете непреклонно отправлять их к бригадиру. Именно с ним вы договаривались обо всех условиях, и текущие денежные моменты вас уже не касаются.
Испытательный срок
В некоторых случаях (например, при заливке фундамента под дом) дешевле будет сменить бригаду строителей, чем заставлять их исправлять плохо сделанную работу. Поэтому в договор с ними лучше ввести ещё один пункт — испытательный срок. Это небольшой этап или 2–3 дня работы, по которым будет оценена компетентность строителей. Настаивайте на своём праве отказаться от услуг бригады, если тестовое задание будет выполнено ненадлежащим образом. Увы, сплошь и рядом ожидания заказчика сильно расходятся с тем, что рабочие подразумевают под словом «качество».
Есть и ещё один полезный момент. Если строители продолжат работу, то в любое время вы сможете апеллировать к тестовому заданию как к должному уровню качества, который они обязались поддерживать.
Источник: aif.ru