Наличие участка для строительства или для разведения хозяйства мечта практически любого гражданина. К сожалению, участок стоит немало денежных средств, что позволяет оставить эту идею. Но есть категория граждан, которые могут получить землю от государства на льготных условиях.
Или же из этой статьи человек узнает, что уже имеет право на землю которую обрабатывает на протяжении нескольких десятков лет. В данной статье рассмотрим кому положена земля и как её получить.
Кому положена земля бесплатно?
Есть всего два варианта получения безвозмездной помощи от государства в виде участка земли — это купить или получить землю для строительства. Последний вариант более рентабельный так как он позволяет стать хозяином на бесплатной основе.
К такой категории относятся:
- Военнослужащие, которые служат более 15 лет;
- Люди, которые в свое время были награждены орденами Славы, Герои Труда;
- Сотрудники правоохранительных органов, вышедшие на пенсию по выслуге лет;
- Дети-сироты, собственниками которых были их родители;
- Люди, которые пользовались землей с 1991 года;
- Ветераны боевых действий;
- Родители, имеющие 3 и более детей, которые не достигли восемнадцатилетия;
- Специалисты, которые работают в сельской местности более 5 лет.
Полезно знать! В каждом регионе этот список может быть пополнен, за счет перечня который может предоставить администрация. Так же льготу могут получить нуждающиеся граждане, которые могут подать документы на постановку в очередь. И только на основании очереди могут выдать земельный участок.
Условия для получения земли бесплатно
Для того чтобы получить участок под строительство дома, необходимо сначала проверить его на пригодность. Пригодность участка подразумевается в доступности строительства, нет ли там подземных коммуникаций, которые можно повредить, начав копать фундамент. Из таких мелочей как кажется складывается общая картина в совокупности.
Когда говорят о возведении жилого помещения то нужно учитывать:
- Нахождение в доме должно быть комфортным в любой период времени;
- Дом должен стоять отдельно, имея рядом такие строения как сарай, гараж;
- Высота дома на выданной земле должна быть меньше 12 метров;
- Проживать должна одна семья.
Условия получения земли:
- Молодая семья, которая не имеет в собственности жилого помещения;
- Граждане, которые имеют гражданство и проживают в данной стране больше 6 лет;
- То жилье, где проживает семья не соответствует параметрам;
- Семья получает землю впервые;
- Проживание в доме не в качестве хозяина.
Примечание! Соответственно выдача возможна тех участков земли, которые снабжены коммуникациями и проездом к данному месту. Бывает, что дают участок очень далеко от центра коммуникаций, и провести их выходит гораздо дороже чем приобрести данный участок. Это не законно.
Варианты получения бесплатного земельного участка
Льготные категории граждан. Данные лица имеют право получить землю на такие цели как:
- Строительство жилого помещения;
- Строительство дачи;
- Ведение придомового хозяйства.
Жилье для льготных категорий граждан предоставляется только один раз.
Люди, которые не имеют никаких льгот:
- Получение земли с молотка;
- Узаконить владение собственного участка. Данный способ предполагает найти свободный участок и начать на нем строительство.И если в определенный срок хозяин не появиться можете смело оформлять его в собственность. Этот способ очень рискован так как хозяин может найтись и возникнут разногласия. Денежные средства, которые были затрачены на строительство и обработку правообладатель вам не возместит. В зависимости от места нахождения срок объявления хозяина может варьироваться от трех до 10 лет.
Последний способ получить жилье от государства – арендовать его на долгие срок. В некоторых регионах получить землю по такому условию можно уже спустя 10 лет. Но в этот период времени налог нужно будет уплачивать в срок и не иметь долгов.
Как получить бесплатно участок земли от государства?
- Найти свободный участок на сайте Росреестра;
- Во вкладке нажимаем «Услуги», а затем информация о объекте;
- Далее нажимаем «Сформировать запрос»;
Для того что бы получить документ или посмотреть его статус на сайте необходимо:
- Открыть ссылку официального сайта Росреестра;
- На главной странице ввести номер заявления и код подтверждения;
- Нажать «Далее». Если после нажатия против вашей заявке будет стоять:
- «в работе» — соответственно над заявкой работают специалисты отделения;
- «отклонено» — значит произошла ошибка и вам необходимо позвонить и уточнить причину;
- «выполнено» — документ обработан, можно забирать.
- В полученном документе смотрим есть ли хозяин у выбранного участка;
- Подать заявление на предоставление земли;
- Если одобрят выдачу земли заключаем договор;
- Оформляем имущество в собственность.
Куда обращаться?
Распределением участков занимается Департамент земельных отношений, а в сельской местности обращаться следует к администрации. Есть ещё популярные по всем регионам многофункциональные центры которые вправе рассмотреть предоставленные документы.
Порядок оформления
- Получение документа, который будет подтверждать нужду в земельном участке;
- Сбор пакета документов, которые будут подтверждать право наполучение земли;
- Подать документы в администрацию или в многофункциональном центре;
- Проверка верности документов;
- Поиск свободного участка. Это можно сделать на сайте Росреестра
Необходимые документы
Семьи с 3 и более детьми, которые не достигли 18 возраста:
- Паспорт родителей;
- Свидетельство о рождении всех детей;
- Документ, который подтвердит брак;
- Справка, которая содержит информацию о всех объектах недвижимости;
- План межевания и кадастровый паспорт;
- Заявление о просьбе выдать участок.
Ветераны:
- Постановка в очередь;
- Собрать пакет документов:
- Справка, которая подтвердит статус ветерана;
- План земельного участка;
- Заявление о просьбе выдать участок.
Молодая семья:
- Свидетельство о браке;
- Гражданство РФ;
- Возраст, который ограничивается 35 лет;
- Отсутствие жилья.
Иные лица:
- Паспорт;
- Справка о составе семьи;
- Свидетельство о браке и рождении детей;
- Документ, в котором указаны все зарегистрированные лица;
- Заявление по форме департамента.
Причины отказа в предоставлении земельного участка
- Документы оформлены с ошибками;
- Данная местность не попадает под программу выдачи бесплатных земельных участков;
- Документы, предоставленные в неполном объеме;
- Человек не подходит под условия программы;
- Документы, подтверждающие личность;
- Свидетельство о рождении всех детей;
- Справка, в которой прописаны все члены семьи в одной жилой площади;
С момента того, как человек подал документы на получении участка в течении 5 дней ему должны дать ответ — положительный или отрицательный.
Отрицательный ответ может быть из-за неправильно поданных данных, которые можно исправить и подать заново в течении 7 рабочих дней. Принятое решение действительно в течении двух лет. Все категории льготных граждан могут рассчитывать на землю в размере 15 соток.
Если после подачи заявления вам дают отказ, а вы точно знаете, что в регионе вашего проживания такая льгота имеется, то нужно требовать письменный отказ. С ним можно идти выше по инстанциям.
Примечание! Если что — то положено от государства, то нужно этого добиваться, так как закон о выделении бесплатного участка придумывается не самими гражданами, а государством. Будьте внимательнее и наберитесь терпения, так как этот процесс не быстрый.
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Источник: realtymill.ru
Можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги: кому положена выплата 250 тысяч вместо земли и в каких регионах России выплачивают деньги?
Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его. Размер выплаты многодетным вместо земли также может отличаться для разных субъектов РФ, но, как правило, составляет 250 тыс. рублей.
О том, можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году, кому положена выплата 250 тысяч вместо земли, кто может получить возмещение, как определяется размер компенсации в регионах, на какие цели можно использовать средства, выплаченные вместо участка, узнаете из нашей статьи.
Назначение денежной выплаты многодетным семьям взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно
Основная проблема большей части многодетных семей заключается в необходимости улучшения своих жилищных условий. Поэтому часто земельные участки, выделенные региональными властями, реализуются для последующего приобретения гражданами квартиры или другого жилья большей площади.
Поэтому данная государственная программа предусматривает возможность получения не только земельного участка, но и денежных средств.
Правовое регулирование
Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ № 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.
Можно ли вместо земельного участка для многодетных семей получить деньги?
В 2021 году семьи, воспитывающие большое количество детей, имеют право обратиться за получением денежного возмещения вместо участка земли. Появление такой государственной программы позволило существенно повысить актуальность программы, сделать ее более востребованной и эффективной.
Случаи, когда возможна выплата компенсации
Программа по безвозмездному оформлению земельных участков для многодетных семей начала действовать в 2011 году. Обратиться за получением такой льготы могут граждане, которые воспитывают своих или усыновленных детей в возрасте до 18 лет (если ребенок обучается на обычной форме, то подать заявление можно до исполнения ему 23-летнего возраста).
При предоставлении этой льготы заранее оговариваются виды, по которым допускается целевое использование выделенного участка земли:
- Строительство дома, пригодного для постоянного проживания, с последующим оформлением имущества в совместную собственность по долям на каждого члена семьи;
- Ведение личного подсобного хозяйства на участке.
На заметку! Чаще всего семьям, воспитывающим 3 и более детей, выделяются участки в размере 6-15 соток. Выделение земли допускается как в городской черте, так и близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю в этих границах невозможно, региональные власти могут предложить только участки в области.
Именно этой причиной зачастую обуславливается необходимость замены участка на денежную компенсацию. Но рассчитывать на получение средств могут далеко не все многодетные родители, такая льгота предоставляется только нескольким категориям граждан:
- Семьи, у которых отсутствует в собственности другой участок;
- Граждане, официально зарегистрировавшие свои отношения в органах ЗАГС;
- Семьи, где воспитывается 3 и более ребенка, не достигшие 18-летнего возраста;
- Члены семьи имеют постоянную прописку в регионе РФ, где располагается выделяемый для граждан участок.
Кто может получить возмещение
Выплата средств вместо участка может быть предоставлена семье только при соблюдении нескольких условий:
- Наличие регистрации в том регионе, где выделяется земля;
- В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних малышей;
- Родители, занимающиеся воспитанием детей, находятся в зарегистрированных отношениях;
- У семьи нет другой земли в собственности.
Условия назначение денежной выплаты вместо участка в Москве
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.07.2018 № 864-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.05.2016 № 271-ПП» жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете (независимо от года постановки на жилищный учет) и имеющим в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, по их заявлению может быть предоставлена компенсационная выплата для приобретения или строительства жилья взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Компенсационная выплата может быть предоставлена семьям, которые:
- состоят на жилищном учете, т.е. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (приняты на жилищный учет до 01.03.2005) или признаны нуждающимися в жилых помещениях (приняты на жилищный учет после 01.03.2005).
- имеют в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированных совместно с одним или двумя родителями, состоящими на жилищном учете;
- подтвердили основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела. Для семей, принятых на жилищный учет после 01.03.2005, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности;
- не совершали за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении компенсационной выплаты, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Как получить деньги вместо участка
Компенсация выдается в виде сертификата, который может быть использован для покупки жилого помещения или перечислить эти денежные средства в качестве платежа по ипотеке.
Чтобы в госучреждении понимали, что семья хочет получить сертификат, родители должны написать заявление и заручиться согласием всех членов, достигших совершеннолетнего возраста.
Важно! При отсутствии такого заявления, госорганы будут считать, что многодетная семья претендует на получение участка земли.
Документы
Для оформления компенсационной выплаты вместо земельного участка, родители должны подготовиться определенный пакет документов, куда входят:
- Копии паспортов родителей (основной страницы и страницы с указанием прописки);
- Копии свидетельств о появлении всех малышей на свет, их усыновлении (при необходимости);
- Справка, выданная ООП, в которой представитель госучреждения подтверждает, что в отношении родителей не было случаев лишения их родительских прав;
- Справка о составе семейства (можно получить в паспортном столе);
- Выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что семья действительно зарегистрирована и проживает в регионе, в госорган которого обратилась за получением денежной выплаты;
- Документ, подтверждающий регистрацию брака.
Подача заявки
Собранный пакет документов принимает местный орган социального обеспечения (защиты). Заявление пишет один из родителей – о выдаче денежного сертификата вместо надела земли. В некоторых регионах потребуется дополнительная заявка на постановку в очередь по земельному наделу и семейное решение о получении денежного сертификата. В последнем случае все члены семьи, достигшие 18 лет, дают свое письменное согласие.
Альтернативные варианты подачи:
- Через сайт Госуслуг. Для этого необходимо иметь подтвержденный аккаунт.
- Через МФЦ. Потребуется предварительная запись на прием на портале Госуслуг.
- По электронной почте (способ заявлен как действующий, но на практике используется редко).
После оформления заявления и полной проверки предоставленных данных многодетных супругов становят в очередь за получением компенсационной помощи. Проверяется не только документально подтвержденная информация, но и жилищные условия граждан, претендующих на денежную выплату. Для этого представитель соцзащиты может посетить жильцов и произвести необходимую проверку.
Госуслуги, раздел услуг:
Назначение денежной выплаты многодетным семьям взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно
Порядок получения
Заявленный срок рассмотрения заявления на компенсацию за земельный участок – 45 рабочих дней. При этом органы соцзащиты оговаривают срок ожидания в очереди перед приемкой заявления – 15 рабочих дней. Так в общей сложности получения сертификата на деньги вместо земли придется ждать более двух месяцев.
Итог на практике получается разный. Результат – что в итоге получит многодетная семья – зависит от региона:
- Деньги вместо участка выдаются в крупных муниципалитетах, где на это рассчитан бюджет, и плотная застройка, где прописаны многодетные.
- Если в регионе небогатый бюджет, но имеются свободные участки, родителям будет предложен вариант в виде земли.
- В больших городах с достаточным количеством новостроек иногда дают не деньги, а квартиры. В большинстве случаев соцзащита предоставляет право выбора.
- Администрация может предложить помощь в виде строительных материалов – вместо (или частично) вместо финансирования.
- Муниципалитеты с меньшим бюджетом, но большим количеством сельских поселений, реализуют социальную помощь в виде передачи в собственность домов.
Размер помощи многодетным семьям
Размер выплаты при отказе родителей от получения земли зависит от нескольких факторов:
- Количество квадратов, которые требуются на каждого члена семьи, по нормам российского законодательства;
- Состав многодетной семьи;
- Средняя стоимость каждого квадратного метра в регионе.
О размере компенсации в регионах в 2021 году, читайте ниже.
Цели использования средств, выплаченных вместо участка
Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение.
Внимание! По нормам действующего законодательства, деньги могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.
Следовательно, целевое направление в использовании денежных средств подразумевается в выполнении одного из нижеперечисленных действий:
- Приобретение новой квартиры или загородного дома;
- Проведение ремонтных работ в уже имеющемся жилье;
- Строительство пристройки к готовому жилому дому;
- Погашение ипотеки, оформленной для приобретения жилого помещения;
- Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту, который был оформлен, чтобы приобрести квартиру или жилой дом.
Основные ошибки граждан
Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли:
- Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
- Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.
Нюансы процедуры
Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.
Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.
В каких регионах России выплачивают деньги?
С 2015 года субъектам РФ разрешили выдавать многодетным семьям вместо земельных участков денежную компенсацию для самостоятельной покупки земли, строительства жилья или погашения ипотеки. Деньги на компенсацию выделяют из регионального бюджета, поэтому не все регионы пошли на этот шаг. Первыми закон поддержали регионы не имеющие свободных земель — города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, где земельных участков для многодетных вообще нет. Далее к этому списку добавились еще регионы, таким образом в 2020 году деньги вместо земли можно получить в субъектах :
- Москва
- Московская область
- Санкт-Петербург
- Ленинградская область
- Калининградская область
- Амурская область
- Оренбургская область
- Новосибирская область
- Волгоградская область
- Тюменская область
- Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
- Мурманская область
- Свердловская область
- Пермский край
- Челябинская область
- Вологодская область
- Астраханская область
- Тульская область
- Нижегородская область
Размер компенсации в 2021 году
В каждом регионе размер выплаты за земельный участок разный. В большинстве регионов выплата составляет 250 тыс. руб. Но есть субъекты РФ, где размер компенсации больше. Есть регионы которые выплачивают из расчета на каждого члена семьи, поэтому если в семье более 5 человек то сумма выплат будет выше. Чаще всего это фиксированная выплата которую получает многодетная семья.
Например, размер компенсации в 2021 году для многодетных семей в таких регионах:
- Санкт-Петербург — 369 779 рублей
- Калининградская область — 300 000 рублей
- Оренбургская область — 200 000 рублей
- Ханты-Мансийский автономный округ-Югра — 457 000 рублей
- Мурманская область — 340 000 рублей
- Свердловская область 210 000 рублей
- Пермский край — 250 000 рублей
- Челябинская область — 251 000 руб лей
- Вологодская область- 223 000 рублей
- Астраханская область -200 000 рублей
- Тульская область — 200 000 рублей
- Архангельская область — 210 000 рублей
Хочется отметить что в регионах есть дополнительные требования для получения земли. В каждом регионе они свои, поэтому целесообразно внимательно изучить региональные требования. К примеру, количество прожитых лет в регионе, возраст детей, наличие в собственности более одного жилого помещения, все это может явится причиной отказа в постановке на очередь.
Земельный участок положен семье, в которой воспитывается трое и более детей, притом, не имеет значения они родные или усыновленные. Под детьми понимаются несовершеннолетние граждане, а также молодые люди в возрасте до двадцати трех лет, при условии их обучения на очной форме в образовательном учреждении.
Целевое назначение земли связано либо с возведением дома, либо с организацией хозяйства. Средняя площадь, получаемого надела определяется органами власти субъектов, как правило, он колеблется о шести до пятнадцати соток. Непреложным условием является то, что территория располагается в черте населенного пункта.
В связи с тем, что в ряде субъектов, например, в городах Федерального значения, нет свободной земли государством было принято решение о замене натуральной формы на денежную компенсацию. Не все категории семей вправе рассчитывать на подобные условия.
К основным критериям относятся:
- У семьи нет в собственности иных земельных наделов.
- Брак между супругами официально зарегистрирован.
- Одновременно воспитывается минимум трое несовершеннолетних детей.
- Все члены семьи имеют постоянную регистрацию в одном субъекте РФ.
Особенностью компенсации является то, что потратить деньги семья вправе исключительно на улучшение условий своей жизни, то есть к перечню допустимых трат относятся:
- Приобретение квартиры или иного рода жилого помещения.
- Проведение ремонтных работ в текущей недвижимости.
- Внесение первого взноса по ипотеке или погашение действующего кредита на квартиру или дом.
Семью лишают права на получение компенсации, если родители не смогут доказать, что финансы направлены на соответствующие цели.
Источник: yur-gazeta.ru