застройка территорий, предусматривающая планомерное возведение зданий и сооружений, связанных единством функцией, процессов, планировочных решений, очерёдностью осуществления. Термин чаще всего относится к р-нам, в к-рых стр-во жилых домов осуществляется одновременно с сооружением обществ. зданий, инж. оборудованием, благоустройством и озеленением территорий.
Большой энциклопедический политехнический словарь . 2004 .
Смотреть что такое «КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА» в других словарях:
ЗАСТРОЙКА — ЗАСТРОЙКА, в собственном смысле слова означает возведение здания или зданий на протяжении всего населенного места или какой либо части его. Право 3. обеспечивается соответствующими статьями гражданского кодекса (в РСФСР ст.ст.71 84). Соблюдение… … Большая медицинская энциклопедия
застройка комплексная — Совместное возведение на определённой территории зданий и сооружений различного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных единством технологических процессов, планировочных замыслов и очерёдностью осуществления… … Справочник технического переводчика
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ➤что это такое ➤закон о едином механизме КРТ ➤порядок КРТ ➤AVA Group
ЗАСТРОЙКА КОМПЛЕКСНАЯ — совместное возведение на определённой территории зданий и сооружений различного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций, связанных единством технологических процессов, планировочных замыслов и очерёдностью осуществления (Болгарский язык; … Строительный словарь
Москва — I Москва река в Московской и частично в Смоленской области РСФСР, левый приток Оки (бассейн Волги). Длина 502 км, площадь бассейна 17 600 км2. Берёт начало на Московской возвышенности. Питание снеговое (61%), грунтовое (27%) и дождевое… … Большая советская энциклопедия
Кострома — У этого термина существуют и другие значения, см. Кострома (значения). Город Кострома … Википедия
Москва — столица СССР и РСФСР, крупнейший транспортный узел, порт, главный политический, научно культурный и промышленный центр СССР. Упоминается в летописях с 1147. Наиболее древняя часть Москвы ансамбль Кремля (см. Кремль Московский) с… … Художественная энциклопедия
История города Королёва — Город Королёв (бывш. город Калининград) город в России, один из крупн … Википедия
Белорусская Советская Социалистическая республика — Белоруссия. Расположена на западе СССР. Древнейшие памятники искусства на территории Белоруссии восходят к верхнему палеолиту (костяные подвески, ожерелья, амулеты с орнаментом), неолиту и бронзовому веку (деревянные, костяные и роговые… … Художественная энциклопедия
Градостроительство — теория и практика планировки и застройки городов. Градостроительство охватывает сложный комплекс социально экономических, строи тельно технических, архитектурно художест венных, а также санитарно гигиенических проблем. Его характер… … Художественная энциклопедия
Список градоначальников Тулы — Глава Тулы Должность занимает Александр Евгеньевич Прокопук с 2012 года Возглавляет город Тулу Назначается Тульской городской Думой Срок полномочий 5 лет Должность появилась … Википедия
Принцип «комплексного развития территорий» внедряют в Сургуте. Что это значит
Источник: dic.academic.ru
Комплексное проектирование: определение, назначение, основы, нормы и правила
Процесс архитектурного комплексного проектирования должен быть динамичным и учитывать все строительные технологии и системы, включая городское измерение. Градостроительные субъекты устанавливают не только ритм будущей градации дизайна, но и последовательность его создания. Проектирование в направлении устойчивости — это проектирование с комплексным подходом.
В данной статье обсуждается тема зарождения градостроительного искусства. Изучается комплексный подход к проектированию зданий. В частности, речь идет об интеграции устойчивых аспектов в процесс архитектурного проектирования.
Как зарождалось направление комплексного строительства?
Когда формы архитектуры по комплексному проектированию и строительству были ограничены материалами и методами строительства, эстетические принципы были узко определены преемниками Витрувия. В современную эпоху можно создать гораздо больше форм, и выбор или изобретение этих форм может дать более широкий диапазон значений.
Выбор традиционных форм, конечно, возможен и может следовать или нарушать принципы многих архитектурных стилей, которые следовали римскому классицизму. Выбор комплексного проектирования показывает намерение преемственности жизни и зданий выбранного периода, а неправильное толкование принципов можно рассматривать как проявление дурного тона.
Стилистические нововведения в формах строительства
Современная архитектура предложила порвать со стилистическими традициями и изобрела то, что новые, некоторые из них произошли от прецедентных движений, таких как Баухаус, другие от работы влиятельных архитекторов, таких как Фрэнк Ллойд Райт, Ле Корбюзье и Мис ван дер Роэ. Другие нашли возможности в народной архитектуре, нормах и правилах проектирования комплексных строений, методах конструирования или абстрактных новых формах.
Выбор конкретных форм передает нам смысл, какой бы выбор не был сделан.
- Стеклянное здание может, например, означать прозрачность и честность, в то время как непрозрачное здание означает уединение и сокрытие.
- Высокие здания всегда были выражением власти; красочные здания могут означать легкомыслие и прихоть.
- Деятельность здания может быть показана или скрыта, а также средства, при помощи которых здание работает, такие как конструкция и механические системы.
Новые разработки в области архитектурных инструментов, включая устойчивое комплексное проектирование, появление науки о зданиях и информационное моделирование зданий (BIM) — все это приводит к новому пониманию процессов проектирования и строительства, а эстетика часто пересматривается. Поскольку необходимость является источником изобретения, дефицит также может вдохновлять. Из-за нехватки качественных и больших пиломатериалов для каркаса в сочетании с растущими затратами на сталь и бетон были разработаны новые технологии производства ламинированных пиломатериалов.
Как известно, система каркасных конструкций из клееного бруса (CLT) увеличила свою популярность и признание в качестве альтернативы традиционным методам строительства. Влияние на эстетику можно увидеть на больших пространствах и плоскостях слоев древесины, которые передают силу и восторг. Это разнообразие можно увидеть на примере четырех проектов строительства (фото ниже).
Современный дизайн океанской лаборатории. Строительство объекта происходило еще в начале XX века.
Конец XX века — строительство базы по комплексу посредственного подхода. Здание выдерживает сейсмическую активность до 10 баллов по шкале Рихтера.
Типичное строение — представитель неоколониального стиля дизайна. Выполнено в технологии комплексной разработки.
Старое здание, построенное в эпоху классицизма. Почти 20 лет потребовалось для его возведения, что свидетельствует о невозможности последовательного проектирования от начала и до конца.
Разнообразие направлений в комплексе подходов в создании проектов
Современная культура отстаивает разнообразие стилей даже в случаях исторического сохранения. Это также поощряет развитие новых архитектурных языков. В ответ на эту открытость дизайнеры соглашаются, что эстетически успешная архитектура исходит из комплексного проектирования. Правильно сформулировав цель проекта, занимаясь поиском вдохновения в рамках программных требований и участвуя в общесистемных обзорах проектирования, архитектор наиболее эффективно приходит к решению, которое является столь же восхитительным, сколько и экономически эффективным, безопасным, устойчивым, доступным.
В значительной части современной архитектуры понятие выразительных экстерьеров смягчается новыми материалами, такими как:
- высокоэффективное стекло, которое передает буквальную открытость в эпоху цифровых коммуникаций через Интернет;
- альтернативные технологии кровли, которые могут расширить жилые площади до верхних частей зданий;
- доказательство зеленых насаждений, которые могут удерживать ливневую воду и предлагать новые удобства.
Возвращаясь к Витрувиусу, можно сделать вывод, что его три архитектурных стандарта дополняют друг друга. Хорошая архитектура дает полезные, гуманные и экономичные результаты, здание выражает эти качества независимо от стиля.
Полностью интегрированное здание обещает быть долговечным, чего Витрувиус и не предполагал: оно вдохновит сообщество на поиски путей его использования, даже если оригинальная программа больше не актуальна.
Внедрение новых комплексов для расширения сознания архитектурной направленности
Принимая во внимание интеграцию, архитектор принимает эстетические решения в полном сотрудничестве с клиентом, пользователями здания, другими консультантами и общественностью. Поэтому важно, чтобы клиент и пользователи здания были хорошо осведомлены о возможностях архитектуры и этапах возведения строительства при комплексном проектировании систем. Они могут помочь команде дизайнеров в создании здания, которое соответствует большинству потребностей.
Новые методики возведения зданий
Один из способов познакомиться с возможностями архитектурной комиссии — изучить ряд зданий одного типа. Кроме того, эта ветвь WBDG поможет тем, кто не знаком с терминологией архитектурного проектирования, понять основные процессы, методы и язык, при помощи которых архитектурные концепции становятся реальностью:
- Понимание языка и элементов дизайна. Архитекторы используют особую терминологию для описания фундаментальных элементов здания и оценки качества его дизайна. Свободное владение клиентом этим словарем улучшает применение архитектором элементов, которые он представляет.
- Внедрение интегрированного процесса проектирования — интегрированный процесс комплексного проектирования объектов объединяет множество дисциплин, которые формируют здание.
- Последовательность шагов может обеспечить упорядоченный поток для этого диалога, а полное и конструктивное участие всех членов команды разработки и доставки обеспечит наилучшие результаты.
Программы наград за дизайн, разработанные профессиональными обществами, федеральным правительством и отраслевыми торговыми ассоциациями, дают дополнительное представление об эстетических ценностях в данный момент истории.
Подходы в дизайне и проектировании
Функция здания отвечает за форму его плана, в то время как его архитектурный стиль выражает дух и культуру, которой принадлежит здание. Что касается структурной системы и строительных материалов, они представляют собой используемую технологию строительства и степень извлечения выгоды из того, что является новым в области науки:
- Проектный подход представляет собой принципы, от которых будет зависеть процесс проектирования, строительства и эксплуатации здания. Это неизбежно указывает на то, насколько далеко здание взаимодействует с возникающими проблемами вокруг него по всем их экологическим, экономическим, социальным и научным аспектам.
- Следовательно, подход к дизайну можно рассматривать как моральное обязательство, коллективные ощущения и неотъемлемую ответственность архитектора по отношению к основным проблемам общества, в котором он живет.
- Интерес архитектора к подходу к дизайну в Египте — это перспективное средство для создания живой социальной архитектуры, которая взаимодействует с глобальными проблемами и играет роль в продвижении архитектуры в стране, не нарушая потребности египетской культурной идентичности.
Образовательный подход в возведении строений
На развитие образовательных подходов в XXI веке повлияли три основных фактора:
- революция в области информационно-коммуникационных технологий (ИКТ);
- устойчивость;
- глобализация.
Архитектурный продукт в XX веке пострадал от множества проблем, которые привели его к отклонению от сложной архитектуры.
Проблемы в переходе от одного стиля проектирования к другому
Главными среди таких проблем являются отсутствие идентичности, потеря перспективного видения, недостаточное понимание проблем, связанных с архитектурой, у многих архитекторов, а также незнание того, что нового появилось в современных технологиях, связанных с областью. Результатом стало производство архитектуры, которая не реагирует ни на окружающую среду, ни на современную.
Все эти проблемы возникли из-за множества недостатков, как в профессиональном, так и в законодательном плане.
Образование в сфере архитектуры: влияние на развитие отрасли строительства
Однако, несомненно, такие проблемы возникли из-за слабости университетского архитектурного образования. Процесс комплексного проектирования зданий и подготовительных работ явно проявляется в неосторожности изучения подходов к проектированию, особенно экологических, что и должно быть сделано. С одной стороны, большое внимание было уделено изучению функциональных аспектов в теориях архитектурных курсов, практикующих их в дизайнерских проектах, исследованиях.
По законам некоторых архитектурных отделов, центра комплексного проектирования, департаменты не имеют самостоятельных курсов для изучения таких подходов, тогда как в некоторых других факультетах они изучаются по выбору.
Почему невозможно запланировать один подход?
Многие из подходов к комплексному проектированию в Москве схожи по своим принципам и целям, в результате чего у некоторых специалистов-архитекторов, а также у студентов архитектурных факультетов может возникнуть путаница. Нехватка времени отводится изучению всех подходов к проектированию из-за его различных принципов и целей и взаимосвязи с другими научными направлениями.
Интерес к одному подходу комплексного инженерного проектирования за счет других может привести к тому, что основное внимание будет уделено конкретным вопросам, игнорирующим других или меньшим интересом к их учебе, что лишает их должной доли как теоретического, так и практического обучения в дальнейшем в ходе архитектурного проектирования.
Профессия или обучение ей?
Влияет отсутствие интеграции между учебными планами многих отделов комплексного проектирования зданий, будь то горизонтально на одном уровне между теоретическими курсами и студией дизайна, или вертикально на уровне различных наук с их последовательными уровнями. Студенты изучают узкие направления в отдельных структурах инженерии.
Даже если такие подходы изучаются, они делаются отдельно на теоретических курсах, а не применяются в студенческих архитектурных проектах. Это может объяснить распад между архитектурным продуктом в Москве и проблемами, которые решаются этими подходами с экологической, экономической и социальной точек зрения.
Источник: fb.ru
Комплексное проектирование Главная — Информация — Информационные статьи
Комплексное проектирование – это выполнение полного спектра проектных работ для строительства или реконструкции конкретного объекта. Фактически комплексное проектирование это генеральное проектирование. Под комплексным проектированием следует понимать разработку всех разделов проекта согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», которые потребуются для реализации данного объекта.
Комплексное проектирование включает в себя не только само проектирование , но и технически грамотно произведенные расчеты проектных параметров будущего строения, а также подбор всего комплекса материалов и оборудования, подбор необходимой строительной техники для строительства данного объекта.
Комплексное проектирование подразумевает выполнение всего комплекса проектных работ одним подрядчиком. Проектные организации, выполняющие комплексное проектирование должны иметь в своем штате специалистов различного направления – архитекторы, конструкторы, проектировщики по инженерным сетям, различным конструкциям. Если в штате фирмы-подрядчика нет специалистов конкретной специальности для выполнения работ по комплексному проектированию, то можно привлечь силы субподрядчиков по какому-либо конкретному разделу проекта. В таком случае будет существовать проектная организация-генподрядчик и одна или несколько проектных организаций-субподрядчиков.
Комплексное проектирование – очень обширная сфера строительного проектирования , которая включает в себя множество разделов и подразделов. Ошибочным было бы перечислить в данном разделе какие-то конкретные нормативные документы, ведь у каждого раздела комплексного проектирования есть ряд своих норм.
При комплексном проектировании следует опираться на рекомендации следующих видов документации:
• Своды правил (СП);
• Федеральные законы в сфере проектирования, строительства, безопасности;
• Постановления Правительства РФ сфере проектирования, строительства, безопасности;
• Технические регламенты и пр.
Разделы комплексного проектирования
Комплексное проектирование можно условно поделить на следующие укрупненные разделы:
• Проектно-изыскательские работы (ПИР);
• Проект планировки и межевания территории;
• Архитектурные решения (АР);
• Конструктивные решения (КР);
• Иные разделы (пожарная безопасность, доступ инвалидов, демонтаж строений, энергоэффективность, сметная документация).
Каждый из вышеупомянутых разделов в комплексном проектировании включает в себя целый ряд проектных работ и разделов. Рассмотрим каждый раздел более подробно.
Проектно-изыскательские работы в комплексном проектировании
Современное строительство невозможно представить без предварительной проверки его состоятельности и рентабельности. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных исследований. На этапе проектно-изыскательских работ в комплексном проектировании важнейшими определяемыми параметрами являются грамотное составление техзадания и проверка возможности выполнения данного техзадания на местности (проведение изысканий).
Техническое задание выдает заказчик комплекса проектных работ (строительства). Оно должно содержать следующие наиважнейшие положения:
• Наименование и территориальное положение проектируемого комплексного объекта;
• Сведения о природных особенностях местности;
• Данные о всех помещениях, которые имеются на текущий момент;
• Архитектурно-строительные требования к комплексному проекту;
• Требования к техническим условиям для ввода сооружения в эксплуатацию: электричество, водоснабжение, газ.
После получения технического задания требуется проведение предпроектных изысканий на местности. На данной стадии комплексного проектирования получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:
• Геодезические изыскания. Рельеф и характер местности: уклоны, наличие гидрологических объектов, топографические карты, существующие коммуникации.
• Геологические изыскания. Структура и физико-механические свойства грунта: его происхождение, наличие специфических пластов, уровень подземных вод (в том числе прогнозируемый) и степень их агрессивности.
• Гидрометеорологические изыскания. Температура, роза ветров, количество осадков и вероятные антропогенные опасности, связанные с ними.
• Экологические. Состояние растительного слоя и окружающей среды. Влияние на нее техногенных факторов.
• Экспертиза строительного материала и водных ресурсов. Выявление целесообразности сооружения карьеров для получения сырья.
Конечным результатом проектно-изыскательских работ при комплексном проектировании является технический отчет в печатном и графическом виде с приложением всех расчетов, схем и других параметров проведенных изысканий.
Проект планировки и межевания территории в комплексном проектировании
В случае, когда комплексное проектирование включает в себя разработку градостроительной документации проекта планировки и межевания территории, выполняются:
• эскизные предпроектные архитектурно-строительные решения концепции проектируемого комплексного объекта;
• считаются инженерные нагрузки;
• получаются ТУ на подключение к наружным инженерным сетям (водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение, сети связи и пр.);
• собираются сведения по проектируемым и введенным в эксплуатацию объектам квартала: границы землепользования, красные линии, инженерные нагрузки, санитарно-защитные зоны, охранные зоны.
Архитектурные решения в комплексном проектировании
Архитектурные решения отражают концепцию будущего комплекса и содержат данные о визуальных и функциональных характеристиках, планировочной и пространственной организации здания. Раздел «АР» является первоочередным этапом в комплексном проектировании и обязательной составляющей проекта любого строящегося объекта.
Принятие обоснованных архитектурно-планировочных решений в комплексном проектировании – это залог успешной и качественной разработки проекта. В данный раздел при комплексном проектировании входят:
• Объемно-планировочная часть — поэтажная планировка с помещениями, представленные в общем комплексе строения.
• Функционально-планировочная часть – определение взаимного расположения комнат на каждом этаже, а также размер площади каждого помещения в зависимости от функционального назначения.
• Объемно-пространственная часть — разработка внешних форм проектируемого объекта, созданные на основе планировки.
• Архитектурно-планировочная часть — представляет собой планы каждого этажа с визуальным дизайнерским представлением.
• Архитектурно-композиционная часть – состоит из описания структуры здания, сочетания и взаимосвязи отдельных блоков проектируемого комплекса здания.
• Архитектурно-художественная часть – содержит представление по оформлению экстерьера и внутренних интерьеров в стиле всего комплекса.
Раздел архитектурные решения в комплексном проектировании состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть в комплексном проектировании дает описания принимаемых проектных решений — местоположение здания, учитывая условия окружающей среды; планировки, назначения помещений, внешнего и внутреннего вида; строение фасада проектируемого здания; обеспечение естественного освещения; способы отделки помещений; технологии погашения вредных и опасных факторов, влияющих на человека (шума и вибрации).
Графическая часть архитектурного решения комплексного проекта содержит схемы, чертежи, планы (поэтажные планы с экспликацией помещений, чертежи фасадов, аксонометрические схемы, 3D-визуализация объекта).
Конструктивные решения в комплексном проектировании
Конструктивные решения в комплексном проектировании — раздел проектной документации, содержащий детальную проработку несущих конструкций и тех элементов проектируемого здания, которые влияют на несущую способность конструкций.
Конструктивные решения определяют назначение, вид и специфику конструкций, тип используемых для строительства материалов, которые необходимы для обеспечения устойчивости здания.
Конструктивные решения – это наиважнейшая составляющая проекта в комплексном проектировании. Согласно действующему законодательству, данный раздел обязательно включается в состав проектной документации и содержит графическую и текстовую части:
• планы, сечения и спецификацию материалов по фундаменту;
• план стропильной системы;
• схемы каркасов и конструктивных узлов;
• разрезы по зданию;
• фасады с описанием отделочных материалов;
• конструктивные решения по гидро-, паро- и теплоизоляции;
• спецификации оконных и дверных проемов и т.д.
Комплексное проектирование в части конструктивных решений может включать в себя следующие подразделы:
• КМ – металлические конструкции;
• КЖ – железобетонные конструкции;
• КД – деревянные конструкции;
• КМД – деталировочные чертежи металлоконструкций, которые разрабатываются на основе КМ.
Комплексное инженерное проектирование
Комплексное проектирование, как правило, делится на 2 важнейших части – архитектурное проектирование и инженерное проектирование. Инженерное проектирование включает в себя проработку всех инженерных сетей в комплексе для будущего проекта. Это касается как внутренних, так и наружных инженерных сетей.
Для разработки подраздела наружных инженерных сетей в комплексном проектировании прежде всего понадобятся полученные на стадии разработки проектно-изыскательской документации технические условия (ТУ) на подключение к действующим инженерным сетям. Проектная документация передается на согласование собственникам коммуникаций, к которым планируется подключение. Результатом этого должно явиться полученное от собственников коммуникаций согласование проекта в письменном виде (в виде печати в проекте, письма и т.п.).
Внутренние инженерные системы в комплексном проектировании зависят непосредственно от типа проектируемого здания. Наличие тех или иных сетей зависит от функции будущего строения, количества потребителей и других параметров.
Результатом разработки раздела инженерное проектирование при комплексном проектировании служит разработка следующих подразделов проекта:
• Сигнализация и связь;
• Снабжение электрической энергией.
Генеральный план в комплексном проектировании
Генеральный план – это комплексный документ, который детально описывает разрабатываемый или проектируемый объект, в том числе и как конечный продукт любой проектной или инженерной деятельности. Генплан может быть разных масштабов, объемов и сроков, касаться строительства на большой территории или сооружения отдельных архитектурных объектов, разрабатываться при проведения непосредственного строительства, так и реконструкционных работ.
В комплексном проектировании генеральный план отражает способ «посадки» проектируемого здания или сооружения на конкретно указанную, отведенную для строительства местность.
Строительный генеральный план в комплексном проектировании представляет собой документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.
Разработка стройгенплана в комплексном проектировании производится на этапе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных механизмов. Стройгенплан может быть общеплощадочным и объектным.
Общеплощадочный строительный генеральный план создается в период технико-экономического обоснования или при создании комплексных проектов. Он предназначен для проведения строительных работ по возведению целого комплекса зданий или отдельных архитектурных сооружений.
Объектный план разрабатывается на сооружение отдельного объекта, если проект состоит из нескольких технологических единиц. Разработка происходит на стадии рабочих чертежей в составе проекта производства работ на отдельное здание, строительство которого предусматривается в общеплощадочном стройгенплане. Объектный план предназначен для уточнения и детализации принципиальных решений, которые принимаются в общеплощадочном.
Строительный генеральный план в комплексном проектировании включает в себя расположение проектируемых объектов, расстановки спецтехники, а также всех прочих объектов строительного хозяйства — складов строительных материалов и конструкций, бетонных и растворных узлов, временных дорог, временных помещений административного, санитарно-гигиенического, культурно-бытового назначения, сетей временного водоснабжения, энергоснабжения, связи и т.д.
Иные разделы в комплексном проектировании
Комплексное проектирование включает в себя разработку всех разделов проектной документации. Для отдельных видов строительства разрабатываются специальные разделы:
• Пожарная безопасность – для всех видов зданий и сооружений. В комплексном проектировании включает в себя разработку систем пожаротушения наружных и внутренних, систем предупреждения и оповещения о пожаре, систем автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и т.п. Также может содержать сведения о применении конструктивных огнезащитных решений – создание пожарных отсеков, покрытие конструкций огнезащитными материалами, применение негорючих строительных материалов.
• Обеспечение доступа для маломобильных групп населения. Регламентируется требованиями Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Данный раздел предусматривает устройство пандусов, лифтов, подъемников для маломобильных групп населения, обеспечение их комфортного пребывания в проектируемом сооружении. При проектировании данного раздела в комплексном проектировании можно руководствоваться требованиями СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
• Комплекс мероприятий по обеспечению энергоэффективности. Данный раздел включает в себя обеспечение проектируемого объекта узлами учета ресурсов – электроэнергии, воды, тепла и т.п. и создание условий по рациональному и экономичному потреблению данных ресурсов.
• Демонтажные работы. Данный раздел в комплексном проектировании разрабатывается только при наличии на территории проектируемого сооружения зданий и построек, подлежащих демонтажу. В разделе описываются мероприятия по рациональному и безопасному сносу данных построек, а также методы проведения данного типа работ.
• Сметная документация. В комплексном проектировании данный раздел обязательно включается в состав проекта. В разделе сметной документации приводятся сводные и локальные сметные расчеты, выполненные в действующих на момент проектирования расценках.
Экспертиза проектной документации в комплексном проектировании
Комплексное проектирование подразумевает обязательное прохождение будущим проектном государственной или негосударственной экспертизы.
Предметом экспертизы в комплексном проектировании является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, нормативных документов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
Результатом экспертизы комплексного проекта является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
Государственная экспертиза проводится органом исполнительной власти субъекта РФ или подведомственным ему государственным учреждением по месту нахождения земельного участка. Негосударственная экспертиза проводится юридическими лицами, соответствующими требованиям, установленным Статьей 50 Градостроительного кодекса РФ.
Разделы проектной документации в комплексном проектировании, необходимые для прохождения государственной экспертизы.
• ЭС — эскизный проект.
• ПЗ — Пояснительная записка.
• ПЗУ — Проект земельного участка.
• ПОС — Проект организации строительства.
• Раздел АР — Архитектурные решения.
• Раздел КР — Конструктивные решения.
Полученное положительное решение экспертной организации является первым шагом к началу строительства запроектированного объекта.
Следующим этапом комплексного проектирования будет являться разработка рабочей документации, которая включает подготовку документации, требующейся для ведения строительства и монтажа, где будут указаны точные характеристики, параметры строения и его конструкционных элементов.
Авторский надзор в комплексном проектировании
Комплексное проектирование также включает в себя обязательное проведение со стороны организации-проектировщика последующего авторского надзора за строительством.
Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки и отступления от проекта при реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства проектируемого объекта. Организация-проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
При реализации проектов нередко встречается ситуация, когда подрядчик необоснованно отступает от проектных решений. Поэтому, для достижения замысла заказчика важное значение имеет авторский надзор. Наличие контроля со стороны проектировщика гарантирует соответствие требованиям проектной и нормативной документации. Отступления бывают и обоснованные. В этом случае надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект.
Источник: www.ovikv.ru