Компенсация за строительство частного дома материнским капиталом

Сколько составляет компенсация части родительской платы за детский сад и как ее получить? Как рассчитывается возврат за садик? Можно ли получить компенсацию за непредоставление места в детском саду или за частный сад и что для этого нужно? На все эти вопросы ответит опытный бухгалтер из дошкольного учреждения.

Я несколько лет работала ведущим бухгалтером в детском саду. Одной из моих функций было начисление и перевод родителям компенсации части оплаты за детский сад, и вся связанная с этим отчетность. Кроме того, я тоже мама и до сих пор получаю такую выплату на своего ребенка. При работе я столкнулась с различными ситуациями, например, с тем, что многие родители ничего не знают о положенном им возврате, или не понимают, какие документы нужны, чтобы оформить компенсацию. Я досконально изучила вопрос и решила обобщить свой опыт.

Итак, ребенок подрос, и родители решают отдать его в детский сад. Муниципальный или частный он будет – неважно, в любом случае за пребывание там нужно ежемесячно платить. Поэтому надо знать, что семьям с детьми на государственном уровне оказывается поддержка в виде компенсационных выплат за посещение ребенком дошкольного образовательного учреждения (ДОУ).

Денежная компенсация за земельный участок

Оплата за детский сад и получение компенсации ее части регулируется Федеральным Законом № 273 «Об образовании в Российской Федерации». Там же фигурирует и такое понятие, как «средний размер родительской платы». Он устанавливается региональными властями и может сильно отличаться в разных областях нашей страны.

По данным социологического опроса, стоимость среднемесячной оплаты за детсад колеблется в таких пределах:

Регион РФ	Сумма родительской платы в месяц (в рублях)
Мурманская область	2 772
Республика Карелия	3 652
Санкт-Петербург	1 354
Республика Татарстан	3 252
Челябинская область	2 908
Ханты-Мансийский АО	4641
Томская область	2 835
Новосибирская область	2 540
Архангельская область	3 528
Республика Алтай	3 150
Красноярский край	1 861
Амурская область	4 660
Иркутская область	2 210
Тверская область	1 664
Московская область	3 171
Ленинградская область	2 700
Ростовская область	2 520
Республика Калмыкия	3 486
Вологодская область	2 483
Забайкалье	2 527

Стоимость оплаты за детский сад складывается из многих составляющих и включает в себя организацию детского питания, расходы на заработную плату сотрудников ДОУ, обслуживание помещения детсада и его участка, обеспечение необходимой мебелью, инвентарем и материалами для воспитательно-образовательного процесса. Практически все эти расходы детский сад несет за счет бюджетных средств, и только часть их них покрываются родительскими деньгами и поступлениями от дополнительных платных кружков и занятий.

Как заработать в декрете на дому без вложений и обмана — 189 идей удаленной работы и подработки для мамочек

Чаще всего стоимость 1 дня посещения детсада определяется Департаментом образования городской или местной администрации. Эта фиксированная величина является обязательной для всех муниципальных дошкольных учреждений. Понятно, что частные образовательные сады-ясли устанавливают свою стоимость.

• с ограниченными возможностями (инвалиды);
• оставшиеся без попечения родителей или сироты;
• с туберкулезной интоксикацией.

Также есть возможность получить так называемое «социальное место», которое предоставляется неимущим гражданам, имеющим низкий уровень доходов. Такая льгота дает право полной оплаты посещения садика за счет бюджетных средств, но потребуется предоставить большой пакет документов и подтвердить статус малоимущей семьи. Кстати, социальное место выдается на ограниченный срок (чаще всего, на год), и по истечении периода нужно снова собирать все справки.

Кому положена компенсация за детский сад

На эти выплаты могут претендовать родители (лица, их заменяющие – законные представители), имеющие одного или более несовершеннолетних детей. При этом совсем неважно, сколько детей из семьи ходят в детский сад. Важно, который по счету ребенок в семье.

КЧРП начисляется в процентном соотношении к родительской плате, в зависимости от количества детей в семье:

• за первого ребенка положен возврат в размере 20%;
• за второго – 50%;
• за третьего и каждого из последующих детей – 70%.

МРОТ – минимального размера оплаты труда. Так, в некоторых регионах родители, вместе с пакетом документов на КЧРП, должны предоставить справки о заработной плате и всех других поступлениях в семейный бюджет. Если полученный доход на каждого члена семьи превысит 1,5 МРОТ, то в компенсации будет отказано.

Папа, мама и сын-дошкольник проживают в городе Ижевске (Удмуртия), где в 2018 году введены новые правила получения КЧРП, с учетом доходов всех членов семьи. На начало 2019 года минимальный размер оплаты труда в Ижевске равнялся 10 228 рублей.

Компенсация за детский сад рассчитывается специалистом бухгалтерии ДОУ, на основании табеля посещаемости детей. Такой расчет ведется по окончании каждого месяца. Учитываются все дни, которые каждый конкретный ребенок был в детском саду, какой размер платы внес родитель, сколько процентов компенсации и какие льготы положены. После расчета сведения суммируются, вносятся в специальную программу, в отчеты в Департамент образования муниципалитета. Бухгалтером составляются списки детей, с указанием сумм КЧРП, и деньги перечисляются на счета родителей.

5-летний Сережа в апреле ходил в садик 12 дней, остальные дни он пропустил из-за поездки к бабушке. Фиксированная стоимость 1 дня пребывания в данном регионе составляет 168 рублей. Получателем компенсации является отец, он внес оплату в марте сразу на 3 месяца вперед. Расчет будет выглядеть так:

Денис отходил в сад 15 дней, по стоимости 150 рублей за 1 день посещения. Начислено оплаты: 15 * 150 = 2250 рублей, но деньги от родителей не были перечислены, поэтому возврат средств также не производится. Если в следующий месяц получатель компенсации (отец или мать Дениса) оплатит сумму долга вместе с платежом за текущий период, КЧРП будет начислена сразу за 2 месяца.

Куда подаются и какие требуются документы, как правильно их оформить — образец заявления

Для получения компенсации один из родителей малыша должен предоставить в ДОУ пакет правильно оформленных документов. Принести надо не только оригиналы, но и копии всех официальных бумаг. Заведующий детским садом сверяет их, ставит на дубликатах свою подпись и печать учреждения. Оригиналы отдаются на руки родителю, а копии формируются в отдельную папку и отправляются на утверждение в вышестоящую организацию, например, местное управление образования. После того, как предоставление выплат одобрено, папки с копиями хранятся в детском саду.

• паспорт того родителя, кому будут перечисляться деньги;
• свидетельство о рождении ребенка, или всех детей, если их несколько;
• свидетельство о браке или разводе (обязательно в том случае, когда фамилия родителя и ребенка не совпадают);
• реквизиты счета в банке, на который оформляется перевод средств (на бумажном носителе).

Важно! Банковский счет должен принадлежать заявителю! Нельзя, чтобы заявление подавала мама ребенка, а счет был открыт на папу. В этом случае придется переоформлять документы на отца либо матери открывать счет на свое имя.

Если в области, где проживает семья, введены дополнительные льготы по компенсации, например, многодетным, нужно принести удостоверение о многодетности. Когда повышенная сумма положена лицам, имеющим инвалидность, понадобится справка об инвалидности и т.п.

Будущий получатель компенсации пишет заявление на имя заведующего детским садом. Нет официально утвержденной формы, но обычно учреждения сами разрабатывают и распечатывают такие бланки. Родителю нужно только вписать данные в специально отведенные строки. Примерный образец заявления выглядит так:

Кстати, при подаче заявления родитель обязуется немедленно сообщать специалистам ДОУ любые изменения в документах, но иногда люди забывают об этом. Например, мама-одиночка вышла замуж и поменяла фамилию, не уведомив бухгалтерию. Или сменился номер счета, а родитель не посчитал нужным сообщить в детсад. Выплата перечисляется по прежним данным, и приходит обратно, как невыясненный платеж. У бухгалтерии образуется задолженность по КЧРП, «летит» отчетность, приходится выяснять и выискивать нерадивых получателей.

Сроки и порядок перечисления компенсации

Итак, ребенок пошел в сад, родитель подал заявление на компенсацию. Что дальше?

Начисление происходит ежемесячно, в текущем периоде за предыдущий. То есть в апреле будет переведена КЧРП за март, в мае – за апрель, и так далее.

По окончании месяца воспитателями сдается в бухгалтерию табель посещаемости ребенка, где отмечен каждый день нахождения малыша в саду. Бухгалтер производит расчет и за 3-5 дней обрабатывает информацию, начисляет компенсацию. Затем по готовым спискам КЧРП отправляется на счет каждого получателя, через 3-5 банковских дней деньги будут зачислены.

Мы рассмотрели федеральную выплату компенсации части оплаты родителями за детей, посещающих детские сады. Она обязательна для всех регионов РФ, и не может быть ниже установленного федеральным законодательством уровня. Минимальная величина КЧРП – не менее 20% от средней величины родительской платы.

Притом власти регионов вправе вводить дополнительно льготную оплату по уходу за детьми в ДОУ и компенсировать эти выплаты различным категориям граждан, на свое усмотрение.

Применяются и другие виды компенсаций, регламентируемые не на федеральном уровне, а на местах.

Компенсация за непредоставление детского сада

Субъекты РФ вправе предоставлять денежное возмещение тем гражданам, чьим деткам не хватает мест в дошкольных учреждениях. Эта проблема наблюдается во многих городах России: женщины не могут выйти из декрета на работу из-за того, что не с кем оставить ребенка. Поэтому местные власти стараются сгладить напряженность ситуации, и выплачивают матерям деньги за непредоставление места в ДОУ.

В Красноярской, Кировской, Самарской областях пособие за отсутствие мест в ДОУ платится на детей только от 1,5 до 3 лет. Где-то эта выплата предоставляется и от 1,5 до 3 и от 3 до 7 лет, но в разном объеме.

Суммы компенсации значительно различаются, от 5 000 р. в месяц в Ярославской области (для ребенка от 1,5 до 6 лет), до 6 286 рублей в Ханты-Мансийске (для детей от 1,5 до 4 лет). Данная компенсация устанавливается законодательством региона, поэтому сумма выплаты и возраст детей различаются.

Важно понимать, что наличие такой компенсации связано с экономическими возможностями конкретного региона, и если в бюджете области нет средств и не предусмотрена такая программа, то требовать выплат бесполезно.

И даже если компенсация предоставляется, получить ее могут далеко не все. Так, если доход на каждого человека в семье выше установленной величины прожиточного минимума, то в выделении денег будет отказано.

Уточнить всю интересующую информацию можно, посетив или позвонив в органы соцзащиты, в городскую администрацию, в Департамент образования по месту проживания, или на официальном сайте этой организации.

Где оформить выплаты за непредоставление места в д/с, что для этого требуется

Если вы узнали, что компенсация в вашем регионе возможна, нужно лично обратиться в соответствующее учреждение. При этом подается заявление, а также оригиналы и копии документов:

• паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей (паспорта для детей от 14 лет);
• свидетельство о браке или о разводе;
• справка о составе семьи (можно получить в паспортном столе);
• доходы всех членов семьи за предыдущие 3 (6) месяцев.
• документы, свидетельствующие о том, что ребенок состоит в очереди на предоставление места в ДОУ и что ему отказано;
• справка от работодателя, подтверждающего декретный отпуск;
• для безработных – копия трудовой книжки;
• реквизиты счета в банке, куда будут поступать деньги;
• страховые свидетельства и медицинские полиса родителя и ребенка.

Это приблизительный перечень необходимых документов, он может отличаться в разных регионах.

После сдачи документов надо дождаться положительного решения или официального отказа в выплате компенсации. Одобрение значит, что деньги будут ежемесячно перечисляться по реквизитам родителя, пока не будет предложено место в саду, или он не достигнет возраста, после которого компенсация не выплачивается.

Компенсация за частный детский сад

Не дождавшись места в муниципальном ДОУ, многие родители ведут детей в частные дошкольные учреждения. Стоимость их услуг намного дороже, но и здесь предусматривается компенсация, так как коммерческие садики финансируются из госбюджета.

Сам порядок начисления такой же, как и в государственных детских садах, но в расчет включается не вся сумма, уплаченная родителями. Так, если на садик за месяц потратили 15 тысяч, а средний размер родительской платы в регионе равен 2 тысячам, то компенсация будет начислена не из фактически отданных 15 тысяч, а из 2-х.

Основным требованием к претенденту на компенсацию является наличие в частном детском саду лицензированного разрешения на осуществление образовательной деятельности по общей программе дошкольного образования. Как показывает практика, таких частных учреждений даже в центральных округах России очень мало.

В сентябре 2018 года законодательное собрание Ленинградской области выдвинуло инициативу о внесении изменений в областной закон об образовании. Эти нововведения должны узаконить возможность получения КЧРП за частные детские сады. Но, председатель комитета по образованию пояснил, что на данный момент в Ленобласти фактически нет частных дошкольных учреждений, реализующих программы по общегосударственным стандартам.

Мы выяснили, что подать документы на компенсацию за посещение муниципального или частного детского сада можно в сам садик. Если место не предоставлено, за денежной выплатой обращаются в орган социальной защиты населения, либо в управление образования местной администрации. Рассмотрим еще несколько способов подачи заявки и документов.

Оформление выплат через портал «Госуслуг»

На официальном портале государственных услуг есть возможность подать заявку на получение компенсации за детский сад, но она доступна не всем регионам нашей страны. Например, Вологодская, Костромская области, республика Татарстан могут воспользоваться данной услугой через личный кабинет на сайте Госуслуг, а вот в Архангельской области такая опция недоступна.

Чтобы оформить выплату, нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале. В разделе «Пособия на детей», «Социальная защита» или «Дошкольное образование» нужно выбрать пункт «Подать заявление на компенсацию части родительской платы». Весь указанный ранее перечень документов подается в отсканированном виде. Срок рассмотрения заявки – 30 дней, услуга предоставляется бесплатно. Ответ (положительное решение или отказ) будет доступен в личном кабинете.

Функции приема документов от граждан возложены и на многофункциональные центры. Копии и оригиналы документов принимаются в МФЦ при личном обращении, перечень их разный в том или ином регионе страны. Этот способ подачи заявления также бесплатный.

Отказ в назначении компенсационных выплат может быть получен, если документы оформлены неверно или при их проверке найдены неточности или несоответствия. Отказать могут, если поданы недостоверные сведения, или заявитель не имеет права на выплату.

Налоговый вычет за посещение детского сада

С уплаченной детсаду суммы можно возместить 13% подоходного налога. Это касается дошкольных учреждений, у которых есть лицензия государственного образца.

Статья 219 НК РФ ограничивает максимальную сумму налога к возврату. За календарный год можно вернуть 13% от величины, не превышающей 50 тысяч рублей оплаты за каждого из детей. То есть годовая сумма вычета составит 50*13% = 6 тысяч 500 рублей.

• официальная просьба предоставить вычет;
• налоговая декларация за предыдущий год;
• оригиналы и копии паспорта и свидетельства о рождении ребенка;
• платежный документ об оплате услуг дошкольного учреждения;
• договор с ДОУ (копия);
• лицензия детсада на образовательную деятельность (копия);
• реквизиты счета для перечисления денег.

Если вы не пользовались этой льготой, и на руках сохранились платежные квитанции – возврат можно сделать за 3 предыдущих года, пока не истек срок давности.

Налоговая проверяет поданные бумаги в течение 3-х месяцев. Если все правильно, еще месяц потребуется на перевод денег.

2 Можно оформить вычет на работе.

Его начнут предоставлять после подачи заявления, не нужно ждать окончания календарного года. Работодателю также надо подать необходимые документы, в том числе заранее в ИФНС запрашивается уведомление, подтверждающее право получать вычет. Доход обязательно должен быть официальным, иначе не будет налоговой базы для вычета. Если зарплата не слишком велика, ту часть налога, которую за год не успели вернуть, придется возвращать через инспекцию по налогам и сборам.

Использование материнского капитала на оплату образования в ДОУ

Такая форма поддержки материнства и детства, как материнский капитал, может направляться на оплату содержания ребенка в детском саду. Должны выполняться определенные условия: садик находится на территории РФ и ведет лицензированную общеобразовательную деятельность.

• Родитель (чаще всего мать ребенка), на которого оформлен сертификат на маткапитал, заключает дополнительное соглашение к договору с ДОУ, где прописываются льготы получателя, приводится расчет сумм и сроков внесения платежей за садик.
• Подается заявление в отделение Пенсионного Фонда РФ. К нему прилагаются документы с копиями: удостоверение личности и СНИЛС родителя и ребенка, сертификат на маткапитал, договор и допсоглашение из детского сада, лицензия ДОУ на ведение образовательной деятельности.
• ПФ рассматривает заявку и выносит решение. Если оно положительное, деньги безналичным способом переводятся на расчетный счет дошкольного заведения, не позднее чем через 2 месяца с момента подачи заявления родителем.

Прежде чем решиться на использование средств материнского капитала на оплату детсада, нужно оценить, насколько это выгодно, ведь здесь есть свои нюансы. Так, в этом случае невозможно оформить вычет по налогу на доходы физических лиц. Также не положена компенсация за оплату садика, так как выплаты идут из Пенсионного фонда, а возмещение поступают из регионального бюджета. И, так как родители не платят свои личные деньги, в данном случае они не вправе претендовать на получение компенсации.

Что делать, когда в региональном ведомстве отказывают в предоставлении информации?

Если, обратившись в органы соцзащиты, вам не удается получить ответ о возможности компенсирования средств в вашем регионе, обратитесь в городскую или местную администрацию, в управление образования. Специалисты обязаны информировать родителей о приказах субъектов Федерации в отношении возмещения части оплаты за садик.

Когда выплата пособия за непредоставление места в ДОУ прекращается?

Существует 2 причины прекращения данных выплат:

1. предложено поступление в детский сад;
2. несовершеннолетний достиг возрастного порога, при котором выплаты отменяются.

Заявление на КЧРП подавал отец ребенка, вскоре супруги развелись, садик оплачивает мать. Имеет ли она право на получение возмещения?

Так как документы оформлены на отца, то мама не может требовать себе возврата КЧРП, даже если фактически она платит за детский сад. Отцу нужно написать заявление на отказ в компенсации, а матери переоформить выплаты на свое имя.

Какие льготы существуют по оплате за д/с?

Льготы различаются в зависимости от решения региональных властей. Обычно пользоваться льготной оплатой могут малоимущие, многодетные семьи, родители с инвалидностью, военнослужащие, сотрудники детских садов.

Есть ли срок давности? Например, ребенку 3,5 года и только сейчас предоставили возможность посещать детсад. Родитель не знал о компенсации. Может ли он сейчас подать заявление на компенсацию пропущенных ранее дней?

Нет, компенсационная выплата носит заявительный характер. То есть, она будет перечисляться только после подачи заявления и необходимых документов, и утверждения выплат уполномоченным органом.

Источник: myrouble.ru

По-новому используем материнский капитал: на что теперь можно его тратить

Материнский капитал – одна из важных форм поддержки семей с детьми, представляет собой единоразовую выплату при рождении ребенка. С августа этого года расширился список направлений использования материнского капитала: теперь его можно направить на оплату образования ребенка в частных заведениях и организациях.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – форма господдержки для семей с детьми. На руки выдается именной сертификат, который дает право распоряжаться определенной суммой на ряд целей, о них мы поговорим далее. Получить этот сертификат может как женщина, так и мужчина.

С апреля 2020 года оформление материнского капитала осуществляется без подачи отдельного заявления. В течение 15 рабочих дней после регистрации рожденного (усыновленного) ребенка родитель получает сертификат на материнский капитал в электронном виде на портале Госуслуг. Отдельное заявление требуется только в том случае, если произошел сбой и сертификат не был оформлен.

Использование материнского капитала на образование

С августа 2022 года у родителей и опекунов появилась возможность использовать средства материнского капитала для оплаты частных детских садов, школ, кружков, секций и даже вузов (учиться ребенок должен начать до того, как ему исполнится 25 лет).

Обращаем ваше внимание, что частное учебное заведение или организация должны иметь лицензию на предоставление соответствующих услуг. Уточнить наличие лицензии можно у администрации учреждения или самостоятельно на сайте Рособрнадзора, где публикуются все выданные лицензии.

Как направить материнский капитал на образование в частном детскому саду или кружке

Для того чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, необходимо направить пакет документов в территориальный орган ПФР. Вам потребуется собрать:

• Заявление владельца сертификата на распоряжение средствами (их частью). Бланк можно скачать на сайте ПФР.
• Документ, удостоверяющий личность. Если обращается представитель владельца сертификата – документ, удостоверяющий его личность и его право действовать от лица владельца.
• Копия договора об оказании платных услуг, заверенная администрацией образовательного учреждения.
• Если предполагается, что ребенок во время обучения будет жить в помещениях, принадлежащих образовательному учреждению (например, в общежитии), также требуется договор найма жилого помещения и справка от организации, подтверждающая проживание ребенка.

Если все условия соблюдены, средства материнского капитала в счет оплаты обучения переводятся на счет образовательного учреждения или частного лица (ИП).

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Источник: rskrf.ru

Покупка комнаты на материнский капитал в 2022 году

Для семей, в которых родился ребенок, государство сегодня предусматривает материальную поддержку в виде материнского капитала. Уровень помощи от нуждаемости семьи не зависит. Все получают фиксированную сумму, но она меняется исходя из года использования.

В 2022 году размер поддержки был проиндексирован с учетом темпов роста инфляции на 3,7% и составляет 483 881,83 руб. за первого ребенка. При рождении второго государство доплачивает еще 155 550 руб. Сегодня поговорим о том, как купить комнату на материнский капитал и можно ли это сделать в принципе.

Когда стоит тратить МК на покупку комнаты?

Использовать деньги материнского капитала можно лишь в определенных целях. Самый популярный формат – улучшение жилищных условий. Тут вариантов тоже несколько: можно купить квартиру или готовый дом, инициировать собственное строительство или приобрести часть жилья. У каждого из них есть свои условия и особенности. К применению маткапитала на покупку комнаты люди обычно прибегают, если:

• нет возможности добавить собственные деньги или оформить кредит в банке, чтобы купить целую квартиру;
• жилье уже есть, а другие варианты использования маткапитала не подходят, но деньги семья хочет обналичить (например, такую квартиру в последствии можно сдавать и получать от этого дополнительный доход).

Бывают и частные случаи, когда выкуп комнаты приводит к тому, что семья становится владельцем всей квартиры. Для Пенсионного Фонда РФ, рассматривающего заявления, это наиболее предпочтительный вариант сделки.

Можно ли купить комнату на МК?

Комната – это одна из разновидностей жилого помещения. Следовательно, ее покупка приводит к улучшению жилищных условий семьи. Однако законодательство выдвигает ряд требований, выполнение которых необходимо. Так, маткапитал можно израсходовать на покупку комнаты, если:

• Есть изоляция от мест общего пользования. Если планируете купить часть комнаты – сделку не одобрят. Нужно искать отдельную комнату, в которую у соседей не будет доступа. Не подойдет и проходная комната, т. е. если к местам общего пользования соседям приходится проходить через вашу.
• Выкупается оставшаяся доля в жилом помещении, т. е. по итогу ваша семья становится единственным собственником. Это условие обязательным не является.

Кстати, выкуп последней доли для всех сторон является наиболее благоприятным вариантом. Здесь даже банки идут более охотно на заключение соглашения с клиентом, тогда как покупка комнаты при наличии других собственников-соседей очень маловероятна.

Помните, что купить комнату или иной жилой объект без привлечения заемных средств можно только после исполнения 3 лет тому ребенку, за которого был получен МК.

Доля в квартире и комната – это одно и то же?

Человек, далекий от юридического права, не всегда понимает, почему государство разрешает купить на маткапитал отдельную комнату, а долю в квартире – нет. Объясняем. Комната выступает отдельным и вполне конкретным жилым помещением, т. е. ее частью. А вот доля в квартире не определяет границы пользования и проживания в ней.

Да, вы владеете ею совместно с другими собственниками, но за вами не закреплена отдельная комната. Границы пользования как бы есть, но они нематериальны и установить их нельзя. Поэтому покупка доли в квартире на материнский капитал невозможна, только если вы не становитесь единоличным собственником в результате сделки.

Выделение комнаты из долевой собственности сегодня очень проблематично. Мало просто договориться с остальными жильцами, нужно еще все оформить юридически. Так, обязательно потребуется, чтобы у долевой собственности:

• был отдельный вход в квартиру;
• были установлены границы, т. е. доступа других собственников к ней не было.

Даже при выполнении этих условий нужно будет оформлять все юридически, а также разделять лицевые счета на оплату коммунальных и иных услуг. Последнее после 1 марта 2005 года сделать физически невозможно. Единственное, на что имеет человек право – договориться с другими собственниками о выписке отдельных квитанций, хоть и в рамках одного лицевого счета.

Комната в общежитии

Если объектом сделки выступает комната в общежитии, то перед подачей документов в ПФР, необходимо убедиться, что:

• продавец является собственником приобретаемого помещения;
• дом, в котором расположен жилой объект имеет статус жилого дома, т. е. не принадлежит муниципалитету.

Если комната – часть специализированного жилфонда, то продать ее не имеют права. Такую сделку ПФР просто не одобрит.

Комната в коммунальной квартире

Еще один формат сделки – покупка комнаты в коммуналке. Если лицевые счета у комнат не разделены, то приобрести такое жилье не получится. В противном случае препятствий для совершения сделки нет.

Если место для жизни уже есть

Некоторые семьи, имеющие семейный сертификат, уже живут в собственном жилье. По закону материальная поддержка им все равно положена. Причем деньги на улучшение жилищных условий они могут потратить в разных направлениях. Необязательно продавать нынешнюю квартиру и покупать другую, но с большей площадью. Некоторые решают приобрести на все деньги комнату.

Закон проводить такие сделки не запрещает, главное, чтобы в ней были выделены доли каждому члену семьи.

Требования к жилью

Конечно, покупка целого дома или квартиры является более удачным вариантом использования маткапитала. Но не все могут позволить себе расходовать собственные средства на доплату. Комнату купить тоже можно. Главное – выполнить установленные законом условия, а именно:

• объектом сделки выступает отдельный жилой объект, а не доля в нем;
• территориально комната расположена в РФ;
• совершаемая сделка не нарушает действующего законодательства.

Не забывайте о требованиях к состоянию жилья. Если сама квартира может требовать капитального ремонта, то дом не должен быть аварийным или ветхим. Сведения о таких строениях есть у местных властей. ПФР при рассмотрении заявки обязательно проверит состояние дома. Если выяснится, что дом аварийный или ветхий, то в трате денег МК на покупку комнаты в таком здании сразу откажут.

Порядок проведения сделки

Собственники, имеющие на руках материнский капитал, часто не знают, с чего начать оформление сделки. Еще до момента покупки и начала поисков подходящего жилого объекта стоит ознакомиться с требованиями к объекту сделки. Иначе о непригодности жилья вы можете узнать уже в самом конце, потратив немало сил и времени. Если с условиями и ограничениями вы ознакомились, можно приступать к покупке комнаты. Сделать все правильно поможет вам пошаговая инструкция:

1. Уточните в ПФР размер доступных средств. Если МК вы пока совсем не тратили, то определить выделенную сумму просто. Размер законодательно устанавливается каждый год (иногда не меняется). Если часть денег уже потрачена, то самостоятельно рассчитать остаток будет проблематично – лучше запросить справку об остатке в ПФР.
2. Подберите подходящее жилье. Обязательно просмотрите документы на комнату, узнайте о состоянии жилья.
3. Заключите договор купли-продажи на комнату. В документе нужно прописать ряд обязательных условий. Они касаются: сроков перевода денег продавцу (т. к. средства поступят на его счет из ПФР, прописывайте дату с запасом), порядка оплаты покупки (куда и в каком размере покупатель должен перечислить деньги, использует ли он свои средства или полностью расходует их из МК).
4. Пройти регистрацию сделки в Росреестре. Результатом будет получение на руки свидетельства о регистрации права собственности на комнату.
5. Составить и заверить у нотариуса обязательство о том, что после оформления права собственности на комнату все члены семьи получат равные доли в ней. Это требуется, если регистрация сделки производится уже после перевода средств из ПФР. Если до, то доли уже должны быть распределены.
6. Прийти в Пенсионный Фонд с письменной просьбой направить имеющиеся на личном счете материнского капитала деньги на покупку комнаты. В заявлении нужно указать цель расходования, необходимую сумму. Потребуются и некоторые документы, а именно: семейный сертификат, паспорт его обладателя, СНИЛС, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи. Взять нужно оригиналы, при приемке их отксерокопируют и вернут владельцу.
7. Дождаться ответа ПФР. Сроки рассмотрения заявления могут достигать 1 месяца с момента подачи заявления и пакета бумаг. Это время нужно для проведения проверки в отношении жилого объекта. Сотрудник ПФР делает запросы в различные инстанции. Только убедившись в том, что все условия сделки законны, заявитель получает одобрение.
8. Дождаться перевода средств продавцу. На это уходит еще до 2 месяцев.

Сложностью покупки комнаты на маткапитал является то, что нужно найти такого продавца, который будет готов подождать, когда ему поступят деньги. ПФР требуется время на рассмотрение заявления, ее одобрение и перевод средств. Такая процедура может растянуться на 2–3 месяца, а иногда и больше.

Источник: urpomosh03.ru