Кредит на ремонт в новостройке в сбербанке

В Москве растет спрос на покупку квартир с отделкой и меблировкой в новостройках. Большая часть клиентов включают их стоимость в ипотеку

Как в Сбербанке взять кредит на ремонт квартиры?

Организовать ремонт в собственной квартире – недешевое удовольствие, даже когда вы будете делать его самостоятельно. Если вам срочно нужно выполнить капитальный ремонт в квартире, можно обратиться за кредитом в Сбербанк. Далее мы представим четыре способа получения денег, которые помогут оплатить счет в самом крупном банке России.

• Оформление кредитной карты
• Кредит без залога
• Потребительский заем с поручительством
• Кредит под залог имущества
• Самый выгодный кредит

Оформление кредитной карты

Данное решение является подходящим, когда необходимом выполнить косметические ремонт или остались незначительные работы по отделке квартиры. Оформление кредитной карты Сбрбанка – достаточно простая процедура.

Максимум, на который можно рассчитывать – 600 тыс. рублей. Но данный лимит в отличии от обычного кредита, не будет доступен сразу же после оформления продукта, так как средняя граница денежной суммы, выделяемой банком составляет 50% от заработной платы. Размер процентной ставки – 23,9%. Но здесь предусмотрен льготный период. Так что если вы погасите задолженность за 50 дней, выплачивать проценты не придется.к содержанию ↑

Кредит без залога

В Сбербанке есть возможность получить нецелевой кредит. Если вам срочно понадобились деньги, то такой вариант является оптимальным. Полученные кредитные средства позволят выполнить работу самому или воспользоваться услугами бригады строителей.

В этом банке предоставляют достаточно крупные займы – до 5 млн рублей (для зарплатных клиентов) и 3 млн для остальных, со ставкой от 11,9% до 19,9%. Максимальный срок погашения – 5 лет. Зарегистрированные на сайте Сбербанка клиента могут оформлять онлайн заявки.

К заемщикам предъявляются определенные требования. Они не могут быть младше 21 года, должны проработать на своем рабочем месте как минимум 6 месяцев, а их общий трудовой стаж должен быть не меньше года.

Потребительский заем с поручительством

Заручившись поручительством третьего лица, можно взять еще больше денег с более выгодными условиями. Средняя процентная ставка составит 12,9% в год. При этом кредит остается нецелевым.

Кредит под залог имущества

Обеспечение в виде залога недвижимости – отличный аргумент для банка выдать деньги потенциальному клиенту. При этом ставка – от 12,4% в год. Срок возврата может достигать 20 лет. Еще одним преимуществом этого предложения является большая сумма – до 10 миллионов рублей.

Так как упомянутые кредиты – нецелевые, нет необходимости предоставлять отчеты и собирать чеки. Также важно, что отсутствует комиссия в случае получения денег в кассе.

Если выбирать самый выгодный вариант в России по условиям, то им является целевой кредит на ремонт жилья. Однако не вся согласятся его взять, ведь здесь нужен отчет по каждой затрате. Сбербанк отказался от подобной программы, поэтому вы можете воспользоваться обычным потребительским займом.

Так что выбирать придется между займом с поручительством и кредитом под залог, если вы рассчитываете на выгодные условия. Как правило, любое условие, которое увеличивает риски для банка, сопровождается повышением ставки на 1,5-2%.к содержанию ↑

Самый выгодный кредит

Целевой кредит выбирают те, для кого на первом месте стоят низкие процентные ставки. Такая лояльность со стороны банка объясняется тем, что в кредитно-финансовой организации будут точно знать, куда потрачены выданные деньги. Все сделки будут под контролем, ведь заемщик будет составлять смету по ремонтным работам. Зато в случае с нецелевым займом клиент сможет потратить деньги на любые цели. Однако ставки будут выше.

Если нуждаетесь в ремонте, то в Сбербанке лучше всего брать кредит под залог недвижимости. Большой срок и низкая ставка – главные преимущества соответствующей программы.

Перед оформлением договора необходимо решить:

• Какую сумму запросить в банке и на какой срок;
• Предоставлять ли залог;
• Выполнять ремонт с помощью частного лица либо строительной фирмы;
• Есть ли возможность предоставить финансовую отчетность о проведенных работах.

По мнению экспертов, для капитальных ремонтов лучше подходят целевые кредиты, а для косметических – потребительские.

Потребительские кредиты в СберБанке на ремонт квартиры, дома, другого жилья под процентные ставки от 25.80%, расчет калькулятором платежей. Посмотрите условия других банков, оставьте онлайн-заявку на кредит . Сумма. … Описание. Срок рассмотрения заявки от 2-х минут. Получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка ? Для оформления нужен только паспорт. Документы.

Ремонт и ипотека: как получить кредит и обустроить квартиру

Все больше покупателей квартир в новостройках включают ремонт в ипотеку. В Москве за прошлый год, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», с отделкой реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой (white box) — 8%. Большинство из них приобретаются на кредитные средства, отмечают риелторы.

О том, какие предложения существуют на столичном рынке, как включить ремонт в ипотеку и почему это практически невозможно сделать на вторичном рынке — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

Новые квартиры с ремонтом

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. Это удобно как самим дольщикам, которым не придется искать деньги и брать кредит на отделку, так и застройщикам, отмечают риелторы. По словам управляющего партнера риелторской компании «Метриум» Марии Литинецкой, девелоперам намного проще включить ремонт и меблировку в стоимость жилья как неотделимое улучшение, чем заключать индивидуальнее договоры на ремонтные работы с теми, кто решил приобрести жилье под ключ, выбрав отделку в качестве отдельной опции.

Также предложение росло в том числе из-за ужесточения конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения целевой аудитории — прежде всего ипотечных покупателей, говорит руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева. По ее словам, заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа.

«На первичном рынке недвижимости банки ориентируются только на стоимость, указанную в договоре долевого участия, куда, собственно, и входит наценка за ремонтные работы. То есть, по сути, кредиторам абсолютно все равно, приобретается жилье «в бетоне» или с отделкой под ключ и с мебелью. На ипотечные условия это абсолютно не влияет», — говорит Литинецкая.

Новостройки с отделкой

Сегодня в Москве в массовом сегменте реализуется порядка 6,5 тыс. квартир с отделкой под ключ. Еще 8,4 тыс. лотов продаются без отделки или с ремонтом white box. Причем для 2,4 тыс. из них можно заказать отделку под ключ в качестве опции, подсчитали в «Метриуме». По данным «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах классов эконом и комфорт, что составляет почти 55% всех новостроек в массовом сегменте.

В бизнес-классе отделка также становится востребованной. По данным «Бон Тон», около 12% сделок в этом сегменте приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% — с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов — даже в большем объеме, чем в жилом секторе, отмечают аналитики компании.

Сколько стоит отделка

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе, по оценке «Бон Тон», варьируется от 15 тыс. до 25 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе цена доходит до 25–30 тыс. за 1 кв. м. Предчистовая отделка — от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат» в комфорт-классе и от 12 тыс. до 16 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. Цена квартир в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 млн до 14 млн руб. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6–7% от стоимости квартиры, если речь идет о полной отделке — то не более 12–15%, отмечает Чегодаева.

Заезжай и живи: как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

Вторичный рынок остался без ремонта

Если на первичном рынке в ипотеку можно «зашить» ремонт как неотъемлемое улучшение, то на вторичном такого продукта пока не существует. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что на данный момент в банке нет продукта, предусматривающего ипотеку, включающую ремонт и меблировку.

Природа ипотечного кредита целевая, и на вторичном рынке любой банк требует отчет об оценке залогового объекта, отмечает руководитель аналитического центра «Русипотека» Гордейко Сергей. «Можно записать на приобретение и неотделимые улучшения (ремонт), но оценку никто не изменит с учетом вложений в ремонт. То есть весь кредит должен уместиться в рамках первоначальной оценки (без учета ремонта)», — говорит он. Деньги на ремонт могут остаться только при наличных расчетах между физическими лицами и занижение стоимости квартиры по договору купли-продажи, но это — не банковский продукт, а хитрости физических лиц, поясняет эксперт.

Меблировка и ремонт являются прерогативой покупателя, и, если требуется, на эти цели берется отдельный потребительский кредит, говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. Единственный выход — купить квартиру со свежим ремонтом, который устраивал бы покупателя, или взять отдельный потребительский кредит на ремонт, резюмируют риелторы.

Решить проблему поможет кредит на ремонт квартиры в Сбербанке . Подробности условий кредитования и имеющихся вариантах – читайте далее. По каким программам можно взять кредит на ремонт квартиры в Сбербанке в 2022 году. Содержание. … Он является особенно актуальным, когда траты на обустройство квартиры сопоставимы со стоимостью ее приобретения (например, при покупке квартиры в новостройке , в которой необходимо сделать ремонт и купить мебель и технику для комфортного проживания). Для такой ипотеки свойственна низкая ставка, длительный срок погашения, залог ремонтируемого помещения и строгий целевой расход кредитных средств.

Кредит на ремонт квартиры и дома в Сбербанке: калькулятор, условия, программы, и ставка

Ремонт, перепланировка и обустройство квартиры характеризуются существенными денежными затратами для владельца, которые для весомой доли российских семей являются неподъемными. Решить проблему поможет кредит на ремонт квартиры в Сбербанке. Подробности условий кредитования и имеющихся вариантах – читайте далее.

По каким программам можно взять кредит на ремонт квартиры в Сбербанке в 2022 году

Лучшим вариантом получения недостающей суммы денег на строительные, ремонтные и иные работы в квартире является оформление ипотеки на ремонт. Он является особенно актуальным, когда траты на обустройство квартиры сопоставимы со стоимостью ее приобретения (например, при покупке квартиры в новостройке, в которой необходимо сделать ремонт и купить мебель и технику для комфортного проживания).

Для такой ипотеки свойственна низкая ставка, длительный срок погашения, залог ремонтируемого помещения и строгий целевой расход кредитных средств. Несмотря на возможную популярность такого вида кредитования, подобные программы в Сбербанке в 2022 году не реализуются. Однако среди доступных вариантов оформления кредита на ремонт квартиры можно выделить следующие:

1. Оформление кредитной карты. Для оплаты счетов за ремонт собственник квартиры может использовать кредитную карту Сбербанка. В зависимости от статуса клиента и финансового положения выбор может быть сделан в пользу классической, золотой или премиальной. В настоящее время также доступны продукты, позволяющие копить мили и заниматься благотворительностью. По классической и золотой картам предельный лимит кредитования ограничивается суммой в 600 тысяч рублей, по премиальной – 3 миллионами рублей. Такие средства вполне покроют расходы на ремонтные работы в квартире. Выбирая такой платежный инструмент, как кредитка, не стоит забывать о необходимости внесения процентов за использование заемных средств и плате за годовое обслуживание. Из преимуществ кредитной карты можно отметить наличие льготного периода до 50 дней и возможность накопления бонусов «Спасибо».

1. Оформление нецелевого займа под залог недвижимого имущества. Такой кредит позволяет взять до 60% от оценочной стоимости передаваемой в залог Сбербанку квартиры и погасить требуемые издержки на ремонт. Банк может взять в качестве обеспечения дом, квартиру, таунхаус, гараж, участок земли. Никаких отчетов об использовании полученных средств не требуется, так как займ является нецелевым. Заемщик самостоятельно сможет подобрать подрядчиков, нужные стройматериалы, мебель и иные предметы обустройства.

1. Получение потребительского кредита. Кредит Сбербанка без какого-либо обеспечения позволит оплатить любые возникающие расходы на ремонт квартиры и иного жилого помещения. Оформить его можно как в любом удобном отделении банка, так и в онлайн-режиме (через кабинет Сбербанк-онлайн). Причем в случае подачи онлайн-заявки условия кредитования будут выгоднее для клиента в отношении величины процентной ставки. Заемщики, получающие пенсию/зарплату на счет Сбербанка, также имеют ряд привилегий по максимальной сумме займа и сроках рассмотрения заявки.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Поручительство третьих лиц и, тем более, залог, не потребуется.

Условия

Параметры кредитования на ремонт квартиры по приведенным выше продуктам приводятся ниже в таблице.

Оптимальным вариантом будет сравнение одновременно всех действующих программ, после чего клиент сможет выбрать наиболее выгодный.

Процентная ставка и надбавки

Окончательное значение кредитной ставки зависит от множества факторов, включая сумму и срок займа, категорию клиента, способ подачи заявки, согласие или отказ от допуслуг. Сводная таблица со значениями процентных ставок по рассматриваемым программам кредитования на ремонт квартиры в Сбербанке выглядит следующим образом:

• Кредитная карта – от 22 до 28%;
• Нецелевой займ под залог недвижимости – 11,3%;
• Потребительский кредит – от 12 до 20%.

ВАЖНО! При оформлении потребительского кредита в отделении ставки будут выше, нежели при оформлении в удаленном формате (в среднем, на 0,5 п.п.).

Вышеприведенные ставки могут как увеличиваться, так и снижаться с помощью надбавок и скидок соответственно (актуально для нецелевого кредита под залог жилья).

Возможные скидки:

• – 0,5 п.п. – при наличии зарплатного счета в Сбербанке;
• – 1 п.п. – при заключении договора комплексного страхования.

Надбавки будут прямо пропорциональны.

Калькулятор

Для того чтобы определить оптимальную сумму для ремонта жилья в Москве или в любом другом российском регионе, потенциальному заемщику рекомендуется сделать предварительные расчеты на кредитном калькуляторе.

Пользователь в специальной форме должен будет указать основные данные по оформляемому кредиту (сумму, срок, тип платежей и дату выдачи), а система выдаст подробный итоговый расчет в виде таблицы и дополнительного графика.

Калькулятор определит сумму ежемесячного платежа, конечную стоимость займа за весь период кредитования и минимальный доход, необходимый для безболезненной оплаты задолженности перед Сбербанком.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет различные требования к заемщикам в зависимости от выбранного кредитного продукта. В частности, для оформления кредитной карты достаточно являться совершеннолетним гражданином РФ и не иметь плохой кредитной истории. Возможно при запросе повышенного кредитного лимита (более 300 тысяч рублей) банк запросит подтверждение платежеспособности и занятости.

Нецелевой займ под залог недвижимости выдается клиентам с возрастным цензом от 21 до 75 лет, работающим на текущем месте более полугода и имеющим достаточный доход.

Потребительский кредит сможет получить заемщик, к которому предъявляются такие требования:

• возраст – от 18 лет для зарплатников (от 21 года для стандартных клиентов) и до 70 лет;
• российское гражданство;
• стаж трудовой деятельности – от 3 месяцев для зарплатных клиентов и пенсионеров (должны получать пенсию на счет в Сбербанке) и от 6 месяцев для обычных клиентов;
• возможность подтвердить свои доходы.

Документы

Окончательный список требуемых бумаг по аналогии с требованиями к клиенту зависит от выбранной программы кредитования.

Для кредитки с небольшим кредитным лимитом (до 300 тысяч рублей) будет достаточно одного паспорта.

Для подачи заявки на потребительский займ заемщик стандартной категории должен будет предоставить в Сбербанк свой паспорт, документы о доходах и занятости (для зарплатников потребуется только паспорт).

Список документов на получение нецелевого займа под залог жилья будет шире, так как включает помимо паспорта, анкеты, бумаг о платежеспособности, трудовой деятельности, еще и документы на залог.

Как подать заявку онлайн

Подача заявки в онлайн-режиме производится через личный кабинет Сбербанк-онлайн и не займет много времени у клиента. Для этого потребуется:

• зайти в систему од своим логином;
• выбрать на вкладке «Кредиты» подпункт «Взять кредит»;
• заполнить расширенную анкету на кредит (клиент указывает свои персональные, контактные, паспортные данные, сведения о доходе, работе, долгах, прописке и ближайших родственниках);
• подтвердить заполненную информацию посредством кода из смс-сообщения.

После этого заявка будет направлена в Сбербанк на рассмотрение. В случае успеха с заемщиком свяжется менеджер и пригласит в удобное время для подписания кредитного договора и получения заявленной суммы.

Получить кредит на ремонт квартиры в Сбербанке можно путем оформления кредитной карты, потребительского займа или нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости. Выбрать наиболее оптимальный продукт позволит подробное сравнение условий кредитования продуктов, их достоинств и недостатков.

Дополнительно рекомендуем подать заявку на кредит для ремонта квартиры в другие банки. Для этого можно заполнить форму ниже. Далее сотрудник банка вам перезвонит и предложит различные варианты кредитования. Если же вам потребуется консультация, то напишите ваш вопрос онлайн-специалисту в чате.

Рассчитайте ежемесячный платеж по кредиту на ремонт от Сбербанка России с помощью онлайн-калькулятора. Выберу.ру — программы целевого кредитования Сбербанка России. Выгодные процентные ставки и другие условия банка на 2022 год. Онлайн-заявка. … В 2022 году для оформления нецелевого кредита заемщик предоставляет в Сбербанке России минимальный пакет документов. Как правило, это паспорт РФ, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). При необходимости может потребоваться привлечение поручителей.