Концепт в строительстве это

Готовые типовые модульные здания серии «Концепт» с возможностью сборки за 12 часов!

Мы поставили перед собой цель—
создать бюджетное быстровозводимое здание с возможностью сборки за 12 часов.

Универсальное пространство Вы можете использовать под любые ваши задачи—офис, небольшое общежитие, магазин или что-то еще — решать Вам!

Мы быстро и просто доставляем Вам готовый блок из модулей, который Вы можете достраивать и модифицировать по Вашему усмотрению, как большой конструктор!

Всего за 12 часоввы можете собрать любое модульное здание из серии «Концепт»!

Специалистами ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» были созданы 4 варианта здания:
«Концепт тип 1»,
«Концепт тип 2»,
«Концепт тип 3»,
«Концепт тип 4.
Разница вариантов заключается в разных способах выставления модулей в общее здание.

Источник: www.a-modul.ru

Разработка архитектурной концепции объекта

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ВЫСШЕГО УРОВНЯ

Архитектурную концепцию иначе называют эскизным проектом. Его разработка является стартовым этапом в процессе реализации любых архитектурных объектов. Наличие предпроектного концепта значительно упрощает дальнейшие строительные работы. Дело в том, что эскиз показывает примерный облик планируемого сооружения, нагляднее представляет его архитектурные особенности, определяет наиболее сложные моменты при реализации задач, а также дает понимание предстоящего объема работ.

Особенности разработки концепции

На данный момент в градостроительном кодексе Российской Федерации нет официально установленных понятий по предпроектной разработке эскизов. Но, несмотря на это, без столь важного шага невозможно адекватно оценить потенциал выбранной под застройку площади, а также органично совместить творческие идеи архитектора с желаниями заказчика и градостроительными нормативами.

Хоть архитектурно-дизайнерское проектирование не имеет каких-либо официальных требований, существует ряд негласных правил по проведению работы. Итоговый результат должен максимально наглядно отражать облик будущего здания, быть выразительным, легко воспринимаемым на глаз, а также соответствующим актуальным нормативным требованиям.

Специалисты компании «Стройпроект» разрабатывают концепции с учетом выбранной стилистики архитектурного исполнения, функционального предназначения и особенностей земельного участка, выделенного под застройку. Работа ведется таким образом, чтобы будущий эскиз полностью отражал свою инвестиционную привлекательность. Концепция становится надежной основой для дальнейшего создания проектных решений, а также используется для получения ИРД на проведение инженерно-изыскательских процедур.

5 Материалов, Которые Изменят Мир

Состав архитектурной концепции

В процессе разработки архитектурных решений специалисты руководствовуются рядом следующих факторов:

1. Уже сформированное пространство территории, а также образ жизни горожан.
2. Экологические особенности места, выделенного под застройку.
3. Удобство расположения дорог как для автомобилистов, так и для пешеходов.
4. Эстетические особенности формируемого пространства, а также его соответствие уже имеющимся объектам окружающей застройки.

На основе полученных данных создается несколько разделов эскизного проекта, каждый из которых включает определенные материалы, необходимые для дальнейшей работы. Вся информация в составе концепции обладает высокой значимостью, поэтому разобраться с ней нужно подробнее. Итак, основными разделами являются:

1. Пояснительная записка. Сюда включены текстовые описания концепции, ключевых решений по реализации проекта, оценка градостроительных режимов, а также ТЭПы.
2. Графика. Материалы представлены изображением фасадов, поэтажных планов, разрезов, будущих проездов по основным улицам и так далее.
3. Приложения. Как правило, в качестве дополнений к документации является трехмерная модель, которая помогает нагляднее оценить облик здания в условиях текущего окружения.

Подробнее о записке

В тексте описываются основные характеристики объекта застройки и его функциональное предназначение. Также внимание уделяется рассмотрению технико-экономических параметров здания. В записке необходимо указать расчеты предварительно проведенных экспертиз по оценке эффективности принятых проектных решений. В результате все стороны строительства получают предварительные данные по итоговым расходам (как финансовым, так и трудовым).

Подробнее о графических материалах

Несмотря на наличие выделенного под строительство участка, здание на нем нельзя возвести произвольно. Схема расположения сооружения создается с учетом целого ряда требований:

• Наличие примыкающих сооружений;
• Актуальные требования пожарной безопасности;
• Санитарные нормы;
• Наличие природоохранных зон, а также требуемых природоохранных мероприятий.

В процессе разработки эскизов и моделей специалистам необходимо руководствоваться не только визуальной привлекательностью объекта. Нужно учитывать расположение сооружения относительно сторон света, согласовать конструкцию с учетом особенностей ландшафта участка, предусмотреть расположение имеющихся коммуникаций, а также транспортных развязок (для пешеходов и водителей). Только при комплексном подходе общая инсталляция застройки получится правильной.

Помимо центрального элемента строительства, графические материалы должны отображать прилегающие строения, элементы природного благоустройства, а также пути подъезда к сооружению. Делается это с целью повышения наглядности.

После выбора варианта размещения здания, проектировщику необходимо приступить к проработке объемно-планировочных решений. Определяется стилистика внешнего вида сооружения, выбираются примерные типы материалов, необходимых для реализации объекта. Далее продумываются способы расположения дверей и окон. Если здание жилое, то дополнительно разрабатываются варианты размещения террас или балконов. Также архитектурное направление влияет на решения по оформлению интерьеров помещений.

Последним этапом в создании графики является отображение несущих стен, окон, перекрытий и перегородок, лестничных пролетов. Оформляется планировка различных помещений, а также способ проведения коммуникаций и дополнительного оборудования.

Подробнее о приложении

После проведения комплексной работы общий вид здания формируется в контексте текущего ландшафта и имеющихся природных элементов. Для того, чтобы эскиз не ограничивался исключительно 2D-форматом, создается полноценная трехмерная модель. Задачей специалистов в данном случае является разработка практически полной и фотографически точной копии здания, которое появится на текущем участке застройки после завершения строительных работ.

Возможные проблемы и сложности

Создание концепции является этапом предпроектной подготовки, поэтому постоянные переговоры с заказчиком могут привести к множеству правок и изменений. После того, как все пожелания будут учтены, желанный эскизный проект послужит основой для проведения строительных работ. Профессионалы нередко создают сразу несколько концепций, давая своему клиенту выбор. Варианты могут включать незначительные изменения, либо стать совершенной противоположностью друг другу.

Также создание эскиза способны усложнить возможные ограничения на участок, а также определенные требования со стороны вышестоящих городских инстанций. Если выделенная территория имеет некоторые особенности рельефа и климата, специалистам приходится учитывать их в ходе воплощения архитектурных идей. В том случае, когда на участке уже находятся готовые инфраструктурные объекты, концепт здания обязательно создается с их учетом.

Чтобы избежать вышеперечисленных проблем, работу следует доверить проверенной компании, которая будет действовать, исходя из ваших конкретных требований. Оценить надежность выбранной организации можно по отзывам, деловой репутации, а также сроку ее присутствия на рынке строительных услуг.

Созданию качественного эскизного проекта всегда уделяется большое количество времени, поскольку от него напрямую зависит качество будущего сооружения. Доверить такую работу следует только профессионалам, которые уже имеют опыт в разработке архитектурных концепций. Правильно разработанный эскизный проект помогает в разы сократить количество возможных несостыковок с проектом.

Разработка концептуального предложения должна быть согласована по каждому разделу. Только так можно удостовериться в том, что объект будет всецело соответствовать актуальным нормативным требованиям. Если принципиальные изменения в эскизе будут возникать после проведенных согласований, то это займет массу времени на переделку уже имеющейся документации. В условиях сжатых сроков подобные ситуации непозволительны.

Компания «Стройпроект» уже много лет занимается созданием различных архитектурных концепций объектов, вне зависимости от их функционального назначения. Обращаясь к нам за помощью, вы получаете полный пакет документов и чертежей, эскизов, а также фотореалистичных рендеров будущего объекта постройки. Больше никаких «котов в мешке», ведь наши специалисты работают на результат.

Источник: sproekt.ru

Деревянные многоэтажки и дома из 3D-принтера: 6 инновационных концепций в строительстве

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Строительная отрасль идет в ногу со временем, развиваясь и совершенствуясь. Иногда разрабатываются абсолютно уникальные концепты в возведении зданий, а порой, чтобы придумать что-то новое, обращаются к традиции. Вашему вниманию 6 самых современных технологий строительства, которые поражают своим креативом и идут в ногу со временем.

1. Многоэтажные здания из дерева

Эта необычная концепция переворачивает наше представление о древесине, как о материале для строительства. Ведь в понимании большинства дерево используется для строительства невысоких, одно- или двухэтажных домов. Но американские разработчики увидели в древесине гораздо больший потенциал — например, для строительства зданий высотой до 30 этажей.

Сегодня в Европе уже можно встретить несколько десятков многоэтажных домов, построенных из дерева. Так, например, в Лондоне есть такое здание в девять этажей, возведенное по этой технологии — из пятислойных деревянных клеевых панелей. Интересно, что на строительство этого дома потребовалось всего 28 дней и 5 рабочих.

2. Строительство купольных домов без единого гвоздя

Эта разработка принадлежит российским учёным из Дальневосточного федерального университета, которые создают дома в форме купола из дерева. При всей инновационности проекта специалисты опираются на древние традиции времен русских зодчих, – объекты строятся без единого гвоздя. А собственно их новаторство заключается в использовании современных конструкций замков между отдельными частями деревянного каркаса.

На строительство купольного дома из дерева требуются рекордно короткие сроки. На сборку каркаса необычного здания затрачивается всего несколько часов. Причина этой скорости и простоты строительства заключается в высокой точности, с которой детали изготавливаются. По словам разработчиков, каждый человек, приобретший такой набор при наличии инструкции по сборке, сможет смонтировать эту конструкцию самостоятельно без особого труда.

3. Технология строительства деревянных домов Naturi

Инновационную технологию, которая также предусматривает строительство из древесины под названием Naturi, разработали австрийские специалисты. Концепция представляет собой использование во время возведения зданий профилированных тонкомерных стволов дерева, называемые «баланс».

В результате из подобных «пазлов» возможно собрать любую часть здания.
Основной целью изобретения этой технологии заключается в ее перспективности. Ведь использование низкокачественного сырья, которое зачастую становится просто отходами, может значительно удешевить процесс строительства.

4. Дома из мусора будут печататься на 3D-принтере

Китайские архитекторы разработали технологию строительства недорогих домов. Ведь здания не столько строят, сколько…печатают. И на первый взгляд кажется, что ничего уникального в методике нет, ведь «печатанье» зданий на 3D-принтере практикуется уже не один год. Инновация китайских специалистов состоит в том, что эти дома будут изготавливаться… из строительного мусора.

Авторами уникальной концепции стали специалисты из архитектурной компании Winsun. Их проект «убивает сразу двух зайцев»: во-первых, создаются дешевые дома, а во-вторых, проект дает возможность значительно уменьшить объемы строительного мусора и отходы промышленного производства, ведь именно они являются материалом для создания домов.

5. «Печать» домов из биопластика

Проект по созданию жилого здания на 3D-принтере из биопластика разработан компанией Dus Architects. Главным инструментом для строительства является промышленный 3D-принтер, который «печатает» стены. Необычное здание, по сути, собирается как в конструкторе «Lego». Такая концепция позволяет изменить планировку здания, практически в любой момент.

Материалом для строительства является разработка компании Henkel — биопластик, представляющий собой смесь растительного масла и микрофибры. По мнению разработчиков, инновационная технология способна совершить переворот в строительной отрасли

6. Бетон из углекислого газа

Детище канадской компании CarbonCure Technologies – бетон из углекислого газа – не только является новым словом в строительстве, но и в экологической безопасности строительных материалов. Суть технологии состоит в том, что при производстве бетонных блоков используются выбросы нефтеперерабатывающих заводов и предприятий по производству удобрений. Согласно прогнозам разработчиков, бетонные блоки количеством в сто тысяч штук способен абсорбировать тот же объем углекислого газа, сколько усваивает за год сотня взрослых деревьев.

Источник: novate.ru

Концепция проекта: примеры

В любом деле самое главное – правильно начать. Утверждение это вполне справедливо и для популярного ныне проектного менеджмента. С чего же начать проект? Что такое концепция проекта? Примеры и теоретическую базу для ответов на эти вопросы предлагается рассмотреть в данной статье.

Жизненный цикл проекта и продукта

Управление любым проектом находится в жесткой зависимости от стадий его жизненного цикла.

Проходя через определенные фазы своего развития, проект видоизменяется и требует все новых форм контроля и управления. Стоит отметить, что жизненный цикл проекта не совпадает с жизненным циклом продукта, который создается в процессе или результате его реализации. Продукт начинает свое существование с момента создания всех его частей и объединения их в единый объект, который может быть реализован или использован с пользой для владельца. При этом продукт может быть создан:

• в результате реализации проекта (если является одной из его целей);
• в процессе его реализации (если продукт является одним из этапов достижения каких-либо из его целей);
• до старта (если его существование является условием для осуществления проекта);
• после завершения (если он не является целью).

Таким образом, «линии жизни» проекта и продукта могут пересекаться или вовсе не пересекаться, но всегда зависят друг от друга.

Фазы жизненного цикла проекта

Основными стадиями принято считать:

1. Инициацию.
2. Разработку.
3. Реализацию.
4. Завершение.

Но это не единственное разделение. В рамках финансовой оценки проектов чаще всего используют трехстадийный жизненный цикл проекта:

1. Прединвестиционная стадия (обоснование инвестиций).
2. Инвестиционная стадия (финансирование).
3. Постинвестиционная (оценка экономической эффективности реализации проекта).

Существуют более детальные и не такие последовательные структуры жизненного цикла проектов, которыми пользуются менеджеры в зависимости от масштабов идеи, организационной структуры управления в компании, отрасли хозяйственной деятельности. Так или иначе, предметом нашего внимания является самое начало – фаза инициации или, другими словами, концепция проекта.

Что такое инициация?

Инициация, или разработка концепции проекта, включает в себя целый комплекс процессов, который в конечном итоге определяется менеджером, исходя из различных внешних и внутренних факторов. Тем не менее стоит привести общий список вопросов, на которые приходится искать ответы именно на этой стадии:

1. Каковы предпосылки реализации именно этого проекта?
2. Что подтверждает необходимость его реализации?
3. Каково внешнее окружение идеи?
4. В чем заключаются основные цели?
5. Какова степень технической реализуемости идеи?
6. Каковы укрупненные финансовые условия воплощения идеи?
7. Есть ли четкое понимание времени старта?

План концепции проекта также включает следующие основные действия:

1. Определение основного пути реализации идеи.
2. Назначение ответственных за реализацию.
3. Определение численности и состава команды проекта.
4. Фиксация ожиданий от заинтересованных сторон.
5. Формирование укрупненного списка процессов.
6. Укрупненный анализ ресурсов, необходимых для достижения установленных целей.
7. Анализ рисков и допущений.
8. Установление общего плана управления проектом.
9. Авторизация (запуск).

Концепция проекта в итоге сводится к разработке устава, включающего все описанные выше вопросы и проблемы. Точность цифр, указываемых в таком документе, часто не превышает 25 %, тем не менее они необходимы для первичного запуска работ по проекту.

Разработка устава

Формирование концепции проекта невозможно без процесса разработки документа, декларирующего его существование и содержащего, помимо исходных требований и целей, также полномочия менеджера и объем выделяемых ресурсов.

Устав проекта четко структурирован и должен содержать следующие основные разделы:

1. Перечень основных изменений.

2. Лист согласований.

3. Общую описательную часть:

• цели;
• обоснование целесообразности;
• планируемые результаты;
• итоговый продукт или конечный целевой показатель;
• основные этапы реализации;
• заинтересованные стороны проекта и их ожидания;
• риски, допущения, ограничения;
• схема контроля процессов и команды.

4. Основные принципы выполнения работ.

5. Связанные документы.

При составлении такого документа, как правило, пользуются методом экспертных оценок, главную роль в котором играет квалификация проектного менеджера.

Определение заинтересованных сторон

На создание концепции проекта существенное влияние оказывают лица, проявляющие непосредственную заинтересованность в результате. Определение круга таких лиц необходимо для оценки факторов, воздействующих на проект. В рамках этого этапа выполняется согласование целей с ключевыми выгодополучателями, определение ролей прямых и косвенных заинтересованных лиц, оценка рисков и неопределенностей, связанных с неизбежным конфликтом интересов, разработка формы информирования указанных людей о ходе реализации идеи.

Вся информация об определенном таким образом круге лиц хранится в реестре заинтересованных сторон. Этот реестр доступен менеджеру проекта и используется им для управления зонами и степенью влияния на бизнес-процессы и команду.

Утверждение концепции

Перед утверждением концепция проходит тщательную проверку и корректировку по всем элементам ее разветвленной структуры: объемы финансирования, методы реализации, факторы влияния, риски и т. п. Утверждается концепция проекта только после согласования ее всеми заинтересованными сторонами, включая органы власти и муниципальные структуры.

Внедрение концепции

Концепция развития проекта внедряется путем реализации плана, в ней же зафиксированного. По ходу претворения в жизнь идеи происходят различные изменения, записываемые и утверждаемые руководством, которые влияют на итоговые показатели. Мониторинг этих изменений и контроль качества — пожалуй, самые важные процессы управления на этапе внедрения концепции.

Пример 1. Концепция строительного проекта

Разработка концепции строительного проекта обязательно включает:

• анализ земельного участка;
• ограничения по застройке;
• текущее состояние территории;
• оценку потенциала ее развития; (его емкости, сегментирования);
• определение потенциальных конкурентов;
• оценку динамики, объемов спроса;
• выявление потенциальных покупателей.

Спецификой строительного проекта можно считать вариативность использования имеющегося земельного участка. Девелоперская оценка здесь выходит на первый план при формировании концепции. Для осуществления правильного выбора применяют SWAT-анализ, многофакторное моделирование и другие инструменты.

После решения этих первоочередных задач составляется устав проекта, который, помимо указанных выше разделов, обязательно содержит:

• концепцию застройки (основные характеристики площадки, транспортная инфраструктура, генеральный план, рекомендации по архитектурно-планировочным решениям и строительным материалам и основы благоустройства территории); (стратегия ценообразования, примерный график продаж/сдачи в аренду, стратегия продвижения);
• финансовую схему (потребности в инвестициях, прогноз прибыли, примерный график движения денежных средств).

Пример 2. Концепция внедрения системы автоматизации

Разработка концепции проекта внедрения автоматизированной системы продажи для книжного магазина должна включать следующие специфические разделы:

• Оценка интернет-рынка книг по объему и стоимости реализации.
• Определение себестоимости содержания интернет-магазина. в дополнительных рынках сбыта у имеющегося магазина книг.

Концепция такой модернизации работы магазина будет иметь несколько целей: создание интернет-магазина, обеспечение его работоспособности и достижение конкретного уровня заказов через новый интернет-ресурс.

Такие цели могут быть достигнуты путем последовательного решения следующих задач:

• разработка технического задания;
• выполнение работ по формированию интернет-магазина;
• разработка схемы доставок книг от издательства покупателям;
• реклама;
• заключение договоров с системами онлайн-оплаты.

Пример 3. Концепция модернизации производства

Концепция проекта внедрения новой технологии в уже существующий производственный цикл всегда разрабатывается с учетом специфики предприятия и условий его функционирования. Особое внимание при этом уделяется следующим этапам:

• Выявление «уязвимых звеньев» производственной цепочки (внедрение новой технологии должно либо заменить проблемные участки, либо не провоцировать их выход из строя из-за нарушения целостности рабочего цикла).
• Разработка системы поэтапного внедрения новой технологии (план включения в производственный процесс нового звена – важнейший элемент реализации проекта модернизации, так как несбалансированность действий команды и производственников может свести на нет все средства, потраченные на перевооружение).
• Оценка потенциала работников предприятия по управлению и сервисному обслуживанию новой техники.

Среди целей такого проекта, как правило, указываются и характеристики обновленной продукции по объему и скорости выпуска.

Учитывая сказанное выше, становится ясно, что концепция проекта включает основные положения, касающиеся его содержания, экономической выгоды, реализуемости и последствий. В связи с этим концептуальные положения новых идей, необходимых для развития или старта нового бизнеса, необходимо структурировать, оценивать и согласовывать до того, как переходить к реальным изменениям и финансовым вливаниям.

Источник: fb.ru