Кого выбрать для строительства дома

Фото:

Введение

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.

О том, как заказать архитектурный проект дома, как выбрать и нанять строителей для строительства дома и пойдет речь в этой статье.

Заказ архитектурного проекта дома

Задумывая построить свой дом, в первую очередь, следует заказать архитектурный проект здания и лишь потом заниматься поиском строителей.

В архитектурный проект дома входит:

• Генеральный план архитектурного проекта дома с поэтажной планировкой.
• План крыши и экспликация полов.
• Спецификация дверей и окон.
• Разрез здания в четырех проекциях.

Определение типа строительства

Затевая постройку собственного дома, вы должны определиться, какие задачи вам надо решить, а также какие возможности предусматривает бюджет. При выборе строителей можно воспользоваться одним из трех вариантов.

Самое главное в строительстве дома — правильно выбрать участок!

• Дикие бригады, «шабашники» и гастарбайтеры.
• Команда из нескольких человек, частные бригады с прорабом, зарегистрированным в качестве ИП.
• Строительные компании с пакетом всех необходимых документов.

Поиск предложений

Поиск порядочных и квалифицированных подрядчиков — это кропотливая и сложная задача. Поиски надо начинать заблаговременно, за несколько месяцев.

Основной источник — это отзывы и репутация, в независимости от того, частники это или фирма. Рекомендация довольного клиента — это наилучшая реклама для всех толковых строителей. Солидные подрядчики дорожат своей репутацией. Ищите их по рекомендации построившихся соседей, друзей или знакомых.

Отберите строителей, отзывы о которых вас вполне удовлетворяют, а сами они произвели адекватное и убедительное впечатление.

Сужение выбора

Когда дело дошло до окончательного выбора, очень важно провести пару встреч и бесед с потенциальными исполнителями. Посетите вместе участок. Таким образом вы достигаете три ключевые цели.

• Это поможет подрядчику понять, какой именно тип жилья и где собирается построить его клиент, на какой местности, а также в каких сроках.
• Клиент получит больше сведений о подрядчике, его репутации и опыте.
• Вы лично познакомитесь со своим подрядчиком, и ответите себе на вопрос — сможете ли вы видеться, сотрудничать с данным человеком ежедневно на протяжении достаточно долгого времени?

Рассмотрите следующие моменты:

• Изучите портфолио построенных подрядчиком объектов. Какие дома, какой они сложности?
• В случае если это бригада с прорабом — хороший ли данный специалист?
• Кто именно будет работать, на какой основе?
• Как долго фирма в строительном бизнесе?
• Гарантирует ли подрядчик требуемый уровень качества работы?
• Предварительная цена работ, обеспечение строительными материалами, техникой, инструментом и дополнительные услуги — все это всегда оговаривается заранее.
• Обговорите условия договора.

В случае если наемные работники не желают смотреть объект, согласовать смету, определять фронт работ, оформлять договор — это уже повод усомниться в их профессионализме и компетентности.

Какой материал выбрать для строительства дома? Газобетон, 2.1 НФ, Теплая керамика?

Как только вы соберете данную информацию, вы сможете отобрать самых подходящих, нескольких исполнителей, а затем сделать окончательный выбор в пользу кого-то одного.

Источник: www.realto.ru

самому лучше строить или нанять кого-то ?

Всем привет. Такой вопрос, лучше самому строить дом по проекту или поручить строительство какой-то компании ? У них выйдет дороже. Сам не профи, но могу наверное построить, если подучусь чутка еще и в инете покапаюсь.

Спрашивает Андрей79

Если нет опыта, а дом планируется для круглогодичного проживания,то лучше не рисковать и не экономить! Вдруг где промахнетесь. Потом будете жалеть, да поздно.

Если уверены стройте,съэкономите,если нет то не рискуйте.

Андрей моё мнение, что каждый должен заниматься своим делом! А вообще вы задаете такой вопрос людям, которые этим зарабатывают и ответ «строительством должны заниматься профессионалы, так что лучше доверьте постройку и отделку дома нам» кажется очень очевидным. )

я вам помогу юрий

Наймите специалиста в тех.надзор.

Я не знаю кем вы работаете и есть ли у вас столько времени чтобы самому вести стройку. Это только по телеку все ремонты делаются быстро и просто.Приглашают на объект что-то делать. Спрашиваю- кто делал?Cам. не хочется даже потом доделывать, так как переделки обходятся дороже и не всегда возможны.Если вы молод, у вас куча времени и денег- стройте сами( но только по проекту).Сами вы все равно кирпичную кладку не сложите красиво и вряд ли вообще у вас все будет красиво и по технологии( ее надо еще изучить).Поставьте на этот сайт объявление о строительстве дома. найдется 70 вариантов из которых вы выберете лучший.не связывайте с людьми которые не могут показать построенный ранее ими дом. Возьмите с собой специалиста,который оценит их работу.И даже доверив фирме или бригаде строительство все равно надо будет вникать в технологию и вести контроль за стройкой(хотя бы чтобы не воровали).Можно нанять независимого эксперкта который будет принимать этапы стройки.Но все это стоит денег.Подписывайте договор подряда.Но зато дом будет крепким, теплым и стройка не растянется на долгие годы.

Построить то, построите, но вот все ли будет правильно выполнено с точки зрения конструктивных решений и технолгических операций. В инете покапаться это часть дела, еще нужно понимать и разбираться «что, к чему и куда и зачем это нужно», нужен определенный склад ума. Да и в интернете ответы на одни и те же вопросы трактуются по-разному.

Добрый день.Если есть проект и вы его читаете строите сами . Или наймите ПРОРАБА ТехНадзор.

В инете обо всем написано.Легко и хирургом можно стать

например лично себе я буду строить сам , естественно мне помогать будут , но точно не строительная фирма. так как я насмотрелся как эти сволочи обманывают. и на материалах качества и колличества и на з/п рабочим. ну а если у нормального мастера- работяги нет поощерений , денежный премий, естественно и стимула не будет. а нет стимула — нет качества и в монтаже. а так нюансов в строительстве море и всех вы андрей их не узнаете даже в инете. я сам пол жизни строю ( люблю эту работу очень ) и до сих пор учусь и познаю что то новое в тех или иных процессах монтажа. для вас хотелось бы порекомендовать найти хороших опытных специалистов , заключить с ними договор ( как на штрафы так и на премии ) и строить или контролировать строительство вашего дома. топько не выносить им мозг мелочами типа зазоры мерять штангенциркулем или пилишь и колотишь не так. и все будет хорошо. удачи.

Вообще, конечно, намного дешевле выйдет построить дом самому, потому что львиная доля ваших средств уйдет на оплату рабочим. Главное, правильно искать и читать информацию из интернета.

А почему Вы не хотите заняться обслуживанием ВЭС ведь тоже это не сложно? Для себя электричество тоже дешевле производить.

Самому. Лучше медленно, но верно.

построите сами, вложите к примеру миллион, потом вложите еще 2 и вам переделают как надо

Цена вопроса интересует всех заказчика строителей только во время работ , за тем либо разочарование либо нет .Если есть время и желание но нехватка денег то сам’ иначе неудовлетворенные строители и взаимное разочарование.

Я думаю, что лучше строительство доверить профессионалам.Мы, к примеру, строили отличный деревянный дом из бруса с помощью компании «Минидомик» Дом получился просто загляденье, и по цене вышел недорого.

если в интернете будеш копаться то фундамет будеш заливать пол жизни тут страницы каждый день обновляються ))))))))))))))))))) а так лучше сам красава

Строить самому в полном объеме сложно. Нужен для этого полный проект и грамотный надзор. При наличии опыта можно взять на себя большую часть работ и высвободить деньги для найма специалистов.

куча свободного времени . есть хорошие друзья которые придут на помощь. и голова на месте! почему бы и нет? сделать обязательно дизайн с проектом прочитать все инструкции сам и друзьям дал почитать. и в дело. . если вовремя будете все косяки видеть а они будут переделок много будет. и всего остального. зато к концу стройки будет что вспомнить и научитесь. конечно лучше с внутренней отделкой это попрактиковаться чем со строительством но вам видней -:) ПОМНИТЕ ГЛАВНОЕ ЭТО ОЧЕНЬ МНОГО СВободного ВРЕМЕНИ!

Источник: www.remontnik.ru

Как выбрать компанию для строительства загородного дома?

Главная Как выбрать компанию для строительства загородного дома?

Советы для заказчика.

В данной статье речь пойдёт не о частных бригадах и так называемых «шабашниках», а о среднестатистической строительной фирме, основным видом деятельности которой, является загородное строительство. О фирме, с которой Вы заключая договор не хотите бояться, что Вас подведут или кинут. В данном случае не имеет значения нашли ли Вы эту фирму по “сарафанному радио”, через объявления или поисковики, главное не попасться на “кричащие” заголовки и “липовые” обещания. Поэтому к такому важному вопросу как строительство, необходимо тщательно подготовиться, ведь спешка на подготовительном этапе, может привести к финансовым потерям, и хорошо если только к ним, в будущем.

Как грамотно выбрать фирму и не обмануться?

Прежде всего обратите внимание на наличие у фирмы своего сайта. Для начала, именно на сайте можно найти много полезной информации. О дате создания фирмы, её составе, посмотреть объекты, которые построены или строятся на данный момент.

Как правило на сайте есть раздел, где выложены фотографии хода работ, сделанными на разных стадиях строительства, важно увидеть собственными глазами как прокладываются коммуникации и ведется отделка. Обязательно стоит обратить внимание на наличие проектного отдела и ИТР с высшим строительным образованием.

Квалифицированный опытный персонал и налаженные контакты с поставщиками – это половина успеха всей стройки. Как только Вы ознакомитесь с информацией на сайте и прочитаете отзывы от предыдущих Заказчиков, переходите к следующему этапу – личное знакомство с будущим Подрядчиком. С этими людьми Вам предстоит работать месяцы, а если работа Вас удовлетворит, возможно и годы. У компании должен обязательно быть свой офис и стационарный телефон.

После личного знакомства с будущим Подрядчиком, можно перейти к подготовке документов.
Обратите внимание на каждый пункт:

1. Договор на строительные работы.

Прежде чем его заключать, Заказчику следует побывать на построенных или строящихся в данный момент объектах. Если Вам отказывают в этом, это означает, что Вам попался недобросовестный Подрядчик или новичок в своём деле, у которого Вы возможно первый пробный заказчик, что согласитесь тоже не лучший вариант, кому хочется, чтоб на нём пробовали свои силы.

В договоре обратите внимание на следующие вещи:
1.1 Предмет договора.
1.2 Порядок сдачи объекта.
1.3 Фиксирование и оформление дополнительных работ.

2. Смета.

Смета коммерческая с прямыми расценками. 1/3 от сметы составляет цена за строительные работы, 2/3 за материалы. Каждый пункт легко проверить и сравнить, чтоб выбрать 2-3 фирмы с которыми можно продолжить общаться.
При проверке сметы следует обратить внимание на материалы, их объём, цену, качество, производителя и назначение. В работах – на объём, наличие скрытых работ, дополнительные работы, накладные расходы и снабжение.
Скрытые и дополнительные работы не должны быть “расплывчатыми” и неясными, недобросовестный Подрядчик умышленно может уменьшить стоимость основных работ, для получения приоритета перед другими фирмами, а потом как говориться “выехать” на накрутке дополнительными работами. Такие Подрядчики придумают кучу убедительных доводов, почему именно эти работы являются дополнительными и вытрясут из Вас любые средства для их осуществления. В итоге такие сметы раздуваются настолько, что самая дорогая фирма, от которой Вы отказались, покажется самой лояльной и приемлемой. Тут как говорится “Скупой платит дважды”.
Конечно дополнительные работы при строительстве есть всегда, особенно, когда это происходит в связи с изменениями в проекте или при обнаружении каких либо изменений на стройплощадке. Например: “Заказчик вызывал фирму, которая производила пробу грунта и дала своё “профессиональное” заключение, что грунт подходит под застройку. Клиент обратился в строительную фирму, предоставив эти документы и не пожелал перепроверки специалистами строительной фирмы. Итог – в ходе стройки на участке обнаружили подземную речку. Так и появились дополнительные работы не по вине Подрядчика, но повлекшие за собой новые расходы и дополнительные работы.
Уйти от дополнительных работ невозможно, поэтому проверяйте чтоб в договоре был пункт, что все дополнительные работы производятся только после согласования с Заказчиком и утверждении дополнительной сметы и соглашения к договору.

3. График финансирования.

В графике содержится информация об авансовом платеже, поэтапной оплате производимых работ и окончательном платеже. Обратите внимание, что сначала Вы платите за материалы, за работу оплата производится, только после подписания акта выполненных работ. Очень важно подготовиться к этому пункту, чтоб реально оценить свои финансовые возможности при строительстве задуманного объекта.

4. План производства работ.

В нём указаны сроки производства работ. Указать четкие сроки может себе позволить только опытный Подрядчик. Неопытные Подрядчики указывают расплывчатые или нереально короткие сроки на некоторые виды работ, которые требуют больше нормативного времени на их проведение. Например – сушка клеевых швов при кладке или высыхание штукатурки.

Как бы быстро Вы не хотели заселиться в своё новое жилище, не стоит пренебрегать нормативами при возведении постройки и слепо доверять непрофессионалам, которые говорят Вам: “Мы так делали много раз, грунтовать можно сразу после нанесения штукатурки, не дожидаясь пока она высохнет и всё будет отлично, мы проверяли!”. Услышав такое, можно без сомнений отказываться от сотрудничества, перед Вами непрофессионалы, работа с которыми плохо скажется на Ваших нервах и Вашем кошельке. Спешка хороша, только “при ловле блох”.

5. Акт скрытых работ.

После осмотра скрытых работ, составляется Акт, который подтверждает, что все скрытые работы выполнены качественно. Скрытые работы – это строительно-монтажные работы, контролировать и оценивать качество которых не представляется возможным, после их выполнения. К таким относятся работы по гидро-, звуко- и теплоизоляции, ремонт или замена электропроводки, установка труб, бетонные и земляные работы и прочее.

6. Акт выполненных работ.

Это документ от Подрядчика к Заказчику, подтверждает, что Подрядчик выполнил все работы указанные в договоре, а Заказчик принял работы и услуги и не имеет претензий к Подрядчику. В акте содержатся полные реквизиты сторон и перечень всех выполненных работ и услуг.

7. Акт приёма-передачи.

В акте указывается отсутствие взаимных претензий Заказчика и Подрядчика. Если не все работы выполнены в соответствии с договором и есть замечания их подробно описывают и прикладывают к акту с пунктом о том, что этот документ считается действительным в случае устранения всех перечисленных замечаний в конкретный срок. Так же в акт добавляется пункт о произведении взаиморасчетов, если такие производились.

Каждый пункт требует подробного обсуждения и согласования. Как только, все возникающие в процессе подготовки этих документов вопросы будут улажены, можно смело приступать к работе с выбранной Вами компанией.

На чем фирма может обмануть заказчика?

Если Вы подумали, что подготовительные работы это всё на чём можно погореть, то это увы не так.
Процесс стройки достаточно сложный, включает в себя множество пунктов на которых Подрядчик может Вас обмануть или подвести. Рассмотрим самый распространенный способ обмана Заказчика Подрядчиком – обман на материалах и дополнительных услугах.

Как обманывают на материалах?

Бетон.

Подрядчик должен предъявить паспорт на бетон вместе с последним или первым миксером при заливке бетона. Марка бетона должна быть не ниже, чем указана в проектно-сметной документации. Желательно поинтересоваться у Подрядчика с каким заводом он работает. Очень часто происходят случаи “недовоза” бетона, когда между Подрядчикам и бетонным узлом возникает посредник. Поэтому важно, чтобы у Подрядчика были свои постоянные договора с заводами по производству бетона.

Арматура.

Тут Подрядчику не “смухлевать”, так как подделывать арматуру и профильный металл ещё не научились, но можно по массе привезти меньше, да и фирмы поставщики часто обманывают строителей, могут не довесить и потом ссылаться на поддельные сертификаты с завышенным удельным весом погонного метра арматуры. Пример из практики: фирма “Навигатор – бетон” (navigator-beton.ru) поставила меньше арматуры.

Заказчик заявил претензию и их представитель фирмы-поставщика с Прорабом Заказчика пересчитали весь поставленный метал и получилось на 0,5 тонны меньше. О чём был составлен соответствующий акт. В своё оправдание менеджер фирмы Марк предъявил поддельный сертификат белорусского завода, где удельный вес был проставлен выше, чем по ГОСТу.

Позвонили в лабораторию Белорусского металлургического завода где нам подтвердили, что сертификат за этим номером подделка – надо было видеть неподдельное возмущение представителя этим фактом. Фирма отказалась компенсировать разницу в поставке. Был суд. Заказчик суд выиграл. Но эта компания продолжает работать, обманывая потребителей, открывая фирмы “однодневки”, что позволяет им выходит “чистыми”.

Пиломатериалы.

Можно использовать пиломатериалы высшего сорта: струганную доску, прошедшую термическую обработку в сушильных камерах и обработанную антисептиком в производственных условиях. Но стоимость такой доски выше по крайней мере на 50% и Заказчик не всегда готов принять дополнительные расходы. Поэтому часто применяется 1-сортная доска или брус естественной влажности. Которые подрядчик обрабатывает антисептиком доску на месте “ваночным” способом, что предусматривается СНиПами. Тут заказчику нужно просто внимательно её просмотреть.

Окна.

На данный момент на рынке появилось множество различных фирм изготавливающих окна ПВХ. Профиль к окнам используют разный: “Veka”, “Rehau”, “Gealan” и другие. Цена на профиль зависит не только от названия и раскрутки бренда. Но и от количества камер внутри профиля: чем больше камер, тем теплее и надёжнее конструкция окна.
Заказчику трудно разобраться, что лучше, а что хуже и какой профиль подходит для его варианта окон. Подрядчику выгодно поставить дешёвый профиль по высокой цене, поэтому желательно оставлять за собой право выбора фирмы производителя окон ПВХ.

Как обманывают на дополнительных услугах?

Логистика, погрузка – разгрузка и вывоз мусора.

При крупном строительстве требуются частые поставки материалов, подрядчики могут обмануть Вас уже на этапе привоза материалов, просто укладывая в грузовик стройматериалы не компактно, а как попало, чтоб увеличить количество ходок, а вместе с ними и такелажные работы. С мусором ещё проще, когда Застройщик не может контролировать происходящее на стройплощадке, можно придумать любой повод для вывоза даже минимального объема мусора, делая “липовые” чеки на собственные фирмы однодневки. Поэтому этот пункт надо проверять особенно внимательно, а то получится как в анекдоте:
“Застройщик смотрит смету и спрашивает у Подрядчика:
– А что за пункт “Прокатило” – 15000 руб.?
Подрядчик: – Не прокатило? Вычеркиваем.”

Итоги обзора.

Источник: skbast.ru

Как выбрать компанию для строительства загородного дома?

Данная статья предназначена для того, чтобы оказать помощь тем, кто ищет хороших строителей для индивидуальной загородной застройки. Мы поговорим о том, как найти хорошие строительные фирмы, которые давно занимаются этим видом деятельности, выполняют все договорные обязательства и гарантируют качество выполняемых работ. Главное, правильно выбрать подходящую фирму, и не «купиться» на красивые пустые обещания.

Как выбрать надежную строительную фирму?

В первую очередь стоит обратить внимание на фирмы, которые имеют свои сайты в интернете. Такие сайты содержат много информации о самой фирме: сколько времени осуществляет свою деятельность, какие виды работ выполняет, наличие квалифицированных специалистов, просмотреть фото с уже построенными объектами, которые находятся на стадии завершения и другую представленную информацию.

Обычно фирмы для своих клиентов предлагают возможность ознакомиться со своими наработками. Обратите внимание на наличие у фирмы квалифицированных специалистов, наличие собственного отдела проектирования зайдите на форум, прочитайте отзывы о компании. После ознакомления с информацией и отзывами, , можно лично ознакомиться с понравившейся фирмой. Хорошо функционирующая фирма всегда имеет собственный офис и стационарные телефоны. После личных контактов со специалистами фирмы-подрядчика можно приступать к подготовке договорных документов.

Как будущий заказчик вы можете лично ознакомиться с уже построенными или строящимися в настоящее время объектами. Если вам отказывают, то стоит задуматься о причинах: это может оказаться, что вы попали к недобросовестному подрядчику.

Внимательно прочитайте каждый пункт предложенного договора на выполнение строительных работ.

Такой договор должен обязательно содержать следующие пункты:

1. Договор на выполнение строительных работ.

1.1. Объект договора.

1.2. Порядок выполнения основных работ.

1.3. Порядок оформления и выполнения дополнительных работ.

1. Предварительная смета на строительные работы и используемые материалы. Обычно стоимость материалов составляет 2/3 от общего ценника, а соответственно 1/3 часть – это цена выполняемых работ. Расценки и стоимость по каждому пункту сметы можно легко проверить и сравнить, выбрав еще для сравнения несколько аналогичных фирм. При сравнении смет стоит обратить внимание на цену за строительные материалы, норму списания, производителя материалов. При просмотре набора работ, в первую очередь стоит обратить внимание на объем основных работ, список дополнительных работ, процент накладных расходов и расходов на поставку материалов.

Дополнительные и скрытые работы должны быть четко прописаны. Недобросовестный подрядчик намеренно уменьшает цену на основные строительные работы для привлечения заказчиков, но вместе с тем эту разницу включает в объем дополнительных работ, приводя аргументированные доводы в их необходимости.

Обычно дополнительные работы при выполнении строительных работ всегда есть, в первую очередь в случаях при внесении изменений в проект либо при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Обратите внимание на то, чтобы в договоре прописывалось обязательное согласование с клиентом всех дополнительных работ и сметы на их выполнение.

1. График оплаты за выполненные этапы работы.

Этот пункт содержит форму и порядок оплаты за материалы и выполненные работы. Стоимость материалов производится по факту, а оплата за выполненные работы производится согласно акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами.

1. Планируемые сроки выполнения работ.

В этом пункте прописывается сроки выполнения этапов работ. Точные и реальные сроки может точно установить только фирма-подрядчик с большим опытом работы. Подрядчики без опыта могут предложить только расплывчатые сроки, либо совсем нереально короткие. Для выполнения определенных работ есть нормативные сроки и необходимые технологические требования.

Например, нельзя производить грунтование еще не совсем просохшей штукатурки, хотя недобросовестные подрядчики в целях ускорения выполнения работ могут допускать такие погрешности. Стоит проверить реальность сроков для выполнения основных работ, почерпнув информацию на специальных строительных сайтах. Уменьшение нормативных сроков на те или иные работы может отрицательно сказаться на качестве работ.

1. Оформление актов на скрытые работы.

На такие виды работ оформляется отдельный акт, который согласовывает качество выполненных работ, так как после выполнения этапов окончательных работ оценить это уже нельзя. Это такие виды работ: различные работы по устройству фундамента, тепло-, гидро- и звукоизоляция, монтаж, монтаж электропроводки, установка труб и инженерных коммуникаций.

1. Оформление акта выполненных работ.

Этот документ содержит список выполненных работ. Акт с подписью заказчика подтверждает согласие его с объемом работ и соответственно приемку по качеству выполненных строительных работ. Акт содержит все реквизиты обеих сторон и соответственно подписывается двумя сторонами.

1. Акт приема – передачи готового объекта.

В этом акте прописывается отсутствие либо наличие взаимных разногласий между фирмой-подрядчиком и заказчиком. Этот документ может содержать дополнительные согласования сроков для устранения замечаний и разногласий.

Если все основные пункты предварительного договора отвечают необходимым требованиям и все нюансы уточнены, можно смело начинать сотрудничество с проверенной фирмой.

Где фирма может сэкономить на заказчике?

Рассмотрим все лазейки, на которых фирма-подрядчик может “кинуть” заказчика. Процесс выполнения строительных работ достаточно сложный и простому человеку не просто разобраться во всех ситуациях.

Как можно обмануть на материалах?

Как проконтролировать бетон.

Для проверки стоит потребовать паспорта на поставляемый бетон при заливке. Указанная марка бетона в паспорте должна соответствовать указанной в проекте. Желательно исключить возможность недовоза, такие случаи часто возникают, если у подрядчика нет прямого договора с производителем.

Как проверить списание арматуры.

При использовании металлического профиля и арматуры можно проверку сделать только по количеству и весу, подделывать такой материал еще не научились. Правда, на практике можно столкнуться с недобросовестным поставщиком. Для наглядного примера можно озвучить фирму «Навигатор – бетон» (сайт navigator-beton.ru), которая поставляет металл с поддельными сертификатами, и в то же время занижает вес поставки. Такие недобросовестные поставщики продолжают свою деятельность, используя фирмы – однодневки.

Как осуществлять контроль над пиломатериалами?

При выполнении работ можно использовать пиломатериал различного сорта и качества. Хорошая обработанная доска, высушенная в специальных камерах и в производственных условиях обработанные антисептиком, по цене выше более чем на 50% доски более низкого качества. Строительными СНиПами допускается использование материалов более низкого качества и обработанная антисептиком другим способом, но для предъявления заказчику может подрядчик предъявить для оплаты более дорогой материал.

Проверка при установке окон ПВХ.

В настоящее время окна ПВХ изготавливаются многими фирмами. При их изготовлении можно использовать ПВХ-профили от различных фирм, которые значительно отличаются по ценнику. Кроме этого стоимость окна из профиля ПВХ зависит и от количества камер в профиле. Поэтому заказчику заранее стоит оговорить с подрядчиком возможность самостоятельного выбора фирмы для приобретения окон ПВХ, так как фирма-подрядчик может предъявить дешевый профиль по завышенной цене.

Какая лазейка есть на дополнительных услугах?

Можно увеличить стоимость таких работ при поставке, погрузке, разгрузке материалов, вывозе мусора с объекта. Привозить материалы на объект можно с полной загрузкой кузова автомобиля, а можно гонять полупустую автомашину. При вывозе мусора также можно оформлять минимальные партии для вывоза, оформляя документы на собственные филиалы. К подписанию таких дополнительных затрат стоит подходить внимательно.

Источник: www.stroysmi.ru