Консервация объекта капитального строительства стоимость

Подборка наиболее важных документов по вопросу Расходы на консервацию объекта нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Консервация объектов капитального строительства

Выполняем экспертно-техническое обследование с подготовкой ведомости (о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению, наличии сметной документации, наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ)), актов освидетельствования скрытых работ, проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

Уведомляем государственный орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, и Госстройнадзор.

Разрабатываем проект (включающий графические, расчетные и текстовые материалы, необходимые для организации и проведения работ).

Предупреждение о необходимости консервации объекта капитального строительства в случае приостановки работ на срок. более 6 месяцев. … Отсутствие своевременного уведомления о консервации объекта или уведомления о возобновлении строительства влечет за собой наложение штрафа на должностных и юридических лиц в соответствии со статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. При выполнении строительного контроля ненадлежащим образом лицо, допустившее нарушения, несет ответственность в соответствии со статьей 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.

Расходы на консервацию объекта

Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на консервацию объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расходы на консервацию объекта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 252 «Расходы. Группировка расходов» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(ООО «Журнал «Налоги и финансовое право») Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, здание им не эксплуатировалось; отсутствовали доходы от использования данного здания; налогоплательщик не нес затраты, связанные с поддержанием объекта в работоспособном состоянии в период консервации. Следовательно, расходы в виде остаточной стоимости ликвидированного здания не соответствуют требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расходы на консервацию объекта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Об учете расходов на ликвидацию ОС и амортизации объектов ОС при консервации (после завершения консервации) в целях налога на прибыль, а также об НДС при списании имущества.
(Письмо Минфина России от 27.12.2021 N 03-03-06/1/106373) Вопрос: Об учете расходов на ликвидацию ОС и амортизации объектов ОС при консервации (после завершения консервации) в целях налога на прибыль, а также об НДС при списании имущества.

Нормативные акты: Расходы на консервацию объекта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802
(ред. от 14.04.2022)
«Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» 4. Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик).

Подборка наиболее важных документов по вопросу Расходы на консервацию объекта нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Следовательно, расходы в виде остаточной стоимости ликвидированного здания не соответствуют требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расходы на консервацию объекта . Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Отправляем ОС на консервацию (Стриж К.С.) ("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2020, N 5)Расходы на консервацию объекта ОС.

Консервация объекта капитального строительства стоимость

Здание торгового центра не достроено. В настоящее время не закончен монолитный железобетонный каркас. Необходимо разработать проект консервации.

1. Какие исходные данные необходимы для разработки проекта консервации здания?

2. Необходимо ли прохождение экспертизы по проекту консервации?

3. Какой состав документации достаточен и где это регламентируется?

4. Необходимо ли СРО, и достаточно ли наличие проектного СРО?

5. Как определить стоимость проекта консервации, т.е. есть ли рекомендации или справочники?

1. Исходными данными для разработки технической (рабочей — см пункт 6.15.4 СП 48.13330.2011«Организация строительства» — прим.) документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта, являются документы, указанные в пункте 7 «Правил проведения консервации объекта капитального строительства», утверждённых постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802, а именно:

а) схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;

б) ведомости, в которых указываются сведения:

• о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;
• о наличии сметной документации;
• о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

В случае, если консервация объекта капитального строительства своевременно не была осуществлена, то дополнительно к вышеуказанным документам потребуются материалы технического обследования конструкций объекта для установления их фактического состояния.

2. Предусмотренные статьёй 49 Градостроительного кодекса 190-ФЗ требования об экспертизе проектной документации, разрабатываемой в соответствии с Постановлением Правительства № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», не относятся к технической (рабочей) документации на консервацию, соответственно экспертиза этой документации не проводится. Техническая документация на консервацию опасного производственного объекта («проект консервации») подлежит экспертизе промышленной безопасности.

3. Состав технической (рабочей) документации на консервацию, поручаемый к разработке проектной организации, определяется заказчиком с учётом особенностей конкретного объекта на основании исполнительной и обследовательской документации, выполненной на момент принятия решения о консервации и может разрабатываться на следующий состав работ, предусмотренный пунктом 9 вышеуказанных «Правил. »:

«а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);

б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;

в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;

г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);

е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки».

4. Разработку технической (рабочей) документации на консервацию, как правило, поручают проектной организации, разработавшей проектную документацию на объект, подлежащий консервации.

В случае принятия заказчиком решения о разработке технической (рабочей) документации на консервацию другой организацией, необходимо учитывать, что требований к проектным организациям, осуществляющим разработку технической (рабочей) документации на консервацию, о наличии у них свидетельства о принадлежности к СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, в соответствующих статьях Градостроительного кодекса (ст.47; 48; 55.8) не установлено, так как законом регламентирована разработка проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, представляется целесообразным заказчику при выборе проектной организации для разработки технической (рабочей) документации на консервацию, предъявлять к ней такие же требования, какие должны бы были быть предъявлены для разработки проектной документации на объект, подлежащий консервации, в соответствии Градостроительным кодексом и Постановлением Правительства РФ от 11.05.2017 № 559 «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов».

5. Сметные нормативы для определения стоимости проектных работ по консервации объектов строительства не разрабатывались и в настоящее время отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2.1.4 «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» размер затрат, связанных с проектными работами на консервацию объектов, можно определить по ценовыми документами на разработку соответствующей проектной документации для условий нового строительства с введением по согласованию с заказчиком понижающего коэффициента, учитывающего объем работ, связанных с консервацией объекта (стоимость работ принимаемая по аналогии), либо расчетом в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).

При этом, размер понижающего коэффициента устанавливается в зависимости от уровня строительной готовности объекта и других факторов, учитывающих реальный объем проектных работ по консервации в сравнении с новым строительством (см. Вопрос 6 раздела 2 Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) 2005 — 2016 и Вопрос 8 раздела 5 Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства*(Вопросы и ответы) 2009 — 2017).

Подробнее о консервации строительства читайте в журнале «Учет в строительстве » № 4, 2009. Первоначальную стоимость объекта строительства они не формируют, поскольку производятся в периоде, когда строительство не велось. Как было сказано выше, расходы на расконсервацию объекта осуществляются на основании отдельной сметы. В нее включаются: – затраты на оплату труда своих рабочих, непосредственно выполняющих работы по расконсервации объекта ; – отчисления на социальные нужды во внебюджетные фонды; – материалы, израсходованные на расконсервацию; – услуги вспомогательного производства; – услуги сторонних организаций; – прочие расходы.