Консервация строительства частного дома на зиму

Содержание

В этой статье я расскажу о подготовке к зиме и консервации недостроенных домов на разных этапах строительства.

В ней будут описаны этапы, наиболее благоприятные для консервации строительства, необходимые мероприятия для консервации дома на каждом этапе строительства, а также сказано о неблагоприятных для консервации этапах. Отдельным пунктом описано как сохранить завезенные строительные материалы в зимний период.

Содержание: (скрыть)

Введение

Почти каждый, кто строит дом задумывается осенью – а стоит ли консервировать стройку или оставить все как есть? Ответ на этот вопрос во многом зависит от причин остановки стройки.

Если связаны они только с тем, что большинство технологических процессов можно выполнять при плюсовых температурах, с тем что зимой не самые лучшие условия труда (снег, мороз) и короткий световой день, то консервацию хозяин, вероятнее всего, будет делать. Бывает же так, что остановка строительства связана с недостатком средств. А консервация как известно требует пусть не больших, но тоже денежных затрат. Поэтому если нет денег на стройку, то на консервацию их при этом редко кто выделяет, ведь помимо технических вопросов замораживая стройку нужно еще и заплатить людям за проделанную работу. Отсюда вопрос:

Консервация Стройки на Зиму ❄ . На всех этапах строительства

Что будет если консервацию не сделать?

Совсем не делать ее нельзя. Потому что таким образом Вы поставите под угрозу все уже сделанные работы и потраченные усилия. При этом есть мероприятия которые делать крайне необходимо, и такие от которых можно и отказаться в случае очень ограниченного количества денежных средств. Поэтому в этой статье я буду делать акцент на тех мероприятиях на которых лучше не экономить, чтобы, как говорится, не платить в итоге дважды.

Что такое консервация строительства на зиму?

Чтобы дальше было понятнее к чему же сводится суть всех мероприятий при консервации стройки на зиму, в двух словах хочу сказать о том что же такое консервация. Консервация, по большому счету – это дело довольно простое. Это ряд мероприятий, которые позволяют сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже встроенных конструкций, и что тоже не маловажно – обеспечить безопасность объекта для окружающих. Кроме того, если Вы правильно законсервируете свою стройку, то возобновление строительства весной будет гораздо менее проблематичным, чем если просто бросили стройку «как есть».

Что включает в себя консервация строительства дома?

Самое основное – это защита от влаги. Вода, проникая в поры строительных материалов, в отверстия и емкости, при минусовой температуре замерзает, расширяется и разрушает их. Поэтому большинство мероприятий сводятся к защите от влаги. В консервации на зиму нуждается сам дом, коммуникации (если уже подведены) и закупленные впрок строительные материалы.

Самые лучшие этапы для консервации дома на зиму

Если у Вас сть возможность планировать строительство, то безопаснее всего для дома спланировать стройку следующим образом: фундамент – зима – стены+крыша – зима – отделочные работы. Больше того, никаких особо затратных мер по консервации на зиму в таком случае придпринимать не прийдется. Остановка стройки на любых других промежуточных этапах обязательно нуждается в консервации.

Консервация стройки на зиму

Варианты консервации на зиму строительства домов на благоприятных этапах

На этапе закладки фундамента. Дом без подвала

По мнению специалистов, прерывание строительства домов на этапе закладки фундамента даже полезно для здания, так как за зиму фундамент наберет прочность, и пройдет его естественная усадка.

Консервация строительства на этапе закладки фундамента подразумевает:

обеспечение гидроизоляции фундамента;
обеспечение теплоизоляции фундамента;
засыпка котлована грунтом обратной засыпки;
отведение грунтовых вод от строительной площадки и фундамента.

Гидроизоляция и теплоизоляция фундамента

Стоит ли гидроизолировать и утеплять фундамент на зиму? Во первых, это зависит от типа фундамента. Такие фундаменты как столбчатый и свайный не гидроизолируются и не утепляются в принципе. А вот плитный и ленточный фундаменты напротив, поэтому речь дальше пойдет о них.

Ленточный фундамент

Используя для гидроизоляции ленточного фундамента рулонные материалы (типа рубероида) важно надежно защитить верх фундамента от влаги, которая может проникнуть между гидроизоляцией и фундаментом и замерзая и расширясь при этом оторвать гидроизоляцию. Тогда весной прийдется гидроизолировать все по новой.

Если гидроизолировать фундамент битумной мастикой или другой жидкой гидроизоляцией, то такой угрозы нет. Напомню, что обмазочную гидроизоляцию важно защищать текстилем (или утеплителем если планируется утепление фундамента) от повреждений во время обратной засыпки грунтом. На зиму фундаменту требуется утепление, особенно если дом строится на почвах глинистых, суглинистых, для которых характерно пучнение в период замерзания и оттаивания, неоднородных грунтах или торфяных грунтах, которые подвергаются деформации после морозов. Промерзшие грунты вспучиваются и толкают фундамент вверх, неодинаково на разных участках (независимо от веса фундамента). Утепление ленточного фундамента делается на уровень промерзания грунта водонепроницаемым утеплителем из ЭППС.

гидро- и теплоизоляция ленточного фундамента

Гидро- и теплоизоляция ленточного фундамента

Временную гидроизоляцию фундаментной ленты сверху можно сделать рубероидом или полиэтиленовой пленкой придавливая их сверху чем-то тяжелым – например, бетонными плитками, кирпичем, грунтом.

защита фундаментной ленты

Защита фундаментной ленты

Важно! если фундамент из монолитного ж/б, то с момента его заливки до консервации должно пройти 28 дней, чтобы бетон набрал марочную прочность.

Примечание: Рубероид считается более надежным, материалом чем полиэтиленовые пленки, но последние, в свою очередь на порядок дешевле, поэтому для консервации часто используют именно их. Я бы советовала остановиться на среднем по прочности среди них материале – это полиэтиленовая пленка армированная полипропиленовой пленкой.

Неармированная пленка

А также советую использовать пленку с микроперфорациями, они обычно есть у гидроизоляционных пленок, и нет у пароизоляционных. Микроперфорации настолько малы что влага через них не пройдет, но при этом конструкция сможет дышать, и например если бетон еще не до конца подсох, то мы оставляем ему эту возможность.

Плитный фундамент

Гидроизоляция и утепление плитного фундамента обычно делается до заливки самой фундаментной плиты. Гидроизоляция при этом обычно укладывается или на бетонную подготовку, а по ней кладется утеплитель. Затем заливается фундаментная плита.

Таким образом она остается защищенной на зиму от грунтовых вод, но не защищена от осадков и, что самое опасное, от пучения грунта, которое может неравномерно приподнять фундамент и он даст трещину. И именно поэтому мелкозаглубленные фундаменты не допускается оставлять ненагруженными или недогруженными (здание не построено полностью) на зимний период. А если нет выхода и приходится оставлять, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, шлаковаты, соломы или других материалов, предохраняющих грунт от промерзания. Грунт под плитой от сильного промерзания будет защищать уложенный под плитой утеплитель, а от осадков плиту сверху нужно накрыть гидроизоляционной пленкой или рубероидом, пригрузив ее чем-то тяжелым (например кирпичами).

Засыпка котлована

Перед тем как засыпать грунт обратной засыпки следует закрыть отверстия в фундаменте подготовленные под комуникации, например фанерой, куском метала или ЭППС.

отвертстие в фундаменте под коммуникации

Отверстие в фундаменте под коммуникации

Если же комуникации уже выведены, то трубы заглушить или спец заглушками, которые есть в свободной продаже или забить ветошью и завязать полиетиленом.

заглушка

Заглушка

Выведенный электрический провод смотать в бухту, плотно завязать в полиэтиленовый кулек и присыпать грунтом, чтобы его не попросту не украли.

Котлован обычно засыпается полностью, иногда места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы не раскапывать сново по весне, но в этом месте будет скапливаться вода и снег и вода, поэтому лучше засыпать весь котлован.

возможные последствия не засыпанного на зиму котлована

Возможные последствия не засыпанного на зиму котлована

Отмостка

Стоит ли делать отмостку на зиму? Отмостка призвана защищать фундамент от воды. Но в первую очередь от той воды что льется с крыши (или перекрытия, если дом консервируется на стадии 1 этажа). Делать отмостку на этапе возведения фундамента не совсем оправданно.

Связано это с тем, что по весне практически всегда (если стройка была заморожена на этапе фундамента) приходится разрывать фундамент: нужно провести коммуникации или сделать гидроизоляцию, или теплоизоляцию, или и то и другое. Исключением может быть только тот случай, если строите Вы по проекту, т.е.

Вы точно ничего не придумаете что бы такого сделать с фундаментом по весне, так как в проекте все учтено, а также если у Вас есть возможность подвести все коммуникации сразу. Тогда можно и нужно смело делать отмостку. Подробнее про устройство отмостки в статье Отмостка. Устройство отмостки дома. В противном случае спешить не стоит, чтобы в итоге не делать отмостку дважды.

Тем более что с временным отводом поверхностных вод от фундамента отлично справится описанный ниже метод планирования поверхности участка или отвод при помощи канавок.

Отведение грунтовых вод

Отведение грунтовых вод от фундамента нужно делать для того чтобы грунт вокруг него был как можно менее насыщен водой, так как влажный грунт во время морозов расширяется и давит на фундамент (силы морозного пучения грунта). Если воды будет очень много, то фундамент может дать трещины. Отвести воду можно просто при помощи планировки поверхности участка, спланировав прилегающий грунт так, чтобы уклон был ОТ фундамента, либо же при помощи системы канавок и стоков.

Второй вариант более сложный в исполнении, но единственно возможный, если например дом стоит в низине.

Отвод грунтовых вод от фундамента при помощи системы канавок и стоков

Определяется место для отвода воды на строительной площадке, которое по отношению к заложенному фундаменту является наиболее низким. Если же такое место отсутствует, например дом расположен в низине, то вырывается канава, которая будет служить резервуаром для стока воды. Для нормального стока воды дно резервуара (или просто та более низкая часть участка, куда планируется отводить воду ) должно быть на минимум на пол метра ниже чем уровень грунта увозле фундамента.
Прокапывают канавку вдоль периметра фундамента (или отмостки, если она суже сделана) – 0,3-0,4 м глубины х 0,4 м ширины. С той стороны, где находится созданный резервуар для отведения грунтовых вод, канавку прокапывают чуть глубже – до 0,5 м.
Перпендикулярно канавкам, на расстоянии около 0,5 м от фундамента прокладывают канал ( с каждой стороны дома), в который будет стекать вода с канавок и дальше под уклоном отводиться в созданный резервуар.

сброс воды в резервуар

Сброс воды в резервуар

Хочу заметить, что данный метод отвода воды требует периодического осмотра и очистки во время эксплуатации. Канавки и каналы нужно очищать от загрязнений, для того чтобы вода могла двигаться безпрепятственно. Если возможности периодически навещать зимой стройку и делать прочистку каналов нет, то лучше ограничиться планированием поверхности участка.

Если есть подвальные помещения

При консервации стройки на этапе строительства подвального помещения выполняются все мероприятия как и при консервации на этапе фундамента, а также добавляются мероприятия по защите подвального помещения.

В результате пучнения почвы неукрепленные перекрытиями стены подвала под действием грунта зимой могут треснуть или обвалиться. Учитывая это, мероприятия для консервации на данном этапе:

Конечно же лучше по возможности сделать перекрытие подвала (наиболее дешевый способ перекрытия по мнению специалистов – сборные плиты). В этом случае на устроенные перекрытия кладется гидроизоляция (рубероид, ПЭ пленка), стыки полотен проклеиваются, после чего гидроизоляция пригружается кирпичами от ветра. Проем в перекрытии под лестницу следует предварительно закрыть досками. В противном случае гидроизоляция в этом месте прорвется под весом снега, а также это небезопасно (могут пострадать животные или дети играющие на стройке).

Плохо закрытый проем под лестницу

затопление подвала

Затопление подвала

Рекомендуемые строителями этапы консервации недостроенных домов различаются в зависимости от материалов стен. Рассмотрим эти варианты.

Консервация строительства кирпичного и блочного (пеноблок, газоблок, ракушечник) дома

Первый этаж без перекрытия

Строители не рекомендуют подводить строительство дома к зиме на этой стадии. Желательно, чтобы по стенам уже было уложено перекрытие.

Очень важно чтобы был выполнен армирующий пояс по верху стен. Если зима застает на этапе строительства, когда еще не выложен армирующий пояс, то без защитных мероприятий вода попадает внутрь кирпичей (или блоков), что приводит к их разрушению и гарантирует высолы на кирпиче по весне. Если же стена многослойная (колодезная) и между двумя стенками уложен утеплитель, то оставаясь ненакрытым утеплитель напитает влагу, вода в нем замерзая будет расширятся чем полностью разрушит структуру материала, и тем самым приведет его в негодность.

Поэтому консервация дома на данном этапе трудоемкая и не гарантирует полную сохранность стен от намокания и возможного растрескивания.

Если все же консервация необходима именно на этом этапе, строители рекомендуют:

Закрыть сверху стены гидроизоляционной пленкой, затем пригрузить пленку кирпичами, или же отогнуть ее в две стороны, затем прижать к стене досками и прибить. То же делают и на уровне подоконников.

гидроизоляция стен

Гидроизоляция стен

временное перекрытие

Временное перекрытие

Окна и двери забитые фанерой

Окна закрытые рубероидом

Защита первого этажа с перекрытием

Этот этап более благоприятный для консервации на зиму.

На перекрытие уложить гидроизоляцию (рубероид, ПЭ пленку) внахлест, проклеить стыки липкой лентой, сверху надежно пригрузить от ветра кирпичами. Края свисающей пленки прижимают к стене реечками и прибивают.
Дверные и оконные проемы закрыть: досками, металлическими листкми, рубероидом или ПЭ пленкой.
На данном этапе уже стоит делать отмостку, которая будет защищать фундамент от стекающей с перекрытия воды.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

Стропильная часть без кровельного материала

На этом этапе возведены стены, уложено перекрытие над первым этажом и лестница, выстроены фронтоны, уложена стропильная конструкция.

Консервация на этом этапе:

Нужно защитить внутренне помещение от попадания влаги, для этого сооружают временную облегченную крышу. На стропила набиается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляция (рубероид, подкровельная мембрана или армированная ПЭ пленка). Гидроизоляция закрепляется деревянными рейками.
Если на данном этапе фронтоны еще не выстроены, то эти места нужно закрыть, например фанерой или досками чтобы защитить гидроизоляцию от поддувания а внутреннее пространство от попадания воды и снега.
Закрывают щитами проемы.
Устраивают отмостку и канавки для отвода воды от дома.

Консервация строительства домов из бруса и бревен

Консервация строительства домов из бруса на этапе возведения стен и этапе создания межэтажных (чердачных) перекрытий

Деревянный дом единственный, который рекомендуется оставлять зимовать нарочно для соблюдения технологии. Связано это с тем, что дерево должно пройти этап естественной сушки и усадки. Поэтому в первую зиму категорически запрещается включать в таком доме отопление.

Если еще непросушеный брус изнутри нагревается а снаружи замерзает – его попросту выкручивает, что может привести к разрушению оконных рам и даже к их выпадению. Поэтому окна и двери в дом из бруса (за исключением клееного бруса) в первую зиму ставить не рекомендуется. Во вторую зиму их можно закрыть досками или пленкой.

Окна закрытые пленкой

Крыша и кровельное покрытие рекомендуется уложить до зимы, но если такой возможности нет, то необходимо провести следующие мероприятия:

Создать временную кровлю — сделанная из досок решетка, опирающаяся на уже построенные стены и покрытая гидроизоляционным материалом (в случае отсутствия межэтажного перекрытия). Если межэтажное перекрытые уже сделано, создают стропильную конструкцию с обрешёткой, закрывают сверху гидроизоляционной пленкой и закрепляют ее рейками, чтобы при ветре пленку не унесло.
В дверном проеме устанавливают временную дверь или тоже заколачивают деревянным щитом таким образом чтобы оставались щели.
Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
Вода может попасть через негерметизированные стыки и швы, поэтому все стыки законопачивают паклей.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

На данном этапе:

Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.

Консервация строительства каркасного дома и домов из панелей

При строительстве каркасных домов стены возводятся приблизительно за несколько недель.

При возведении таких зданий важно придерживаться правила – консервировать строительство нужно либо на этапе возведения фундамента, либо на этапе возведения крыши.

Незакрытые крышей стены без перекрытий или на этапе возведения перекрытий оставлять не рекомендуется, так как каркасную или другую многослойную конструкцию очень сложно предохранить от сырости и влаги. Если конструкции намокнут, то их вес увеличится, в результате чего возникнут распорные напряжения, и недостроенный дом к весне скособочится или даже завалится.

неблагоприятная стадия для консервации каркасного дома

Неблагоприятная стадия для консервации каркасного дома

Консервация дома на этапе возведения фундамента мы уже разобрали выше, поэтому остановимся на втором рекомендуемом для зимовки каркасного дома этапе.

Консервация каркасного дома на этапе возведения крыши

каркасний дом

Каркасний дом

Если крыша выполнена частично: то есть, сделаны стропила, собрана обрешетка, а кровельный материал не уложен:

Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
Оконные и дверные проемы закрывают щитами из досок или металла, либо закрывают рубероидом или ПЭ пленкой.
Делается отмостка.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Неблагоприятные этапы для прерывания строительства дома из любого строительного материала

Этап создания котлована

Дождевая и талая вода при минусовой температуре, замерзает и увеличивает объем, а это вызывает ослабление грунта ниже дна котлована даже на глубине 0,5 м. Весной, возможно, придется выбирать грунт, а на его место укладывать гравий или песчано-гравийную смесь или утрамбованный песок слоями. Это приведет к дополнительным объемам работ и затрат. Достаточно эффективного , и при этом не слишком затратного способа защиты от накапления в котловане воды и защиты от мороза к сожалению нет.

Поэтому рекомендация такая — если нет возможности завершить нулевой цикл до наступления зимы, то лучше отложить начало строительных работ до следующего сезона.

Стены без перекрытия

Выше были описаны способы консервации строительства для каменных строений (кирпичных и блочных) на данной стадии. Но строители настоятельно не рекомендуют останавливать строительство на этом этапе. Они советуют уложить перекрытие или хотя бы временный настил из досок и рубероида или пленки. Лучше будет создать временную крышу с небольшим уклоном – эта защита будет более эффективной, но дорогостоящей, так ее весной придется снимать. Если же такой возможности нет, то стоит придерживаться изложеных выше рекомендаций по консервации на данном этапе.

Хочу отметить, что объем действий при консервации строительства на зиму зависит не только от этапа строительства, но и от грунта, на котором оно ведется: чем более плотный и пучинистый грунт, тем больше мы рискуем целостностью строения, оставляя фундамент недогруженным. И, соответственно, тем более тщательная нужна защита грунта от промерзания и пучения. И наоборот — чем выше паропроницаемость грунта, тем меньше вреда нанесут минусовые температуры и влага.

Важно! Если строительство не сможет быть продолжено в следующий летний период, то его нужно расконсервировать когда спадет минусовая температура, а перед зимой законсервировать снова. Делается это для того чтобы все напитавщие за зиму влагу конструкции подсохли за летний период.

Сохранение стройматериалов в зимний период

Очень важно сохранить все материалы, которые были завезены на участок, но не были использованы по какой-либо причине, чтобы они не были разрушены под воздействием погоды.

Все пиломатериалы укладывают на прокладки в штабеля.

Хранение пиломатериалов

При их складировании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 мм что даст им возможность проветриваться. Это позволит древесине избавиться от лишних запасов влаги. Все древесные материалы следует обработать антисептиками (кроме тех что Вы планируете использовать, например, для опалубки). Сверху их нужно накрыть полиэтиленовой пленкой или рубероида.

Хранение гидроизоляции

Хранение кирпича

Сверху песка должны быть надежно укрыт крепкой пленкой (например, армированной полиэтиленовой или рубероидом), и пригруженной кирпичами от ветра. Гидроизоляция также позволяет защитить песок от влаги и предотвратить проростание в нем травы по весне.

Ознакомиться с консервацией с нормативной точки зрения можно воспользовавшись документом: ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов».

Консервация на зиму конструкций недостроенного дома и сохранение строительных материалов составляют небольшую часть от стоимости всего дома. Если консервация проведена правильно, не будет проблем при эксплуатации дома в дальнейшем. Соблюдая правила консервации недостроенного дома, вы сможете в следующий сезон продолжить строительство, не опасаясь подвоха со стороны материалов и конструкций, и надеюсь данная статья поможет Вам в этом.

Источник: www.builderclub.com

Правила и нюансы консервации незавершенной стройки на зиму

Строительство дома, даже небольшого, частного – процесс довольно сложный и небыстрый. Очень часто бывает так, что к зиме строительство закончить не удается, и потому намечается необходимость законсервировать стройку до весны.

Если начатое или просто не законченное строительство не защитить от агрессивных зимних условий, то к весне то, что удалось построить, в лучшем случае просто испортится, а в худшем – может разрушиться.

Вместе с тем к зимнему периоду дом может подойти в разном виде – кто-то успел построить крышу, но на кровлю не хватило времени, а кто-то построил только фундамент. Поэтому для каждой стадии незавершенного строительства необходимо применять разные правила консервации того, что было построено. В связи с этим имеется три основных варианта, согласно которым нужно эти правила применять.

Первый вариант – это если построен только фундамент. Фундаменты бывают разные, но в консервации нуждаются только два из них – ленточный и плитный. Если фундамент столбчатый или свайный, то его консервировать не нужно.

Второй вариант – на фундаменте были возведены стены, но без крыши. Тут есть несколько нюансов – коробка с перекрытиями и без них, материал для стен – кирпич или газобетон. Все эти нюансы учитываются в обязательном случае, от них зависит порядок действий и величина расходов на консервацию.

Третий вариант. Этот вариант можно разделить на три категории. Первая – дом с крышей, но без кровли. Вторая – дом с кровлей, но без внешней отделки стен. Третья – дом снаружи полностью готов, но в нем жить нельзя, так как нет коммуникаций и внутренней отделки, но решено этот этап отложить на весенне-летний период.

Также правила консервации изменяются в зависимости от материала, из которого возводится дом – каменный он, или деревянный, в этом случае подход к консервации незавершенного строительства может быть разным. Особняком стоят каркасные дома, и хотя они возводятся очень быстро, буквально за несколько недель, но всегда строительство такого дома по тем или иным причинам может задержаться, и его тоже придется консервировать на зиму.

Итак, рассмотрим все эти варианты подробнее, и начнем с фундамента.

Консервация фундамента.

Если к началу зимы был построен только фундамент здания, то приемы консервации его на зиму зависят от его типа. Как писалось выше, существует только четыре типа фундаментов, на которых возводятся малоэтажные частные дома – ленточный, плитный, столбчатый и свайный. Последние два в консервации не нуждаются из-за их простой и открытой конструкции.

Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную плиту, которая, в принципе, тоже не сильно пострадает от влаги и морозов, но желательно сверху ее накрыть полимерной пленкой или рубероидом. Так как у плитного фундамента нет внутренних поверхностей, то процесс консервации упрощается очень сильно. Самый сложный в этом плане – фундамент ленточный, так как он имеет сложную конструкцию и подразделяется на два варианта – с подполом и с подвалом. Оба варианта имеют внутренние поверхности и могут затапливаться.

Самые главные этапы работ по консервации ленточного фундамента:

Снаружи стенки фундамента следует хорошо изолировать, например, битумной мастикой или с помощью наплавной гидроизоляции.
Сверху фундамента следует уложить доски и накрыть их водонепроницаемым материалом, например, полиэтиленовой пленкой. Идеальным вариантом было бы успеть уложить плиты перекрытия, в этом случае доски не потребуются, но защитить плиты сверху пленкой или рубероидом следует обязательно. Особое внимание нужно уделить стыкам между плитами, чтобы через них каким-то образом попавшая под пленку вода не проникала в подпол или подвал. Чтобы влага не попадала под пленку, ее края следует очень хорошо закрепить, сверху лучше поставить какой-нибудь груз, или насыпать несколько ковшей щебня. Песок или землю лучше не сыпать – их может размыть или унести ветром.
Вся металлическая арматура, которая торчит из бетонных конструкций фундамента, должна быть хорошо защищена от влаги, самый лучший вариант – эпоксидная смола. Конечно, можно эти детали просто покрасить водоотталкивающей краской, но краска на морозе может потрескаться, так что лучше все же воспользоваться эпоксидкой.
Обычно даже в недостроенном фундаменте имеются отверстия для коммуникаций, и даже проложены трубы. Все эти отверстия следует хорошо закрыть, чтобы в них не затекала вода. Если специальных заглушек нет, то можно воспользоваться ветошью – ее надо плотно забить в отверстие, а для надежности замазать сверху цементным раствором или битумом.
Когда весной или в слишком теплые зимние дни начинает таять снег, вокруг фундамента может скапливаться очень много воды, которая может под него затекать. С целью отвода обильной влаги от недостроенного дома нужно выкопать вокруг фундамента дренажные каналы, а где-нибудь в низине в нескольких метрах от дома вырывается яма размерами побольше, в которую из этих каналов будет стекать излишняя вода.
Если фундамент с глубоким подвалом, то крайне необходимо успеть забетонировать его пол и тщательно заделать все углы, чтобы он не затапливался верхними и подпочвенными водами. Сверху и с боков такой фундамент консервируется по той же схеме, что и фундамент без подвала. Если в стене подвала имеется проем для двери, то его также следует очень хорошо закрыть, например, забить досками или щитами, сверху закрыть полиэтиленовой пленкой и завалить в нижней части землей или глиной.

Консервация коробки здания.

В том случае, если коробка дома уже возведена, но крыши еще нет, и к зиме не предвидится, нужно успеть хотя бы уложить чердачные перекрытия – в этом случае консервация значительно упрощается. Если же перекрытий нет, то открытой коробку оставлять на зиму все равно нельзя. Следует как можно скорее сделать временные перекрытия из брусьев и досок и сверху их нужно тщательно закрыть пленкой, рубероидом и брезентом. Вода ни в коем случае не должна попасть внутрь недостроенного дома, иначе по весне появятся очень сильные проблемы. Нет нужды объяснять, что все оконные и дверные проемы тоже должны быть тщательно закрыты – досками или щитами с применением гидроизоляции в виде той же пленки.

Если же крыша уже есть, но она не защищена кровельным материалом, то тут есть два варианта – или оставить стропильную систему как есть и хорошо гидроизолировать перекрытия с тщательной заделкой швов между плитами, или же накрыть стропила гидроизоляционной пленкой, а еще лучше – геотекстилем. Гидроизоляция крепится к обрешетке, но так, чтобы в местах крепления не образовывались дыры, в которые внутрь может проникнуть влага. Лучше всего сверху набить временную обрешетку из деревянных реек и брусков, которые надежно прикроют места крепления.

Если же с гидроизоляцией коробки нет никаких проблем, то следует позаботиться о стенах, если они еще не отделаны. В случае кирпичных, бетонных или пенобетонных стен волноваться не следует – они не промокают, и их можно оставить как есть. Но если же стены выполнены из пористых или других гигроскопичных материалов, таких как газобетон, шлакобетон, керамзитобетон или силикатный кирпич, то их следует обработать специальным гидроизолирующим составом. Такие составы не обеспечат стенам полную и долгосрочную гидроизоляцию, но до теплой и сухой весны защищенные таким образом стены доживут, главное – наносить состав тщательно и без пропусков, иначе весной можно обнаружить мокрые промерзшие стены, все в трещинах и с прочими повреждениями.

Деревянный дом.

Дом, коробка которого возведена из бревна или бруса, гораздо легче законсервировать на зиму, потому что дерево не боится низких температур и в случае намокания быстро сохнет даже на морозе. Однако влагу внутрь дома нельзя допускать ни в коем случае, поэтому деревянная коробка без крыши тщательно изолируется сверху, а окна закрываются пленкой. Также следует тщательно проверить качество конопатки щелей между бревнами – влага может проникнуть в дом через них. Также нужно обработать древесину антисептиками, чтобы защитить ее от насекомых, которые могут на зиму в ней поселяться и к весне привести конструкцию дома в негодность.

Каркасный дом.

С каркасным домом совсем другая история, так как дом этого типа деревянный только процентов на двадцать, а стены его обычно изготавливаются из утеплителя, который не переносит влажности. Законсервировать недостроенный каркасный дом очень трудно, поэтому тут имеется только три варианта – или построить к зиме только фундамент, или постараться возвести дом в летнее время, или же продолжать строительство и зимой. К слову сказать – это единственный тип дома, кроме бревенчатого, который можно строить и в зимнее время. Другое дело, что зимой строительство может застопориться из-за чисто человеческого фактора – в морозную погоду строители работать не очень-то любят. Кроме того, сильно сокращается световой день, а если зима снежная, то стройплощадку придется очищать от последствий частых снегопадов постоянно, теряя драгоценное время.

Исходя и всего, изложенного выше, можно заключить, что консервация недостроенного дома – дело не только ответственное, но и трудоемкое, и часто сопровождается значительными расходами. Лучше всего постараться построить дом в летний период, или хотя бы возвести на нем полноценную крышу. Но если уж так случилось, и зимовка незавершенного строения неизбежна, то нужно сделать все по правилам и стараться на этом деле не экономить. В противном случае можно за зиму просто угробить дом, и в этом случае расходы на восстановление будут гораздо более значительными.

Источник: www.xn--80aaembkjze6buj6i.xn--p1ai

Как законсервировать стройку на зиму

Экология потребления. Усадьба: Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.

Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.